Onko sijoitusasunnot.comin asunnot oikeasti niin paljon alle markkinahinnan kuin väittävät? Oletko itse ostanut heiltä asuntoja? Paljon saanut lukea että markkinahinnat ovat oikeasti paljon pienempiä kuin myös luvatut vuokratuotot
Olen ostanut. Oma kokemukseni on, että asiat ovat sujuneet aina hyvin ja esitetyt arviot ovat vastanneet omia analyysejä eivätkä ainakaan yläkanttiin ole olleet. Sijoittaja ei voi koskaan ulkoistaa vastuuta sijoituspäätöksistään eli jokaisen kohteen osalta sijoittajan pitää tehdä omat analyysinsä ja varmistaa itse, että omat sijoituskriteerit toteutuvat. Tukkukaupan konseptiin ei kuulu mitään sellaista, että sijoittaja voi ostaa sieltä asuntoja sokkona, joihin tukkukauppias takaa markkinahinnan ja lupaa vuokratuoton. Tukkukauppias käyttää paikallisia välittäjiä hinta- ja vuokra-arvioiden tekemiseen ja asuntosijoittaja voi tehdä saman ja nykyään usein pankki vaatiikin, että heidän hyväksymänsä välittäjä tekee arvion vakuusarvosta. Kun myydään kerralla talollinen asuntoja esim. 20% alle markkinahintojen, asuntosijoittajat eivät voi olettaa, että he voivat kohta myydä talollisen asuntoja 5 % alle markkinahintojen ja tehdä pikavoittoja. Itse olen ostanut asuntoja vain vuokraustoiminnan käyttöön ja niiden osalta pankit ovat kyllä hyväksyneet vakuusarvoina 20-30% suurempia hintoja kuin mitä olen maksanut, ja kun olen jälleenrahoituksia tehnyt.
Onko sijoitusasunnot.comin asunnot oikeasti niin paljon alle markkinahinnan kuin väittävät? Oletko itse ostanut heiltä asuntoja? Paljon saanut lukea että markkinahinnat ovat oikeasti paljon pienempiä kuin myös luvatut vuokratuotot
Olen ostanut. Oma kokemukseni on, että asiat ovat sujuneet aina hyvin ja esitetyt arviot ovat vastanneet omia analyysejä eivätkä ainakaan yläkanttiin ole olleet. Sijoittaja ei voi koskaan ulkoistaa vastuuta sijoituspäätöksistään eli jokaisen kohteen osalta sijoittajan pitää tehdä omat analyysinsä ja varmistaa itse, että omat sijoituskriteerit toteutuvat. Tukkukaupan konseptiin ei kuulu mitään sellaista, että sijoittaja voi ostaa sieltä asuntoja sokkona, joihin tukkukauppias takaa markkinahinnan ja lupaa vuokratuoton. Tukkukauppias käyttää paikallisia välittäjiä hinta- ja vuokra-arvioiden tekemiseen ja asuntosijoittaja voi tehdä saman ja nykyään usein pankki vaatiikin, että heidän hyväksymänsä välittäjä tekee arvion vakuusarvosta. Kun myydään kerralla talollinen asuntoja esim. 20% alle markkinahintojen, asuntosijoittajat eivät voi olettaa, että he voivat kohta myydä talollisen asuntoja 5 % alle markkinahintojen ja tehdä pikavoittoja. Itse olen ostanut asuntoja vain vuokraustoiminnan käyttöön ja niiden osalta pankit ovat kyllä hyväksyneet vakuusarvoina 20-30% suurempia hintoja kuin mitä olen maksanut, ja kun olen jälleenrahoituksia tehnyt.
@@OstanAsuntoja Kiitos vastauksesta ja hyvistä videoista.