Отвечаю. Ровных участков практически не бывает. Всегда есть перепад от 200-300 мм минимум. Необходимо определить нижний угл. И заглубиться в этом углу на 150-200 мм. Остальные углы подогнать под эту отметку. Таким образом вы выровните петно застройки. И снимите плодородный слой.
Как бы плиты надо перевязывать между собой. Непонятно какую роль арматура по контуру плит выполняет, и что там делают поперечные штырьки. Швы между плитами не зачеканены. Полоса раствора под плиту выглядит недостаточной, опора плиты должна быть 10-12 см. Пустоты в плитах раствором заделывают, пена выглядит как то сомнительно. В некоторых плитах слишком много дырок насверлили в приопорной зоне. Как закончено утепление канализации не показано, что навевает на мысль оставлено как есть, какой длинны уголок забивался не показано, скорее всего забивалось пока не устал, заказчик все равно не узнает. А так интересненький ролик
Пена в пустотке для утепления и чтоб не было перерасхода бетона. Остатки арматуры в бетоне как дополнительное армирование. Заземление забито по 2.0 метра. Дом уже построен. Идёт внутренняя отделка.
Мне вот интересно многие замуровывают камуникации под перекрытия, фундамент. А потом как их обслуживать ведь дом не на 5 лет строится. Лет через 20-30 все пластики резинки рассохнутся, лопнут, что тогда? А если аварийная ситуация?
Мне кажется если ° угла правильный , и правильно собрали какашку, по течению стыки, а напротив то резинки стоят там или нет не имеет значения, ещё момент поворотов под 45°, а не 90 и соответственно направление стыков.
В принципе, если трубу забетонировать, то она будет выступать в роли несъёмной опалубки или пустотообоазователя и даже если она треснет, то просто останется труба из бетона. Но почему-то проектировщики и архитекторы запрещают помещать канализацию в тело бетона, но зато без проблем делают проекты где они хоронятся под плитами и полами по грунту. А так да, не помешает где-нибудь в середине дома сделать погребок и техподполье с доступом к коммуникациям.
Вопрос то правильный! Но! Во первых цоколь - цоколю рознь! Цокольный этаж с высотой потолка 2700мм, гидроизоляцией и дренажной системой это одни деньги. Потом очень много метров квадратных стен, полов и потолков под отделку. А помещение по факту без толковые. Правельное делать вентилируемое пространство с окнами и лазами. Но в данном случае мы не смогли убедить клиента.
th-cam.com/video/mA2Oyj_lp7g/w-d-xo.html Вот не плохой вариант выполнения но достаточно трудоемкий. И налогами не облагается. А это очень важно на сегодняшний день.
Плиты ПК и ПБ предназначены для использования в НОРМАЛЬНЫХ условиях (взято из тех документации). Подполье - это НЕ нормальные условия. Защитный слой бетона у этиз плит малый и НЕ защищает должным образом арм атуру от коррозии. Ну, что же готов услышать как вы будете перечить тех документации завода исзготовителя плиты.)))
чтото мне контур заземления не нравится. ожидаемо что со временем земля под домом высохнет и тогда что? сопротивление заземления сразу возрастет, не логично ли было сделать его все же на улице там где земля переодически смачивается?
Андрей, а почему "продыхи" в цоколе ослабляют фундамент?! Стоит ли учитывать это значение? Может быть проще и дешевле вставлять трубу для "продыхов" при заливке ростверка? А зачем вначале, ты клал раствор под плиты? По- моему дальше ты этого не делал?
Есть такое понятие продольное растяжение. И там где самое слабое место обязательно будет трещинка с волосок. Так сказать усадочная трещина. Но она обязательно будет. Поэтому я не сторонник порогов в гараже, продухов и других прослаблений. Особенно в первый год. После того как рабочая нагрузка спадет можно сверлить. Но желательно пропускать продухи через ФБС. Если нет кирпичных рядов или ФБС то продухи можно пропустить через Плиты перекрытия th-cam.com/video/a-cHugjVsOY/w-d-xo.html Вот в этом видео все видно👆
Под всём цоколем лазить вам не нужно. А там где С/У и кухня можно сделать лаз через плиты перекрытия. Но если вы хотите чтоб было прям правильно. Полноценное подполье. То надо на пол метра заглубить котлован. Сделать свайный фундамент. И на него поставить ряд ФБС. Потом перекрыть. Получится подполье с высотой потолка 1.2 метра
@@user-rj9jj9mn2u думаю человек именно и имел ввиду чисто обслужить коммуникации, тоже такой вопрос имеется, цоколь сам по себе не нужен, нужен только лаз до пола под с/у, думаю вот какой высоты фундамент делать
Там где заливали бетон между плит и кирпичом не получится ли опирание плиты на фундамент длинной стороной? Видно что щель запенена, но бетон же прилипнет к боковой стенке плиты и получится, что плита опирается длинной стороной. У себя сейчас собираюсь также бетоном по контуру залить, но думаю между плитой и бетоном проложить что нибудь для исключения контакта бетона с плитой.
Заливка периметра перекрытия бетоном, это спорный вопрос. Я так делал много раз. Да действительно в местах примыкания тарца плиты к монолитным участкам образуются микротрещины. Это происходит в результате работы плиты на прогиб. Каменьщик всегда предлагают забутить кирпичом.
это вообще жесть,он плиты запер намертво,а рлита работает на изгиб,чем оно вылезет в будущем хрен его знает,с таким ещё не сталкивался,там поротерм,думаю с микротрещинами точно бототься будут.
Вечер добрый. Скорее нет - Чем да. Если есть возможность сделать вентилируемое пространство. Его обязательно надо сделать. При помощи канализационных труб, собрать стояк через тройник. Потом каменьщики должны вывести его на крышу выше конька. И фановую трубу от выгребной ямы тоже не забудьте. Пишите в вотс ап. Пришлю фотпи
зачем плиты-то отсекать? наоборот плита с фундаментом перевязывается максимально жестко. как и плита перекрытия этажа жестко привязывается к опорным стенам этажа под ней
@@sokol0ff Изначально я также думал, тем более вокруг плит буду забутовывать тем же бетоном с арматурой для жёсткости конструкции, ещё и выпуски арматуры перевязки плит связать с забутовкой. А уже сами стены защищать от сырости которая идёт от бетона.. тогда назревает вопрос, плиты ведь перекрытия и защитный слой арматуры мал, не нужно ли сами плиты защищать от сырости и конденсата? Может они и не будут конденстровать ? если в фундаменте предусмотрены продухи
Большой кран на сколько дороже вчерашнего? Явно у вас касса не имеет значения... не интересно в общем. Когда халявные, я б посмотрел на вас уогда кровью их заработали
Ваше решение тоже достаточно часто используют. Но в нашем случае стояло требование - вентилируемое подпольное пространство. Доступ к коммуникациям. Всегда можно сделать тех отверстие в перекрытии или подкоп.
Девяти этажку будут на этот фундамент ставить, мне кажется это развод3000/ 500мм. сваи. За всю историю своей жизни впервые такая глубина и диаметр сваи. Наверное запас прочности тут как минимум на 800% или больше?плюс почва судя по траншеи и свай в 3000мм. Глубины без грунтовых вод. Зачем так завышать прочность на 800% а может и больше, мне непонятно 😁 Во всяком случае единственный плюс, можно спать спокойно, но и минусы зачем столько переплачивать?за ненужные работы и перерасход материалов.?😅
Андрей - добрый вечер подписан на канал, видос как всегда супер. Нужен совет: хочу построить дом 2 этажа + цокольный этаж (пятно застройки 11х17). Стоит ли заморачиваться с цокольным этажом, на сколько дороже выйдет стройка? Участок ровный, сухой 9 соток земли.
Доброе утро. Полноценный фундамент на сваях обойдётся вам в 850 000р. Его можно засыпать песком, таким образом упростить строительства и удешевить как минимум на 200 000р. При таком выполнении кладочные работы начинаются прямо с фундамента.
Если строить дом с цокольным этажом то его стоимость может быть от 1 600 000 до 2 000 000р. И выше, в зависимости от пристройки гаража к дому и высоты потолка в цоколе а значит и глубины котлована.
То о чём вы говорите обязательно выполнять при строительстве свайного фундамента когда земляные работы выполняются траншейный способом и траншея является водонакопителем. Мы при выполнении земляных работы полноценно снимаем плодородный слой с минимальной разуклонкой. Таким образом функцию демпфера выполняет слой песка в 200-250 мм.
Распространенное мнение. Под ростверком 250-300 мм неуплотненого песка. Если в вашей местности действительно болото и осушить нет возможности. То вы правы! Песок из под ростверка необходимо выбрать в ручном режиме. Я с вами не спорю.
Методы проведения строительных работ которые мы используем уже как два десятка лет. Обеспечивают нам постоянных клиентов на несколько сезонов вперед. th-cam.com/video/qS6CDbscy0g/w-d-xo.htmlsi=DPa5SeRWKISvKPg6
@@user-rj9jj9mn2u Так если мнение распространенное, возможно нужно положить под ростверк эппс или пенопласт, и не выгребать ничего вручную, любой строительный контроль вам это впервую очередь сообщит, а неуплотнённый песок всёравно когда нибудь уплотнится.
Свайный фундамент Технология не из дешёвых. Когда дом 10 на 10 можно и положить утеплитель. В случаях с большими проектами это перерасход. Песка достаточно. Его не пучинет. И даже если со временем он возьмёт на себя нагрузку то это будет мелкозаглубленый фундамент. Со сваями. Почему нет?
И не один технадзор не разбирается в этой технологии. Так строят сравнительно недавно. В учебниках есть информация про операние на сваю. Шаровидное операние... Врядли вы найдете информацию про то о чём говорите.
Исходи из ширины копитальной стен 380 мм и вентиляционного канала 120 на 120 мм. 380 минус 120 остаётся 250мм. 250 мм пополам 125мм. Отсюда и допустимое опирание в 120мм. Вот
Вы боялись ослабить фундамент и сделали продыхи в плитоперекрытиях. А так можно? Я не строитель, просто интересующийся. Думал, что плиты нельзя бурить, там ведь арматура или можно? Да, нет, почему?
@@user-rj9jj9mn2u ПК 60 , обычно их называют без точностей в мм. Ясно, спасибо . Та тоже думал и на первый этаж стелить ПК, но нет, плиту монолит буду, решил однозначно для себя. А вот для второго этажа буду плиты укладывать, да. Полезное видео, спс!
@@user-rj9jj9mn2u ну обычно геодезист отстреливает границы участка, пятно застройки и нулевой уровень. А уж межкомнатные перегородки можно и без него разметить, это больше компетенция архитекторов и строителей непосредственно на объекте с согласования с заказчиком. Какое вообще дело геодезисту где в доме будет спальня или туалет?
Современный геодезист приезжает с Тахиометром. Привязывается к существующим жёстко стоящим сооружениям. ( Обычно крестики ставятся на нескольких опорах освещения.) Действительно привязывает проект к местности, границы земляных работ. И т.д Он может перенести полученные значения в Автокад и вычислить не хватающие размеры проекта в программе прямо на объекте. Используя ноут бук. В итоге когда у него есть все это оснощение то разбивка перегородок на том объекте который он ведёт изночально, занимает 20-30 минут. Я это делать просто не хочу. Каменщикам не доверяю. Тут все понятно?
Человек который отстреливает границы участка приезжает из межевой организации. С Заранее внесёнными значениями Кордиант в специальный прибор. И через спутник выносит точки публичной кадастровой карты на местности. Может он и геодезист.. Но точно не тот который строит дома. Все мне сказать больше нечего... Хорошего дня
@@user-rj9jj9mn2u да какое вообще дело геодезисту как по геолокации будет стоять у меня стена? Нельзя без геодезиста заглянуть в проект или тупо ставить стены на фундамент?
Да ничего подобного не будет. Под домом всегда будет сухой грунт! Какой конденсат? Вентиляция решит эту проблему. А от холодного пола спасет Эппс и теплый пол в конце концов. Полы по грунту тоже не просто! Они имеют свойства проседать и лопаться! Так как утромбовать грунт, как его утромбовала природа за сотни лет, вы не сможете!!! Вполне хорошее решение!
Почему плиты, а не полы по грунту, Почему сваи, а не лента, Почему тех подполье, в которое нельзя залезть, Почему гидроизоляция по краям, если в центре ее нет(получилась кружка без дна) Непонятно, цель была, сделать как можно хуже и как можно дороже?
Отвечаю. Участок с большим перепадом, лента это подвал. Подвал это не используемая площадь. Правильное Строительство подвала очень затратно. Поэтому сваи. Очень много перегородок и высокие потолки. Плиты передают нагрузку от каменных перегородок на фундамент. Высота ПБ 220 мм. Это добавляет высоты к цоколю. ( Участок с перепадом) В подполье организован приток и отток стояками выше конька. Там всегда сухо. Я ответил на все ваши вопросы?
Когда участок с перепадом. То пятно застройки выравнивается снятием плодородного слоя с необходимым заглублением в материк. В итоге в самом нижнем углу по рельефу заглубление минимально. Копать ленту вручную траншейным способом это нарушение ряда строительных норм и техники безопасности. Поэтому надо копать котлован. В итоге свайный фундамент уходит ниже глубины промерзания и передаёт нагрузку на материк. Ваши вопросы не корректны
Здравствуйте. Мы всегда делаем вентилируемое пространство. В продухи приток и стояк вытяжки выше конька. Чтоб вся влага от грунта, талых вод, осадков выходила и под полом всегда было сухо. Во избежании грибка и запаха.
@@user-cg6lw2cb6j именно так. В каждом доме обязательно делается система вентиляции:- фановая канализационная труба, дымоходы и вытяжки с кухни, санузлов, подвала или подпола.
Сплошные косяки! Самый глобальный косяк - плитами ПК по нормам можно перекрывать только сухие отапливаемые помещения (арматура ПК в вашем случае будет постепенно разрушаться от влаги и конденсата, который будет образовываться на нижней стороны плит). В вашем случае надо было делать полы по грунту. В ютуб поищите ролик А.Терехова "не делайте перекрытия из плит ПК или ПБ" - там подробно.
Продухи проблемы не решат или создадут другие. Зимой-осенью с продухами получите либо ледяной пол и холод при хорошем вентилировании (и пучение - там будет промерзать), либо при уменьшении вентилирования - конденсат. Отчасти может помочь ЭППС если его на нижнюю поверхность плит сплошняком наклеить без зазоров (но как вам туда пролезть?). ЭППС нужен в Вашем случае имеено снизу - снизит эффект холодного пола и продлит срок службы плит, уменьшит пар-конденсат но от всех проблем не избавит. Вам конечно надо было либо решится на цокольный этаж с отоплением - такой можно перекрывать ПК, либо делать выбор в пользу полов по грунту. @@user-rj9jj9mn2u
@@Komdiv777 Таких технических решений не бывает. Вы наверное имеете ввиду армированную монолитную плиту по песку. Плиты перекрытия пустотные на песок не кладут. Песок можно засыпать на половину. Но и это бессмысленно. Я топлю за вентилируемое пространство.
Между грунтом и фундаментом 250-300 мм песка. Песок можно выгрести руками. Но в этом нет смысла. Короче вся нагрузка передается на материк через сваи. Не на грунт. Вы не понимаете о чём говорите.
Привет теска, я тоже Денис Денисов 😉
Лайк. Много операций в одном видео. Спокойно, поэтапно. Все понятно, логично
🌹🌹🌹🌹👌
Сваи диаметром пол метра это мощно конечно...😂
Все правильно молдцы
Жесть 😂
это хорошие сваи
Подскажите, для данного фундамента Вы снимали плодородный слой?
Отвечаю. Ровных участков практически не бывает. Всегда есть перепад от 200-300 мм минимум. Необходимо определить нижний угл. И заглубиться в этом углу на 150-200 мм. Остальные углы подогнать под эту отметку. Таким образом вы выровните петно застройки. И снимите плодородный слой.
нет они привозили ещё там под плитами сеять будут по весне.
Как бы плиты надо перевязывать между собой. Непонятно какую роль арматура по контуру плит выполняет, и что там делают поперечные штырьки. Швы между плитами не зачеканены. Полоса раствора под плиту выглядит недостаточной, опора плиты должна быть 10-12 см. Пустоты в плитах раствором заделывают, пена выглядит как то сомнительно. В некоторых плитах слишком много дырок насверлили в приопорной зоне. Как закончено утепление канализации не показано, что навевает на мысль оставлено как есть, какой длинны уголок забивался не показано, скорее всего забивалось пока не устал, заказчик все равно не узнает. А так интересненький ролик
Пена в пустотке для утепления и чтоб не было перерасхода бетона. Остатки арматуры в бетоне как дополнительное армирование. Заземление забито по 2.0 метра. Дом уже построен. Идёт внутренняя отделка.
Мне вот интересно многие замуровывают камуникации под перекрытия, фундамент. А потом как их обслуживать ведь дом не на 5 лет строится.
Лет через 20-30 все пластики резинки рассохнутся, лопнут, что тогда? А если аварийная ситуация?
Правильный вопрос. В Плитах всегда можно сделать лаз. 500 на 500
Мне кажется если ° угла правильный , и правильно собрали какашку, по течению стыки, а напротив то резинки стоят там или нет не имеет значения, ещё момент поворотов под 45°, а не 90 и соответственно направление стыков.
В принципе, если трубу забетонировать, то она будет выступать в роли несъёмной опалубки или пустотообоазователя и даже если она треснет, то просто останется труба из бетона. Но почему-то проектировщики и архитекторы запрещают помещать канализацию в тело бетона, но зато без проблем делают проекты где они хоронятся под плитами и полами по грунту. А так да, не помешает где-нибудь в середине дома сделать погребок и техподполье с доступом к коммуникациям.
Приветствую. как думаешь? сколько денег нужно было бы добавить , чтобы сделать полноценный цокольный этаж?
Вопрос то правильный! Но! Во первых цоколь - цоколю рознь! Цокольный этаж с высотой потолка 2700мм, гидроизоляцией и дренажной системой это одни деньги. Потом очень много метров квадратных стен, полов и потолков под отделку. А помещение по факту без толковые.
Правельное делать вентилируемое пространство с окнами и лазами. Но в данном случае мы не смогли убедить клиента.
th-cam.com/video/mA2Oyj_lp7g/w-d-xo.html
Вот не плохой вариант выполнения но достаточно трудоемкий. И налогами не облагается. А это очень важно на сегодняшний день.
Складывается такое впечатление, что Вы и Строительная наука рядом даже не проходили.
А в чем вопрос? Что не так?
Уась, так ответ то на вопрос будет? Реально что не так?
@@Lord_burn Наймите Строй Арх. надзор и Вам всё укажут.
Плиты ПК и ПБ предназначены для использования в НОРМАЛЬНЫХ условиях (взято из тех документации). Подполье - это НЕ нормальные условия. Защитный слой бетона у этиз плит малый и НЕ защищает должным образом арм атуру от коррозии. Ну, что же готов услышать как вы будете перечить тех документации завода исзготовителя плиты.)))
@@asemblerful это Вы мне или о чём?
чтото мне контур заземления не нравится. ожидаемо что со временем земля под домом высохнет и тогда что? сопротивление заземления сразу возрастет, не логично ли было сделать его все же на улице там где земля переодически смачивается?
Может вы и правы. Время покажет.
да так и есть. делать заземление под домом это из той же оперы, что и скважина под домом
Андрей, а почему "продыхи" в цоколе ослабляют фундамент?! Стоит ли учитывать это значение? Может быть проще и дешевле вставлять трубу для "продыхов" при заливке ростверка? А зачем вначале, ты клал раствор под плиты? По- моему дальше ты этого не делал?
Есть такое понятие продольное растяжение. И там где самое слабое место обязательно будет трещинка с волосок. Так сказать усадочная трещина. Но она обязательно будет. Поэтому я не сторонник порогов в гараже, продухов и других прослаблений. Особенно в первый год. После того как рабочая нагрузка спадет можно сверлить.
Но желательно пропускать продухи через ФБС. Если нет кирпичных рядов или ФБС то продухи можно пропустить через Плиты перекрытия
th-cam.com/video/a-cHugjVsOY/w-d-xo.html
Вот в этом видео все видно👆
@@user-rj9jj9mn2u здравствуйте, подскажите какая высота цоколя комфортная,что бы можно под ней лазить,мало ли что с коммуникациям.? Спасибо
Под всём цоколем лазить вам не нужно. А там где С/У и кухня можно сделать лаз через плиты перекрытия. Но если вы хотите чтоб было прям правильно. Полноценное подполье. То надо на пол метра заглубить котлован. Сделать свайный фундамент. И на него поставить ряд ФБС. Потом перекрыть. Получится подполье с высотой потолка 1.2 метра
th-cam.com/video/mA2Oyj_lp7g/w-d-xo.html
Вот тут видно👆
@@user-rj9jj9mn2u думаю человек именно и имел ввиду чисто обслужить коммуникации, тоже такой вопрос имеется, цоколь сам по себе не нужен, нужен только лаз до пола под с/у, думаю вот какой высоты фундамент делать
Там где заливали бетон между плит и кирпичом не получится ли опирание плиты на фундамент длинной стороной? Видно что щель запенена, но бетон же прилипнет к боковой стенке плиты и получится, что плита опирается длинной стороной. У себя сейчас собираюсь также бетоном по контуру залить, но думаю между плитой и бетоном проложить что нибудь для исключения контакта бетона с плитой.
Заливка периметра перекрытия бетоном, это спорный вопрос. Я так делал много раз. Да действительно в местах примыкания тарца плиты к монолитным участкам образуются микротрещины. Это происходит в результате работы плиты на прогиб. Каменьщик всегда предлагают забутить кирпичом.
Как прилипнет так и сколется. Главное чтобы ПОД плитой не оказалось цемента, на который плита может лечь.
@@user-cq9qg2mx2t Да, может и правильно
это вообще жесть,он плиты запер намертво,а рлита работает на изгиб,чем оно вылезет в будущем хрен его знает,с таким ещё не сталкивался,там поротерм,думаю с микротрещинами точно бототься будут.
@@user-mz2ne4sv9v а что значит запер плиты намертво.
Добрый вечер, нужно ли засыпать пустоту под жб плитами, ответьте пожалуйста, да нет и почему? Спасибо
Вечер добрый. Скорее нет - Чем да. Если есть возможность сделать вентилируемое пространство. Его обязательно надо сделать. При помощи канализационных труб, собрать стояк через тройник. Потом каменьщики должны вывести его на крышу выше конька. И фановую трубу от выгребной ямы тоже не забудьте. Пишите в вотс ап. Пришлю фотпи
Плиты перекрытия лучше вообще не применять , для перекрытия подполья . На них склонен образовываться конденсат , что приводит к разрушению арматуры .
@@user-rp3ly4ec6c тоже из секты терехова? Можешь показать хоть одну плиту которая сгнила из-за конденсата в подвале?
@@user-rp3ly4ec6c, дык продухи решают эту проблему. У меня все аналогично сделано, плиты сухие
Здравствуйте. Вижу плиты отсечены от фундамента гидроизоляцией, т.е. рубероидом. А что на с чет гидроизоляции под стенами? Нужна ли?
Здравствуйте. Гидроизоляцию достаточно выполнить один раз
@@user-rj9jj9mn2u спасибо. Тогда может лучше ее под стеной сделать а не под плитами?
@@Repairmann2008 плиты тоже необходимо отсеч
зачем плиты-то отсекать? наоборот плита с фундаментом перевязывается максимально жестко. как и плита перекрытия этажа жестко привязывается к опорным стенам этажа под ней
@@sokol0ff Изначально я также думал, тем более вокруг плит буду забутовывать тем же бетоном с арматурой для жёсткости конструкции, ещё и выпуски арматуры перевязки плит связать с забутовкой. А уже сами стены защищать от сырости которая идёт от бетона.. тогда назревает вопрос, плиты ведь перекрытия и защитный слой арматуры мал, не нужно ли сами плиты защищать от сырости и конденсата? Может они и не будут конденстровать ? если в фундаменте предусмотрены продухи
Большой кран на сколько дороже вчерашнего? Явно у вас касса не имеет значения... не интересно в общем. Когда халявные, я б посмотрел на вас уогда кровью их заработали
Зачем утеплять канализацию? она и так вроде не замерзает?
Ещё есть понятие конденсат.
не проще было забутовать, гидроизолировать и сделать заливную плиту?
Ваше решение тоже достаточно часто используют. Но в нашем случае стояло требование
- вентилируемое подпольное пространство. Доступ к коммуникациям. Всегда можно сделать тех отверстие в перекрытии или подкоп.
32k
Это что?
кино,как не надо строить.даже трубу для воды в изоляцию не одели.
Не беспокойтесь. Вода не замерзает. Дом уже эксплуатируется вторую зиму.
Девяти этажку будут на этот фундамент ставить, мне кажется это развод3000/ 500мм. сваи. За всю историю своей жизни впервые такая глубина и диаметр сваи.
Наверное запас прочности тут как минимум на 800% или больше?плюс почва судя по траншеи и свай в 3000мм. Глубины без грунтовых вод.
Зачем так завышать прочность на 800% а может и больше, мне непонятно 😁
Во всяком случае единственный плюс, можно спать спокойно, но и минусы зачем столько переплачивать?за ненужные работы и перерасход материалов.?😅
Не пойму грунты чернозем, а далее суглинок?
Да. В нашем регионе почти везде так
Андрей - добрый вечер подписан на канал, видос как всегда супер. Нужен совет: хочу построить дом 2 этажа + цокольный этаж (пятно застройки 11х17). Стоит ли заморачиваться с цокольным этажом, на сколько дороже выйдет стройка? Участок ровный, сухой 9 соток земли.
Доброе утро. Полноценный фундамент на сваях обойдётся вам в 850 000р. Его можно засыпать песком, таким образом упростить строительства и удешевить как минимум на 200 000р. При таком выполнении кладочные работы начинаются прямо с фундамента.
th-cam.com/video/u0xtNJAQtyY/w-d-xo.html
Вот в этом видео все это видно
Если строить дом с цокольным этажом то его стоимость может быть от 1 600 000 до 2 000 000р. И выше, в зависимости от пристройки гаража к дому и высоты потолка в цоколе а значит и глубины котлована.
Сколько такой фундамент с плитами стоит?
Фундамент 800-900
Плиты 450
Доставка монтаж 100
Коммуникации отдельно
@@user-rj9jj9mn2u Понял, спасибо)
А где демпферный слой под "ростверком"?
То о чём вы говорите обязательно выполнять при строительстве свайного фундамента когда земляные работы выполняются траншейный способом и траншея является водонакопителем. Мы при выполнении земляных работы полноценно снимаем плодородный слой с минимальной разуклонкой. Таким образом функцию демпфера выполняет слой песка в 200-250 мм.
th-cam.com/video/6Q_eUC6hsiQ/w-d-xo.htmlsi=O-GL_1YpHlsUyY-t
Вот на этом видео я подробно об этом рассказываю.
А где арматура под плиты??? Не порядок!
Арматура под плиты это когда на кирпич. На армированный бетон не нужно. И на кирпич я бы тоже не стал класть арматуру.
ну да, и фейри в бетон :)
Свайно ростверковый фундамент не должен опираться ростверком на грунт, вы сделали ленту на ножках.
Распространенное мнение. Под ростверком 250-300 мм неуплотненого песка. Если в вашей местности действительно болото и осушить нет возможности. То вы правы! Песок из под ростверка необходимо выбрать в ручном режиме. Я с вами не спорю.
Методы проведения строительных работ которые мы используем уже как два десятка лет. Обеспечивают нам постоянных клиентов на несколько сезонов вперед.
th-cam.com/video/qS6CDbscy0g/w-d-xo.htmlsi=DPa5SeRWKISvKPg6
@@user-rj9jj9mn2u Так если мнение распространенное, возможно нужно положить под ростверк эппс или пенопласт, и не выгребать ничего вручную, любой строительный контроль вам это впервую очередь сообщит, а неуплотнённый песок всёравно когда нибудь уплотнится.
Свайный фундамент Технология не из дешёвых. Когда дом 10 на 10 можно и положить утеплитель. В случаях с большими проектами это перерасход. Песка достаточно. Его не пучинет. И даже если со временем он возьмёт на себя нагрузку то это будет мелкозаглубленый фундамент. Со сваями. Почему нет?
И не один технадзор не разбирается в этой технологии. Так строят сравнительно недавно. В учебниках есть информация про операние на сваю. Шаровидное операние... Врядли вы найдете информацию про то о чём говорите.
Зачем песок под ростверком?? Теперь фундамент стал мзлф
Оё-ёй. Можно подумать
Опирания плит сколько см?
От 120мм до 150мм
Исходи из ширины копитальной стен 380 мм и вентиляционного канала 120 на 120 мм. 380 минус 120 остаётся 250мм.
250 мм пополам 125мм. Отсюда и допустимое опирание в 120мм. Вот
Вы боялись ослабить фундамент и сделали продыхи в плитоперекрытиях. А так можно? Я не строитель, просто интересующийся. Думал, что плиты нельзя бурить, там ведь арматура или можно?
Да, нет, почему?
В плитах перекрытия бывают пожарные проёмы. Так вот они значительно больше. Так можно и нужно делать.
@@user-rj9jj9mn2uв плитах с проемами армирование отличается от обычных плит.
а почему просто не полы по грунту?
Клиент хотел вентилируемое подполье
какой размер плиты?
Толи 5.8 толи 6.0 не помню
@@user-rj9jj9mn2u ПК 60 , обычно их называют без точностей в мм.
Ясно, спасибо .
Та тоже думал и на первый этаж стелить ПК, но нет, плиту монолит буду, решил однозначно для себя.
А вот для второго этажа буду плиты укладывать, да.
Полезное видео, спс!
Мы это делали с тем смыслом чтоб в подполье было вентилируемое пространство.
Впервые слышу чтобы геодезист отстреливал внутренние не несущие перегородки 🤔
В многоэтажном строительстве кто заводит этажи? В библиотеках полно доступной литературы.
@@user-rj9jj9mn2u ну обычно геодезист отстреливает границы участка, пятно застройки и нулевой уровень. А уж межкомнатные перегородки можно и без него разметить, это больше компетенция архитекторов и строителей непосредственно на объекте с согласования с заказчиком. Какое вообще дело геодезисту где в доме будет спальня или туалет?
Современный геодезист приезжает с Тахиометром. Привязывается к существующим жёстко стоящим сооружениям. ( Обычно крестики ставятся на нескольких опорах освещения.) Действительно привязывает проект к местности, границы земляных работ. И т.д Он может перенести полученные значения в Автокад и вычислить не хватающие размеры проекта в программе прямо на объекте. Используя ноут бук. В итоге когда у него есть все это оснощение то разбивка перегородок на том объекте который он ведёт изночально, занимает 20-30 минут. Я это делать просто не хочу. Каменщикам не доверяю. Тут все понятно?
Человек который отстреливает границы участка приезжает из межевой организации. С Заранее внесёнными значениями Кордиант в специальный прибор. И через спутник выносит точки публичной кадастровой карты на местности. Может он и геодезист..
Но точно не тот который строит дома. Все мне сказать больше нечего... Хорошего дня
@@user-rj9jj9mn2u да какое вообще дело геодезисту как по геолокации будет стоять у меня стена? Нельзя без геодезиста заглянуть в проект или тупо ставить стены на фундамент?
А где анкеровка?
Анкеровка не обязательна ...
Сверление отвестий в пк плитах, это явное удорожание работ. Обычный перф и дешево и быстрее.
Не соглашусь. Опыт есть. Проще переплатить.
@@user-rj9jj9mn2u первый опыт всегда печальный
Я вас не понимаю.
Да ничего подобного не будет. Под домом всегда будет сухой грунт! Какой конденсат? Вентиляция решит эту проблему. А от холодного пола спасет Эппс и теплый пол в конце концов. Полы по грунту тоже не просто! Они имеют свойства проседать и лопаться! Так как утромбовать грунт, как его утромбовала природа за сотни лет, вы не сможете!!!
Вполне хорошее решение!
Были люди поддерживающие данное техническое решение. Спасибо за честность.
Почему плиты, а не полы по грунту, Почему сваи, а не лента, Почему тех подполье, в которое нельзя залезть, Почему гидроизоляция по краям, если в центре ее нет(получилась кружка без дна) Непонятно, цель была, сделать как можно хуже и как можно дороже?
Отвечаю.
Участок с большим перепадом, лента это подвал. Подвал это не используемая площадь. Правильное Строительство подвала очень затратно. Поэтому сваи.
Очень много перегородок и высокие потолки. Плиты передают нагрузку от каменных перегородок на фундамент. Высота ПБ 220 мм. Это добавляет высоты к цоколю. ( Участок с перепадом)
В подполье организован приток и отток стояками выше конька. Там всегда сухо.
Я ответил на все ваши вопросы?
Когда участок с перепадом. То пятно застройки выравнивается снятием плодородного слоя с необходимым заглублением в материк. В итоге в самом нижнем углу по рельефу заглубление минимально. Копать ленту вручную траншейным способом это нарушение ряда строительных норм и техники безопасности. Поэтому надо копать котлован.
В итоге свайный фундамент уходит ниже глубины промерзания и передаёт нагрузку на материк.
Ваши вопросы не корректны
такое себе решение. плиты с грунта будут воду сосать. арматура ржаветь. лет через 10 просто это перекрытие рухнет.
А ха ха
Здравствуйте. А продухи для чего нужны ? Полы же не деревянные
Здравствуйте. Мы всегда делаем вентилируемое пространство. В продухи приток и стояк вытяжки выше конька. Чтоб вся влага от грунта, талых вод, осадков выходила и под полом всегда было сухо. Во избежании грибка и запаха.
@@user-rj9jj9mn2u т.е. вытяжка выше конька- если это 2 этажный дом, то значит вытяжка до самого верха выходит через кровель?
@@user-cg6lw2cb6j именно так. В каждом доме обязательно делается система вентиляции:- фановая канализационная труба, дымоходы и вытяжки с кухни, санузлов, подвала или подпола.
@@user-cg6lw2cb6j вот в этом видео всë видно
th-cam.com/video/31IpxlCwHs8/w-d-xo.html
У этих плит перекрытия , очень тонкий защитный слой бетона . Вентилирование этого подполья , может продлить срок службы арматуры плит перекрытия .
Плиты гавно 😮 лучше когда есть доступ под пол
th-cam.com/video/mA2Oyj_lp7g/w-d-xo.html
Вот у этом варианте выполнения есть доступ под пол.
Сплошные косяки! Самый глобальный косяк - плитами ПК по нормам можно перекрывать только сухие отапливаемые помещения (арматура ПК в вашем случае будет постепенно разрушаться от влаги и конденсата, который будет образовываться на нижней стороны плит). В вашем случае надо было делать полы по грунту. В ютуб поищите ролик А.Терехова "не делайте перекрытия из плит ПК или ПБ" - там подробно.
Но мы же сделали продухи по всем фасадам и 2 стояка вентиляции которые выведены выше конька кровли. В подполье сейчас сухо
Продухи проблемы не решат или создадут другие. Зимой-осенью с продухами получите либо ледяной пол и холод при хорошем вентилировании (и пучение - там будет промерзать), либо при уменьшении вентилирования - конденсат. Отчасти может помочь ЭППС если его на нижнюю поверхность плит сплошняком наклеить без зазоров (но как вам туда пролезть?). ЭППС нужен в Вашем случае имеено снизу - снизит эффект холодного пола и продлит срок службы плит, уменьшит пар-конденсат но от всех проблем не избавит. Вам конечно надо было либо решится на цокольный этаж с отоплением - такой можно перекрывать ПК, либо делать выбор в пользу полов по грунту. @@user-rj9jj9mn2u
Это точно 100% 👍
А полная обратная засыпка не решит проблему? У меня такое же решение по проекту. Строители говорят все засыпим и пленку сверху, потом плиты.
@@Komdiv777
Таких технических решений не бывает. Вы наверное имеете ввиду армированную монолитную плиту по песку. Плиты перекрытия пустотные на песок не кладут. Песок можно засыпать на половину. Но и это бессмысленно. Я топлю за вентилируемое пространство.
Все не то 😢
А что надо-то? Чем помочь?
@@user-rj9jj9mn2u Мне не чем
100% НЕ провибрировали бетон что залили
Какой, науй, свайно-ростверковый, если "ростверк" лежит на грунте? МЗФЛ на сваях - самое беспонтовое решение - смесь бульдога с носорогом.
Между грунтом и фундаментом 250-300 мм песка. Песок можно выгрести руками. Но в этом нет смысла. Короче вся нагрузка передается на материк через сваи. Не на грунт. Вы не понимаете о чём говорите.
это невозможно объянить троечникам по физике:)
Никакого смысла утеплять вертикальные стояки нет. Тупо деньги на ветер
Не соглашусь. Меньше конденсата. Меньше сырости. По стояку холод может попасть в отапливаемое помещение. Стоимость энергофлекс очень незначительная.