Bảng Giá Đất 2024 Thay Thế Khung Giá Đất: Lợi ích và Bất Cập

Việc thay thế khung giá đất bằng bảng giá đất sẽ giúp cải thiện sự minh bạch trong quản lý, nâng cao hiệu quả và phát triển thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc này cũng mang lại những lợi ích và bất cập nhất định. Video này sẽ phân tích chi tiết những lợi ích và bất cập khi nhà nước thay đổi từ khung giá đất sang bảng giá đất trong luật đất đai năm 2024. Chúng ta cùng phân tích trước về lợi ích
1. Bảng giá đất mới sát với thị trường hơn
- Tạo điều kiện xác lập mặt bằng giá mới. Điều này làm cơ sở minh bạch cho các giao dịch chuyển nhượng, mua bán và phát triển dự án bất động sản, từ đó thúc đẩy sự phát triển của các lĩnh vực liên quan.
2. Việc thay khung giá đất bằng bảng giá đất là giảm bớt khiếu nại và khiếu kiện
- Trước đây việc người dân có nhiều khiếu nại và khiếu kiện liên quan đến đất đai, đặc biệt về bồi thường và giải phóng mặt bằng. Trước đây, nhiều khiếu nại phát sinh do giá bồi thường của nhà nước dựa trên khung giá thấp, không phù hợp với thực tế sử dụng đất của người dân.
3. Sử dụng bảng giá đất giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển tốt hơn bằng cách tăng tính minh bạch.
- Bảng giá đất được công khai giúp người mua và bán dễ dàng tham chiếu, giảm thời gian thương lượng. Các công ty bất động sản cũng yên tâm đầu tư khi giá đất được công khai và cập nhật thường xuyên, từ đó phát triển thị trường bất động sản. Nhà đầu tư sẽ dễ dàng đưa ra quyết định mua hoặc bán nhờ thông tin giá rõ ràng và minh bạch.
Cùng tìm hiểu về điểm bất lợi việc thay thế khung giá đất bằng bảng giá đất
1. Tăng chi phí đầu tư và sinh hoạt.
- Khi bảng giá đất theo giá thị trường, chi phí đầu vào của dự án bất động sản tăng, giá trị đầu tư mua đất ban đầu cũng tăng, dẫn đến giá nhà tăng. Người dân sẽ phải chi nhiều tiền hơn để sở hữu nhà, làm tăng chi phí sinh hoạt.
2. Bảng giá đất sẽ tăng gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
- Với người dân, giá nhà đất tăng khiến họ phải chi nhiều tiền hơn. Đối với doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp sản xuất, đất đai là tư liệu sản xuất. Khi giá đất tăng theo bảng giá thị trường, chi phí đầu vào tăng, gây áp lực tài chính lớn, nhất là khi họ phải vay để mua bất động sản.
3. Nguy cơ đến từ việc đầu cơ về đất đai.
Như vậy, việc thay thế khung giá đất bằng bảng giá đất có tác động hai chiều đến thị trường. Về lợi ích, nó tạo ra tín hiệu tích cực cho thị trường, người dân, và nhà nước. Tuy nhiên, về bất lợi, người dân và doanh nghiệp có thể gặp khó khăn do chi phí đầu vào cao và gánh nặng tài chính. Đây là quan điểm cá nhân của Luật sư Võ Hồng Tú về lợi ích và bất lợi của việc thay thế khung giá đất bằng bảng giá đất đối với thị trường bất động sản.
---
Nếu anh chị khách hàng ở xa khu vực Hồ Chí Minh và có nhiều vấn đề cần giải đáp như Luật đất đai 2024, Luật nhà ở, Luật Bất động sản 2024, vui lòng liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn với đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : [e-mail]
Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: [phone]
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: [e-mail]
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
Hình ảnh minh họa trích nguồn từ các báo chí .
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu#luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan

[@mocasjourneymocaslife7936]

xin cảm ơn luật sư đã chia sẻ. Luật áp dụng bản giá đất có áp dụng cho đất CLN khi nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế xả hội không? xin cảm ơn!

[@luatsuvohongtu]

Ls Tú: bảng giá đất áp dụng cho tất cả các loại đất ạ.