不動産の生前贈与と税金について | 不動産名義変更の費用比較をしてみました

[@tomo-id6ei]

参考になりました。
現行の登記簿謄本の名義は私（兄）3/4と弟1/4です。その共有名義から私に１本化を考えてます。その名義変更の方法として、弟が事前に公正証書遺言を作成し相続による変更は可能でしょうか？弟も私にも妻・子供2人います。
宜しくお願いします。

[@yamaoka-souzoku]

不動産の遺贈になります。遺贈はいくつか注意点があります。
下記の記事を参考になさってください。
chester-souzoku.com/declaration_new/bequest-676

[@tomo-id6ei]

ありがとうございました。
①相続税（遺贈）は弟の財産規模によりますが、他に②登録免許税（遺贈）と更に③不動産取得税もかかるのですか？
又、弟は普通のサラリーマンですので節税対策を考えれば、生前贈与or生前譲渡より相続（遺贈）にした方がベターと考えてます。
ご意見宜しくお願いします。

[@yamaoka-souzoku]

@@tomo-id6ei
不動産の評価額などお調べになって、シミュレーションしてみてください

[@tomo-id6ei]

ありがとうございます。
弟1/4の評価額は約３０００万円です。如何なものでしょうか？

[@yamaoka-souzoku]

@@tomo-id6ei
0875-82-6013
お電話ください。

[@ラブラドール-b4o]

税理士より分かり易い説明ですね

[@yamaoka-souzoku]

ありがとうございます😆💕✨

[@nobuhiro8869]

初めてまして。
分かりやすく説明して頂いてるので、見いってしまいました。
質問なのですが、相続のタイミングで不動産名義を変更する場合、費用が抑えらますが、遺産分割協議が未了の場合は、確定するまでは名義変更してはいけないのでしょうか？

[@yamaoka-souzoku]

法定相続分通りに登記するのであれば、単独で登記申請できますが、そうでない場合は遺産分割協議で相続人全員の合意が必要です。