ЖК Губернский обзор района. Реальные цены на квартиры в Краснодаре
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- ДНЕВНИК РИЭЛТОРА - канал о недвижимости в Краснодаре
★Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
★Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре
Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
➧ Официальный сайт - Маслевский.рф
➧ Телефон Бесплатно по РФ 8 800 600 35 03
➧ Телефон 8-918-422-11-58
➧ Instagram / roman.maslevsky
➧ Группа Вконтакте maslevsky
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / ДНЕВНИКРИЭЛТОРА
Всем привет! В этом видео я коротко расскажу об инфраструктуре мкр. Губернского и покажу пять квартир с приятными ценами и удачными планировками, три двухкомнатные, однокомнатную и студию. У нас есть предложения с ремонтом и без, а также на этапе строительства. Есть варианты ниже рынка!
Местные не дадут соврать, что отдыхать на море лучше ездить весной или осенью, когда меньше людей и при этом погодка супер! Ноябрьский влог из Анапы... никогда не думал, что буду купаться в море в ноябре 😀🔥 th-cam.com/video/_zU3vphsaIQ/w-d-xo.html
Средний райончик этот Губернский, из плюсов качество домов от ЮСИ, есть пару школ и садов. Минусы это жуткие пробки и плотная застройка. Цены явно завышены, легче взять вторичку в Центре, Фестивальном, Черемушках, Куба6ской Набережной/Кожзаводе/Юбилейном. Для меня минус явный что нет речки/набережных, нет трамвая, пробки дикие, мало работы. Московский район перед Шанхаем, и район парка и стадиона и то лучше. Есть конечно районы и хуже в городе, просто Губернский это крепкий середняк не более того. Цена завышена сильно, причем уже давно. Даже в прошлом году ценник здесь был явно завышен.
Легче взять вторичку на Фмр, Юмр, Чмр? Если хрущ , то может быть и легче , и то у кого сейчас наличные есть? А про новые дома вообще молчу, нифига там не легче , но оно и понятно , центральные районы
А вы расскажите где в Краснодаре нет пробок? Старый фонд , там где вы перечислили, грязные, вонючие подъезды. Квартиры маленькие с старой сантехникой и баснословным веником. Так что на вкус и цвет ,все фломастеры разные.
@@user-lh1xj8pi6k ещё и кухня 5квадратов, и санузел 2,5 бочком🙈
Ужасный район, не подохнуть, особенно летом, каменные джунгли, ругаются люди с соседними домами из-за парковки, гонят друг друга из своих дворов, цены бешеные, все скупили на стадии строительства, а потом делают ремонты и загоняют по сумасшедшим ценам. Не хотела бы здесь жить, с ужасом представляю что здесь будет, когда вокруг все заселятся в домах и на улице дышать будут все друг другу в спины. А риелторам всё равно как народ будет здесь жить, им нужно продать квартиры. Такие деньжата бешенные лучше вложить в Москву, в хорошие новостройки. А Краснодару это слишком много
@@astramob Тем более. Но не Краснодар, слишком много чести сюда вкладывать
@@astramob Слава богу... Все бы так думали... Нам было бы легче... От всех вас!!!!
@@astramob Москва признана одним из лучших и комфортных городов мира. Гугл в помощь.
Здравствуйте, Роман!) А сколько выходит коммуналка за 2 комнатную в ЖК Губернский?)
Увидела кусок дома в ЖК Абрикосово,почти рядом.Жду квартиру.Спасибо, хороший обзор.
Незнаю как вам а мне Губернский очень нравится.Если еще будет трамвай то будет вообще класс
мне тоже нравится, я живу недалеко в Восточно-Кругликовском. хотелось бы скорейшего развития новых дорог, асфальтирования убитых гравийных дорог, ну и конечно же ждем трамвай
Проведут трамвайные линии, ценник взлетит ещё выше.Но зато жителям Губернского будет жить комфортно . Классный район!
И очень не хватает ещё ,как минимум одной школы !
Молодец, Роман! Ремонты делаете хорошие, но цены 🙉, летят в космос🙈, удивлена!
Роман, давно не смотрела ваши видео. Вы похорошели - извините за фамильярность.
ой спасибо))))
Всем привет! если вы в поисках дачи или земельного участка в красивом месте и недалеко от Краснодара, я рекомендую посмотреть мой новый обзор : th-cam.com/video/SXpOO2pqJAQ/w-d-xo.html станица Григорьевская, Северский район
Восточно-кругликовский район это наверное 100 - 150тыс населения, здесь одни дома и единицы школ и детских садов, больше ничего. Работы и развлечений здесь нет. Спальный район, с узкими дорогами и пробками. Если бы не парк Галицкого было бы совсем грустно, до которого 4 км от Губернского (сходить погулять пешком - не вариант, далеко).
ну в других районах и парка Галицкого нет и вообщем-то бывает так что ничего интересного нет. Восточно-Кругликовский - это примерно 200тыс человек. район быстро вырос, и если вы знаете, до 2017 года вообще школ не строилось, сейчас спохватились и не только по школам. эх... напрашивается подробный обзор по инфраструктуре Губернского и К.Россинского
@@maslevsky_rf сделайте пожалуйста 🙏
Местные тут жильё не купят, мне нравятся Черёмушки, Юбилейный, Фестивальный, нет таких пробок, много зелени, много пространства, рынки, а из Черемушек и Фестивального можно быстро выехать из города, хотя и из Юбилейного в Адыгею тоже можно оперативно проскочить
@@user-pb1kz8gs7t полно местных здесь
@@olche4815 да ладно, серьезно? Это те местные, которые 5 лет назад приехали? Район мало пригоден для жизни
Для жизни в Краснодаре - отличные районы Губернский и ККБ до Панорамы.. Строилось все для людей - жизни ,отдыха ,прогулок.И хорошо ,что нет производств- чистый воздух ,много растущих зеленых насаждений,безопасные дороги ,все в детских и спортивных площадках ( можно не ходить в дорогой фитнес,все у подьезда)))
Муж работает в Индустриальном ,час до работы ...уезжает и спокоен за свою семью - дети идут спокойно в новую хорошую школу ,не боятся старых гаражей ,зарослей,пустырей...
В промышленных районах- не стали бы жить - пыль ,запах,разбитые большегрузами дороги,шум и как то все неуютно ...
Жили и в центре на Красной в старом жилом фонде - на первом этаже добрая бабушка 12 кошек держала,на втором ,,бывший интелегентный человек,,с такими же постоянно тусовался,страшно детей и днем на площадку детскую отправить..а после дождика в калошах до Красной надо идти ,грязь налипает на обувь пластилиновая..
Так что нам нравится район .
До Парка Галицкого идем ,кстати 30 мин пешочком ...быстрее ,чем на 45 маршруте в пробках.
Спасибо , Наталья, что поделились своим мнением!) да, промышленность должна быть за городом, зачем нам трубы дымящие прям в окно. а так в районе всё есть, чисто, безопасно, комфортно. ну а старый фонд на любителя, мы и по старому фонду работаем, кому-то важно чтобы центр города был рядом или какие-то определённые учреждения
Спасибо большое!;-)))
пожалуйста! через неделю будет ещё один обзор, там больше будет двухкомнатные и трехкомнатные.
Роман здравствуй, скажи пожалуйста когда снимался этот репортаж. Меня волнуют открытые окна в литере 7 .
печально, студия 3.1 ,ещё недавно эти камеры были 800-1.3 . оглаеды
7:37 - очень тонкие стены в домах города Краснодар
Кукушка хвалит петуха, потому что ,петух хвалит кукушку ! Классика жанра ! Сейчас трудности.при 30 процентов засиленности. Дальше хуже !
Добрый день, Роман. Подскажите, пожалуйста, про перепланировку. Чтобы ее сделать куда нудно обращаться и сколько это стоит? Например, присоединение балкона, как в ролике.
Можно видео про частный сектор в Губернском
я думаю,будет комплексный обзор района. от блочных домов и губернского до К.Россинского. с обзором инфраструктуры, новостроек, частного сектора и перспектив развития (дороги, школы, ТРЦ). спасибо
Роман здравствуй, скажи пожалуйста когда снимал это видео. Меня интересует открытое окно в литере 7, когда однокомнатную квартиру снимал. Спасибо. Я вас постоянно смотрю, полезная информация.
Здравствуйте. В субботу 13 ноября снимал.
Спасибо большое!
Ждем обзора трешек!
примерно через неделю выпустим, ждем ещё пару хороших квартир выйдет в продажу, отснимем их
Обожаю, когда про входные двери по старой привычке говорят, что была замена и теперь там дорогая установлена.
Может быть это было заметно, когда квартира стоила 2 миллиона, а не 6. Но сейчас любая дверь превращается в сущие доли процента от заданного ценника квартиры)
озвучиваем все плюсы. некоторые собственники продают за 6-7 млн квартиры с дверями от застройщика, вот где смешно, даже не потрудились вложить 25-35 тр
@@maslevsky_rf да, кстати.
Хотелось бы обзор про евро двушки в этом районе и стоимость. Заранее спасибо.
На сегодняшний день цена подобной бабочки с ремонтом?
Район Достояния уже сейчас лучше и по качеству и внешне симпатичней чем это гетто Губернский. Как там могут быть цены такие же как в Юбилейном и Фестивальном для меня вообще загадка... и покупают же))
@@Igor-l8l насмотрятся блогеров) У них теперь все гетто, а что это значит - не знают. Живут за счет мам в 99% процентах и горюнят, мечают там же жить, а не получается.
@@Igor-l8l не затыкайте мне рот, у каждого свое мнение. Гетто давно в урбанистике устоявшееся определение и нацисты тут не при чем. Оторваный от городской инфраструктуры спальный район с навиыкаными окно в окно свечками, двумя лавками и саженцами, которых тут прозвали "зоной отдыха", продажи в котором поддерживаются исключительно маркетенговыми вложениями и хвалебными обзорами реэлторов, которые сами почемуто в Губернском не живут)) Хорошо хоть ЮСИ новые проекты строят учитывая ошибки прошлых проектов.
@@krasnodar-love уж в Губернском я точно жить не мечтаю..
Достояние "внешне симпатичней" - это единственное с чем можно согласиться, в остальном тот же губернский с теми же проблемами в перспективе. В Юбилейном и Фестивальном 1к по 4250 только на авито можно увидеть)
@@freddyj6802 Вы до сих пор наивно верите Авито?🤣
Прослушал или не было информации о стоимости двушки.
48-51м2 5750тр
62м2 7350тр
Здравствуйте бабочка не сказали цену если не сложно озвучьте спасибо 62 квадрата
Роман поправился что ли?? :)
да немного набрал за последний год))) всё таки 4й десяток пошел)))
У меня трёшка в седьмом литере. Отличная хата и район отличный
Ооочень 😟 страшно! Такие джунгли из цемента! Больше напоминают бараки! Под сдачу, конешно гуд! Но для постоянки, для себя подумаешь три раза. Не хочу нет нет))☝️😂☝️
Где деньги взять на такую квартиру, сертификаты дают копеечные
120тыс, за 1квм??
😁😁😃😁😃😁😃😁😃😁
Вы там в Краснодаре что, отгоняете клтентов что ли,
В Подмосковье такие же цены,
А уровень дохода колоссально разный!
Роман у вас хорошие обзоры, но не нужно обещать людям того, что не в ваших силах, например, что стройка быстро достроится, Все-таки вы не застройщик)). В наше время нужно говорить только за себя и свои действия.
Юси быстро строят. Без задержек. Год и дом готов.
Добрый день.Не подскажите,1 комнатная "бабочка" по какой цене можно купить?
Добрый день, на этапе строительства 4500-4600, в сданном доме без ремонта 5000, с ремонтом около 5500-5800тр
Хочу в будущем конечно к вам обратиться очень нравиться ваши обзоры грамотная речь нету Ляля ля все по факту просто у нас сейчас в Сочи квартира её надо продать по хорошей цене и ехать к вам за помощью ☺️
Бабочка двушка не сказали цену?
Хотелось бы узнать цену, правда!!!
@@user-pf6og4ri4v 7350.000 я просто забыл озвучить цену
7350тр
Да цены высокие
О... без очков?
ага))) давно уже
216 й 👍👍👍💯💯💯🔝🔝🔝8️⃣8️⃣8️⃣🚗🚗🚗Наш!!! Стройке движение
Добрый день. За сколько можно снять однушку или двушку в губернском?
Смотря на какой срок планируете снимать .
Состав семьи,сколько детей ..это важно ,в каждом случае собственники смотрят предметно .
Имейте в виду ,что в Краснодаре арендатор платит все ком .платежи полностью...
1кк от 16 до 25...в зависимости от наполнения квартиры ,квадратуры и Ваших условий..
2 кк от 24000 до 35000 ,опять же зависит от многих состовляющих..
@@Cekonddoma долгосрок. Двое взрослых один ребёнок. Спасибо
А за три с половиной миллиона однокомнатная есть
Кому нужны дешёвые квартиры велком в город Бугульма Республики Татарстан (прибыли гребет пао "татнефть" и парашное русское радио бугульма 101,0 фм) на ПМЖ!!! никаких пробок, всего лишь 11 светофоров на весь город Бугульма, всего лишь 11 светофоров на весь город Бугульма Республики Татарстан
Заоблочные цены
Пробки, это и есть город Краснодар!!!
Чо ты не говоришь цены квартир !?!??!
очень приятный район до захода солнца, вечером выползают гоблины
пипец вы риелторы харю отъедаете
крд самый популярный для переезда)
Зачем Вы так? А вам кто не даёт работать агентом и быть финансово не зависимым.И кушать что Вы хотите..
Желаю всем преобрести квартиры ,но у меня нет денег