【高见6】武汉高楼为什么这么多？

[@ningshen4697]

高同学最近营养不错😊

[@DescendantofYellowEmperor]

讲的很好很专业，我狗尾续貂几句
从历史机遇上来讲，由于改革开放以后长期实施沿海优先战略，因此上海等沿海地区城市化大跃进发生的时间比较早，那时候超高层住宅比较少，武汉等中西部城市由于改革开放以后被限制发展，因此起步相对较晚，导致武汉城市化大跃进的时代正好与超高层住宅流行的时代叠加，导致武汉超高层住宅相对较多。
政策方面，中国有个很重要的概念叫耕地红线和生态红线。就是限制开发区域，上海虽然有耕地，但是其地位决定了上海不受耕地红线限制，虽然上海水体也多，但是大部分不属于生态保护范围，因此不受生态红线限制。武汉完全不同，武汉作为江汉平原地区仍然负担粮食生产任务耕地红线限制极为严格。武汉是世界生态湿地之都，生态保护面积大而多。有数据显示武汉生态红线和耕地红线保护范围占全域面积80%以上，市内更有五大分洪区掣肘，实际可开发面积完全无法与上海同日而语。
宜居层面，武汉是江城百湖之城，有异常丰富的江景湖景资源，很大一部分住宅超高层住宅不会影响居住体验。
城市规划层面，武汉采用多组团去中心化布局，人口总体不如上海密集，上海可以说是单中心摊大饼的典型，小区容积率不高但是城市总体容积率高，武汉相对来说城市总体容积率不高小区容积率高，容易形成区域商圈，武汉虽然不如上海富裕，但是商圈数量比上海有过之而无不及，仅仅全国有名的步行街就有三条，上海反而只有南京路一条，分布式商圈布局为生活带来了极大的便利，降低通勤压力，疏解城市交通，化解空气污染。。。

[@王楚-r4p]

你说的就是个屁，都是些鸽子笼而已，一家老太太做饭操作不当天然气爆炸就会殃及池鱼、火烧无辜。以后这些高层都会沦为贫民窟🎉

[@Moneytalks2024]

難怪我自從來武漢以後我就一直覺得很像便宜版的上海原來是真的建築真的很像

[@seanming75]

武漢高樓多，但天際線看起來不怎麼樣，從地面拍不出一張代表性的城市形象，原因是沒有層次，一個城市全是50層高樓，跟全是5/6層平房是一樣的意思，相反的，很多城市樓高並不高，但櫛次鱗比有變化，因此天際線看起來依舊繁榮，例如紐澳、日本二線城市，奧克蘭的高樓指數甚至排不上世界前150(武漢排世界第5)，但天際線看起來完全不輸武漢

[@xiandigao2268]

讲得不错。

[@XiangLiu-z7d]

学习了。武汉的五十层以上高楼的数量远远多于世界上任何城市，但是说用地紧张也不能解释。空置房太多了。

[@不做愚民井底]

沒有容積率限制嗎？好像可以隨意地蓋高樓層！台灣的容積率法規非常嚴格，如建造超過樓層就是違法，現在柯文哲就是被京華城改容積率增加官司纏身！

[@jldh8866]

这个中国含港澳不含台？

[@wangallan9321]

大外宣