房價鬆動! 全台僅這2縣市穩住 房仲:大家都怕買貴｜十點不一樣20241223
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024
- 央行重手管制下，房市買氣急凍，房價下跌。受限貸令影響，買方不可能買太高，但賣方也不願賣太便宜，價格呈現微幅波動。根據清華安富房價指數，觀察全台16個縣市，有14縣市下跌，跌幅在0.4%以內，只有台中、雲林，房價呈現持平情況。
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房仲把未來十年的仲介費提早賺光了，現在沒成交量別在那邊唉唉叫，之前第七波打房最先出來怪罪央行的。
最後一代了，隨便
有同感
真的 沒好的經濟 環境 生出來每個都臭底層 沒用的猴子 禍害社會
50年後台灣估計是外勞的天下了 別生小孩來這鬼島受苦受難當有錢人的玩具
😂
賣不掉
加價賣
中和
更賣不掉😂
上億的房子可以用現金買的人，早已經有房子可住了，有啥“需求”的？還怕買在高點的，無非是要“炒房”的！我夫妻已近耳順之年，目前住新北市新店區，年收入在合計在400~450之間，為了未來著想 ，想從目前住的透天房（房間都在二樓，車庫在自家樓地下室，樓梯多）改住大樓房（有電梯），縱使我夫妻存款早破8位數，也買不起新店區新大樓3房2廳的
房子，有可能的話只能買2房一廳的，那房子可能會縮到目前住屋的1／3大而已（從足60坪縮到含公設的20坪大小）。夫妻年收400也真的是窮啊！
這位房仲小姐有良心
因為仲介是要交易量啊
沒賣沒有獎金
房仲是這樣的牆頭草行業
景氣好時，站在賣方那邊喊加價；景氣不好時，站在買方立場說話！因為沒有成交，沒有錢可賺。
@@aaronchang7001我朋友是房仲，那請教您要怎麼當房仲，然後完成交易？
@@zoralin3486 要盡量沒有良心，見人說人話，見鬼說鬼話，說假裝對客戶有幫助，但實際對自己有利的話
真的 而且感覺很專業 不像台中這邊房仲都8+9跟投資客在做
這種波動也敢叫跌？賣方漲價都沒在客氣的，打房不要這麼虛弱好嗎
很簡單的趨勢啊，現在在新生兒只有130,000，這是七年級生的一半不到，退休潮的3分之一不到。
以後的私立大學專科學校，全部都要倒光
以後的小孩，只要阿公有一間房子，那就會多一間，爸爸有一間房子，那他就會有兩間。
預估30年後，有超過八成的下一代，都至少能繼承一間房子。
到底誰還會去租房呢？
認同
雙方互租
台北的房價就是你工作到往生,貸款都還不完
買房的人真的有人覺得還得完的嗎？都馬是有漲套利再買😅
怎不考慮中南部？硬要往台北擠
營建相關股價不就告訴你未來房價走勢了嗎？對房價那麼有信心，就去買營建股，只是一些貪婪的投資客不肯讓利罷了！反正就等跌，你不跌就沒買氣，一定都要等大跌了才會出量！
這幾年已經透支未來的交易量了啦
最近這幾個月 交易量真的低
用新青安買房的年輕人剛好買在高點，貸款綁到下一代.......
@@tery000 選票德政
台中北屯（廍子）、台中港區等重劃區有好幾千戶的鳥籠建案，我覺得首購族已經瘋了，那種房子住進去只怕也是找罪受天天跟鄰居老婆吵架
至少十年了 跟我小時候三十年那波一樣 連跌10年
疫情後投資客早就進場了，借新青安今年使房價推到高峰，投資客趁高點早就已脫手了，小白接手很勇敢帶著鋼盔往前衝，真以為房價只漲不跌的。杯具才要開始！
本來就是，房價哪來的無限漲的道理，漲到後面多印的錢造成通膨最後還是會泡沫化的
台北南港, 一坪可以賣到180萬啊, 這是個啥世界, 沒錢人, 是無法想像的.
一次漲幅30% 然後 微跌 0.1%‼
這也叫做 有跌幅⁈， 也對啦對 房仲業來說 是沒錯😂， 害他們少賺的0.1%的抽傭金費
不好意思，但變貴的原因就是因為房仲抽太多… 然後賣方不願意降，然後賣不掉明年加價賣… 就這麼簡單…
絕對是買貴 慢慢還吧
大跌都買不起了，微跌能代表什麼?
新竹有受害戶才差2、3個月，預售屋總價跌了1000萬，新青安好像用來補價差的
房價漲的原因 沒高額的囤房稅跟持有稅
有低利率跟有高額貸款成數（這次央行有打到痛點）
要打房，必升息
對，升到終端利率至少3%以上，現在很多銀行美元定存都砍利率了，利率能3%以上都比存美元高了，
照過往三次終端利率是3.5% 3.25% 2.75%，這說明薪資通膨絕對追不上資產通膨，終端利率才會越來越低，
那這次升到3%絕對是終端利率!
還有第二間也要限貸一成， 再加上囤房稅全升。才有用
台灣囤房的太多了，尤其是法人，看看各地區三角窗店面就知道了。
最後一代+1 ，房子繼續努力加價賣🎉 加油！！
屋主不降價，反正是房仲倒楣，只要可以資金嘎的過來又沒差
營建股指數已經提早反映未來一年的房市
微跌就這麼開心了喔 到底打房有沒有用啊
別該了 年輕人都被壓在下面打😢 在台北租屋 申請租屋補助 房東說 那你補助申請到要給我1500元⋯
真的是這樣。
不買最大~~放給它爛
10年內, 保有現金或其它資產, 別再買房子了, 10年後就知道了.
工程師學長已經聞到味道開始拋售竹北了
今年九月初的時候，5000萬左右的標的物，投資客就已經開始不碰了，當時仲介還是任由屋主漫天開價😂
太便宜加到2佰萬一定賣的掉！新聞一直播買方市場
鬆動個鳥😂
看來又要漲了
一間十年前買1000萬
現在3000萬下修2900萬
這樣叫跌？？？
支持央行繼續打房吧! 年輕人不生才是大問題 , 未來年輕人變少台灣生產更弱了! 沒了生產力惡性通膨加速~ 台幣會狂貶! 炒房老人再多錢也沒用的~趕快換美金吧!
個地區漲10 20%以上 跌0.4？？ 真的這一代就好了
不會跌到哪啦 不過就打打房盤整一下 休息完了再繼續漲
這位房仲真的講出民眾心聲～房價真的漲到非常不合理～政府只打量不打價～如今的年輕人一代會不如一代
台北都人口流失還能撐得起房價，真是神奇的都市。
台北有錢人多😂
台北上班方便，不然我們為何要當房奴？我去年買房的，買在高價，當時房價上漲幅度超快，不敢再等下去，買個四十年以上的小房子，一樣快兩千萬，接下來上班就為了還錢⋯⋯
台北有富豪真的太多了，像台中能撐住房價真的就是靠龐大的中產階級人口
~買房等兩岸開戰撿便宜~
看新聞這位算實在的房仲
房仲小姐看起來雖然有些年紀，但是好漂亮
空屋多屋稅不重課，不痛不癢，不好賣就加價賣而已，房價再漲200%
良心發現
不是怕買貴
而是投資客跟不符合資格的
拿不到想要的成數
然後沒錢的 就躺平 不打算買了
有需求的該買的則是買得差不多了
降不下來 只要跌一點點 就會有人想買 所以會卡在一個高點
不動產理事長今天還說, 未來20年, 是房市的黃金期, 所以金龍海嘯的政策, 完全失效啊.
台灣創造了一個世界奇聞,台灣到處是地震,斷層,地下都是撐不起建築的軟泥,卻有著世界最高的房價,還有一群人每天在喊,我們房價還要漲...你說奇怪不奇怪
不要怕啊，我家滷肉飯賣一碗10000，也可以貸款30年，一碗一天不用一塊錢
好了啦，金龍兄跟房仲不要演了，沒升息打房都是豪小的啦演給誰看
大部分不是怕買貴~是沒錢買
別怕買貴,因為只有更貴
漲那麼多才跌一下而已啦，上班族薪資比例貸款四十年...新青安割韭菜，房價高到完全不想問，房子變小又更貴，反正一堆餐飲老店也關門大吉了，等跌下來大概也50歲了，超高齡社會房價繼續撐，高房價撐越久台灣越沒競爭力，越沒人投資，還有農地違章工廠，政府完全沒方向，想投資的不敢投資，日本三大汽車品牌已經合併，消費力持續萎縮，台灣這三年蓋超級多建案，現在絕對是高點
是稅空房空屋稅的時候了且用實價登錄課1%就好 才是居住正義
金融商品漲多就是最大的利空!? 這個市場毫無概念! 房價所得比也是.... orz! 再看購屋貸款加土建融餘額2000年僅3.21億. 現在多少? 背後又代表? 萬一反轉兩成! 三成! 將會......?
還是感覺不到有跌= =，還是買不起，隨便了啦，等一坪1字頭以內再跟我說跌
新聞這個例子就是標準想生養不起 ~ 已經買了一間一房一廳 ~
最好作法就是原居住一房一廳生一個就這樣住 ~ 或是離開雙北 ~
想在雙北小換大 ~ 除非薪資有巨幅成長 ~ 不然一個字 ~ 難
這種跌幅是在叫什麼...
再怎跌就在這跑
雙北
1房x5～700萬
2房x2
3房x3
以上
真想它跌不是沒辦法，台灣人是絕頂聰明，
漲價歸公，歸公款項
再給首購申貸
租金管制、
別說什麼違不違憲，
等到人口已危機，四處仰賴進口，外勞、沒學校、沒小吃
你再去跟外勞談危憲吧😖
銀行貸款 上限已到 有人還錢 才能再貸錢出來
廣告嚇好嚇滿
說溜嘴了，炒房客還在觀望，買房一定要漲的目的是？非自用
房子比人多 房價還漲 根本不合理 等法拍呆帳給銀行後再考慮入市吧😂
房仲要的是交易量，高到沒人要買，最慘的是仲介
加油！支持房價繼續井噴上漲，再十年賣掉台北房價可以買下美國，再不上末班車，只能哭到下輩子！
0.4%?? 目標明後年小漲40%吧
漲或是跌都跟我無關 住家裡 不結婚 不甘我的事😂
太好笑了，這幾年漲30%，現在跌1%，就在喊房市反轉！！！看來繼續把錢放在台積電比較實在！
大家在期待甚麼，大跌你也買不起。有現金的也不痛不癢。
難得有說實話的房仲
仔細去看591就知道 連偏遠地方 動則千萬 薪資漲幅也根本不到 到底要賣給誰XD
再炒啊又沒差 最好是在漲到整個台北全部房價可以買下整個美國
為什麼不租房子
2025上半年交屋完就知道投資客口袋夠不夠深
某網紅台的來賓還說房價一直漲才是健康的 一直漲就是炒作 炒作叫健康嗎?
只能休息一下
難得摸著良心說話的房仲
這高房價....適婚年齡男女現實考量直接選擇已有房的配偶結婚，不然誰要跟你妳白手起家？甚至還養個老師不敢教，父母不能教的孩子，只有立委在教政治立場的出來搞事情
最後一代+1 老婆說不生 我也支持
需求來自什麽 買賣賺價差😂
台灣好工時高低薪資高房價人口老出生低霸凌貪腐詐騙是執政
地方政府拿到錢了 還會跌嗎😅
高房價,埋葬下一代
重點房價高沒有關係,但沒有歐美或日本漂亮,一堆鐵皮屋要5.6仟萬
突然想起當年名噪一時的溫州炒房團! 查了一下才知道.... 上一波反轉都葬在亂葬崗! 唏噓....?? 要知道大陸的槓桿大概三倍! 台灣...五倍! 萬一.............梨泰院........不遠!!!
開放收容戰爭地區或第三世界國家的人民移民台灣，充實勞動力和消費力，確保房市不倒外還可以創造外語環境
想等撿便宜等下輩子吧, 為何要便宜賣給你??
為什麼要撐住
靠背 漲的時候怎麼不這樣說
台灣真的房價太高了
呆，房價只會漲，一直漲到每坪破億賣
不要跟政府作對，而且要配合政府演戲給老百姓看.... 現在房價大跌到白菜價了...便宜大俗賣，大家快來買....
現在才止漲而已而已就一堆炒房的出來唉唉叫，大漲爽賺時都不會有這些良心建議真奇怪，有認識的在這波有大賺的幾乎都可以退休了，大概可以休個兩年再看看要不要回來賣，要讓魚兒休息休息，魚越來越少了，你們已經連魚苗都抓快光了，節制點吧！
炒房縮手而已!!!
7千萬只能買好宅😂
投資商品會下跌當然要觀望
哪有跌🤷
下個月來調漲房租好了
沒錯，漲租已蠢蠢欲動
你不買，我不買，價錢還可降幾百
繼續欺壓年輕房仲吧，把業績集中在那些土性大佬業務的身上，這樣才能「集中力量辦大事」，增加進場的炒房者
還會在漲吧
現在不降以後怎麼漲啦金龍兄⋯醒了沒
千萬買北市？ 蛤
現在千萬，你連彰化鄉下都買不起😅
跌0.4%😂
趕快降價吧，8折收
加價賣給接盤俠