THU NHẬP 80 TRIỆU/THÁNG, MUA NHÀ PHÂN KHÚC NÀO? | TÀI CHÍNH CÁ NHÂN #2

Để có thể đưa ra câu trả lời cụ thể cùng những lời khuyên và kinh nghiệm thực tế về tài chính cá nhân, mọi người vui lòng điền vào Form sau: forms.gle/Q9s7...
---
Các câu hỏi sẽ được chúng tôi lựa chọn để giải đáp và phát sóng vào 19h30 - Chủ nhật hàng tuần trên TH-cam Tài chính & Kinh doanh.
Xã hội dù có phát triển, quan điểm dù có đổi thay thì với phần đông người Việt, việc sở hữu một căn nhà vẫn luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, giữa những áp lực của cuộc sống hiện đại, tiêu chí chọn nơi “an cư” của người trẻ đã có nhiều thay đổi. Không chỉ đơn thuần tìm kiếm một nơi che nắng che mưa, mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống trong chính tổ ấm của mình.
Do vậy, việc quan trọng nhất trước khi đưa ra quyết định mua nhà là cần cân đối nguồn tài chính của bản thân để đưa ra phương án và lợi suất tối ưu khi mua căn hộ. Đồng thời xem xét mức tối đa cho các khoản chi phí cố định phát sinh hàng tháng.
Với mong muốn hỗ trợ bạn đưa ra các quyết định về tài chính và hạn chế khó khăn khi lập kế hoạch tài chính, mời quý vị cùng theo dõi phân tích của chúng tôi về tình huống cụ thể trong series Giải đáp tài chính cá nhân số này với vị khách mời đặc biệt của chương trình ngay sau đây.
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Liên hệ hợp tác:
Hotline/Zalo: [phone]
Email: [e-mail]
Website: afa.edu.vn
----
💰 #WealthIntelligence - Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư:
www.afa.edu.vn...
Liên hệ đăng kí:
Hotline/Zalo: [phone]
- Wealth Intelligence phục vụ cho các cá nhân có mong muốn xây dựng cho bản thân mục tiêu đạt tự do tài chính phù hợp và phương pháp để đạt được mục tiêu sớm nhất, và những ai muốn bắt đầu con đường trở thành cố vấn tài chính công chứng chuyên nghiệp.
---
🏡 Tài chính & đầu tư bất động sản (REFI) (Cấp độ 3 - CWP):
www.afa.edu.vn...
Liên hệ đăng kí:
Hotline/Zalo: [phone]
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
Zalo Nhóm BĐS: zalo.me/g/xkcu...
Giải đáp câu hỏi hỗ trợ giải đáp các kiến thức tài chính & đầu tư bất động sản forms.gle/Q9s7...

[@khai_nguyen98]

với thu nhập như vậy, còn phải hỗ trợ thêm 4 tỷ để mua nhà mà còn phải vay nợ thêm tương lai thì thật sự giấc mơ mua nhà với người trẻ quá xa vời, thị trường bds chúng ta quá vượt giá trị sử dụng thông thường. Vì 2 yếu tố đầu phải đến 90% gia đình trẻ không có điều kiện được như vậy :(

[@BATCapital]

Thu nhập 80tr/ tháng nhưng chưa nói được ba mẹ 2 bên cho 4 tỷ :v đi lùi về vạch đích chứ tình hình tài chính này còn cần phải tư vấn gì nữa nhỉ.
Thu nhâp 2ng 80tr/ tháng thì cũng là ở mức trung bình khá thôi, không nhất thiết phải sử dụng tài sản nhà ở giá trị cao như vậy.
Phương án thứ 3 mình đưa ra là: Chọn chung cư 2pn tầm 4~5 tỷ (đừng nói khó kiếm, ở hn và sg rất nhiều). Tuy nhiên vẫn có thể vay ngân hàng khoảng 1tỷ để được hưởng lãi suất vay ưu đãi những năm đầu. Với 1tỷ còn dư ra, sử dụng 500tr làm quỹ dự phòng khẩn cấp, 500tr còn lại có thể dùng để kinh doanh và đầu tư.
Như vậy vừa đảm bảo việc an toàn tài chính, vừa có quỹ dự phòng khẩn cấp, vừa đẩy nhanh tốc độ tự do tài chính trong tương lai.
Chung cư 2pn với giá tiền phổ thông còn có thanh khoản và tiềm năng tăng giá cao hơn so với 2 sản phẩm bạn đang cân nhắc. Ở 3~5 năm rồi bán lại bù thêm mua căn mới cũng vô tư.

[@heoxinhyeuanh]

Có 5 tỷ, lương 80tr vẫn cần tư vấn 😂😂😂

[@vietthep4795]

Ý mình cũng gần gióng bạn này. Nên hướng theo hướng đạt tự do tài chính. Vì cứ có nhiều tiền, tiêu xài nhiều thì mãi theo vòng xoáy, đôi khi gặp vấp ngã.
Giới hạn chi tiêu cũng là 1 loại Tài sản Vô Hình. Cần có hiểu biết

[@vietthep4795]

Hoặc như mình: mình mua 1 căn nhà cho thuê, tạo dòng tiền và thuê nhà để ở.
Bds là để giữ giá trị đồng tiền và tạo dòng tiền.
Còn thuê là để tối ưu theo nhu cầu của mình và dễ thay đổi khi tăng số lượng. Và đôi khi nếu mình mua nhưng ở vài tháng lại phát hiện có gì đó k phù hợp thì khó đổi.

[@tranthaison5982]

Lương 40tr/tháng mà vẫn chỉ là trung bình khá?

[@vutruong8793]

Mình xin góp ý là nên làm những trường hợp thông dụng hơn. Thu nhập BQ đầu người theo thống kê ở VN năm 2024 chỉ từ 7tr - 15tr. Mà case này thu nhập 2 vợ chồng gần 80tr, chưa kể 4 tỷ là người thân cho.

[@GomsuNhatVlog-om7ii]

Chủ để nên làm về gia đình có tài sản 2 tỷ, thu nhập hai vợ chồng 25tr/tháng sẽ phù hợp hơn

[@user-ry4kh4ts2r]

phần đa hiện Thu nhập và nhu cầu phân khúc đó rất nhiêu

[@vutruong8793]

case này rất hợp lý

[@truongbaminh9266]

Những bài toán đơn giản như này k thực sự mang lại giá trị cho người xem. Bài toán của số đông dân cư là có 1,5-2 tỉ lương 2vc tầm 50tr/tháng với chi phí sinh hoạt 25-30tr làm sao để mua nhà ở HN

[@sonnguyen478]

Chương trình cho case dễ này thì ko cần tư vấn nhìu cũng mua đc nhà.
Vốn sẵn có 5 tỷ thì có thể sử dụng 3 tỷ mua một căn cc trung cấp rồi dùng 2tỷ còn lại đầu tư vào các sản phẩm tài chính.
Bđs cc HN và SG hiện tại yield ko còn tốt nữa, mua cc 6tỷ thì chấp nhận mất chi phí cơ hội + trả thêm lãi vay.

[@mrtambds]

1 chủ đề hay 🎉🎉🎉

[@anninhs12]

Case này nhà có điều kiện vậy về xin thêm 4 tỷ nữa là 8tỷ mua luôn căn xịn hơn đi cho đỡ phải tư vấn 🤣

[@tiendungdo3132]

Hai vk ck thu nhập 80tr/1th. Mà dư dk 35tr. Vậy là chi tiêu hết 45tr. Nhà thì ở với bố mẹ. Đớp bớt lại là dư hơn đấy

[@doanquocduyet]

Cảm ơn Thạch và Hùng rất nhiều

[@dunguyen6796]

tiền 80 triệu/ tháng cứ đô thị ma mà mua

[@pc-covid2881]

Kịch bản khá an toàn

[@chienbinh01nd]

người lương 40tr/tháng + vốn có 4 tỏi mà vẫn cần tư vấn ^^

[@tonytrinh1547]

Len chua bao may ong su tu van cho😂

[@quyendo9921]

Bí chủ đề quá rồi!