Как купить землю в Коста-Рике
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Несколько советов о покупке земли в Коста-Рике. Как подключить воду и электричество. Проблемы связанные с рельефом, сквоттерами и деревьями.
#эмиграция #иммиграциявКостаРику #жизньвКостаРике ##ЦентральнаяАмерика #покупказемли #участокзаграницей #костарикакороткоичестно
Заходите ко мне на фейсбукvictor.stupak
Совсем забыл рассказать, как проходит процедура покупки участка. Там все просто, встречаетесь с адвокатом и продавцом и оформляете сделку. Оплачиваете стоимость, оплачиваете налог, он обычно включен в гонорар адвоката, и все. Через пару недель участок в реестре на ваше имя.
Всё интересно, но ни кто не указал какие примерно расценки на участки?)
@@dimdimov6332 очень разные цены. Прямо совсем разные, все зависит от места, вида на океан или горы и т.п. можно что-то хорошее купить тысяч за 30 долларов.
Виктор, Вы - большой молодец! Из всего костариканского контента Ваш отличается точностью, лаконичностью и возможностью применять на деле! Жму руку и надеюсь на личное знакомство! Спасибо!
da ego samiy krutoy kontent
Молодец, все очень прозрачно. Спасибо. Очень нравится твой канал
Доброго времени суток!!! Уважаемый Виктор осветите пожалуйста таможенные пошлины на транспорт и другие товары, также уточните разницу для тех кто получил статус беженца? Заранее благодарен!
Спасибо!
Здравствуйте Виктор.Спасибо за такие обстоятельные обзоры.😊 У меня,правда,вопрос не по земле,а по языку.Есть ли какие то платные/бесплатные языковые курсы испанского для беженцев?Есть ли переводчики,которых можно нанимать в помощь на первое время?
Язык учить просто, тут очень общительные люди. Курсов для беженцев нет, но разумеется есть платные курсы. Переводчики тоже доступны: есть официальные очень хорошие Ольга Гардела и Ольга Мосейкина, есть много неофициальных, стоят около $30 в час.
Виктор, добрый день! Большое спасибо за интересные и полезные видео. Подскажите пожалуйста, как обстоят дела с работой на кране. Хотел бы понимать насколько востребованная и оплачиваемая работа на кране и манипуляторе. И какие документы необходимы?
С работой очень плохо. Кранов мало, потому что мало высотного строительства. За работу люди будут грызться насмерть, так что приехать и устроиться ну вообще не вариант. Если хотите свяжитесь с латамериканскими большими строительными фирмами и предложите им свои услуги. Если они вас позовут, то супер, если нет, то хотя бы вы не тратились на билет и проживание и сразу узнали ситуацию. При этом вы можете написать и в панаму и в другие страны региона
Большое спасибо за ответ, всего вам доброго!
Спасибо Виктор! Можна ли самому строить дом???
Виктор, а ты из какого города приехал в Коста Рику из России?
Я вынужден буду удалять рекламные комментарии о продаже земли. Я не знаю продавцов и качество их предложений и не могу за них отвечать.
Замечательный канал, очень здорово рассказываешь, в отличие от подавляющего большинства.
Виктор, спасибо что находите время для новых полезных видео!
Надеюсь продолжите освещать эту тему,
Желаю Вам успехов!
Спасибо! Я хочу сделать видео про получение гражданства по другим программам и видео про медицину в стране.
Я не упомянул сайты банков, где продают конфискованную недвижимость, потому что меня задавила жаба рассказывать о самых крутых местах для поиска дешевой недвиги. Вот, исправляюсь: сайты местных банков хорошее место чтобы искать интересные предложения по цене ниже рынка
Здравствуйте Виктор! Спасибо большое за ваш труд. Очень информативно и оригинально. Не подскажете ссылки на эти сайты банков, где продают конфискованную недвижимость?
Как всегда коротко и честно ❤️❤️
Спасибо, девочки! Всем рекомендую ваш канал и сам его смотрю!
Жди меня Коста Рика. Я буду там . 💪
Почему везде нужно ходить по коммунальным службам? В онлайне такие вопросы и без телефонного звонка решить нельзя?
сейчас все переводят в онлайн, но на практике это ещё дольше. Возможна из-за притока беженцев
Жаль потерять такого отличного информера. Соболезную!
а что случилось ???
Виктор, здравствуйте! Благодарю Вас за полезный контент. Подскажите пожалуйста, при небольшом бюджете в ~50 000$ возможно ли обзавестись более-менее достойным жильем? И если возможно, то на что лучше сделать акцент: покупка земли и стройка или поиск готового решения?
50000 это мало. Понятно, что можно купить участок метров 200 и построить скромный дом, но это надо хорошо знать страну и строительство. Так что это будет очень рискованная ситуация.
Сколько стоит киловатт электроэнергии и вообще коммуналка? Интернет?Бензин? Авто, средний ценник? Спасибо за видео.
Виктор мы с женой и детьми едем в Коста рику. Как с Вами можно связаться в личке? А то мне сказали что дожди 9 месяцев в году.
Очень интересно! Важная и подробная информация. Спасибо!
Добрый день, Виктор. Вижу, что Вы активно учавствуете в переписке со зрителями канала и решил обратиться за подсказкой к Вам лично. "Нагуглить" самостоятельно не получилось информацию - есть ли сейчас в нынешних условиях хоть одна служба доставки/транспортная компания, которая 1 кг кофе переправит из КР в РФ? Спасибо заранее за любой ответ! ✌
Честно не знаю. Dhl работает, но это будет золотой кофе, там долларов 100 за килограм
Вечно у граждан снг всё не так
Здравствуйте,Виктор. Мы семья с маленьким ребенком,рассматриваем релакацию в Коста-Рику. У нас есть вопросы на которые нам нужны ответы. И если вы позволите, то мы бы хотели связаться с вами на прямую. Будем очень признательны и благодарны. Спасибо
Полезный контент! Спасибо, что делитесь информацией
Светлая память.
Привет . Посмотрел видосы, реально полезно. Если знаешь есть -ли на тихоокеанском побережье места, чтоб как-бы в горах (400-500 метров над уровнем) но до пляжей минут за 10 , и чтоб оттуда был вид на океан? Спасибо за ответ.
Привет! да, таких участков много, это очень хорошее положение, потому что совсем близко к морю это много проблем из-за соли и влажности. Но участки с хорошим видом на океан очень дорогие, причем размер не особо важен, важно есть вид или нет. 400-500 над морем, это высоко, это будет либо полчаса час езды (но вид может быть отличный) или специфические условия типа скалы. Посмотрите VIlla Caletas там прямо у моря и на высоте, но там дом сейчас продают за миллион двести тыщ долларов (так себе кстати дом). У нас тут в эспарзе есть участок с морским видом 2700метров, до моря 30 минут, стоит где-то $90 000, если насобираю денег, куплю его и построю три дома с видом.
ценники на участки конские, за всю жизнь не накопить с зарплатой в 75 тыс рублей
На Каррибском побережье, а также вне турзоны и центральной долины все ещё есть вполне дешевые участки. Соседние страны, конечно, еще дешевле, но там свои нюансы
Вы меня рассмешили)) Приоритет имеет изгородь, а не план участка ))
Вы не могли бы написать название сайта недвижимости? Спасибо за видео 😊
Разрешение на столб от соседей оформляется без нотариуса, просто их заявление, что они не против и дают пожизненное разрешение, номер паспорта, дата, подпись.
Привет! О строительстве частного жилья хотелось бы послушать
Ссылочку на сайт можно?
План с к реестру владельцев земли есть, но в приоритете выше изгородь, столбики с проволочкой, которые можно легко передвинуть... И которые легко передвигают потому что гос-во ничего не делает со сквоттерами.
Какая-то дичь
Классно всё рассказал!
11 лет в Коста-Рике, почему же раньше не снимали видео?
как всегда , очень познавательно! Спасибо! Виктор расскажите пожалуйста в отдельном видео про орг.преступность и коррупцию чиновников. Могут ли тихим вечером приехать эрманитос на грузовичках, с калашами, и попросить "долю"?
Видимо не могут. Никогда тут не слышал о рэкете.
@@victorstupak Виктор если вы строитель, то может снимете видео, о стоимости строительства под заказ жилья, на нескольких различных примерах, от самого дешевого до лакшери? Или может у вас есть свой сайт или соцсеть с примерами и расценками?
@@ПМЖвМордоре я обязательно это сделаю. Сейчас будет два проекта и их хорошо снимем. Раньше я просто не понимал необходимость делать фоторепортажи о стройке и фотографировал природу и женщин. Но сейчас начинаю подробно снимать процесс строительства, для публикации.
@@victorstupak Спасибо. Очень полезно будет для нас тоже.
Здравствуйте! Cпасибо за подробную и полезную информацию, рад что увидел рекламу вашего канала! Подписался сразу, смотрю остальные темы) Расскажите пожалуйста про аренду земли (цены, надёжность договорных отношений и т.п.) и возможности самостроя, какие цены на строительные материалы, технику и оборудование типа солнечных панелей и т.п.
Я сейчас занят строительством дома, я сниму про это видео. Про стройматериалы что тут сказать: они есть, доступны, но стоят довольно дорого.
Солнечные панели тут много компаний ставят, это популярная тема.
@@victorstupak Благодарю! Отправил сообщение с личным вопросом в фейсбук, как будет время свободное посмотрите пожалуйста.
Виктор благодарю! Мы живем на Гавайях и муж хочет переехать в Коста Рико ! Работать в Америке а жить у вас!
Добрый день Виктор! Спасибо за полезную информацию. Планирую прилететь в Коста-Рику и приобрести недорогое жильё. Возможно ли с вами проконсультироваться?
Добрый день.
С Виктором больше проконсультироваться нельзя.
Очень интересно и по делу.
Только вот хорошо бы съориентировать по уровню цен на землю?
Вода на участке, а колодцы не копают, скважины не делают?
Какова приблизительная цена участка земли?
Вообще все зависит от конкретного участка. Может быть $0.5 за метр, может быть $500. Что-то нормальное тыщ за $40 купить можно, будет из чего выбирать.
@@victorstupak Спасибо.
Буэнос Виктор ,а вы сам живёте в какой провинции? И почему вы выбрали жить там ?
Привет! Я живу в недалеко от города пунтаренас, это географический центр страны. Близко к столице, близко к пляжам. Неплохое, не очень дорогое место
@@victorstupak ок нормально),туризм там развит слышал
@@billjons8786 в провинции да, развит очень. Но конкретно где я живу не развит )))
@@victorstupak а как с высоким уровнем криминала который растёт ежегодно? И от которого эксперты сваливают из страны ?
@@billjons8786 криминал есть, но это не супер проблема. Это решаемо. Я в видео концентрируюсь на негативе, на самом деле страна классная, кроме проблем с работой вообще проблем нет.
Супер методичка!
Как известно, дьявол кроется в деталях. Но после просмотра видео, надеюсь, что таких деталей станет значительно меньше.
Интересно было бы узнать про нюансы оформления документов для застройки как с привлечением строительной компании, так и собственными силами. Кроме того, сильно интересует техническая информация: например, особенности грунтов в Коста Рика, учет сейсмоактивности при строительстве, местные строительные нормы, правила землепользования, плюсы и минусы строительных материалов для конкретных условий.
Со строительной компанией может быть только два нюанса - это может быть плохая компания или хорошая, но очень дорогая. С документами тоже две ситуации - либо они оформляются легко и без вопросов, либо это какой-то мутный участок с непонятным статусом и непонятной ситуацией с водой и лучше с таким не связываться. Главная проблема, это чтобы была вода.
Грунты это надо заказывать экспертизу, приедут сделают пробы и по результатам экспертизы и надо строить. Конечно если дом на склоне, то это делает его дороже.
Существуют какие-либо способы оценки юридической прозрачности участка и его потенциал в плане подведения водоснабжения, электричества? Да, Вы упоминали что насчёт колодцев нет особых ограничений. Но вопрос, насколько популярны такие сооружения в Коста Рика?
Лайк!
А есть ли кадастровая карта online?
Доступны ли планы онлайн? Да вроде доступны. "Вроде" потому что раньше у меня получалось их смотреть на сайте регистро Насьональ, последнее время там все переделали и теперь не получается. Может банально плохо работать сайт.
А самому можно чужой кусок земли забрать?)
Получается что можно. Очень неприятная ситуация, когда законы поощряют антисоциальное поведение. Когда купил участок за сто тысяч долларов, а соседний захватили сквоттеры и получили его даром, то чувствуешь себя обманутым.
@@victorstupak получается что соседи по участку могут просто ночью передвинуть границы изгороди пока ты спишь? Или каким образом это происходит ? Могли бы. Вы Виктор пожалуйста по подробнее об этом рассказать
Виктор Приветствую!
благодарен тебе за твои информативные видео, получаю исключительно полезную информацию
Молодец !
5 балов за контент