Dom parterowy vs dom z poddaszem użytkowym - porównanie kosztów budowy domu szkieletowego
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2023
- Razem z Tomaszem Kopertowskim (firma Fiber-Cell zajmująca się izolacjami nadmuchowymi) opowiemy wam dzisiaj na temat różnic wykonawczych pomiędzy budową domu parterowego bez poddasza użytkowego, a domem z poddaszem. Różnice w kosztach budowy są bardzo wysokie, opowiemy o wadach i zaletach obydwu rozwiązań i obalimy mit, jakoby budowa domu z poddaszem użytkowym miałaby być tańsza.
Pamiętajmy, że pogadanka dotyczy domu wybudowanego w najwyższej jakości - produktu półki premium o bardzo wysokich parametrach dotyczących energooszczędności, wyjątkowej trwałości, jakości zastosowanych materiałów, budowanego przez wykwalifikowaną ekipę.
#domszkieletowy #budowadomu #parter #domdrewniany #dompasywny #dom
Osoby, które jeszcze nas nie znają zapraszamy do zapoznania się z treścią naszej strony internetowej oraz z mediami społecznościowymi:
www.valhalla.com.pl
/ valhallahomepl
/ valhallaconstruction
Zapraszamy również do grupy FaceBookowej "Dom Szkieletowy" : / 674026149763767
Prosimy o łapki w górę i subskrybcję :)
![[ไฮไลต์] ฟุตบอลชาย ฝรั่งเศส vs อเมริกา รอบแบ่งกลุ่ม | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/oZ9aSS0NEEg/mqdefault.jpg)
Panowie!!! Super robota. Jestem zauroczony budownictwem szkieletowym. Od dłuższego czasu obserwuje Wasz profil i muszę przyznać że pokazujecie prawdziwy kunszt i fach (zgodny ze "sztuką budowlaną").
Dziękuję za wyliczenie kosztów. Od dziś tylko rozważam parterówkę 😉
Super. Materiał na który czekałem. Dzięki za uświadomienie 😊👏👏👏
Super material. Dobre wyliczenia. Tak naprawdę nie zadawałem sobie tego pytania. Pozdro czekam na więcej panowie
Spoko materiał, teraz już wiem żeby nie budować domu szkieletowego :)
Co racja to racja 😂 też o tym myślałem ale jak widzę cenę to murowany postawie w tej cenie i go jeszcze wykoncze w tym metrażu 🤣 chyba za sama robociznę sobie tyle liczą 😂, jedyny plus tego szybko powstaje taki dom nic więcej drewna idzie od uja plus płyta OSB, sam bym postawił.taki.dom żadna mi sztuka w parterowe tym bardziej jak się ma kierownika to już w ogóle jak spacer po lesie
Jestem fanem domów szkieletowych ale ta cena odstrasza 700 tys za ... 100m2 parterówki. Czyli tytuł powinien być jak utopić 1mln w 100m2 wełny mineralnej i deskach 😂. Grubo. Odstraszyli dobrze aby nie budować 😂
Panowie sobie liczą absurdalne stawki, nawet w podwójnym płytowaniu "premium" to wychodzi 2x za drogo. W tej cenie spokojnie można zakupić działkę 10ar, wybudować na niej 140m dom z pustaka z poddaszem, wykończyć i możliwe ze nawet umeblować. Ktoś tu na głowę upadł :D
@@sob515 Dokładnie ceny mają wysokie. Ta robota wygląda z daleka na bardzo ok. Mają prawo brać za swoją robotę na tyle ile się cenią a ktoś to kupi lub nie. Chodź taka cena zabija budownictwo szkieletowe. Ciężko byłoby przekonać kogoś do takiej ceny.
@@arielnowak9741i tym komentarzem udowodniłeś, że nadal nie wiesz nic... W tych domach nie ma grama OSB bo to nie jest amerykańskie tanie budownictwo szkieletowe
Cześć , wszystko prawie super, ale budynek z piętrem ma większą powierzchnię użytkową niż parterowy. odliczając klatkę schodową i część poddasza przy ściankach kolankowych .
Do tego powinna zostać dodana ta wartość ok 45 -50m2. co daje inny obraz wartości końcowych ,
Dodatkowo pojawi się 2 łazienka lub przynajmniej WC , co usprawni komunikację rodzinną i daje dodatkowe pokoje,
Chcąc uzyskać podobną ilość pomieszczeń w domu parterowym należałoby powiększyć powierzchnię płyty fundamentowej i całego budynku , co wpłynie na wyższy koszt .
została przyjęta w domu parterowym na całym suficie izolacja nasypowa, a co z antresolami ? jeśli się pojawią to izolacja i zabudowa skosu dachu jest obowiązkowa .
A co jeśli ktoś zdecyduje się na całą otwartą przestrzeń - wysokie sufity ?
Uważam , że nie do końca jest to wyszacowane ,
Oglądam Was i super się przy tym bawię ,pozytywnie oczywiście , dużo konkretnych informacji i podpowiedzi .
Trzymam kciuki za dalsze inwestycje i czekam na więcej filmów .
Gorąco pozdrawiam Tomek .
PS . Czy nie będziecie coś budować w małopolsce - okolice Chrzanowa?
Treściwy materiał, się jest kilka "ale". Powierzchnia dachu ... Chociażby Przy 140m domu parterowym vs dom z poddaszem jest to ok 100m różnicy a nie 25 . Ale kilka cennych uwag było naprawdę ciekawych.
Mialem identyczne spostrzeżenia przed budowa. I w 100% sie zgadzam. Niewazne jqka technologia, roznica wychodzi na bardzo podobnym poziomie. Jezeli oczywiscie mowimy o takich samych standardach.
Piękny wykład 👌👌👌👌
No Panowie w domu Parterowym też się robi "strop" czy może sufit i zazwyczaj sie go również ociepla płytuje od dołu i często żeby uzyskać mini strych płytuje częściowo od góry więc wydaje mi się że spokojnie można by dodać może nie tysiąc *117m2 ale jakieś 500zł *117m2 więc dochodzi jakieś 58tyś
Witam. Czy mieliście okazję budować dom w pełnej konstrukcji z belki dwuteowej?? Jak duża różnica cenowa jest przy budowaniu prostej bryły 100m2??
świetne info
Z ceną m2 na koniec można się zgodzić, ale z tak olbrzymią różnicą miedzy budyniem piętrowym, a parterowym już nie. Spokojnie można dać 50 tysięcy mniej. Ziemia pod budyniem nie jest za darmo. Podwójnie doliczyliście kwoty na utrudnienia ze względu na skosy. Wniesienie palety g-k na poddasze to koszt 600-700 zł netto. Żyjemy w czasach, gdzie maszyny potrafią podnieść 2-3t i nic nie stoi na przeszkodzie przed montażem dachu wrzucić HDS'em na strop 1-2 palety płyt g-k. Wiele firm wstawia nawet palety przed ścianami parteru. Ewentualne mówienie, że płyty naciągną wilgocią/zamokną, bo są niepoprawnie składowane to bajka. Płyty z hurtowni/marketu stoją co prawda pod dachem, ale u producenta już nie, dlatego fabryczne zabezpieczenie jest z takiej mocnej foli. Kwestia obciążenia, też jest mało istotna. Płyty te będą stały tam góra kilka tygodni, wiec nie jest to obciążenie długotrwałe, które mogło by zdeformować strop. Kalkulacja na wod-kan to kosmos, nawet zastosowanie rur kanalizacyjnych Wavin AS+ w obudowie z izolacji wełnianej 40 mm i przepustami ogniowymi nie zrobi takiej różnicy.
Odnośnie problemów z paroizolacją przy budynkach z poddaszem użytkowym. 99% takich budynków ma ścianki kolankowe wysokie do 1,7 m, więc muszą być ściany balonowe. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby deski stropowe zamontować do belki wciętej w ścianę na wieszaki po zamontowaniu na niej foli PE czy tam innej. Przy wyższych ściankach kolankowych to już prawie budownictwo platformowe i zakres roboczy jest ten sam, ale to już jest zdecydowanie droższe od parterówki. Konieczność stosowania podciągów, czy też słupów pod nie to nie jest olbrzymi nakład, przecież ściany na parterze i tak są, wiec dołożenie kilkunastu słupków nie robi różnicy w tysiącach złotych. Pozorna zaleta parterówki odnośnie możliwości zmiany układu pomieszczeń to kiepski żart przy ogrzewaniu podłogowym w płycie. Pomijając problem saperski, komfort cieplny przy takim rozwiązaniu byłby "niesamowity". Dla upartego inwestora w piętrowym domu też można wykonać budynek bez ścian nośnych/słupów/widocznych podciągów wewnątrz w akceptowalnych kosztach. Duża część robocizny przy ścianach na ocieplanie może odpaść przy nadmuchu celulozy/wełny. Elewacja z deski jest najmniej roboczochłoną ze wszystkich sposobów wykończenia ścian zewnętrznych. Przy zastosowaniu maszynki do malowania i odpowiedniej farby jedna osoba jest wstanie pomalować w 4-5h 200-250 m2.
Filmik wygląda bardziej jak na naciągnięcie na parterówki, gdzie mniej jest robocizny, a więcej materiału co dla firmy robiącej z własnym materiałem jest rozwiązaniem idealnym. Prace ktoś musi wykonać i ewentualne błędy trzeba poprawić, koszt robocizny jest, więc zmienny i daje niepewny zamierzony zysk. Duża ilość zużytego materiału nie wymaga poprawek, a daje stały zysk, conajmniej 15 % dla mieszkaniówki, wiec im więcej materiału przy niewielkim nakładzie roboczogodzin na wbudowanie tym lepiej.
Gdybym był inwestorem to mimo takiej manipulacji wybrałby parterówkę, patrząc po waszych filmikach pewnie u Was, bo jakość macie niesamowitą na polskie warunki.
Pozdrawiam
Witam. Pogadanka dotyczy kosztu budowy domu, a nie działki. Odnośnie wrzucania palet na strop, trzeba by ściągać na budowę dodatkowy sprzęt, co jest kolejnym kosztem, do tego paleta płyt przeszkadzałaby w wykonywaniu prac przed suchą zabudową (paroizolacja, ruszty, ścianki działowe, instalacje), co również wpływałoby na ich opóźnienie, na budowie musi być porządek. Więc oszczędność żadna. Co do kosmicznych kalkulacji, pozwolę sobie tego nie skomentować. Różnica pomiędzy kosztem prac instalacyjnych w domach parterowych/z poddaszem wynika głównie z kilkukrotnie wyższego nakładu robocizny. Nie uznaję konstrukcji balonowych, podparcie zawsze jest nieporównywalnie lepszym rozwiązaniem niż podwieszenie, a mówimy tutaj o stropie, czyli o elemencie przenoszącym stosunkowo duże obciążenia. Czas wykonania elewacji drewnianej wysokiej jakości jest zbliżony do czasu budowy domu do stanu SSO, pomijając malowanie, które na budowie jest nieopłacalne (ze względu na organizację miejsca do suszenia materiału i zależność od warunków pogodowych). Koszt robocizny przy domu z poddaszem w pełni rekompensuje dodatkowy czas pracy, stąd wynika różnica w kosztach ich budowy, i dla mnie nie ma znaczenia, jaki dom buduję, w filmie chodzi mi wyłącznie o kieszeń inwestorów. Nazwanie tego manipulacją jest więc nie na miejscu.
20:55 Dlaczego wywijanie paroizolacji przez strop po zewnętrznych częściach budynku jest nieprawidłowe? Jak to może wpłynąć na trwałość konstrukcji?
Ponieważ mamy wtedy w tym miejscu przegrody paroizolację po zewnętrznej stronie przegrody, co jest bardzo poważnym błędem i może prowadzić do zawilgocenia materiału izolacyjnego i konstrukcji.
@@ValhallaConstruction Trafna uwaga! Proponuję kolejny odcinek w stylu: najczęstsze błędy budowy domów szkieletowych w Polsce 😉
👍👍👍
4:00 współczynniki U przegród to macie trochę z czapy wzięte
Zmień kalkulator
Gdzie sie Panowie tego wszystkiego nauczyliście?
w zyciu bym nie chciał domu z poddasze... tylko parterowy
Zbudujcie w końcu i pokażcie pasywniaka ;)
Z miłą chęcią :) Czekamy na inwestora z takim założeniem 😄
@@ValhallaConstruction co należałoby zmienić w Waszych projektach a by z domu energooszczędnego zrobić dom pasywny?
@@fejszter Jedynie U ściany - tak, aby cała przegroda spełniała warunek. Liczyłem, że wyszłoby to na 400 mm izolacji. Dodatkowo można kilka drobiazgów wykonać jeszcze lepiej niż standardowo - np detal montażu okien. Mam na to pomysł, ale jego wykonalność byłaby opłacalna wyłącznie w certyfikowanym domu pasywnym, znacznie by podnosił pracochłonność montażu. Mam nadzieję, że tak to kiedyś wykonam :)
Ceny... Kosmos