السلام عليكم معالي المستشار ممكن حضرتك تنزل فيديو توضح فيه أهم البنود الواجب وضعها في عقد ايجار جديد أو مفروش والأشياء التي يجب تجنبها ولكم مني جزيل الشكر 🌹
حضرتك صدر لى حكم نفقه بمبلغ من المال والتنفيذ جهة عمل الزوج قال لىمنقدرش نصرف إلا نصف مرتبه فقط فهل من الممكن صرف المبلغ الباقى من الحلقه من أحد والديه وشكرا لحضرتك
استفسار بعد اذنك عندي ساكن توفاه الله والابناء متزوجين ومقيمين خارج الشقه منذ خمس سنوات و الزوجه علي قيد الحياه اكتب وصل الايجار باسم الزوج المتوفي ولا باسم الزوجه المقيمه بالشقه
شكرا علي مجهودك يا دوك لو أمكن تكلمنا عن سلطات قاضي التنفيذ في الأشكال انا رفعت دعوي طرد لعدم سداد الأجرة وكسبتها الحمد لله واستلمت الصيغة التنفيذية وحاليا أعلنته بس حوار الاشكال دي مش عارف هل لو عمل اشكال ممكن يلغي الحكم مع العلم الحكم
السلام عليكم لو العقد إيجار قديم انتهي بوفاة المستأجر وجاء الأبناء اللي ليس لهم الحق في الامتداد من نفسهم فضوا الشقة وسلموها بحتاج برضه أرفع دعوي إنهاء العقد واخد حكم ولا رحيلهم بإرادتهم يغنيني عن هذا ؟
يعنى ايه رحيلهم بإرادتهم ؟ لو تقصد التنازل المكتوب عن العلاقة الايجارية من كل ورثة المستأجر و التخلى عنها صراحة للمالك مع تسليم العين المؤجرة خالية مما يشغلها لو دا مفهومك عن ( رحيلهم ) فهو يغنى طبعا عن إقامة الدعوى
بتوفيق اخويا المستشار الكبير عندي سؤال هو لو كان عندنا بيت من أبويا وأمي وماتوا هل يطردوني اخواتي منو ولا ابقى في بيت ابويا مع العلم انو مش متزوجة وانا الي كنت مراعية أمي المريضة من عشرون سنة اريد رأيك في المشكلة دي بتوفيق
شكرا لحضرتك لو كان الأبناء مقيمين مع الأم صاحبة عقد الإيجار ثم قام احد الأبناء منهم قام باستضافتها مع اخته ثم توفت الام خارج الشقة فهل من حق الأبناء الذين أقاموا معها قبل الاستضافة فى الإستمرار فى الشقة خاصة احدهم معاقة ذهنيا و ليس لها سكن و تمت استضافتها مع والدتها
الانقطاع العارض لا يؤثر على تحقق الاقامة مع المستأجر الاصلى و الذى يرتب الحق فى الامتداد القانونى لعقد الايجار فى مفهوم نص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و احكام محكمة النقض فى مفهوم الترك الذى يحول دون امتداد العقد و مفهوم الاقامة مع المستأجر الاصلى عند وفاته
شكرًا سيادة المستشار اشرف علي مجهودك ربنا يسعدك ويحفظك ويبارك في عمرك الحمد لله كسبت قضية اتحكم بالطرد والتسليم وعديت فترة الاستئناف ولم يحصل سوالي ما هي الفترة لتنفيذ الحكم واستلام الشقة لان المحامي بيقولي التنفيذ هياخد وقت لانه مستالمش الصيغة التنفيذية وشكرا يا فندم 💐
بالنسبة لسؤالك سوف يتم الرد عليه بفيديو تفصيلى عن اجراءات تنفيذ الاحكام بالطرد و اشكاليات التنفيذ و الفترة بين صدور حكم الطرد و التسليم خالية مما يشغلها
مساء الخير معالي المستشار أشرف كل عام وحضرتك وعائلتك بخير وصحة وسعادة يارب من فضلك تم الحكم اول درجة بالطرد والتسليم والمدعي عمل استئناف ولم يحضر بجلسة الاستئناف والقاضي حكم بشطب الدعوي وعديت 60 يوم ولم يجدد ، استخرجت شهادة بعد 60 يوم لم تجدد بعد من الشطب قدمت الشهادة للحصول علي الصيغة التنفيذية قالي لازم حكم نهائي من الاستئناف وليس قرار لازم تعملي تجديد للاستئناف بقوله انا المدعي ازاي اعمل استئناف وعدي 60 يوم قالي ينفع علشان تحصلي علي حكم كأن لم يكن في الدعوي وبعدها تحصلي علي الصيغة التنفيذية ارجو الافادة من سيادتك يعني اكتب في طلب التجديد ما تم من المدعي عليه انه قدم صحيفة استئناف بدون اسباب من الناحية الشكلية غير مكتملة وثانيا لم يحضر جلسة الاستئناف وثالثا عدي 60 يوم ولم يجدد الاستئناف المماطلة واضاعة الوقت مما سبب ليا ضرر متعمد ده غير موجودين بالشقة بيخربوا في كل شي وعدم سداد اي مديونيات كهرباء ومياه وغاز وايجار. رابعا تاييد حكم اول درجة بالطرد والتسليم ارجو الافادة من سيادتك ما هو الاجراء المفروض اعمله وهياخد وقت
وليه الأمر يكون معقد كدة في حالة ضياع الصيغة التنفيذية.. ليه ما يكونش استخراج نسخة رسمية مصدق عليها لصالح المستفيد المنفذ لصالحه الحكم مباشرة كأي إجراء إستصدار مستخرج رسمي من أي مستند!!!! و بعدين هو إيه اللي ممكن يكون سند و محل للإعتراض من قبل المنفذ ضده و من ثم ألزم القانون إعلانه بذلك!!!!!
سيادة المستشار اشرف من فضلك عايزين من حضرتك رأيك في حكم محكمة النقض في يناير استنادا للمادة 999 مدني لمنع الحكر في مدة عقد الايجار لمدة 60 عام من حق المالك انه يرفض التجديد للمستأجر ويرسل له انذار بذلك ومن حق المالك ان ياخد الشقة الكلام ده صحيح ارجوك افيدنا بعلمك وخبرتك انا عندي 3 شقق المستأجرين بقالهم 65 و66 سنة في الشقة ومعي العقود الاصلية وشكرا لحضرتك
الحكم دة صدر يوم ٥ يناير إللى فات حاضر .. حعمل عنه فيديو تفصيلى يوضح مدى إمكانية إقامة دعوى الطرد استنادا إلى أسباب هذا الحكم و ما انتهى إليه من القياس على الحكر و انه لا يزيد عن ستون عاما طبقا لنص المادة ٩٩٩
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى الف مليون شكر علي اهتمام حضرتك ربنا يخليك لنا ويبارك لنا في صحتك ولا يحرمنا منك و من وجودك في حياتنا وترد الحقوق لاصحابها بارك الله فيك الف شكر
من فضل حضرتك واذا المحامي هو اللي اخذ مني الصوره التنفيذيه والحكم لتحديث البيانات وذلك للتصديق عليها في السفاره المصريه بالخارج وعندما اخذ الاوراق مني رفض ان يعطيها لي الا بدفع مبلغ 30 الف جنيه مع العلم انني قد اخذت اقرار منه بتسليم الاصل له
مساء الخير تم رفض دعوى طرد لوفاة المستأجر اول درجة لعدم وجود شهادة وفاة واعلام وراثة ونحن ورثة المستأجر هل يجوز للمالك استئناف الحكم وطلب لاستصدار شهادة وفاة و اعلام وراثة رغم ان عدم قبول الدعوى لعدم وجود الاوراق؟ فهل يجوز الاستئناف لتدارك خطأ هذا المالك اول درجة ؟
لو سمحت عاوز استفسار زوجتي رفعة قضايا نفقه منذ 11 سنه وكان معي ولد واحد وكنت ارجعها ولم اعطي سحب الصيغه التنفذيه اي اهتمام وحملت في ولد وخرجت لببت اهلها. تشغل التنفيذ تاني تجلس فتره علي هذه الحاله. واذهب اليها وارجعها وتجلس معي فتره وتحمل في بنت وتطلع تاني. .. ذهبت اليها في بيت اهلها قالت لي المحامي عايز 30000 جنيه انت 15 وانا 15 ادفع علي امل انها تسحب القواضي كل يوم تطلع بفيلم. تقول المحامي مش راضي 25000 الف وتقول كل قضيه تيجي هتروح تتنازل عنها. وهذا لم يتم المهم هي خرجت الان بلا رجعه جالي المحضر بيطالب بنفقة 12 سنه امتنعت. محاميها شغال تبديات لي المهم الان كيف اثبت انها كانت في منزل الزوجيه. وجبت منها ولدين بعد رفع القضايا. وكيف دخلت الولدين للصيغه التنفذيه لان انا صرفت عليها. وعلي اولادها كتير في البيت وبرجع ادفع تاني في المحكمه. هذه الفترا ت هي خرجت حوالي 5 سنوات انا الان ادفع نفقة 12 سنه متواصله. وشكرا لان لا املك شئ الان لادفعه
![ร้อยพ่อพันแม่ - WanMai [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/XY2pNYASEbg/mqdefault.jpg)
ألف تحية للمستشار القانوني الفذ
شكرا جزيلا تشرفت بمرورك و متابعتك لقناتى
شكرا جزيلا علي مجهود حضرتك جزاك الله كل خير
شكرا جزيلا تشرفت بمرورك و متابعتك لقناتى
الف مبروك بالتوفيق والنجاح في كل حياتك انسان محترم
شكرا جزيلا دا من ذوق حضرتك
لكم كامل الشكر والتقدير والاحترام
شكرا جزيلا تشرفت بحضرتك
السلام عليكم معالي المستشار
ممكن حضرتك تنزل فيديو توضح فيه أهم البنود الواجب وضعها في عقد ايجار جديد أو مفروش والأشياء التي يجب تجنبها
ولكم مني جزيل الشكر 🌹
حاضر .. فى القريب العاجل.. تحياتى
شكرآ لك علي مجهودك
شكرا جزيلا تشرفت بحضرتك
حضرتك صدر لى حكم نفقه بمبلغ من المال والتنفيذ جهة عمل الزوج قال لىمنقدرش نصرف إلا نصف مرتبه فقط فهل من الممكن صرف المبلغ الباقى من الحلقه من أحد والديه وشكرا لحضرتك
استفسار بعد اذنك عندي ساكن توفاه الله والابناء متزوجين ومقيمين خارج الشقه منذ خمس سنوات و الزوجه علي قيد الحياه اكتب وصل الايجار باسم الزوج المتوفي ولا باسم الزوجه المقيمه بالشقه
باسم الزوج المستأجر الاصلى
شكرا علي مجهودك يا دوك لو أمكن تكلمنا عن سلطات قاضي التنفيذ في الأشكال انا رفعت دعوي طرد لعدم سداد الأجرة وكسبتها الحمد لله واستلمت الصيغة التنفيذية وحاليا أعلنته بس حوار الاشكال دي مش عارف هل لو عمل اشكال ممكن يلغي الحكم مع العلم الحكم
الأشكال إجراء وقتي و ليس من طرق الطعن في الأحكام
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى يعني قاضي التنفيذ ميقدرش يلغي حكم المحكمه تمام . اية صلاحياته يعني ؟ يعني هو مجرد إجراء الهدف منه تعطيل التنفيذ شوية صح كده
السلام عليكم
لو العقد إيجار قديم انتهي بوفاة المستأجر وجاء الأبناء اللي ليس لهم الحق في الامتداد من نفسهم فضوا الشقة وسلموها بحتاج برضه أرفع دعوي إنهاء العقد واخد حكم ولا رحيلهم بإرادتهم يغنيني عن هذا ؟
يعنى ايه رحيلهم بإرادتهم ؟
لو تقصد التنازل المكتوب عن العلاقة الايجارية من كل ورثة المستأجر و التخلى عنها صراحة للمالك مع تسليم العين المؤجرة خالية مما يشغلها
لو دا مفهومك عن ( رحيلهم ) فهو يغنى طبعا عن إقامة الدعوى
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى
هل يلزمني توثيق هذا الإقرار أو عمل اثبات تاريخ له ولا توقيعهم وصور بطايقهم كفاية ؟
مامعنى صيغة تنفيذية مشطوبة على عقد مسجل
حسب منطوق الحكم المذيل بالصيغة التنفيذية
ممكن اعرف من فضلك لما اكون واخدة أحكام على شخص نصب علية في فلوس،، وبقالي حوالي سنة ونص ومش عارفة افعّل الأحكام دي ضده.. اعمل ايه؟! 😔😓😥
يتم اتخاذ إجراءات تنفيذ الاحكام
و ليس تفعيلها لأن الاحكام تصدر مفعلة و ما علينا سوى السعى الجاد و الحثيث نحو تنفيذها سواء احكام جنائية أو مدنية
بتوفيق اخويا المستشار الكبير
عندي سؤال هو لو كان عندنا بيت من أبويا وأمي وماتوا هل يطردوني اخواتي منو ولا ابقى في بيت ابويا مع العلم انو مش متزوجة وانا الي كنت مراعية أمي المريضة من عشرون سنة اريد رأيك في المشكلة دي بتوفيق
تبقين فى بيت ابوكى و امك
شكرا لحضرتك لو كان الأبناء مقيمين مع الأم صاحبة عقد الإيجار ثم قام احد الأبناء منهم قام باستضافتها مع اخته ثم توفت الام خارج الشقة فهل من حق الأبناء الذين أقاموا معها قبل الاستضافة فى الإستمرار فى الشقة خاصة احدهم معاقة ذهنيا و ليس لها سكن و تمت استضافتها مع والدتها
الانقطاع العارض لا يؤثر على تحقق الاقامة مع المستأجر الاصلى و الذى يرتب الحق فى الامتداد القانونى لعقد الايجار فى مفهوم نص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ و احكام محكمة النقض فى مفهوم الترك الذى يحول دون امتداد العقد و مفهوم الاقامة مع المستأجر الاصلى عند وفاته
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا على تكرمكم بالرد
شكرًا سيادة المستشار اشرف
علي مجهودك ربنا يسعدك ويحفظك ويبارك في عمرك
الحمد لله كسبت قضية اتحكم بالطرد والتسليم وعديت فترة الاستئناف ولم يحصل
سوالي
ما هي الفترة لتنفيذ الحكم واستلام الشقة
لان المحامي بيقولي التنفيذ هياخد وقت لانه مستالمش الصيغة التنفيذية
وشكرا يا فندم 💐
شكرا جزيلا الف مبروك تشرفت بحضرتك و متابعتك لقناتى
بالنسبة لسؤالك سوف يتم الرد عليه بفيديو تفصيلى عن اجراءات تنفيذ الاحكام بالطرد و اشكاليات التنفيذ و الفترة بين صدور حكم الطرد و التسليم خالية مما يشغلها
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرًا معالي المستشار ربنا يسعدك ويحفظك ويبارك في عمرك 💐
مساء الخير معالي المستشار أشرف
كل عام وحضرتك وعائلتك بخير وصحة وسعادة يارب
من فضلك تم الحكم اول درجة بالطرد والتسليم والمدعي عمل استئناف ولم يحضر بجلسة الاستئناف
والقاضي حكم بشطب الدعوي وعديت 60 يوم ولم يجدد ، استخرجت شهادة بعد 60 يوم
لم تجدد بعد من الشطب
قدمت الشهادة للحصول علي الصيغة التنفيذية
قالي لازم حكم نهائي من الاستئناف وليس قرار
لازم تعملي تجديد للاستئناف
بقوله انا المدعي ازاي اعمل استئناف وعدي 60 يوم
قالي ينفع علشان تحصلي علي حكم كأن لم يكن في الدعوي وبعدها تحصلي علي الصيغة التنفيذية
ارجو الافادة من سيادتك
يعني اكتب في طلب التجديد ما تم من المدعي عليه
انه قدم صحيفة استئناف بدون اسباب من الناحية الشكلية غير مكتملة
وثانيا لم يحضر جلسة الاستئناف
وثالثا عدي 60 يوم ولم يجدد الاستئناف
المماطلة واضاعة الوقت مما سبب ليا ضرر متعمد
ده غير موجودين بالشقة بيخربوا في كل شي وعدم سداد اي مديونيات كهرباء ومياه وغاز وايجار.
رابعا تاييد حكم اول درجة بالطرد والتسليم
ارجو الافادة من سيادتك
ما هو الاجراء المفروض اعمله وهياخد وقت
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى 💐🙏
وليه الأمر يكون معقد كدة في حالة ضياع الصيغة التنفيذية.. ليه ما يكونش استخراج نسخة رسمية مصدق عليها لصالح المستفيد المنفذ لصالحه الحكم مباشرة كأي إجراء إستصدار مستخرج رسمي من أي مستند!!!!
و بعدين هو إيه اللي ممكن يكون سند و محل للإعتراض من قبل المنفذ ضده و من ثم ألزم القانون إعلانه بذلك!!!!!
سيادة المستشار اشرف من فضلك عايزين من حضرتك رأيك في حكم محكمة النقض في يناير استنادا للمادة 999 مدني لمنع الحكر في مدة عقد الايجار لمدة 60 عام من حق المالك انه يرفض التجديد للمستأجر ويرسل له انذار بذلك ومن حق المالك ان ياخد الشقة الكلام ده صحيح ارجوك افيدنا بعلمك وخبرتك انا عندي 3 شقق المستأجرين بقالهم 65 و66 سنة في الشقة ومعي العقود الاصلية وشكرا لحضرتك
الحكم دة صدر يوم ٥ يناير إللى فات
حاضر .. حعمل عنه فيديو تفصيلى يوضح مدى إمكانية إقامة دعوى الطرد استنادا إلى أسباب هذا الحكم و ما انتهى إليه من القياس على الحكر و انه لا يزيد عن ستون عاما طبقا لنص المادة ٩٩٩
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى الف مليون شكر علي اهتمام حضرتك ربنا يخليك لنا ويبارك لنا في صحتك ولا يحرمنا منك و من وجودك في حياتنا وترد الحقوق لاصحابها بارك الله فيك الف شكر
من فضل حضرتك واذا المحامي هو اللي اخذ مني الصوره التنفيذيه والحكم لتحديث البيانات وذلك للتصديق عليها في السفاره المصريه بالخارج وعندما اخذ الاوراق مني رفض ان يعطيها لي الا بدفع مبلغ 30 الف جنيه مع العلم انني قد اخذت اقرار منه بتسليم الاصل له
مساء الخير تم رفض دعوى طرد لوفاة المستأجر اول درجة لعدم وجود شهادة وفاة واعلام وراثة ونحن ورثة المستأجر هل يجوز للمالك استئناف الحكم وطلب لاستصدار شهادة وفاة و اعلام وراثة رغم ان عدم قبول الدعوى لعدم وجود الاوراق؟ فهل يجوز الاستئناف لتدارك خطأ هذا المالك اول درجة ؟
والا يتم تأييد الحكم الاول لانه صحيح والاستئناف ليس لتصحيح خطأ المالك
لو سمحت عاوز استفسار
زوجتي رفعة قضايا نفقه منذ 11 سنه وكان معي ولد واحد وكنت ارجعها ولم اعطي سحب الصيغه التنفذيه اي اهتمام وحملت في ولد وخرجت لببت اهلها. تشغل التنفيذ تاني تجلس فتره علي هذه الحاله. واذهب اليها وارجعها وتجلس معي فتره وتحمل في بنت وتطلع تاني. .. ذهبت اليها في بيت اهلها قالت لي المحامي عايز 30000 جنيه انت 15 وانا 15 ادفع علي امل انها تسحب القواضي كل يوم تطلع بفيلم. تقول المحامي مش راضي 25000 الف وتقول كل قضيه تيجي هتروح تتنازل عنها. وهذا لم يتم المهم هي خرجت الان بلا رجعه
جالي المحضر بيطالب بنفقة 12 سنه امتنعت. محاميها شغال تبديات لي
المهم الان
كيف اثبت انها كانت في منزل الزوجيه. وجبت منها ولدين بعد رفع القضايا. وكيف دخلت الولدين للصيغه التنفذيه
لان انا صرفت عليها. وعلي اولادها كتير في البيت وبرجع ادفع تاني في المحكمه. هذه الفترا ت
هي خرجت حوالي 5 سنوات
انا الان ادفع نفقة 12 سنه متواصله. وشكرا
لان لا املك شئ الان لادفعه