【$6000月租旺角】劏房租管快出台 租客有福定靠害 I 一片睇晒 4 間 旺角劏房
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ค. 2024
- 劏房租管殺到黎，業主租客邊個死？旺角今時今日嘅劏房到底租緊幾錢呢？劏房租管推行之前，業主又會唔會偷步加租呢？今日同大家黎旺角一次過睇4個劏房單位！大家記得睇完之後留言同我講返【你贊成定係唔贊成 政府管制呢個劏房 / 套房市場】啦！
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0:00 開場白
1:18 地區介紹
1:48 第一間房
3:42 第二間房
5:52 第三間房
8:02 第四間房
9:20 收尾
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請讚好、留言 話比我知【你覺得政府 應該 定 唔應該 管制劏房市場】啦！如果你有邊區嘅 買賣上車盤/租盤 想我去介紹嘅話，你都可以留言話比我知啊！人手有限，我未必每個留言都有時間回應，但每一個留言我都有睇架！多謝各位支持同收睇！🙌🏻🙌🏻🙏🏻🙏🏻🤗🤗
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請問一下，一個有窗，但無光入到屋既，開窗無異味，有清涼感，對面都是樓層，甘其實會五會對日後住落之後有乾濕問題大不大？新手想去租樓，所以會問啲蠢問題，抱歉
@@wing966226 咁你要睇吓個單位乜嘢方向如果向北就唔係幾好，因為向東南西都會光線，除非你諗住回南天長期開冷氣或者抽濕機，否則住落應該唔會太舒服，啲衫都好難乾。手機都有指南針嘅功能，對住啲窗睇吓係乜嘢方位
當然啦呢啲都係租金高低問題，好嘅單位通常租金都會比較貴，盡量揀多幾間睇多啲樓，碰吓運氣
@@kittychiu1422 嗯嗯，謝謝你，都是多睇幾間好拉
其實呢啲屋都要6-7千真係好貴…..
香港就係咁黐線！
其實呢個價錢月租酒店質素會仲好
仲要包埋水電，保安上，仲要好啲
YY Siu 只要一開關，酒店即刻變返$1000-$3000一晚
我贊成租酒店
要有隨時搬嘅心理準備
酒店冇得煮食
我會揀第1個, 居住環境只係較好少少.
劏房租管係好, 但以後仲要慢慢調整. 見到太多唔住得人嘅劏房, 啲業主真係好無良, 只求收租, 不問良心. 另外, 無良地產代理亦係幕後黑手.
第二間有新樓既納米樓咁大
贊成劏房官制 不過好多細節嘢都仲要再傾 例如劏房面積 最好規定 幾大size
其實我覺得呢啲劏房同而家個啲所謂新樓studio式單位一樣…除左冇露台裝修冇咁靚之外…但基本上冇分別，好諷刺。
絕對贊成✅
香港本身唔應該存在劏房
唔知幾時開始 D 房被人劏劏劏變左生財工具
當然打對以前劏房已經好左唔少...
但呎價同租金都係唔成正比
基於本身唔應該存在. 我唔讚成
租管 ? 不如去控制Size同呎價比例
全港受惠 . 打擊下地產...
樓價反正點打擊都唔會死的
報導好貼地 如果唔幪面就睇得更自然舒服了
讚成，4間之中真係最好第4間不過住劏房真係好令人壓迫感情緒有一定影響，真係希望政府快d解決依d問題，起碼都要住既面積幾多同價錢合理，租金都唔平仲要計埋水電真係夠無良
租務管制唔應該只係涵蓋劏房，應該係成個租務市場，同時應該增設空置稅！
政府已ban空置稅
贊成 👍 / 第四間最靚最合適。
贊成管制
讚成管制
贊成
加油,好鐘意你的片,建議換枝好啲嘅咪錄VO, 聽得有啲辛苦
多謝你嘅意見！等埋消費券就買🤣
第三間房真係好燃仆街
屋內有個大通水管
即係果間房係廁所位劏出來架
但係唔知點解呢次順風耳都沒提到
这是你睇错了，这条是抽油烟的通风管
比起上次大角咀的舊式劏房企理得多，適合預算有限、剛開始工作的人入住。
贊成政府管制
你D盤係邊到揾..可以介紹嗎
Good 地點
見到有啲網民嘅評論，覺得對順風耳好唔公平，人哋去睇樓都係跟地產，佢話開乜嘢㗎順風耳都係照講返出嚟比大家知道，成日搵酒店而家冇遊客嘅時候比較是否平和合理的價格，請問如果旅遊業復甦嘅時候，仲會唔會有咁平嘅酒店租呢？酒店月租會唔會肯同你簽一年約呢？
有冇租管，無論係劏房定係一個單位，只要雙方面唔跟合約，都可以一走了之，下下都要去到法庭唔通個個都會做咩。
做過劏房租客，自己又做過業主放租，乜嘢身份都試過嘅話先會見證到究竟係業主定係租客無良，呢樣冇絕對既，只睇自己好唔好彩，是否做返本分。
業主同租客買家同賣家嘅利益係相反嘅，價格唔合理自然會調節，呢個亦都係市場定論，支持或者反對必然有自己嘅理據同埋利益關係。呢樣亦都係好正常。網上發表意見唔需要負責任，所以一見到一啲好唔客氣嘅評論，希望順風耳唔好因為咁而停止你拍你用心做的作品。
支持你
多謝 Kitty 你嘅留言，唔好意思工作比較忙到現在先有時間回覆你嘅留言。多謝你嘅鼓勵！我會繼續盡量持平，如實將我睇樓嘅影片喺呢度同大家分享，繼續慢慢進步。希望你同埋其他觀眾可以繼續支持啦！😃
非常贊成政府管制劏房、希望能介紹屯門區的劏房、唔該曬
有都未必係好事，政府出招業主又有其他方法，條件唔好嘅租戶會更加難租到樓，隨時係好心做壞事。
屯門應該冇劏房
@@winniethepooh5525 一定有，不過比例比較九龍少
Kitty Chiu 住得劏房點會揀屯門咁唔方便
@@winniethepooh5525 對某些人來講，市區係佢哋嘅首選，但係每個人需要都唔同，有人尋求交通方便，亦有人需要安靜，或需要住近屋企人，如果新界真係咁唔方便，樓價租金同九龍香港島都唔會咁接近啦⋯⋯去某啲區域，如果你住九龍吊腳嘅位，例如西貢隨時同屯門去西環尖沙咀嘅時間差唔多，呢個都係事實。
屯門元朗70年代已經有人住，第二甚至第三代已經出生，為照顧家人或者共聚天倫都會選擇住近啲家人，另外如果你響新界西返工，住港島定係屯門方便呢？唔好忘記而家好多人北上或wfh返工,要有啲世界觀，另外同一個租金，你想着大啲都要去新界，香港700幾萬人，個個都住市區邊夠地方？
真心，後生嗰陣我首置換樓都住紅磡九龍灣，一房一廳，而家入咗新界住三房＋車位，向東南有海景，居住環境比以前舒服好多，年輕時劏房都住過大角嘴，而家有兩伍年輕嘅朋友做銀行人工三萬幾都住劏房，為咗增加儲蓄同有個人空間，本人真心體驗過，才作出此評論。
而旺角住宅更鄰近東鐵線，瞬間到達新界東北，方便快捷和免九龍塘轉車！
2,4都唔錯
當然支持租管.如果無租會房租变成海鲜價.又水電贵到飛起.有组管可以令租客合理待遇.
讚成政府管制劏房
讚成管制..第一個擋房最四正好用.價錢相宜.好過第三間..有𨋢都要行兩層樓梯.有分別嗎?選過平租.🤑🤣
贊成租金管制
可以講兩房套房
套房同劏房根本不同level
包埋你傢俬裝修、冷氣機
又冇管理費、差响地租
租金包不包括？
赞成政府管制劏房
呢啲邊度係劏房😂😂😂
4 間都企理、我like 第4 間！住九龍一定比較嘈、搵食一定要就腳方便慳車時間。
唔贊成、無業主何來租客！互相有需求、私人自由市場會由環境調節。
請問第1及2間現還放租嗎？想租如何聯絡呢嗎？1、2👍👌
唔贊成咁樣累死好多低下層啲人
赞成管制
可唔可以介紹下東九龍區嘅平價劏房呢？
可以 搵搵
👏👏👍
管制劏房即係將它合法化！
走廊放鞋 好唔衞生
贊成政府管制，因為业水乱收水电費，不过政府限加租最多15%都好高，加5%-10%就夠喇，如果7500，再加15%，都好貴喎，加完之後，同月借酒店差吾多。
加百分5
已很多
加15太離地
道高一尺 魔高一丈
房屋問題每次政府出手有幾多次有好結果？
明刀明槍去做只會有反效果
除非係結構方面入手
例如120尺一定要有窗，並且在兩個不同方向
樓齡40年以上一定要有業主立案法團
純屬舉例，祝大家好運
喺香港生活真係悲哀， 六七千蚊只係租到咁嘅劏房
第三間房個房間條粗喉，好明顯係屎喉，一有損壞就大檸樂。
香港🇭🇰就算是寸土寸金，但房子就是不能這樣搞，劏房有夠糟
管制當然無問題，但無錢要租地方住都要個解釋方法，唔通叫啲低收入人士瞓街？
硬係唔贊成啦！其實私人市場⋯政府係唔應該干涉嘅⋯⋯好心做壞事
無一間係ok
介紹九仟至萬一樓，九龍區？
可以 搵搵
@@BigEarProperty 應該要萬三樓下，問過地產，講要求，佢地話冇相睇，我要睇下相最基本ok再看實盤，這樣不浪費大家時間。
套房收租有前景嗎
之前有，而家無，裝修唔少錢，殘舊租唔到出去
1劏四房成本40萬
係平價格果種
租6、7千
2年才回本
5年才會有2-3%利潤
咁去月租酒店啦
同意 月租酒店今時今日係最低
收音有d矇，要改善下
收到 留意到🙏🏻
香港人真係好慘😭
全部都唔租，又細又貴又唔靚
靠害多，政府啲政策越管越衰
唔贊成
好貴，我覺得對針對政府計劃專登做新聞，令到大家有仇恨心，專登去搵啲性價比低嘅盤，好多人個腦係植入式廣告無裝啲591租屋網啊去睇下真實情況，旺角值呢一個價錢？？？點解吾去搵啲性價比高？
我諗你真係太耐無睇過市場d盤，不如你又搵d性價比高既盤黎睇睇，我租左6年樓，佢哩d盤唔係好平，但都唔係特別貴
@@candyto5972 吾知佢係旺角區唐樓定係唔係唐樓定係自己人盤定係咩盤啦，半年前我有朋友已經自己人盤3500 唐樓150尺一房一廳正常叫做冇咩裝修，第一影片中係冇講到佢係唐樓定係升降機邊一條街。旺角150尺 唐樓同升降機可以由3500-7000蚊分別但6500係旺角區蚊真心貴，比多小小可以租港島區7000-9000 120-150尺
@@candyto5972 仲有你冇留意影片，入邊洗衣機咩都唔包，你自己問心啦
@@klovejosephk2411 你講得出俾多少少住港島哩句就知你咩料啦，好多人就係拎唔出多1000-2000先住哩d單位，其實油尖旺有好多細單位$8000左右都好唔錯，under 7000同8000左右哩個範位已經係天堂同地獄，你朋友個單位唐幾樓？唐二樓同唐六樓租金已經相差好L遠
@@candyto5972 我諗大家係香港人大家都好明白香港人係需要啲咩，《性價比高》我而家講緊個標題重點，你覺得政府應該定唔應該管制割房市場？？？，你真心覺得你講緊《人》話？影片中嘅單位係冇雪櫃冇洗衣機？無交代是否唐樓咩街有無升降機，果條街生活配套呀有冇街市？定係你盲目去撐依家呢個世代，政府對所有人嘅不公義？
請讚好，留言話比我知【你覺得政府應該定唔應該管制割房市場】啦！
《〈而家政治咁敏感嘅時期，好心唔好搞呢啲嘢啦，維他奶已經典型嘅例子嚟㗎啦。〉》
當有人講左一句，非黃=藍 依個世界就已無黑白，已經係顛倒晒㗎啦，話政府去做noise 已經係錯哂，二邊憎你片都無得你出。
你介紹得幾好，但點解集集都好似小兒麻痹咁，隻手fing黎fing去/指來指去，其實你唔想出鏡，可以用口就咁講/或者用標記指示就得
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