Jak najszybciej wybudować dom? Dylematy budowlane #51
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ส.ค. 2024
- Krótki czas budowy to, zaraz obok budżetu, najważniejszy czynnik brany pod uwagę przy budowie domu. Często wielu potencjalnych inwestorów nie decyduje się na budowę domu właśnie ze względu na czas oczekiwania, woląc zakupić budynek już istniejący. Czy słusznie? O ile da się skrócić czas budowy? Na te pytania odpowiadamy w dzisiejszym podcaście, zapraszamy do słuchania :)
Podcast prowadzą: inżynier budownictwa Krystian Lemkowski ("Budowa w praktyce") oraz doradca budowlany Sławomir Zając ("Jak się wybudować i nie zwariować")
Pozdrawiamy,
Krystian - krystian.lemkowski@budowawpraktyce.pl
Sławek - slawek@poradnik-budowlany.com
_______________
Przydatne linki:
👉 Możesz posłuchać naszych podcastów na Spotify: open.spotify.c...
👉 Darmowy mini-kurs dla budujących dom:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Darmowy mini-kurs dla szukających działek:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-...
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowa...
👉 Konsultacje budowlane:
www.budowawpra...
👉 Wentylacja - praktyczny kurs montażu wentylacji:
jaksiewybudowa...
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpra...
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-...
👉 Projekty budowlane:
Strona: domymodelowe.pl/
#budowlaniec #fundamenty #prefabrykacja #keramzytowobetonowe, #dach #elewacja #budowadomu #jaksięwybudować #budowa #podcast #dylematybudowlane #krystianlemkowski #slawomirzajac,
👉 Darmowy mini-kurs dla budujących dom:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-budowlany.com/n...
👉 Darmowy mini-kurs dla szukających działek:
(zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
blog.poradnik-budowlany.com/n...
👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
quatro-domy.pl/
👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
jaksiewybudowac.pl/
👉 Wentylacja - praktyczny kurs montażu wentylacji:
jaksiewybudowac.pl/kurs-wenty...
👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
Strona: www.budowawpraktyce.pl/
👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
Strona: blog.poradnik-budowlany.com/
👉 Projekty budowlane:
Strona: domymodelowe.pl/
Jak zawsze solidna dawka solidnej wiedzy 😊
Dziękujemy :)
Bardzo fajny temat na podcast. Właśnie tak planowałem cały proces budowy parterówki, aby właśnie jak najszybciej go przyspieszyć . 1. Płyta z istalacją wody użytkowej zalaną w płycie. 2. Ściany z ceramiki murowane na pianoklej. 3. Wiązary dachowe (które dają od razu strop) z montażem + blachodachówka. 4. Płyty PIR na ocieplenie + elewacja z płyt elewacyjnych. 5. Maty kapilarne na sufit do ogrzewania (zamiast podłogówki). Co do tynku planowałem płyty GK. pytanie, czy to bardzo zły pomysł i mimo wszystko iść w tynki tradycyjne?
Mam złe doświadczenia z płytami GK zamiast tynków - wcale nie jest szybciej w budowie i nie jest taniej. Zaleta jest taka, że nie trzeba czekać aż wyschną.
Fundament wykonany w październiku i listopadzie (2023), ściany parteru w styczniu (2024), strop monolityczny pod koniec stycznia (2024), ściany piętra zrobione na początku lutego (2024) - tempo "zabójcze" czy do zaakceptowania? Dach planowany na połowę marca. Kiedy najlepiej zabrać się za okna i drzwi? Przez cały okres budowy temperatury powyżej 0 lub w okolicy zera, ale zdecydowanie mokro i grząsko.
W takim tempie nie ma niczego strasznego. Okna i drzwi można zakładać od razu jak stoją ściany :)
Jaki świetny excel z rozpiską etapów budowy, Sławku! Da się go skądś pobrać online?
Dzięki. :) Ten Excel jest bonusem (jednym z wielu ;) ) dołączanych do kursów i nie jest ogólnodostępny.
Hej, chyba nie widziałaś mojej odpowiedzi na dzisiejszym czacie. ;) Wyślij mi wiadomość (adres pod filmem), a prześlę Ci rozpiskę. :)
2 pytania mi się nasuwają; 1. Czy jeśli zrobię sso we wrześniu-październiku to lepiej jest zamknąć oknami dom czy zostawić na zimę sso żeby wyschnął. 2. Czy lepiej dla domu jest żeby najpierw zrobić tynki/ wylewki a potem elewacjie żeby ściany szybciej wyschły? Tychnologia tradycyjna
1. Zimą nie wyschnie. Lepiej zamknąć.
2. Zależy od pory roku, ale zwykle więcej deszczu dostaje się do ścian przez brak elewacji niż wysycha z tynków dzięki brakowi elewacji. Dlatego zalecam: najpierw elewacja, potem prace wewnąrz.
Super, dzięki!
Krystian, w jakich województwach lub miastach budujesz domy?
Warszawa i okolice.
@@krystianlemkowski dzieki za info :) ja szukam kogoś kto mi wybuduje w Bydgoszczy :)
Panowie, prośba o pomoc:
Budujemy dom parterowy, 245 m2 z garażem. Zaplanowaliśmy wykorzystywanie poddasza na siłownię, pokój gier (bilard, piłkarzyki itp.), pokój instrumentalny (amatorska gra na gitarze, saksofonie). Czy w tym wypadku najsłuszniejszym wyborem będzie wykonanie zbrojonego stropu lanego na całości czy w grę wchodziłoby jakieś inne, godne uwagi rozwiązanie? Zaprojektowany jest lany strop + tradycyjna więźba.
Można też zrobić strop teriva lub filigran. Przejście na strop drewniany raczej będzie nie nie opłacalne.
Jak to jest z kwestią zimowania fundamentu lub stanu surowego?
Czy stawianie wszystkiego od razu po sobie może powodować np. Większe pękanie ścian?
Fundamenty można przezimować bez zagrożenia jeśli zostanie osiągnięty stan zero i zostaną one z zewnątrz obsypane.
Szybka budowa nie ma dużego wpływu na pękanie ścian. Każdy budynek po wybudowaniu (czy to szybkim, czy powolnym) będzie przez kilka lat minimalnie osiadał, a to powoduje spękania ścian, najczęściej działowych. Żeby tego uniknąć trzeba by postawić stan surowy a potem odczekać minimum 5 lat przed kolejnymi pracami.
To skąd się wziął ten mit że budynek musi "przezimować"?
@@krystianlemkowski8292
Rozciąganie budowy w czasie, może dać taką korzyś, że nie trzeba będzie brać kredytu,,, :) Pozdrawiam
Oj to czasem może się rozciągnąć aż za mocno :)
@@krystianlemkowski W każdym razie z Waszą nieocenioną pomocą (choć jeszcze bez kursu :) jest to o wiele mniej stresujące. Poza tym czynsz w bloku 2000 pln na kredyt jesteśmy za starzy, działkę mamy to może przez kilka lat uda nam się postawić mały domek :) Wasza pomoc jest naprawdę bez cenna... za resztę czasami płacę gotówką ;) Mam nadzieję, że szybko nie zakończycie Waszego videobloga
@@jarekp5416 dziękujemy za miłe słowa. Jeszcze nie planujemy kończyć podcastów :)
Witam, producent wiązarów zaproponował mi takie rozwiązanie .."Dodatkowo możemy wykonać ściany szczytowe również w postaci wiązarów obłożone np. płytą cementowo-włóknową Fermacell - nie będzie wtedy konieczności murowania dwóch szczytów." Czy to jest dobre rozwiązanie w porównaniu z murowanymi scianami szczytowymi? jakie mogą być wady? Pozdrawiam
To dobre rozwiązanie jeśli poddasze jest nie ogrzewanie i całkowicie nie użytkowe. Trzeba zwrócić tylko uwagę na szczelność przy montażu.
@@krystianlemkowski Poddasze nie użytkowe czyli "graciarnia" najważniejsze żeby to było trwałe i solidne rozwiązanie tak jak murowane. Dziękuję za odpowiedz
@@jarekp5416 moim zdaniem nad domem parterowym, jako graciarnia, najlepiej sprawdzi się więźba prefabrykowana i podłoga drewniana.
Jeśłi chcesz zrobić strop żelbetowy, prawdopodobnie nie będzie taniej, a optymalnym rozwiązaniem będzie styropian + wylewka.
Panowie a co myślicie o technologi izodom2000? Sporo przyśpiesza ze ścianami zewnętrznymi jest od razu ocieplenie zewnętrzne.
Ciekawa technologia, ale szybkość budowy to chyba jedyna duża zaleta.
Mam jeszcze takie pytani, wykonawca płyty fundamentowej stwierdził, że jeśli ściany stawiane będą dopiero po roku to najlepiej nie kłaść hydroizolacji pionowej i zrobić to dopiero na etapie stawiania ścian bo między płytę, a hydroizolację może dostać się woda. Czy takie postępowanie jest słuszne?
O jakiej hydroizolacji pionowej mówimy?
@@krystianlemkowski płyty fundamentowej, jeśli dobrze rozumiem
@@jarekp5416 ale gdzie ta hydroizolacja pionowa na płycie ma się znaleźć?
@@krystianlemkowski może coś źle zrozumiałem, chodzi o bok płyty, może chodzi o termoizolację :). W każdym razie wykonawca stwierdził, że najlepiej zrobić to (może termizolacja) na etapie stawiania ścian :))) bo można uszkodzić, albo woda dostanie się między płyte, a...........?
@@jarekp5416 niestety nie podejmę się zgadywania co wykonawca miał na myśli :)