الان بهتره خونه بخریم یا نه؟

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 3 ก.พ. 2025

ความคิดเห็น • 59

  • @سعیددریایی
    @سعیددریایی 10 หลายเดือนก่อน +3

    ممنون از صداقت گفتارتون

  • @anahitafaraji6046
    @anahitafaraji6046 10 หลายเดือนก่อน +2

    ممنون از توضيحات مفيدتون

  • @nedawakili8450
    @nedawakili8450 10 หลายเดือนก่อน

    واقعا حرف حق و درست گفتید ممنون 👏🏻👏🏻🌹🌹🌹🌹🌹💐💐💐💐💐💐

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      🌹🙏🏻🤗

  • @SetiSh-c4w
    @SetiSh-c4w 10 หลายเดือนก่อน

    salam, mamnoonam az etelaate khoobetoon, dar Finland agar kare sakht o saze khune ya apartman anjam bedym bnazare shoma javab myde?

  • @abdollahrezazadeh1107
    @abdollahrezazadeh1107 10 หลายเดือนก่อน +1

    سلام و درود ممنونم از ویدیو های مفید و خوبتون ❤❤❤
    سال نوی شما مبارک امیدوارم سالی سرشار از زیبایی داشته باشید
    زن ، زندگی ، آزادی. به امید ایران آزاد در سال 1403

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      درود بر شما
      امیدوارم سالی پر از شادی و سلامتی برای همه باشه. مخصوصا خبرهای خوب برای کشورمون 🌹❤️

  • @MReza_1990
    @MReza_1990 10 หลายเดือนก่อน +1

    ای کاش بچه‌هایی که مهاجرت کردن، بجای اینکه جنرالایز کنن، خیلی واضح بگن که این فقط تجربه منه، یا این صرفا نظر منه…
    بچه‌هایی هم که توی فکر مهاجرتن به این نکته باید دقت کنن که شاید دو مهاجر توی شرایط کاااملا یکسان از همه نظر، احساس کاااملا متفاوتی داشته باشن و این بزرگ‌ترین دلیل هست که نباید با اتکا به صحبت چند نفر تصمیمات مهمی در رابطه یا حین مهاجرت گرفت

  • @soheilarmin1
    @soheilarmin1 10 หลายเดือนก่อน

    آقا شما خیلی آدم حسابی هستی. زنده باشی برای زن و بچه ات.

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      🙏🏻❤️💐

  • @MohammadFakhrahmadi
    @MohammadFakhrahmadi 10 หลายเดือนก่อน

    Thanks for your advice.

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      You're welcome 🤗

  • @hamidz3113
    @hamidz3113 10 หลายเดือนก่อน

    Great advice 🙏👏, please take care of your cold a hot soup and rest 😀.

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      Thank you 😊🤗❤️ I will 🌹

  • @AhmadSadeghi7006
    @AhmadSadeghi7006 10 หลายเดือนก่อน

    با درود به شما. با شما موافق هستم. 🌹🌹🌹. باید با احتیاط جلو رفت ولی خب بنظر من در دراز مدت اگر از پس قسط هاش بربیایید برنده خواهید بود. البته وامهای اسپانیا به نسبت کشورهای اسکاندیناوی گرانتر هستش.

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      ارادتمندم 🌹🤗
      سپاس، نمی دونستم وام های اسپانیا گرونتره. فعلا خودمون رو درگیر خرید خونه تو اسپانیا نکردیم 😊

    • @AhmadSadeghi7006
      @AhmadSadeghi7006 10 หลายเดือนก่อน

      @@Marcokhorosht بله ما 4 سال پیش برای خرید یک اپارتمان در اسپانیا اقدام کردم که البته جور نشد و اپارتمان را نخریدیم ولی خب تجربه خوبی بود. همان موقع هم حدودا یک تا یک و نیم درصد وام گرانتر بود. خرجهای جانبی وام هم نسبتا زیادتر بود جوری که ما فکر کردیم اگر هم بخواهیم وام بگیریم از سوئد میگیریم و پول را به اسپانیا منتقل میکنیم. ولی از همه مهمتر، لااقل در سوئد به این شکل هست که سی درصد بهره‌ای که شما در سال به بانک پرداخت میکنید به شما برمیگرده که خب پول زیادی هستش و این شرایط در اسپانیا وجود نداره البته اگر اشتباه نکنم.

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      تو اسپانیا فردگرایی نسبت به کشورهای نوردیک خیلی بیشتر حس میشه. یک بانک میرید کارتون رو انجام نمیدن میرید یه شعبه دیگه همون بانک کارو انجام میدن! از نظر وام و سود و این چیزها ممکنه اگر یک فرد بلد نباشه باهاش خیلی گرون حساب کنن...
      اون سی درصدی که فرمودید هم یکی از بانک های فنلاند میداد و ما هم وام رو از همون بانک گرفتیم منتهی تو فنلاند بطور مستقیم پولی برگشت داده نمیشه، میشد باهاش سرویس فی بانک و هزینه های بیمه و این چیزها رو پرداخت کرد. بانک ها واسه وام هایی که دادن این روزها کاسبیشون حسابی سکه شده... 😉

    • @AhmadSadeghi7006
      @AhmadSadeghi7006 10 หลายเดือนก่อน

      @@Marcokhorosht درست میگید در مورد فردگرایی. ولی در مورد اون سی درصد اون بانک نیست که پول را بهتون برمیگردونه ، دولته و از مالیات شما کسر میشه و کارشون درسته و تمام و کمال بهتون برمیگرده. البته باید کار کرده باشید و مالیات پرداخت کرده باشید تا بتونید قسمتی از مالیات را پس بگیرید.

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      @@AhmadSadeghi7006 سپاس از توجه شما. پس چیزی که شما می فرمایید فرق می کنه. چون اینی که من گفتم بونوس بانک هست و میشه ازش برای پرداخت بیمه و سرویس فی بانک استفاده کرد.

  • @MusicEffekt
    @MusicEffekt 10 หลายเดือนก่อน +1

    فنلاتدی ها به جای ترسو میشه گفت خیلی "محافظه کار" هستن. توی اسپانیا بازار خرید و فروش خونه چطوره؟ راجع به اون هم یه ویدئو بسازید. سپاس

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      سپاس فراوان. بله دقیقا "محافظه کار" کلمه کاملا درستیه. در رابطه با اسپانیا خیلی اطلاعی ندارم ولی فکر می کنم بازارش به نسبت فنلاند خیلی بهتره.

    • @sn2701
      @sn2701 10 หลายเดือนก่อน

      بازار مسکن تنها زمانی به حالت عادی باز می گردد که درآمد خانوارها به حالت عادی بازگردد.

  • @mazpaad1
    @mazpaad1 10 หลายเดือนก่อน

    اسپانیا چطور میشه خونه خرید

  • @soudedehghani5483
    @soudedehghani5483 10 หลายเดือนก่อน

    سلام و ارادت انشاالله حال دلتون خوب باشه ❤
    یه سوال .. من در فنلاند هستم مثلا من میخوام خونه بخرم خونه ویلایی مثه خونه شما در فنلاند
    نمی‌دونم چطوری بپرسم اگه اشتباه بود معذرت میخوام
    که این خونه حشره داره رطوبت یا مشکلی که تو خونه و اطراف خونه هست چطور متوجه بشم اگه امکان داره یه ویدئو در رابطه همین مسائل بسازین ممنونتون میشیم
    و اینکه خیلی‌ها میسازن
    یا از شهرداری اجاره می‌کنن یا زمین می‌خرن و میدن به بساز و بفروش ها
    سپاس فراوان 😊

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      درود
      امیدوارم خوب و خوش باشید 🌹❤️
      ما تو فنلاند آپارتمان خریدیم و سمت ویلایی نرفتیم.
      یکسری شرکت ها هستن که در قبال گرفتن هزینه میان و خونه رو قبل از خرید چک می کنن و خونه رو گارانتی می کنن. بعضی اوقات خود فروشنده اینکارو انجام میده، بعضی اوقات فروشنده و خریدار برای پرداختش توافق می کنن. بعضی فروشنده ها هم زیر بار نمیرن و خریدار باید هزینه رو بپردازه. میشه برای اطمینان از خدماتشون استفاده کنید.

    • @soudedehghani5483
      @soudedehghani5483 10 หลายเดือนก่อน

      @@Marcokhorosht ممنونم از لطفتون
      ولی واقعا اجاره ها وحشتناک به نسبت جاو مکان

  • @IrajShabani
    @IrajShabani 10 หลายเดือนก่อน

    خونه خریدن در فنلاند اشتباست. چون تقریبا امکانات اجاره خونه و یا صاحب خونه شدن یکی است. خریدنش خیلی راحته و فروشش کار حضرت فیله. چون اگر هزینه اجاره و یا قسط بانک و هزینه نگهداری خانه را تقریبا نزدیک بهم است. ولی اگه خونه خریدی اگر در ماوالتفات اجاره و خرید. مثلا ماهی ۱۵۰ یورو بنفعت شده موقع فروش حاضری زیر قیمت بفروشی و بیشتر از آن ماولتفاوت ضرر کنی. چون هرسال خانه ها تعمیرات دارند و هزینه نگهداری آنها همیشه از سال قبل بیشتر می‌شود.

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      کامنت شما همون یک نسخه برای همه ای هست که تو ویدیو گفتم. و این مدل راهنمایی ها کاملا غلطه. اگر ویدیو رو ببینید خواهید دید که گفتم اونایی که سال ۲۰۲۱ خونه فروختن هم به نسبت راحت تر می فروختن هم خیلی هم سود کردن. الان به خاطر شرایط بد اقتصادی و جنگ روسیه شرایط تغییر کرده و ممکنه این شرایط در دو سه سال آینده بهتر و یا حتی بدتر بشه. با توجه به شرایط موجود و پیش بینی آینده آدم تصمیم می گیره. اینطوری بخوایم حساب کنیم هیچ جای دنیا کسی نباید خونه بخره چون هزینه تعمیرات و نگهداری برای خونه در تمام کشورها وجود داره.

  • @Black-Rosess
    @Black-Rosess 10 หลายเดือนก่อน

    من شنیدم تو سوئد بعد از سی سال تازه پنجاه درصد خونه رو حساب کردی و برای بقیه ش باید مجدد وام گرفت. شما تو فنلاند بعد از سی سال کامل تسویه میکنید؟

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      برای فنلاند من همچین چیزی نشنیدم باشه. بستگی به وامی که گرفته میشه بعد از بیست و پنج تا سی و پنج سال کل وام و قیمت خونه پرداخت میشه.

  • @yashin2068
    @yashin2068 10 หลายเดือนก่อน

    Merci

  • @prowheels-w2w
    @prowheels-w2w 10 หลายเดือนก่อน

    Muchas gracias. Yo vivo en estados unidos pero espna es mi favorit pais .

  • @soudedehghani5483
    @soudedehghani5483 10 หลายเดือนก่อน

    و این هم اضافه کنم کامنت من قبل از دیدن ویدئو بوده
    و اینکه شما در ویدئو فرمودین ۲۵سال یا ۳۵ سال قسط…
    من در فنلاند ۱۵۰۰یورو اجاره میدم بنظر شما خریدن خونه به صرفه تر نیست ؟
    البته من تازه چند ماهه در op حساب باز کردم برای وام خونه تا انشاالله دو سال یا سه سال دیگه
    ولی ممنونم از اینکه واضح و شفاف مسائل رو بخوبی توضیح میدین موفق باشین دکترجان به توان دو😂

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      دو سه سال دیگه ممکنه شرایط وام خیلی متفاوت با الان باشه. با توجه به شرایط اون موقع باید ببینید براتون می صرفه یا نه. می تونم بپرسم خونه ای که اجاره کردید چه شرایطی داره و کجا هست؟

    • @soudedehghani5483
      @soudedehghani5483 10 หลายเดือนก่อน

      @@Marcokhorosht تامپره و دو خواب داره یه نشیمن یه اسپزخونه یه راهرو و تراس طبقه هفتم و رو به دریاچه

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      @@soudedehghani5483 سپاس از توضیحات
      نمی دونم اجاره خونه ها چقدر بالا رفته ولی احتمالا باید خونه شما شرایط خیلی خوبی داشته باشه.

    • @soudedehghani5483
      @soudedehghani5483 10 หลายเดือนก่อน

      @@Marcokhorosht زنده باشین دسترسی عالیه به همه جا ولی بخاطر ویو عالی من اینجارو‌گرفتم تمیز و ساکت و ضمنا پارکینگ و سونا مشترک هم داره

  • @abdollahrezazadeh1107
    @abdollahrezazadeh1107 10 หลายเดือนก่อน

    ببخشید برای خرید خونه تو فنلاند چند برار حقوق میشه وام گرفت؟؟؟

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      چیزی که من چند سال پیش موقع گرفتن وام تو فنلاند متوجه شدم این بود که به اون شخص تصمیم گیرنده بانک خیلی بستگی داشت. سابقه وام گیرنده و میزان پولی که ذخیره داشت هم دخیل بود. واقعیتش اینی که چند برابر حقوق وام بدن رو من نمی دونم 🤔

  • @toranband9572
    @toranband9572 10 หลายเดือนก่อน

    Kiitos tiedosta

  • @2583_Mim-Banoo
    @2583_Mim-Banoo 10 หลายเดือนก่อน

    اگر احیانا آشنایی با کشور چک دارید آیا من که یک نفررمجرد هستم خونه زندگی ام را در ۵۵ سالگی در ایران آتش بزنم بیایم چک و یک ساندویچ فروشی باز کنم به نظر شما کار درستی است چون من دوست ندارم پناهنده بشوم و کشورهای اروپای شرقی مانند چک و لهستان را دوست دارم برای زندگی کردن در ضمن ساندویچ های من اختراع خودم است و مستر شف های ایران که خوردند آن را بی نظیر توصیف کردند من به خودم ایمان دارم که می توانم این ساندویچی را گسترش بدهم در سطح اروپا با برند خودم ولی چون کسی را ندارم اونجا و قوانین بلد نیستم زبانم هم خیلی خوب نیست نمی دانم چه می شود!

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      با درود
      راستش نه با کشور چک آشنایی ندارم ولی در مورد فنلاند و اسپانیا می تونم یه خلاصه تجربه خودم رو بگم. فنلاندی ها آدم هایی هستن که علاقه ای به تجربه غذای جدید و در کل چیزهای جدید رو ندارن. برعکس اسپانیایی ها. این نکته در مورد بیزینس رستوران خیلی مهمه که بدونید مردم کشور چک چطورین.
      مورد بعدی اینه که به نظرم پل های پشت سر رو خراب نکن. شاید اگه بشه امتحانی بری بهتر باشه. تو رستوران یکی کار کنی و ساندویچ های خودت رو بفروش یا یه جای کوچیک اجاره کن و ساندویچ هات رو بفروش ببین چطور پیش میره. همیشه پلن بی داشته باش. ممکنه اصلا زندگی تو خارج رو دوست نداشته باشی یا بیزینست اونطوری که فکر می کردی پیش نره. نمی خوام منفی بگم یا شما منفی فکر کنی ولی واقعیت ها رو باید در نظر داشته باشی.

    • @2583_Mim-Banoo
      @2583_Mim-Banoo 10 หลายเดือนก่อน

      @@Marcokhorosht بله می فهمم واقعا حرف حساب می زنید منم جوون نیستم که در این شرایط جهانی اینقدر ریسک کنم کاش آدم کس و کار درست و حسابی داشته باشه اگر پدر و مادر نباشند هیچ کس خویش محسوب نمی شه. سپاسگزارم از راهنمایی خوبتان باید همین کار را کرد دقیقا. 🙏🙏🙏❤️❤️❤️🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙋‍♀️🙋🧏‍♀️🙍

    • @user-jl5ym2be8o
      @user-jl5ym2be8o 10 หลายเดือนก่อน

      تو سن پنجاه، به هیچ عنوان ریسک نکنید، همون ایران بهتره، دوبار سفر برید نظرتون کلا تغییر میکنه، اروپا بیست سال پیش خوب بود، الان نه. چک و اروپای شرقی همون مشابه ایرانه، حالا ایران بهتره

    • @2583_Mim-Banoo
      @2583_Mim-Banoo 10 หลายเดือนก่อน

      @@user-jl5ym2be8o من تا قبل کرونا ۷ بار ویزای شنگن گرفتم و سوئیس و آلمان و اتریش را هم دیدم به ویژه شهر های بی شمار آلمان و می فهمم از چه نظر میگید اروپا دیگه خوب نیست متأسفانه من پس از کرونا و جنگ روسیه و اکراین دیگه اروپا رو ندیدم ولی خبر دارم که چقدر گرون و بی نظم تر شده نسبت به سابق من عاشق ایران هستم ولی با توجه به شرایط قیمت روز افزون ارز و بی ارزش ترین پول دنیا و نبود کار و ممنوعیت ورود دارو و اقلام دیگر و بعد قاچاق همون اقلام ضروری با ده برابر قیمت دیگر امکان زندگی در ایران ممکن نیست و اگر کمک دوستان خارج از کشور نباشه من درباره ی دارو های ضروری ام در مضیقه هستم تا می تونم کار کنم همین اندک توانی که دارم می خوام مهاجرت کنم چون آینده ای جز مرگ و نابودی مطلق در اینجا متصور نیستم با سپاس شما کجای اروپا هستید و چه می کنید؟

  • @ca6bal4
    @ca6bal4 10 หลายเดือนก่อน

    سرماخوردی؟

  • @toranband9572
    @toranband9572 10 หลายเดือนก่อน

    لطفا بجز oikotie چند تا سایت برای اجاره خونه معرفی بفرمایین . ممنون از زحماتتون

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน +1

      درود بر شما
      لینک زیر وبسایت های زیادی رو معرفی کرده:
      www.expat-finland.com/housing/finding_housing_in_finland.html

    • @toranband9572
      @toranband9572 10 หลายเดือนก่อน

      @@Marcokhorosht ❤

  • @Jujitsubrasilian
    @Jujitsubrasilian 10 หลายเดือนก่อน

    فقط طلا بخرید . تا ده سال آینده ذره ذره طلا بخرید

    • @Marcokhorosht
      @Marcokhorosht  10 หลายเดือนก่อน

      🌹😊

    • @2583_Mim-Banoo
      @2583_Mim-Banoo 10 หลายเดือนก่อน

      درود طلا هم خیلی بالاست قیمتش. هر کاری کنیم به ضرر مان است. دولت ها همه دست نشانده ی یهودیان هستند و مردم دنیا را به بردگی کشانده اند و روز به روز زندگی را سخت تر و سخت تر می کنند برای مردم و خودشان پولدارتر و پولدارتر می شوند و حساب‌های بانکی شان در سوئیس قابل شمارش نیست.😢