ALQUILAR en BUENOS AIRES misión IMPOSIBLE 🏘
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- เผยแพร่เมื่อ 6 พ.ย. 2023
- Hoy encontrar un lugar para vivir en determinadas zonas de la ciudad se puso una tarea difícil, los beneficios para los propietarios son mejores en plataformas tipo Airbnb
✍️ Si fueras propietario, ¿qué harías, Airbnb o alquiler a largo plazo?
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La culpa es de la inflacion que diluye los sueldos
La culpa es del estado por no controlar borreguito deja de repetir como un loro
@@1566798621 a quien le ecis borreguito?
Como acabar un mercado en 4 año o menos. En toda laciudad de bs as hay menos de 1000 propiedades en alquiler ( según algunas paginas de alquileres ).
mentira hay barrios donde no van los turistas y tampoco hay departamentos para alquilar, de ultima el dueño del departamento hace con su propiedad lo que quiere , si no te gusta comprate uno , facil hacer populismo con la billetera de otros,
No es populismo, en los países potencia del mundo el estado controla y no permite la expansión indiscriminada de startapps como Airbnb. Fijate ☺ saludos desde Suiza
Siendo propietario no alquilaria. Porque no se pagan los daños
Entiendo tu postura, pero hay gastos que cubrir, preferirías ponerlo en Airbnb o pagarías vos los gastos y que esté cerrado?
Los danos está incluídos en El mes de deposito, que casi nunca se devuelven Al inquilino mismo si no tenhas ningun dano
@@17leunameCon la inflación, los destrozos y deudas que te dejan, no lo cubre el depósito en pesos.
Ojala el estado te saque el inmueble ocioso queres hacerte millonario ladrones
@@17leunamesi y si te dejan de pagar tenés que esperar 18 años a qué se vayan si tiene chicos, además de estarle pagando los impuestos porque no se los podés cortar, olvídate
Los dueños de los deptos no están para dar limosna y menos cuando te los suelen dejar hechos pelota. Por eso es que Airbnb es una mejor opción.
El propietario tiene el derecho de hacer lo que se le cante con su casa. No tiene porqué hacerse cargo del problema habitacional.
En Suiza, el gobierno limita a Airbnb porque si no sería lo que pasa allá. La ignorancia hace decir cualquier cosa, no?
Yo me puse de acuerdo con la propietaria Aumentábamos el alquiler según mis aumentos de sueldo. Tuvimos por muchos años una excelente relación Ninguna se benefició en perjuicio de la otra Podría ser un buen parámetro para encontrar la solución legal
jajajajaja que sueldo se actualiza al ritmo de la inflación? cuál índice usas? porque si usas el de alimentos tenés 400% en el último año en el azucar más del 1000%
El problema no es la plataforma, es la inflación que hace imposible comprar una vivienda. También tidos quieren vivir en Capital.
Airbnb tiene la culpa de que sea tan difícil alquilar? Posta???? Creo que le pifias al foco del problema.
Una mala ley de alquileres, sueldos muy bajos, una tremenda inflación, cepo al dólar y devaluación. La completa ausencia de créditos hipotecarios.
Decir que el problema es Airbnb es dejar que el árbol te tape el bosque. Es no hacernos cargo de lo que nosotros mismos generamos y nuestros políticos no han querido o no han tenido la capacidad de solucionar.
Coincido en casi todo con vos, lo único que no coincido es que yo no hago foco en eso, en la intro hablo de una hipótesis pero después cuando desarrollo coincido en la totalidad con lo que decís, es más en los videos más extensos de TH-cam donde uno puede opinar mejor no en 60 segundos vivo hablando de eso, que la gran problemática hoy nace en lo bajo que son los salarios de ahí todo para desmenuzar y entender tal cual como lo decís vos 👍🏻
Fijate q en los países más desarrolados del mundo el estado controla y limita startapps como Airnbn. Es solo cuestión de conocimiento general, saludos desde Suiza 🤗
@@Worldlandopero no es todo tan así, en los países más desarrollados del mundo el estado controla y limita startapps como Airbnb, con salarios medios de 8 mil dólares, no tiene q ver con eso, se trata de priorizar al ciudadano, al q vive y trabaja en el lugar, si no ahí tenés Lisboa, Portugal donde se vendieron mal y la gente del lugar la tiene muy difícil tanto para alquilar y ni hablar comprar. Hay que saber lo q se habla y más si haces contenido de redes, tenes una responsabilidad, no estás hablando boludeces en el café. Saludos
No te confundas...Airbnb no hace nada, son los propietarios los que evitando el absurdo de la ley de alquileres, encuentran herramientas para tener rentabilidad. Si no existiera Airbnb esas propiedades estarían sin alquilarse ni un día
Pues ahora es peor. La nueva ley actualiza cada seis meses, que sería una mejoría, pero usando un índice que actualmente actualiza por el 60% de la inflación, por lo que durante tres años el alquiler se irá atrasando cada vez más. Por eso los pocos que están poniendo sus propiedades en alquiler piden un aumento mucho mayor. La ley es una estupidez, porque nada es gratis. Pagar menos después implica pagar más antes. Y cualquier experto de finanzas te dice que antes (pagar) vale mucho más que después (pagar menos).
es lo mismo que pasa cuando regulas el precio de cualquier cosa, ya hay evidencia de 4000 años que genera a la larga desabastecimiento pero estos ñordos viven de espaldas a la realidad
No entiendo por qué dice que los alquileres tienen que ser en pesos y eso hace perder guita, pero después dice que cuando alquila, lo que encuentra son en dólares.????
Lo que muchas veces no entiende quien compra un departamento para alquilarlo es que no se gana del alquiler para pagarlo no es un taxi, es una inversión para el futuro... si dejas 10 millones a 10 años no daría la misma ganancia por que ya ese departamento por la demanda estaría más caro, es un bien que se valoriza se gana dinero a los 5, 10 o 20 años de lo que subió la propiedad.
Gracias al gobierno de Alberso bajaron más de 30% las propiedades
AIRBNB no te la pone dificil. Fue la jefa y sus secuaces los que generaron esto.
En Suiza Airbnb está limitado por el gobierno 🤗
pasa lo mismo en bariloche
A mira vos, lugares turísticos apuntan 100% al Airbnb
Bariloche es lo más caro que vi y tras la pandemia, sin embargo, no recuperó el turismo que supo tener.
A bariloche nunca voy más, travelrock a full quien destruyó esa ciudad por dios ...
Culpa no es de aire nb
Es del desorden jurídico que no.proporciona la menor garantía a los.propietarios para retener el bien.
Muchos laboramos mucho y nos probamos de muchas cosas para tener una seguridad en la vejez y todo ese esfuerzo se va.por el cabo con las condiciones es contractuales actuales y los fallos viciados por una justicia que siempre está mirando a quien juzga, en lugar de hacer fallos conforme a las leyes.
Como muestra de ello, podes observar que el precio de venta de las propiedades se ha licuado, por la excesiva oferta
Ahora con el libre mercado va a ser mejor. Se auto regula con la oferta y la demanda.
Nada se autoregula,hay que regularlo.
@@silvanatroitino9844 segun Milei si
Hay que dolarizar asi habra credito hipotecario.
bobo imprimilos entonces
@walo32 claro, después me contás cuántos dólares es tu "nuevo" sueldo 300 o 3 mil
@@santhypaezyeah mira hace 5 años ganaba 3mil dolares, con alberso fue cuando mas cayo mi sueldo que llegue a ganar 900 ahora subio a 1400.
Es al reves me parece
En Soldati, Pompeya o Lugano no hay Airbnb.
Si fuera dueño de departamento lo dejo en alq en USD en Airbnb, devaluation man(Massa) no me va a empobrecer mas de lo que ya somos.
Los barrios del sur es,donde menos,oferta hay. Y allí no hay alquileres temporarios. Los ignorantes creen que los problemas son fáciles dd resolver encontrando a un enemigo fácil.
@SantiagoLevrio claro, también los ignorantes ignoran q el estado controla y limita entidades como Airbnb en los países más desarrolados del mundo
Si lo alquilas te ahorras el pago de todos los servicios y las expensas que hoy sin carísimas.
En los 90 "neoliberales" me compré mi depto en 5 años. Ahora no se puede ni alquilar! Ta re quebrada la Argentina locoooo
2015, salario mínimo $600 dólares, %85 móvil jubilaciones, compra dólar $9. Pesos, tope de compra. $2.000.000. dólares... Pero vino el cambio. Извините ребята.
y ahora a quien le echas la culpa?. Además que el salario mínimo no estaba en 600 dólares y nunca la jubilación llegó al 85% móvil. Dibujaste cualquier cosa. y las macanas con los alquileres se las mandó este gobierno queriendo regular el mercado. Sanatero.
Te olvidaste de tu Alberto???
La vivienda es un derecho, no es un negocio.
Pero no es un derecho vivir en microcentro
Por suerte Massa va a empezar a expropiar los departamentos vacios
vamos a ver si gana primero 😁😁
Busca un trabajo que se pague en dolares. Programador. Comuniti y te vendes afuera, si no palermo no es para vos. Busca la posibilidad de comprar y decidir donde vivir o mudate a donde lo que vos podes cobrar por lo que vos ofreces laboralmente te alcance. Simple. A mi me encantaria vivir en Manhattan frente al central park pero aparentemente no esta dentro de mis posibilidades.
@sztorch hay q ser dolobu eh... 😅 leyendo comentarios como el tuyo me pregunto si terminaron la esc primaria... q falta de razonamiento q pobreza mental
Si pero si alquilas por día todos los gastos fijos del dep lo seguos pagando vos. Expe sas por ejemplo.
Con lo que ganas alquilando por día, te alcanza y te sobra.
Cobraría en dolares.
Hay tanto turismo en BA como para q airb ocupe todos los inmuebles? Habría q regular la vivienda ociosa como en muchas grandes ciudades .
Eso es lo que quiere hacer Massa.
dijo el comunista
La verdad es que aqui deberian hacer lo que hicieron en new york,prohibirlo porque si hace daño a las personas que debemos alquilar
Creo que debe reverse en primer lugar la ley de alquileres y luego hacer una ley para regular mejor Airbnb como digo, que nadie pierda ni los propietarios ni nosotros que alquilamos, que sea un win to win
Claro y al que tenga un coche y no lo use , todos los días ,se lo usamos nosotros .Lo mismo una moto , bici ,o lo que sea .
Si lo prohíben en mi caso lo cierro y no lo alquilo.
@@carinas7870q suerte q sos propietaria en Arg en Suiza no podemos hacer eso, pero yo estoy de acuerdo con mi gobierno
Capitalismo on fire
Hay que prohibirlo y chau
Claro vos vas a decirme que hacer a mi con lo que es mio.... Andate a vivir a Venezuela chiquito
@@carinas7870muchisimas gracias carinas7870 gracias a tu comentario recapacite y ya mismo estoy yendo a sacar mi vuelo a Caracas Venezuela, muchas gracias por abrirme los ojos
@@carinas7870en Suiza el estado regula y controla sí Carina, normal saludos
@@theuglyold😂👏🏻👏🏻👏🏻
Un proyecto de cambiemos y la rata
😂😂😂🤡
Lo declararia ilegal. Pero te dicen comunista...
A Airbnb? O a pagar en dólares por mes?
@@Worldlando como diria el chavo... "las 2 cosas"
Como dueño tienes derecho a alquilarselo a quien quieras en las condiciones que quieras, como inquilino va en vos negociar las condiciones y aceptarlas o no
@@bravuconmaury9502sí y no, porque también el Estado tiene que intervenir para que haya oferta, por algo en muchos países ya han legislado y restringido el uso de Airbnb
@@agus5775 q lo hagan en otros lados no significa que esté bien, vos sos de esa raza q siempre toca pito. Necesita q alguien regule, fiscalice, legisle y cuide el culo por vos supuestamente para cuidarte, son unas criaturas en peligro constante de q les metan el dedo en el rosquete. Ya estás grande como para depender de mamá y papá y llamas al papi Estado, déjate de joder estás hediondo y peludo. Si hiciste el esfuerzo o tuviste la suerte de tener una propiedad no necesariamente fue porque el Estado lo propició y su así fuere una vez que es tuyo no puede ser q te venga a dar directrices de lo que puedes o no puedes hacer con tu propiedad porque ya es tuyo. Sos un adulto letrado y el q te alquila también. Hagan un contrato entre particulares y cumplanló. Fin