泰国清迈新机场主干道上80多万的独栋庭院别墅｜【Thai太楽】泰國清邁 看房日記 Thailand Chiangmai
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- เผยแพร่เมื่อ 24 พ.ค. 2019
- sawadikap🙏🏻
这次【看房日记】带大家看的这个楼盘
位于古城东南方向
连接古城与清迈新机场
之间的必经之路
是未来清迈发展的潜力地段
因为是新区
所以现在是一个价格洼地😄
令我惊喜的是
每户都有个后院的门直通
楼与楼之间的庭院小道
使得每栋楼之间空间不会那么局促...
另外整个小区房型也会相对来说比较有设计感
后来我翻阅楼书资料发现，还有泳池可以选择
更多惊喜等你在视频里面去发现👇
泰国只有曼谷和芭堤雅勉强买了不掉价，其他城市马上吃套，目前曼谷租出去都困难，租金越来越低，建议如果要买一定要选大房地产企业的楼盘，小公司卖了就把你扔给了物业公司，房子质量有问题不负责的，别墅必须用泰国人名字买或者以公司名义，但是公司关掉要强制卖出，别墅目前买进肯定卖出要亏本蛮多
首先房子还是不错的，只是买的话需要考虑一下几点
1.政策因素，别墅和土地在泰国是外国不允许买卖的，只能找人代持，注册公司，合同抵押，或者签了长期租赁合同（一般三十年一续也有一次签九十年但这个比较少）
2.签证政策，目前长期签证一年的一般办的是学生签（补习学校），工作签，精英签（有五年和十年价格10万人民币到20万左右），但是泰目前局势泰国政府查各类签证是越来越严的比如补习学校的签证是要求长期到学校报道的，工作签是查工作地点的，要是有一丝不对还是会被取消签证遣返的。精英签好处就是完全合法没有问题缺点是价格高，长期在泰国才划算
3.自己买了以后会有多久时间在这边居住，房子久了没人住也是会慢慢坏的
4.社会环境，泰国网络舆论其实对中国人挺排斥的（说泰国人好的咋不争辩，自己要是能看懂泰语的话可以去Facebook上看下面的评论，基本只要和中国以及中国人有关等的新闻评论皆为负面），所以微笑国度也只是赚钱时微笑，所以从一个生活久了社会环境要融入一个新的陌生的环境要做好准备，还有吃亏上当的准备
第四点真的不能怪泰国人哈哈
世界上除了巴基斯坦非洲國家，中國人在哪受歡迎呢？😂
小粉紅的話不要出國，住祖國好了！
奈何小粉红有钱又有闲，怎么办呢～
可能是你的圈子比较low吧
买公寓还可以，别墅只适合租，正常持有都不合法，合法的只有30年，但是中介会告诉可以续两次，总共90年。不过前段时间一位老外刚刚续签过，税费比当年的房价还贵
那他续签的费用是多少？想了解一下
30年后，开放商都不在了，找谁续签都不知道
你不懂就不要误导人。你说的这种是租赁。
我同学就是泰国来中国的留学生，他们说的中国人不受欢迎，外国人不推荐买房，明确告诉我他们泰国人买同样的房子比外国人便宜，当然你要养老可以，别的不推荐。你可以租一个来玩玩。当然大家都明白在国外坑中国人的都是谁，，，，大家明白的。钱多玩玩来可以，也可以租。必须买也就来养老。别的不推荐
华人坑华人
你说的泰国人买更便宜的是公寓。另外，有钱，商家喜欢你，礼貌，当地人不讨厌你。你想太多了。
视频不错，给你一个专业性建议，每次介绍楼盘，最好附上一张建筑物的平面图，这个开发商都应该有提供的，平面图对很多购房者来说，会有很直观的好感
非常好，👍👍👍
Hi buddy's that nice real estate showing up. Thanks a lot, I appreciate it.
朋友在清迈1095路附近买了块地，足球场大小，建了个别墅挖了个大池。种了不少龙眼树。天天田园风光美极了。现在疫情回不去哈哈。
很多房子都大同小异。重要是地点。location location location. 幅上地图会更好
第二間好舒服
Hi 盖盖头，关注你的视频有段时间了，我的朋友家住在清迈，所以之前去过，感觉是很美丽的地方，后来看到你的视频，加上都是上海的，所以subscribe了你。希望你可以做一期 50 facts about me， 让我们更多的了解你！看到好多中国老人想在清迈抱团养老，包括我周边的亲戚朋友也提到过这个问题，也许有机会可以看到你做一些老人在清迈养老的关注事项，比如语言，衣食住行，医疗，保姆护工薪酬，可能会帮助到更多老人。谢谢！会继续关注你哒，加油！:D
泰国买了房子 基本就是卖不掉的 有100多万 还不如拿去理财 用利息去租房 !
NI Gan 买原油宝吗哈哈
这地方应该是moo6这边，和我住的地方很近。1317再往东南走就是温泉了。
第二套房我喜歡，漂亮又比台灣便宜。
第一个留言，只要是盖盖头的看房视频必看！！！希望多拍此类视频，加油~！
给你个建议：用定时功能发布影片，比如现在是21：28，你定时到21：40，因为新上传的影片油管需要处理，立刻发布，第一时间来看的粉丝只能看到360或480清晰度的影片，这很闹心，要等个10-20分钟才能看到1080的清晰度。采用定时功能后，给影片在后台充分处理好的时间，这样清晰度就有保证了！
感谢建议🙏 下个视频可以试试🙏
成個中，祗看到介紹人，未能清楚看到地方
这个合适
有錢都不是問題，問題是要有錢，環境喜歡就買了，考慮要賺錢的就別來
请问新加坡公民可以买吗 ? 角头联屋， 五个人住 需要多大 ? 大慨要多少钱新币， 谢谢
外国人的价格远高于泰国人本地人，转手也难找到下家，泰国人不会买，只能找中国人接盘。
夠買前要先搞清楚當地文化 適合自己以後的生活或一輩子
種種法律問題與漏洞 買前真的三思而後行
要租 購買 投資
请教一下，杭东区好不好呢？我看了一下别墅价格比较实惠，附近很多国际学校，就是距离市中心有一点远
车库一小部分也可以当储物空间，哈哈哈
请问这个小区具体在什么位置？谢谢博主
在国外生活了十六年，想换个环境生活的小伙伴自己要打响十二精神。
样板间什么时候卖 我高地等！
有什么办法办泰国的长期签证吗？
我如果有錢我也會买这麼大空氣又好
排房子内部的时候镜头慢一点对准内的房间而不是对着自己会好点，很喜欢你的视频。泰国清迈就像是个缩小版的美国，很赞！
Jessie Liu 不行了我肚子笑痛了
我觉得韶山就是个放大版的世界，也很赞
Peepee Fish 哈哈😂
外国人在泰国不是不能买别墅吗？
你好請問這個樓盤叫甚麼名字
會唔會有賊入屋ga??
那麼便宜！🥰
能加上地下室就完美了，可以自己挖一个吗？🎉
可以说一下是清迈哪里吗？
没有房间在一楼的都不适合有老人居住。 淋浴一定要隔离，不然淋浴时，水会洒到处都是。在清迈买房子不可以投资的心态，只可以居住的心态去看待。即使这样，居住的性价比还是很高的。
之前曾在香港九龍城居住的居民，肯定會因懷念飛机頻密升降声而購買！
我也是清迈人 当地人 欢迎来清迈
感谢您的订阅🙏还有什么好吃好玩好看的地方，欢迎您留言😄
你是女性还是男性
现在回复您的是女生
支持一下尚嗨宁
杭东是哪？
这个价至少有独立泳池了，太贵了，
还是租比较合适
价格还能打节吗？
请问这个社区叫什么名字？
谢谢
泰国除了热了点，真的太适合居住了
想问下这个小区叫什么呢？
以后介绍时应该要介绍清楚，不带淋浴的厕所叫半个厕所，应该专业一点。
记住，谁告诉你外国人可以在泰国买独栋别墅，那都是忽悠。因为根据泰国法律，外国人是不能拥有土地别墅的。花大钱最后换来一个不是属于自己的东西，哈哈
也只能買公寓
所以我是買公寓
可以买，只是不能用个人名义买。我朋友已经买了3套了，分别在清迈，曼谷，普吉岛。
@junket royal 我朋友是用公司名义买的，持有方案是有律师和会计师设计的。个人建议找专业人士设计，不要靠自己想象。
@junket royal 找泰国老婆，物业挂泰籍老婆名下的，人财两空的案例听说过太多了。
我一直都是说只有通过公司来持有带土地的物业才是合法的，也最安全。但真要买的时候，还是建议听律师和会计师的意见。我说的不要靠自己想象，是指准备在泰国买别墅的中国人不要靠自己想象，毕竟我们不是很熟泰国的法律，不是指你，别误会了。
请问海外侨胞在清邁買房子，有什么要求或限制？例如价格比當地人不同或土地是否永久屬於我們嗎？买了房子可否无期限居留在那里嗎？对于國籍能否保留目前的已有的身分？另外外国人的居住是有期限嗎？不好意思我想多了解是否適合在泰國购买房產这个問題？如方便你能否在视频里講解一下。谢谢！🙏🙏🙏😊
您好，可以加我微信gaigaitou-gary
那麼小的房子還能算別墅嗎？ 主臥比我臥室小很多 哈哈
千万不要随便去泰国投资房产，除非你移民过去住不然没有投资价值。
@@rsbou2369 精英签证就是长期的，谁说不能长住？只不过没有福利而已。不过泰国的福利你要来也没啥用吧，那点钱想移民的人还在乎？
@@rsbou2369 那几万够你交社保吗⋯⋯无语
韮菜永远也只能当韮菜
这栋房子是多少钱
外国人是不可以买有地住宅的，只可以买公寓
我也好想買一套
可以租吗？想今年冬天去住2个月
外國人能買這種獨棟房?
修法了，外國人可以買別墅了！
這別墅才400多萬台幣左右！在泰國生活好像也不錯！
清邁這地方就像台灣的台東或花蓮
沒有工作機會 不是搞觀光就是務農
你如果是退休族不缺錢當然可以考慮
重點是外國人無法持有土地權狀
猴年马月的清迈新机场，哈哈。这麽偏地方
怎麼都沙窗,窗尸一都不能打開
每个房子先摆一个floor plan可以节省很多听你废话的时间，而且更明白。其实看视频的人并不一定关心你有多喜欢如何设计的。多谢客观元素吧。
請問這些房子能做按揭嗎?
外国人是不能的
投资出租可以吗
你老拍你干嘛？拍房啊！
室内一般有多高？没有纱门窗，怎么防蚊子？
室内一般有3米2左右，纱窗都是自己另外装的
裝潢乍看之下還不錯，但仔細觀察就有問題了！比如說，樓梯下的儲物空間門是往裡開，那可置物的空間就只剩一點點了，不相信大家畫個圖就知道了！
這个简單，可以修改门徃外開小事。
还是你仔细，一眼洞穿乾坤
拍得很差，只看到你的樣子，看不清楚房子😅，也沒有介紹可否改裝浴室🙄
你好，如果我全款买了清迈的别墅是否可以抵押贷款？利率能做到多少？谢谢
不是泰国人不能贷款
视频里的房价是泰铢吗
是的，是泰铢
买房需谨慎，投资有风险。泰国国籍除外。
自住，不想着发财，应该没有问题吧。
李约翰 炒房子的中国大陆共产党请不要出来害人 影响他国市场秩序
@@user-jr9wp3fs3k 还是按年租吧。
本地人買比外國人平很多，等於幫他們幫他們補貼房錢
短住或长住租房就可以了，他们一直在推荐买房！真是无语😓
80多万這麼便宜..那種房型在我們這至少要3千萬...阿
有烟道吗？中国人喜欢炒菜，油烟机要用的，
有
主播两米？
玉蘭花
什麼叫～泰式廚房？傳統泰式廚房有什麼作用呢？
泰式厨房就是户外的厨房
可否小区内买四块地，要求开发商盖成四合院，平层。
王朝晖 土豪風格。
@@powahtse8323 人家以為泰國跟大陸一樣呢! 可笑
@@powahtse8323 主要考虑抱团养老。 目前的介绍只适合年轻人。 年轻人在大陆中国更有发展前途。 没有为老人专门设计的房子
@@user-jr9wp3fs3k 抱团养老可以买一块地，自己建，1600平也就20万左右吧，看地段
@@trueman8171 不卖给中国人吧。要特殊操作。直接找开发商建设，和合理的法律手续。
敢问up主是男是女？
過往移民住泰國通常都是歐洲人，特別是芭堤雅，建議中國人不要移民，住在中國黨的安排下比較合適！
白玉兰
感兴趣。打算去看看。可否联系一下？
视频结尾有我们联系方式
请问小孩上国际学校交多少钱。
我们学校一年20w泰铢左右
这价格 在清迈不算便宜
美国人可以买泰国房子吗
美国人当然可以买，在泰国除了泰国人，别的国家的人都是“外国人”😌
很可惜沒有浴缸 可以給我小區名字嗎？
如果感兴趣可以加我微信gaigaitou-gary
這個看房只有看到你本人 ！！看房子的空間不多
看來不少中國人到泰國搞房產生意。
泰国咋还排华，本来印象还可以，很多年前去过普吉岛几次。当时还没什么中国人。
如果要是现房还好，如果要是期房千万别买！很有可能到时候这家公司早已倒闭卷钱跑路了！这种事在泰国太多了！到时候你再找这小子就难了！他们就是忽悠你完事！
泰國外國人買不到永久房產
怎样可以联系你们我现在曼谷
可以加我微信gaigaitou-gary
这个样板房的软装实在太差了
看上去，泰国花园里蚊虫很多吧？
没有游泳池 感觉吸引不了我 之前看到另外一个男的做的视频 我就想着也要去买 后来看到 卫生间抽水马桶里有时候会有蛇 吓死我了 一下子打消念头
楼底太低,很有压迫感！
感觉女的像专坑国人的中介
Ken Yui 這男的像她的託
看了還真想去定居 但我好怕杜特帝
杜特蒂是菲律賓總統
杜特帝和泰國有啥關係……
哈哈哈哈哈哈原來有人看留言
不知道是看房还是看人？
就是，这个老哥完全就是在自拍，根本看不到房子长啥样
外国人在泰国买房子价格和本地人一样吗？如果一样的话，我们买的是房子，泰国人买的是房子+土地。这样的话，卖房子的时候，岂不是很不利，有很大风险会烂在自己手里吧？
泰國平房是很吸引,但政治不穩,還有沒有地權,如果有人說外國人非法買房那就真的哭也沒用,
据说房子根本卖不掉
618萬泰銖是多少台幣，謝謝
大约在583万新台币左右
現在基本上泰銖跟台幣可以用1:1去換算
到泰国买房，主要为了方便搞泰国女人，泰国女人可以搞几个都没问题，有钱，来玩玩可以，养老都不合适，只用来找二奶，找女人，炮房赌博都可以，主要天气太热