إزاي تاجر بيت في أستراليا 🇦🇺 🇦🇺
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.พ. 2025
- #أستراليا #الهجره
خطوات تاجير منزل في أستراليا؟
كيفية ايجار شقة او منزل في أستراليا؟
Resources:
www.realestate...
www.domain.com...
flatmates.com.au/
www.airbnb.com...
www.gumtree.co...
facebook marketplace
وكيل هجره معتمد لدى اداره الهجره الاستراليه، وكيل الهجره مصري استرالي ومقيم في ملبورن
رابط التسجيل مع وكيل الهجره للبرنامج الاكثر طلباً - برنامج العماله الماهره
migrationadvis...
رابط التسجيل مع وكيل الهجره لبرامج دراسه البكالوريوس، الماجيستير والدكتوراه في استراليا
migrationadvis...
رابط التسجيل مع وكيل الهجره للمساعده في فيزا الخطوبه أو فيزا الزواج
migrationadvis...
رابط التسجيل مع وكيل الهجره للمساعده في فيزا الوالدين، الاقارب والابناء
migrationadvis...
PTE Academic لو محتاج مساعدة في التحضير لاختبار PTE Peak تواصل مع
▪️WhatsApp: (+201 5555 10847)
▪️Facebook Page: / ptepeak
▪️Website: www.ptepeak.com/
خدمات السفر لامريكا : استشارة نصف ساعة واستشاره ساعة مع م.محمود سعد
تقديم علي فورم DS 160
تقديم علي فورم DS 260
تقديم علي فورم I-539
www.egycast.co...
انا مراد، صيدلي محب للقراءه والبحث والسفر - اتربيت في شبرا مصر وعشت في استراليا ١٣ سنه - حاليا مقيم واعمل بالولايات المتحده
.هنتكلم عن الهجره الي استراليا و امريكا - الصحه - الفلوس - ومواضيع اخري مهمه
في الفيديوهات دي انا بقدم خبرتي الشخصيه فقط للناس الي عايزه تعرف اكتر عن نظام المعيشه في استراليا وامريكا
هام: انا مش مكتب هجره ولا استطيع مساعدتك علي الحصول علي فيزا او اقامه لدوله معينه . واي نصيحه او معلومه اقدمها هي بهدف التوعيه فقط. لذلك لن اتواصل مع اي احد بطريقه خاصه . اذا احتجت لمساعده متخصصه للحصول علي الفيزا فمن فضلك تواصل مع مكاتب الهجره المعتمده او صفحات الانترنت الخاصه بالهجره والفيزا للدوله المطلوبه. شكرا
Resources:
www.realestate.com.au/
www.domain.com.au/
flatmates.com.au/
www.airbnb.com.au/
www.gumtree.com.au/
جميل انك محططش موسيقى هنا ،❤️
بحاول اتعلم ...اي ملاحظه وسوال بتساعدني اطور من المحتوي..شكرا للتفاعل
جمعة مباركة 🤲❤️❤️❤️🌺🌺🌺🌺🌺🌺 ربي يحفظك منور علينا بطلتك ... ربي يحفظك يا غالي... شكرا جزيلا على كل ما تعلمنا ....جزاك الله خيرا تلقاه 🤲🇩🇿
ربنا يكرمك من وسع
منور يا دكتور عقبال المليون إن شاء الله
شكرا للتشجيع والدعم
الحمد لله
@@moradw حضرتك رجل محترم
شكرا لحضرتك وفي انتظار المزيد
شكرا للتفاعل
عظمة على عظمة يادكتور 👍👍
شكرا للتشجيع
@@moradw ❤️❤️
معلومات مهمة فعلا يا دكتور ربنا يباركك
شكرا للتفاعل
بس اول مانوصل هانجيب منين حد يضمنا ومحدش أصلا يعرفنا . خاصة ف الريجونال الكنايس بتكون نادرة . وازاى هاقنع الكنيسة وهى لسة اول مره تشوفنى بحاجة زى كدة
ممكن الشخص المعرفه يكون في استراليا بس مش في نفس الولايه او المنطقه
ممكن تجيب جواب من الكاهن او اب الاعتراف مثلا من مصر وتقدمه لكاهن اقرب كنيسه في الولايه. كمان ممكن اول شهر تقعد في اير بي ان بي مثلا وتخلي صاحب البيت يضمنك او تروح الكنيسه الاسترالي الي في المنطقه وتتعرف علي الناس وتخلي القسيس يضمنك بعد ما تقدم نفسك وعيلتك وكده..
@@moradw طب ممكن اطلب من المؤجر انه يسكان البيت اخر المدة بدل مايجى يشوف البيت كل فترة دورية ؟
@@mkfm7536 للاسف لا
لو بتاجر من real estate
لازم يفتشوا كل شويه ويطلعوا القطط الفاطسه
@@moradw 👍👍🙏🙏
احسنت ياوردة
شكرا علي المتابعه والتفاعل
جميل الفيديو يا دكتور مراد حضرتك قولت انك اشتريت بيت فى استراليا هل حضرتك لسه بتدفع أقساطه ولا مأجره وهل الايجار بيغطى اقساط البيت
طبعا لسه بدفع الاقساط،.. القرض بيبقي علي ٢٥ او ٣٠ سنه! كل الناس بتاخد قرض تشتري بيت وهما عارفين انهم هيبفضلوا طول العمر يدفعوا الاقساط لحد ما يبيعوا البيت ويدفعوا للبنك الي فاضل من القرض وهما ياخدوا الباقي .بيعتمدوا علي ان البيت استثمار طويل الاجل وسعره بيزيد
الايجار عاده بيغطي جزء كبير من القرض لكن بيفضل جزء مصاريف الحي، الميه ، الاستراتا، التامين … يعني ممكن اقول الايجار بيغطي ٦٠-٧٥٪ من تمن الاقساط
ممكن تقول لي فاي مدينة سيلعب منتخب المغرب ضد المانيا وتقولي ايضا حي مناسب للسكن في نفس المدينة ربنا ينورك
مش عارف ذراحه
يادكتور هو ال rental reference ممكن يكون مترجم او اي شغل محترم زي ممرض ؟وممكن يكون ست او راجل؟
ممكن اي شخص يكون بقاله فتره في البلد
ممكن طبعا راجل او ست ، ممرض او ممرضه طبعا ( علي فكره بيقبضوا ومطلوبين احسن مننا الصيادله)
غالبا ببكون الناس الي انت تعرفهم او اتعرفت عليهم اول ما بتوصل ، او تكون جاي بجواب توصيه علي حد بقاله فتره في البلد …لو متعرفش حد …تعالي واتعرف …علي شان كده اول فتره ممكن تقعد في اير بي ان بي لحد ماتدخل وسط المجتمع والناس تعرفك! مترجم طبعا ! اي حد بقاله فتره في البلد شغال
@@moradw تمام شكرا
ياريت لو سمحت نعرف برضوا أحياء موجوده ف اديليد ويكون فيها عرب وتحس ان المكان مش مهجور
للاسف مفيش والمجتمع العربي قليل في اديلايد
بس في مدرسه اسلاميه في منطقه
West Croydon
هل نقدر ناجر واحنا في مصر بحيث ننزل علي البيت علي طول ولا لازم نكون في استراليا ؟
ايجار لمده طويله عن طريق real estate : لا
لازم تكون في استراليا
لاكن لو تقصد ايجار اول كام اسبوع Airbnb
اه طبعا ينفع
دكتور ازيك انا شغال مساعد صيدلي في مصر خبره 20 سنه ومعي بكالوريوس تجاره ليه فرصه في العمل في أستراليا
تعتمد علي نوع الفيزا الي هتقدم عليها ومحقق شروطها
لوسمحت سؤال مهم جدا لو انا بدي اجي ومعي عائلتي طيب وين ببات .يعني مابقدراستاجرمنزل الا بعدمااوصل؟
Airbnb
تاجر Airbnb بيت كامل ليك ولاسرتك
تاجره من قبل ماتسافر وتقعد فيه شهر او شهرين لحد ماتدور علي بيت بصفه اطول
Airbnb مش محتاج ضمانات
هل يحق لي أن استأجر حجرة في بيت أقارب مقربين لي وما هو الإجراء الذي يتبع في هذه الحالة للحصول علي عقد ايجار أو مستند يثبت إني مستأجر حتي أقوم بتقديمه الي Special Benefit في بالسنترلينك للحصول علي دخل منهم والذي يشترط أن أكون مستأجر .. كل سنة وحضرتك طيب
معرفش اجابه موكده
لاكن بيتهيالي ممكن تكتب
Statutory declaration
انك ماجر غرفه وبتدفع الايجار بانتظام
وترفقها مع bank statement
الي بتوضح انك بتدفع الايجار بانتظام
لو هتدفعلهم الايجار كاش
يبقي لازم تجيب
Statutory declaration
مكتوبه من اصحاب البيت بتقول انك ماجر منهم اوضه ويتم ذكر المده والمبلغ ويمضوها وتختم عند JP
ده رايي
بس الافضل ليك تسال في السنتر لينك وهما هيقولولك انسب حل
دكتور مراد لو سمحت ترد عليا انا لو عايز استأجر شقة حديثة في وسط مدينة سيدني شقة تكون من العمارات الجديدة تكون حوالي غرفة نوم وصالة زي الي بكون تحتها مسبح وحديقة عشان الاطفال دي بكون اجارها كام في الاسبوع
www.realestate.com.au/
حضرتك تقدر تدور عن طريق الرابط ده
@@moradw لو سمحت يا دكتور مراد أن مابعرفش ببحث إذ ممكن حضرتك توقلي على سعر في الاسبوع حسب خبرتك واسف على اذعاجك
@@moradw أو إذا بتحسن او عندك وقت تبحث لي انت وا اكرر اسفي
@@moradw لو عذبتك معايا ممكن تتاكدلي من اسعار شقق في ملبورن لاني انا لقيت شقة زي الي قولت عليها بحوالي 450 الف وده مستحيل يكون في وسط مدينة
@@moradw أو لو في طريقة اتواصل معاك زي انستغرام أو ماسنجر لاني حسافر بعد اسبوع وعايز حد ينصحني واسف على اذعاجك مرة أخرى
مساء الخير
دلوقتي انا بفكر اسافر دراسة عايز احسن ولاية و ارخص ولاية اقدر اروحها و ارتاح فيها و جوها مناسب ل جو مصر ؟
ادليد ولا كوينزلاند ولا فيكتوريا ؟
اديلايد
بس مفيش ارخص … كله غالي ياحبيبي دلوقتي :)
@@moradw
شكرا يا استاذ مراد
يعني ادور في اديليد انشالله و البلد حلوة ولا مفيهاش خدمات او activities ?
@@saherhany7322 فيها كل حاجه بس مفيش جاليه عربيه كبيره فمتعتمدش عليهم
لو عايز جاليه عربيه كبيره يبقي سيدني او ملبورن
🦚🕊💐
انا سوري ممكن قدم لجوء من المطار واوفر اجار البيت والمحامي ?