I don't know anything about the realestate market in Canada, but i have a friend in Seattle, he is a high end realtor and he said it has been 6 months that he couldn't sell anything.
اين داخل شهر نيست. حومه شهر هست. داخل شهر خونه ها اكثرا آپارتماني هستند و مراكز دولتي و اقتصادي واقع شده است. در اروپا شهرك هايي شبيه اين در حومه شهرها هست كه قيمت هر متر مربعش كمتر از شهر هست.
سلام آقا میثم ویلا زیبا بود فقط یک ایراد دارن و اونم در مدت زندگی در اون خیلی به چشم خواهد آمد و به نظر من دلگیر چون حس اینکه از بالای سرت داره بهت فشار میاد رو داره ؛ سوال هم داشتم اینکه امثال اینا در همین منطقه اجاره ش ماهیانه چقدر هست؟
ایشالا همیشه موفق باشی یه سوال بعضی از آدما چه طوری میان کانادا بدون اینکه کاری کنن نه تحصیلی و کاری میان کانادا خونه میخرن و ماشین میخرن می‌شینن زندگی میکنن این داستانش چیه آیا امکان پذیر هست ممنون میشم یه توضیح بدید❤
شغل جدید دلالی مسکن را تبریک میگویم. در ضمن شلوارک خیلی بهت میاد از اردبیل تا کانادا چقدر پیشرفت کردی همین روزها گارسون نخست وزیری کاناد ا هم میشی. پیشاپیش مبارک.
چقدر سوختی که اینطوری کامنت میزاری😂😂 من هیچقوت اردبیل نبودم ولی قطعا اردبیل رو دوست دارم و قطعا اردبیل در حد کانادا عالی هست. بابا زندگیتو بکن اینقدر تو حسادت پاره نشو ما زندگیمون خوبه
@@MeisamCa میخواستم پاسخ ندم ولی چی بگم. نمیشه. باور کنی یا نکنی اراده کنم هر جا بخوام میتونم برم و زندگی کنم. مخالف خارج رفته ها هم نیستم فقط از حل شده ها و زرنگ ها خوشم نمیاد و اونهایی که به اب و اتیش میزنند تا پولدار بشند. چون خودم با زور و بازو بدون زبان یازی خودم رو جلو اوردم. البته من منم و شما شما اید. و صد البته شما جزئش نیستید موفق باشی هر جا که هسنی. دیگه پیام نمیدم چون همه رو ناراحت میکنم.
@bahmanmatboo3175 فعلا که جواب دادی چون کلا زندگیت تو حرص خوردن و حسادت میچرخه امسال تو بخوان هم نمیتونن جواب ندن چون پر از خشم و حسادت و بخل هستن من فقط جمله اولتو خوندم بقیش رو در شان خودم ندونستم حتی نگاه کنم
فیلمبرداری افتضاح بود سرگیجه گرفتم، فکر کنم این دوست تون بازی کامپیوتری معروف زیاد بازی کرده، بیشتر از از سقف گرفته، ولی بازم خوب بود ولی دیگه ایشون فیلم نگیره
و همین هست که همه ظاهرا در این خانه های زندگی می کنند ولی عملا مستاجر بانکها هستند و تا ان دنیا و برای فرزندان خود اقساط بسیار سنگین سی تا چهل ساله باقی می گذارند و عملا سطح زندگی و بازار مسکن در کانادا را به کشورهایی مانند ایران که متاسفانه با همین ساده انگاری ها و مدیریت ها و حرص و طمع برخی و نه همه مردم به این روز انداختند. این خانه های مدل بسیار زیبا هستند. ولی فقط برای مبلمان و تخت و اسباب خانه مانند همین مدلها حداقل صد تا 150 هزار دلار دیگر نیاز هست و....
لینو به ایرانی هایی بگو که میگن خونه بتنی مه توپ تکونش نمیده با این سطح از امکانات و رفاه گرونه تو ایران بعد طرف حاضره ده برابر پول خونه چوبی اشغال بده تو سوئد و امریکا تازه کیفیت خونه های چوبی باز تو سوئد و کانادا از آمریکا بیشترع تو امریکا قنشگ بساز بفروشی (بنداز بنداز) هست
سلام به همه دوستانی که امتحان دارید و دارید ویدئوی معرفی یه خونه 1.2 میلیون دلاری میبینید.😅 فقط اونجاش که میثم گفت: بچه میخوام بزنن تو سر و کله هم، نه نه نه
با حقوق یک فارغ التحصیل مقطع دکتری در رشته خودت بعد از چند وقت میشه یک همچین خونه ای خرید؟ حقیقتش دارم برای دکتری اپلای میکنم ولی نمیدونم از نظر مالی بعد از ۴ یا ۵ سال اصلا ارزش داره یا نه. متشکرم ❤
سلام میثم جان 😊 ممنون و خیلی عالی بود،،،،،،به قولی گفتنی ،،،،با هر شخصی که خوشحال هستیم زندگی میکنیم،،،،به عبارتی هر کسی که برای ما منفعت داشت ،،،،،ممکن هست آقا یا خانم باشد❤❤❤❤❤❤
ما با ید هوشیار باشیم و فکر نکنیم در این دنیا راحت می توان به پول و ثروت رسید نمونه همین خانه های مدل. خیلی زیبا و عالی. ولی اگر قرار باشه ما زیر بار وام بسیار سنگین از قرض دهنده های خصوصی برویم که 80 درصد درامد ما را ببلعد و حتی اگر وام نگیریم و نقد بخریم ولی از عهده ماهی حداقل 1500 دلار هزینه های فیکس این خانه ها مانند قبض های مختلف و مالیات و هزینه سنگین گرم کردن کل خانه در زمستان و خنک کردن ان در 40 درجه تابستان بر نیاییم دیگر جز زندگی برای دیگران هدفی داشتیم؟ خواستیم بگیم ما هم خانه 5 خوابه داریم وقتی در زمستان در ان می لرزیم و در تابستان می پزیم چون در زمستان اگر بخواهیم خوب گرم کنیم چند صد دلار ماهانه فقط هزینه گاز و برق این خانه هاست. در این معاملات یا باید فقط و فقط برای نیاز خانواده خود و مصرف کننده و به اندازه ای که هزینه خانه بیشتر از 40 درصد درامد خانواده ما نشود وارد شد یا اینکه یک زندگی بسیار پر استرس و سه شغل برای دادن بهره این خانه و در نهایت خرد شدن شد. در این معاملات فقط فروشنده و نماینده او و انبوه سازها برنده هستند و شما می مانید و 30 تا 40 سال بهره مفت دادن وقتی نمی توانید حتی از مزایای این خانه ها به جز عکس و پز دادن ان استفاده کنید. موفق باشید و هوشیار.
دوستان عزیز می فرمایند که ملک رشد میکنه. چون تصور می کنند اقتصاد کانادا و امریکا هم مانند ایران و چین هست که در 40 سال گذشته هر سال ملک نسبت به پول نقد در بانک رشد کرده. ولی الان قیمت کاندوها در تورنتو برگشته به اندازه 2017. تازه اگر مشتری پیدا بشه. یعنی 7 سال هست که نه تنها رشدی نکرده بلکه در قیاس با تورم 30 درصدی این سالها ارزان هم شده. و انهایی که در سالهای 2021 و 2022 خردند که چند صد هزار دلار همین الان ضرر کردندو تازه اولشه. برای همین حالا یک چهارم مردم کانادا در فقر هستند که 50 درصد انها بدلیل گران شدن قسط های خانه انهاست. خانه های ویلایی هم موج بعدی ارزان شدن هست. الان کاندوهای لوکس وانکور که 2020 حدود سه میلیون دلار فروخته میشد. اگر بتوانند دو میلون دلار بفروشند شانس اوردند. چون بازار مسکن چین پوکیده و همه چینی های سرمایه گذار که بیشترین در سیدنی و وانکوور و تورنتو کاندو و خانه می خریدند هم در چین و هم در کانادا و استرالیا بخصوص بخاطر پیش بینی سقوط ارزش دلار کانادا که خودش ناشی از همین وامهای الکی و بحران بانکی است می خوان از بازار بیرون بکشند. هزاران اپارتمان خالی لوکس و بدون مشتری و با صدها هزار دلار ضرر .
دوست دیگرمون هم گفت کسی که 1500 دلار در ماه نمی تونه هزینه فیکس این خانه ها را بپردازند برود .... دوست عزیز. همه پدرانشان خاوری نیست. همه مانند شهردار تهران نیستند که بگفته دخترش پدرشان مسافرکشی می کرد تا هزینه و زندگی فرزندانش را در گرانترین شهرهاو دانشگاههای دنیا در سویس تامین کند! همین خانه مدل اژاکس اگر یک خانواده چهار نفره در کانادا بخواهد وام بگیرد و در این خانه ها راحت استفاده کند باید زن و شوهر حداقل 200 هزار دلار نت در سال داشته باشند تا سی سال سه میلیون دلار هزینه تنها خانه را بپردازند . یعنی با تاکس درامد انها باید بالای سیصد هزار دلار باشد. حقوق یک نفر صد هزار دلار هزینه خانه . صد هزار دلار دیگر هم هزینه حداقل دو خودرو و زندگی که بتوانند هم هزینه های دیگر زندگی را بپردازند و هم از بوق صبح تا نیمه شب سه جا کار نکنند و وقتی هم برای کنار فرزند بودن داشته باشند. چه اندازه ایرانیان و حتی خارجی هایی دیدیم که خرید این خانه ها با وام زندگی انها را متلاشی و انها را خرد و پیر کرده. و تازه هنوز به اقساط جدید با سود 6تا 7 درصد که از 2025 شروع میشه نرسیده اند. همین عدم اگاهی و طمع و زندگی برای دیگران انها را ویران کرده. یک چینی ممکن هست بتواند چهار تا اتاق بالای این خانه را به چهار زوج چینی یا دانشجوی چینی اجاره دهد و خودش هم در در طبقه پایین زندگی کند و زیر زمین هم اجاره دهد. ولی یک زوج ایرانی نمی تواند فرهنگی اتاق خواب بغلی خودش یا فرزندش را به یک مرد یا زن دانشجو اجاره دهد و مسافر خونه ناصر خسرو و میدان راه اهن دهه 50 راه بیاندازند. پس اگر درامدی بالای سیصد هزار دلار نداشته باشند ویران می شوند. امید این دوستان این بوده که هر سال دویست هزار دلار روی خانه انها می رود. ولی حالا فواره بر عکس شده و هر روز بیشتر روی مارکت می گذارند و تازه اغاز فروپاشی و ترکیدن حباب مسکن تورنتو و کانادا هست. وانکوور کمتر چون اصولا وانکوور شهر کوچی است که مانند رامسر خودمان بین دریا و کوه ساندویج شده و زمین انچنانی برای رشد و ساخت خانه و برج بیتشر ندارد ولی دیگر شهرهای کانادا سقوط وحشتناک خواهد بود.
تغییر شغل از بورس به املاکی با میثم از اُتاوا 😅😂
کاش بیزینس من میموند
همه چیز اونجوری که میگه نیست .... بهرحال این یوتیوب هم صرفا یک بیزینس هست.
meisam bazam az in khuneha video begir kheyli bahale
سلام یه توضیح راجب pre marketو after market سهام در کانادا بده کجا ، و چطور میشه خرید و فروش کرد ممنون
سلام وقت بخیر ، اگر امکانش بود و اطلاعاتی داشتی ، در مورد WFG هم ویدیو بسازی خیلی خوب میشه، ممنون
سلام،لطفن در مورد خرید خونه تو تورنتو هم ویدیو تهیه کنید❤
سلام
چرا سقف خوابهای بالا کوتاهه ؟
میثم شرکت مهاجرتی معتبر در کانادا می‌شناسی که در پرونده اکسپرس اینتری بتونم باهاشون قرارداد ببندم؟
قیمت ها به دلار کانادا محاسبه شده یا آمریکا ؟؟
سلام, دیوارها گچ شده است مثل تو ایران و دیوارهای وسط که پذیرایی یا اتاق خوابها و غیره . ... را از هم جدا میکنند ثابت است یا نه؟
سلام میثم جان. میگم میشه ایمیل بدم به شما یک مقدار راهنمایی کنید من رو در مورد مسیر شغلی؟ یا دیگه زیاده روی میشه ((((((:
به امید ویدویهای بیشتر از این نوع👍
ها این سوال من بود که می گفتی وسایل روش هست یا نیست خدا خیرت جواب خیلی از سوال هام رو دادی ممنون از این ویدیو زیبا . لایکتم کردم❤😊
سلام پیج اینستا از دسترس خارج شده؟!
میثم جان همه حرفات ی طرف اون جمله که زیر ویدئو گذاشتی ی عالمه به همه خوبیات اضافه کرد
سلام کانادا برای شغل هایس فنی چطوریه برای مهاجرت ؟
ماشاالله❤❤
Hiiiii
Thanks for your wothy content😊
اقا میثم اسم برنامه ای كه قیمت خانه هایی كه از اون عبور میکنی رو بهت میگه میشه دوباره به من بگی ممنون میشم
Realtor
۱۰۰۰ تا جا رزومه دادم جایی کار میدا نکردم یک ساله.برا دوره هم تو کانادا ترمی ۷۰۰۰ دلار است باید چه کرد دو سال دیگه هم ویزای کاری ام تموم میشه؟؟؟
قدت چنده؟
سلام داشی ویدیو جدید بزار خسته شدیم چند روز نذاشتی
میثم عالی بود
پرقدرت این ویدیو هاتو ادامه بده
واقعا مفید و جالبن
در مورد اپارتمان های مثل ایران هم بگید با قیمت مناسب یا ویلایی با قیمت مناسب
میثم یه سوال با یه میلیون دلار کانادا میشه یه خونه ی بزرگ گاراژ دار مشتی خرید؟ مولتی فمیلی و نوساز یا همون کلید نخورده خودمون!
اونم تو ونکوور؟
هزینه نگهداریش چجوریه؟
سلام اینکه میگن ویزای ایرانی ها تمدید شد الان مال من ۲ سال مونده تا تمام شه چی میشه یعنی ۴ سال برا افرادی که تازه اقدام کردن است؟
I don't know anything about the realestate market in Canada, but i have a friend in Seattle, he is a high end realtor and he said it has been 6 months that he couldn't sell anything.
میثم به کامنتای منفی توجه نکن♥️ ...مردم مریض کم نداریم واقعا🙌
اونجا شرجی هم میشه تو تابستون؟
خونه های سلام طبقه اونجا هست؟ بعد اینطور خونه ها خونه های خوبیین یا چی؟
شغل جدید دریاب میثم جان 😂
اين داخل شهر نيست. حومه شهر هست. داخل شهر خونه ها اكثرا آپارتماني هستند و مراكز دولتي و اقتصادي واقع شده است. در اروپا شهرك هايي شبيه اين در حومه شهرها هست كه قيمت هر متر مربعش كمتر از شهر هست.
خیلی عالی بود .بازم از این ویدئو ها بزارید
سلام آقا میثم ویلا زیبا بود فقط یک ایراد دارن و اونم در مدت زندگی در اون خیلی به چشم خواهد آمد و به نظر من دلگیر چون حس اینکه از بالای سرت داره بهت فشار میاد رو داره ؛ سوال هم داشتم اینکه امثال اینا در همین منطقه اجاره ش ماهیانه چقدر هست؟
موفق باشی عزیزم خیلی ویدیوتو دوست داشتم ✌️
شیلنگ بخوایم بزاریم چی🥲😂
میثم جان من تصمیم گرفتم که سلف فاند بیام کانادا حدودا ماهانه جقدر هزینه دارم واسه زندگی دانشجویی؟ و این که اصلا این کارو شما پیشنهاد میکنی؟
حتما خونه بعدی 😍😍😍✌
اگه وقتشو داری ویدیو بیشتر بزار میثم جان. بیشتر فعالیت کن ما فقط ویدیو های تورو میبینیم. مرسی داشی ❤
خریدارم😂❤.....بسیار عالی
مثل همیشه عالی❤
شاید خودت بهش فکر نکرده باشی ولی تو مرد خوبی هستی❤
این قدر خونه بزرگه که ادم ترس بررش میداره یاد فیلمای وحشتناک میافتم
ایشالا روزی برسه که خودت این خونه ها رو بسازی و بفروشی به مردم
خدا حفظت کنه
اتفاقا خیلی خوبه یدونه هم قبرس شمالی سرمایه گزاری کنید❤
ایشالا همیشه موفق باشی یه سوال بعضی از آدما چه طوری میان کانادا بدون اینکه کاری کنن نه تحصیلی و کاری میان کانادا خونه میخرن و ماشین میخرن می‌شینن زندگی میکنن این داستانش چیه آیا امکان پذیر هست ممنون میشم یه توضیح بدید❤
همه تو کانادا شدن دلال خونه. چه خبره اونجا؟
هیچی تهرانو ورداشتن بردن تو کانادا
من با فیلمبرداری مشکل دارم 😐
عالی بود عاشق این خونه هام ❤❤❤❤❤❤
شغل جدید دلالی مسکن را تبریک میگویم. در ضمن شلوارک خیلی بهت میاد از اردبیل تا کانادا چقدر پیشرفت کردی همین روزها گارسون نخست وزیری کاناد ا هم میشی. پیشاپیش مبارک.
چقدر سوختی که اینطوری کامنت میزاری😂😂 من هیچقوت اردبیل نبودم ولی قطعا اردبیل رو دوست دارم و قطعا اردبیل در حد کانادا عالی هست. بابا زندگیتو بکن اینقدر تو حسادت پاره نشو ما زندگیمون خوبه
@@MeisamCa میخواستم پاسخ ندم ولی چی بگم. نمیشه. باور کنی یا نکنی اراده کنم هر جا بخوام میتونم برم و زندگی کنم. مخالف خارج رفته ها هم نیستم فقط از حل شده ها و زرنگ ها خوشم نمیاد و اونهایی که به اب و اتیش میزنند تا پولدار بشند. چون خودم با زور و بازو بدون زبان یازی خودم رو جلو اوردم. البته من منم و شما شما اید. و صد البته شما جزئش نیستید موفق باشی هر جا که هسنی. دیگه پیام نمیدم چون همه رو ناراحت میکنم.
@bahmanmatboo3175 فعلا که جواب دادی چون کلا زندگیت تو حرص خوردن و حسادت میچرخه امسال تو بخوان هم نمیتونن جواب ندن چون پر از خشم و حسادت و بخل هستن من فقط جمله اولتو خوندم بقیش رو در شان خودم ندونستم حتی نگاه کنم
@@MeisamCa well done
آقا میثم عزیز موفق باشی ❤❤
عالی بودن ایشالا عروسیت و پدرشدنت رو هم ببینیم❤😍
عالی بود. بازم از این ویدیوها بذار.
آقا میثم عالی
حیاط خونه شما یه چیز دیگه است
فیلمبرداری افتضاح بود سرگیجه گرفتم، فکر کنم این دوست تون بازی کامپیوتری معروف زیاد بازی کرده، بیشتر از از سقف گرفته، ولی بازم خوب بود ولی دیگه ایشون فیلم نگیره
وزنت داداش داستان چیه؟؟؟؟
ویدیویی که دوسال پیش با عنوان خانه رویایی گرفه بودی خیلی خوشگلتر از اینا بودن میثم💯🤍
Amazing ❤ 💯🔥
عالی بود
عالی بود ممنون😍🙏🏻
عاشقتم عشقی😀 مثل همیشه عالیی👍
میثم لایسنس معماری رو بگیرم میام خودمون ساخت وساز کنیم اونجا ❤️
داداش ویدیو های خوبی میسازی
اما هر بار اول ویدیو میگی اوتاوا پایتخت کانادا خیلی رو مخ هست این جمله چی ره میخای ثابت کنی
🎉🎉🎉Go0o0od luck🎉🎉🎉
Perfection...
Khoob bood 👍👌
عالی بود ویدیو ولی واقعا حرکات دوربین رو اعضابم بود
بیخود نمیگن همه شدن real state اونور.
و همین هست که همه ظاهرا در این خانه های زندگی می کنند ولی عملا مستاجر بانکها هستند و تا ان دنیا و برای فرزندان خود اقساط بسیار سنگین سی تا چهل ساله باقی می گذارند و عملا سطح زندگی و بازار مسکن در کانادا را به کشورهایی مانند ایران که متاسفانه با همین ساده انگاری ها و مدیریت ها و حرص و طمع برخی و نه همه مردم به این روز انداختند. این خانه های مدل بسیار زیبا هستند. ولی فقط برای مبلمان و تخت و اسباب خانه مانند همین مدلها حداقل صد تا 150 هزار دلار دیگر نیاز هست و....
خوب جناب محترم یا باید مستاجر بانک باشی یا مستاجر صاحب خانه. یا سی- چهل سال کار کنی بعدا خانه بخری یا خانه با کمک بانک بخری. @@alenfur1706
آقا میثم ارادت
به امید خدا بتونم بیام با کمک شما یکی از این خونه ها بگیرم🤞
😍😍😍
من مهندسی ۳ ساله خوندم و در سوئد زندگی میکنم. خانه های اینجا ۹۰. .۹۵ درصد با چوب ساخته میشند
سلام پویا هستم ۴ سال دکترا امریکا خوندم اون خونه اول بهتر بود دومی باعث افسردگی میشه
لینو به ایرانی هایی بگو که میگن خونه بتنی مه توپ تکونش نمیده با این سطح از امکانات و رفاه گرونه تو ایران
بعد طرف حاضره ده برابر پول خونه چوبی اشغال بده تو سوئد و امریکا
تازه کیفیت خونه های چوبی باز تو سوئد و کانادا از آمریکا بیشترع
تو امریکا قنشگ بساز بفروشی (بنداز بنداز) هست
قیمت چند شد من که حواسم نبود
مثل اینکه همنشینی با پوریا صادقی در شما هم اثر کرد😂
منتظر ویدئو های بیشتریمم❤
خیلی خوشگل بود😍😍
ورزش رو دوباره استارت بزن داداش...
چاقققققق شدی😁
🥲🥲
دمت گرم میثم اُتاوا 😆😍
کاشکی از زیر زمین هم میزاشتی
سلامم
یوتیوبر کانادایی❤❤
تاثیرات پوریا
عزیزم سه سال پیش برو ویدئو های منو ببین
دپارتمان تخصصی املاک میثم ❤😂
عالی
میثم چرا نیستی دیگه؟
میثم جان به اون بگو بیاد خونه مارو بخره ۱۰۰۰ متر بنا ۹۰۰ متر زیربنا ۴۵ میلیارد . ولی بدیش اینه ایرانه 😂
فقط تبلیغ آخر ویدیو🤣🤣🤣
۴۰ درجه !
۸۰ میلیارد پوله
سلام چرا مشترکاتون کم شده آخه شما که ۱۰۰ هزار تایی بودی که .امیدوارم دوباره به اوج برگردید با این ویدیو های خوبتون. آفرین
سلام به همه دوستانی که امتحان دارید و دارید ویدئوی معرفی یه خونه 1.2 میلیون دلاری میبینید.😅
فقط اونجاش که میثم گفت: بچه میخوام بزنن تو سر و کله هم، نه نه نه
Meysam Ottawa 🤣
14:12 اره داداش بچها تگری میزنن 🗿
مخصوصا ۲۰ ۲۵ سالشون باشه 😂
این رفیقمون دوربین را خیلی بالا گرفته!
اقا یکم دیگه زیادی املاکی شدی وقتشه یه بنگاهی بزنی😂
با حقوق یک فارغ التحصیل مقطع دکتری در رشته خودت بعد از چند وقت میشه یک همچین خونه ای خرید؟ حقیقتش دارم برای دکتری اپلای میکنم ولی نمیدونم از نظر مالی بعد از ۴ یا ۵ سال اصلا ارزش داره یا نه. متشکرم ❤
25 تا 35 سال.
با پیش قسط ۲۰٪ شاید هفت سال بعد از دکترا. با وام سی ساله.
@@dr.ellieabdi9540 حقوق چند در نظر گرفتین؟
ajab khoneye bahalie
نقشه ساختش جالب نبود انگار مسافر خونست ،
میثم مثل پسر خوب بیا جلو دوربین بگو فرار کردی از بانک و زدی تو کار مشاور املاک 😂
اصلا اینطور نیست من کارم رو هستم و دوست ندارم جو نده دوست عزیز
آینده مشخص میکنه من جو دادم یا راست گفتم
دوست عزیز 😄
@sajad8ببشتر شاید واسه ویدیوی یوتیوب باشه 786
cheghad khoshgeleeeeeeeeeeee
سلام میثم جان 😊
ممنون و خیلی عالی بود،،،،،،به قولی گفتنی ،،،،با هر شخصی که خوشحال هستیم زندگی میکنیم،،،،به عبارتی
هر کسی که برای ما منفعت داشت ،،،،،ممکن هست آقا یا خانم باشد❤❤❤❤❤❤
❤❤
ما با ید هوشیار باشیم و فکر نکنیم در این دنیا راحت می توان به پول و ثروت رسید نمونه همین خانه های مدل. خیلی زیبا و عالی. ولی اگر قرار باشه ما زیر بار وام بسیار سنگین از قرض دهنده های خصوصی برویم که 80 درصد درامد ما را ببلعد و حتی اگر وام نگیریم و نقد بخریم ولی از عهده ماهی حداقل 1500 دلار هزینه های فیکس این خانه ها مانند قبض های مختلف و مالیات و هزینه سنگین گرم کردن کل خانه در زمستان و خنک کردن ان در 40 درجه تابستان بر نیاییم دیگر جز زندگی برای دیگران هدفی داشتیم؟ خواستیم بگیم ما هم خانه 5 خوابه داریم وقتی در زمستان در ان می لرزیم و در تابستان می پزیم چون در زمستان اگر بخواهیم خوب گرم کنیم چند صد دلار ماهانه فقط هزینه گاز و برق این خانه هاست. در این معاملات یا باید فقط و فقط برای نیاز خانواده خود و مصرف کننده و به اندازه ای که هزینه خانه بیشتر از 40 درصد درامد خانواده ما نشود وارد شد یا اینکه یک زندگی بسیار پر استرس و سه شغل برای دادن بهره این خانه و در نهایت خرد شدن شد. در این معاملات فقط فروشنده و نماینده او و انبوه سازها برنده هستند و شما می مانید و 30 تا 40 سال بهره مفت دادن وقتی نمی توانید حتی از مزایای این خانه ها به جز عکس و پز دادن ان استفاده کنید. موفق باشید و هوشیار.
فکر سود وام بانکی رو کردی فکر این رو نکردی که هر سال داره قیمت ملکت بالاتر میره نابرده رنج گنج میسر نشود
خب دیگه آن انسان باید دیوانه باشد که اگر نتواند 1500 خرج مخارج را دهد خانه بخرد. شما هم خانه را کوچک کن.
@@dr.ellieabdi9540
صبحت شما درباره خرید خانه کوچک تر کاملا صحیح می‌باشد
دوستان عزیز می فرمایند که ملک رشد میکنه. چون تصور می کنند اقتصاد کانادا و امریکا هم مانند ایران و چین هست که در 40 سال گذشته هر سال ملک نسبت به پول نقد در بانک رشد کرده. ولی الان قیمت کاندوها در تورنتو برگشته به اندازه 2017. تازه اگر مشتری پیدا بشه. یعنی 7 سال هست که نه تنها رشدی نکرده بلکه در قیاس با تورم 30 درصدی این سالها ارزان هم شده. و انهایی که در سالهای 2021 و 2022 خردند که چند صد هزار دلار همین الان ضرر کردندو تازه اولشه. برای همین حالا یک چهارم مردم کانادا در فقر هستند که 50 درصد انها بدلیل گران شدن قسط های خانه انهاست. خانه های ویلایی هم موج بعدی ارزان شدن هست. الان کاندوهای لوکس وانکور که 2020 حدود سه میلیون دلار فروخته میشد. اگر بتوانند دو میلون دلار بفروشند شانس اوردند. چون بازار مسکن چین پوکیده و همه چینی های سرمایه گذار که بیشترین در سیدنی و وانکوور و تورنتو کاندو و خانه می خریدند هم در چین و هم در کانادا و استرالیا بخصوص بخاطر پیش بینی سقوط ارزش دلار کانادا که خودش ناشی از همین وامهای الکی و بحران بانکی است می خوان از بازار بیرون بکشند. هزاران اپارتمان خالی لوکس و بدون مشتری و با صدها هزار دلار ضرر .
دوست دیگرمون هم گفت کسی که 1500 دلار در ماه نمی تونه هزینه فیکس این خانه ها را بپردازند برود .... دوست عزیز. همه پدرانشان خاوری نیست. همه مانند شهردار تهران نیستند که بگفته دخترش پدرشان مسافرکشی می کرد تا هزینه و زندگی فرزندانش را در گرانترین شهرهاو دانشگاههای دنیا در سویس تامین کند! همین خانه مدل اژاکس اگر یک خانواده چهار نفره در کانادا بخواهد وام بگیرد و در این خانه ها راحت استفاده کند باید زن و شوهر حداقل 200 هزار دلار نت در سال داشته باشند تا سی سال سه میلیون دلار هزینه تنها خانه را بپردازند . یعنی با تاکس درامد انها باید بالای سیصد هزار دلار باشد. حقوق یک نفر صد هزار دلار هزینه خانه . صد هزار دلار دیگر هم هزینه حداقل دو خودرو و زندگی که بتوانند هم هزینه های دیگر زندگی را بپردازند و هم از بوق صبح تا نیمه شب سه جا کار نکنند و وقتی هم برای کنار فرزند بودن داشته باشند. چه اندازه ایرانیان و حتی خارجی هایی دیدیم که خرید این خانه ها با وام زندگی انها را متلاشی و انها را خرد و پیر کرده. و تازه هنوز به اقساط جدید با سود 6تا 7 درصد که از 2025 شروع میشه نرسیده اند. همین عدم اگاهی و طمع و زندگی برای دیگران انها را ویران کرده. یک چینی ممکن هست بتواند چهار تا اتاق بالای این خانه را به چهار زوج چینی یا دانشجوی چینی اجاره دهد و خودش هم در در طبقه پایین زندگی کند و زیر زمین هم اجاره دهد. ولی یک زوج ایرانی نمی تواند فرهنگی اتاق خواب بغلی خودش یا فرزندش را به یک مرد یا زن دانشجو اجاره دهد و مسافر خونه ناصر خسرو و میدان راه اهن دهه 50 راه بیاندازند. پس اگر درامدی بالای سیصد هزار دلار نداشته باشند ویران می شوند. امید این دوستان این بوده که هر سال دویست هزار دلار روی خانه انها می رود. ولی حالا فواره بر عکس شده و هر روز بیشتر روی مارکت می گذارند و تازه اغاز فروپاشی و ترکیدن حباب مسکن تورنتو و کانادا هست. وانکوور کمتر چون اصولا وانکوور شهر کوچی است که مانند رامسر خودمان بین دریا و کوه ساندویج شده و زمین انچنانی برای رشد و ساخت خانه و برج بیتشر ندارد ولی دیگر شهرهای کانادا سقوط وحشتناک خواهد بود.