Цены завышены, мягко говоря. С такой небольшой зп люди просто не потянут платить ипотеку. Студию видела за 4,6. Студия, Карл! И это не комфорт класс. Сейчас смысла нет покупать, цены неоправданно задраны.
Нина, спасибо большое за ваш обзор 👍 Выбор есть всегда: можно сидеть и жалеть, что не купил квартиру в Калининграде в 2018, а можно купить сегодня, чтобы не жалеть в 2023... Калининград очень любят не только жители России, но и граждане других стран: граждане Канады, США, Литвы, итд... особенно Германии с удовольствием покупают квартиры в Калининграде и на поьережье... Отзывы о нашей области в основном только положительные. Всё отмечают, что Калининград с каждым годом все лучше.
Оксана вы в Канаде и США жили. Сравнили Канаду и США с Калининградом, над вами куры засмеются Вы считаете людей за дураков или что другое. Перед тем как сказать, хорошо подумайте.
а я слышал от людей которые там живут, нет работы нет развитие границы закрыты, продукты дорогие, и недвижимость каждый день дешевеет самое не выгодное вложение
Не соглашусь, я владею информацией по продажам. Если вы про данную минуту, то рынок в стагнации уже месяц как в целом по России. Посмотрите мой выпуск про аналитику. 🤝
@@NinaAkopyan вы этим зарабатываете деньги, поэтому я не буду спорить. На моей памяти рынок жилья в Калининградской области два раза падал. И квартиры, купленные на пике за 80 тыс.долларов потом продавали за 25-30 тыс.долларов. В 2006-2007 году у нас квартиры стоили дороже, чем в Европе. Есть знакомые, которые продали двушки, подождали потом купили на эти деньги трешку.
@@svetlanat1358 Это все вторично. Первоначально цена пошла вверх из-за огромного спроса, из-за закрытых границ и навязчивой рекламы региона . Есть общемировая практика, что цена кв.м жилья равна среднемесячной зарплате по региону. Грубо говоря народ не вытянет платить больше. Сейчас цены расти не будут. И покупать на пике нет смысла. Откроют границы туристов станет меньше, появится больше желающих продать недвижимость особенно, кто покупал намного дешевле. И пойдет откат. Нет экономических причин в росте цен (то есть не строится завод тесла, склад амазон или что-то подобное). Причины туристические. Мы видели взлет цен в Болгарии, например. Был просто бум в свое время. Здесь ситуация немного лучше, в том плане что покупают граждане. Но суть не меняется. Да, неплохо живется пенсионерам с Сибири и Дальнего Востока. А климат так себе. Вроде на 4 августа обещали 11 градусов.
@@clairewhite6839 наоборот цены поднимутся с открытием границ. Копеечные билеты мы помним по Европе. Путешествия по России - это дорого. Но близость Калининграда к ЦАО - это большой плюс. Часто летаю в Москву,лететь недолго 1,5 часа. А до Питера всего лишь 1 час!! лететь! Я до Москвы добираюсь быстрее,чем моя подруга до дому в Подмосковье, с пересадками))). В Москве жить дорого,аренда дорогая, стоимость недвижимости вообще космос!! Пример моих друзей:у него зп 80, у нее 50. Аренда квартиры в не самом хорошем районе 35+квартплата 4-5 тысяч. На проезд обоим (авто у них нету). Дочку отправили к родителям,потому что платный детсад стоит 40-50 тысяч!!! А переехали они с Калининграда в Москву. Здесь они снимали квартиру за 12 тысяч,квартплата маленькая,у него зп была 40,у нее 25. Ребенок ходил в садик платный за 10 тысяч. Про Питер молчу,там зарплаты намного меньше Москвы...Кстати,они живя в Калининграде еще периодически ездили в Польшу
На минуточку!слежу за одним жк,видать не успею купить там квартиру...на прошлой неделе было более 100 квартир в продаже. Сейчас осталось совсем мало(((SOLD OUT!
Мне нравиться Калининград, рай для пенсионеров, и фрилансеров с детьми. Чистый европейский город, до Польши 40 км. Качество строительства, такое только в Калининграде.
Цены завышены, мягко говоря. С такой небольшой зп люди просто не потянут платить ипотеку. Студию видела за 4,6. Студия, Карл! И это не комфорт класс. Сейчас смысла нет покупать, цены неоправданно задраны.
Свободная экономическая зона это когда стоишь 5 часов на границе
Цены за последний год выросли более чем в два раза и покупка на взлете считается удачной? Только для риэлтора.
Падения цен не будет.
конечно, их выручка ведь идет в процентах от цены квартиры.
@@ЕвгенийВолошин-р2щ ну что там с падением?)
А что сейчас с ценами на недвижимость подскажите пожалуйста!?
Сейчас рынок во многом замер. Уверена цена будет корректироваться и в сторону снижения
@@NinaAkopyan я тоже уверен)
Самое врем инвестировать
Нина, спасибо большое за ваш обзор 👍
Выбор есть всегда: можно сидеть и жалеть, что не купил квартиру в Калининграде в 2018, а можно купить сегодня, чтобы не жалеть в 2023... Калининград очень любят не только жители России, но и граждане других стран: граждане Канады, США, Литвы, итд... особенно Германии с удовольствием покупают квартиры в Калининграде и на поьережье... Отзывы о нашей области в основном только положительные. Всё отмечают, что Калининград с каждым годом все лучше.
Оксана вы в Канаде и США жили. Сравнили Канаду и США с Калининградом, над вами куры засмеются Вы считаете людей за дураков или что другое. Перед тем как сказать, хорошо подумайте.
а я слышал от людей которые там живут, нет работы нет развитие границы закрыты, продукты дорогие, и недвижимость каждый день дешевеет самое не выгодное вложение
Если бы интересовались, то знали бы, что уже были подьемы, но и потом дикие спады и невозможность продать квартиру.
Не соглашусь, я владею информацией по продажам. Если вы про данную минуту, то рынок в стагнации уже месяц как в целом по России. Посмотрите мой выпуск про аналитику. 🤝
@@NinaAkopyan вы этим зарабатываете деньги, поэтому я не буду спорить. На моей памяти рынок жилья в Калининградской области два раза падал. И квартиры, купленные на пике за 80 тыс.долларов потом продавали за 25-30 тыс.долларов. В 2006-2007 году у нас квартиры стоили дороже, чем в Европе. Есть знакомые, которые продали двушки, подождали потом купили на эти деньги трешку.
Так сейчас другая ситуация,эскроу,нехватка рабочих рук,стройматериалы дорожают,металл
@@svetlanat1358 Это все вторично. Первоначально цена пошла вверх из-за огромного спроса, из-за закрытых границ и навязчивой рекламы региона . Есть общемировая практика, что цена кв.м жилья равна среднемесячной зарплате по региону. Грубо говоря народ не вытянет платить больше. Сейчас цены расти не будут. И покупать на пике нет смысла. Откроют границы туристов станет меньше, появится больше желающих продать недвижимость особенно, кто покупал намного дешевле. И пойдет откат. Нет экономических причин в росте цен (то есть не строится завод тесла, склад амазон или что-то подобное). Причины туристические. Мы видели взлет цен в Болгарии, например. Был просто бум в свое время. Здесь ситуация немного лучше, в том плане что покупают граждане. Но суть не меняется. Да, неплохо живется пенсионерам с Сибири и Дальнего Востока. А климат так себе. Вроде на 4 августа обещали 11 градусов.
@@clairewhite6839 наоборот цены поднимутся с открытием границ. Копеечные билеты мы помним по Европе. Путешествия по России - это дорого. Но близость Калининграда к ЦАО - это большой плюс. Часто летаю в Москву,лететь недолго 1,5 часа. А до Питера всего лишь 1 час!! лететь! Я до Москвы добираюсь быстрее,чем моя подруга до дому в Подмосковье, с пересадками))). В Москве жить дорого,аренда дорогая, стоимость недвижимости вообще космос!! Пример моих друзей:у него зп 80, у нее 50. Аренда квартиры в не самом хорошем районе 35+квартплата 4-5 тысяч. На проезд обоим (авто у них нету). Дочку отправили к родителям,потому что платный детсад стоит 40-50 тысяч!!! А переехали они с Калининграда в Москву. Здесь они снимали квартиру за 12 тысяч,квартплата маленькая,у него зп была 40,у нее 25. Ребенок ходил в садик платный за 10 тысяч. Про Питер молчу,там зарплаты намного меньше Москвы...Кстати,они живя в Калининграде еще периодически ездили в Польшу
Чистейшие пляжи🤣🤣🤣🤣 5 баллов! Зарплата средняя вообще «сказка». Уже представляю как все Калиниградцы рванут в Монако тратить свои 25 рублей
На минуточку!слежу за одним жк,видать не успею купить там квартиру...на прошлой неделе было более 100 квартир в продаже. Сейчас осталось совсем мало(((SOLD OUT!
Напишите мне на вацап какой ЖК вас интересует и какая квартира - я уточню 🤝
@@NinaAkopyan спасибо,я на связи с ними
@@svetlanat1358 тогда приятных покупок 🎉
перспектива была в 2018, после этого все, выбор не тот, цены тем более
Мне нравиться Калининград, рай для пенсионеров, и фрилансеров с детьми. Чистый европейский город, до Польши 40 км. Качество строительства, такое только в Калининграде.
В Калининграде нет хорошей работы и маленькие зарплаты
Там высокие цены на квартиры и дома. На эти деньги можно в Москве купить хорошую квартиру .
В Балтийском море много затопленых подводных лодок. На Балтийском море плохая экология
Ура. Завтра побегу снимать деньги, что бы купить в Калининграде квартиру. Всё не продавайте
Теперь никто не хочет в европу😪🤣🤣
Все кто хотели уже уехали 😄