Вообще у меня есть непопулярное мнение, но оно появилось недавно. Сейчас постараюсь его обосновать. Итак вводные данные: 1) отсутствие льготки и семейки как таковой 2) высокая ставка 3) разница между первичкой и вторичкой порядка 50% (первичка дороже) Ход мыслей таков, разница между вторичкой и первичкой сократится-это прям тоже факт. Это данность к которой мы придем. Но есть один нюанс, за счет чего будет это сокращение? За счет уменьшения стоимости первички ? Так застройщики не дураки, у них конечно будут акции, скидки и тд, но корреляция не больше 10-15 %. А что будет с вторичкой, если она будет гораздо дешевле первички и % по ипотеке будет примерно такой же как и на первичку? Для этого ответа нужно задать себе вопрос, что бы вы сами купили при таких раскладах. Цены изменятся, это факт, вопрос в чью пользу …
*Оставить заявку на подбор квартиры* t.me/GeorgePataninBot?start=starty0307youtube
Подписывайтесь на Telegram-канал → t.me/pataninnews
Интересный формат выпуска. Спасибо. Познавательно, мало кто так разложит адресно и по ценам. Зачёт
@@оксанагалиус-у9л спасибо
Здравствуйте.А кто вместо бонавы будет строить на тореза 42? Хорошее место рядом с сосновкой
@@vladimirmaslenikov2376 фск скорее всего
Спасибо большое за вашу аналитику❤ Вы - большой эксперт
@@UniXanter велкам)) спасибо!
А кто из застройщиков платит 10%? 🤦♂️
26:07 автопродикс это конечно хорошо, но когда уже выпилят автосалоны с Петроградки?)
@@lspzh там не ток автосалоны надо выпилить)
17 минутка забыли вырезать. Пока видео свежее, может перевыложить?)
Надо же! Есть люди, которые аж до 17-ой минуты досматривают!
Респект!
А вопрос решается без перезалива) уже сделано!
Рекордная плотность населения в городе 25 000 человек на 1квкм в муниципальном округе Оккервиль, который входит в состав Невского района.
Эх, все ждешь, когда застроят промку на Черной речке, а ничего толком нового уже давно не вводят....
долго запрягал, но интересно)
@@lspzh надо было объяснить несколько моментов )
бедное пулковское шоссе. В будущем до самой Гатчины человейники строить будут. Где 80% студий и однушек.
На севере до Сестрорецка, на юге до Гатчины…
Сложилось впечатление что автор не в духе и как будто видео через силу делал
@@МихаилК-и8ч согласен, мог бы вырезать паузы хотя бы
“Волкуша» мне нравится больше, чем Черняховского. Посмотрим.
Уткина дача когда старт планируется, Георгий?😊
@@annabell2237 к концу года может будет больше информации.
Вообще у меня есть непопулярное мнение, но оно появилось недавно.
Сейчас постараюсь его обосновать.
Итак вводные данные:
1) отсутствие льготки и семейки как таковой
2) высокая ставка
3) разница между первичкой и вторичкой порядка 50% (первичка дороже)
Ход мыслей таков, разница между вторичкой и первичкой сократится-это прям тоже факт. Это данность к которой мы придем.
Но есть один нюанс, за счет чего будет это сокращение? За счет уменьшения стоимости первички ? Так застройщики не дураки, у них конечно будут акции, скидки и тд, но корреляция не больше 10-15 %.
А что будет с вторичкой, если она будет гораздо дешевле первички и % по ипотеке будет примерно такой же как и на первичку?
Для этого ответа нужно задать себе вопрос, что бы вы сами купили при таких раскладах.
Цены изменятся, это факт, вопрос в чью пользу …