Vyšší hypotéka? Lepší než zůstat bez úspor

Proč je lepší čerpat vyšší hypoteční úvěr? Nezůstanete bez finančních rezerv. A splátka hypotéky bude vyšší jen "nepatrně". O kolik vás zatíží vyšší hypotéka a jaké rezervy vám zůstanou? A proč regulace hypoték ze strany České národní banky (ČNB) jde proti hypotečním klientům?

[@tomasvratnik9592]

Pokud by doslo k poklesu ceny zastavy nemovitsti, verim ze rodiny se uskromni. Lide si chteji udrzet vlastni bydleni, i kdyby melit ozelit nedelni obedy v restauraci, dovolene, i klidne prodat automobil.Jiz jsem to psal....

Souhlasím. Otázkou jen je, do jaké míry to jsou schopni dělat. Pokud klesne hodnota zástavy, tak bez možnosti dozajištění další nemovitostí se domácnost může stát "rukojmím" stávající banky, protože pro refinancování nebude mít dostatečnou zástavu (nedosáhne na hypotéku kvůli vysokému LTV) a i stávající banka je bude považovat kvůli nízké zástavě za rizikové klienty, a to se promítne v úrokové sazbě a ve výše splátky...

[@tomasvratnik9592]

@ Petre -Vubec se neobavam zadneho systemoveho rizika v Nasi Ceske Republice. Toto riziko vidim mozna tak v promilich nesplacenych hypotek a do 3% problematickych hypotek obecne. Tot muj pohled na vec. Banky jsou "vecne", chteji svuj zisk a to je pro ne prioritni. Cili je pro idealnejsi klienta zdimat pokud to jde, neni v jejich zajmu klienta zrujnovat.

@@tomasvratnik9592 V tomto také nevidím systémové riziko. Psal jsem o možných individuálních případech.

[@tomasvratnik9592]

@ Individualni prapady banky resily, resi a resit budou individualne - cili samostatne, individualne a jednotlive. Klasicky jako doposud ( za oponou). A lidske osudy? Ty se deji neustale nejake. Krasny Den! :)

@@tomasvratnik9592 Souhlas.

[@dschauz49]

Trochu problém je v tom, že hypotéka s vyšším LTV má většina bank vyšší úrok. Tady je zmiňovaný příklad bez rozdílu v úroku, ale to není úplně standard. Co sem tak namátkově koukal u jednotlivých bank, tak rozdíl se pohybuje mezi 4-5000 - tedy dvojnásobek i víc než v uváděném příkladu.

Ano, v tom máte pravdu. V některých případech je to řešitelné dozajištěním další nemovitostí, ale tu nemá k dispozici zdaleka každý.