Бизнес с нуля на посуточной аренде квартир. Арендный бизнес с минимальными вложениями
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- ✋ Привет, будущий #миллионер! Сегодня #интервью, которое беру не я. Основную часть вопросов задаёт Александр. Он задаёт такие вопросы, которые задал бы Ты, если бы захотел попробовать начать свой #БизнесСМалымиВложениями. Примером такого бизнеса является #ПосуточнаяАренда.
Я сделал такое видео, чтобы дать Тебе понятную возможность начать #СвойБизнес. В видео есть всё, что нужно, чтобы его начать: как и где искать квартиру, как договариваться с собственником квартиры, лайфхаки бизнеса, где взять работников.. Смотри, получай информацию и действуй. Хватит протирать задницу на наёмной работе и ничего не делать после неё. Бери оружие и иди в бой. У Тебя получится. Удачи!
Договор с собственником жилья: goo.gl/YLGWuG
Договор с гостем: goo.gl/HkNneV
Меня зовут Денис Янковский.
Я предприниматель и общаюсь на канале с мужчинами, которые уже начали свой бизнес. Мы говорим о том, как преодолеть страх начать своё дело, о первых шагах, о трудностях на пути предпринимателя и их решениях.
Я уверен, что, если Ты читаешь эти слова, и смотришь интервью, то у Тебя точно всё получится. Ведь предпринимательство - это не врождённый талант. Ему можно научиться через получение знаний и опыта от тех, кто уже является предпринимателем.
P.S. Канал является частью моей миссии жизни - помочь 1 миллиону человек. В частности, я хочу, чтобы в России было больше предпринимателей. У нас их сейчас мало. И это странно - ведь ни в одной стране мира нет такой слабой конкуренции, огромного количества свободных ниш и низких налогов. Но у нас есть сильный страх Начать. Поэтому мы будем говорить только о Начале..
Новое видео выходит каждый вторник в 12.00 мск.
Instagram канала: / 1_biznes
Мой аккаунт ВК: denis.y...
Моя эл. почта: yankovsky87@gmail.com
#Бизнес #СвойБизнес #ОпытныйПредприниматель #БизнесУслуги #ПервыйБизнес #ДенисЯнковский
Решил написать свою историю, возможно кого нибудь вдохновлю. С 20го сентября 2018года я решил удваивать свой капитал . И составил план. На тот момент я пытался заниматься арендой авто и имел 3шт старых пассатов б-3. И кредит был у меня на сумму 700тыс тг( курс к рублю примерно 6тг=1руб).
Машины всё время ломались и дело не шло . Ещё до этого много чем занимался, искал себя.
Так вот я продал все 3 пассата, закрыл кредит и стартовал с 1,4млн тг.
А занимался я продажей бу электроплит на кухню.
Вообще я работал электриком в кск (жкх) и вешал люстры , ремонтировал розетки , ремонтировал и подключал электроплиты в квартирах.
Бывало в подъезды люди выносили старые или не очень старые но не нужные электроплиты. И я по началу даже не догадывался что на них можно зарабатывать. Моё мышление тогда хватало лишь для того что можно срезать со старой плиты шнур и продать за 500тг какой нибудь хозяйке, которая лениться бежать в магазин за новым шнуром.
Так вот я стал собирать эти плиты у себя дома (а жил я в подвале, в одном из домов того же кск) , ремонтировал и продавал
Потом я стал покупать плиты по городу нерабочие или недоукомлектованные. Доводил до ума , мыл чистил налаживал и продавал. Некоторые люди приезжали и спрашивали кроме плит другую технику например холодильник стиралку шкафы и другое. Бывало и такое скупал. Потом многие спрашивали профессиональные плиты для ресторанов. Я начал в обьявлениях искать профессиональные плиты и находил нерабочие. Покупал дёшево и продавал намного дороже. Естественно сделав её отличной.
Так вот когда у меня на руках был 1,4млн я решил удваивать этот капитал за каждые пол года, это как игра, задача увеличение капитала.
Арендовал склад, и на все деньги закупил электроплиты профессиональные.
Вырученные деньги я обратно пускал в оборот и наращивал капитал.
Я думал так, сейчас для достижения 6месячного плана нужно заработать столько, а потом намного больше , но я успокаивал себя тем что к тому времени и капитал у меня станет больше и с помощью этого капитала я смогу увеличить доходы. То есть знал что уже заработанные деньги будут мне помогать заработать ещё.
И ещё я много читал и учился , всё время смотрел видео про успех и мотивацию. Ходил на курсы бизнес бастау (аналог бизнес молодости) . Оттуда взял на вооружение кое что.
Например что нельзя экономить на рекламе
Что нужно усиливать ту нишу которая более прибыльная
Так вот план работает как часы . Сейчас мой капитал в районе 25-30млн тг. Есть 2 больших склада. И бизнес оформил официально тоо(в России ооо) . Недавно открыл кредитную линию на 7млн тг. И арендовал склад в городе Алматы. В ближайшее время планирую ещё в нескольких городах
Сейчас скупаю и беру под реализацию все оборудования для общепита
Изначально план разрабатывал на 7лет с целью 100млн долларов в капитале.
По идее эта цифра тоже не спроста. Сначала я определился с тем , что я вообще хочу делать по жизни, чему посвятить себя. Итак я решил обеспечить всех своих родных и близких, помогать нуждающимся людям, и заниматься ремонтом дорог на свои деньги, для начала в своих родных селах где я родился и жил, потом и в других по мере возможности. И для таких желании как минимум придётся тратить 1млн долларов в месяц. И я подумал : какая же сумма в капитале должна быть у меня на депозите или в недвижимости или других инвестициях чтобы каждый месяц генерировать 1млн долларов в месяц. Я решил что 100млн как раз подходящая сумма.
Если интпресно можете посмотреть на моем канале что я продаю, есть видео со складов.
Всем удачи, верьте в себя. Кому что интересно пишите. Если похвалите то вообще замотивируюсь . Люблю жизнь, своих родных, и всех хороших людей на свете. С пожеланиями успехов всем Ризабек , Астана Казахстан!!!
Нажимайте на мою фотку, переходите на канал и подписывайтесь!!
Круто 👍. Привет, братишка тебе из России, Сибири 🇷🇺👋
@@Solnce325 спасибо
Cупер!
@@nellylazaretnik1419 спасибо
Я тоже дочитал 👋😂, а ты с мозгами
Первый собственник с кем я заключил договор готов 2ю кв взять в ипотеку и отдать мне её в управление. Потому что я показал ему на деле все о чем вы здесь сказали.
Как толково все рассказал, сразу видно человек из собственного опыта доносит информация, а не высасывает из пальца.
Снять квартиру и посмотреть....что тут сложного, действительно...но одно дело снять, другое дело, вот я хочу начать, а понятия не имею как...
Классное видео. Создатель канала Денис реальную пользу несет! Респект
Хорошим делом занимаетесь!!! Для старта твой канал самое то!!! Всегда хотел пообщаться с людьми которые уже что то достигли, но в жизни это не получается, а тут все вопросы как с языка снимаете!
Рад помочь!) Скажи, на какие темы хотелось бы увидеть от меня видео?
Обещали так же выложить Договор ИП с собственником жилья
Спасибо Вам , много услышал чего другие не говорили 🤗 про этот бизнес 👍
Мне понравилось! Пишите ещё качественные видосы!
Zene
Очень информативное видео, полезная информация! БлагоДарю!
Приятно видеть человека который знает значение этого слова !!!
Доброго дня, уважаемый автор. В описании есть ссылка на «договор с гостем». Увы, договор идёт без «приложения к договору», хотя приложение это часто указывается в самом договоре. Если есть возможность, огромная просьба выложить полностью весь договор. Спасибо большое автору и гостю за эти образцы, они очень достойные👍
Денис, СПАСИБО огромное! Четко грамотно доступно.
Вопрос про то, как бороться с арендаторами которые курят в квартире. От этого запаха не избавиться
А при заселении не пробовали попросить, чтоб курить выходили куда-нибудь, хотя бы на балкон(если он есть)?
Й л 1 од жзхххххШк
@ывы#
Q
@@alesia_kulevnich w
СУПЕР - ИНФА! СПАСИБО!
Что с чуваком который с права происходит? Под чем он?
У него просто 10 квартир в оренде)))
@@habarpozitivfoto8430, рассмешил от души! Тебе личный лайк! )))
Похоже синдром Туретта, не повезло парню
синдром туретта, сопровождается без контрольными викриками, обычно нецензурно и броню. атут у парня просто тики. в любом случае это какой-то ненуг и респект парню что не закомплексовал а делает своё дело вопреки всему! красавчик! спасибо за видео! очень полезная инфа!
Если проблема с шеей, тогда увольняй оператора, его задача снимать лучшие фрагменты.
Справа чела колбасит. ))) Но тихо. )))
Отличный выпуск, спасибо!
Рад помочь!)
Годно, очень полезно. Спасибо
Спасибо!Отличное видео!
Спасибо, ооочень много полезного.
А парнишка справа под кайфом реально.
Интересное и информативное видео!
как неожиданно. денис. сашке приветик, красотка
Спасибо. Очень полезное видео)))
Денис хорошая беседа ...
Подскажите пожалуйста, сколько конкретно вы платите администратору и горничной?
Заранее спасибо!
Спасибо парни!
а если у меня две студии по 20 кв у метро в Москве не котируется что ли ?
Что такое арендные каникулы? Спасибо.Информация полезная.
загугли, информация бесплатна
S Ch Арендные каникулы представляют собой предоставление арендатору права использовать помещения без оплаты или по минимальной ставке. В настоящее время данная форма договорных отношений используется часто только в случае ремонта, отделки или реконструкции помещений, осуществляемых за счет арендатора✊🏿✌🏿
Спасибо. Снова в Вашем видео взяла полезную информацию. Не могу найти Ваш аккаунт в Инстаграм. Ссылка не работает
Ааа, подписка однозначно ;)
Господи, да вы на лица посмотрите. Это же " реальные пацаны"😂
Видео очень нужно. Но парень с права он реально отвлекает.
Он не отвлекает,это его канал!
😆
Скиньте кто-нибудь образец о субаренде пожалуйста, как его заполнить))
полезно, спасибо
но автор канала конечно немного дерганный, все время не мог себе места найти, смотрелось забавно))))
Спасибо) У меня с шеей проблемы..
Дайте инстаграмм или ссылку на вконтаке этого человека. если можно
топ видео
Спасибо за видео, очень интересно. Хотелось бы узнать, как Антон совмещал этот бизнес с рабой в самом начале?
С РАБОЙ 😂😂😂
выгодно ли если я могу купить 2 однушки и потом здавать самому заниматся
Те кто сдает посуточно будет навсегда проклят соседями!!!
Денис, не бери соль у Горбатого.
👍👍
Спасибо, инфо пригодится, лайк!
Не первое видео смотрю, кто то под чем то, постоянно, или это некоторые проблемы со здоровьем. Или мне кажется!
50%собственнику. Горничная , прачечная., расходные материалы.Получается на вас рабриает около 5 дней? А какой смысл? Мышиная возня
Если 1-3 квартиры, то больше геморроя, а если 10, тогда есть смысл
В городах миллиониках можно этим заниматься в любом случае через какое то определённый период это принесёт прибыль
Вплоть до 11 месяцев не подлежит регистрации договор, в году 12. Что из этого не знает интервьюируемый?
В чём вопрос? Если о договорах аренды. То они все на 11 мес. заключаются стандартно в России
А доходность в месяц от вложений какая?
А подскажите пожалуйста есть в Украине такие доски как Авита , чтобы там места увидеть?
Олх
🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄
Так ляпнул Саню по ноге, что тот
заплакал за кадром ))
🤔🤔😁😁😁😁
Чувак, который справа в кресле сидел на отходняке похоже. А разговор очень хороший получился. Спасибо. Но с дерганным что-то сделайте.
А где искать объекты для сдачи
По суточно
@@user-pn6jg7rg1g посмотри рынок, где больше снимают
Вот инфо о том, как строится бизнес по посуточной аренде в Хельсинки. Сравните. th-cam.com/video/6H9ba0jjK94/w-d-xo.html
23:50 я ору с этого наркомана справа😂😂😂
Не наркоман он, мне кажется у автора канала синдром Туретта. Главное у него голова на месте и она работает в нужном направлении
Говорят общие слова как на докладе не интересно
На..
У Дениса моторные тики .....
Будущие Миллионеры, я уже давно новые видео выкладываю на новом канале th-cam.com/channels/2vqmCL0jXXIq0jKV8a0_xQ.html Там отличные идеи для начала бизнеса. Там я тоже появляюсь. Будьте счастливы и с деньгами)
*Вопросы и Моменты из видео:*
0:46 О *бизнес-модели* посуточной аренды квартир
5:51 О ценовом диапазоне, метраже квартиры и какой лучше этаж
7:35 Об *окупаемости* такого бизнеса
10:02 О собственниках квартир, у которых мы можем снять квартиру для посуточной аренды
12:32 *О гарантиях,* которые можно дать собственнику квартиры
15:48 Какой договор подписывается с собственником?
17:25 Какие могут быть *подводные камни*
18:37 Сколько в месяц заездов в квартиру?
19:37 В какое время обычно заезжает клиент?
22:49 О *персонале*
22:53 Какие могут быть дополнительные расходы
28:39 О *сезонности*
29:14 Если бы Ты начал свой путь заново, как бы Ты его ускорил?
30:25 О самом сильном проколе
Будущий *миллионер,* спасибо Тебе за просмотр! Если Тебе близка идея канала и видео для Тебя полезны, то *подпишись* на канал
th-cam.com/channels/eXbbhXIJu4Gb4wnRJGkwmQ.html и нажми на колокол рядом с подпиской. Благодаря этому Ты будешь первым получать уведомления о выходе новых видео. Новое видео выходит каждый вторник, в 12.00 по мск.
Денис, Благодарю за видео. Договор с собственником жилья с кучей ошибок, скинь пожалуйста корректный договор, можно на почту remya@inbox.ru
Добрый день, пришлите мне пожалуйста договор корректный ya.and-m2015@rambler.ru спасибо
.
Чё этот чел что справа дёргается он больной?
В топку вас всех! Зла на вас не хватает. Вы купите квартиру и обустройте ее с нуля и создайте и дизайнерский ремонт и комфорт, и я бы очень посмотрела на ваше ценообразование! Половина посуточников набрала субаренды, и демпингуют, чтобы отбить плату за аренду. На хер вы лезете тогда если у вас нет своей недвижки? Я из Тагила и больше половины таких умников вылезло за последний год . И что произошло с ценами ? За 800 рублей уже сдают лишь бы хоть как то выйти в ноль ! Уроды уроды уроды! Нет других слов. Один красавец у нас набрал 24 квартиры, ни одной своей, платит за квартиру в среднем 25 в месяц, и единоразово 10 агентству , цены ставит 1000-1199. Первые два месяца тупо в убыток работает на квартире!
Вот нахрена вы такие нужны!
Я бы приняла уже закон - есть квадрат- работай либо в долгосрок либо в посутку, нет квадрата - до свидания!
Почему я, вложила в свои квартиры, отремонтировала, все обустроила, почему я должна страдать от демпингующих уродов?
А вы еще ролики снимаете - субка это супер, берите субку и работайте. Ок работайте, но цены держите. А то готовы и бесплатно сдать и в подарок в ж… дать
Под солями чел справа
Пиздец его шарашит 24:24 смотрите
Ведущему вообще пофиг что человек рассказывает без интереса зачем снимать темы котопое самому не интресны
Чувака плющит по полной . Ужас . Парень говорит не плохие вещи ,но это чудо все портит .
За 40000 вы можете кубики дальше составлять или выселить своих родителей на дачу..бизнемены ешин кот.Какой идиот отдаст свою квартиру на убой басоте.А реально этим люди давно и без твоих советов занимаются.Тоже мне открытие.
Нытик
Денис, ты бы вообще из кадра ушёл! Портишь все интервьб
Он под препаратами