А теперь давайте посчитаем. средняя цена в подборке: 5 000 000 р. Перв. взнос 30% 1.5м. Сумма кредита 3.5м ставка 19%~ на 25 лет Ежем. платеж 56 000. переплата по кредиту: 13 275 640р. Общ. стоимость 16 775 640р.
Это с надеждой что в следующем году ЦБ снизит ставку, и тогда можно про рефинансировать ипотеку и не платить такие бешеные проценты 25 лет… зато стоимость квартиры сейчас очень выгодная 👍🏻
@@АнастасияСаю-к7еЧтобы процентную ставку снизился, сперва нужно побороть инфляцию. Как снижать инфляцию если товары покупаем за доллары, а доллар стоит не мало 🥸
Хороший обзор, сразу видно, что профессионал. С удовольствием послушала и ещё раз ужаснулась во что превращают наш южный город: скопище человейников, занимают прекрасные чернозёмы, где выращивали фрукты и овощи!
Никита, спасибо , квартиры достойные, обязательно найду своих покупателей. Постоянно просматриваю Ваши видео, но уютного уголка в Краснодаре пока для себя не выбрала...
Очень доходчиво, полномерно, правдиво разобраны все лоты. Огромное спасибо за професиализм. Хотелось воспользоваться вашим личным советом по приобретению недвижимости. Буду благодарна.
Никита, спасибо за хороший обзор. В качестве личного пожелания , если это возможно, в информацию о общей планировке добавить сведения о площади внутриквартирных помещений.
Конечно, лайк. Никита, сделайте видео на малоэтажные застройки, вторичку. С ремонтом. Наверное, есть этажность до 4-6 этажей. Даже если районы достаточно далеко, но ведь везде можно жить, а малоэтажные дома дают больше воздуха и нет такой скученности и давящего ощущения.
Видео съёмка супер,квартиры хороши,будем думать😊 конечно раздельный санузел!!!!!запасной унитаз с рукомойником,это даст возможность жильцам по утрам не портить друг другу настроение😅,спасибоооо❤
Никита,спасибо огромное,очень понравился формат видео,каждый для себя увидит то что нужно ему! Ждём новых подборок!!!Будем перебираться,будем обращаться❤❤❤
Покупать квартиру под сдачу за 5млн,чтобы получать ≈25тыс/мес ,ну такое себе вложение.При нынешней ставке в 2 раза выгоднее держать эти деньги на вкладе под 16%
Никита доброе время суток. Шикарный видос, подача материала высший класс. Хотелось бы узнать есть ли вас на продажу 1 комн. кв. в ЖК Дружный в свечке, с балконом полусфера на всю квартиру.
Спасибо! Интересно было бы узнать цены подобных квартир в предчистовой отделке.Что-то мне кажется собственники дерут неимоверно за ремонт,было бы дешевле сделать его самому или даже нанять бригаду. За 15 000 за метр можно нанять адекватных отделочников, которые сделают всё на ваш вкус
Хочу спросить у вас а вот окна то стеклопакеты a1 армии то не пойдет ужасно будет все будет слышно из улице в квартире а зимой будет холодно так что ещё звукоизоляция плохо ещё звукоизоляция плохая плохая плохая
Никита, подскажите, почему в обзорах не бывает блочных домов от вкб новостройки, таких районов как московский, восточно-кругликовский, Восточный квартал, тот же гидрострой? Они никому не нужны или сами продаются без рекламы из-за низкой цены?
По номеру два типа сдавать в аренду. 25к в месяц на 12 = 300к 300к делим на 5250к получаем 5,7 процента... На том же депозите ставка 14... Спрашивается зачем? Это не считая амортизации и песца арендаторы сожгли или утопили квартиру
Очень интересно, продолжайте снимать подобные видео 👍👍👍интересно посмотреть 38 и 39 литер в Губернском, узнать цены... Так же интересен район Любимово, ЖК Дружный, Эстет с ценами и планировками. 😊
Подскажите пожалуйста, реально в Краснодаре купить квартиру или студию за 2 мл-2300 000 млн. Руб? Смотрю на Авито , что такие цены есть , но сомнения одолевают ( я живу в др.городе )
Сума сойти .Однокомнатная квартира 4-5 миллионов.😱Ребята у училя зп 30 тысяч …Вы что там в правительстве вообще ошалели ??Вы снизьте ценовую политику и не будет у вас проблем на рынке ,а то понаделали всяких ипотек льготных всякой ерунды а наши люди не дураки тут же цены на квартиры так задрали что это просто ужас…Кто будет в ваших квартирах жить за такие деньги ,,Покупать за такую цену и под такие проценты это тоже самое что в рабы себя продать ,есть хлеб 20 лет и водой запивать …Ну вы че там ало ???
![เปิดคำทำนาย นอสตราดามุส - บาบา วานก้า ปี 2025 คนทั่วโลกต้องเจออะไรบ้าง? | แฉ 11 ธ.ค. 67 [2/3] |GMM25](http://i.ytimg.com/vi/xmTIKWJUMPM/mqdefault.jpg)
Содержание:
0:45 №1 28м2 (студия)
03:24 №2 40м2 (1-комн)
05:07 №3 37м2 (1-комн)
07:43 №4 35м2 (1-комн)
10:38 №5 23м2 (студия)
12:18 №6 55м2 (2-комн)
14:12 №7 46м2 (Евро-2)
16:40 №8 29м2 (студия)
19:00 №9 62м2 (3-комн)
22:08 №10 37м2 (1-комн)
24:26 №11 55м2 (Евро-3)
А теперь давайте посчитаем.
средняя цена в подборке:
5 000 000 р.
Перв. взнос 30% 1.5м.
Сумма кредита 3.5м
ставка 19%~ на 25 лет
Ежем. платеж 56 000.
переплата по кредиту:
13 275 640р.
Общ. стоимость 16 775 640р.
Итого 2 квартиры банку, одну себе?
Хрен отменят такую "льготку" конечно лоббисты банкиров
Это с надеждой что в следующем году ЦБ снизит ставку, и тогда можно про рефинансировать ипотеку и не платить такие бешеные проценты 25 лет… зато стоимость квартиры сейчас очень выгодная 👍🏻
на вторичке первоначальный взнос от 15%
@@ПавелПисаренко-ю2б так верните уровень цен 20 года :/ или уменьшайте норму прибыли для роста доходов домохозяйств
@@АнастасияСаю-к7еЧтобы процентную ставку снизился, сперва нужно побороть инфляцию. Как снижать инфляцию если товары покупаем за доллары, а доллар стоит не мало 🥸
Покажите квартиры в более обустроенных районах, где нет строек вокруг, может где дома не такие свежие...
Спасибо большое за очень хороший, развёрнутый ролик, ждём ролик малоэтажной застройки до 9 этажей.
Видео класс! Отличный обзор. Конечно, хотелось бы и дальше видеть такие ролики. Спасибо за Ваш труд!
Спасибо, стараемся.
Жду Новую Адыгею, интересно цены узнать.
Отличное видео.Очень хорошо доносите информацию.Продолжайте в том же стиле!!
Хороший обзор, сразу видно, что профессионал. С удовольствием послушала и ещё раз ужаснулась во что превращают наш южный город: скопище человейников, занимают прекрасные чернозёмы, где выращивали фрукты и овощи!
Спасибо, очнь интересно, буду ждать следующих выпусков
Конечно хотим видео,можно пожелания??? пожалуйста,если есть возможность озвучивает зимний период квартплату ..спасибо вам за всё ❤
Здравствуйте, спасибо за обзор, хотелось бы увидеть прикубанку: молодежный, южный, прогресс, район красной площади.
Полезный ролик, спасибо 🤝
Я хотела бы увидеть квартиры в предчистовой, т.к.очень много моментов в отделке, , из-за которых я бы не купила квартиру.
Никита, я за! Отличное видео.
А дома есть в продаже? Может у вас есть подборки по домам , а не по квартирам.
Никита, спасибо , квартиры достойные, обязательно найду своих покупателей. Постоянно просматриваю Ваши видео, но уютного уголка в Краснодаре пока для себя не выбрала...
Нравиться ! Снимайте далее ))
Покажите теперь реально хорошие районы.
Очень доходчиво, полномерно, правдиво разобраны все лоты. Огромное спасибо за професиализм. Хотелось воспользоваться вашим личным советом по приобретению недвижимости. Буду благодарна.
Обращайтесь, поможем.
Никита, спасибо за хороший обзор. В качестве личного пожелания , если это возможно, в информацию о общей планировке добавить сведения о площади внутриквартирных помещений.
Спасибо! Очень профессионально!
Спасибо большое. Охватите пожалуйста квартиры в районе Юбилейный
Цены огонь!!
К лету надеюсь вторичка еще снизится.
Тогда и будем покупать за наличку.
А пока еще очень дорого
Когда снижались цены последний раз !
Побольше б таких обзоров по все районам
Самое интересное, создается впечатление что все современные отделки это серо бежевые тона, есть в этом экономическая или
Психологическая составляющая?
Кажется я понял, это в цвет реки😂
Это современная мода
Конечно, лайк. Никита, сделайте видео на малоэтажные застройки, вторичку. С ремонтом. Наверное, есть этажность до 4-6 этажей. Даже если районы достаточно далеко, но ведь везде можно жить, а малоэтажные дома дают больше воздуха и нет такой скученности и давящего ощущения.
👍Прекрасный обзор!Благодарю!
Видео съёмка супер,квартиры хороши,будем думать😊 конечно раздельный санузел!!!!!запасной унитаз с рукомойником,это даст возможность жильцам по утрам не портить друг другу настроение😅,спасибоооо❤
Никита,спасибо огромное,очень понравился формат видео,каждый для себя увидит то что нужно ему! Ждём новых подборок!!!Будем перебираться,будем обращаться❤❤❤
Обращайтесь, обязательно поможем
Покупать квартиру под сдачу за 5млн,чтобы получать ≈25тыс/мес ,ну такое себе вложение.При нынешней ставке в 2 раза выгоднее держать эти деньги на вкладе под 16%
Возможно, если не будет инфляции и деньги не обесценятся
Такая ставка не надолго, во втором полугодии ожидается постепенное снижение.
А если как в 90-е деньги пропали
@@Karabas..Barabas я говорю про краткосрочный период,а не про 5 лет.Везде нужно иметь гибкость.
@@Karabas..Barabas ты знаешь что будет через 5 лет??? 🤷♀️
А где квартиры в трёхэтажках?
Нравитесь вы мне. Все чётко и по делу.
Шикарный формат
Никита доброе время суток. Шикарный видос, подача материала высший класс. Хотелось бы узнать есть ли вас на продажу 1 комн. кв. в ЖК Дружный в свечке, с балконом полусфера на всю квартиру.
Как всегда все по-полочкам!
А сколько сейчас стоят двушки в районе ВКБ (вроде так называется район между Губернским и Панорамой) в блочных домах?
Обзор супер, большое спасибо ❤❤❤
Спасибо! Интересно было бы узнать цены подобных квартир в предчистовой отделке.Что-то мне кажется собственники дерут неимоверно за ремонт,было бы дешевле сделать его самому или даже нанять бригаду. За 15 000 за метр можно нанять адекватных отделочников, которые сделают всё на ваш вкус
Новостройки стоят сейчас дороже без отделки
Никита! Покажите, пожалуйста, обьявления о продаже однушки в ЮМР.
Всем доброго дня, кто живёт на Хуторе Ленина? Скажите пожалуйста как в том районе со школами?
Здравствуйте, спасибо вам за видео 🙏 Очень нравится формат, ещё бы хотелось увидеть однушки -двушки в сск и губернском без ремонта 🙏🙏🙏 заранее спасибо
Рубашка огонь👍 правильный цвет.
Хочу спросить у вас а вот окна то стеклопакеты a1 армии то не пойдет ужасно будет все будет слышно из улице в квартире а зимой будет холодно так что ещё звукоизоляция плохо ещё звукоизоляция плохая плохая плохая
Добрый день. Как можно связсться с Вами
Добавьте в обзор локацию и планировку обьектов.
Честно скажу. Я бы предпочла в пред чистовой отделки. Зачем мне их безвкусные ремонты мебель итд. Лишняя цена. Можно без этого обзоры. Пожалуйста.
У многих нет времени и свободных денег, а покупка с ремонтом идёт в кредит и можно потихоньку расплачиваться.
Добрый день. Привет с Сибири. Спасибо за видеообзор. Ждём таких обзоров с Яблоновского. Лайк и подписка.
Спасибо,очень интересно
Привет из Казахстана 🇰🇿 Алматы спасибо вам большое за информацию ❤❤❤ ждём новых приложений , как соберёмся на переезд свяжемся с вами ❤
Скажите пожалуйста какой процент нужно будет платить за Ваши услуги? Интересует покупка
Здравствуйте, если новостройки , то бесплатно. Напишите в вотсап 89649391010
@@Nikita_Shirokov пока не знаю что ищем....планируем переезжать в Краснодар, пока ищу информацию чтобы там уже было легче.
Все представленные студии и 1к с разбивкой в договоре? Есть что нибудь с полной стоимостью в договоре?
Спасибо один из немногих говорите правду ,давно вас смотрю
Благодарю, информативно, чётко,
Сколько можно поо Губернский. ? Что в нём хорошего? ЖК Поколение лучше
Никита, спасибо, что честно говорите и о минусах квартир тоже, как будто не лишь бы продать, а как другу советуете.
Всегда говорю объективно. Люди должны знать что покупают.
Здравствуйте. Какой ЖК выбрали бы для себя. Не могу определиться. Достояние или Губернский?
Достояние конечно.
Никита, подскажите, почему в обзорах не бывает блочных домов от вкб новостройки, таких районов как московский, восточно-кругликовский, Восточный квартал, тот же гидрострой? Они никому не нужны или сами продаются без рекламы из-за низкой цены?
Я их снимал на прошлой неделе.
@@Nikita_Shirokov согласен, появились
Отличный обзор, можно даже чуть быстрее!
Да цены сильно поднялись , мы приехали в Краснодар в 15 году, и купили 3-комн. 102 кв.м за 4 миллиона.
Ролик отличный, но вот прогадали с ключом Ultra, забыли добавить к гринскрину)
отличный обзор! лайк поставил
А сколько аренда однушки в лучшем.
Отличные варианты для приезжих)
Спасибо Никита, обзор класс!!!
А на малоэтажные застройки (5-9 этажей) у вас есть! ❤😊
Снимем!
@@Karabas..Barabasна метальникова есть
Ужас, за комнатку 4млн.
Слава богу у меня есть уже квартира в центре😂.
На первое квартиру можно спальная сделать балконе
Формат видео отличный👍
Здравствуйте, разберите ЖК "Молодежный 2"
Здравствуйте, обзор на канале.
@@Nikita_Shirokov, точно, увидел)) Спасибо!
Добрый день. Подскажите студия в Нео квартал. Сколько первоначальный взнос и ежемесячная оплата будет?
Здравствуйте , это вторичка . Минимальный пв 10% , ставка ~18% . Напишите в вотсап.
Всё чётко и понятно
Спасибо за обзор ! Было бы не плохо увидеть цены на трешки в том числе и с ремонтом от застройщика и да, что за цены в самолете !?
Грин скрин на плашке "подписаться" лучше бы убрать, сильно режет глаза
Добрый ! Возможно найти квартиру в Губернском с ремонтом и мебелью до 4000000?Если брать чисто за наличку
Здравствуйте, только маленькую студию.
нет
По номеру два типа сдавать в аренду.
25к в месяц на 12 = 300к
300к делим на 5250к получаем 5,7 процента...
На том же депозите ставка 14...
Спрашивается зачем?
Это не считая амортизации и песца арендаторы сожгли или утопили квартиру
Капитализация жилья , каждому свое . Где мы живем деньги могут обесцениться в любой момент , сколько раз валюта дорожала !
Ждем квартал 6🎉
Какой дизайн, квартир, современный.
В однушке нет одного санузла достаточно
Очень интересно, продолжайте снимать подобные видео 👍👍👍интересно посмотреть 38 и 39 литер в Губернском, узнать цены... Так же интересен район Любимово, ЖК Дружный, Эстет с ценами и планировками. 😊
Как простому работнику, с такими ценами, купить квартиру? 😢
1 комнатная конура
Подорожают или подешевеют квартиры в Западном обходе?
Не пойму, пора продавать или пока подождать?🤔
Отдаешь все свои деньги и наслаждаешься тропическим душем ,как в самих тропиках прикрывая свое тело одним листочком , дабы больше не чего надеть 😂
Школу строят на ул жигуленко
это уже по интересней
Сколько вам лет?
Да от души всё делает. Не захочешь купишь😅
На Ставрополь похож район и дома
Застройщик один и тот же.
Очень нравится такой,формат, снимайте самолёт, грани, догма на западном обходе. Спасибо.
Цены на окраинах конечно пипец.... Ещё и кто то покупает
Подскажите пожалуйста, реально в Краснодаре купить квартиру или студию за 2 мл-2300 000 млн. Руб? Смотрю на Авито , что такие цены есть , но сомнения одолевают ( я живу в др.городе )
Здравствуйте, в заданный бюджет возможно приобрести студию ~ 20м2.
Авита вообще не объективы!!! И самая дорогая фирма по продажам-аякс
Спасибо. А то на досках объявлений фейк объявления одни
Никита, продайте мою студию с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой ( по договорëнности) за 3 млн. 500 тысяч рублей. ЖК Самолëт
Напишите в вотсап
Думаю все квартиры быстро продадутся ,в течение месяца ну может двух, цены не большие
Широкий фил - th-cam.com/video/bBJaLCd4fEg/w-d-xo.html&ab_channel=MaxCarnage !
👍👍👍👍
Какая река у вас грязная!
💯
Сума сойти .Однокомнатная квартира 4-5 миллионов.😱Ребята у училя зп 30 тысяч …Вы что там в правительстве вообще ошалели ??Вы снизьте ценовую политику и не будет у вас проблем на рынке ,а то понаделали всяких ипотек льготных всякой ерунды а наши люди не дураки тут же цены на квартиры так задрали что это просто ужас…Кто будет в ваших квартирах жить за такие деньги ,,Покупать за такую цену и под такие проценты это тоже самое что в рабы себя продать ,есть хлеб 20 лет и водой запивать …Ну вы че там ало ???
👍