서울 20평대 아파트 비교 (송파, 성동, 서울역)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 31 พ.ค. 2023
- [나의 돈 많은 고등학교 친구]
*해당 도서의 수익은 경기도 소재 보육원 1곳, 양로원 1곳, 유기견 보호소 1곳에 기부됩니다.
- 교보문고: bit.ly/41Cd3Ln
- 예스24: bit.ly/3mEIMg0
- 알라딘: bit.ly/3GPtR9w
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detai...
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
유익한분석 너무너무 감사하고멋집니다.
쌤
항상 응원하고 사랑합니다
오늘도 감사합니다.
선~한정보에 진심으로 감사합니다
깔끔하고 유익한 분석 감사합니다
너무너무 감사합니다 ❤❤❤❤❤ 너무 큰 도움이 되었습니다 참고해서 투자하도록 할게요 사연택해주셔서 큰 도움이 되었습니다 ^^
항상 감사합니다.
매번 잘 보고 있어요!! 늫 감사합니다.
출근길 어지러운 마음인데 늘 의지하며 출근하고 있습니다 오늘도 고맙습니당 불금 보내세요:) ❤️
서울숲푸르지오와 송파파인탑 둘 중에 고민해서 선택해주시는 부분에서 무릎 탁! 많이 배우고 갑니다.
그래서 강남권이 타 지역에비해 비싼거겠죠 여러다른 조건도 좋지만 평지라는게 정말 정말 중요한거죠 그래서 용산 성동등등 평지인곳 말고는 가격차가 큰이유겠죠 또한 강남권에서 강북쪽으로 안가는 중요요인이 구릉지라는거죠
모두 임장가본곳으로 작가님 의견에 동의합니다...ㅎㅎ
실거주로 저 지역들 보면서 자금력이 그만큼은 안되서.. 금호삼성래미안, 송파현대 비교해보고 있는데(모두 20평대) 어떻게 생각하시나요..?
인사이트와 비교분석 감사해요
안녕하세요~ 매번 동영상 너무 공감하며 잘보고있습니다
실거주 목적으로 옥수파크힐스 25평과 래미안하이리버 33평 고민중입니다
옥수파크힐스는 역세권 대장아파트이지만 25평이라는점
래미안하이리버는 33평 한강뷰라 고민중입니다 (2인거주)
여태 열심히 모아서 첫 자가를 선택하려는데 매우 고민되네요 ㅠ
작가님이라면 어디를 선택하실지 궁금합니다
답글 남겨주시면 너무 감사할것같아요
송파 한표
가봤는데 한적하고 학교많고
좋아요
래미안송파 아니면 서울숲 푸르지오가 좋아보입니다 !
개포 대청 17평 vs 구의 현대 6차 어디가 더 좋을까요오 (실거주)
작가님 항상 좋은 영상 감사합니다👍
항상 감사합니다
작가님 책과 영상을 보면서
오늘도 노력했습니다
혹시 이 글 보시면 격려 한마디만 부탁드려도 될까요? 큰 힘이 될거같아요
살아보면 평지의 중요성이 더욱 더 느껴지는 것 같습니다. 평지 여부는 안전하고도 연관이 있고요. 평지 10분 도보와 언덕 5분 도보는 힘듦이나 도보속도가 체감은 비슷하리라 생각하고, 저는 개인적으로 평지 10분을 걷는게 좋은 것 같습니다.
영상 매번 좋은데 너무 짧아요 ㅠㅠ 운전하며 들을때 너무 짧다는 생각이 이번 현대백화점 강의에서 김부장3권, 돈많고 책 싸인 부탁드려도 될까요~?
1:12
안녕하세요? 왕십리 센트라스 주복동과 왕십리자이 같은 평헝이면 어느쪽이 더 나을까요?
작가님 항상 감사합니다. 지방에 대한 뷰도 들을 수 있을까요?ㅠㅠ
작가님 ! 혹시 생활에 관련한 자기계발서적이나 에세이 쓰실 계획은 없으신가요 ? 작가님은 겸손하신 성격이라 부끄러우실 수도 있지만, 어떻게 지금의 위치까지 오게 되셨는지 일거수일투족이 궁금한 팬입니다.. 여러 매체를 통해 조금씩은 말씀해주셨지만 조금 더 자세한 내용이 궁금하다랄까요? 다양한 부분에서의 작가님의 가치관이 궁금합니다.
중구! 서울역 주변은 생각을 못하고 있었는데 좋은 인사이트 얻어갑니다.^^
송파도 더 공부해야 되겠어요^^
저도 송파가 좋다고 생각합니다!! 잠실넘좋아요
작가님 환금성 판단을 어떻게 할수있나요? 초보는 아무리봐도 ㅋㅋ 실거주 만족도가 높아 거래가 없는건지.. 진짜 그냥 거래가 없는건지 판단하기 어렵네요 ㅜㅜ
철산 한신 32평, 광명해모로이연 33평 둘중 어디가 좋을까요? 둘다 초중을 끼고 있고 지하철도 걸어갈만한 거리고 해모로이연이 호가기준 1억정도비싼데 미래는 광명쪽이 철산보단 좋아보여 고민입니다
일원동 개포우성 7차와 도곡한신 중 어디가 좋을까요? 실거주와 투자 모두 고려하려는데 자금이 부족한데 대출을 받아 개포우성을 하는게 좋을까요? 아님 무리없이 도곡한신? 대출이 영끌을 의미하진 않습니다.
대전도 문의가능한가요?
둔산자이아이파크 vs 둔산더샵엘리프 신축 입지 비교 문의드랴요
9억으로 전세를 상급지로 옮겨갈지 대출받아 아파트를 살지 고민만 하고 있는데 현실적으로 도움이 되네요.
안녕하세요 유튜브 잘보고있습니다. 9억~10억으로 갈수있는 시청 접근성이 좋은 추천해주실 아파트가 있을까요?
왕십리나 마포가 제일 좋은데 급매가 소진후 다시 급등해서 고민입니다. 그리고 현재 살고있는 아파트를 올해 말쯤부터 팔것 같습니다
하나도 빠짐없이 보고 생각합니다. 항상상상의날개를 펴야한다고 하시는데 나이가 65세가되니 집을더나은곳으로 바꾼다는게 망서려지네요 저는 성수동 서울숲 한진아파트 거주중인데 교대역에있는 서초유원아파트를보고 다시 꿈을꾸고잏습니다 추가금과 세금 약3억을 감수하면서도 갈아타는게 맞는건지 판단이 안서네요 지금나이가 발목을잡네요 시간되시면 저에게 좋은판단 부탁드려요
안녕하세요. 투자용부동산을 서울아파트로 알아보고 있습니다. 회사 본사가 지방이라 한 10년 후 쯤 아기 초등학교 고학년때 서울발령 받아 서울에 거주할 수 있을 것 같고, 그 전까지는 지방에 있을 예정이라 바로 실거주할 필요는 없습니다.
갭으로 투자하는 이런상황에서, 재건축 가능한 아파트를 구매하는게 나을까요 아님 10년차 내외 아파트를 구매하는게 나을까요? 갭은 크게 차이가 나지 않더라구요.
강동구에선 삼익그린2차 30평(갭 9억) vs 고덕 그라시움 34평(갭 8.4억)
청량리에선 미주 32평(갭7.4억) vs 전농동래미안크레시티 32평(갭7억)
재건축이 속도가 빠르진 않을 것 같고, 하지만 당장 실거주가 필요하지 않는 상황에서 어떤 아파트에 투자하는게 효율적일지 궁금합니다.
아무리 입지가 좋아도 하자있는 아파트에 살고 싶진 않네요. 아파트는 많지만 목숨은 하나입니다.
투자 목적으로 어디가 가장 좋을까요?
서울숲푸르지오2차 24평
헬리오시티 25평
마포래미안푸르지오 24평
일산을 잘아시는 희구님
백석 요진 와이시티와
킨텍스 원시티 의견 여쭙니다^^
수원역 푸르지오 자이 vs 화서파크푸르지오 vs 매교역 푸르지오 sk뷰 부탁드립니다.
송작가님. 노원의 창동상계 발전계획과 상계주공단지들, 상계뉴타운의 미래도 알려주세요~~
안녕하세요~ 성동구 40년 토박이로서 추천드리자면 푸르지오를 하실거라면 서울숲 푸르지오1차보단 2차를 추천드립니다. 년식이 몇년 더 새것이고 진출입로가 외부로 노출되어있어 더 편하고 상가나 반대편 힐스테이트 상가를 이용하기가 더 편리해서 여러모로 시세가 살짝 더 비싸지만 인기가 그만큼 더 있습니다!
철근 빼고 원가절감하려다가 걸렸지 ;;;; 원가절감도 적당히 해라.
응봉신동아 vs 행당신동아 둘다 59제곱인데 어디가 좋을까요??
한강 접근성 vs 5호선 접근성 문제 같은데 고민이네요...
가까이 출퇴근은 응봉
멀리 출퇴근은 행당
Fact:행당동은 왕십리, 한양대를 모두 포함한다.
당산유원1차, 약수하이츠, 사당우극신 20평대 아파트 세곳 고민입니다 어디가 좋을까요.
너무 논리적이셔서..반박할수가 없네요.
일단 서센자는 제끼고..
저라면 서울숲푸르지오.
작가님 진솔한 이야기들이 너무 좋아 구독 중입니다
저는 2017년 결혼하고 2019년 청량리역 롯데캐슬 sky-L65분양을 받아 4년의 준공시간을 기다려 2023.8월 입주를 기다리는 워킹맘입니다
저의 회사는 서초구 반포동
남편의 회사는 경기도 화성시 입니다
현재는 관악구 봉천역 역세권의 빌라에 거주 중이라 아파트 입주에 기쁜마음이 큽니다 하지만 저에게 입주를 앞두고 큰 고민이 있습니다ㅜ어찌 보면 분양당첨되고 무슨고민이야 하겠지만
제가 분양을 받고 4년의 시간동안 아들 둘을 낳아 현재 아이들이 4세,6세 입니다
청량리롯데캐슬이 역세권이고 향후 발전한다고 좋다고 하지만 거기 초등학교나 중학교 학원가 등이 조금
부족함이 있다고 판단됩니다
아이가 있으니 아이들 키우기 좋은곳으로 가야 하는게ㅜ아니냐 vs남편은 무슨소리냐 가면 다 방법이 생긴다 하여 입주할것을 주장합니다
봉천동빌라에서ㅜ언덕을 오르내리며 아이들 놀이터 없이 맘껏 뛰놀지도 못하고 퀵보드 한번 씽씽 못 달리고 어린시절을 키웠는데 또 그런곳으로 가야 하는지 하루하루 입주날짜는 다가오는데 판단이 안되서 고민이고 남편이랑도 의견충돌이 잦아졌습니다
현재입주예정인롯데캐슬을 바로 전세를
주고 다른지역으로 가야할지…강동구 고덕을 고민 중입니다(강남 송파 목동은 너무 비싸서 지금 재정에ㅜ넘사벽이라 판단했습니다) 강동구는 아이들 키우기 좋다하고 학군지라고 들어서 생각해본 곳이고
또 한군데는 남편 회사와ㅜ제 회사 접근성이 좋는 과천입니다
남편은 일단 8월 입주를 하고 내년후반이나ㅜ내후년초에 첫째ㅜ아이 초등학교 갈때 초품아를 알아보고 이사를 다시하자ㅜ하는데ㅜ어떻게ㅜ하는게 좋을까요?
잔금은 빌라 전세금 빼서ㅜ내고 중도금은 많이 갚아나가서 1.5억정도 대출로ㅠ남아있는 재정상태입니다
아이들 키우기 좋은 곳 같이 추천부탁드립니다 작가님 감사합니다^^“
평지 얼마나 중요한데여!!
상승장 하락장 모두 시세가 거의 동일하게 유지되는 상급지 아파트 25평과 하급지 아파트 34평 중 어느 곳을 선택해야 하나요?
결국 강남 >> 성동구
서울숲푸르지오가 좋죠
입지고뭐고 다 필요없고 언덕? 절대 아니지 살아봐라 언덕?? 무조건 평지!!
동감합니다 살짝 언덕이리도 특히 물건이라도 들고가거나 애들 노약자들은 힘들죠 겨울에 아무리 제설한다해도 순간순간 살얼음에 비올때 여자들 하이힐 절대못신죠 무릎관절 엉망되는건 시간문제죠
여기다 평지아파트 3군데다 살고싶은데 하세요
서울역자이 안전에 문제 없어요
서울역북부역세권 개발 되면 일자리
교통 철도지하화 가 되면 환경까지
다 좋아져요
직접 임장 다니셔서 결정하세요
또 많은 전문가들과 상담하시구요
서울숲푸르지오 1 2차 다 단지뒤편에 편의시설 잘되있어요
초 중 고 다있구요
언덕은 일단 걸러야함 한강뷰 아니라면 장점이 없음
언덕보다는 입지
맞아요 ㅋㅋ
작가님, 이메일도 드렸는데 대체주택, 매수가(현금 3억 + 나머지 대출) 최대 8억으로 올해 사서 1년 실거주하고 전세한번 준 다음 27년말 비과세 매도 계획입니다. 강동구 길동삼익파크맨션 21평(재건축), 미사강변골든센트로 24평(거주환경쾌적), 고덕아남 18평(아이 전학안해도 됨, 리모델링). 25년 1월 재건축 아파트 입주예정(원조합원) 이고 신랑 회사가 강동구 상일동이라 멀지 않은 곳만 고려했습니다. 고견 부탁드립니다.
서울시 성동구 왕십리 뉴타운 지역은 최근 급매물로 떠오르고 있으며, 거래량도 많다는 정보가 있습니다. 왕십리 뉴타운은 성동구 중심부에 위치하여 인근에는 광진, 성북, 용산, 중랑 등 주변 구들과도 인근에 있어 교통이 편리하고 생활 편의시설이 다양하다는 이유로 인기가 많습니다. 이로 인해 최근에는 아파트를 사려는 관심이 많아 급매물로 떠오르고 있으며, 거래량도 많다는 정보가 있습니다.
안녕하세요? 작가님~
위례로 거주 또는 투자로 남위례와 북위례를 보고 있습니다.
송파권은 비싸서 경기권으로 보고 있습니다. 아래 3곳 중에서 어디가 좋을지 고견부탁드립니다.
1. 자연앤 레미안 이편한세상(성남)
2. 위례호반써밋에비뉴(성남)
3. 힐스테이트센트럴 위례39평(하남)
자레이 가 환금성 젤좋고 남위례역 근방이라 위신선뚤릴때까지 버티기 좋을걸요.위신선 그리 빨리 안뚤려요. 자레이가 거래 제일많을거에요.
구지 위험성있는 센트럴자이를 매수할 이유가 없지
서울역 자이 철근 휘어진 이유 설명 :
GS건설 조사에서 중구청장 및 주민 입회하에 발표 에선 장식기둥의 파손원인과 철근의 휘어짐에 대 해선 비구조물이 하중을 받아 파손났으며 다른 구 조물이 정상하중을 감당하는 해야한다고 합니다.
전반적으로 아파트가 지어지고 시간이 지나면 시 멘트나 이런부분들이 조금씩 전체적으로 같이 정상하중을 감당하면서 조금씩 부식되면서 내려 앉는데 다만 이 비구조물이 하중은 설계도에 나와있 는 아파트 아래에 깔려있는 지반특성인 큰 암벽 때 문에 단차가 발생했다고 말하더군요.
아시다시피 서센자는 평평한 멘땅에서 아파트를 올린게 아닌 언덕 암벽을 깍아서 그위에 아파트를 지었는데 아파트 건축을 할때 시간이 지날수록 시멘트 부식시간까지 계산을해서 짓는다고 합니다.
하지만 이케이스는 드물게도 아래 지반특성으로 인해서 그 철근이 다른 지지기둥이랑 같이 움직이 지 못하고 단단한 암벽층에서 다른 기둥들이랑 같 이 내려가지 못 단차가 발생하면서 (전체 기둥이 다 같이 정상하중을 받아야함) 철근이 휘어지는 현상 이 발생했다고 GS 건설측에서 설명하더군요.
비내력벽이라 있어도 없어도 그만인 벽이라 오히 려 약하게 시공되었을수도 있고 이건 오로지 GS 건 설측에서만 입주민들에게 발표한 자료이고 이것역시 주민들은 100% 건설사의 말을 믿을수 없다고 판단하에 제 3의 안전 진단 용역업체를 통해서 전 체 동에 대해서 안전진단을 실시 중이고 조만간 그 결과가 나온다고 합니다
이건 중구청 뿐만 아니 라 지역 국회의원까지 직접와서 주민들 안전이랑 직결된 곳이기에 엄청 건설사를 압박하면서 정밀 하게 조사중에 있습니다.
진짜 서울에서 교통 안좋은곳은 최악이죠. 자차끌어서는 이동하기 불편한곳이 서울입니다. 강북이라면 적어도 지하철 더블역세권으로 지하철 타고 15분안에 강남진입하기 좋은곳으로 가야합니다.
그래서 같은 水(수)자 쓰는 두 동네, 옥수동과 성수동을 비교해봐도 옥수동이 그다지 인식이 좋지 않아도(언덕) 비싼 이유가 교통 더블역세권이라서죠.
결국 강남이라면 강북으로, 강북이라면 강남으로 더 빠르게 갈 수 있는 곳이 중요합니다.
강북은 4환승역에(공덕, 서울역, 청량리, 왕십리), 강남은 이용객 많은 곳에(2호선 2단계(종합운동장-교대), 영등포/여의도)
서울 성동구 왕십리 뉴타운 지역은 최근 급매물로 떠오르고 있으며, 거래량도 많다는 정보가 있습니다.
왕십리 뉴타운은 성동구 중심부에 위치하여 인근에는 광진, 성북, 용산, 중랑 등 주변 구들과도 인근에 있어 교통이 편리하고 생활 편의시설이 다양하다는 이유로 인기가 많습니다.
이로 인해 최근에는 아파트를 사려는 관심이 많아 급매물들로 떠오르고 있으며, 거래량도 대폭 증가 했습니다.
투자대비 잔등 투자 수익율은 강남이 아니고 강남 주변부 입니다.. 용상 바로 옆 성동구가 입지적으로 최고..
송파에 할거면 그돈으로 용산에 하겠습니다
용산 뭐어디? 동부이촌 한뉴말고 학교가 없는 데 학군때매 안되요.
성동구
송파는 너뮤 구석임