شكرا جدا لحضرتك طب لو البيعة التانية ليا كانت سنة 2023 مثلا و بمليون جنية وانا فمهت الحسبة تتعمل ازاى هل هيكون فى غرامة على التاخير فى السداد لما ادفع الضريبة السنادى
في استفسار لو سمحت انا بعت بيت في قريه عام ٢٠١٢ واخد اعتماد صحه توقيع ٢٠١٥ قدمت ورق في الضرايب ان دا في قريه وخد إعفاء ضريبي علشان البيت في قريه ثم بعت شقه عام ٢٠١٨ في الجيزه كدا هينطبق عليا فكرة ال ١٦ % ويرجعوا يحاسبوني علي بيت القريه الل في الأصل معفي لانه في قريه
Thank you sir for this video. I am not sure how the application did the calculation. What does the 43000 in the example represent? Is it the sale price of the unit? Is it: sale price *16/100? Where is the 2.5% effect? Please explain. Thanks.
يعني انا لو بايع شقه في 2020 ودافع عنها ضريبة تصرفات عقاريه وهبيع السنه دي 2024 شقه املكها.. يتحسب عليها 16٪ ضرية تصرفات عقاريه؟ ولا النسبه دي تخص الشركات العقاريه؟
مش 16% ولكن زى ما وضحت فى الفيديو بياخد ال 16% على أنها نسبة ربحك وبيحسب بناءاً عليها قيمة الضريبة ... طالما بيعت أكتر من بيعة فبيعتبرك بتزاول نشاط إستثمار عقارى ... للأسف.
@@DrEngAshrafTammamحتي لو الاكتر من بيعه دي نتيجة ميرات... هل لو شقه ميراث ادفع عليها ضريبة تصرفات عقاريه.. اذا رحت مأمورية الضرائب اللي مش تبع العنوان السكني هل فيها مشكله مش كده وكده هأخد إيصال بالمبلغ
@@hanaaabdelfattah9229 حتى لو من ميراث الورثة لما يبيعوا حاجة بيسددوا عنها الضريبة متضامنين ... هيقولك روحى للمأمورية التابعة لمحل سكنك المكتوب فى بطافة الرقم القومى طالما ديه أول بيعة.
في استفسار لو سمحت انا بعت بيت في قريه عام ٢٠١٢ واخد اعتماد صحه توقيع ٢٠١٥ قدمت ورق في الضرايب ان دا في قريه وخد إعفاء ضريبي علشان البيت في قريه ثم بعت شقه عام ٢٠١٨ في الجيزه كدا هينطبق عليا فكرة ال ١٦ % ويرجعوا يحاسبوني علي بيت القريه الل في الأصل معفي لانه في قريه
والدي باع ارض ليه في قرية علي اجزاء و دلوقتي لقتهم حاسبين تصرفات عقارية و قالو تقسيم و تخصيص فبينزلها ضريبة و والدي توفي في 2022 و الضريبة نزلت في 2024 هل اطعن و هل ممكن يتشال
@@DrEngAshrafTammam سالت زميل قالي ان لو الارض اتباعت علي بعضها ميبقاش بس لو اتقسم جزاء جزء بيخوش في دايرة الاستثمار بس دلوقتي هل ممكن اطعن ان الضريبة جت بعد الوفاء و هل لو قدمت طلب و انا معايا ورثة بس لسة معملناش قسمة هل اقدم طلب و لا هكون انا في وش الضرايب اي ضريبة تيجي عليا و مش علي اخواتي اية راي حضرتك اعمل اية
حضرتك انا بعت قطعة ارض مباني في سنة 2014 بمبلغ 121000 وبعت قطعة ارض زراعه في سنة 2015 بمبلغ 175000 الف والسنة دي بعت ثلاث بيعات بمبلغ خمسة ملايين 5000000 اول بيعتين انا كنت قفلتهم بدون ما ادفع شئ بس طبعآ علشان تعدد البيع دلوقتي لازم طبعآ ادفع للكل السابق والحالي ومكنتش اعرف للأسف لكن قدر الله ماشاء فعل مع العلم ان كل البيوع تابعة لقري فأنا كده هيدفعوني كام
@@omrnaserr1026 لو هيتعامل معاك بالشكل ده هيبقى زى ما شرحت فى الفيديو … كل سنة هيجمع لك إجمالى مبلغ البيع وهيدخل النسبة على TaxApp وأعتقد أنه هيحسب عليك غرامة تأخير.
شكرا يا بشمهندس.جدا جدا
شكرا جدا لحضرتك طب لو البيعة التانية ليا كانت سنة 2023 مثلا و بمليون جنية وانا فمهت الحسبة تتعمل ازاى هل هيكون فى غرامة على التاخير فى السداد لما ادفع الضريبة السنادى
للأسف هيبقى فى غرامة تأخير.
حضرتك لو بيع عقار داخل عزبه فرعون تبع الاسكندريه كدا عليها ضريبه تصرفات عقاريه ام لا ؟ ارجوا الافادة وشكرا لحضرتك
أفضل تتأكد من الضرائب.
@@DrEngAshrafTammam هو مش حضرتك العزب والقري معفيه من التصرفات العقاريه طبقا للقانون رقم ١٥٨ لسنه ٢٠١٨ بنص المادة ٤٢
ده المفروض بوجه عام بس ممكن يكون فى إستثناءات.
هل عقد الهبة يخضع لضريبة التصرفات العقارية
على حد علمى لا يخضع بس ممكن تتأكد من الضرائب.
لو بيت واحنا وراثه ٣ بنات وولد والام وعاوزين نبيعه هيبقي النظام ايه واعرف ازاي اني في تصرفات ضرائبيه
أى بيت بيتباع فى المدن بيتدفع عليه ضريبة تصرفات عقارية وهتتقسم بينكم طبقاً لحصة كل واحد..
في استفسار لو سمحت
انا بعت بيت في قريه عام ٢٠١٢ واخد اعتماد صحه توقيع ٢٠١٥
قدمت ورق في الضرايب ان دا في قريه وخد إعفاء ضريبي علشان البيت في قريه
ثم بعت شقه عام ٢٠١٨ في الجيزه
كدا هينطبق عليا فكرة ال ١٦ %
ويرجعوا يحاسبوني علي بيت القريه الل في الأصل معفي لانه في قريه
أعتقد لا هتعتبر أول بيعة.
Thank you sir for this video. I am not sure how the application did the calculation. What does the 43000 in the example represent? Is it the sale price of the unit? Is it: sale price *16/100? Where is the 2.5% effect? Please explain. Thanks.
يعني انا لو بايع شقه في 2020 ودافع عنها ضريبة تصرفات عقاريه وهبيع السنه دي 2024 شقه املكها.. يتحسب عليها 16٪ ضرية تصرفات عقاريه؟ ولا النسبه دي تخص الشركات العقاريه؟
مش 16% ولكن زى ما وضحت فى الفيديو بياخد ال 16% على أنها نسبة ربحك وبيحسب بناءاً عليها قيمة الضريبة ... طالما بيعت أكتر من بيعة فبيعتبرك بتزاول نشاط إستثمار عقارى ... للأسف.
@@DrEngAshrafTammamحتي لو الاكتر من بيعه دي نتيجة ميرات...
هل لو شقه ميراث ادفع عليها ضريبة تصرفات عقاريه..
اذا رحت مأمورية الضرائب اللي مش تبع العنوان السكني هل فيها مشكله مش كده وكده هأخد إيصال بالمبلغ
@@hanaaabdelfattah9229
حتى لو من ميراث الورثة لما يبيعوا حاجة بيسددوا عنها الضريبة متضامنين ... هيقولك روحى للمأمورية التابعة لمحل سكنك المكتوب فى بطافة الرقم القومى طالما ديه أول بيعة.
في استفسار لو سمحت
انا بعت بيت في قريه عام ٢٠١٢ واخد اعتماد صحه توقيع ٢٠١٥
قدمت ورق في الضرايب ان دا في قريه وخد إعفاء ضريبي علشان البيت في قريه
ثم بعت شقه عام ٢٠١٨ في الجيزه
كدا هينطبق عليا فكرة ال ١٦ %
ويرجعوا يحاسبوني علي بيت القريه الل في الأصل معفي لانه في قريه
@@Girgis-b5d ممكن
والدي باع ارض ليه في قرية علي اجزاء و دلوقتي لقتهم حاسبين تصرفات عقارية و قالو تقسيم و تخصيص فبينزلها ضريبة و والدي توفي في 2022 و الضريبة نزلت في 2024 هل اطعن و هل ممكن يتشال
إتأكد منهم لأن المفروض بيع الأراضى فى القرى لا يخضع للضريبة العقارية إلا لو هما مش معتبرينها أرض فى قرية.
@@DrEngAshrafTammam سالت زميل قالي ان لو الارض اتباعت علي بعضها ميبقاش بس لو اتقسم جزاء جزء بيخوش في دايرة الاستثمار بس دلوقتي هل ممكن اطعن ان الضريبة جت بعد الوفاء و هل لو قدمت طلب و انا معايا ورثة بس لسة معملناش قسمة هل اقدم طلب و لا هكون انا في وش الضرايب اي ضريبة تيجي عليا و مش علي اخواتي اية راي حضرتك اعمل اية
الحاجات القانونية إسأل فيها محامى أفضل.
@@DrEngAshrafTammam تمام يا فندم بس لازال القري معلهاش ضريبة تصرفات
حضرتك
انا بعت قطعة ارض مباني في سنة 2014 بمبلغ 121000
وبعت قطعة ارض زراعه في سنة 2015 بمبلغ 175000 الف
والسنة دي بعت ثلاث بيعات بمبلغ خمسة ملايين 5000000
اول بيعتين انا كنت قفلتهم بدون ما ادفع شئ بس طبعآ علشان تعدد البيع دلوقتي لازم طبعآ ادفع للكل السابق والحالي ومكنتش اعرف للأسف
لكن قدر الله ماشاء فعل
مع العلم ان كل البيوع تابعة لقري فأنا كده هيدفعوني كام
@@omrnaserr1026
المفروض أن القرى والنجوع معفية.
@DrEngAshrafTammam دي صحيح لكن اغلب الأراء انهم هيعتبروني مستثمر عقاري لان البيع تكرر وتعدد فاكنت عاوز اعرف ممكن ادفع كام علي ضريبة الدخل
@@omrnaserr1026
لو هيتعامل معاك بالشكل ده هيبقى زى ما شرحت فى الفيديو … كل سنة هيجمع لك إجمالى مبلغ البيع وهيدخل النسبة على TaxApp وأعتقد أنه هيحسب عليك غرامة تأخير.
@@DrEngAshrafTammam المشكله لو ه.حاسبني علي البيع القديم و حسب عليه غرامة تأخير كمان علي القديم
@@DrEngAshrafTammam ممكن حضرتك تبعتلي الفيديو علشان اسمعه واطبق علي نفسي