Chẳng qua là do mồm mép con người tự phóng đại ra nên nó mới đắt chứ thật ra thì cũng chỉ là 1 vùng đất như bạn nói mà thôi. Kinh tế suy thoái các nhà đầu tư không lùa được gà nữa rồi 😂😂
Kiến trúc sư Ngô viết Thụ Cho rằng phía Nhà Bè Bình Chánh Phú Mỹ hưng là vùng đất trũng thấp không nên phát triển dân cư vì sẽ dễ ngập úng , Chưa kể bây giờ biến đổi khí hậu trũng sẽ càng trũng.
Bạn thử làm một video nói về trường học và những tiện ích công cộng ở những khu dân cư mới tôi chỉ thấy toàn là nhà nhưng chẳng thấy trường học ở đâu cả !
giờ mua bán online, mấy shophouse ai thuê nữa, mấy cửa hàng dịch vụ Móng Tóc - ăn uống thì vẫn còn, cơ bản thì PMH cũng theo trend tăng giá BDS vô tội vạ, lệch pha cung cầu nên để bán dần trong 30-50 năm sẽ hết hàng
Nhà cửa thi nhau làm giá, đưa giá lên cao chót vót thì bây giờ thì phải "GỒNG" mà thôi, nhưng chẳng phải gồng mình ên đâu! Nó sẽ kéo theo hệ lụy và sẽ ảnh hưởng đến dịch vụ cho vay của ngân hàng nữa, bảo đảm là nợ xấu ngân hàng cũng sẽ tăng cao trong thời gian tới.
Định giá cao, hồi xưa ngân hàng cũng phối hợp, hiện ngân hàng bị kiểm tra điều chỉnh, tiền nóng không còn thì làm gì có giá hồi xưa cao để giao dịch, chào bán vẫn chào, nhưng không ai mua, ngoài người giàu cần thiết mới xuống tiền! nhưng giá trị thật, định giá theo hệ số rủi ro thì phải thấp hơn 40%-50%. TQ có hiện tượng nào thì bên mình cũng vậy ! Không khác nhiều, mình khác biệt là nhà riêng hiện hữu và đất KCN còn giao dịch nhiều.
Thanks bạn.... Nói tiền Tỷ thì Dễ ,Kiếm tiền Tỷ thì Khó... Thuê được Nhà thì Dễ, Mua được Nhà rất Khó... Buôn bán Trước đây Dễ, Sản xuất Thì mới Khó các Bạn ạ
Ở xứ Tây phương, lao động bình thường thu nhập 1 năm khoảng 40 ngàn đô, phải 2 vợ chồng cùng nhau khoảng 80 ngàn, rồi vay tiền ngân hàng mua căn nhà ngoại thành, chỉ khoảng 800 ngàn ( nhà củ 3 phòng, diện tích đất 500 m2 ), trả 30 năm, vậy VN nhân viên tương đối cao cấp chút, lương khoảng 10 ngàn đô/ năm, 2 vợ chồng cộng lại được 20 ngàn, thử hỏi làm sao mua được căn hộ mấy trăm ngàn đô ? Đừng nói chi mua căn biệt thự.😂😂😂
Nhiều bạn TH-camr cứ nói mua đi mua đi kẻo lên giá,riêng bạn chủ kênh quay thực tế là nhà bỏ hoang rất nhiều vì giá quá cao so với thu nhập thực tế.Ngân hàng mà siết cho vay mua BĐS vài năm thì còn te tua nữa.
Đại gia này không có gì ngoài tiền họ mua rồi để đó. Có mượn tiền đâu mà sợ lỗ? Thay vì đem tiền chôn cất thì người ta mua xong để đó . Khi nào lên thì bán không thì cứ để đó.
Họ mua để làm của thôi chứ đâu cần bán,họ treo giá cao ai mua thì mua ko thì thôi,người nghèo từng đồng từng cắc thì ở trọ khu ổ chuột,nó giống như người thì nhiều mỹ nữ người thì chả có ai,đời nó bất công vậy đó
Mình nghĩ họ gồng nhưng tới tầm đại gia thì não họ sạn lắm,nhà có bà cô mua cả chục căn để hoang kêu bà con ở giùm,tên thì để con cái đứng hết và họ cũng chả kẹt tiền vì có dòng tiền
Với những người chủ doanh nghiệp thì họ có thể kiếm vài tỷ 1 tháng vì họ có nhà máy,cty,dưới tay họ là hàng ngàn công nhân bảo sao họ ko giàu đc,công nhân làm cho họ giàu trong khi công nhân lại ở trọ
Công thức đầu tư bđs là có tiền mặt+dòng tiền,mua ở đầu chu kì thuờng là sau khủng hoảng,với những người dùng đòn bẩy tài chính thì phải am hiểu sâu,còn với não cạn mà đầu tư bđs thì sẽ chết sớm
Có gì sai sai, người giầu thường thông minh, tính toán giỏi, đặc biệt kinh doanh giỏi, vậy mà họ lại để mất tiền dễ vậy sao. Làm thử phép tính, với ls NH cho vay 10%/năm, căn 10 tỷ phải trả lãi 1 tỷ/năm, tức 75tr/tháng, từ đó suy ra căn 20 tỷ là 150tr/tháng.v.v..., nếu tính thu nhập bình quân NLĐ 6-10tr/tháng trung bình mất số tiền NLĐ vất vả cày cuốc từ 1 -1,5 năm (tính sơ sơ, trung bình thôi nhé). Vậy người giầu thông minh hay ngu đây?
Bọn họ tham thì thâm chứ ko phải ngu đâu. Vì họ cứ tưởng cuộc đời lúc nào cũng màu hồng, lúc nào cũng được xạo phét thổi phồng giá như ý, giờ thì chết lục rồi. Ai thèm vào đây ở, ai thèm vào đây ăn uống vv... ? Trung tâm thành phố còn hết tắc nghẽn chứ là nơi khỉ ho cò gáy này. Nói thật, bạn còn thông minh hơn tụi nó.
Mắc quá ai mua,tiền đâu mà mua.Để đó ngó chơi
Phú mỹ hưng cũng chỉ là vùng đất trũng, ngoại thành vắng vẻ. Ở khu vực này buồn lắm.
Chẳng qua là do mồm mép con người tự phóng đại ra nên nó mới đắt chứ thật ra thì cũng chỉ là 1 vùng đất như bạn nói mà thôi. Kinh tế suy thoái các nhà đầu tư không lùa được gà nữa rồi 😂😂
Vắng vẻ Phú Mỹ Hưng khi đại gia cũng tưng bừng gồng lỗ. Mời các bạn cùng xem video.
Khiếp ad toàn đầu tư phú mỹ hưng đẳng cấp thế ^^
Kiến trúc sư Ngô viết Thụ Cho rằng phía Nhà Bè Bình Chánh Phú Mỹ hưng là vùng đất trũng thấp không nên phát triển dân cư vì sẽ dễ ngập úng , Chưa kể bây giờ biến đổi khí hậu trũng sẽ càng trũng.
Cảm ơn đã cho xem
Bạn thử làm một video nói về trường học và những tiện ích công cộng ở những khu dân cư mới tôi chỉ thấy toàn là nhà nhưng chẳng thấy trường học ở đâu cả !
giờ mua bán online, mấy shophouse ai thuê nữa, mấy cửa hàng dịch vụ Móng Tóc - ăn uống thì vẫn còn, cơ bản thì PMH cũng theo trend tăng giá BDS vô tội vạ, lệch pha cung cầu nên để bán dần trong 30-50 năm sẽ hết hàng
Hahahahaha 30 đến 50 năm 😅😅😅
Thấy anh quay Phú Mỹ Hưng mà tưởng anh quay chùa Bà Đanh !😮
Ha ha ha
😂😂😂
Rẻ quá mua vài căn ngắm chơi
Nhà cửa thi nhau làm giá, đưa giá lên cao chót vót thì bây giờ thì phải "GỒNG" mà thôi, nhưng chẳng phải gồng mình ên đâu! Nó sẽ kéo theo hệ lụy và sẽ ảnh hưởng đến dịch vụ cho vay của ngân hàng nữa, bảo đảm là nợ xấu ngân hàng cũng sẽ tăng cao trong thời gian tới.
Toàn là đầu tư thôi chớ xây để ở thì ít lắm .
50 năm nữa thôi mới bán được đừng lo hãy vui😂
Định giá cao, hồi xưa ngân hàng cũng phối hợp, hiện ngân hàng bị kiểm tra điều chỉnh, tiền nóng không còn thì làm gì có giá hồi xưa cao để giao dịch, chào bán vẫn chào, nhưng không ai mua, ngoài người giàu cần thiết mới xuống tiền! nhưng giá trị thật, định giá theo hệ số rủi ro thì phải thấp hơn 40%-50%. TQ có hiện tượng nào thì bên mình cũng vậy ! Không khác nhiều, mình khác biệt là nhà riêng hiện hữu và đất KCN còn giao dịch nhiều.
Thanks bạn.... Nói tiền Tỷ thì Dễ ,Kiếm tiền Tỷ thì Khó... Thuê được Nhà thì Dễ, Mua được Nhà rất Khó... Buôn bán Trước đây Dễ, Sản xuất Thì mới Khó các Bạn ạ
không ai chịu sản xuất thì buôn bán không khí à? nằm mơ
Chào 120 tỉ thì 120 năm nữa mới có người hỏi nhưng chưa chắc đã mua ... Một chương buồn ! 😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Nhà giàu họ cần yên tĩnh , sạch sẽ và tiện ích càng yên tĩnh giá cả càng đắt , họ ko giống mình . Vì họ giàu .
Cảm ơn bạn đã chia sẽ.
Cam on saigon camera
Ở xứ Tây phương, lao động bình thường thu nhập 1 năm khoảng 40 ngàn đô, phải 2 vợ chồng cùng nhau khoảng 80 ngàn, rồi vay tiền ngân hàng mua căn nhà ngoại thành, chỉ khoảng 800 ngàn ( nhà củ 3 phòng, diện tích đất 500 m2 ), trả 30 năm, vậy VN nhân viên tương đối cao cấp chút, lương khoảng 10 ngàn đô/ năm, 2 vợ chồng cộng lại được 20 ngàn, thử hỏi làm sao mua được căn hộ mấy trăm ngàn đô ? Đừng nói chi mua căn biệt thự.😂😂😂
quá khó để mua đất, chứ đừng nói đến nhà
Nhả bớt phần lời ra một chút thì ăn thua gì tài sản của mấy anh Đại Gia
Đòi có lên là phải có xuống , 3 năm thịnh mà đến 7 năm suy
BĐS ở VN chỉ là " sân chơi " của Chủ đầu tư và Nhà đầu tư. Hệ quả nhiều Khu ĐTM bỏ trống.
Trời đất kiếm tiền rễ nhề, bảo sao nó vắng vậy hjjj rồi sẽ chết sấp mặt đến nơi thôi mà 😅
Với giá này thì về THẢO ĐIỀN mua hợp lý hơn !
Nhiều bạn TH-camr cứ nói mua đi mua đi kẻo lên giá,riêng bạn chủ kênh quay thực tế là nhà bỏ hoang rất nhiều vì giá quá cao so với thu nhập thực tế.Ngân hàng mà siết cho vay mua BĐS vài năm thì còn te tua nữa.
Can nao cung khong co tien mua
đổi tên thành bần mỹ hưng đi!😂
Càng view càng thấy chưa giàu ha anh
Ngà đầu tư bds ai cũng thành lực sĩ.
Chào chú em
🎉🎉🎉
Xin chào Anh. Cám ơn anh đã đồng hành.
Sao khong thay bong nguoi
Bỏ số tiền lớn để mua một thứ vô giá trị ah
Sao bảo thiếu nguồn cung mà 😌
Muốn lùa gà phải la làng như vậy.
tăng lên cho cao nữa. Để đó trên chục năm. Sau đó bán được liền.
Đại gia này không có gì ngoài tiền họ mua rồi để đó. Có mượn tiền đâu mà sợ lỗ? Thay vì đem tiền chôn cất thì người ta mua xong để đó . Khi nào lên thì bán không thì cứ để đó.
Bán rẻ cho dân khổ
Nha khong co nguoi o se hu hao ,ong nuoc du Thu chuyen se xay ra
Sai Gon Camera cho xin DT để mình hỏi thăm một số thông tin!
Bạn để lại số điện thoại, anh em sẽ liên lạc cùng bạn.
Họ mua để làm của thôi chứ đâu cần bán,họ treo giá cao ai mua thì mua ko thì thôi,người nghèo từng đồng từng cắc thì ở trọ khu ổ chuột,nó giống như người thì nhiều mỹ nữ người thì chả có ai,đời nó bất công vậy đó
Mình nghĩ họ gồng nhưng tới tầm đại gia thì não họ sạn lắm,nhà có bà cô mua cả chục căn để hoang kêu bà con ở giùm,tên thì để con cái đứng hết và họ cũng chả kẹt tiền vì có dòng tiền
Với những người chủ doanh nghiệp thì họ có thể kiếm vài tỷ 1 tháng vì họ có nhà máy,cty,dưới tay họ là hàng ngàn công nhân bảo sao họ ko giàu đc,công nhân làm cho họ giàu trong khi công nhân lại ở trọ
Công thức đầu tư bđs là có tiền mặt+dòng tiền,mua ở đầu chu kì thuờng là sau khủng hoảng,với những người dùng đòn bẩy tài chính thì phải am hiểu sâu,còn với não cạn mà đầu tư bđs thì sẽ chết sớm
Và hãy nhớ giàu rồi mới mua bđs chứ ko phải mua bđs để giàu,4 căn nhà màu xanh sẽ đổi đc 1 căn nhà màu đỏ
@@NguyenLeRealMentor con gà có trước hay quả trứng có trước mà chẳng được? cái nào dễ thì làm trước 😏😏😏😏
Gồng quá chuẩn bị mặt máu vỡ hết rồi.😊😊😊
😂😂😂
Đi quây mấy khu tái định cư mới.ở ngoại ô cho ngta cần mua đi a
Ok bạn, mình sẽ tìm và quay cung cấp cho quý vị và các bạn.
@@saigoncamera kiếm chổ nào rẻ giá bình dân cho anh chị e có nhu cầu mua a ơi
đại bàng kg bay tới lót ổ thì chim én cắn chim sẻ cho đỡ buồn....
Cứ để đấy chỉ 9 hoặc 10 năm sau lại không có mà bán
Bán rẻ cho dân khổ
111
Banh bộng
Ông nghèo nhưng tôi nghỉ ông quá ok
Cám ơn anh rất nhiều.
2 TRIEU DOLARS UA DAU TU 2 TRAM XANG BEO BEO CUNG DUOC 20000 DO MOI THANG
Có gì sai sai, người giầu thường thông minh, tính toán giỏi, đặc biệt kinh doanh giỏi, vậy mà họ lại để mất tiền dễ vậy sao. Làm thử phép tính, với ls NH cho vay 10%/năm, căn 10 tỷ phải trả lãi 1 tỷ/năm, tức 75tr/tháng, từ đó suy ra căn 20 tỷ là 150tr/tháng.v.v..., nếu tính thu nhập bình quân NLĐ 6-10tr/tháng trung bình mất số tiền NLĐ vất vả cày cuốc từ 1 -1,5 năm (tính sơ sơ, trung bình thôi nhé). Vậy người giầu thông minh hay ngu đây?
😂😂😂👍
Bọn họ tham thì thâm chứ ko phải ngu đâu. Vì họ cứ tưởng cuộc đời lúc nào cũng màu hồng, lúc nào cũng được xạo phét thổi phồng giá như ý, giờ thì chết lục rồi. Ai thèm vào đây ở, ai thèm vào đây ăn uống vv... ? Trung tâm thành phố còn hết tắc nghẽn chứ là nơi khỉ ho cò gáy này. Nói thật, bạn còn thông minh hơn tụi nó.