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我租了15年的房子,我的房東只要每個月準時繳房租,都不會找我,從來不來看房子,附近的房價都漲了1倍,房東都沒要求漲房租,最近終於有能力買了自己的房子,很感謝這15年房東都沒要求漲租金,讓我有個棲身之地,住了10幾年還真有點捨不得,打算把房子好好整理一番還給房東,押金就給房東了,這種房東真的是太呱張惹~
我房東也是不過唯一不同的是一次要繳半年的房租
鳩甘心A
很好 你養活了房租
太呱張了
這房客也太呱張的好了
歡迎大家加入呱吉頻道的會員,我會幫你家的貓點眼藥水喔
可是我家沒有養貓QQ
我家的貓躺好了❤️
今天節奏很不錯🤗🤗
這一集戴隔音耳機聽真的超爽
新加入!
當初大二要租房也是差點要租到雷,而且還是我事後去學校dcard才發現的,而好家在那個房東在我決定前做了一個事情打斷了我租屋的念頭.........他稱讚我這個高雄學子是個一表人才、是個活脫脫的[少年韓國瑜]........他奶奶的咧
北科大-呂欣霖 你是不是禿頭
原來是公然侮辱的部分啊(笑到美叮每噹)
什麼都可以忍 說我韓國瑜就不行
挺好的啊 就讓他們坑殺自己人就好
笑死 這種稱讚我也不要😂😂😂
這系列剪輯真的強,每次都笑到每叮每噹
光那個JOJO片頭剪輯就想給100個贊了
是不是東燁剪接的
采翎一直笑好可愛
補充 06:18房東未經房客同意擅闖房間,不只是民事求償的問題,還會成立刑法306無故侵入住居罪。
有個經典案例是陳雲林來台,抗議者飯店房間遭飯店方強開門案
補充一下法院判決講到所謂的諾成契約就是只要雙方口頭意思表示合致 即可認為契約成立生效 不以書面為必要通常很多契約會選擇用書面的方式 書面只是一種保全證據的方法 不一定要書面才會成立生效只有一些法律明文規定 要以書面作為它的成立生效要件才屬之 這又稱為要示契約不過建議大家還是以書面做成契約 除了更能確定當事人雙方對於合約具體內容是否明瞭 且同意外 之後也有助於在法庭上提出有關證據唷~~另外如果房東是用同一份契約對不特定人訂立 也會構成所謂的定型化契約 如果對於當事人一方有顯失公平之情形 契約內之約款也可能會無效喔也是呱吉講到的 不是契約內容依定要遵守 如果明顯違反民法規定或是對於當事人一方顯失公平 該內容會被認為無效 也就是不用理會的意思~~如果有具體爭議個案 還是請教專業的律師 或是議員專業團隊(怎麼好像黑人抬棺XD) 比較洽當 不要傻呼呼的就被房東呼嚨 想說賠錢了事 讓自己權益受損~~
謝謝你的專業補充!
回顧影片ㄉ時候發現這麼多讚卻沒有人指正,想小訂正一下第一段。諾成契約並不是不要式契約喔,而是不要物契約,也就是不以物之交付為契約成立要件,至於以何種方式為之,並沒有關聯,和要物契約才是同一組概念。
采翎有夠可愛
你在意淫喔?
@@byronlin5245 wooh...事情是這樣的如果我在路上看到一個人,並且平鋪直敘的對路人說出了"他是一個同志"的假設但朋友卻直接斷定我說這句話有歧視那請問這時候有歧視的人是A.我B.我朋友
Byron Lin 你真可愛
看到呱吉有活力得樣子 好多了希望呱吉能一直這麼有活力下去~
收音是不錯,但是之前的聲音空間感都沒有了。聽起來相當像廣播
呱吉可能想放podcast
我也喜歡之前的聲音 雖然聲音品質提高了卻有種說不上來的難過(太正經?)
張淑晶真的是租屋界的傳奇人物了 她不一定要真的賺租金, 只要拐到你然後告你一筆就贏了
6萬人律師團隊
超愛呱張新聞❤️今天的音質好到很像在聽podcast!喜歡老闆跟采翎的節奏~~~這集東燁也剪得很有梗👍🏻
今天聲音的部分比較好 但比較喜歡以前比較輕鬆的模式
同意
是因為這次題材的緣故吧
租屋補助的前提 就是要申報然後房東就會要繳租房的所得稅還有補充保費那些東西所以很多房東會不喜歡讓房客遷戶口也會跟房客講 如果被徵稅的話 租金會漲唷然後就變成你拿的補助 可能只是拿去補貼上漲的房租房東該繳的稅有沒有這麼多 就不知道了結論是 很多人會覺得與其搞得這麼麻煩 乾脆不申補助了
就是這樣,徵到房東的所得稅還是直接從房客轉嫁過來的
如果已經房租契約簽約的話,這樣還房東可以擅自漲房租嗎?@@
這問題就跟工作用Line跟你下班連環Call可以檢舉一樣,規定是這樣,但你還要不要賺錢?結果論你還是要為了一些事情忍氣吞聲,租屋也是一樣。
@@蘇多多-l9n 看合約嘍
我也對這方面感到疑惑,看來是要打電話問問752研究室了
7:40 呱吉描述的是購“買春”天氣息的經驗。
這段你懂我懂 獨眼龍都懂
這個收音真的是沒話講..太舒服拉!
這集根本租賃法律的解說啊!
誰說你可以靠采0那麼近的,蛤?太呱張了吧!
這集很棒!收音很好,而且梗圖都很到位,節奏也很流暢,太呱張了吧!
很棒的系列,年輕人剛出社會很容易被騙和吃悶虧
其實租房子的訂金有上限的喔!!依土地法第98及99條規定,以現金為租賃之擔保者,擔保之金額不得超過兩個月房屋租金之總額。
這個不是訂金是押金吧
而且現在有租賃住宅市場發展及管理條例 簡稱租屋條例 要優先適用 按租屋條例第7條 也是押金不得逾兩個月的租金 不過這個就是擔保用的跟土地法一樣 跟訂金不同 然後其實法律上沒有訂金這個詞 詳細訂金效力還是要看當事人約定 不過如果寫定金 則是要依民法的規定 參照民法第249條
0:36什麼意思 1:12複雜的女性 2:01海浪法師 3:18靠近 7:09太呱張了吧 8:22就是我 9:14保護 9:55安身立命 哈哈哈❤👍
太呱張了吧 !這個品質
幹我會被馬英九的咳嗽笑爛掉
以詼諧有趣的方式,解答日常生活會遇到的社會問題,並且結合時事新聞,這一部是我覺得目前呱張系列最棒的
6:34 jojo梗超強
5:06也太好笑了
3:08 AT Field
真的很喜歡這系列❤️
我租過 福營annie的...
看到JOJO那段直接笑噴 超喜歡呱張新聞!
讓我訂閱上班不要看的第一個影片就是海浪法師那一集。超讚!那時候就很期待他的其他類似的模仿影片,結果等阿等的都沒有再出現。幸好後來有關關…
這次的呱張新聞好有教育意義啊
原來是呱議員業配自己的部分啊
這集主題真的不錯!剪輯也太呱張了吧!超ㄎㄧㄤ
張淑晶那段好強
應屆畢業生正好要到台北工作這影片對我來說真的太實用
高中的時候租房也是租到很大牌的房東平時沒告知就帶人來看房還會訂立一些不合理的租房規約從那之後租房除了房子本身條件+房價之外房東的人格特質也會納入考量看房的時候就明顯有問題的千萬別租房子條件再好都一樣從國中就出去住挑房子真的是一門學問在契約簽訂前一定要注意入住後遇到了無法解決的不可抗力危險押金忍痛賠掉沒關係台灣的押金才一兩個月真的是超便宜別讓自己待在不好的甚至是危險的環境
二審判完回來複習哈哈
三審定讞回來報到
1.耳機用戶好評2.jojo梗與迷因式後製3.房屋法律問題4.人生課題研究此影片因以上原因值得我按3次讚
好喜歡采翎跟呱吉的互動哦!!!!!絕對領域就是我要的領域(警察先生就是這個人)
這集剪輯神扯,超級強
加入會員惹,請問要去哪裡預約老闆幫我家貓咪點眼藥水呢
東燁根本是低調又傲嬌的迷因王子,素材大師
沒有喵喵,但我每晚需要點眼藥水口以嗎💕
以前在學校外租屋也遇到雷,房東搶時間蓋完,防水沒做好整個超級潮濕,不到一個月就壁癌超嚴重,住在裡面日子幾乎每天都咳嗽、揉眼睛,整棟30幾間房但只有4戶住,最後都搬走只剩我,還發生過靈異事件。
租屋補助2020已經放寬標準了 不需要設籍在同一縣市了
呱張新聞持續在進化,喜歡這系列!
「法律是保護懂法律的人」 真是心有戚戚焉啊!
4:11 單身青年如果有就職證明,租賃地跟戶籍地可以在不同處
采翎好可愛喔 感覺個性很陽光❤️
每次都能被采翎的笑容給療癒。P.S 我家沒養貓
這剪接也太好吧!
這番外篇很用心 笑爆
呱吉我沒養貓但是我本人蠻想被滴眼藥水的~
前面呱吉的老人搖超可愛啊!
呱吉在講樓鳳吧...
原本還期待結尾有失意的呱吉⋯xd
晶晶JOJO也太棒了吧XDDDDDDDDDDDDD好想看完整版!
采翎跟呱吉好合拍,私心覺得兩位可以開一個談話性節目,一定很讚!
清喉嚨那陣笑根本就是Bevis & Butthead啊
影片素材超合好笑到爆炸
我已經把我家的貓抓好了你什麼時候要來點眼藥水?
哈哈哈哈哈哈哈哈 我搞不好真的當作會員特典喔
這系列真的超可愛超好笑的啦
法務局這個真高招 找老闆用網路真的猛~學了不少 很受用 真得隨時都要小心啊~
不過我沒收錢,單純是公益性質的幫忙而已XD
@@FroggyChiu 原來,不過還是謝謝老闆的影片啦~是個能幫助到很多的內容~
感謝法務局讓老闆影片+1 QQ
東燁的剪輯跟可愛的采翎為這部影片加了很多分
太呱張了啦!
你們到底哪來這些ㄎ一ㄤ爆的素材啦XD
這集很棒~很生活化
這就是我要的後製 太屌
我還是喜歡那個音質差的版本比較真實更貼近觀眾感覺QQ
議員還需要我抖內?!太呱張了吧…~
租屋補助要相同縣市,對某些人來說真的有困難,像戶籍在台北的,就是租不起才搬去新北,但因此不能申請補助....
超愛這個系列哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
采翎真的是呱張的可愛~
04:00 想起瓜張新聞另個外國入住別人房子的 ( 大主大意 )
每次看呱張新聞都很開心
房東那邊害我想到no no square XD
法律不會幫好人,只會幫懂法玩法的人
好節目給讚
這個題材不錯!!
這剪輯真的很讚 太呱張了吧 歐拉
呱張新聞越來越呱張
剪輯真的讚!
好喜歡呱張新聞~~~太呱張啦~~~~(吶喊)
以前那部海濤法師好經典
可以把惡房東們擁有的房子列成一個清單上網公告嗎?XD
竟然這麼晚才播,太呱張了吧!
這次的呱吉看起來開朗多了,還是開朗的呱吉比較帥
會租屋的大部分都戶籍地跟居住地不會一樣,有的人唸大學四年,有的人工作,但要搞到遷戶籍就覺得很麻煩,如果跟爸媽說要遷戶籍,感覺有點壓力,畢竟說到要遷戶籍,爸媽可能會覺得:「你怎麼了?!你是要結婚了嗎?」,未來也真的不會一直待在那,假如之後計畫去別的地方,要申請津貼又碰到一樣的規則,那不就又要再重複一次相信網友應該也跟我一樣,對於租屋津貼看得到吃不到的疑慮
3:07 以為點到老高的影片
威傑聲音也太性感了吧!!真是太呱張了啦~
影片的最後海龜的龜頭眼看就要撞入了呱吉還好呱吉閃開了不然畫面會美的不忍直視
好想念海浪法師
老司機懂玩
采翎真的好可愛
單身及婚育租金補貼專區工作地在該縣市就能申請不一定要牽戶籍
最近第一次要自己出來租房子了(之前都住學校宿舍),想要試試租外面的感覺(有種突破自己的部份)看到這個或者最近找房子時發生的事,都會覺得是不是要在繼續住學校宿舍比較好。😔😔
好好看,支持!!
租賃專法有規定訂金不得超過二個月喔
我租了15年的房子,我的房東只要每個月準時繳房租,都不會找我,從來不來看房子,附近的房價都漲了1倍,房東都沒要求漲房租,最近終於有能力買了自己的房子,很感謝這15年房東都沒要求漲租金,讓我有個棲身之地,住了10幾年還真有點捨不得,打算把房子好好整理一番還給房東,押金就給房東了,這種房東真的是太呱張惹~
我房東也是不過唯一不同的是一次要繳半年的房租
鳩甘心A
很好 你養活了房租
太呱張了
這房客也太呱張的好了
歡迎大家加入呱吉頻道的會員,我會幫你家的貓點眼藥水喔
可是我家沒有養貓QQ
我家的貓躺好了❤️
今天節奏很不錯🤗🤗
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當初大二要租房也是差點要租到雷,而且還是我事後去學校dcard才發現的,而好家在那個房東在我決定前做了一個事情打斷了我租屋的念頭.........他稱讚我這個高雄學子是個一表人才、是個活脫脫的[少年韓國瑜]........他奶奶的咧
北科大-呂欣霖 你是不是禿頭
原來是公然侮辱的部分啊(笑到美叮每噹)
什麼都可以忍 說我韓國瑜就不行
挺好的啊 就讓他們坑殺自己人就好
笑死 這種稱讚我也不要😂😂😂
這系列剪輯真的強,每次都笑到每叮每噹
光那個JOJO片頭剪輯就想給100個贊了
是不是東燁剪接的
采翎一直笑好可愛
補充 06:18
房東未經房客同意擅闖房間,不只是民事求償的問題,還會成立刑法306無故侵入住居罪。
有個經典案例是陳雲林來台,抗議者飯店房間遭飯店方強開門案
補充一下法院判決講到所謂的諾成契約
就是只要雙方口頭意思表示合致 即可認為契約成立生效 不以書面為必要
通常很多契約會選擇用書面的方式 書面只是一種保全證據的方法 不一定要書面才會成立生效
只有一些法律明文規定 要以書面作為它的成立生效要件才屬之 這又稱為要示契約
不過建議大家還是以書面做成契約 除了更能確定當事人雙方對於合約具體內容是否明瞭 且同意外 之後也有助於在法庭上提出有關證據唷~~
另外如果房東是用同一份契約對不特定人訂立 也會構成所謂的定型化契約 如果對於當事人一方有顯失公平之情形 契約內之約款也可能會無效喔
也是呱吉講到的 不是契約內容依定要遵守 如果明顯違反民法規定或是對於當事人一方顯失公平 該內容會被認為無效 也就是不用理會的意思~~
如果有具體爭議個案 還是請教專業的律師 或是議員專業團隊(怎麼好像黑人抬棺XD) 比較洽當 不要傻呼呼的就被房東呼嚨 想說賠錢了事 讓自己權益受損~~
謝謝你的專業補充!
回顧影片ㄉ時候發現這麼多讚卻沒有人指正,想小訂正一下第一段。
諾成契約並不是不要式契約喔,而是不要物契約,也就是不以物之交付為契約成立要件,至於以何種方式為之,並沒有關聯,和要物契約才是同一組概念。
采翎有夠可愛
你在意淫喔?
@@byronlin5245 wooh...
事情是這樣的
如果我在路上看到一個人,並且平鋪直敘的對路人說出了"他是一個同志"的假設
但朋友卻直接斷定我說這句話有歧視
那請問這時候有歧視的人是
A.我
B.我朋友
Byron Lin 你真可愛
看到呱吉有活力得樣子 好多了
希望呱吉能一直這麼有活力下去~
收音是不錯,但是之前的聲音空間感都沒有了。聽起來相當像廣播
呱吉可能想放podcast
我也喜歡之前的聲音 雖然聲音品質提高了卻有種說不上來的難過(太正經?)
張淑晶真的是租屋界的傳奇人物了 她不一定要真的賺租金, 只要拐到你然後告你一筆就贏了
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超愛呱張新聞❤️今天的音質好到很像在聽podcast!
喜歡老闆跟采翎的節奏~~~
這集東燁也剪得很有梗👍🏻
今天聲音的部分比較好 但比較喜歡以前比較輕鬆的模式
同意
是因為這次題材的緣故吧
租屋補助的前提 就是要申報
然後房東就會要繳租房的所得稅還有補充保費那些東西
所以很多房東會不喜歡讓房客遷戶口
也會跟房客講 如果被徵稅的話 租金會漲唷
然後就變成你拿的補助 可能只是拿去補貼上漲的房租
房東該繳的稅有沒有這麼多 就不知道了
結論是 很多人會覺得與其搞得這麼麻煩 乾脆不申補助了
就是這樣,徵到房東的所得稅還是直接從房客轉嫁過來的
如果已經房租契約簽約的話,這樣還房東可以擅自漲房租嗎?@@
這問題就跟工作用Line跟你下班連環Call可以檢舉一樣,規定是這樣,但你還要不要賺錢?結果論你還是要為了一些事情忍氣吞聲,租屋也是一樣。
@@蘇多多-l9n 看合約嘍
我也對這方面感到疑惑,看來是要打電話問問752研究室了
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這個收音真的是沒話講..太舒服拉!
這集根本租賃法律的解說啊!
誰說你可以靠采0那麼近的,蛤?太呱張了吧!
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依土地法第98及99條規定,以現金為租賃之擔保者,擔保之金額不得超過兩個月房屋租金之總額。
這個不是訂金是押金吧
而且現在有租賃住宅市場發展及管理條例 簡稱租屋條例 要優先適用 按租屋條例第7條 也是押金不得逾兩個月的租金 不過這個就是擔保用的跟土地法一樣 跟訂金不同 然後其實法律上沒有訂金這個詞 詳細訂金效力還是要看當事人約定 不過如果寫定金 則是要依民法的規定 參照民法第249條
0:36什麼意思 1:12複雜的女性 2:01海浪法師 3:18靠近 7:09太呱張了吧 8:22就是我 9:14保護 9:55安身立命 哈哈哈❤👍
太呱張了吧 !這個品質
幹我會被馬英九的咳嗽笑爛掉
以詼諧有趣的方式,解答日常生活會遇到的社會問題,並且結合時事新聞,這一部是我覺得目前呱張系列最棒的
6:34 jojo梗超強
5:06也太好笑了
3:08 AT Field
真的很喜歡這系列❤️
我租過 福營annie的...
看到JOJO那段直接笑噴 超喜歡呱張新聞!
讓我訂閱上班不要看的第一個影片就是海浪法師那一集。超讚!那時候就很期待他的其他類似的模仿影片,結果等阿等的都沒有再出現。
幸好後來有關關…
這次的呱張新聞好有教育意義啊
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張淑晶那段好強
應屆畢業生正好要到台北工作
這影片對我來說真的太實用
高中的時候租房
也是租到很大牌的房東
平時沒告知就帶人來看房
還會訂立一些不合理的租房規約
從那之後租房
除了房子本身條件+房價之外
房東的人格特質也會納入考量
看房的時候就明顯有問題的千萬別租
房子條件再好都一樣
從國中就出去住
挑房子真的是一門學問
在契約簽訂前一定要注意
入住後遇到了無法解決的不可抗力危險
押金忍痛賠掉沒關係
台灣的押金才一兩個月真的是超便宜
別讓自己待在不好的甚至是危險的環境
二審判完回來複習哈哈
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沒有喵喵,但我每晚需要點眼藥水口以嗎💕
以前在學校外租屋也遇到雷,房東搶時間蓋完,防水沒做好整個超級潮濕,不到一個月就壁癌超嚴重,
住在裡面日子幾乎每天都咳嗽、揉眼睛,整棟30幾間房但只有4戶住,最後都搬走只剩我,還發生過靈異事件。
租屋補助2020已經放寬標準了 不需要設籍在同一縣市了
呱張新聞持續在進化,喜歡這系列!
「法律是保護懂法律的人」 真是心有戚戚焉啊!
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不過我沒收錢,單純是公益性質的幫忙而已XD
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04:00 想起瓜張新聞另個外國入住別人房子的 ( 大主大意 )
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法律不會幫好人,只會幫懂法玩法的人
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竟然這麼晚才播,太呱張了吧!
這次的呱吉看起來開朗多了,還是開朗的呱吉比較帥
會租屋的大部分都戶籍地跟居住地不會一樣,有的人唸大學四年,有的人工作,但要搞到遷戶籍就覺得很麻煩,如果跟爸媽說要遷戶籍,感覺有點壓力,畢竟說到要遷戶籍,爸媽可能會覺得:「你怎麼了?!你是要結婚了嗎?」,未來也真的不會一直待在那,假如之後計畫去別的地方,要申請津貼又碰到一樣的規則,那不就又要再重複一次
相信網友應該也跟我一樣,對於租屋津貼看得到吃不到的疑慮
3:07 以為點到老高的影片
威傑聲音也太性感了吧!!真是太呱張了啦~
影片的最後海龜的龜頭眼看就要撞入了呱吉
還好呱吉閃開了
不然畫面會美的不忍直視
好想念海浪法師
老司機懂玩
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單身及婚育租金補貼專區
工作地在該縣市就能申請
不一定要牽戶籍
最近第一次要自己出來租房子了(之前都住學校宿舍),想要試試租外面的感覺(有種突破自己的部份)看到這個或者最近找房子時發生的事,都會覺得是不是要在繼續住學校宿舍比較好。😔😔
好好看,支持!!
租賃專法有規定訂金不得超過二個月喔