中国买家涌入大马置产 本地人只能买贵房？ | 八点最热报 24/07/2024
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- 在大批中国房地产买家涌入的情况下，本地房价又会不会被炒起来？如果房价应声暴涨，以后本地一般人又会不会被逼买贵房，甚至连房都买不起了呢？
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屋子是拿来住的，可以保值，但不应该炒房
對呀，而且在現在這個時代，
根本沒有那麼多房子的需求，
那些頭殼有點問題的發展商還在7月很自信的起價，
現在這種嚴重低生育率時代，
，這種行情，經濟都開始萎縮了，
還以為現代的人多麼需要房子，哈哈哈，
講真的有些人一出生就已經有幾間房子了，
買房這件事，只能說70後過了，就是像中國那樣迎接泡沫了，
对
真的，讲的太对了！房价还能够去控制，食物方面也因为国外进入大马市场被大大提高，食物没法去一个监管价格，遭殃的大马人民，然而对外国来说这里什么都便宜
@@beaumentchong5117房價越高，食物越貴。
政府要控制食物價錢就必須要控制房價。
@@codesforkids3-kh2bj 对支持你的说法
这种热钱不能要！
最近的热钱推高了股市和楼市，这只是暂时的泡沫繁荣，他们只会造成物价上涨，拉大贫富差距，对长远发展并无益处！
马来西亚真正需要的投入生产、技术发展以及创新领域的长期稳定投资！
樓市並沒有需求，只是開發商自己抬高價錢，
他們以為現在是70,年代人口暴漲時期，
殊不知那些建築物只能給靈住了，
什么叫影响不大？如果越来越多外国来马购买房产.
你是发展商,同样的地皮你会建高端房产，目标客户是外国人,还是建给本国客户群？
给我当然是赚高端客户的钱！
久而久之,国内市场百万以下的有可能减少？那时就是supply 不够，大家都抢，房价上涨那不是应该的么？
还有你跑去问房产agent?好心啦,问问平民百姓啦😅
这就是政府为何要跟地产商合作建房子
@@puide63 malaysia just careless their people!!!!!
你叫房地产中介给意见，你这不是问饿狼，不把羊围起来安不安全？
房产中介会说买完了或最后一个单位 😅
Astro有没有找错访问对象啊？！节目组应该访问表达不同的意见或中立的专家。
中国人可以来买房 问题是可以先处理好碧桂园吗？中国买家不想买了就走了，结果我们就要去承受他们留下来的东西，那边的土地就这样浪费了变成鬼城，只把目标放在外国人的身上，结果就是如果他们买了，跟本地人没有关系，如果他们不买，本地人却要承担他们的后果，不是我不相信他们，问题是碧桂园放在那边要怎样相信?
你的偶像敦马他老人家讲有几百万中国人在碧桂园咧~😗
为啥这么说, 如果中国人买了, 钱难道不是被马来西亚赚的吗? 走了刚刚好, 可以把那些房子给马来西亚人住?
😂你真相信呀 有几个会在大马买房呢？ 中国有钱人基本上在欧美 很少会在东南亚买房 的
卖不出鬼城和你有什么关系去承担除非你也炒一份？卖掉土地、租出去的稳赚一笔了。
如果真这样, 中国建商是免费给马来西亚建房子, 建议马来西亚政府可以收回那些没人居住的房子. 制定法律,对外国人购买的房子如果闲置的话,可以强制收回
不要找借口啦，就算没有中国人，买不起房的马来西亚人还是一样买不起的，穷就不要想着买大房子，廉价屋也可以装修到很美。
看到很多廉价屋装修到像皇宫酱。
当年我买廉价公寓才三十五千（很廉价两房一厅如果现在没出去应该有七八十千吧！
@@nightowl8783 看来你住的地方还比较偏。😂😂😂😂😂
你有赚钱。当然咯省点.。
@@w8295 哈哈哈，我的廉价公寓是比较偏，但是我没有说我住在哪边啊．我住的是Condo不是low cost apartment好吗！😂😂😂
听说外国人可以在吉隆坡买100万以下的房子，备案100万，实际成交价低于100万，记者去查查看，谢谢🙏🏻
之前我買雪蘭莪的房子，185萬可以買的，建商說定價超過2百萬就可以了，打折後低於2百萬是沒問題的
@@Sun-lf5hn this no good to our local
@@yongtehshen Yes，我们的薪水收入，和来自高收入的外国人相比，起跑线不一样，我也觉得对 our local no good
@@cakedog1895 高收入的外国人?? i suggested go them country and how those this hight-provounce aboard people deathest surviral in their country
有很多人这样做。
我们撇除掉外来购买者。 就说本地就好。 就算100%只能给马来西亚公民而已购买房屋， 你认为发展商会在贵建筑材料之下会便宜售卖吗？ 还有， 阁下的薪金是否能得到理想的房屋贷款？这两个问题就已经是个问题。 所以不必加在他国身上。 除非全国的发展商建完后停止公开发售新的项目兼， 政府插手， 才有办法解决问题。 很遗憾， 这根本不可能发生的事情。
看中國的房地產趨勢就知道了，馬來西亞也是差不多了，
到时中国又来个防止资金外流，又一堆烂尾楼。
房地产眼里只有钱。所以为什么做朋友都不要参房地产的人就是这样因为它们眼里只有钱。这样的朋友不要是最好。我的屋子差点也被骗卖便宜给外国人。幸好死也不卖出去。宁愿卖给本地人都不卖外国人。自己人民比较重要国外人不重要。
别傻了，建筑材料贵只是个借口而已，主要成本应该是在投标买地上，同等质量的公寓，你看看怡保和吉隆坡的价格差多少，难道建筑材料和外劳成本去到吉隆坡就比怡保贵几倍了？
政府應該推出房產稅，名下只有一間屋子的豁免，擁有兩間以上的房產包含店屋以及土地的第二間開始每年收取市場均價0.5～4%，例：第二間0.5%，第三間1.5%以此類推，有越多收越多。
本地人很多都买不起房啦，因为工资低。
如果买40万中低价位房产，薪水只有三千，银行不用审核，直接叫你回家找人连名，才有可能借到贷款😂😂
1百万元以上，后来5年把房屋下低当地人😊。
其他国家都要加20-70%。 高价房子对中国和其他国家简直就是白菜价
以前说600千外国人能买。之后发展商直接定位高价直接建600千的房子，低价房自然也会减少让大家抢破头导致推高价钱。
政府有规定发展商必须建廉价屋和中价屋
新聞都成推動房地產功具❤
KL 就 只能买 STRATA TITLE ， 1M 以上 ， Selangor 也要 2M 以上 STRATA TITLE ， 相对来说 价格比较贵
大馬房产銷售商向外國人推銷的是公寓房產而不是有地房產，本地人一般上對高樓公寓住宅沒興趣。以新山和古來一般而言，本地人要住的都是三十萬到七十萬之間的排屋，就是有地的連棟房子，一般來說都是22呎x 70呎地皮；單層或雙層屋子，而這些是外國人所不能買的。外國人帶錢都被引去買高層樓房了，他們帶來了很多的消費要求，裝修，車子，飲食，他們連帶的長遠消費都促進了間圍地區的經濟利益，這些外國人都是帶錢來促進馬國經濟發展的，而不是像湧進歐美國家的那些難民只會造成當地嚴重負擔，社會動盪。請搞清楚，不要吃了甜的又喊酸。
这就是因为炒房的人眼里只有钱。没了良心
年青人早早就在十多年的前都已經買不到房子了😂
年轻买比特币就有啦，时代不一样了，
90后很多出生都有屋子了，
买房已经是70.80后的事了，
看看中国就知道了，
10多年前到今天也长了2倍多，买不起的人亏大
打擊外來炒房客，只許他們用同等價格購買短中期房，5-10年居住期，過期後要重新購入購買。各國各地都要警惕打擊這類炒房炒地的躺平寄生階層，他們讓那些努力工作的人遭遇社會不公。
这些都是房地产带来的问题搞得我国穷苦平民都快买不起屋子了。现在又来这一个方案就真的是完了。还卖得超级便宜给中国人它们眼里只有钱哪里会关心穷苦人民的死活。每次起租最凶狠为什么可以买到便宜屋子我国人民就买起价屋子真的可怕到我们永远都想不明白。😢
这不是既要又要么？~~~买房限制签证类型 限制出售年限即可，短期炒房客就消失了
我觉得应该效仿新加坡，外国人购买房子必须额外征收80-100%的tax。而这个tax不会包括在SPA卖价里面。
比方说房子A的市价是10万，当地人买是10万原价。然而外国人买就是10万再而外加80-100%的tax，这个时候它的房价还是在10万。
所以不会房价不会因为这样而因此胡乱起价。同时也让当地人民银行可负担的价钱买到房子
本地人不是不要住市中心，而是买不起。明白吗？
市中心一出门就要大塞车的，反正我没兴趣
其实不止中国买家罢了，还有日本韩国等国家也在马来西亚置产， 我听日本中介说他们一个星期平均可以买2套这种过百万的房，迟早有一天会卖完。
到时候如果发展商看到有利可图，会不会继续建这种过百万的房，而不去发展其他地区。
然后我本身是中介，现在这样看，其实房东这边没有什么人在炒房，都是发展商作怪罢了，那种优惠，每个人买的入场价不一样，离谱的我听过20-30% staff price,赚钱的就这些人，
其他普通百姓房东，除非很多现金，可以不用给利息，不然利息加管理费，是没有什么赚的，能卖到SPA price已经偷笑了。
希望马来西亚越来越好，像我这种年轻人也可以买到自己喜欢的房子，不用买那些overprice的project！
房价能够炒起来需要条件，并不是因为汇率问题，你们的房子便宜，就一定会被别人炒起来。
像越南胡志明市这种房价炒上天的，本质上来讲，是被收割了，先吹你的发展前景，然后把房价炒起来，再套现跑路。
对比欧美日韩台，东南亚，马来西亚吉隆坡房子是最便宜的
truth
寄望于中国買家？中国楼市严重下行，大部份業主都变負资产，资金流动性大有问题，低价卖楼套现非常困難，何來资金再大手筆買大马高价房，客源可能没有大马業界期待那么多。
吉隆坡应该学着雪兰莪，1百万房产， 也只可以买strata title的房产。
不怕，马来西亚很多房子卖不出，越多中国人来买越好😊
最早到马来西亚买房的算是在90年代的新加坡公民，当时新加坡公民购买的房子主要都集中在新山也没有引起说本地人买贵房的说法，为什么开放让中国人购买就会有这种说法？再说外国人可以购买的房子都是一般本地人所负担不起的，难道这是慕洋犬的双重标准吗？
90年代和现在相比你自己不觉得很有问题吗？什么是牧羊犬的双标准啊？还有你好像第一次没有喊火箭真的很意外．😂😂😂
@@jjkim731
我们新山人在90年代就已经知道了，你们到现在还不知道，哈哈
@@hokkian90年代的马币对新币的汇率多少啊？90年代和现在相隔多少年．怎么我经常听到新山人投诉他们的房产因为新加坡人而涨了很多．你是不知道吧了，对吗？？😂😂😂
是你自己脑袋穿洞了！😅
@@jjkim731
我是新山人，我们懂的事物比吉隆坡人还多✌️
问问哈迪和阿客马他们吸的每口空气清真？？
我身为中国人 咋不可能很多人去大马买房呢😢 中国房子都住不过来 还需要去大马买房？
主要是你们的超贵！我们是永久产权，你们可不能留给子孙,当然你们还有很多楼卖不出，但能来国外买房的都不是一般人.
永久产权只是部分房产。leasehold的房产越来越多。
说是永久产权，地税，门牌税，火险，管理费要一直交@@Phun-n9p
@@Phun-n9p 你去了解一下好吧 你说的40年是商用公寓 正常居住的是70年 到期了 办个手续就好了 刷新下cd 这些外国华人不懂在这造谣 来大马买房的大部分都是投资的
你们屋子多但有多少是一手房？所谓的一手还在烂尾楼的阶段，二手在马来西亚还是属于抢手的货，你们哪我见到的不少都只把二手当租房，基本不会对二手三手有想法
@@哎喲喲 欺负外国人不看本地新闻吗。很多买了，多少年不涨，二手房要降价才能卖出的。而且每年需要交很多费用，地税 门牌税 火险 管理费。永久产权要永久交这些费用。很多上了年头的二手房出售都很难，太多新的开发项目了。本地中介都说起了很多新公寓，很难卖掉。
二家新政策需要强制买房，不就是政府想让外国人来消化这些卖不掉的房子，难道是想让外国人来马来西亚房产市场挣钱吗？
槟城房产满贵很多马来人卖了槟城的房产有亿钱财搬到威省买几百千更大间的房产，威省去槟城过条桥只须十多分钟，住在威省可以有更大间房产还有亿钱财才银行保保安心。
威省算了吧。常常进贼和偷车或是绑架的根本住不安心。就算有保安家里东西一样被进贼。
就算中国人来买，房价也不可能跌，这两年来，所有东西都在涨价，建筑成本冲击最大，房价会跌，有这可能性吗？接下来3到5年，价钱保持不变，都谢天谢地😂
发展商材料全部都很便宜都是来自中国材料又不是美国货就不明白为什么越来越贵啦。
我不明白，为什么政府和专家们没有意识到这种问题，连泰国，越南，柬埔寨的政策都不让外国人买有地房产。
Really. Kan sudah reserve 30% bumi lots, lagi bumi price? Lagi bumi connection?
问题是大马人大多数都买不起高价楼房，为何还建了那么多还多到滞销呢？假如是材料贵而不能建中低价楼房只能建高价楼房，那以后大多数大马人不就买不到房屋？外国人像是中国人却成了大马人的地主，大马人还能忍多久？
建议只可以买lease hold的。别只限中国人，还有其他国家的人
祝华社早生贵子传宗接代同心协力支持华校团结一致共赢未来。
😢买不起
外国人买房后产权怎么保护
0:30 寶仪自己勾到自己的脚😅
好眼力！
花一百万买一个地点好但是价格高的离谱的破房 还是花几十万买个廉价房子但是地点不大好然后再装修美美？哪个比较好不用我说吧
如果可以卖两百万，那房地产为什么要建五十万的屋子卖呢？！ 别等事情发生了才来补救。 这些人现在眼里只有钱而已。
对眼里只有钱的人哪里会管我们穷苦人民的死活。
ya just sampah government
肯定會起價，他們是炒高房家了。
對本人沒有好處，只有壞處。
對發展商最好。😅😂
发展商眼里都是钱不可能关心您们穷苦人的死活。买房屋一定要买政府屋子不要买私人屋子了。
温水煮青蛙，现在我们不痛，可是我们下一代一定痛
认同房产中介协会主席陈先生论述，外地买家或者投资者来说，马来西亚高价房产没有影响本地人，对于卖家若干年后投资收益稳健增长是肯定的。
我觉得对于马来西亚穷苦人民这样不公平。卖它们100万太少了应该卖300万现在中国人下来全部开始开生意好多人生意不是被抢客就是越来越不能做中国卖的饮食比穷苦人民卖的还要便宜。生意怎么做啊。卖得太贵又给客人骂。食物起价店屋也起价到更加离谱到RM3800明年就RM4000了我们穷苦人租间店都已经越来越贵生意根本做不下去了政府不是应该要好好检讨这个问题才对吗？为什么跑去关心房服务问题啊房租只会涨是不会降要是国外人进来了不就起价到更加凶狠吗怎么可能对我国百姓有好处。人民困苦不是应该先解决食物涨价问题。
现在有便宜？
对了！怪不得为什么中国人买不起房子的原因是在中国大陆发生了（豆腐渣工程事件）房屋坍塌不只是上海，北京，四川，成都，整个城市都一样是豆腐渣工程就像空城一样没有房住。
😊所以 幫個落 特別貴了。😂本地人只買的起排屋 半獨立
以后本地人要跟中国人租房
到时死得更加难看。更加活不下去。
@@yumikowong7215 do action now!!!!
马来西亚最大问题是bumi和non bumi, 很多地皮都给了“马友”。。不是低价高级
真的多虑了、看看中国每年移民去向就知道了、去东南亚的首选新加坡其次泰国。 第20名是比利时才2万人、马来西亚都不在前20。 马来西亚挺好、很多中国人喜欢去马来西亚玩、但要说移民或者买房的真的不多。
请问一百万是1 million 吗？
不是，是1000
对。 100,0000
就问过，明明就有外国人买到中低价位的房价。
必须再提高外国买家的印花税
但是身边的中低价的房产也会跟着价位提升的。
本地人不会買贵房因为他们只是買发展商买不掉的高價房
未来我必须将我的房子分给亲人朋友居住
因为他们即将买不起房子
Sohai ！
你干脆改成慈善机构收留他们！😅
你不是买土著单位吗？
本地下一代还买的起房吗?
奇怪，为什么现在的新闻说的东西都是普通老百姓感觉不到的
因为马来西亚是一个神奇的国家😂
zmont Kiara 和 Hartamas 這一代正在蓋的房地產都是超過一百萬的，房子太多了，炒不起來的。
评论区说的好像大马房产很糟糕，但是事实是好的地点，房产在2年内就一扫而空，之后就是会起价。不然为何还是有人买新房，除了头期钱免了，其实房价还是比二手屋便宜，流程也比二手屋简单有保障，可以选单位，定金也可以拿回。马来西亚应该不会和中国一样有泡沫，因为这个时代，在这样的薪资体系已经不是70年代薪资1000，出来社会3-4千，大概率都会往上爬，所以会起工钱，8年后就会买到房。泡沫不会太大。
成萧何，败也也萧何！.... How to assist the needy and protect the local is the key.... 共赢是重点！
外国人可以买永久地契的房子？🤨
广州房价烦麻烦去看看先才讲这些骗话，两三百马币对中国投资者太便宜他们了！
中国人只可以卖一百万以上的房子，哪里可以买两三百马币的房子？到底谁在说骗话？
要割人家韭菜又怪人家推高房價 馬來西亞多少房產滯銷？本地人都買不起 人家肯買你們都要偷笑了
马拉果最终成为终果附居果。😂😂😂😂
没有 update吗？最新政策 二家签证 允许买 60万房产!
他们的信息就是莫名其妙的慢😂
问题是那些发展商博命开发那些高价位的房产那里还有便宜的房产
新加坡就规定外国人买房需要交60%的印花税，100万的估价需要用160万新币来买。这个措施有效阻止中国炒房团。很明显马来西亚后知后觉，什么措施都比人家慢。
你们放心，以后一定买贵屋…
这样做的话，卖家真是非常喜欢快乐的了。
這只是賣方一相情願的說法。
原来大马人那么喜欢中国
中国人买大马房子对他们太轻松，提高他们购买税 补贴我们公民
中国居民房产产权是可以免费续期的，其实就是永久产权，中国居住房产是没有房产税的
中国房子分土地产权和地上建筑产权，地上建筑产权是永久的！
土地产权是国家的，只有使用权，每一期70年，70年到期后需要续约，按试点地区上海的续约费用来说，上限不超过一万人民币！合下来一年土地使用费才一百来块，相当实惠了！
@@Kwh.a 独立产权才是，也有不是独立的政府会回收。其他国家都有也不只是中国这样。
@@linnes00 你说的基本都是单位分的房子了，后来的商品房基本都是独立产权的
那为什么新山的prime location 外国人可以一百万以下购买？这个一百万以上的law根本都不准确。还有马币跌到那么厉害，对于那些外国人来说还是很便宜。我觉得prime location应该fully留给本地人购买，这才是正确的
double the cost of ownership lor. Half of it contribute to fund.
听好，会压低价哦，投资不是要上升？
政府出台规定 外国人购买高端房子 需要每年缴纳房产税 不就可以了吗！
就是这样的骚操作，80万的屋子也变100万。全部跟着水涨船高，说没影响是假的。
什么没影响，发展商都一窝蜂去建高价高档房产项目，本地人是要睡马路边还是跟外国买家租房子。政府要多建符合本地人需求屋子不是纵容发展商
跟在新加坡一样，在1997一样。。炒房地产，搞得本地百姓经济都陷入困境。叫苦连天政府是乐翻天。。
We are suppose not allow to sell landed property. We can sell condo only. If they buy landed property, the supply of landed property is in shortage. Then the price of houses shall goes up.
应该出国外的人产权70年，反正中国也是70年
应该可以学习新加坡和泰国，外国人不能买有地房产，以保护马來西亚公民的利益
不，我认识中国人买了10间六十万在cheras那边。
你們請你的兩個專家
一個是馬中旅遊協會的會長、一個是房地產商的會長
當然會這樣講啊
超級偏頗
这节目请这些人来访问是要祸害大马吗？忽悠人民乱带风向？好在这里留言的人蛮清醒的
😂😂😂房地产乱象，如果他们只买100万以上的房产，何必到每个州属打探最好性价比呢？根本是要平、靓、正。做sales 的还管你国家经济好不好，人民会不会死，能卖就卖咯。
富了外国人，益了发展商，穷了平民百姓。当中国人穷尽一家人的积蓄买房时，问题就存在了，难道马来西亚也要步上这类后尘而不提前防范？
买什么啦，每个高级地区附近都有工厂和廉价屋，一点安全感都没有‼️😤😤😤
你们看看香港就好
国外人买房都有高门槛
买得了，供不起😢
房子是来住的不是来买的明白了吗？中国人，要来到我们马来西亚要多多认知西方国家的生活方式。
外籍人士不可買有地的產權房
中国人没大马身份证，可以 这么容易买房子吗？
新聞也不真实了~打广告
真好奇，她為那個商家打了廣告！
碧桂园@@alfredwong6336
馬來西亞房產滯銷尤其是高樓公寓，外國買家即使不會推高低價房，但會提高大馬的通膨。
所以发展商都建百万的房子了。
应该要让外国人购买房地产的土地拥有权不能太久 可能60年就好了
60年都不可以。甚至是40年
@@yumikowong7215 有40年的土地拥有权的吗？看过有60，99，永久罢了 不清楚有没有40的
@@puide63 只要新首相一句要改就没问题。这样才对我国人民有保障。
买不起就租
日本美国人都流行不买房
租房子反而有更多钱消费
也不用担心还不起银行贷款