Syndics, attention aux arnaques
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ย. 2024
- En France, un copropriétaire sur deux n’est pas satisfait de son syndic. Les syndics coûtent-ils trop chers ? Comment faut-il négocier pour faire baisser leurs tarifs ? Toutes les dépenses sont-elles justifiées ?
Réalisateur : Florence Larcade, Manuel Laigre
Merci pour ce reportage.... rester toujours vigilant... c'est épuisant à long terme.
L'objectif de ces gens c'est justement de créer les ingrédients d'une vie harassante pour que les gens baissent les bras et deviennent moins regardants, “ça fait leur affaire”. Cette matoiserie est monnaie courante partout ( pas en France).
il faut vivre dans les logements qui ne sont pas en copropriété. Les résidents sont considérés comme des vaches à lait.
il faut vivre dans les logements qui ne sont pas en copropriété. Les résidents sont considérés comme des vaches à lait.
vive les logements qui ne sont pas en copro
Aucun élu n'oses s'attaquer a Foncia est aux syndics Le lobby est tellement puissant, mais ça reste pourtant le cauchemar de beaucoup de petits propriétaires
D'abord ce ne sont pas de la puissance mais les escroqueries fnaim foncia, si vous avez votre dossier possible de lutter contre leurs attaques avec notre dossier.
je ne demande ni vote ces escroqueries professionnelles.
C'est là que tu vois que ya qd même bcp de copropriétaires qui comprennent que dalle à la gestion de leur immeuble !
Si vous saviez... Si on y connait rien, quand on les écoute, on a l'impression qu'ils sont victimes de voyous alors qu'en fait, il n'y a rien de particulier à reprocher au syndic si ce n'est d'être un peu cher au niveau des honoraires de base
C'est souvent ceux qui n'y connaissent rien qui veulent être au conseil syndical, avec la bénédiction du syndic bien sûr.
C'est beau la désinformation ! La prise de partie sans connaître les législations.
Monsieur, vous n'avez pas reçu que 4 courriers ... Convocation, PV d'AG...
Un recommandé n'est pas à o,70cts
C’est chiant d’être copropriétaire car il faut tjr accepter la décision des autres si ils sont en majorité …je préfère être en maison et personne
Me casse la tête
Documentaire instructif au service des personnes abusées.
Prêt pour la fermeture 🎉🎉🎉on mettra mesrine devant 😢😢Élisabeth Taylor derrière 😢😢😂🎉
Les annexes comptables qui sont envoyées avec la convocation sont scrupuleusement encadrés par la loi… les syndics ne peuvent y déroger et c’est tout l’intérêt de pouvoir prendre rendez vous avec les comptables pour poser ses questions afin de comprendre
Foncia ne répond plus aux emails pour nous obliger a utiliser son espace client. Le problème c'est que cela leur donne trop de pouvoir. On ne peut plus garder de trace des échanges. Ils clôture les tickets sans que l'on est vraiment répondu : 10 000€ pour remplacer un panneau de 120x60 cm.
et ils peuvent falcifier les messages : passif : en 2020 Foncia a usurpé ma signature (scrutateur) pour enlever une décision en faveur du procès verbal de l'AG !
Pour certains syndics les coproprios sont " des vaches à lait ".
Mon syndic a "bloqué" mon dossier, mes travaux ne sont jamais remboursés et je dois me démerder seul même quand les parties communes sont en cause (j'habite sous les toits de Paris) Je vais être obligé d'y monter moi-même pour colmater une infiltration. Et pourquoi ? Parce qu'il veut que je retire mes avis négatifs (photos à l'appui) sur son établissement et ses agissements mafieux... Si je les retire, il fera (peut-être ?) les travaux sinon RIEN... Moi, j'appelle ça une mafia qui fait du chantage ! A gerber...
Au hasard …. La convocation à l AG?! En LRAR 🤔 c’est pas70cts
J'ai calculé ça fait 8,94 euros d'envoi par an par copropriétaire. Effectivement si on compte la convocation, ça semble plutôt cohérent
à 4:28 : Comment éviter les abus de vacation syndic ?
( = facturer des visites ou travaux inutiles dans l'immeuble)
Avoir un conseil syndical efficace qui joue son rôle d'ASSISTANCE
@@cecileauger8116 d'assistance et de contrôle surtout.
Malheureusement, les gens qui entrent au conseil syndical sont rarement des gens désintéressés.
Le syndic envoie son plombier juste pour constater une petite fuite d'eau que j'ai arrêté en fermant la vanne = 450€ facturés sur les charges. Le président du conseil, qui avait appelé le plombier est soit disant intervenu mais, le syndic se fout pas mal de ce type là qui parle bénévolement à des gens qui s'en foutent, on se croirait au parlement européen. Ambiance gouvernementale.
Fermer une vanne d'arrêt, ce n'est pas une réparation
skyler white sur la minia haha
Doit-on payer des charges de locataires lorsqu'on est coproprietaires ou propriétaires d'un appartement que je ne loue pas puis que je víš dans une residence de X lots?
Si tu n’as pas de locataire les charges sont pour ta pomme puisque tu ne peux pas les récupérer auprès d’un locataire …
J'avoue ne pas comprendre votre question... Les charges locatives sont les charges que vous pouvez répercuter à votre locataire si vous en avez un. Si vous n'en avez pas, c'est que vous utilisez vous même votre bien car vous y habitez, donc vous payez les charges. C'est logique
A l'association des responsables de copropriétés qui n'est même pas capable de se saisir d'un dossier pour détournement de fonds....on sort le dossier ?
Un copropriétaire n'est pas un sachant. Je rappelle que pour etre détenteur de la carte professionnelle c'est à minima BTS professions immobilières ou expériences.
Profession réglementée
Avec l'escroquerie du syndic FARCOT, présentée dans le reportage, on voit bien comme la règlementation et le contrôle de la profession est efficace.... lol !
Car il faut à minima un BTS pour être un sachant ???
En gros... Pour ne pas se faire abusé par un syndic : "faites un BTS professions immobilières ou expériences". Super ! Merci du conseil ! ça nous aide vachement. Et vive l'escroquerie !🙄 J'aurais du savoir ça avant d'acheter mon bien... Moi, pauvre "non-sachant".
Pour info... beaucoup de syndics ont des vendus dans le copropriété.....qui votent pour le syndic
Des gens qui veulent être du côté du pouvoir, qui passent leur temps à défendre le syndic, et qui comme par hasard sont au conseil syndical et qui ont régulièrement des travaux à faire chez eux? 😅
Pour changer une ampoule a la cave ...le syndic a facturé 467...🤣🤣🤣...
Le pire des syndicas ses sont les agents immobiliers..... quelle idée de laissé les syndics géré sa copropriété....en Allemagne le gens sont autonomes sans syndic
Vous avez qu’à la changer vous même et vous faire rembourser l’ampoule… car le syndic envoie juste un électricien. Il est pas responsable des tarifs