Keeping your apartment in Germany after moving abroad - Part 2

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In the second part of our video on the topic of German residence after moving abroad, we again quote relevant court verdicts from the recent past. It becomes clear that not every home is a residence. However, a home in Germany can quickly become a tax trap after moving away. We therefore advise all clients to give up (sell, rent) their German apartment when they move abroad.
00:00 - Intro
00:17 - Verdict 5: The matter of residence
02:58 - Verdict 6: Objective facts
04:27 - Verdict 7: Recreational and visiting purposes
06:14 - Verdict 8: Short-term stays
07:31 - There is only one safe way
08:46 - Conclusion
10:46 - Most exciting ruling for Sebastian?
11:44 - Off the record
12:37 - Outro
= Part 1 of the video =
• Wohnung in Deutschland...
= Background =
www.wohnsitzausland.com/fachw...
www.wohnsitzausland.com/fachw...
= Our websites =
uskanzlei.com/
www.stmatthew.de
www.malta1.de
www.auslandsunternehmen.com
www.wohnsitzausland.com
= About Perspektive Ausland (perspective abroad) =
Anyone who wants to move as an entrepreneur or freelancer from German-speaking countries to (tax-efficient) foreign countries or become a digital nomad has a lot of tax and legal questions.
Country selection, international tax law, setting up a company abroad, exit tax, visas, capital investments and asset protection - these are just some of the topics that you now have to deal with.
Perspektive Ausland (perspective abroad) is a German podcast from London that deals with exactly such questions. No matter what your motivation for moving abroad is - less taxes, more freedom or a higher quality of life - you've come to the right place.

[@klaus-peterhofstetter1115]

Ich habe ein Haus in Ungarn gekauft in dem ich auch in Ungarn angemeldet bin und lebe. Ich bin dort auch steuerlich in Ungarn angemeldet und bin z.B. für die EU-Wahl im Ungarischen Wählerverzeichnis.
Mein Haus in Deutschland habe ich per Schenkung Grundbuchmässig an meine
3 Söhne übertragen. Die Jungs haben damit das Eigentum und die wirtschaftliche Nutzung.
Den Wohnsitz habe ich bei Umzug abgemeldet.
Ich bin wegen meiner Lebensgefährtin nach Ungarn gezogen um mit Ihr mein Leben in Ungarn als Rentner zu verbringen.
Natürlich werde ich als Rentner meine Söhne und Enkel in Deutschland besuchen so oft wie ich will.

[@dudepp284]

In Österreich ist der Wohnsitz dort wo man mehr als die Hälfte des Jahres wohnt.

[@gerhardkoch127]

Wie sieht es aus wenn man ein Wohnmobil auf dem Grundstück stehen hat das man nutzt bei einem Besuch in der Heimat?

[@chiara9205]

ich bin mir nicht sicher aber wenn das Wohnmobil in D. angemeldet ist.... dann hast Du dort auch einen Wohnsitz.

[@marinakehl7932]

Super interessiert! Was ist, wenn ich mit meiner Mutter, jeweils 50/50 eine Wohnung besitzen und meine Mutter drin wohnt, nicht ich. Ich auswandere aus. Was ist der beste Weg?
Ist die Wohnung überhaupt für mich ein Problem, wenn meine Mutter darin wohnt?
Meine Mutter einen Mietvertrag machen? Wenn ja, wie hoch muss die Miete sein? Muss meine Mutter mir auch dann als Beweislage das Geld überweisen?
HILLFFEEEEE
weiß nicht, wie ich das Problem lösen soll. 🙏🙏🙏

[@sebastiane4791]

Wie gestaltet sich das mit der Untermiete: wie hoch müsste die Miete sein oder darf kostenlos überlassen werden? Muss Gewinn Absicht bestehen?

[@svenbreitwieser3427]

Das kommt ggf. Auf den verwandschaftsgrad an.

[@sebastiane4791]

@@svenbreitwieser3427 was denkst du wie es ohne Verwandtschaft aussieht?

[@ciongardicrinela8426]

Sehr hilfreiche Video, danke euch
.
Aber bitte erklären, Sie was meinst du davon " UNBENSCHRENKE STEUER PFLICHT IN DE , wenn die Wohnung weiter in De besetzt ???
Du spricht über Wohnugsgebaude Steur ,
Außer diese Steuer , welche Steure sollte es noch fallen , wenn man sich von De abgemeldet hat ,
Welche andere Steuer - Einkommens von Ausland , in DE steuer zu bezhalen ?
Oder welche " unbenschrenke Steuer zu bezhalen sind ??
Welche Steuern sollte der deutsche Staat von BESIT ZER verlangen, abgesehen von den wohnungsbezogenen Steuern, die zu entrichten sind, wenn man nachweisen kann , dass man mindestens 183 Tage im Jahr im Ausland lebt / gelebt hat ?
Wie ist es im dem Fall wenn die Eigentum nicht mietet , nicht mieten möchte weil für eigene Kinder zurvefugung , zu leben lass ?
Der Besitzer kann / darf die Wohnug fur eigene Kinder geben , um dias Kind die Famile Wohnung zu benutzen .
Dar wäre eine gute Losung , oder ?
Bitte erklärt mir jmd , diese Situation mit Eigentum , welche Gesetze Paragraf ist ? Und außer Wohnung verkauf / oder vermieten , welche andere Möglichkeiten gibt , um man " nicht mehr unbegrenzt in DE steuerpflichtig ist , solange man nicht mehr in De wohnt ,
Vilen Dank im Voraus

[@PerspektiveAusland]

Das Urteil bestätigt nochmals die deutsche Position betreffend Wohnsitz und Steuerpflicht: Wenn Du nach dem Wegzug aus Deutschland weiter einen Wohnsitz in D hast, endet die unbeschränkte Steuerpflicht in Deutschland nicht, selbst wenn dein Lebensmittelpunkt sich nachweislich im Ausland befindet. Du bleibst mit deinem Welteinkommen in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig.

[@matthiaswoelm]

Spannend. Was ist eigentlich mit airbnb oder ähnlichen kurzfristigen Vermietungen, gibt es da Entscheidungen oder Richtwerte?

[@PerspektiveAusland]

Unproblematisch, solange der Aufenthalt kürzer als 60 Tage ist!

[@matthiaswoelm]

​@@PerspektiveAuslandsorry, ich meine die eigene Wohnung über airbnb zu vermieten/untervermieten statt langfristige Mietvertrag

[@georggabrys9914]

Liebe Leute, macht bitte ein Video zum Thema „erweiterte beschränkte Steuerpflicht“.
Da blickt keine Sau durch. Punkt 3 ist besonders verwirrend: Wesentliche Wirtschaftliche Interessen. Und diese komischen 154.000€. Was ist mit den Auswanderern, welche eine Kapitalanlage in DE haben, welche womöglich nach den aktuellen aufgeblähten Preisen diese 154.000€ auf einmal überschreiten könnte (Momentaufnahme?)und man sie nicht verkaufen will, weil die Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen ist? Was wird alles das alles zusammengezählt und welche Pflichten hat man als Auswanderer gegenüber dem alten Finanzamt als unglücklicher Auswanderer, der 154000€ unabsichtlich überschritten hat

[@alexgermanful]

Wenn man eine Firma im Ausland hat, die seit Jahren Gewinne abwirft aber nicht ausschüttet, kann man eigentlich die Wohnung aufgeben für ein Jahr ins Ausland ziehen und dort dei Gewinne ausschütten und dann zurückkommen?

[@thomash.1211]

Die Frage würde mich auch interessieren. Wobei ich dabei denke, das man in den Fall bei der wegzugssteuer dabei ist. Die könnte man nach Rückkehr wohl zurück bekommen. Glaube ich😮 eine Antwort würde mich da auch freuen!

[@IHH_No.1]

wenn man aber in der Schule arbeitet, dann hat man den Urlaub in der selber Zeit: Ferien