*Таймлайн:* 01:44 Специфика региона «Пафос» 03:14 Кипр, как место для жизни и бизнеса. Налоги 04:33 Бизнес-портфель Сергея 05:13 Ютуб-канал как основной канал продаж компании SPM Real Estate 06:44 Студия SPM Production: себестоимость выпусков, оборудование и бюджет для старта 11:21 «Сладкая» цена на недвижимость и причины ее роста 13:26 Токенизация недвижимости: история и ошибки запуска, скам-проекты 18:39 «Токенизация недвижимости у нас включает 3 больших блока: продукт, легальная схема, привлечение инвесторов» 25:01 Бизнес-модель проекта 30:32 Кто уже зарабатывает на токенизации недвижимости? Где это уже работает?! 31:16 Геймификация проекта и развитие комьюнити 33:54 Цены на недвижимость на Кипре сейчас и в 2023 году 34:53 О документах на покупку недвижимости 35:44 Конкуренты Кипра, как места для жизни 38:22 Стартовая цена токена 38:45 Локация проекта и формат объектов 42:44 Как можно использовать купленную недвижимость 43:26 Выплата дивидендов инвесторам 44:23 Сервисная модель недвижимости и ее специфика 45:41 Аренда/покупка дома на Кипре - личный опыт Сергея 49:04 Стоимость жизни на Кипре 50:04 О тех, кто переезжает на Кипр 53:16 История запуска VELYCHKO.GALLERY 59:24 О фандрейзинге после нападения России и сейчас 1:02:25 Благотворительный аукцион _______ Гости выпуска: - Сергей Поливар - СЕО SPM Real Estate. Insta Сергея instagram.com/polivar/ - Виктория Величко - галерист и владелец VELYCHKO.GALLERY. Insta Виктории instagram.com/vika_sun/ - Владислав Тильманн - оператор-постановщик, создатель контента в SPM Production Ссылки/упоминания из интервью: - SPM Real Estate spm.estate/ - TH-cam SPM Estate th-cam.com/users/SPMESTATE - SPM Production spmpro.cy/ ≣ Части выпуска для всех спонсоров: - инвестиции в недвижимость: цены, окупаемость и специфика форматов. Кризис th-cam.com/video/63HgxYHgL3k/w-d-xo.html - Кипр: налоговое резидентство, IP-Box, паспорт и необходимый доход для переезда th-cam.com/video/fhunzYekIMw/w-d-xo.html - токенизация недвижимости: риски и процесс покупки/продажи токена th-cam.com/video/mNOWqNxetuM/w-d-xo.html
Спасибо! Очень информативно. Видео закрывает половину вопросов о токенизации, так как какой-то достоверной информации в свободном доступе почти нет. Надеюсь, на продолжении темы!💪👊
Да, резонансная тема. Я как раз искал информацию о том, как будет происходить выплата дивидендов, если я купил определенные физические метры, но конкретно они, допустим, ещё не сданы в аренду. И наконец-то услышал ответ на свой вопрос) Спасибо!
Спасибо! Получилось доступно о недоступном) после этого интервью токенизация для меня обрела смысл, проект выглядит вполне надёжно, но хотелось бы получить ещё больше информации.
Для меня материал был полезным! Идея небольших инвестиций выглядит привлекательно для обеих сторон, как мне кажется. Правда, возникает много вопросов. Буду ждать следующих видео по токенизации
Тоже считаю проект недвижимости "город в городе" эффективным. Чем лучше сервис - тем больше спрос. Свой бизнес поднял как раз тоже после введения "одного окна".
А взагалі дуууже різноманітний випуск 😍 для мене смородинкою на кексі стала історія про українських художниць. Так тепло на серці, що українці допомагають один одному по всьому світу! Картини дійсно епохальні, навіть через відео відчувається відбиток війни(( і величезна подяка Вікторії!!!
Как по мне, то очень странно, что человек в 45 лет не знает, что сделать с недвижимостью на острове, где процветает туризм и эмигрируют множество IT спецов.Вы либо глупый, либо не инвестор, а просто «диванный» критик, которому все равно, что называть 💩😅
В 2015-м году в ежегодном рейтинге журнала Global Finance Кипр занимал пятое место среди самых безопасных стран мира. Специалисты учитывали такие факторы: уровень личной безопасности граждан, угроза возникновения военных конфликтов и риск стихийных бедствий. С того времени ситуация во всем мире поменялась, Кипр переместился на строки выше, но остаётся таким же безопасным для туристов и его жителей. В рейтинге Global Peace Index Финляндии в «десятке» также нет. Потому за «перлами» нужно следить не только герою)
@@Who_is_kate рейтингов много разных но Кипра нет ни в одном топе, достаточно сказать что там замороженный конфликт который может «стрельнуть» в любой момент
Самой безопасной страной стала Исландия, причем эту позицию она занимает с момента появления индекса в 2008 году. И очень плохо что у нас, украинцев, так много талантов и настолько мало мозгов что мы не смогли стать второй Исландией в Европе и дали захватить себя в заложники тоталитарной секте национал-террористов.
Конкурирует с Дубай? В чем же интересно?) На Кипре нет нормальной инфраструктуры чего-либо, логистика ужас, товаров нет, парковок нет. Но при этом цены на аренду такие же, если про покупку - то да лучше больше заплатить, но жить в пригодном для нормальной жизни месте 👍🏻👍🏻👍🏻
А что это за технологии строительства, которые герой ролика хочет привезти из Украины на Кипр? Я заметил что в некоторых странах Европы абсолютно не используется газоблок. Но это если говорить о материалах
ОЧЕНЬ плохой рекламный выпуск! У SPM явно дела идут не очень хорошо. Много недосказанности и надувного боХАдства! Люди просто НЕ ВНУШАЮТ доверия. Буду рад если это не так! На Кипре КУЧА заброшенных вилл купленный чисто под внж - продавайте их - нахрена строить?
Что значит "продавайте их"? Если кто-то купил под ВНЖ, то это теперь недвижимость того, кто купил и в течении нескольких лет хозяин ее не может подать, чтоб не лишиться этого ВНЖ. А кто еще может подать эту недвижимость, коме ее владельца? Мало ли, что там заброшено, у этого есть владелец, с каких щей это можно еще раз перепродать? Это не Испания с их окупосами, тут даже недвижимость турко-киприотов не реализуется в виду заброшенности, а вы о недвижке, купленной для ВНЖ такое говорите. Как бы дела ни шли у компании, но явно лучше, чем у тех, кто завидует, кому это дорого, кто не желает развиваться и хочет лишь раскулачить тех, у кого что-то есть и он этим не пользуется.
@@oleg924 про скам в токенизированных объектах и крипто говорят только те, кто сам ничего в этом не понимает. Может нужно сесть и разобраться?) а если нет, то зачем сразу людей в обмане обвинять?
Ну не плохо! Если сейчас рост стоимости недвижимости 30%, то чего ожидать дальше? Про внедрение технологий строительства из Украины стало интересно. Какие это технологии?)
Здравствуйте, уже в ближайшее время мы планируем презентовать новый проект на Кипре, потому предлагаем подписаться на наш канал, чтобы узнать больше о новых технологиях в сфере недвижимости на острове😌
Выпуск отмечен. INSIDE - у нас это коммерческие проекты. Я об этом много раз говорил. Правда, их очень давно не было. Кроме того, стоит отметка «реклама и продакт-плейсмент». И это не значит что мы делаем выпуск только с целью pr. Все та-же подготовка, и съемочный процесс. Задача не меняется - сделать интересно и полезно.
@@OlegArtyshuk есть много склеек кривых и композиция кадров странная. (Я смотрю на телевизоре и мне видно там где на стабилизатор нажимают чтобы камера выше/ниже была) при просмотре это оч бросается в глаза
@@Professor7717 ещё один любитель все называть 💩. Выпуск обозначили как коммерческий, чтобы на все вокруг не плеваться, то и про токены и про «контору» нужно хоть немного почитать. Но это сделать куда сложнее, чем все говном обозвать. МДА…
Я не розумію як можна серьезно розглядати Кіпр, коли там стільки расіян? Це як переїхати кудись в Сочі. Ресторани, дитячі садочки, школи, магазини - всюди будуть попадатися "вони", буркотати щось про один народ, нав'язувати російську мову, невсетакоднозначно і тд. Поясніть мені.
С таким успехом, лучше никуда не выезжать. По всему миру живут разные народы. На Кипре также, здесь живет много национальностей, и в своём адекватном большинстве, люди стараются друг друга понимать и жить в нормальном обществе.
*Таймлайн:*
01:44 Специфика региона «Пафос»
03:14 Кипр, как место для жизни и бизнеса. Налоги
04:33 Бизнес-портфель Сергея
05:13 Ютуб-канал как основной канал продаж компании SPM Real Estate
06:44 Студия SPM Production: себестоимость выпусков, оборудование и бюджет для старта
11:21 «Сладкая» цена на недвижимость и причины ее роста
13:26 Токенизация недвижимости: история и ошибки запуска, скам-проекты
18:39 «Токенизация недвижимости у нас включает 3 больших блока: продукт, легальная схема, привлечение инвесторов»
25:01 Бизнес-модель проекта
30:32 Кто уже зарабатывает на токенизации недвижимости? Где это уже работает?!
31:16 Геймификация проекта и развитие комьюнити
33:54 Цены на недвижимость на Кипре сейчас и в 2023 году
34:53 О документах на покупку недвижимости
35:44 Конкуренты Кипра, как места для жизни
38:22 Стартовая цена токена
38:45 Локация проекта и формат объектов
42:44 Как можно использовать купленную недвижимость
43:26 Выплата дивидендов инвесторам
44:23 Сервисная модель недвижимости и ее специфика
45:41 Аренда/покупка дома на Кипре - личный опыт Сергея
49:04 Стоимость жизни на Кипре
50:04 О тех, кто переезжает на Кипр
53:16 История запуска VELYCHKO.GALLERY
59:24 О фандрейзинге после нападения России и сейчас
1:02:25 Благотворительный аукцион
_______
Гости выпуска:
- Сергей Поливар - СЕО SPM Real Estate. Insta Сергея instagram.com/polivar/
- Виктория Величко - галерист и владелец VELYCHKO.GALLERY. Insta Виктории instagram.com/vika_sun/
- Владислав Тильманн - оператор-постановщик, создатель контента в SPM Production
Ссылки/упоминания из интервью:
- SPM Real Estate spm.estate/
- TH-cam SPM Estate th-cam.com/users/SPMESTATE
- SPM Production spmpro.cy/
≣ Части выпуска для всех спонсоров:
- инвестиции в недвижимость: цены, окупаемость и специфика форматов. Кризис th-cam.com/video/63HgxYHgL3k/w-d-xo.html
- Кипр: налоговое резидентство, IP-Box, паспорт и необходимый доход для переезда th-cam.com/video/fhunzYekIMw/w-d-xo.html
- токенизация недвижимости: риски и процесс покупки/продажи токена th-cam.com/video/mNOWqNxetuM/w-d-xo.html
Спасибо! Очень информативно. Видео закрывает половину вопросов о токенизации, так как какой-то достоверной информации в свободном доступе почти нет. Надеюсь, на продолжении темы!💪👊
Да, резонансная тема. Я как раз искал информацию о том, как будет происходить выплата дивидендов, если я купил определенные физические метры, но конкретно они, допустим, ещё не сданы в аренду. И наконец-то услышал ответ на свой вопрос) Спасибо!
Спасибо! Получилось доступно о недоступном) после этого интервью токенизация для меня обрела смысл, проект выглядит вполне надёжно, но хотелось бы получить ещё больше информации.
Переезжаем))) Кто хочет жить рядом с СЕООНЛИ? ))) Ну и лайк этому видео
До встречи на солнечном острове!☀️
Для меня материал был полезным! Идея небольших инвестиций выглядит привлекательно для обеих сторон, как мне кажется. Правда, возникает много вопросов. Буду ждать следующих видео по токенизации
Отличное и информативное видео👍 Кипр растет и меняется очень быстро😎
И прогрессирует очень быстро)
Чем больше зарабатывает инвестор, тем больше зарабатываем мы - хорошо звучит))
🇺🇦✊
Друзья, аукцион здесь instagram.com/p/Clof5F0je4N/
Children Heroes bit.ly/Gchildrenheroes
Отличный выпуск, как всегда, продолжайте пожалуйста в том же духе!)
спасибо за интервью! как вы бы оценили среднесрочные риски нападения турции на юг Кипра?
Тоже считаю проект недвижимости "город в городе" эффективным. Чем лучше сервис - тем больше спрос. Свой бизнес поднял как раз тоже после введения "одного окна".
А взагалі дуууже різноманітний випуск 😍 для мене смородинкою на кексі стала історія про українських художниць. Так тепло на серці, що українці допомагають один одному по всьому світу! Картини дійсно епохальні, навіть через відео відчувається відбиток війни(( і величезна подяка Вікторії!!!
Дякуємо за такий прекрасний коментар💙
Приємно і цікаво слухати Сергія...
Нерухомість на Кіпрі, те саме лайно що і апартаменти в Грузії біля моря, і квартира в Болгарії. Купуєш, а потім не знаєш що з цим Г робити.
)) а я бачу ви вже знаєте?)
@@VladKoval 77 року народження, встиг уже двома ногами "у маргарин" вступити 😁
Как по мне, то очень странно, что человек в 45 лет не знает, что сделать с недвижимостью на острове, где процветает туризм и эмигрируют множество IT спецов.Вы либо глупый, либо не инвестор, а просто «диванный» критик, которому все равно, что называть 💩😅
@@honneyroo9598 так-так, такий же вумний як ви пробував мені у вуха напхати "где процветает туризм и эмигрируют множество IT спецов"
@@videoCxemaяк ви вважаєте яка країна є кращою для інвестиції та життя?
36:55 "Кипр занимает 1е место по безопасности в Евросоюзе"
Самой безопасной страной Евросоюза является Финляндия, Кипр даже не входит в топ10🤦♂️
там много таких перлов
В 2015-м году в ежегодном рейтинге журнала Global Finance Кипр занимал пятое место среди самых безопасных стран мира. Специалисты учитывали такие факторы: уровень личной безопасности граждан, угроза возникновения военных конфликтов и риск стихийных бедствий. С того времени ситуация во всем мире поменялась, Кипр переместился на строки выше, но остаётся таким же безопасным для туристов и его жителей.
В рейтинге Global Peace Index Финляндии в «десятке» также нет. Потому за «перлами» нужно следить не только герою)
@@Who_is_kate рейтингов много разных но Кипра нет ни в одном топе, достаточно сказать что там замороженный конфликт который может «стрельнуть» в любой момент
@@oleg924 Олег, я смотрю, времени у вас много, чтобы на каждый мой комментарий отвечать) так что лучше сядьте и подробно изучите суть вопроса.
Самой безопасной страной стала Исландия, причем эту позицию она занимает с момента появления индекса в 2008 году. И очень плохо что у нас, украинцев, так много талантов и настолько мало мозгов что мы не смогли стать второй Исландией в Европе и дали захватить себя в заложники тоталитарной секте национал-террористов.
Живу на острове 2 месяца и не вижу здесь этого комьюнити, как по мне каждый живет своей жизнью )
Здравствуйте, а вы ходите на местные meetup, конференции, встречи?) кажется, что на Кипре просто невозможно не заметить местное коммьюнити💪🏻
@@polivars я даже не знаю о их существовании )
Классный у тебя дом, Сергей!
Но твоих ошибок повторять не буду и куплю на первичке 😂
Очень дельное решение) Если нужна будет помощь, обращайтесь 😌
Конкурирует с Дубай? В чем же интересно?) На Кипре нет нормальной инфраструктуры чего-либо, логистика ужас, товаров нет, парковок нет. Но при этом цены на аренду такие же, если про покупку - то да лучше больше заплатить, но жить в пригодном для нормальной жизни месте 👍🏻👍🏻👍🏻
Как-то слишком сладко)
На рекламу больше похоже, не надо такие выпуски делать
💯 лягушка хвалит свое болото, пафосный скромняга))
слишком сладко
А что это за технологии строительства, которые герой ролика хочет привезти из Украины на Кипр?
Я заметил что в некоторых странах Европы абсолютно не используется газоблок. Но это если говорить о материалах
Хаты-мазанки
@@Petrovich_s_borodoi ахаха
Дуже цікаво про токенізацію ріал-естейт проектів. Хочу деталей -зв‘яжуся з командою)
Дякуємо, будемо раді допомогти ❤
ОЧЕНЬ плохой рекламный выпуск! У SPM явно дела идут не очень хорошо. Много недосказанности и надувного боХАдства! Люди просто НЕ ВНУШАЮТ доверия. Буду рад если это не так! На Кипре КУЧА заброшенных вилл купленный чисто под внж - продавайте их - нахрена строить?
ага, реклама токен скама
Что значит "продавайте их"? Если кто-то купил под ВНЖ, то это теперь недвижимость того, кто купил и в течении нескольких лет хозяин ее не может подать, чтоб не лишиться этого ВНЖ. А кто еще может подать эту недвижимость, коме ее владельца? Мало ли, что там заброшено, у этого есть владелец, с каких щей это можно еще раз перепродать? Это не Испания с их окупосами, тут даже недвижимость турко-киприотов не реализуется в виду заброшенности, а вы о недвижке, купленной для ВНЖ такое говорите.
Как бы дела ни шли у компании, но явно лучше, чем у тех, кто завидует, кому это дорого, кто не желает развиваться и хочет лишь раскулачить тех, у кого что-то есть и он этим не пользуется.
@@oleg924 про скам в токенизированных объектах и крипто говорят только те, кто сам ничего в этом не понимает. Может нужно сесть и разобраться?) а если нет, то зачем сразу людей в обмане обвинять?
@@Who_is_kate Катя, отвечать на все негативные комменты переводом стрелок да еще и с одного аккаунта так себе смм)))
@@oleg924 лить негатив под темами, о которых не знаешь, так себе эксперт)
Хорошие кейсы 👍 и есть пища для ума. Мне история SPM сама по себе напоминает город в городе 😊
Есть схожесть😉 благодарим за комментарий
В мене до вас є пропозиція! Як з вами зв'язатись?
Ну не плохо! Если сейчас рост стоимости недвижимости 30%, то чего ожидать дальше? Про внедрение технологий строительства из Украины стало интересно. Какие это технологии?)
Здравствуйте, уже в ближайшее время мы планируем презентовать новый проект на Кипре, потому предлагаем подписаться на наш канал, чтобы узнать больше о новых технологиях в сфере недвижимости на острове😌
Теперь я знаю, куда мне деть свои 3 тысячи евро)) когда там можно будет выкупать токены?)
Опять проблемы богатых людей....
норм бізнес) каже побудувати 2500$/м, продадуть токен(напевно 1токен=1метр) по 3000$, і крім того ще потім 20% від прибутку забирають)
Понятно что все хотят кушать но тогда надо помечать выпуск как рекламный
Выпуск отмечен. INSIDE - у нас это коммерческие проекты. Я об этом много раз говорил. Правда, их очень давно не было.
Кроме того, стоит отметка «реклама и продакт-плейсмент».
И это не значит что мы делаем выпуск только с целью pr. Все та-же подготовка, и съемочный процесс. Задача не меняется - сделать интересно и полезно.
прямо в названии надо отмечать по русски! я уже потянулся к отписке
Выпуск топ!
Но что со съёмкой/монтажем? Как-то кривовато... Монтажеру нужно ата-та сделать
Спасибо. А что по съемке/монтажу, что не так?
@@OlegArtyshuk есть много склеек кривых и композиция кадров странная. (Я смотрю на телевизоре и мне видно там где на стабилизатор нажимают чтобы камера выше/ниже была) при просмотре это оч бросается в глаза
@@kristian9855 спасибо за фид
@@OlegArtyshuk братан, без обид. Смотрю тебя , контент топ! Спасибо!
@@kristian9855 без проблем. обратная связь всегда 🤘
Накрутка переглядів? 290 лайків при 30к переглядів?
Перегляди накрутили, а лайки не змогли? 😁
@@OlegArtyshuk а яка кількість дизлайків?)
Ти ще на Кіпрі?)
Ні, був декілька днів )
было бы отлично рекламу обозначать как реклама
INSIDE - это коммерческий формат на канале. Всегда обозначен, и очень редок.
+ отметка «реклама» в ютуб
@@OlegArtyshuk смешно.
Выпуск гавно. Сюда же ещё и шилинг говно токена конторы на 5 сотрудников.
Это зашквар.
@@Professor7717 ещё один любитель все называть 💩. Выпуск обозначили как коммерческий, чтобы на все вокруг не плеваться, то и про токены и про «контору» нужно хоть немного почитать. Но это сделать куда сложнее, чем все говном обозвать. МДА…
якась .... рекламна хрінь ...
Я не розумію як можна серьезно розглядати Кіпр, коли там стільки расіян? Це як переїхати кудись в Сочі. Ресторани, дитячі садочки, школи, магазини - всюди будуть попадатися "вони", буркотати щось про один народ, нав'язувати російську мову, невсетакоднозначно і тд. Поясніть мені.
С таким успехом, лучше никуда не выезжать. По всему миру живут разные народы. На Кипре также, здесь живет много национальностей, и в своём адекватном большинстве, люди стараются друг друга понимать и жить в нормальном обществе.
Лохотрон))
💯
…
Ровно, это серьезная окупация
сергей, чего так раздобрел?
И у вас все будет хорошо)
Лучше эфир куплю и виски бутылку