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父親を止めている息子が偉い。父親は、もう何もしないで旅行でもしていればいい。もう隠居しなさい。
買う前に相談できて良かった。ある意味、銀行が継承をする必要があると言う提案の時点で買うべきでは無いと言うこと。 五十嵐さんが言葉を選んで、話していることに愛を感じます。
父親 キャッシュフロー率と数字全く読めていない........いつもながら五十嵐さん頼りになりますね....
自己資金2685万円で、累計キャッシュフロー2547万となるとほぼ儲けなしよねでも資産が残ると本来ならもっとたくさんのキャッシュフローを産んだ上に資産が残るべきものをすべてディベロッパーとサブリース会社に持ってかれてんのなしかも家賃下落１％で90％入居率を保てたらの話で、それを保てないならもっと悪いと
家賃保証とは支払いを保証するもので、金額を保証するものではないと言うこと。
いつも気づきを頂いています。本当にありがとうございます。
息子さんしっかりしてるねおやじさんに任せっぱなしにしていたら大変なことになっていたよ
①社会的にも意義がある動画ありがとうございます！②楽待さんらしく、不動産業界の表と裏の面を引き続きアップして下さい。③管理会社や不動産業者の1日を追ってみましたや収益物件購入までの流れを追ってみましたなども見てみたいです。
知り合いもサブリースをやり始めたが、今回のリスクのあるパターンに入っていた。後からざっくり見積りを聞いたけど、同じく甘い部分が多かった。一昔前だと売電量が高く見積もられていたりとやりたい放題。これで住宅大手メーカと言うのだから、企業の大小で判断するのは本当に危ないと思う。
まさに、相続対策などで親がサブリース契約でアパート建てています。サブリース契約をどうしたら外せるかなど、リカバリーの方法を具体的に知りたいです。
心から息子のことを考えれば、存命中は年金で過ごし、金融資産4000万を残した方が絶対良いのに、結局オヤジが欲しい病にかかってるんだろうな。このシリーズ大好きです。
自分も （毎日暇人）だから分かるんですが、家族や社会にむけて（承認欲求）ハマっちゃうとヤバいんですね。自分は 自己紹介のたびに（自分は変態ニートみたいなクソジジイですから）とか言っています・（自分に言い聞かせる効果）
色々と問題は指摘されていますが、建物価格は妥当な価格（結構安い）ような気がしました。建築費をもっと上乗せしている業者も多い気がします。家賃下落率、今後の入居需要、修繕費などを考える必要はありますね。多少危うさもありながら、それでも1棟目は何とか回る。自己資金の投入がいかに大切か分かりました。この方は土地を持っていたというのも大きい。融資が緩かった時代は終わり、やはりアパート経営は昔から言われているように現金がある富裕層、土地を持つ地主の商売というのが理解できます。これに該当しない人間が参入する場合は熟慮すべきでしょう。
五十嵐さんに相談できてよかったですね。
業者と楽待とでシミュレーションの結果が違うので相談に来たら、「説教部屋」に通された…。という事かと思うと、ジワジワくるw
元銀行員です。銀行員時代に、支店長から「いいか、同和、団地、大東🟤託、この3Dには絶対に関わるな！絶対に！仕事でもぷらいべーとでもだぞ」と何度も言われた。サンキューテンチョー
団地はどうしてでしょうか？
五十嵐さ~ん。待ってました。ニコニコしながらの―196℃のコメントは効きますｗ
氷結みたく言うのやめーやwwwww
サブリースは、数年で解約される。35年保証とかなんてない。保証しなければならない空室の家賃は、高く売りつけた建築費用から回してる。枯渇したらサブリース契約解消。サブリースは、地主をその気にさせる甘い罠。だいたい投資は、リスクを伴うもの。全室の家賃を保証してもらえるとか安心なんて甘い。
後編はこちら：th-cam.com/video/Jrr-_uzCtwM/w-d-xo.html五十嵐未帆さんの「愛のお説教部屋」第5弾は、初の親子2人による相談です。26歳の息子さんは「69歳の父が土地活用でアパートを新築し、同じ業者から2棟目の提案を受けているが、大丈夫なのか…」と悩んでいるとのこと。提案されているのは、サブリースで利回り5.37%の地方新築アパート。果たして、五十嵐さんの見解は？
土地持ってるのに利回り５％台とか 一瞬で業者のカモにされてると判ります
自分で価値が無いと説明する土地に五千万かけようと思うかね。普通なら如何に処分するか考えるべき案件。
五十嵐先生に相談して考え直せて良かったと思いましたそれにしても新潟県の固定資産税って上物建っていても意外と高いんですね
これ相談者にとっては五十嵐さんに３００万くらい払ってもいいくらいの価値あるね
目元のメイクが変わった気がする。綺麗系ですね。
こんな事貧乏人の私でも、少し考えればわかりそうなもんだけどね。
約2600万手出しで、36年後のキャッシュフローが約2500万じゃ36年経ってもマイナス。入居率も30年もたったら70％くらいに思ったほうがイイ。大体最初の4か月客付けの為家賃免責ってじゃあ最初の4か月は1円も入ってこない。おっかなくてサブリースやる人の気が分からない。うちのアパートも築32年だけど家賃下落率40％近いぞ。
ホント業者のシミュレーションって怖いですよね。。
「本当にあった怖い話」
4000万あるなら一棟目に打ち入れしなよ。土地建て購入のランドセットに資金投資するより利益出んじゃね？リスクも切れるし。
木造アパート借り入れは、15年で考えないと、建物の魅力がなくなり入居率を高めるため、家賃を下げないと埋まらない。建築の時からだいぶ利益を上乗せされている、可能性が高い。消防署の手続きは、ご自分でできると思います。行って消防署に聞いてみて下さいください。
土地持ってれば何も考えずに稼げる時代は、とっくに終わった
もう何年も、十何年前からアパート経営のサブリース契約は問題になっているのに未だ存在するのは、とても悲しく感じますね。一番重要な家賃収入の額を他者に委ねるなんて、家賃の保証と総利益の保証を混同させるような契約は、早く法律で規制してほしいです。
木造に1億円以上って、なんか怖いw
木造で１億越えとか。。。どうせ普通借家契約だから、１０年後に家賃下げるんじゃなくて、２年後に下げてくるんじゃね？
２０年後に賃借人が築２０年の『木造』共同住宅に住みたいと思うだろうか？ギシギシと家鳴りがしてるかもしれない物件になっていたら思うような家賃取れないと思う。
欲ボケおやじの戯言。サブリースは簡単そうに見えるが、リース会社に利益を吸い取られて、借金のみが残り一家離散。サブリースについては、あちこちで問題が発生しているのに、未だに引っかかる輩がいるんですね。やめるのが賢明ですよ。
不動産投資という言葉が悪い。不動産賃貸業は経営能力がなければ成り立ちません。
所持しているアパートに入居者が入る（できるだけ満室）にならないと逆にマイナスですしね
建物だけなのに利回り5%はぼったくられ過ぎ。
銀行融資の金利の上昇、下落も考えた方が良いと思います。
そもそも建屋だけで、地方の田舎で５％の表面とかありえないんだけど
何度も言いますがサブリースするなら賃貸経営するな
20：00 以降感動した
女性の方が言われてたのが、だいたいその通りだと自分も思いますが、一点だけいうことがあるとしたら、女性の方は不動産取得税の話しされてましたが、この場合は、土地はもともと所有してたみたいなので、建物の不動産取得税がどうかを考えるのですが、建物の不動産取得税は、1戸あた登録価格から1,200万円(1300万)が控除されます。＜要件＞住宅の床面積が50㎡（一戸建て以外の貸家住宅は40㎡）以上240㎡以下で計算すると多分不動産取得税は、発生しないです。不動産取得税がかかるかかからないか販売業者は説明した方がいいとは思いますが、こちらから聞かないと答えてくれない場合が多い。ですが、この女性の方は、何でもかんでも不動産取得税の項目がないからと理由で、疑問みたいなこと言われてましたが、実際の請負い契約前からのやりとりわからないわけだし、ほんとにこの物件は不動産取得税がかからないと思われますよ。間違った情報で不安を煽るのは違うと思う。正しい情報で説明、注意喚起などするのは正しいと思いますが…
私も思いました。2DK以下や事務所なんかでないと、不動産取得税は掛からない。郊外にはない都市計画税で間違うのなら分かるけど。データを定型のグラフに落とし込んで、取り敢えずサブリース業者を悪く言っておけばいいみたいに見えます。シミュレーションをシュミレーションと連呼したり、結局は素人なのかな。
自分もそう思います。ただありきたりのツール使って真似事してるようにしか見えない。あと家主と業者の借り上げ契約は、マスターリース契約で、借り上げ業者と入居者の契約がサブリース契約。これを間違える業者とかコンサルタントは、自分に言われたら、素人に毛が生えた玄人の真似事にしかみえない。それで代表とかやばすぎ(^◇^;)自分がもし不動産経営で、この人には相談することはないかなあ
楽待の動画、出演者の声質に合わせたボイスチェンジャー使って欲しい。半分くらい何言ってるのか分からない…。
おっさん数字が全く読めてない、切ない。
まさに神企画
新潟だと除雪費で大赤字でしょ
珍しい、悪魔に会ったのにグッドエンドパターン
DなのかTなのかAなのかDならどっちのDでTならどっちのTなのか
他に比べたら良心的！
10年後の家賃設定に疑問を持たれてますが、つまり10年固定って事なのですか？大手は固定期間を設けているところがあるので固定期間があるならそれを無視して一律1%の下落率を入力するのは辛すぎるシミュレーションになりますね。実際に大手の10年間の家賃下落は理由があって少ないんですよ。それは家賃保証の補填をしたく無いから、新築時の適正家賃より10年間確実に見込める家賃を設定するからですね。サブリースの契約内容がこの動画では示されてないので判断は難しいですね。仲介広告料を取らないサブリースもあるからね。ネットの評判は様々でライバル会社の誹謗書き込みもあるから全てがその通りとは限らないよ。実際に1棟目は悪く無い提案だと思うよ。土地遊ばしても固定資産税はかかるし、何よりも資産背景から相続税の対策にも寄与している様に感じました。もっも利益が出せる会社の提案もあるかもしれませんが建築中の建築会社倒産の場合の保証とか色々な総合判断で決めれば良いと思います。
息子を地獄に引き落とすきかよ((( ；ﾟДﾟ)))
早く後編が観たいです ミポリン可愛い
４０年後に首をくくっている可能性がある投資って怖いですね
最初の数年で家賃見直しで、サブリース業種からの収入とローン支払い額が逆転して、差押→配当要求終期の公告→地場不動産業者が任意売却提案→楽待に広告掲載→五十嵐さんの動画視聴者の投資家が鬼指値の未来が見えるw
リスクは買主、利益は業者、なんかコンビニのFCと似たような構図が多いな
自分と自分の物件の間に他人を入れるな。
事業継承の提案がある場合稀なケースを除いて、変な業者より銀行の方を信頼すべきだとかんがえます！
いやいや全員同レベルよ。変な業者には金融機関も含まれるから笑。共通すんのは自分だけ勝とうと思っちゃいけねえってことだけ。客も業者もね。
有用な動画。ありがとう。
こわっ
本当に儲かるならサブリース業者が直でやる定期
地方の地主に上物建てさせてサブリースで楽々経営って典型的な・・・・不動産経営するのにサブリースはマジであり得ない 美味しい期間吸われて要らなくなったら契約変更で大家切り捨ての刑
一棟目に関しては草ボーボーにしてるよりはまだましなのかもしれん
新築木造で15年融資ｗｗｗ
五十嵐さんの口調が時々早口になるのは録音の関係かな
五十嵐美帆さん、純資産を教えてください。
群馬のアパートみたいに部屋で豚解体したり庭で鶏焼いて食べる人増えるから大変そう。
うちは親からローンは絶対するなって言われてる、人にお金貸すのもね。
この相談者のように自分で勉強もしない物を考えることもしない奴はそうだな
これを見てサブリース=失敗というのは浅い意見一括借り上げを申し込む客の半分以上がリピーター中には不動産屋もいたり元支店長だったりする素人が騙されて契約されたというのは実は数で言えば少ないただリピーターのほとんどが金持ちで出口戦略もしっかりしてる
まさにそれ。よく「儲かるなら自分でやればいい」という素人がいるけど、営業マンはもちろん自分でやってるうえで地主に勧めている。会社員の借入上限額なんてたかが知れてるんだから。ただ、不動産投資はサブリースなど付けずにやるのが正しい。儲かったら自分の実力、損したら業者に騙されたとか狂った思考。不労所得などこの世にない。
動画の女性の方はマスターリース、サブリースが悪みたいな言い方してるけど、自分は使い方次第で全然ありだと思う。リスクヘッジのためにはありだと思うし、借り上げてもらってても入居状況、退去費用、その他のことに目を配らせていけば…。大多数は仲介会社に支払う広告費とか支払いしなくても良いと思うし、管理費５%くらいもマスターリース契約に含まれている(１０%から15%)だとしたら、考え方ではありだと思う。最近は、退去ごとに入れ替え免責とかもあるから、いろいろ注意するところさえ気をつけたら大丈夫だと思う。いろんなパターンの対処法とか押さえながら、マスターリース契約切れたら自分で管理するみたいな気持ちで普段からやれば、最初から任せきりにしないし、ある程度のこと起きても対処できる
そう言われてみると😨うちの、近所の新築の、アパート👎新築にも関わらず⁉️満室🈵に、ならない‼️😨また平均2年で出て行ってしまう⁉️😱そして、怖いのは、その後ずっと空き家😨
父親を止めている息子が偉い。父親は、もう何もしないで旅行でもしていればいい。
もう隠居しなさい。
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父親 キャッシュフロー率と数字全く読めていない........いつもながら五十嵐さん頼りになりますね....
自己資金2685万円で、累計キャッシュフロー2547万となるとほぼ儲けなしよね
でも資産が残ると
本来ならもっとたくさんのキャッシュフローを産んだ上に資産が残るべきものを
すべてディベロッパーとサブリース会社に持ってかれてんのな
しかも家賃下落１％で90％入居率を保てたらの話で、それを保てないならもっと悪いと
家賃保証とは支払いを保証するもので、金額を保証するものではないと言うこと。
いつも気づきを頂いています。
本当にありがとうございます。
息子さんしっかりしてるね
おやじさんに任せっぱなしにしていたら大変なことになっていたよ
①社会的にも意義がある動画ありがとうございます！
②楽待さんらしく、不動産業界の表と裏の面を引き続きアップして下さい。
③管理会社や不動産業者の1日を追ってみましたや収益物件購入までの流れを追ってみましたなども見てみたいです。
知り合いもサブリースをやり始めたが、今回のリスクのあるパターンに入っていた。
後からざっくり見積りを聞いたけど、同じく甘い部分が多かった。
一昔前だと売電量が高く見積もられていたりとやりたい放題。
これで住宅大手メーカと言うのだから、企業の大小で判断するのは本当に危ないと思う。
まさに、相続対策などで親がサブリース契約でアパート建てています。サブリース契約をどうしたら外せるかなど、リカバリーの方法を具体的に知りたいです。
心から息子のことを考えれば、存命中は年金で過ごし、金融資産4000万を残した方が絶対良いのに、結局オヤジが欲しい病にかかってるんだろうな。このシリーズ大好きです。
自分も （毎日暇人）だから分かるんですが、家族や社会にむけて（承認欲求）ハマっちゃうとヤバいんですね。
自分は 自己紹介のたびに（自分は変態ニートみたいなクソジジイですから）とか言っています・（自分に言い聞かせる効果）
色々と問題は指摘されていますが、建物価格は妥当な価格（結構安い）ような気がしました。建築費をもっと上乗せしている業者も多い気がします。家賃下落率、今後の入居需要、修繕費などを考える必要はありますね。多少危うさもありながら、それでも1棟目は何とか回る。自己資金の投入がいかに大切か分かりました。この方は土地を持っていたというのも大きい。融資が緩かった時代は終わり、やはりアパート経営は昔から言われているように現金がある富裕層、土地を持つ地主の商売というのが理解できます。これに該当しない人間が参入する場合は熟慮すべきでしょう。
五十嵐さんに相談できてよかったですね。
業者と楽待とでシミュレーションの結果が違うので相談に来たら、「説教部屋」に通された…。という事かと思うと、ジワジワくるw
元銀行員です。
銀行員時代に、支店長から「いいか、同和、団地、大東🟤託、この3Dには絶対に関わるな！絶対に！仕事でもぷらいべーとでもだぞ」と何度も言われた。
サンキューテンチョー
団地はどうしてでしょうか？
五十嵐さ~ん。
待ってました。
ニコニコしながらの―196℃のコメントは効きますｗ
氷結みたく言うのやめーやwwwww
サブリースは、数年で解約される。35年保証とかなんてない。保証しなければならない空室の家賃は、高く売りつけた建築費用から回してる。枯渇したらサブリース契約解消。サブリースは、地主をその気にさせる甘い罠。
だいたい投資は、リスクを伴うもの。全室の家賃を保証してもらえるとか安心なんて甘い。
後編はこちら：th-cam.com/video/Jrr-_uzCtwM/w-d-xo.html
五十嵐未帆さんの「愛のお説教部屋」第5弾は、初の親子2人による相談です。
26歳の息子さんは「69歳の父が土地活用でアパートを新築し、同じ業者から2棟目の提案を受けているが、大丈夫なのか…」と悩んでいるとのこと。
提案されているのは、サブリースで利回り5.37%の地方新築アパート。果たして、五十嵐さんの見解は？
土地持ってるのに利回り５％台とか 一瞬で業者のカモにされてると判ります
自分で価値が無いと説明する土地に五千万かけようと思うかね。普通なら如何に処分するか考えるべき案件。
五十嵐先生に相談して考え直せて良かったと思いました
それにしても新潟県の固定資産税って上物建っていても意外と高いんですね
これ相談者にとっては
五十嵐さんに３００万くらい払ってもいいくらいの価値あるね
目元のメイクが変わった気がする。綺麗系ですね。
こんな事貧乏人の私でも、少し考えればわかりそうなもんだけどね。
約2600万手出しで、36年後のキャッシュフローが約2500万じゃ36年経ってもマイナス。
入居率も30年もたったら70％くらいに思ったほうがイイ。大体最初の4か月客付けの為家賃免責ってじゃあ最初の4か月は1円も入ってこない。おっかなくてサブリースやる人の気が分からない。うちのアパートも築32年だけど家賃下落率40％近いぞ。
ホント業者のシミュレーションって怖いですよね。。
「本当にあった怖い話」
4000万あるなら一棟目に打ち入れしなよ。土地建て購入のランドセットに資金投資するより利益出んじゃね？リスクも切れるし。
木造アパート借り入れは、15年で考えないと、建物の魅力がなくなり入居率を高めるため、家賃を下げないと埋まらない。建築の時からだいぶ利益を上乗せされている、可能性が高い。消防署の手続きは、ご自分でできると思います。行って消防署に聞いてみて下さいください。
土地持ってれば何も考えずに稼げる時代は、とっくに終わった
もう何年も、十何年前からアパート経営のサブリース契約は問題になっているのに未だ存在するのは、とても悲しく感じますね。一番重要な家賃収入の額を他者に委ねるなんて、家賃の保証と総利益の保証を混同させるような契約は、早く法律で規制してほしいです。
木造に1億円以上って、なんか怖いw
木造で１億越えとか。。。どうせ普通借家契約だから、１０年後に家賃下げるんじゃなくて、２年後に下げてくるんじゃね？
２０年後に賃借人が築２０年の『木造』共同住宅に住みたいと思うだろうか？
ギシギシと家鳴りがしてるかもしれない物件になっていたら思うような家賃取れないと思う。
欲ボケおやじの戯言。
サブリースは簡単そうに見えるが、リース会社に利益を吸い取られて、借金のみが残り一家離散。
サブリースについては、あちこちで問題が発生しているのに、未だに引っかかる輩がいるんですね。
やめるのが賢明ですよ。
不動産投資という言葉が悪い。不動産賃貸業は経営能力がなければ成り立ちません。
所持しているアパートに入居者が入る（できるだけ満室）にならないと逆にマイナスですしね
建物だけなのに利回り5%はぼったくられ過ぎ。
銀行融資の金利の上昇、下落も考えた方が良いと思います。
そもそも建屋だけで、地方の田舎で５％の表面とかありえないんだけど
何度も言いますが
サブリースするなら賃貸経営するな
20：00 以降感動した
女性の方が言われてたのが、だいたいその通りだと自分も思いますが、一点だけいうことがあるとしたら、女性の方は不動産取得税の話しされてましたが、この場合は、土地はもともと所有してたみたいなので、建物の不動産取得税がどうかを考えるのですが、
建物の不動産取得税は、1戸あた登録価格から1,200万円(1300万)が控除されます。
＜要件＞
住宅の床面積が50㎡（一戸建て以外の貸家住宅は40㎡）以上240㎡以下
で計算すると多分不動産取得税は、発生しないです。
不動産取得税がかかるかかからないか販売業者は説明した方がいいとは思いますが、こちらから聞かないと答えてくれない場合が多い。ですが、この女性の方は、何でもかんでも不動産取得税の項目がないからと理由で、疑問みたいなこと言われてましたが、実際の請負い契約前からのやりとりわからないわけだし、ほんとにこの物件は不動産取得税がかからないと思われますよ。間違った情報で不安を煽るのは違うと思う。正しい情報で説明、注意喚起などするのは正しいと思いますが…
私も思いました。
2DK以下や事務所なんかでないと、不動産取得税は掛からない。郊外にはない都市計画税で間違うのなら分かるけど。
データを定型のグラフに落とし込んで、取り敢えずサブリース業者を悪く言っておけばいいみたいに見えます。
シミュレーションをシュミレーションと連呼したり、結局は素人なのかな。
自分もそう思います。ただありきたりのツール使って真似事してるようにしか見えない。
あと家主と業者の借り上げ契約は、マスターリース契約で、借り上げ業者と入居者の契約がサブリース契約。
これを間違える業者とかコンサルタントは、自分に言われたら、素人に毛が生えた玄人の真似事にしかみえない。それで代表とかやばすぎ(^◇^;)
自分がもし不動産経営で、この人には相談することはないかなあ
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おっさん数字が全く読めてない、切ない。
まさに神企画
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DならどっちのDでTならどっちのTなのか
他に比べたら良心的！
10年後の家賃設定に疑問を持たれてますが、つまり10年固定って事なのですか？大手は固定期間を設けているところがあるので固定期間があるならそれを無視して一律1%の下落率を入力するのは辛すぎるシミュレーションになりますね。実際に大手の10年間の家賃下落は理由があって少ないんですよ。それは家賃保証の補填をしたく無いから、新築時の適正家賃より10年間確実に見込める家賃を設定するからですね。サブリースの契約内容がこの動画では示されてないので判断は難しいですね。仲介広告料を取らないサブリースもあるからね。ネットの評判は様々でライバル会社の誹謗書き込みもあるから全てがその通りとは限らないよ。実際に1棟目は悪く無い提案だと思うよ。土地遊ばしても固定資産税はかかるし、何よりも資産背景から相続税の対策にも寄与している様に感じました。もっも利益が出せる会社の提案もあるかもしれませんが建築中の建築会社倒産の場合の保証とか色々な総合判断で決めれば良いと思います。
息子を地獄に引き落とすきかよ((( ；ﾟДﾟ)))
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４０年後に首をくくっている可能性がある投資って怖いですね
最初の数年で家賃見直しで、サブリース業種からの収入とローン支払い額が逆転して、差押→配当要求終期の公告→地場不動産業者が任意売却提案→楽待に広告掲載→五十嵐さんの動画視聴者の投資家が鬼指値の未来が見えるw
リスクは買主、利益は業者、なんかコンビニのFCと似たような構図が多いな
自分と自分の物件の間に他人を入れるな。
事業継承の提案がある場合稀なケースを除いて、
変な業者より銀行の方を信頼すべきだとかんがえます！
いやいや全員同レベルよ。変な業者には金融機関も含まれるから笑。共通すんのは自分だけ勝とうと思っちゃいけねえってことだけ。客も業者もね。
有用な動画。ありがとう。
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五十嵐さんの口調が時々早口になるのは録音の関係かな
五十嵐美帆さん、純資産を教えてください。
群馬のアパートみたいに部屋で豚解体したり庭で鶏焼いて食べる人増えるから大変そう。
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この相談者のように自分で勉強もしない物を考えることもしない奴はそうだな
これを見てサブリース=失敗というのは浅い意見
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中には不動産屋もいたり元支店長だったりする
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ただリピーターのほとんどが金持ちで出口戦略もしっかりしてる
まさにそれ。
よく「儲かるなら自分でやればいい」という素人がいるけど、営業マンはもちろん自分でやってるうえで地主に勧めている。会社員の借入上限額なんてたかが知れてるんだから。
ただ、不動産投資はサブリースなど付けずにやるのが正しい。儲かったら自分の実力、損したら業者に騙されたとか狂った思考。不労所得などこの世にない。
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いろんなパターンの対処法とか押さえながら、マスターリース契約切れたら自分で管理するみたいな気持ちで普段からやれば、最初から任せきりにしないし、ある程度のこと起きても対処できる
そう言われてみると😨うちの、近所の
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新築にも関わらず⁉️
満室🈵に、ならない‼️😨また平均2年で
出て行ってしまう⁉️😱そして、怖いのは、その後
ずっと空き家😨