Muito bom, aula é isso aí mesmo. Ficar pagando curso de quase 1mil reais pra ficar vendo como eles fizeram sem aula nenhuma que é horrível, conteúdo pago na internet já não ajuda em nada obrigado pelo conteúdo
A garagem não entra na area computavel. Se eu construo um telhado sobre a area da garagem e esse telhado serve de varanda para um quarto. Esse telhado é considerado área computavel?
Olá Márcia tudo bom? Agradecemos seu comentário em nossa aula. Esse vídeo faz parte do nosso curso completo de Aprovação de projetos em prefeituras, convido você a conhecer a grade completa do curso através desse link hotm.art/RqwxMyeb
O ideal é você pegar pelo autocad as áreas projetadas. Geralmente o TO você vai ver pela planta de cobertura a área coberta que está sendo projetada no lote. Mede o perímetro dessa área. Se os pilares estiverem sustentando uma cobertura sim. Tem que ver as leis da prefeitura ( plano diretor e lei orgânica) da sua cidade para você ver o que é excluído dessa conta ( áreas não computadas). O CA você tem que pensar nas áreas formadas, incluindo paredes pois são elas que delimitam a área construída. Área interna das paredes é área útil.
Estou fazendo um trabalho da Urbano na faculdade e preciso do Coeficiente de aproveitamento da cidade de Porto Alegre e não estou encontrando de forma alguma. Já revirei todos os artigos e leis complementares existentes no Plano Diretor de lá, e não consigo encontrar. Alguém poderia me ajudar, por favor?
Fiz exatamente esse cálculo de coeficiente de aproveitamento como vc fez, tirando de fora tudo o que consta no codigo de obras da minha cidade, o projeto voltou dizendo que está errado. Meu deus...
Simplesmente a melhor aula sobre índices urbanisticos, vc explica de uma forma incrivel, muito obrigado por compartilhar seu conhecimento conosco.
AULA MARAVILHOSA! PARABÉNS, SEM QUERER ASSISTI NO DIA CERTO. OBRIGADAAA.
Ótima aula. Parabéns ao professor pela didática e boa explanação sobre o assunto.
Excelentes informações.
Muito bom, aula é isso aí mesmo.
Ficar pagando curso de quase 1mil reais pra ficar vendo como eles fizeram sem aula nenhuma que é horrível, conteúdo pago na internet já não ajuda em nada
obrigado pelo conteúdo
Ótima aula professor!!
Muito bom
Construções com mais de 20 anos de construídas e que utilizem 100% da taxa de ocupação, como fica?
Muito bommmm!!!!
qual a lei que fala sobre os recuos de cada andar ? ... pq alguns prédios a base é maior e depois eles recuam , afinam a torre ?
A garagem não entra na area computavel. Se eu construo um telhado sobre a area da garagem e esse telhado serve de varanda para um quarto. Esse telhado é considerado área computavel?
muito bom!!
Telhado retrátil vai contar como taxa de ocupação?
Luis Golfeto
Oi Livia, tudo bom. É possivel você compartilhara as outras aulas citadas ou então passar o endereço do you tube do professor. Obrigada!
Olá Márcia tudo bom? Agradecemos seu comentário em nossa aula. Esse vídeo faz parte do nosso curso completo de Aprovação de projetos em prefeituras, convido você a conhecer a grade completa do curso através desse link hotm.art/RqwxMyeb
Paredes internas do apartamento entram como CA? e pilares entram em TO?
O ideal é você pegar pelo autocad as áreas projetadas. Geralmente o TO você vai ver pela planta de cobertura a área coberta que está sendo projetada no lote. Mede o perímetro dessa área. Se os pilares estiverem sustentando uma cobertura sim. Tem que ver as leis da prefeitura ( plano diretor e lei orgânica) da sua cidade para você ver o que é excluído dessa conta ( áreas não computadas). O CA você tem que pensar nas áreas formadas, incluindo paredes pois são elas que delimitam a área construída. Área interna das paredes é área útil.
Estou fazendo um trabalho da Urbano na faculdade e preciso do Coeficiente de aproveitamento da cidade de Porto Alegre e não estou encontrando de forma alguma. Já revirei todos os artigos e leis complementares existentes no Plano Diretor de lá, e não consigo encontrar.
Alguém poderia me ajudar, por favor?
Entra no site da prefeitura, lá você vai encontrar
Fiz exatamente esse cálculo de coeficiente de aproveitamento como vc fez, tirando de fora tudo o que consta no codigo de obras da minha cidade, o projeto voltou dizendo que está errado. Meu deus...
Felipe precisa estar atendo as regras da sua cidade, o professor Tiago fez com base nas regras da cidade de Sorocaba.
@@liviagomes123 exato, eu fiz de acordo com as regras da minha cidade...
Felipe, me passa seu numero, vou te colocar em contato com o professor Tiago para ele te ajudar.
@@liviagomes123 47 996832158, muito obrigado pela atenção ;)
Nosso professor entrará em contato com você. Obrigada por nos acompanhar Felipe.
Me tira uma duvida, Beiral do telhado entra como área construída?
Depende do tamanho do beiral e da legislação do Município.
Ate um metro nao
@@tatavilela5949 "chute" não vale!
Uma escada de acesso ao pavimento superior instalada do lado externo da edificação, contabiliza como taxa de ocupação?grato
Max de Lisboa costa obrigado pelo comentário! Vou passar a dúvida para o professor Tiago.
Max, você terá de consultar o plano diretor de sua cidade. Na cidade de Sorocaba por exemplo não conta, mas varia de cidade para cidade.
Obrigado Lívia.
Ótima aula professor!!