Дзякуй за цікавыя агляды нерухомасьці. Вы агучылі мае думкі на конт дамоў: думаю, што асноўная праблема ў тым, што сярэдняму класу ў Беларусі не даюць стаць сапраўды вялікім, таму і попыта на такія дамы вялікага ня будзе! Я думаю, што шмат хто спачатку купляе кватэру ў межах горада, а праз некалькі гадоў хоча ўжо пераехаць у свой дом, але каб гэта было ня вельмі далёка ад горада: бо дзецям трэба ў школу, бацькам на працу. Таму і кватэру прадаваць ня вельмі хочацца, а таўнхаўс у такім выпадку не мае сэнсу. Купляць ці будаваць дом за 150к у вёске сярод вясковых хат -- ня крута. Так што безкаштоўная ідэя: трэба будаваць новыя пасёлкі з дамамі/таўнахаўсамі і хаця б асфальтаванай дарогай, дзе будзе нармальны від з вокнаў (не на гараж суседа і туалет). У такіх пасёлках можна потым проста прадаваць зямлю (нашмат даражэй чым у вёске, на чым зарабляць дадаткова), дзе хтосьці захоча сам пабудаваць дом па сваім праекце.
Поднятая тема ,на мой взгляд очень актуальна.В таком деле надо думать,Вы предлагаете думать как строить для людей с разными доходами.Больше разнообразияДолжно быть.Спасибо Николай.
Живу в Гродно, видел эти таунхаусы в Зарице. Полностью поддерживаю идею создания классов так называемого промежуточного жилья. Только не понимаю почему минимум по квадратам для таунхаусов - 90м. Мне кажется, что одинокие люди, или пары без детей - это тоже большой пласт населения, но им рынок предлагает или хибару в деревне или однушку/двушку в человейнике. Мне нравится поход в Зеленой Гавани под Минском и той же Малиновки в Бресте (и также проекты домов по реновации в центре Бреста), когда строят урбанхаусы, ситихаусы, и дома в 2 ну максимум 4 этажа от 4 до 12 квартир на дом. Не всем нужно 90-120 квадартов и не у всех на столько хватит денег, а купить квартиру в малоквартирном доме эдак в 50-80 квадратов "клубного формата" с подземной парковкой, которая не портит вид и с крутым озеленением - это точно то, что захотят видеть люди (по моему мнению). И да, спасибо вам, что вы есть. Ваш канал это кладезь ютуба. И еще пожелание. Хочется чтобы БрестКадПроект, ПолесьеЖилСтрой или Аматар, а может и все вместе взялись за реновацию центра Гродно - у нас есть кучу пустырей в центре, а там могли бы жить зажиточные айтишники, которым не хочется ездить в центр в офис каждый день. Там можно было бы построить 2-3 этажные новостройки бизнес-класса в стиле доходных домов 19 века из того же газобетона и я уверен, что это бы пользовалось спросом. Такие пустыри есть между улицами Ленина и Буденного, а также по улице Великой Троицкой ближе к синагоге (там раньше вообще был еврейский квартал и воссоздать его и сделать там элитную недвижимость было бы сказкой). По моему мнению лучше жилье меньше квадратов, но ближе к центру и малоэтажное, которое претендует на бизнес класс, чем трешка в спальнике, хоть и в новостройке. P.s. и в Бресте и Гродно есть примеры таких клубных домов бизнес-класса: в Бресте мне нравится концепция дома на улице Халтурина, 6 brestcity.com/blog/klubnyj-dom-s-kvartirami. А также в Гродно дома по улице Будённого, 28 и рядом с ним еще одно похожее строится. Также на улице Менделеева, 30. Так и подземный паркинг (Будённого 28, в остальных не знаю), и магазины на первых этажах, малая этажность, мало квартир и близко к центру (это по факту и есть центр).
Заслуживает уважения хотя бы то, что человек специально съездил своими ногами в Гродно, а не из студии просто все пересказал, за это лайк. НО. Не совсем понимаю почему прицепились к этой хоз.комнате, ведь в действительности надо где-то хранить и лопату для снега и условные "грабли" для ухода за территорией и " велосипеды" и многое другое, что будет в действительности грязное и не хочется тащить это в чистый дом, а иначе без этой комнаты придется делать ещё дополнительное отдельное строение для всякого хламья.
Поддержу! Траву косить вы будете, кустики посадите. Нужно косилку убрать, леечку с граблями, лопату, зимнюю резину и т.д. Даже качели на зиму и каркасный бассейн. Балкона и чердака нет. Кладовка в доме нужна!
Приезжайте в Мозырь. У нас построены танхаусы из панелей дск и танхаусы из газоблока. Три разных варианта. Разные цены. Заодно проведёте анализ рынка недвижимости в маленькой Швейцарии.
Спасибо за обзор. По поводу америки и их малоэтажной застройки - люди страдают там, а выбирают их потому что большинство американских городов - гетто и не приспособлены для нормальной жизни (очень много контента в интернете как на русском так и на английском, где каждый прошелся по ошибкам американской мечты). Американцы которые путешествуют и бывают в разных странах - мечтают жить в городах европейского типа. По поводу представленных домов в обзоре - пока очень далеко от идеала, но рад, что смело эксперементируют в поисках хороших решений. Как пример приведу L-town (Россия, под Челябинском), да там есть минусы в плане отдаленности от инфраструтуры, но сама концепция хороша - предлагается разное жилье - одноэтажные, двухэтажные частные дома, многоквартирные малоэтажные дома и хорошие общественные зоны.
Исходить надо из того. Что 1) человек живет 1 (молодой/пенсионер), 2) молодая пара без детей, 3) семья с детьми, 4) пенсионеры. Для каждого нужен свой формат жилья. И говорить что за городом лучше чем в городе - это очень субъективно. По своей семье могу сказать (3е детей) жить за городом, не удобно. Потому что все в городе. Детей в школу отвези, на кружки отвези. В поликлинику съезди. И это еще при том что я работаю дома. Жить за городом просто дорого. Но если семья без детей, которой нужно уединение - вполне себе.
Очень сильно зависит от инфраструктуры и транспортной доступности. Если нет школ и садов, даже минимальных продуктовых магазинов - никому таунхаусы не надо.
Мой идеал был бы таким : таунхаус 90квадратов жилого и 10 якобы гараж и хоз помещение , зона барбекю на заднем дворе с беседочкой . Город Брест , под чистовую отделку и в зависимости от места отдал бы от 80-100 т $.
Спасибо за ролик.вот в Минске таких вариантов практически нет или есть но дорого.За Минск-мир планирует что то такое строить за 11,12 кварталом если сделают разные варианты но что бы не смотреть на высотки было бы хорошо.и от 80кв с порковкой у дома .можно и переплатить 20-30 процентов.как то так !!!!😊
хорошее видео, лайк. заколупали калдыри-застройщики, штампующие 25-30 этажные свечки через 15-20 метров окна-у-вокна или апщажные зиккураты-волны с конченными пеналами/малосемейками. просто мрак. одно интересно: нажруцца они когда-нибудь или скоро будут 50 этажные штамповать с 10кв м катухами для псин?.. даже мелкий Вильнюс по площади больше города-героя..
Как всегда очень познавательно! У меня как раз трешка на 10 этаже 76 квадратов в Каменной горке (Минск). Был бы готов доплатить и взять таунхауз как в обзоре с отделкой в этом же районе, т.к. есть хорошая инфраструктура. А терраса выйти попить кофейку и шашлычок пожарить очень бы пригодилась + турничок и брусья:)
Есть у меня Квартира и дом… турник - столько работы по дому что он не нужен, шашлыки - чаще друзья приезжают пошашлычить, сам делаю раз/два в год. Не так романтично все. Дом это работа после работы.
у моего отца загородный дом 200 метров и 15 соток. То, что это удел пенсионера, чтобы руки занять и огромный геморрой, я прекрасно понимаю. Сам не готов делать эту работу по дому делать, т.к. вы правильно сказали, что это работа после работы. Однако я думаю, что таунхаус квартирного типа именно и рассчитан на то, что тебе не придется пахать на большой территории (грядки, газон, деревья и т.д.), а 120 метров убрать можно семьей из двух/трех человек без особого напряга. Кто обслуживает эти таунхаусы вот в чем вопрос. А так это скорее двухэтажная квартира аля дуплекс, чем дом с которым много напряга (крыша, канализация, отопление, большая территория и т.д.). @@afi_by
Представляешь, живет себе семья в своем доме, за своим забором... что они там делают? К ним кто-то приходит, а не видно кто... Что они там думают? О чем там говорят?
Спасибо за интересный контент 👌И у меня давно вопрос почему сейчас так мало строят 4-х комнатные квартиры. В долевом строительстве в Бресте это только элитка за 110 к и выше
@@wikidom я думаю, что причина таких маленьких продаж 4-х комнатных квартир, потому что их просто нет. Это либо старые панельки, либо квартиры в доме социальников, либо элитное жилье.
Минск. Год назад купил тут большую трешку в панельке свежей за 115тыс. Зеленый Луг. С удовольствием купил бы таунхаус в этом районе с финишной отделкой за 130 тыс если бы был выбор))
Полностью согласен с вами! Точно брали бы отдельный дом, как в Гродно, что вы показали Как раз сейчас смотрим. В минске вариантов минимально Минск 110-120.000$ нормальная цена Причем тут спокойно можно находится в спальном районе. Аля малиновка
Скажу так: лучше иметь и небольшой дом и квартиру. Логистика до города сжирает время… и в целом всему своё время и своему ритму жизни. Кому-то идеально подойдёт дом, а кто-то и в квартире появляется только поспать… с домом такое не прокатит… дом это потерянная работа
в той же одноэтажной америке есть проблема инфраструктуры, когда дорога строится буквально на 10-15 семей, и которая со временем приходит в упадок если в этих домах живет средний класс, тк поддерживать это дорого. помимо дорог, поддержка и обслуживание труб (вода, канализация), дальность инфраструктуры и тд.
В реалиях Минска понимаю что в черте города таунхаус был бы очень дорогим. Но возле мкада +/- оптимальная цена для таунхауса 100кв в г.Минске 120 000 - 125 000$. Все же 3шку в той же новой боровой пусть уже и меньше площадью но можно купить за 95 000$ и тут разница получается 25 000 - 30 000$, а в наших реалиях это достойный ремонт для трешки, поэтому если ценник сделать дороже, то опять будет перевес в сторону панелек и 3шек. То что строил Тапас в олимпик парке или Зеленая гавань - для ультрабогатых там ценники на старте были от 150 000$ за таунахус в зеленой гавани, а сейчас вообще космос какой-то от 300 000$. Я конечно понимаю что это делается для того что бы сегментировать людей в жилых комлпексах, что бы условно богатые жили только с людьми своего же дохода, но 300 000$ - это какая-то другая реальность. Посмотрел этот таунхаус в Гродно и очень обрадовался что есть такое жилье, в Минске его и подавно нету, а ценник вполне приятный 95 000$ и есть свой участочек, терраса, места для хранения.
Астастрой подкинули деньжат 100%. Очень много про плюсы, очень мало про минусы. Сравнение с танхаусами айрона неинформативное, тем более у них есть предложения по 120 квадратов. А почему не рассказали про подъездные дороги к Барвихе?) Застройщик сделал дорогу только со стороны Старомалыщенской, а поворот с трассы - гравиечки ещё 200 метров извольте проехать) В Гродно нет нигде идеального варианта танхауса, но выбор большой 5 застройщиков продают свои танхаусы.
В в квартире нет? То же самое) Достаточно одного скандального алкаша с друзьями на целый подъезд. Но в своем доме вы уходите в комнату на другой стороне дома и его не видите, и не слышите его конченую музыку))
Давайте начнем с того, что Америка уже поняла, что низкоплотное жилье - это ошибка. Исключение - сверх дорогое жильё типа Дрозды и за Библиотекой. Нужно застройщику продавать участок земли, где обязывать строить сразу всех типов здания: и высотки, и средние, и пару таунов и социалку. Некоторые кварталы НБ близки к этому, но не хватает таунов.
Жду когда в Гродно кто-то возьмется построить целый квартал с полноценными домами (20-40шт) современной архитектуры с разными проектами (а-ля zrobim) с участками 10-15 соток в хорошем месте (например, через дорогу от Тринити, где сейчас строят новую больницу). Закрытый квартал со своим парком, большой детской площадкой, спортивными площадками, тропинками для прогулок, зоной отдыха, строением общественного назначения (магазины, кафе, офисы, коворкинг и тп) 150-250 метров площади, 1000+ за квадрат без внутренней отделки, вполне адекватная цена. Буду первым в очереди. Строить самому хороший дом в Гродно - варианты по участкам в основном за городом, где ни дорог, ни инфраструктуры, и вокруг вечная стройка, недострои, грязь, и проекты соседних домов «кто во что горазд». Уверен, не смотря на немалую конечную стоимость, спрос будет высоким. Все же хочется не только большой хороший дом с участком, но и удобное географическое расположение, красоту вокруг и хороших соседей. Надеюсь, в ближайшие лет 5 дождусь такого проекта.
Рекомендации застройщикам многоквартирных домов. В трехкомнатных квартирах предусматривать два полноценных санузла: душ-умывальник-унитаз, ванная-умывальник-унитаз. Вместо отдельной кухни и зала делать одно помещение площадью меньше, чем сумма площадей кухни и зала, можно поглубже, кухонный гарнитур можно разместить по внутренней дальней стене. Располагать грязные выходные зоны подальше от внутренних проходных зон. В многоквартирных домах предусматривать парковочные места, в землю закапываться не нужно.
@@BARTOLOMEY хорошо, что Вы поддерживаете мои предложения.) думаю, представители сетевого ретейла работают активно над этим. А так в стилобатах можно создать коммерческую недвижимость.
Ну вот скажите, зачем тогда такой частный дом , где нет своего гаража - где нужно скоблить / чистить авто от льда / снега, где я буду как на ладони пылесосить / ухаживать на машиной и тп . Кладовка вместо гаража - это просто насмешка . И да- за границей сейчас практически везде в новостроях подземные парковки с кладовыми помещениями , что очень удобно . Приехал и лифтом с парковки поднялся в свою квартиру . Почему у нас так не строят
Я живу в доме и не пользуюсь гаражом. Ну неудобно мне каждый раз в него заезжать. Там хранится все что угодно, но не машина. Поэтому, следующий дом будет с хозблоком и навесом. Так что тут кому что :-)
@@verolaverola3902 значит гараж неудобный или водитель неопытный😎. Выйти и сесть сиюминутно в теплую машину , не прогревая и не отскребая ее - это большая экономия времени и просто кайф.
@@tasjanat8065 гараж большой и очень удобный, у меня 10 лет стаж вощения, у мужа 20 ) вы не правы . Но мне не удобно это все. Мужу тоже. Да и знакомые тоже такого же мнения в большинстве своем ) так что не вижу смысла вообще в гараже именно для хранения машины. Но это мое мнение, у вас может быть иначе) поэтому, всем советую сразу пожить в доме арендном, а потом уже решать какой дом строить или покупать )
Как-то странно слышать от брестчанина о том, что таунхаус будет дешевле 100000 в регионе. И о квартирах за 50000. Реалии таковы, что в Бресте квадрат таунхаус а в Скандинавском предместье стоит больше 1000 у.е. Дома в пригороде дешевле можно найти. Или сами же говорили про продажу под Брестом участка для таунхаусов за 2млн.руб. Т.е. изначально голая земля под таунхаусом уже будет 60к баксов.
Ага. Вот поэтому и не строят малоэтажные дома. Потому что земля дорогая. Лучше вместо одного тауна высотку клепануть и с каждой квартиры заработать. А так ничего не заработаешь на таком жилье. Никто не будет работать за хлеб!
У меня это все былы,теперь выберу точнее живу в трешке 10этаж,все разные люди желание и возрас,,мне квартира,дом был 300мкв,12 сот земли,,нехочу больше,
Пил хавает клопятники пустые за 1500 уе квадрат, в 25 этажей, там маржа> 300%. Никто не будет в Минске строить таунхаусы, это не так выгодно. Пусть государство позволит людям просто купить землю, по адекватной цене, мы сами построим, Беларусы самые рукастые, нам не нужны эти прокладки банки и застройщики
у кого есть денги купить землю (не получить на халяву) , тот дом за 2-3 года под заселение построит. сам живу в частном секторе и вижу скорость того, кто как быстро строит@@BARTOLOMEY
То, что у нас выдаётся за реновацию, в Англии, США, Финляндии и в др. нормальных странах давно реализовано. В Голландии можно в подобном дуплексе и 5м2 найти в 2 этажа. Если бы в Минске 100м2 можно было бы взять что-то подобное за $150К, то я бы сам задумался о переезде в такое жилье. Но потом бы задумался о стоимости эксплуатации и последующего наружного ремонта, то скорее всего, остался бы в своей квартире в Лебяжем.
Пишу из Минска, вы как раз озвучили мою боль, сейчас прийдётся брать трешку за 150-180к по линии метро вместо таунхауса, по простой причине отсутствия инфраструктуры и транспортного сообщения, потому что тупо покупка машины и времени не стоят всех этих преимущества зелёных гаваней и новых боровых. Максим рассматриваю Левада и то там район без инфраструктуры, без двух машин на семью никак.
@@relict_wood ну ржи дальше, нищебродам не понять, попробуй запаркуйся в центре, а потом пиши чушь из своего аула. По итогу еле влез в озвученную сумму на Грушевке + паркинг. Район шикарный по инфраструктуре + метро рядом, хочу на тачке езжу, хочу на метро, если локация по линии метро, то по времени будет минута в минуту тоже самое, но нет головняка с парковкой. Ну и на людей посмотреть тоже интересно)))
Че вы сравниваете, Америка это широта экватора, микаких метелей и - 20(условно), сейчас по городу не выедешь- замело всё, а деревне вообще караул , ладно ещё тепло, но если застрянешь ?
Работать? Обслуживать свой быт,садить овощи собирать и хранить до поздней весны,опять же курочки или гуси,но для этого нужно соток 10 без учёта строений. У меня сосед Оршанский р-н на пенсии живёт исключительно своим хозяйством,ну да пенсия около 700бл.р опять же река даёт рыбалку... Хотелось бы так же жить на пенсии ,если она будет к моему старению. Одно могу сказать,пока его наблюдаю последние пять лет,он только молодеет на моих глазах,а все его соседи мужыки по много-квартирному дому от куда он перебрался в деревню из города уже окочурились.Городская среда просто утилизирует мужЫчкOFF
@@colorPro72 спасибо, посмеялся. Я много людей знаю из деревень и все дружно говорят, что свое хозяйство содержать нынче абсолютно убыточно. Данная затея держится исключительно на энтузиазме. Все эти корма, прикормки, заготовки и прочее стоят больших денег, а время отнимают все! Ну, а про то, что труд на свежем воздухе омолаживает - это уже и вовсе за гранью. Посмотрите на любого мужика сельского - он на 10-15 лет старше выглядит, чем городской. Ну, а если пить ежедневно, то живи хоть на даче, хоть в многоэтажке, хоть в вагончике строительном - концы рано отдашь.
Сколько заплатили за рекламу? В погоранах лучше жить, кругом лес и удобные подъезды. В центр города 10 минут), обьездная, никакого шума а в "барвихе" автомагистраль рядом, пока грандичи не полностью заселенв а что будет когда все застроят?
Предлагаю автору пойти почистить снег у меня во дворе в одном и во втором доме, причем делать это как надо, регулярно в течение всего сезона. После этого идея о жизни в квартире, даже в малосемейке, покажется ему очень здравой. Забавно про трешку и таунхаус. Таунхаус априори неликвид, а трешка ходовой вариант. Причем главное в недвижимость расположение, что опять таки не в пользу таунхауса, причем он еще и дороже трешки. Выбор явно очевиден, для тех, кто разбирается.
Да хрен с ним, с гаражом этим - вы размер комнат видели в этих таунхаусах? Площадь спальни в лучшем случае для детской подойдет. Это какой-то позор. Для кого такие комнаты строят?
Я готова жить в частном доме, но при условии хранения и ношения огнестрельного оружия для самозащиты. У американцев есть такое право, и право стрелять на паражение, если залез грабитель.
Уже купил квартиру, но всёравно интересно следить за недвижимостью через ваш канал) Рад видеть, что контент развивается)
Дзякуй за цікавыя агляды нерухомасьці. Вы агучылі мае думкі на конт дамоў: думаю, што асноўная праблема ў тым, што сярэдняму класу ў Беларусі не даюць стаць сапраўды вялікім, таму і попыта на такія дамы вялікага ня будзе!
Я думаю, што шмат хто спачатку купляе кватэру ў межах горада, а праз некалькі гадоў хоча ўжо пераехаць у свой дом, але каб гэта было ня вельмі далёка ад горада: бо дзецям трэба ў школу, бацькам на працу. Таму і кватэру прадаваць ня вельмі хочацца, а таўнхаўс у такім выпадку не мае сэнсу. Купляць ці будаваць дом за 150к у вёске сярод вясковых хат -- ня крута. Так што безкаштоўная ідэя: трэба будаваць новыя пасёлкі з дамамі/таўнахаўсамі і хаця б асфальтаванай дарогай, дзе будзе нармальны від з вокнаў (не на гараж суседа і туалет). У такіх пасёлках можна потым проста прадаваць зямлю (нашмат даражэй чым у вёске, на чым зарабляць дадаткова), дзе хтосьці захоча сам пабудаваць дом па сваім праекце.
Поднятая тема ,на мой взгляд очень актуальна.В таком деле надо думать,Вы предлагаете думать как строить для людей с разными доходами.Больше разнообразияДолжно быть.Спасибо Николай.
Живу в Гродно, видел эти таунхаусы в Зарице. Полностью поддерживаю идею создания классов так называемого промежуточного жилья. Только не понимаю почему минимум по квадратам для таунхаусов - 90м. Мне кажется, что одинокие люди, или пары без детей - это тоже большой пласт населения, но им рынок предлагает или хибару в деревне или однушку/двушку в человейнике. Мне нравится поход в Зеленой Гавани под Минском и той же Малиновки в Бресте (и также проекты домов по реновации в центре Бреста), когда строят урбанхаусы, ситихаусы, и дома в 2 ну максимум 4 этажа от 4 до 12 квартир на дом. Не всем нужно 90-120 квадартов и не у всех на столько хватит денег, а купить квартиру в малоквартирном доме эдак в 50-80 квадратов "клубного формата" с подземной парковкой, которая не портит вид и с крутым озеленением - это точно то, что захотят видеть люди (по моему мнению). И да, спасибо вам, что вы есть. Ваш канал это кладезь ютуба. И еще пожелание. Хочется чтобы БрестКадПроект, ПолесьеЖилСтрой или Аматар, а может и все вместе взялись за реновацию центра Гродно - у нас есть кучу пустырей в центре, а там могли бы жить зажиточные айтишники, которым не хочется ездить в центр в офис каждый день. Там можно было бы построить 2-3 этажные новостройки бизнес-класса в стиле доходных домов 19 века из того же газобетона и я уверен, что это бы пользовалось спросом. Такие пустыри есть между улицами Ленина и Буденного, а также по улице Великой Троицкой ближе к синагоге (там раньше вообще был еврейский квартал и воссоздать его и сделать там элитную недвижимость было бы сказкой). По моему мнению лучше жилье меньше квадратов, но ближе к центру и малоэтажное, которое претендует на бизнес класс, чем трешка в спальнике, хоть и в новостройке.
P.s. и в Бресте и Гродно есть примеры таких клубных домов бизнес-класса: в Бресте мне нравится концепция дома на улице Халтурина, 6
brestcity.com/blog/klubnyj-dom-s-kvartirami. А также в Гродно дома по улице Будённого, 28 и рядом с ним еще одно похожее строится. Также на улице Менделеева, 30. Так и подземный паркинг (Будённого 28, в остальных не знаю), и магазины на первых этажах, малая этажность, мало квартир и близко к центру (это по факту и есть центр).
Полностью согласна с Вами по поводу квартир небольшой площади в малоэтажных домах. Далеко не всем нужны квартиры 90 кв.м и больше. 👌🤝
Заслуживает уважения хотя бы то, что человек специально съездил своими ногами в Гродно, а не из студии просто все пересказал, за это лайк. НО.
Не совсем понимаю почему прицепились к этой хоз.комнате, ведь в действительности надо где-то хранить и лопату для снега и условные "грабли" для ухода за территорией и " велосипеды" и многое другое, что будет в действительности грязное и не хочется тащить это в чистый дом, а иначе без этой комнаты придется делать ещё дополнительное отдельное строение для всякого хламья.
Поддержу! Траву косить вы будете, кустики посадите. Нужно косилку убрать, леечку с граблями, лопату, зимнюю резину и т.д. Даже качели на зиму и каркасный бассейн. Балкона и чердака нет. Кладовка в доме нужна!
Приезжайте в Мозырь. У нас построены танхаусы из панелей дск и танхаусы из газоблока. Три разных варианта. Разные цены. Заодно проведёте анализ рынка недвижимости в маленькой Швейцарии.
Договорились, попробуем так и сделать
Спасибо за обзор. По поводу америки и их малоэтажной застройки - люди страдают там, а выбирают их потому что большинство американских городов - гетто и не приспособлены для нормальной жизни (очень много контента в интернете как на русском так и на английском, где каждый прошелся по ошибкам американской мечты). Американцы которые путешествуют и бывают в разных странах - мечтают жить в городах европейского типа. По поводу представленных домов в обзоре - пока очень далеко от идеала, но рад, что смело эксперементируют в поисках хороших решений. Как пример приведу L-town (Россия, под Челябинском), да там есть минусы в плане отдаленности от инфраструтуры, но сама концепция хороша - предлагается разное жилье - одноэтажные, двухэтажные частные дома, многоквартирные малоэтажные дома и хорошие общественные зоны.
Исходить надо из того. Что 1) человек живет 1 (молодой/пенсионер), 2) молодая пара без детей, 3) семья с детьми, 4) пенсионеры. Для каждого нужен свой формат жилья. И говорить что за городом лучше чем в городе - это очень субъективно. По своей семье могу сказать (3е детей) жить за городом, не удобно. Потому что все в городе. Детей в школу отвези, на кружки отвези. В поликлинику съезди. И это еще при том что я работаю дома. Жить за городом просто дорого. Но если семья без детей, которой нужно уединение - вполне себе.
Где есть своё жильё, там всегда жить лучше! ☺👍
Где у соседей нет детей от которых грохот до 23, там всегда жить лучше! ☺👍
Очень сильно зависит от инфраструктуры и транспортной доступности. Если нет школ и садов, даже минимальных продуктовых магазинов - никому таунхаусы не надо.
Мой идеал был бы таким : таунхаус 90квадратов жилого и 10 якобы гараж и хоз помещение , зона барбекю на заднем дворе с беседочкой .
Город Брест , под чистовую отделку и в зависимости от места отдал бы от 80-100 т $.
Жить комфортнее за городом, но по деньгам (за ЖКХ, и сервис-услуги) будет дороже Минска ☺👍
Спасибо за ролик.вот в Минске таких вариантов практически нет или есть но дорого.За Минск-мир планирует что то такое строить за 11,12 кварталом если сделают разные варианты но что бы не смотреть на высотки было бы хорошо.и от 80кв с порковкой у дома .можно и переплатить 20-30 процентов.как то так !!!!😊
хорошее видео, лайк. заколупали калдыри-застройщики, штампующие 25-30 этажные свечки через 15-20 метров окна-у-вокна или апщажные зиккураты-волны с конченными пеналами/малосемейками. просто мрак. одно интересно: нажруцца они когда-нибудь или скоро будут 50 этажные штамповать с 10кв м катухами для псин?.. даже мелкий Вильнюс по площади больше города-героя..
Как всегда очень познавательно! У меня как раз трешка на 10 этаже 76 квадратов в Каменной горке (Минск). Был бы готов доплатить и взять таунхауз как в обзоре с отделкой в этом же районе, т.к. есть хорошая инфраструктура. А терраса выйти попить кофейку и шашлычок пожарить очень бы пригодилась + турничок и брусья:)
Есть у меня Квартира и дом… турник - столько работы по дому что он не нужен, шашлыки - чаще друзья приезжают пошашлычить, сам делаю раз/два в год. Не так романтично все. Дом это работа после работы.
у моего отца загородный дом 200 метров и 15 соток. То, что это удел пенсионера, чтобы руки занять и огромный геморрой, я прекрасно понимаю. Сам не готов делать эту работу по дому делать, т.к. вы правильно сказали, что это работа после работы. Однако я думаю, что таунхаус квартирного типа именно и рассчитан на то, что тебе не придется пахать на большой территории (грядки, газон, деревья и т.д.), а 120 метров убрать можно семьей из двух/трех человек без особого напряга. Кто обслуживает эти таунхаусы вот в чем вопрос. А так это скорее двухэтажная квартира аля дуплекс, чем дом с которым много напряга (крыша, канализация, отопление, большая территория и т.д.). @@afi_by
@@afi_byподдерживаю, жил в доме в Бресте, сейчас живу в квартире в Минске. В дом назад не тянет, приезжаю иногда как на дачу.
Шашлычок ваш всем другим окружающим индивидуалистам придется нюхать
Представляешь, живет себе семья в своем доме, за своим забором... что они там делают? К ним кто-то приходит, а не видно кто... Что они там думают? О чем там говорят?
Продам однокомнатную квартиру с видом на эти танхаусы😁
Грандичи🤘
отличный канал)
Каждому свое по желанию и по деньгам,,,все есть,,
Спасибо за интересный контент 👌И у меня давно вопрос почему сейчас так мало строят 4-х комнатные квартиры. В долевом строительстве в Бресте это только элитка за 110 к и выше
Небольшой спрос на 4-х комнатные в Бресте, 4-5 квартир в месяц, а застройщикам нужно делать бизнес
@@wikidom я думаю, что причина таких маленьких продаж 4-х комнатных квартир, потому что их просто нет. Это либо старые панельки, либо квартиры в доме социальников, либо элитное жилье.
Благодарю 🙏
Минск. Год назад купил тут большую трешку в панельке свежей за 115тыс. Зеленый Луг. С удовольствием купил бы таунхаус в этом районе с финишной отделкой за 130 тыс если бы был выбор))
Спасибо за выпуски.😊
Спасибо😊😊😊
Левада которые возлн речки 2 этажные 250 тыс и выше. Мечта если бы стоили 130
Полностью согласен с вами! Точно брали бы отдельный дом, как в Гродно, что вы показали
Как раз сейчас смотрим. В минске вариантов минимально
Минск 110-120.000$ нормальная цена
Причем тут спокойно можно находится в спальном районе. Аля малиновка
Скажу так: лучше иметь и небольшой дом и квартиру.
Логистика до города сжирает время… и в целом всему своё время и своему ритму жизни. Кому-то идеально подойдёт дом, а кто-то и в квартире появляется только поспать… с домом такое не прокатит… дом это потерянная работа
Полезная информация
За таунхаус однозначно. Я просто мечтаю когда кто-то займётся в родном городе - Солигорске.
Солигорск- 80000.
у вас же места для застройки нет, насколько знаю.
@@panekapkane было бы желание)), новостроек же кучу строят, новые районы строят. Понятно что застройка ведётся в одну сторону, но всё же есть место))
@@panekapkaneнет, это не так. Из-за подработки нельзя строить высотки. А малоэтажная застройка как раз наш вариант!
Тоже из Солигорска. И тоже прикидывала стоимость. Согласна. За 100 квадратов в районе 80 к. были бы желающие.
Ну что ж, хорошая реклама, зайдите в бухгалтерию 😏.
в той же одноэтажной америке есть проблема инфраструктуры, когда дорога строится буквально на 10-15 семей, и которая со временем приходит в упадок если в этих домах живет средний класс, тк поддерживать это дорого. помимо дорог, поддержка и обслуживание труб (вода, канализация), дальность инфраструктуры и тд.
Да, называется проблема "urban sprawl", расползание городов с низкой плотностью застройки. Беларуси это вряд ли грозит, впрочем.
В реалиях Минска понимаю что в черте города таунхаус был бы очень дорогим. Но возле мкада +/- оптимальная цена для таунхауса 100кв в г.Минске 120 000 - 125 000$. Все же 3шку в той же новой боровой пусть уже и меньше площадью но можно купить за 95 000$ и тут разница получается 25 000 - 30 000$, а в наших реалиях это достойный ремонт для трешки, поэтому если ценник сделать дороже, то опять будет перевес в сторону панелек и 3шек. То что строил Тапас в олимпик парке или Зеленая гавань - для ультрабогатых там ценники на старте были от 150 000$ за таунахус в зеленой гавани, а сейчас вообще космос какой-то от 300 000$. Я конечно понимаю что это делается для того что бы сегментировать людей в жилых комлпексах, что бы условно богатые жили только с людьми своего же дохода, но 300 000$ - это какая-то другая реальность. Посмотрел этот таунхаус в Гродно и очень обрадовался что есть такое жилье, в Минске его и подавно нету, а ценник вполне приятный 95 000$ и есть свой участочек, терраса, места для хранения.
В Пинске есть таунхаус по вашим Параметрам ;)
Астастрой подкинули деньжат 100%. Очень много про плюсы, очень мало про минусы. Сравнение с танхаусами айрона неинформативное, тем более у них есть предложения по 120 квадратов. А почему не рассказали про подъездные дороги к Барвихе?) Застройщик сделал дорогу только со стороны Старомалыщенской, а поворот с трассы - гравиечки ещё 200 метров извольте проехать) В Гродно нет нигде идеального варианта танхауса, но выбор большой 5 застройщиков продают свои танхаусы.
В таких застройках даже один неадекватный сосед вынудит быстренько продать и свалить оттуда
В в квартире нет? То же самое) Достаточно одного скандального алкаша с друзьями на целый подъезд. Но в своем доме вы уходите в комнату на другой стороне дома и его не видите, и не слышите его конченую музыку))
Давайте начнем с того, что Америка уже поняла, что низкоплотное жилье - это ошибка. Исключение - сверх дорогое жильё типа Дрозды и за Библиотекой.
Нужно застройщику продавать участок земли, где обязывать строить сразу всех типов здания: и высотки, и средние, и пару таунов и социалку. Некоторые кварталы НБ близки к этому, но не хватает таунов.
Жду когда в Гродно кто-то возьмется построить целый квартал с полноценными домами (20-40шт) современной архитектуры с разными проектами (а-ля zrobim) с участками 10-15 соток в хорошем месте (например, через дорогу от Тринити, где сейчас строят новую больницу). Закрытый квартал со своим парком, большой детской площадкой, спортивными площадками, тропинками для прогулок, зоной отдыха, строением общественного назначения (магазины, кафе, офисы, коворкинг и тп)
150-250 метров площади, 1000+ за квадрат без внутренней отделки, вполне адекватная цена. Буду первым в очереди.
Строить самому хороший дом в Гродно - варианты по участкам в основном за городом, где ни дорог, ни инфраструктуры, и вокруг вечная стройка, недострои, грязь, и проекты соседних домов «кто во что горазд».
Уверен, не смотря на немалую конечную стоимость, спрос будет высоким. Все же хочется не только большой хороший дом с участком, но и удобное географическое расположение, красоту вокруг и хороших соседей. Надеюсь, в ближайшие лет 5 дождусь такого проекта.
Правильнее было написать , а-ля новая Боровая а не Зробим.
@@relict_wood Боровая это многоэтажки, я про частные дома. Зробим возле Москвы проектировали поселок.
Канал ВИКИДОМ реально крутой, но данный ролик чисто рекламная интеграция, заманчивая подводка (начало) и... шлеп... сплошная реклама
Цена какая?
Минский район, логойское направление, Галица продаю дом 75000 уе , чтобы полностью въехать надо 30000 уе вот вам и 100 000 уе, газ, асфальт
Рекомендации застройщикам многоквартирных домов. В трехкомнатных квартирах предусматривать два полноценных санузла: душ-умывальник-унитаз, ванная-умывальник-унитаз.
Вместо отдельной кухни и зала делать одно помещение площадью меньше, чем сумма площадей кухни и зала, можно поглубже, кухонный гарнитур можно разместить по внутренней дальней стене.
Располагать грязные выходные зоны подальше от внутренних проходных зон.
В многоквартирных домах предусматривать парковочные места, в землю закапываться не нужно.
@@BARTOLOMEY хорошо, что Вы поддерживаете мои предложения.) думаю, представители сетевого ретейла работают активно над этим.
А так в стилобатах можно создать коммерческую недвижимость.
В Минске в одном из новых домов на Грушевской идея сетевого магазина в подъезде реализована почти буквально
@@MA-ug6pz надеюсь, удобно реализовали идею.
Мне ещё нравится вызов лифта по чипу. Чип привязан к определенным этажам.
Ну вот скажите, зачем тогда такой частный дом , где нет своего гаража - где нужно скоблить / чистить авто от льда / снега, где я буду как на ладони пылесосить / ухаживать на машиной и тп . Кладовка вместо гаража - это просто насмешка . И да- за границей сейчас практически везде в новостроях подземные парковки с кладовыми помещениями , что очень удобно . Приехал и лифтом с парковки поднялся в свою квартиру . Почему у нас так не строят
Я живу в доме и не пользуюсь гаражом. Ну неудобно мне каждый раз в него заезжать. Там хранится все что угодно, но не машина. Поэтому, следующий дом будет с хозблоком и навесом. Так что тут кому что :-)
@@verolaverola3902 значит гараж неудобный или водитель неопытный😎. Выйти и сесть сиюминутно в теплую машину , не прогревая и не отскребая ее - это большая экономия времени и просто кайф.
@@tasjanat8065 гараж большой и очень удобный, у меня 10 лет стаж вощения, у мужа 20 ) вы не правы . Но мне не удобно это все. Мужу тоже. Да и знакомые тоже такого же мнения в большинстве своем ) так что не вижу смысла вообще в гараже именно для хранения машины. Но это мое мнение, у вас может быть иначе) поэтому, всем советую сразу пожить в доме арендном, а потом уже решать какой дом строить или покупать )
1 вариант, Могилёв 80000
Если хорошая инфраструктура, то однозначно таунхаус цена 100-120 тыс. норм
Как-то странно слышать от брестчанина о том, что таунхаус будет дешевле 100000 в регионе. И о квартирах за 50000. Реалии таковы, что в Бресте квадрат таунхаус а в Скандинавском предместье стоит больше 1000 у.е. Дома в пригороде дешевле можно найти. Или сами же говорили про продажу под Брестом участка для таунхаусов за 2млн.руб. Т.е. изначально голая земля под таунхаусом уже будет 60к баксов.
Ага. Вот поэтому и не строят малоэтажные дома. Потому что земля дорогая. Лучше вместо одного тауна высотку клепануть и с каждой квартиры заработать. А так ничего не заработаешь на таком жилье. Никто не будет работать за хлеб!
конечно же танхаус.дома выше 5 этажей-это ужас.лучше переплатить на 15-20тыс
У меня это все былы,теперь выберу точнее живу в трешке 10этаж,все разные люди желание и возрас,,мне квартира,дом был 300мкв,12 сот земли,,нехочу больше,
Пил хавает клопятники пустые за 1500 уе квадрат, в 25 этажей, там маржа> 300%. Никто не будет в Минске строить таунхаусы, это не так выгодно. Пусть государство позволит людям просто купить землю, по адекватной цене, мы сами построим, Беларусы самые рукастые, нам не нужны эти прокладки банки и застройщики
у кого есть денги купить землю (не получить на халяву) , тот дом за 2-3 года под заселение построит. сам живу в частном секторе и вижу скорость того, кто как быстро строит@@BARTOLOMEY
В минске купил бы за 100к
Светлогорск-city 30.000$
Витебск 80.000$ от 110 кв м
Максимум 60. 0000
То, что у нас выдаётся за реновацию, в Англии, США, Финляндии и в др. нормальных странах давно реализовано. В Голландии можно в подобном дуплексе и 5м2 найти в 2 этажа. Если бы в Минске 100м2 можно было бы взять что-то подобное за $150К, то я бы сам задумался о переезде в такое жилье. Но потом бы задумался о стоимости эксплуатации и последующего наружного ремонта, то скорее всего, остался бы в своей квартире в Лебяжем.
Гродно Ольшанка - 75000
здравствуйте! 120 тыс долл с ГАРАЖОМ
Пишу из Минска, вы как раз озвучили мою боль, сейчас прийдётся брать трешку за 150-180к по линии метро вместо таунхауса, по простой причине отсутствия инфраструктуры и транспортного сообщения, потому что тупо покупка машины и времени не стоят всех этих преимущества зелёных гаваней и новых боровых. Максим рассматриваю Левада и то там район без инфраструктуры, без двух машин на семью никак.
Посмотрите в зацени тауны. Уже с отделкой есть за 160 к. Еще поторгуетесь . Прямо за левадой. Автобус городской есть
@@vlm2004 Интересная точка зрения
Сударь вы пишите ху ню, имея 150-180 к вы пишите о наличии метро у дома ?)) ржали всем аулом😊😊😊
@@relict_wood ну ржи дальше, нищебродам не понять, попробуй запаркуйся в центре, а потом пиши чушь из своего аула. По итогу еле влез в озвученную сумму на Грушевке + паркинг. Район шикарный по инфраструктуре + метро рядом, хочу на тачке езжу, хочу на метро, если локация по линии метро, то по времени будет минута в минуту тоже самое, но нет головняка с парковкой. Ну и на людей посмотреть тоже интересно)))
@@alexandr7686 люди живущие в Лебяжем и D3 просят не тянуть к ним метро дабы их недвижимость не упала в цене из-за таких, адептов метро )))
Таунхас, конечно ))
Брест-80 тыс
Николая в депутаты!
26 кв.м. в Минск- Мире на одного человека более, чем достаточно
человек один как долго планирует прожить?
Браво!
Для суицида, норм квадратура )
Че вы сравниваете, Америка это широта экватора, микаких метелей и - 20(условно), сейчас по городу не выедешь- замело всё, а деревне вообще караул , ладно ещё тепло, но если застрянешь ?
Ну вы чего? Это сейчас по-вашему суровые зимы? Последние годы снег от силы месяц за год лежит. И дальше тенденция к потеплению идёт.
КУПИТЕ карту!!!
Комфортнее жить в обустроенном доме в уютной деревне на фоне природы ❤
Работать где там будете?
Работать?
Обслуживать свой быт,садить овощи собирать и хранить до поздней весны,опять же курочки или гуси,но для этого нужно соток 10 без учёта строений.
У меня сосед Оршанский р-н на пенсии живёт исключительно своим хозяйством,ну да пенсия около 700бл.р опять же река даёт рыбалку...
Хотелось бы так же жить на пенсии ,если она будет к моему старению.
Одно могу сказать,пока его наблюдаю последние пять лет,он только молодеет на моих глазах,а все его соседи мужыки по много-квартирному дому от куда он перебрался в деревню из города уже окочурились.Городская среда просто утилизирует мужЫчкOFF
@@colorPro72 уважаемый человек, спасибо Вам. Но чтобы выйти на пенсию опять же надо работать. А работа вся в городе. Ещё раз , уважаемый.
@@colorPro72 спасибо, посмеялся. Я много людей знаю из деревень и все дружно говорят, что свое хозяйство содержать нынче абсолютно убыточно. Данная затея держится исключительно на энтузиазме. Все эти корма, прикормки, заготовки и прочее стоят больших денег, а время отнимают все!
Ну, а про то, что труд на свежем воздухе омолаживает - это уже и вовсе за гранью. Посмотрите на любого мужика сельского - он на 10-15 лет старше выглядит, чем городской. Ну, а если пить ежедневно, то живи хоть на даче, хоть в многоэтажке, хоть в вагончике строительном - концы рано отдашь.
Сколько заплатили за рекламу? В погоранах лучше жить, кругом лес и удобные подъезды. В центр города 10 минут), обьездная, никакого шума а в "барвихе" автомагистраль рядом, пока грандичи не полностью заселенв а что будет когда все застроят?
Предлагаю автору пойти почистить снег у меня во дворе в одном и во втором доме, причем делать это как надо, регулярно в течение всего сезона. После этого идея о жизни в квартире, даже в малосемейке, покажется ему очень здравой.
Забавно про трешку и таунхаус. Таунхаус априори неликвид, а трешка ходовой вариант. Причем главное в недвижимость расположение, что опять таки не в пользу таунхауса, причем он еще и дороже трешки. Выбор явно очевиден, для тех, кто разбирается.
Так себе вариант без гаража.
Да хрен с ним, с гаражом этим - вы размер комнат видели в этих таунхаусах? Площадь спальни в лучшем случае для детской подойдет. Это какой-то позор. Для кого такие комнаты строят?
Сплошная реклама жилья в Бресте с этими тонхаусами
1 ;)
Таунхаус лучше квартиры👍
Я готова жить в частном доме, но при условии хранения и ношения огнестрельного оружия для самозащиты.
У американцев есть такое право, и право стрелять на паражение, если залез грабитель.
🤡
Ты точно живёшь не в Беларуси
Редкостный бред несёт дядечка.