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ホリエモンの前でプレゼンするだけでもすごい！お疲れさまでした👏
ホリエモンは高校生だからって手加減せずにしっかり大人として対応してるね。最近の学生は、社会から学校から子供扱いされるのに飽き飽きしてると思う。こうやって大人として時に厳しいことを言う人も必要よね。
ホリエモンのアドバイスは綺麗事一切なしでリアルな視点でくれるからいいよね
ここに紹介するということは、そこそこ優秀だということ
空き家問題は、もともと立地条件や老朽化で利用価値が低く、人が住むにはコストが合わない結果山林の土地の放置問題もそうだけど、政治的な介入が無いと空き家の利用率を上げるのは相当厳しいね
不動産会社とホテル運営会社を経営しているものです。ビジョンは素晴らしいですが、机上の空論に聞こえます。現物をたくさん見に行かれた方が良いと思います。誰も欲しくないから空き家なんです。その強烈な現実を見つめ直して、そこからのアイディアをまた聞かせて欲しいです。
自分もそう思いますが、こういう若い方達を大人が潰すんではなく、応援していかなきゃいけないんだと感じます。堀江さんがどう言おうが行動して失敗することが大切なんだと思います。
中国人を大量に入れ、中国人自治区を日本の田舎に大量につくればいい
旅館があっても廃業するところが多いなかで、宿泊先があれば泊まるって人は少ないと思う。買い物とかのアクセスも観光資源もない地域でも管理人は必要になるから人件費はかかり続ける中で、ホリエモンの言う通り1%でも改善できれば良い方だと思う。
結構大きい地方都市の郊外在住だけど、目に見えて老人+空き家っぽいところ結構あるなってのは肌感覚で思う20年後はどうなってんのかなって漠然と想像する事は皆あるんじゃないかな
高３で空き家問題気にしてるんか将来が楽しみ自分が高校生のときなんか遊ぶことくらいしか考えてなかった
更地にするより空き家のままの方が税金安かった気がする
立派過ぎるな。高３でこんなプレゼンとか問題意識持ってんのか～。
再建築不可物件とか土地が共同所有とか、土地と建物の所有者が別々とか何らかの問題を抱えていて空き家になってることが多いからそう簡単に解決できる問題じゃないんだよね
思ったのは老人ホームをフランチャイズ化するという道はどうですかねそれこそ２０年も家主不明で時効取得が成り立つ空き家を買い取ってそれを行政や資本家にフランチャイズで老人ホームを運営してもらう
都市部から20年ぶりにホリエモンの地元の近くの実家に戻って来たが、田舎の現状は新築戸建てと新築アパートばっかりになっている。山の友達もみんな平地に住み替えてる。山も平地も空き家は凄く増えている。空き家問題は人口が減って古い家が壊されずに残ってるだけだと思う。ようは誰にも要らない物。走らない車をどうしましょうって話。まぁビジネスで考えるとリノベや宿など既にあるからそれなりにビジネスとしてやれると思うが空き家問題解決と言いっちゃうと無理ゲーとしか言えないよね。
個人的にも空き家問題について、改めて考えさせられるいいお話でした。解決は難しくても、認知度を上げることは可能ですので、これからも頑張ってください。行政から委嘱されて移住定住を進める事業に関わっていますが、自分も地元でできることを考えていきます。
名古屋市内の駅近の住宅街でもよく見ると空き家いっぱいあるよなぁ。廃墟にするなら住まわせて欲しいわ。
宮古島だと、家に仏壇があって、人に貸すことも手放すことも潰すこともできない。仏壇があることで、子孫や親戚が集まる場所になっている。誰も住んでいなくても、たまに島外から子孫が帰ってきて掃除だけしていく。難しい問題ですが、高校生から解決に取り組んでいるのは素晴らしいと思います。
地方都市で同じ考えで空き家を探し購入した。勤めながらDIYで内装を施し水回りは業者に頼んで住めるようになった。2年間居住してたが転勤でこれから賃貸にする予定で将来的には利益が出そうだ。でも、今の1軒探すのに3年掛かり100軒以上見たが必ず何か欠陥が有り利益が出そうな物件はほぼ無かった。判ったのは昔の造りは良い物と悪い物が極端で劣化による再生不可能物件も多い事だ。私は素人なので、もし事業にするなら物件を見つける能力とリノベする能力のどちらかを持ちそっちでも利益出さないと難しいと思った。空き家でも持ち主が居て転用出来そうなら売らないし金を払っても手放したい人はいないので現在の状況になってる。素人だと原型がなくなるくらいのリノベなら更地にして新しく建てる金額と大して変わりないから自分が住む空き家作り位が丁度良いと思う。
日本語すらできないのに働いているのですね(-_-;)
ビジネスモデルに関しては素晴らしい内容だと思いました。しかしながら、冒頭の説明からいきなりHOWの部分に入ってしまったため、堀江さんがおっしゃるように1〜2%の改善にしか聞こえないようにも感じました。なぜその事業モデルをしようと思ったのか、プロセス、特に分析や考察などが表現されていると堀江さんのコメントももっと違ったコメントが出ると思います。と嫌らしい大人っぽいコメントをしましたが、自分が高校生のときにできるわけないので、シンプルに敬服します。
ダイヤの原石だけど企画したら行動してみてまた登壇して欲しい。頑張れ。
私も数件の中古物件買いましたけど、築40年以上の物件とかめっちゃ多いですよ。人が住まないと荒れてるし、正直空き家の半分は壊したほうがいいんじゃないのと思う。人口も減ってくるし壊すのが一番の解決。ほんの一部の使える物件だけ再利用するのは賛成だけど空き家の根本的な解決とは違うので大風呂敷は広げないほうが。
空き家問題は、地方ほど深刻ですが、農地法と都市計画の見直しが必要。まさに、行政へのプレゼン。地方では、都市計画で賃貸出来ない空き家を知らずに戸建賃貸などで運用している人多すぎです。
勝手に賃貸しちゃダメなんですか？😳
農家住宅、市街化調整区域の空き家は、基本、転貸不可ですよ。知らないで貸してる人沢山います。都市計画区域外、市街化区域なら大丈夫。あとは、土地の属性によります。
@@oz-f そうなんですか😨でも解体にもカネがかかる、固定資産税も払わなきゃいけないとなると、借りたい人がいるなら貸したくなっちゃいますよね😥
@@やあノシ 本当にそう思います。そのうち、空き家だらけになって法律変わることを祈ります。
空き家問題を若い人が考えてくれたり、TH-camなどで取り上げてくれる事は本当に感謝いたします。ありがとうございます。
認知は個人では難しいね。国交省や農水省は焼け太りだし。外国人に売って献金貰えればいいと思ってる。ホリエさんが上手く売却できたのは福岡は田舎でも地価上がってるっちゅうこともあるんちゃうかな？
一言で「空き家問題」と言われますが、具体的には空き家のどのような点が問題なのかをはっきりさせて、空き家を分類するところから取り組む必要があるのではないかと思います（その問題を解決させたいと思うのならですが）。私は田舎の観光地の近くに住んでいますが、数年前に空き家をリノベした家（築40年超）を買いました。ウチの裏にあった空き家は、一昨年前までは廃墟化して不気味な感じでしたが、どこかの不動産屋に買われて更地になり、去年新築の家が建ったとたんにそれを買った若いカップルが現在住んでいます。そんな感じで、少なくともウチの周りでは、空き家は結構うまく循環している（この2件だけでなく直近1年でも数件がリノベされたり新築に変わったりして誰かが住むようになっています）というのが私の印象です。
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ホリエモンは地方の現実を体験として理解しているのが大きいよね都会生まれ都会育ちの研究者や役人の机上の空論と違い、現実的な意見がすごいです
極論だが家は消耗品だから使う人間が居ないなら更地にしてまた自然に帰すべき
更地にするのにもお金がかかるし、更地の方が税金高いしでなかなか難しそう
未だに地方では田んぼが埋め立てられて2000万円そこそこのチャチな家が建てられ、世帯年収300万円程度の若い夫婦がフルローンで買って住む、みたいなのが多い。新しい家やマンションがどんどん建っているのを見ても、多くの人はその裏側に同じ数かそれ以上の空き家が増えていて、将来自分たちが相続問題に直面することに全く頓着していない。2025年問題のその先、団塊の世代の人たちが自分たちの家を維持できなくなって（運良く施設に入れるか、病院に入るかして）手放した後、「さて、どうしよう」という、住宅とマイカーローンでいっぱいっぱいの兄弟姉妹間での泥沼の戦いが勃発する。
認知度そんなに低いかなぁ？もう何年も前から問題なんだけどな。人口がどんどん減るのに、どうにも出来ないのが現実かと。堀江さんの言う通り、ニーズがありそうな所なら良いのだろうけど。
都心でも見かけるぐらいだから認知度はかなり高いと思う。おっしゃる通りで、少子化問題と根っこは同じだから全員に認知されたところで国が買取でもしない限りは解決しないよね。
いいですね！👍
プロジェクターずらしたってや・・・眩しいw
空き家問題ビジネスは大変だよ～特に権利問題を解決しないと、空き家の所有権が何世代にも股がっているから、其れを１つに纏めないと無理～其れを見つけるのに途方にくれます。
空き家問題に切り込むにあたっては、空き家になった所に何をするかはもちろん大事だけど、根本のなぜ空き家になるのかを考える必要があると思います。しかし、それはやはり行政や政治のウェイトが大きいのでビジネスとして難易度は上がっていきます。人の感情や不動産リテラシーが絡む問題なので現場ありきで検討される事をお勧めします。
同郷の者です。土地を売られてしまったのですね。。確かに、あの市の中心部や丘陵地帯にも新しい賃貸アパートがやたら増えてきてますね。仕方ないのかな。。
ただでさえ田舎なのに空き家になるような所はアクセス悪い所の方がとても多そうだけどねフランチャイズだから別に問題無いのかな？
空き家問題解決？。使わなくなった家を更地にして誰か使う人を待つぐらいじゃないのかな。
結局のところネックになるのはリフォーム費用だよね。観光用の宿泊施設としての利用なら客は非日常を求めているわけで、かなりレベルの高い高額なリフォームが必要。寝られれば良いというわけにはいかない。有名観光地の町屋や古民家など歴史的な付加価値があり観光資源がある地域ならペイするのかもしれないが、田舎のボロ屋を高額リフォームしても回収の目途は立たない。オーナーの資金力という問題と、そもそもそれをやってもニーズが無いという問題がある。仮にそれがクリア出来るのなら既にオーナーがリフォームして賃貸住宅などに転用しているはずだし。放置してしまうのは売れない、貸せない、資産価値が無いからなわけで。フランチャイズ云々のシステムの話じゃないんだよね。ホリエモンが言っていたのと重なるけど、最低限のリフォームで格安で生活保護者に貸し出すのがせいぜいじゃないのかな。これはよくあるぼろ戸建て投資そのものなんだけど。
そもそも空家が増えてそれの何が問題なの？空家がどんどん増えてどんどん価格が下がって周りの家賃も下がって良い事ずくしだと思うけど？例えば貸して家賃収入を得たい人がいたとして、それをなんで学生さんが応援するの？っていうかそれ「問題を解決」ではなく単に「空家を利用してビジネスがしたい」って言った方がいいと思う。
空き家を減らすには、新築を建てるのをある程度制限すれば良いですね。今はマンションを建てても売れ残る事が多いです。新築が供給過剰なので、中古も当然供給過剰に成りますね。空き家を更地にすると固定資産税が上がってしまうので古い家を取り壊さないで放置する人が多いです。家を壊した方が固定資産税が安く成るならドンドン壊すでしょう。空き家は国が無料で引き取ってくれる様に成りました。固定資産税が大きい負担なら国に引き取って貰うのも有ですね。
あきやてにんきがないとはいつてくれないのよね
空き家問題の認知低いかなぁ、、。それ東京の人だけでは。
山間部は家を潰して木を植えればいい。お金や心情の面を抜きにすれば、平地の人口密度が高まれば、インフラ整備しやすいし、植樹で環境にも優しいし。。
木を植えなくても勝手に木は生えてきます。
@@モグモグ-g9m たしかにｗ
2033年には3軒に1軒は空き家になると言われてるしね。解体しようにも結構な金かかるし、更地にしたら税金が跳ね上がるので誰もしようとしない。駅近など立地がいい土地ならまだしも田舎の多くは売りたくて売れないだろうね。金を出しても受け取ってもらえない土地でも、固定資産税はしっかり取られる。地方自治体は貴重な税収となるので基本土地は引き取らない。地元の近所ではそんな土地でも変わった外人が買ってくれた例があるらしいけど、そりゃ金払っても貰ってくれない土地を買ってくれるっつうなら中国人だろうがなんだろうが握手して売るよな笑
そうなんですね😰そりゃ空き家増えるわ😞
サカモトくん、ホリエモンの前では流石にディベート選手権の時のような威勢は無いね、、、
ききにきてるからね
なんの変哲もない民家を宿泊施設に仕立てるのがむずい理由がよく分からなかった。結局、リノベーションのハードルが高いってのと、魅力が少ないからって事？その地方の魅力を感じるだけなら宿泊施設自体は最低限の清掃があればいいし、施設自体の魅力なんて要らなくない？
Airbnbがもうカバーしてる内容の気がする
空き家が出る理由に、不便や居心地が悪いってことが多いと思うから空き家問題を解決するには町おこしが必要なのかもな。
やっぱり 空き家に火をつけて回るのが唯一の解決策なのかぁ
それができた苦労しない
頭ええなお前😅
中小企業商店の事業継承M＆Aのマッチングとかの方が若い視点なりの未発見の現場を発見出来そうで面白い気がするな。
ホリエモンが令和の虎に出演したら、志願者にしゃべらせないんだろうな。
大学生らしいプレゼンで懐かしい
高校生なんか
9月に不動産屋に行きましたが、１７～１８件断られました。これで空き家問題とか？
空き家をそこまでして減らしたいビジョンが分からない！「空き家を使って稼ぎたいです」じゃダメなのかな？ちなみに堀江さんのよく聞く意見は、いらない土地は売ってしまえだよねw
空き家問題は、従来の思考や手法では無理です。人口、世帯減少の中で、空き家、無管理地が日本の半数を占めるでしょう。大胆な廃棄と集合、集中が必要になりますよ。
東海大翔洋にいた子だ
空き家は全部ほっといて、これからは賃貸もやめて、全部300万円の3Dプリンターの家をみんな買えば良い
🤖
間違いないな
そもそも空き家が増えて誰が困るのだろう？売れない物件を相続する人？
別にホリエモンに反論てきなくても上手くいくさ
土地を寝かすって発想しない人増えたよね
なんで空き家が増えるとだめなの？
なんでも増えたらだめなんだよｗ
自分の家の周りが空き家だらけなの想像してみな
空き家はネズミが巣を作って大量増殖します。隣の家が、もしそうなったら…。
はっきり言ってどうでもいいよね。隣の家なら二束三文で買い取って庭にする。
草木が生い茂ったり、ガラスが割られたり、柄の悪い人が出入りしたり😨そんな地域には住みたくないよね😞解体して更地にするのにもカネがかかる😐バブル期に建てられた施設、構造物はあちこちにあるけど現状で放置されてる。持ち主と連絡のとれないところもあるそうです😥
わたしのわるのひとはやすいひをいつつてせいかつしてだまつてます
子供が期待外れ。繰り返すだけ。
せっかく高校生が話始めようとするのを、割り込んで遮るのは大人げない。最後まで聞いてあげてからにしてほしい。堀江さんは相手が何を言いたいか全部読めたから そんな行動してるんだと思うけど、web公開するなら見てる側にも解りやすい流れを作った方が良いと思う。それと「認知を広めたい」と言ってる高校生は、「庶民の情弱が無理して家を建てるのは好手とは言えませんよ」ってメッセージの意味もあるように聞こえたんだけど気のせいかな？ 左の人、老害化してない？
この高校生は不動産業で働いたことも無いし一文無しなので、夢を描いても無駄である。月収18万円で働くのが関の山
この人頭はいいんだろうけど話し方がきびきびしすぎてるっていうか強弱がない感じでちょっと聞きづらい
国が早く動かないと駄目だね。
ホリエモンは相手の発言を最後まで聞いてあげないとダメだよ。もう少し艶のある回答してほしいね。空き家は解体、政治の力が必要では、あまりにも知恵がなさすぎるよ。
そういうあなたはなにか知恵を持っているの？是非聞かせてほしいな。空き家問題もとい人口減少問題の解なんて、選択と集中以外にありえないのは分かりきっている。町家のようなごく一部の例外を除けばビジネスとしては救いようがない。答えの明白な問いについて、これでもホリエモンはよく我慢して聞いてあげていると思うよ。
ホリエモンは不動産はめんどくさい業種と捉えているので、プレゼンする相手が間違っていますね。ホリエモンは空き家で何とか成るのはせいぜい２％という事ですが、その意見には落胆しました。私の親が住んでいた家をリフォームするか壊すかで現在悩んでいる所です。リフォームするにも壊すにもお金が掛かります。リフォームして誰も借りてくれないとか、壊して誰も買ってくれないとか、成ってしまう確率が高そうで恐ろしいですね。最後の選択は国に無料で引き取って貰う、というのも有りますね。不動産屋と相談して決めたいと思います。
空き家問題を解決するには、中国人を田舎に大量に移住させるべき。そして、中国人自治区を大量に日本につくるべき。
ゼロ高、大した事ないね
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お疲れさまでした👏
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堀江さんがどう言おうが行動して失敗することが大切なんだと思います。
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買い物とかのアクセスも観光資源もない地域でも管理人は必要になるから人件費はかかり続ける中で、
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結構大きい地方都市の郊外在住だけど、目に見えて老人+空き家っぽいところ結構あるなってのは肌感覚で思う
20年後はどうなってんのかなって漠然と想像する事は皆あるんじゃないかな
高３で空き家問題気にしてるんか
将来が楽しみ
自分が高校生のときなんか遊ぶことくらいしか考えてなかった
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そう簡単に解決できる問題じゃないんだよね
思ったのは老人ホームをフランチャイズ化するという道はどうですかね
それこそ２０年も家主不明で時効取得が成り立つ空き家を買い取って
それを行政や資本家にフランチャイズで老人ホームを運営してもらう
都市部から20年ぶりにホリエモンの地元の近くの実家に戻って来たが、田舎の現状は新築戸建てと新築アパートばっかりになっている。山の友達もみんな平地に住み替えてる。山も平地も空き家は凄く増えている。空き家問題は人口が減って古い家が壊されずに残ってるだけだと思う。ようは誰にも要らない物。走らない車をどうしましょうって話。まぁビジネスで考えるとリノベや宿など既にあるからそれなりにビジネスとしてやれると思うが空き家問題解決と言いっちゃうと無理ゲーとしか言えないよね。
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2年間居住してたが転勤でこれから賃貸にする予定で将来的には利益が出そうだ。
でも、今の1軒探すのに3年掛かり100軒以上見たが必ず何か欠陥が有り利益が出そうな物件はほぼ無かった。
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空き家問題は、地方ほど深刻ですが、農地法と都市計画の見直しが必要。まさに、行政へのプレゼン。地方では、都市計画で賃貸出来ない空き家を知らずに戸建賃貸などで運用している人多すぎです。
勝手に賃貸しちゃダメなんですか？😳
農家住宅、市街化調整区域の空き家は、基本、転貸不可ですよ。知らないで貸してる人沢山います。都市計画区域外、市街化区域なら大丈夫。あとは、土地の属性によります。
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本当にそう思います。
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法律変わることを祈ります。
空き家問題を若い人が考えてくれたり、TH-camなどで取り上げてくれる事は本当に感謝いたします。
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認知は個人では難しいね。
国交省や農水省は焼け太りだし。
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ホリエモンは地方の現実を体験として理解しているのが大きいよね
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更地にするのにもお金がかかるし、更地の方が税金高いしでなかなか難しそう
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認知度そんなに低いかなぁ？
もう何年も前から問題なんだけどな。
人口がどんどん減るのに、どうにも出来ないのが現実かと。
堀江さんの言う通り、ニーズがありそうな所なら良いのだろうけど。
都心でも見かけるぐらいだから
認知度はかなり高いと思う。
おっしゃる通りで、
少子化問題と根っこは同じだから
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いいですね！👍
プロジェクターずらしたってや・・・眩しいw
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同郷の者です。
土地を売られてしまったのですね。。
確かに、あの市の中心部や丘陵地帯にも新しい賃貸アパートがやたら増えてきてますね。
仕方ないのかな。。
ただでさえ田舎なのに空き家になるような所は
アクセス悪い所の方がとても多そうだけどね
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そもそも空家が増えてそれの何が問題なの？
空家がどんどん増えてどんどん価格が下がって周りの家賃も下がって良い事ずくしだと思うけど？
例えば貸して家賃収入を得たい人がいたとして、それをなんで学生さんが応援するの？
っていうかそれ「問題を解決」ではなく単に「空家を利用してビジネスがしたい」って言った方がいいと思う。
空き家を減らすには、新築を建てるのをある程度制限すれば良いですね。
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固定資産税が大きい負担なら国に引き取って貰うのも有ですね。
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そもそも空き家が増えて誰が困るのだろう？売れない物件を相続する人？
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自分の家の周りが空き家だらけなの想像してみな
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わたしのわるのひとはやすいひをいつつてせいかつしてだまつてます
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繰り返すだけ。
せっかく高校生が話始めようとするのを、割り込んで遮るのは大人げない。最後まで聞いてあげてからにしてほしい。堀江さんは相手が何を言いたいか全部読めたから そんな行動してるんだと思うけど、web公開するなら見てる側にも解りやすい流れを作った方が良いと思う。それと「認知を広めたい」と言ってる高校生は、「庶民の情弱が無理して家を建てるのは好手とは言えませんよ」ってメッセージの意味もあるように聞こえたんだけど気のせいかな？ 左の人、老害化してない？
この高校生は不動産業で働いたことも無いし一文無しなので、夢を描いても無駄である。月収18万円で働くのが関の山
この人頭はいいんだろうけど話し方がきびきびしすぎてるっていうか強弱がない感じでちょっと聞きづらい
国が早く動かないと駄目だね。
ホリエモンは相手の発言を最後まで聞いてあげないとダメだよ。
もう少し艶のある回答してほしいね。空き家は解体、政治の力が
必要では、あまりにも知恵がなさすぎるよ。
そういうあなたはなにか知恵を持っているの？是非聞かせてほしいな。
空き家問題もとい人口減少問題の解なんて、選択と集中以外にありえないのは分かりきっている。町家のようなごく一部の例外を除けばビジネスとしては救いようがない。答えの明白な問いについて、これでもホリエモンはよく我慢して聞いてあげていると思うよ。
ホリエモンは不動産はめんどくさい業種と捉えているので、プレゼンする相手が間違っていますね。
ホリエモンは空き家で何とか成るのはせいぜい２％という事ですが、その意見には落胆しました。
私の親が住んでいた家をリフォームするか壊すかで現在悩んでいる所です。
リフォームするにも壊すにもお金が掛かります。
リフォームして誰も借りてくれないとか、壊して誰も買ってくれないとか、成ってしまう確率が高そうで恐ろしいですね。
最後の選択は国に無料で引き取って貰う、というのも有りますね。
不動産屋と相談して決めたいと思います。
空き家問題を解決するには、中国人を田舎に大量に移住させるべき。
そして、中国人自治区を大量に日本につくるべき。
ゼロ高、大した事ないね