دست درد نکند هم زبان یک حس صادقانه از شما دریافت کردم کاش میشد همچين نفر را پیش از خرید می‌شناختیم و مشوره میکند ، واقعن ابنجا همه چی بستکی به تحسوس دارد و مشوره درست
با درود به شما. بله به نکته بسیار مهمی اشاره کردید که من متاسفانه فراموش کردم که در مورد ان صحبت کنم و ان اجاره زمین هست. بیشتر ویلا ها البته زمین متعلق به خودشونه ولی خیلی از رادهوسها زمینهای اجاره ای دارند. 🌹
A geothermal heat pump gets its energy from a rock drill. In the drill there is a collector hose filled with liquid (approx. 70% water and approx. 30% antifreeze liquid, usually ethanol). By "running around" the liquid between the heat pump and the borehole, energy is obtained from the hole.
با درود به شما. یک لیست براتون میگذارم اینجا. البته بانکهای اینترنتی به کسانیکه وامشون بیشتر از هفتاد درصد ارزش خانه شان باشه معمولا وام نمیدهند ولی میتونید سوال کنید. 🌹
اطلاعات خوبی بود😊. ولی در خرید آپارتمان هم شما برای آب، برق، بردن آشغال، پارکینک و... avi پرداخت میکنید، مجانی نیست، ولی بمراتب ارزانتر از مخارج خانه شخصی هست.
با درود به شما اللته همینطوری هست که شما فرمودید ولی رقمش بسیار پایین هست. البته در مورد پول اب فکر میکنم که بهمراه پول گرمایی در داخل شارژ خانه باشه. ولی پول برق و اینترنت باید جدا پرداخت بشه 🌹
با درود به شما. پول از ایران اوردن بخاطر تحریم ها خیلی مشکله و به این راحتی نیست مخصوصا رقمهای بالا. تنها راهی که وجود دارد معامله با دیگر هم وطن‌های هست که در سوئد زندگی میکنند و می‌خواهند حالا به هر دلیلی پولشون را به ایران بفرستند.که البته ان هم بیمشکل نیست و مشکلات خودشو داره.
سلام جناب صادقی، ممنون از وقتی که میذارید. لطفا در خصوص انتقال پول از ایران جهت خرید خونه در سوید صورت اطلاع توضیح دهید. (مثلا خونه ایران رو بفروشیم و یا از ایران وام بانکی بگیریم و اینجا خونه بخریم)
با سپاس از شما راههایی وجود داره عزیز. حالا ببینم چطوری میتونم ویدئوی در این زمینه درست کنم که نه سیخ بسوزه نه کباب 😂. چرا که انتقال پول از ایران به سوئد بخاطر تحریمها مجاز نیست.
با درود به شما عزیز. خیلی سوال سختی هست چون اینجا هم مثل بقیه شهرهای دنیا محله خوب و بد داره و ویلا ها و خانه ها هم خیلی با هم متفاوت هستند. ولی اگر بخواهم یک رفمی گفته باشم. شاید یک ویلای معمولی حدودا بین شش تا هشت میلیون کرون باشه. 🌹
با درود به شما عزیز. من یک قیمت حدودی دادم. در ضمن این قیمتی که شرکتهای سوئدی میدهند با بیمه کامله. در ضمن این مبلغ شامل وسایل حمام و دستشوی و کاشی ودیگر چیزها میشه. خوب البته شما میتونید مثلا دستشوی با دو هزار کرون بخرید یا اینکه مثل همان که توی فیلم بود به قیمت بیست هزار کرون. البته مساحت هم مهم هست. موفق باشید دوست عزیز 🌹
اینطور که مشخص هست هزینه های تعمیر در اونجا از انگلیس خیلی گرون تر هست به طور مثلا من برای خونه خودم که ۴ تا حمام و دستشویی داشت برای هر کدام با تمام لوازم مثل وان و روشویی هر کدام حدودا ده هزار پوند هزینه کردم . اینجا هم بیشترین هزینه مربوط به سقف هست
ممنون بابت ویدئو. یه سوال!: اگرمن برای آشپزخانه خونم کابینت بخرم به مبلغ مثلا پانزده هزار کرون. و خودم نصب کنم در آشپزخانه. هیچ مشکلی نیست؟ یعنی بعدا اداره مالیات یا هر اداره دیگه ای به من نمیگه چرا نصب کردی؟ حالا باید مالیاتشو بدی؟ در مورد این مسائل اگر یه ویدئو بسازید. یا مثل خسارت یا تحویل گرفتن آپارتمان اجاره ای از شرکتهای وابسته به شهرداری و زمان تحویل چه مشکلاتی پیش میارن؟ شما فرض کنید من یک آپارتمان اجاره کردم در مالمو. از MKB. شش سال بعد اونو میخوام تحویل بدم و برم جای دیگه. این وسط چه مشکلاتی میتونه موقع تحویل من رو اذیت کنه؟ مثلا رنگ دیوارها یا وسایل مصرفی. خب رنگ دیوار مسلما همون رنگ نخواهد ماند. نور و گرد و غبار و گذشت زمان حالت کهنگی به دیوارها میده. این وسط چه اتفاقی موقع تحویل واحد میوفته؟ ممنون. سلامت باشید
با درود به شما عزیز نه اداره مالیات و نه اداره دیگری به شما کاری نداره. ولی ان صاحب خانه که شما آپارتمان خودتون را ازش کرایه کردید میتونه از کار شما ایراد بگیره. شما اگر اجاره نشین هستید بهتر است که با صاحب خانه حالا اگر شخصی هست یا شرکتی تماس بگیرید و از انها لخواهید که این کار را برای شما انجام بدن و یا لااقل انها را در جریان کارتون قرار بدید. شما بعنوان مستاجر در ان خانه نمیتونید هر طوری خودتون بخواهید بازسازی کنید و امکان ابنکه از شما ایراد بگیرند زیاد هست. در مورد تحویل دادن خانه هم زمانیکه شما خانه را تحويل گرفتید حتما خانه یا آپارتمان شما بسیکت شده وزمان تحویل از شما هم همبن کار را میکنند. خیلی مهم است که خانه را کاملا تمیز کرده باشید در موفع تحویل و اگر چیزی فقط در اثر مرور زمان استهلاک پیدا کرده باشه معمولا ایرادی نمیگیرند ولی اگر شکسته باشه و با اسیب دیده باشه امکان داره از شما خسارت بگیرند. 🌹
ما توی کشور سوئد مستجریم و پول اجاره خانه امون خیلی بالاست و آشپزخانه و حمام و کمدهای راه رو افتضاحه خیلی خراب نه بیسیت می‌شود و راضی به تعمیر خانه می‌شوند 😢
@@AhmadSadeghi7006 اقاى صادقى يه حساب سر انگشتى واسم ميگيرى تا منم بيشتر سر در بيارم؟؟ براى مثال من يك ميليون وام ميگيرم با سود ٦٪ جدا ازون قسط وامى كه ماهيانه پرداخت ميكنم اون سود رو هم بايد پرداخت بكنم حالا فكر ميكنيم كه من بيست سال هم قسط بندى كردم اون وام رو بعد ماهى چقدر سود بايد پرداخت بكنم؟
با درود ببینید اگر شما یک میلیون بگیرید خب بهره ای که امروز باید پرداخت کنید حدود ۴،۵ درصده که میشه حدودا سالی ۴۵ هزار کرون. بعد از این ۴۵ هزار کرون سی درصدش به شما برمیگرده. یعنی سیزده هزار پنصد کرون و شما در اصل حدودا ٣٢ هزار کزون بهره دادید. حالا اگر بگیم شما ماهی ٣ هزار کرون هم از اصل پول را پرداخت کنید میشه حدودا ۵٨٠٠ کرون در هر ماه. البته ٣ هزار کرون از اصل پولی که پرداخت میکنید انگارر دارید برای خودتون پسانذاز میکنید چون هر ما ٣٠٠٠ کرون از بدهی شما کم میشه. بعد امار نشون میده که کسی که ٢٠ سال پیش تو سوئد یک خانه خریده باشه ٢ میلیون کرون امروز قیمتش شده ۴ میلیون. یعنی شما هر چی بهره پرداخت کردی در عرض این دو سال بیشترش رفته روی ارزش خانه شما یا به عبارتی دیگه انگار شما ٢٠ سال مجانی تو این خانه زندگی کردید و اخرش هم یک پولی به شما دادن. 🌹
دست درد نکند هم زبان یک حس صادقانه از شما دریافت کردم کاش میشد همچين نفر را پیش از خرید می‌شناختیم و مشوره میکند ، واقعن ابنجا همه چی بستکی به تحسوس دارد و مشوره درست
با درود به شما عزیز. ممنون از اینکه وقت گذاشتید 🌹
ممنون از شما دوست عزیز اطلاعات بسیارعالییییییییی 😍😍😍😍😍👍👍👌❤️ 10:56
ممنون از اینکه وقت گذاشتید 👍👍👍
چه پست مفیدی بود اطلاعات و مبالغ بسیار مهم بود ممنون از اطلاعاتی که در اختیار گذاشتید
ممنون از شما عزیز بخاطر زمانی که گذاشتید 🌹
واقعا عالی و کار آمد هست توضیحاتتون 👍🙏
شما لطف دارید عزیز 🌹
واقعاََ خیلی عالی بود... قربون محبتت...میگم اَ خیلی گلی... واقعََ صادقانه داری راهنمایی میکنی... بازهم اگر در مورد خرید ویلا اطلاعات بدهید واقعاَ ممنون... ❤
ممنون از شما و وقتی که گذاشتید. شما لطف دارید. اگر سوالی دیگری داشتید حتما در کامنتها مطرح کنید اگر جوابش را بدانم حتما راهنمایی میکنم. 🌹
یک دنیا سپاس از اطلاعات خوبی که در دسترس ما میگذارید. پایدار باشید❤🙏🏻
ممنون از شما که لطف کردید و وقت گذاشنید 🌹
نکات بسیار مهمی گفتند عالی بود یک نکته دیگه خود زمین ویلا هست که بعضی از ویلاها زمین را از شهرداری اجاره میکنند که خوب نیست
با درود به شما. بله به نکته بسیار مهمی اشاره کردید که من متاسفانه فراموش کردم که در مورد ان صحبت کنم و ان اجاره زمین هست. بیشتر ویلا ها البته زمین متعلق به خودشونه ولی خیلی از رادهوسها زمینهای اجاره ای دارند. 🌹
سلام. ممنون از شما
با سپاس از شما عزیز 🌹
تشكر از معلومات تون واقعأ عالى بيان كرديد.
با درود به شما دوست عزیز. ممنون از اینکه وقت گذاشتید 🌹
It was a good information , Thanks
Thank you for watching dear 🌹
ممنون از شما اطلاعات عالی بود لطفا همینطور ادامه بدین 🙏🏻
با سپاس از شما عزیز 🌹
خیلی خیلی کاربردی بود ممنون ازشما ❤️❤️❤️
با درود و سپاس از شما 🌹
بسیار عالی و کامل توضیح می دهید ممنون
ممنون از شما عزیز ❤️❤️❤️
ممنون از اطلاعاتی که ارائه میدهید🙏👍👌
با سپاس از شما که وقت گذاشتید مثل همیشه ❤️❤️❤️
خیلی هم عالی ممنون از اطلاعات خوب شما
ممنون از شما عزیز ❤️❤️❤️
بسیار جالب و آموزنده ممنون از شما.
ممنون از شما عزیز ❤️❤️❤️
موفق و موید باشی
ممنون از لطف شما 🌹
چاکریم احمدآقا✋
با سپاس از شما عزیز 🌹
بسيار عالى
از وقتی که گذاشتید سپاسگزارم 🌹
ممنون از توضیحات خوب و کامل شما. عالی بود ❤️❤️❤️❤️
با سپاس از شما 🌹
برای خونه و یا ویلا هزینه های جانبی دیگر مثل هزینه باغبانی ، کانسیل تکس که خیلی مهم هست هم باید در نظر گرفت
بله همینطوره
برای کاهش هزینه ها تا اونجایی که امکان داره باید سعی کرد خونه ای خریداری بشه که زیرزمین نداشته باشه
بله. زیرزمبنها میتونند منشا رطوبت و کلی خرج باشند. ممنون از شما عزیز 🌹
چه جالب برام عجیب بود مهندیسشون و بنایشون عالیه ما که خیلی بدهکاریم و مستجر سپاسگذارم ازتون😅❤
با سپاس از شما عزیز و ارزوی بهترینها برای شما 🌹
عالی مثل همیشه 🎉
ممنون از شما عزیز ❤️❤️❤️
تشکر از اطلاعات
با سپاس از شما و لطفی که داشتید 🌹
اطلاعات عالی. ممنون از شما دوست عزیز ❤️❤️❤️
با سپاس از شما 👍👍👍
ممنون از اطلاعات شما .اگر امکان داره درباره روش گرمایش که فرمودید از زیر زمین به اسم گرمایش کوه هست اطلاعاتی بدید . چون من در انگلیس این نشنیدم .
Bergvärme اگر در این مورد جستجو کنید اطلاعات بیشتری به دست میاورید
A geothermal heat pump gets its energy from a rock drill. In the drill there is a collector hose filled with liquid (approx. 70% water and approx. 30% antifreeze liquid, usually ethanol). By "running around" the liquid between the heat pump and the borehole, energy is obtained from the hole.
درود برشما دوست عزیز😍😍😍
ممنون از شما عزیز ❤️❤️❤️
سلام خسته نباشی من متوجه منظورتون نشدم راجع به بانک اینترنتی منظورتون کدوم بانکه میشه چند تا اسم لطف کنید ممنون
با درود به شما. یک لیست براتون میگذارم اینجا. البته بانکهای اینترنتی به کسانیکه وامشون بیشتر از هفتاد درصد ارزش خانه شان باشه معمولا وام نمیدهند ولی میتونید سوال کنید. 🌹
SBAB
LandsHypotek bank
Stabelo
@@AhmadSadeghi7006 مرسی
سپاس
ممنون از شما عزیز 🌹
ممنون
ممنون از شما عزیز ❤️❤️❤️
اطلاعات خوبی بود😊. ولی در خرید آپارتمان هم شما برای آب، برق، بردن آشغال، پارکینک و... avi پرداخت میکنید، مجانی نیست، ولی بمراتب ارزانتر از مخارج خانه شخصی هست.
با درود به شما
اللته همینطوری هست که شما فرمودید ولی رقمش بسیار پایین هست. البته در مورد پول اب فکر میکنم که بهمراه پول گرمایی در داخل شارژ خانه باشه. ولی پول برق و اینترنت باید جدا پرداخت بشه 🌹
میشه توضیح بدین چحوری از ایران پول بتونیم بیاریم برای خرید خونه
با درود به شما. پول از ایران اوردن بخاطر تحریم ها خیلی مشکله و به این راحتی نیست مخصوصا رقمهای بالا. تنها راهی که وجود دارد معامله با دیگر هم وطن‌های هست که در سوئد زندگی میکنند و می‌خواهند حالا به هر دلیلی پولشون را به ایران بفرستند.که البته ان هم بیمشکل نیست و مشکلات خودشو داره.
@@AhmadSadeghi7006
چه مقدار پول نقد به ازای هرنفر مجاز است که از ایران در سال بیاوریم و سپس اینجا در حساب قرار بدهیم؟
درود بر شما احمد عزیز
از چه طریقی میتونم باهاتون تماس بگیرم یک سوال در زمینه گرفتن بولون و بودن به عنوان مدسوکانده ازتون داشتم؟
با سپاس فراوان
با سپاس از شما عزیز. متونید به ایمیل من پیام بدین. 🌹
sadeghiahmad700605@gmail.com
thanks
Thank you for watching the video 🌹
سلام جناب صادقی، ممنون از وقتی که میذارید. لطفا در خصوص انتقال پول از ایران جهت خرید خونه در سوید صورت اطلاع توضیح دهید.
(مثلا خونه ایران رو بفروشیم و یا از ایران وام بانکی بگیریم و اینجا خونه بخریم)
با سپاس از شما
راههایی وجود داره عزیز. حالا ببینم چطوری میتونم ویدئوی در این زمینه درست کنم که نه سیخ بسوزه نه کباب 😂. چرا که انتقال پول از ایران به سوئد بخاطر تحریمها مجاز نیست.
ok,,, هفت هشت ده پونزده سال نیست که داره کار میکنه. از سال 1998 وجود داشته یعنی بیست و شش سال Hemnet.
با درود به شما. بله درسته همینطوره
ممنون اقای صادقی. یک سوالی داشتم. الان حدودا قیمت یک ویلای معمولی در شهر گوتنبرگ چنده؟
با درود به شما عزیز. خیلی سوال سختی هست چون اینجا هم مثل بقیه شهرهای دنیا محله خوب و بد داره و ویلا ها و خانه ها هم خیلی با هم متفاوت هستند. ولی اگر بخواهم یک رفمی گفته باشم. شاید یک ویلای معمولی حدودا بین شش تا هشت میلیون کرون باشه. 🌹
❤
ممنون از شما عزیز ❤️❤️❤️
🙏🌺🌹🏵️🌻🌸🌝🌞
🌹❤️🌹❤️🌹
احمد جون، من چجوری از آلمان بلیط رفت و برگشت ارزون برای شهر گوتنبرگ سوئد بخرم ؟یه هفته میخوام بیام اونجا پیش دوستم، 😎🙃
با درود به شما. فکر میکنم ارزانترین راهش مسافرت با اتوبوس باشه. یک جستجوی کوچیک بکنید حتما بلیط ارزون پیدا میکنید
ممکن فکر نمیکنه عوض کردن حمام و اشپزخانه اینقدر خرج داشته باشه
خودم تو این کار هستم و با نصف مبلغی که شما گفتی میشه این کار را انجام داد.
با درود به شما عزیز. من یک قیمت حدودی دادم. در ضمن این قیمتی که شرکتهای سوئدی میدهند با بیمه کامله. در ضمن این مبلغ شامل وسایل حمام و دستشوی و کاشی ودیگر چیزها میشه. خوب البته شما میتونید مثلا دستشوی با دو هزار کرون بخرید یا اینکه مثل همان که توی فیلم بود به قیمت بیست هزار کرون. البته مساحت هم مهم هست. موفق باشید دوست عزیز 🌹
اینطور که مشخص هست هزینه های تعمیر در اونجا از انگلیس خیلی گرون تر هست به طور مثلا من برای خونه خودم که ۴ تا حمام و دستشویی داشت برای هر کدام با تمام لوازم مثل وان و روشویی هر کدام حدودا ده هزار پوند هزینه کردم . اینجا هم بیشترین هزینه مربوط به سقف هست
بله اینطوری که شما میگید تقریبا قیمت اینجا دو برابر انگلیس هستش
ممنون بابت ویدئو. یه سوال!: اگرمن برای آشپزخانه خونم کابینت بخرم به مبلغ مثلا پانزده هزار کرون. و خودم نصب کنم در آشپزخانه. هیچ مشکلی نیست؟ یعنی بعدا اداره مالیات یا هر اداره دیگه ای به من نمیگه چرا نصب کردی؟ حالا باید مالیاتشو بدی؟ در مورد این مسائل اگر یه ویدئو بسازید. یا مثل خسارت یا تحویل گرفتن آپارتمان اجاره ای از شرکتهای وابسته به شهرداری و زمان تحویل چه مشکلاتی پیش میارن؟ شما فرض کنید من یک آپارتمان اجاره کردم در مالمو. از MKB. شش سال بعد اونو میخوام تحویل بدم و برم جای دیگه. این وسط چه مشکلاتی میتونه موقع تحویل من رو اذیت کنه؟ مثلا رنگ دیوارها یا وسایل مصرفی. خب رنگ دیوار مسلما همون رنگ نخواهد ماند. نور و گرد و غبار و گذشت زمان حالت کهنگی به دیوارها میده. این وسط چه اتفاقی موقع تحویل واحد میوفته؟ ممنون. سلامت باشید
با درود به شما عزیز
نه اداره مالیات و نه اداره دیگری به شما کاری نداره. ولی ان صاحب خانه که شما آپارتمان خودتون را ازش کرایه کردید میتونه از کار شما ایراد بگیره. شما اگر اجاره نشین هستید بهتر است که با صاحب خانه حالا اگر شخصی هست یا شرکتی تماس بگیرید و از انها لخواهید که این کار را برای شما انجام بدن و یا لااقل انها را در جریان کارتون قرار بدید. شما بعنوان مستاجر در ان خانه نمیتونید هر طوری خودتون بخواهید بازسازی کنید و امکان ابنکه از شما ایراد بگیرند زیاد هست.
در مورد تحویل دادن خانه هم زمانیکه شما خانه را تحويل گرفتید حتما خانه یا آپارتمان شما بسیکت شده وزمان تحویل از شما هم همبن کار را میکنند. خیلی مهم است که خانه را کاملا تمیز کرده باشید در موفع تحویل و اگر چیزی فقط در اثر مرور زمان استهلاک پیدا کرده باشه معمولا ایرادی نمیگیرند ولی اگر شکسته باشه و با اسیب دیده باشه امکان داره از شما خسارت بگیرند. 🌹
ممنون. لطف کردید
ما توی کشور سوئد مستجریم و پول اجاره خانه امون خیلی بالاست و آشپزخانه و حمام و کمدهای راه رو افتضاحه خیلی خراب نه بیسیت می‌شود و راضی به تعمیر خانه می‌شوند 😢
متاسف شدم. خب اگر امکانش را دارید جاتونو عوض کنید وگرنه اگر عضو Hyresgästföreningen هستید میتونید از آنها کمک بگیرید. 🌹
در اين صورت خونه خريدن هيچ سودى توى سوئد نداره😅
با درود به شما
نه من اینطوری فکر نمیکنم. در هر صورت خرید ملک تقریبا در همه جای دنیا در درازمدت به نفع ادم هستش.
موفق باشید🌹
@@AhmadSadeghi7006 اقاى صادقى يه حساب سر انگشتى واسم ميگيرى تا منم بيشتر سر در بيارم؟؟
براى مثال من يك ميليون وام ميگيرم با سود ٦٪ جدا ازون قسط وامى كه ماهيانه پرداخت ميكنم اون سود رو هم بايد پرداخت بكنم حالا فكر ميكنيم كه من بيست سال هم قسط بندى كردم اون وام رو بعد ماهى چقدر سود بايد پرداخت بكنم؟
با درود
ببینید اگر شما یک میلیون بگیرید خب بهره ای که امروز باید پرداخت کنید حدود ۴،۵ درصده که میشه حدودا سالی ۴۵ هزار کرون. بعد از این ۴۵ هزار کرون سی درصدش به شما برمیگرده. یعنی سیزده هزار پنصد کرون و شما در اصل حدودا ٣٢ هزار کزون بهره دادید. حالا اگر بگیم شما ماهی ٣ هزار کرون هم از اصل پول را پرداخت کنید میشه حدودا ۵٨٠٠ کرون در هر ماه. البته ٣ هزار کرون از اصل پولی که پرداخت میکنید انگارر دارید برای خودتون پسانذاز میکنید چون هر ما ٣٠٠٠ کرون از بدهی شما کم میشه.
بعد امار نشون میده که کسی که ٢٠ سال پیش تو سوئد یک خانه خریده باشه ٢ میلیون کرون امروز قیمتش شده ۴ میلیون. یعنی شما هر چی بهره پرداخت کردی در عرض این دو سال بیشترش رفته روی ارزش خانه شما یا به عبارتی دیگه انگار شما ٢٠ سال مجانی تو این خانه زندگی کردید و اخرش هم یک پولی به شما دادن. 🌹
ویلا نبوده بلکه الماس و طلا بوده چی قدر سخت گیرانه است.
با درود به شما عزیز. بله اینجا بخاطر اب و هوای سرد و مرطوبی که داره باید فکر خیلی چیزها را در مورد خرید خانه کرد. 🌹
با درود به شما! اطلاعات خوبی بود.😊😊😊
با درود به شما بانوی بزرگوار 🌹
ممنون از اطلاعات مفیدتان🙏
لطف دارید شما 🌹
بسیار مفید و عالی. سپاس
با درود به شما دوست عزیز 🌹