ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2024
- 正起瓢箪山ハイツの室内動画です【ご成約済】
4DKから2LDKにフルリノベしました。
★正起瓢箪山ハイツの概要や売り物件情報はこちら↓
www.mansion-na...
このチャンネルでは、
東大阪市と八尾市で実際に販売されている
中古マンションの室内動画が見れます。
動画を見ることで、営業マンからは
教えてもらえない「デメリット」が分かります。
更に、内見時のポイントやリフォーム箇所も
分かりやすく、解説しています。
特に、初めて中古マンションを買う方に
1人でも失敗や後悔をしてほしくない思いで、
お伝えています。
◆こんな人がチャンネル登録されています。
◎中古マンションの「購入」が初めての人
◎中古マンションの「デメリット」も知りたい人
◎中古マンションの「内見ポイント」を知りたい人
◎中古マンションの「リフォーム」を考えている人
◆チャンネル登録はこちら↓
/ @mansionnavi
役立つ情報をお届けできるよう頑張ります。
◆動画解説者プロフィール
「そんちょうさん」は愛称で、村長(むらなが)と申します。
昭和43年、大阪府東大阪市生まれ。
住宅エクステリア設計事務所、淡路島別荘販売、
大手仲介不動産会社を経て
27歳で先輩と不動産会社を設立
40歳で中古マンション売買専門会社を設立
これまでの33年間で、新築住宅の設計と販売、
中古住宅と土地の売買、延べ1,350件以上の実績があり、
2008年より中古マンション売買専門会社(クローバーライフ㈱)の現役社長です。
◆そんちょうさんの保有資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級建築士
2級建築施工管理技士
1級古民家鑑定士
大阪府被災建築物応急危険度判定士
マンションリフォームマネージャー
増改築相談員
既存住宅状況調査技術者
ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
◆東大阪市・八尾市で中古マンションをお探しの方は
ホームページもご覧ください。
www.mansion-na...
◆そんちょうさんの紹介ページはこちら
www.mansion-na...
◆購入・売却のご相談は村長までお気軽にどうぞ！
⇒ メール www.mansion-na...
⇒ 電話 06-6743-7400
▼おススメ動画まとめ▼
◎東大阪市マンション特集
www.youtube.co...
◎八尾市マンション特集
www.youtube.co...
◎大阪府下マンション特集
www.youtube.co...
◎リノベーション済マンション特集
www.youtube.co...
◎リフォーム済マンション特集
www.youtube.co...
◎買う前に見る動画
www.youtube.co...
◎ザ・発見！
www.youtube.co...
◎間取りナビ
www.youtube.co...
#東大阪市
#中古マンション
#マンションナビ
#内見動画
#そんちょうさん
#マンションを買う前に見る動画
【正起瓢箪山ハイツ】のご視聴ありがとうございます。
感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。
あなたの声をお聞かせください！ お待ちしています。
２重窓だったらいいけど、素敵なおうちです
うちに似てます😊
tara tyanさん
コメントありがとうございます。
村長
段差でつまづきそうだけど小さいスロープ的なものを付けたり色々やりようはあると思うなー
部屋数をシンプルにしたのは正解だと思う
お母さん想いの優しい部屋だと思う
さくらママさん
こちらにも、コメントありがとうございます。
確かに、段差にスロープは優しいですね。
村長
段差はきびしいですね～なんとなかくなるとよかったのですが
tubumari0110さん
コメントありがとうございます。
段差を全て解消するには、スケルトンから
作り替える必要があり、費用も相当掛かるので
今回は断念しました。
ワンちゃん可愛いですね。
村長
築年数はどれくらいかな？
みなさん辛口のご意見あるけど、私は古い集合住宅のリフォーム、かなり努力して工夫されてるなと思いました。
予算、構造、色々限界がありますよね…。
うちも畳の部屋は全てフローリングにし、他のフローリングの部屋とひと続きにしました。歳を取ると手入れが大変かと思って。
畳を撤去するとフローリングより床が低く、高さを合わせるのが大変でした。
ここほどじゃ無いけど廊下との段差が出来てしまい、ドアの下にマットを敷いています。
account pocketさん
こちらのマンションは昭和58年築の分譲です。
おっしゃる通り、予算、構造、色々限界はありますね。
村長
トイレも風呂も手すりがないのが気になる
きんちゃんきんちゃん さん
コメントありがとうございます。
手摺があると年配の方は便利だと思います。
ただ、手摺は使用される方によって
握りやすい高さや位置は異なるため、
後付けが多いですね。
@@mansionnavi 介護認定出れば、手すりなどの取り付けに補助金が出るかと思いますね。
リビングドアの段差は取れなかったのかなぁ。高齢のお母さんの為に全てフラットならいいのに。
玄関横の4.5疊？の部屋は物置部屋になりそうだから吊戸棚の下はハンガーパイプを作ってシーズンオフの洋服が掛けれるといいかも。
お風呂のドアがないのはびっくり。施主さんはどうせなら全部やってよと思うでしょうね。確かにドアだらけになるし、アコーディオンカーテンではダサい。しまえる引き戸だと最高だけど、構造的に無理か。
ガーベラさん
コメント参考になります。
リビングも床を上げたかったのですが、面積が広すぎて、
予算的にも難しいと判断しました。
自分的には和室が一部屋あった方が良い。
トリオ君ぴーちゃんさん
コメントありがとうございます。
畳は欲しいと思う方もおられますね。
村長
真面目にされてるんだろうけどやっぱ関西人の喋りリアクション面白いわ🤣絶対宮迫みたいになるもんね笑
1番残念なのはこれから段差は絶対必要無いと思う。高齢者は絶対。お風呂場は特に。
洗面所のドアは欲しいな。
入り口の部屋と廊下の上の物入れ要らないな。
洗面所の奥にクローゼットは欲しいな。
予算の関係だったら仕方無いのかもですね。
Kさん
関西が出ていましたか！できるだけ抑えているつもりなのに。
もう少し抑えてみます。
古い建物だとどうしても段差を全て解消するのは
難しいですね。
スケルトンから工事すれば可能ですが。
村長
高い位置の収納が多いので動画タイトルの73歳,44歳の方が住まわれる と言うのは使いにくいお部屋だなと言う印象になってしまうなあ
K K さん
おっしゃる通り、高い位置の収納は高齢者や女性にとっては、
出し入れがし辛いですね。
キッチン以外は。。。
手すりなどがないのが気になってあまりよくなかった。すみません
しいさん
コメントありがとうございます。
手摺があると年配の方は助かりますね。
ただ、手摺は使用される方によって
握りやすい高さや位置が異なるため、
後付けが多いですね。
@@mansionnavi
返信ありがとうございます。
確かに手すりはそうですね。私は介護系にたずさわっています。お母様が丁度良いところに手すりをつけれたら良いですね。色々お金がかかり大変だとは思いますが、頑張ってください。
しいさん
嬉しいコメントありがとうございます。
介護のお仕事も大変と聞きます。
どうぞ、ご自愛ください。
村長
脱衣所にドアが無いのは大丈夫ですか？
アクアマリンさん
購入者さんへ尋ねましたが、必要ないとのことでした。
村長
玄関網戸❓ なんか凄く邪魔な気がします。
トイレドアの上の棚 圧迫感がある、、、、、
Coccoさん
コメントありがとうございます。
玄関網戸は後付けなので、取り外すことも可能です。
この物件は玄関側が西向きで、
大阪は西風が吹くので、玄関網戸を付けて
風を通す方が多いですね。
村長
玄関ドアが2つって珍しい
玄関ドアを開けて部屋に風を通したい時、ドアを開け放したままだと物騒だし。。。と、うちもこのドアリフォーム🚪考えたことあります☺️
まちゃあきさん
風も通りますし、施錠もできるので後付けを
希望されている方が増えていますね。
画面が常に揺れるので気持ち悪くなって見ていられませんでした。
興味はあるのですが‥
ひさぼんさん
ジンバルを使用しているのですが、
どうしてもまだ揺れが発生していますね。
スマホに適した撮り方やジンバルを
誰がご存知ないですか。
村長
親子なら2LDKがええな
WOLF AIRさん
一応、玄関横の部屋を含めて、なんとか2LDKです。
村長
キッチンを対面にはされないんですね…
ゆみさん
コメントありがとうございます。
既存のキッチンが綺麗にお使いだったので、
そのまま利用することにしました。
対面はいいですね。
洗面所にカーテンは、し必要ですよー！
1LDKでしょ？
2LDKです。
村長
ペーパーホルダー２つは何故？当たり前？
test testさん
現在は2つが標準化しているように思います。
リフォームでも2つを要望される方が多いですね。