樂翹軒I終極開箱🔥MIC組裝樓滲水疑雲🧐驗收最大三房戶，空鼓問題多～外牆打過針⁉️黑糯米睇樓 CC 中文字幕

[@hellomatetv]

今集終極開箱評測，驗收樂翹軒I最大3房單位，業主對質素表示不滿，問題出喺邊度？跟進房協執修進度，發展商迅速回應，保養期包幾耐？想繼續跟我一齊開箱驗收新盤，一定要訂閱開鐘仔 🤗

[@Momo-s9b]

雨季先見到真章。多謝黑糯米分享和跟進❤

[@Momo-s9b]

好彩有黑糯米呢類驗樓節目，幫業主跟進問題👍🏼👍🏼

[@tcy5688]

新樓已經要打針, 治標不治本, 過多幾年都唔知點算, 唉
房協係預左質素差的, 但冇諗過衰成咁呀😡

[@tf4949]

MIC=大陸製造，淘保層樓。成日話MIC好，快靚正，其實係水9小業主，MIC嘅樓又唔見佢賣半價，只係食水深賺多咗。咁多錢買個單位供幾十年，原來買緊個大陸貨櫃？真係慘。

[@ulysseslee9541]

這個仲差過貨櫃
貨櫃至少不會入水先 🤣

[@queentam4093]

太多問題啦！寧願住居屋或公屋

[@tiff1903]

質素真係好差, 勁多空鼓空心磚, 單位又偏移, 房協話前後級偏差合理安全, 而家啲樓倒退 50年, 美孚新村無任何移位都好多漏水, 而家MIC 層層都移位將來漏到七彩, 係咪內地生產時已經空鼓, 定係香港裝完無灌漿, 所以裡面出現空心, 左補右填仲打晒針, 新樓搞成咁😢

[@dfafsaada5453]

你唔係行內人士唔識唔好亂講野,首先空鼓唔係問題,係設計上已計算好,唔會有任何影響。另外打針係額外既保護,而非補救,是負責任的表現。再者你所謂的移位亦在安全範圍以內,根本唔會有任何問題

[@LynnTheCheater]

@@dfafsaada5453收錢洗白就可以亂講hahahaha

[@cloud_cloud3609]

安全範圍😂😂😂
越來越覺得這個城市很有安全感👍

[@tf4949]

新樓就危樓咁款，d手工差到呢，掃口甩漏隔住個mon都一眼睇得出。👍

[@escar-livetube]

支持深度調查

[@Wong2ho]

吾好話住，路過都驚呀😮😮😅

[@lkl9217]

有咩慘得過中伏，就係同時中兩次伏，業主好中肯都知唔係入市時機，但俾人收左地，又住慣洪水橋，以為房協有折有著數，其實私樓都係 8千幾蚊，有做足功課就唔會用 7千幾買 MIC樓，片尾見有水滴，即係盒仔明顯滲緊水，但夾口多根本唔知由邊度流出嚟，內外手工都咁差，好似未完工咁，點解咁急交貨？政府急住收地定咩

[@hahahaley641]

支持黑糯米，好有心，本身房協派出街都好想買，而家卻步

[@gwaihungtsui7348]

黑糯米公道呀，最尾有用個金屬探測器去澄清返，同埋房協覆得你咁快，個心都定啲

[@KongkonghoKong]

美孚是方便,和樓下商店多,但是樓齡大,外牆有滲水程況和很多住戶已經改了室內間格,樓上漏水機會大.這是考慮的因素.

[@candietweety]

哩度唔見得不會漏水

[@jewqkwacvchan9238]

大灣區樓手工係咁上下🤣打過針即係有料到,雨季再去睇下滲水滲成點

[@raymanho925]

冇發泡膠同水樽係牆身算贏左架啦 會唔會d磚都其實係海沙整架呢？
(海沙中含有大量酸盐等腐蚀性强的成分，一段时间以后，吸水后将严重腐蚀钢筋、管线等材料--造成隐患)

[@garywutube]

等夏天打完大風大雨再驗喇！！🤭🤭🤭

[@BenChan14]

19:10 好有心

[@mich00000]

牆有鋼根係好，不過咁多個單元疊埋一齊，唔但只一笪笪，仲要係疊唔齊!! 睇到咁嘅finishing，真係會覺得危危乎 (!!!!)

[@ulysseslee9541]

另外說一下, MIC 的房署公屋可能都好D, 因為佢地的設計, 本身自2000年代的預製組件時代,
每層的窗戶外牆底都有個夾頭凸出去, 扣住下面那層的上部, 如此類推向上建
兩者中間就用黏合劑固定
將會用的新版mic就再另外把接駁位置有加強結構扣住及減少組件間的牆厚

[@tf4949]

@@ulysseslee9541 跟本出廠前d瓦仔就已經崩花爛烈，咁都俾出廠，真係勁

[@cckk4700]

22:52 即係仲有滲水問題。 外牆封膠，外牆掃口，外牆瓦空鼓都構成滲水風險。
MIC好，但QC差呢，絕對收唔到樓啦。
新樓仲要打針，講笑咩，又話MIC點好點好，最大賣點係QC好，請問好係邊

[@wongeric9122]

好垃圾❤😂🎉

[@jewqkwacvchan9238]

得間大陸廠好,袋袋平安,收完錢就關人鬼事😆

[@小星-r5u]

MIC 得一個優點係真,提前時間可以準備,叫做偷時間起大樓。
其他自己用腦諗啦

[@hokaheia328]

如果俾我買到咁嘅樓 肯定抑鬱 雖然平過私樓 但都無理由差成咁😢😢😢

[@Skydweller23455]

政府樓質素諗住差，但冇諗過咁差，房協出品必屬「街」品。

[@suisdiid7628]

空鼓到咁唔似用膠沙，似用英泥沙，仲要沙成份多英沙好多先搞到咁，日子耐左成塊甩出黎，室內都算，外牆跌落黎真係死人

[@samlau1709]

新樓室內都咁多空，外牆好快有spalling

[@LeoW2028]

其實MIC啲預製組件有冇人去大陸驗收過架？質素差到咁都可以運落嚟仲起埋上去，完全睇唔到有人上廠驗收，就咁求其交貨。

[@hell9027]

驗收?利是就收

[@waifongchan5804]

幾百萬樓質素咁差, 點可以賣俾普羅大眾？？

[@PeterLeung53]

冬天乾燥暫時未睇到有冇漏水，一到打風落雨季節實水簾洞咁。😂

[@fishman123chan-dz4qf]

水為財特別風水設計

[@leungleung3483]

朋友買過房協浩景台，領教過其質素以後都未望過房協樓（仲要蝕本都拿拿聲賣返走）。宜家質素比美私樓華茂嗰啲？😅

[@stevetsang1216]

外牆打針只係治標唔治本、外牆打針位好快就會出現鐘乳石😂

[@s4127419]

嗰時仲話又有幾多項質量保證又話點點點測試， 嘩起出嚟咁嘅樣一堆空包問題，我真係好懷疑你得啲樣板真係執到正一正喎，嗰啲掃口嗰啲修邊，起嘅成本減低咗啊， 執收嗰啲係返晒度啦

[@pensis]

中國式QC 你懂的

[@wrx20k]

大幫話今日想食青咖哩，甜甜哋易入口🤭🤣🤭🤣

[@chuchuchan4347]

好彩我最終決定唔買, 果然好唔對路

[@himsonalex579]

我以為政府收地，你們點都要局買。

[@qoochu]

油漆手工唔好打算自己比比錢搵裝修師傅做過，將房協責任變成自己責任，小業主人真好。

[@ccshe3936]

新屋睇落無得掟😍😍，住落先知無得整😱😱

[@kl999999]

對於發現的各種缺陷，其中一些問題是顯而易見的，責任部門不斷尋找藉口。它是否執行了適當的品質標準？

[@ksmlckcklai1149]

係時候預備開始集體訴訟程序。

[@desireelee6948]

應該出返一套mic優質工序才行

[@ivanli4763]

小弟第一次買樓大執鏟左底，三皮野，諗番係多餘既。油咁靚住兩年乜都花哂

[@stwhk]

愉悅買家 good luck 😂

[@shgme7105]

手工真係麻麻 唔開胃 買其他私樓好好多😢

[@lovinjacky]

空心到直頭打鼓咁😂😂
唔係組裝都隨時有滲漏問題，組裝滲漏問題肯定仲高

[@ykc5866]

驗收空鼓其實業界有個SIZE標準的，如果範圍太細可以唔洗執，有時會愈執愈衰的，唔好係咪都話要執

[@tonycow1069]

照理組裝樓應更好的...但為何會這樣? 監管不力?

[@suisdiid7628]

其實室內都空心得咁勁，空外肯定更加求期，有d連口都唔掃，冇咩事唔好起樓下停留太耐，日子耐左日灑雨淋，一陣外牆跌幾塊瓦落街

[@keithman3703]

到時大家夾錢做大維修

[@suisdiid7628]

@keithman3703 而家個問題似大維修都搞唔惦

[@jewqkwacvchan9238]

室內都咁多空鼓,外牆肯定有更多空鼓,驗樓師好難出到去驗,經過冷縮熱漲落雨回南天潮濕大陽灑,遲早真係好大可能有石屎瓦仔跌落黎,萬一傷人就要業主同法團去受法律責任,而生產商發展商過左保修期就關人鬼事,呢D樓連基本手工都差完全係個大伏黎

[@keithman3703]

@jewqkwacvchan9238 新樓如果未過保養期發生，到時大家睇下集戲。

[@fedexteam421]

長沙灣都有MIC私樓，重好賣曬

[@Users3563]

房協樓 都係資助房屋一種 質素媲美公屋

[@kin13736]

就咁睇公屋好得多

[@hippopaulamus]

仲差過公屋

[@tf4949]

臨時房屋咁

[@suisdiid7628]

做左二十年老總，公屋起得比私樓好，政府野超支政府再比錢，房協同私樓要自負盈虧

[@kinkiyip57912]

咁想請問下，有冇另一部機可以check 到牆身滲水？😮

[@kalvinwong]

起果啲咪又係Nancy加大劣西出品。但此集主題似嗰啲植入式廣告。假如這是真的。🤣

[@gwang791]

Jimmy well done🎉🎉🎉🎉🎉

[@LamYan0828]

手工咁差不如平多啲清水樓交啦⋯⋯又要再裝修😢嘥氣

[@theallochan]

賺埋買家的裝修錢嘛

[@kimtaichee]

我以前做嗰個地盤咪又係MIC預制件，手工邊會咁差㗎，房協咁都收貨，真係CLS

[@suisdiid7628]

一路做開果d叫佛沙，依d真係成套大陸做

[@MegaC121]

都唔知會唔會紅磡站咁cut鋼筋

[@yukichoi1637]

21:20 採用大媽區收樓標準，完全可以接受😊

[@jieshi323]

好多樓都無得收，知足啦！

[@LoAnthony-wb2uz]

監管問题大於MIC問題

[@WalterC-l5h]

近幾年經常出現：安全範圍之內，唔影響結構😎

[@AndyChan-sl1cl]

你個測試結果同房拹唔一樣 , 濕度探測器不同?
你搵另一個探測器再試?

[@shgme7105]

Nice 邊有咁著數一出世就送地 又幫換上私樓

[@ChinaTo-v6l]

安全範圍？我俾少啲錢得唔得吖？

[@呢啲加價]

個業主話政府收地每人只賠償十萬八萬，但啲村屋講梗都要三四百一層喎，陪得嗰十萬八萬，買咗村屋嗰啲咪血本無歸？

[@leungcheung4263]

佢應該只係在寮屋住咗十幾年佔用人，所以陪得十萬八萬，地主有另外賠償

[@viviancc1484]

21:20 好多攞獎既建築，都係又凹又凸，型狀不一，用咁既心態諗，就fit 晒，標準又合格晒😂😂

[@keithli2006]

花下妝油下油都唔肯,空股瓦仔邊會同你執喎

[@claris6201]

認真...拆左佢再起過好過😂

[@ericlau826]

其實執修成本係咪應該由嗰間生產商去承受？

[@sswyu0719]

內房標準既話算合格

[@rg707]

好淘寶Feel

[@444tantan]

得過且過, 諉過他人, 問非所答, 問佢裝到唔對位會漏水, 就話安全冇問題, 唔係自己住就求求其

[@eckh22]

男户主話唔係入市好時機，跌都唔係時機？升又話買唔起囉，仲想點

[@lmy106]

時間 10：33 ，睇見幅外牆就唔開胃🤢

[@exk777]

外型好靚

[@susansu6693]

漏水樓幾平都冇用！😢

[@kk0567]

我仲成日叫我屋企人買
而家睇完都唔想叫佢買😅

[@peterchan5961]

爭D累到屋企人

[@sunnyyau8846]

😂😂😂質量和手工差過公屋

[@wwk5628]

成個盤反映晒香港情況

[@stevexl33]

見到外牆啲磚就知求其交貨

[@ronaldpo6529]

點解一座大廈咁多單位,只得咁小車位,是否要保住車位價,就算豪宅都係得咁小車位

[@Lao_Chan]

啲手工仲差過公屋居屋,唔值咁貴

[@emilywong4705]

手工何奇差，大聯眼界。😢

[@huangchikwun5738]

買到都喊三聲😭😭😭

[@manwong7062]

正常..........................便價就係這個質素.........仲想點....................... 要政府及全港立稅人.................貼錢......................比你買樓........... 😈

[@lovinjacky]

過咗海就神仙啦😂

[@MoChan-r5r]

寮屋户重好過公屋戶，儲埋大把錢

[@suiseiseki104]

同之前無找二判三判啲錢關唔關事？啲判頭無錢咪將貨就價最後就係業主受苦

[@kendan-su3mp]

现在 買屋 變 負資產 😅😅 重系 劣質樓

[@matthewman9283]

買樓最怕就係漏水🤮

[@suisdiid7628]

石屎工場制倒模出品，正路批當應該唔會厚，咁都會空鼓，大陸d師傅好有問題😂

[@ChinaTo-v6l]

佢實話無滲㗎啦 嘥鳩氣 考慮下延長保養就放心？

[@wunlamlee6158]

唉！！大碌化，係咁上下啦😂

[@woolee8937]

香港買樓隨時做韭菜

[@EL-hz8do]

MIC made in China😂😂😂

[@MoChan-r5r]

洪水橋以前冇人住

[@user-jb4mm2uo8m]

黑糯米之前先拍咗條片大鑽MIC
但依家驗樓又搞到咁
算唔算自己刮咗自己一巴😂

[@hw10]

係咪要多謝啲高薪外勞同逃寶貨呀？?😂

[@wrx20k]

房協樓無漏水算執赢咗

[@ricky168b]

買咗都唔敢住😀

[@eigk5220]

大陸樓，唔可靠。尋日新聞就有大陸建築倒塌，咁又十幾條人命。
俾幾百萬，仲要賠條命出去。唔好搞！

[@oystercake2000]

幾百萬買層樓都可以咁兒戲.

[@MoChan-r5r]

居屋預你全拆裝修

[@tacopopop]

重點新樓WTF??

[@MoChan-r5r]

花係咁啦