[꿈틀대는 서울 집값, 2009년 데자뷔] 이광수 광수네복덕방 대표ㅣ 홍사훈의 경제쇼 146회 2024년 7월 9일 화요일
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ค. 2024
- #홍사훈 #경제쇼 #홍사훈의경제쇼 #홍사훈의경제쑈 #겸손은힘들다 #명랑사회
00:00:00 지난 방송 하이라이트 (7/4 목)
00:10:18 오프닝
00:13:22 이광수 광수네복덕방 대표
제작 : (주)명랑사회
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![[검찰총장 패싱한 김건희 조사]ㅣ최강욱 전 의원 & 조수진 변호사ㅣ 홍사훈쇼 13회 2024년 7월 22일 월요일](http://i.ytimg.com/vi/M6UkySIfUak/mqdefault.jpg)
![[검찰총장 패싱한 김건희 조사]ㅣ최강욱 전 의원 & 조수진 변호사ㅣ 홍사훈쇼 13회 2024년 7월 22일 월요일](/img/tr.png)
!["점주가 볼땐" 파고든 손석희 "그럼 반대로" 받아친 백종원 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/P2tU0W6ct-U/mqdefault.jpg)
![미국 "1984년 이후 한번도 틀린 적 없는" 증시와 대선의 관계 - 김영익 교수 (서강대 경제대학원) [성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240722 방송](http://i.ytimg.com/vi/1p4AdfJzORI/mqdefault.jpg)
00:00:00 지난 방송 하이라이트 (7/4 목)
00:10:18 오프닝
00:13:22 이광수 광수네복덕방 대표
정부가 떳다방 짓을 하고 앉았으니 집값이 안정되고 국가 경제가 건실해질 수가 없다.
그리고 도덕성이 낮고 부패한 정부일수록, 약자가 피해 볼 때는 정부가 시장에 개입하면 안 된다며 눈을 감고, 강자의 이익을 보호해야 할 때는 적극적으로 시장에 개입하고 세금을 쏟아 붓는다.
출산율이 더 떨어지겠어요. 지금 청년들에겐 양질의 일자리를 공급하지도 않으면서 집값만 떠받치고 있네요.
그걸 깨우첬으면 그거에 맞게 살면 되는데
그걸 알아도 그렇게 안사는 사람들이 많다는게 문제지 ㅋㅋㅋㅋㅋ그리고나서 욕만하는 사람들
어떤 정부인지 밝혀라 현 정부인지 과거정부인지 정부자체를 못 믿는건지
@@user-dolong 나는 그게 옳지 않다고 생각하는 것이고 당신은 그저 당신이 돈 벌 수 있다면 다른 건 아무 상관없다고 생각하는 그 차이지.
@@user-xj7xm5bj5h 뭔 어떤 정부야 당연히 현정부지. 정권 바뀐지 2년이 넘었는데도 아직 현정부, 과거정부 따지면서 전정부 탓하는 게 너무 무책임하다고 생각 안 하나. 진짜 언제까지 그렇게 살건지.
당시에는 전세대출을 지금처럼 많이 해 주지 않았죠. 지금은 다르게 나타나는 게 문제죠. 문제해결은 전세대출을 줄이는 것만이 답입니다.
우리나라는 모든 정책의 포커스를 집값을 올리는 것으로만 되어있습니다. 정책, 금융, 청약주택제도, 매매시스템, 세금제도, 거래제도, 전세대출, 언론통제 등 집값을 올리는 시스템으로 모든 구성요소들을 설계해놓고 보여주기식 부동산복지정책을 찔끔찔끔 흘리는 미친 나라입니다. 설령 미래세대가 높은 집값때문에 결혼자체를 포기하거나 출산을 기피해도 정부는 미래세대 따위 생각하지 않습니다. 이런 ㅈ같은 나라를 국민이 신뢰를 할까요?
@@user-km4cc7jc8z 집이 없거나 팔았거나.. 아닌가요?????????????????????
내 입장을 신념으로 확장하지 않는게 객관적인 시각을 가질 수 있지 않나요?
빚얻어서 집사라
PF 부실 기업들 위해 서민 무주택자 청년들 대출시켜 집사라 집사줘라
이런 개판이 어딨냐
2014년에 경제부총리가 빚내서 집사라할때 그때 샀어야했다
넌사지마 ㅋ
문재인죄
이제는 보수고 진보고 모두 미친 정부 같다. 부동산 경기 부양하거나 반시장적 정책으로 아파트 값만 올려놓고 젊은 애들에게 삶의 희망을 완전히 빼앗아 놓았다.
그냥 이정부 경제정책은 포기합니다..대출로 부동산 띄우기 지긋지긋학니다
@@yoon6118 난 좋아
. 니혼징데스까?
부동산 담보대출 안해주는 나라가있나요????진심궁금
경제정책 포기??
무역수지 흑자 삼전 하닉 52주 신고가 등등
지표 아주 좋은데....
집값 하락을 원하는듯?
여긴 이러고 노네요. 우물안 🐸죠. 대출도 세계적으로 제일 엄격하고 거래세도 징벌적인데 뭘 더 어떻게 규제하자는건지.. 북한 가면 만족하시나용? ㅋㅋ
오늘의 하이라이트는 주택 정책을 결정하는 자들이 임대인이기 때문이라는 설명 같습니다.
이광수 대표님, 홍사훈 기자님 두분 수고 많으셨습니다.
정부가 개입을 안하고 시장의 기능에 맞겼으면 지금쯤 적당히 떨어지고 안정화 됬을 거다. 정부의 개입은 한계가 있다. 부실을 더 키우기만 할 뿐, 더 큰 폭락이 기다리고 있다.
입벌구가 대똥 돼기전에는 시장경제를 입버릇처럼 말하고 돌아댕겼음
나라를 말아먹으려고 작정함. 선제탄핵으로 멧돼지를 포획합시다!
↑ 깨시민 작곡가의 숏츠 노래 🎵신곡
: #촛불행동의노래(클릭은 이잼 💙)
시장에 맞겨야 한다면 현재 부동산 규제 모두 풀어야 하는건데요. 시장에 맞겼으면 부동산 가격 엄청 났을꺼에요
무슨 규제를 말하는건지... 지금 재건축 기준 완화 정부대출확대 Dsr적용 시기미룸 ???? 바보세요???? 계속 부양책 쏟아붇는데
@@user-sj8dt4jv2l 취등록세 중과, 종합부동산세, 투기지역/토지거래허가구역 지정등 이런게 다 규제에요.
몇달전에 다른 유튜브채널에서는 오르는것은 기우라고 곧 떨어질것이라 얘기하시더니, 이젠 내년에는 떨어질거라 얘기하시면 오르는것에 예측이 빗나갔다 솔직하게 얘기하셔야 하는거 아닌가요? 한결같이 떨어진다는 주장은 누가 못합니까..
걍 듣고 사고 싶으면 사는거죠 오른다고 사세요 하면 살거에요?? 주식 종토방도 아니고 왜 오르는지 근거와 자기는 떨어질거라는 예측을 하는건데 올랐는데요? 하면 뭐라 말합니까? 만약 떨어졌으면요? 신으로 모실거에요? 선택은 본인이 하는거고 책임도 본인이 지는거에요 걍 떨어집니다 오릅니다 이거만 듣고 싶으면 무당을 찾아가세요
이광수님 지지하지만 2009년과 크게 다른게 한가지 있음. 착공,분양건수가 어마어마하게 차이남. 아파트는 물론이고 비아파트는 착공물량이 10분의1, 20분의1로 줄어듬. 2년연속.
인구는 광속으로 줄어듦
@@user-up1uz4ry5b 10년뒤에나 줄어듭니다. 그10년이 문제고요. 더 정확히 하자면 인구는 줄어도 세대수는 늘어납니다. 10-15년후부터 인구도줄고 세대수도 줄어들겁니다.
세대수는 느는데 그들의 일자리도 점점 없어지고 임금도 안늘고 나가 살아야할 그들 부모도 빚더미인게 현실
외국인들이 사는수도 어마어마하더라구요.
그때랑 지금이랑 가장 큰 차이는 2010년에는 2기 신도시라는 역대급 공급폭탄이 터질때였음
좋은 정보 잘 들었습니다. 이광수 대표님 감사합니다.
언제나 바른 방송
많은 사람들이 꾸준히 보면 좋을텐데요.
독일에선 월세에도 3 개월월치 보증금이 있습니다. 이 보증금 함부로 쓸수가 없고 정기예금에 저축하여 나중에 돌려줄때 은행이자 포함해서 돌려줘야 합니다
유럽에서 살았는데, 유럽 대부분의 국가에서 보증금은 은행계좌에 묶어서, 세입자도, 임대인도 건들지 못하게 합니다. 중개인 입회하에 집상태 확인하고 문제 없을때 은행에 연락해서 계좌 풀어달라고 하면 그대로 세입자에게 들어갑니다.
역시 선진국
@@darkrsw와우 정말 빨리 도입해야 하네요. 국회의원들은 뭐하나?
100퍼 공감하며 한국도 전세권 월세보증금등을 은행에 예금시킨게 임대사기꾼들 줄이는 좋은정책이겠네요
그건 월세잖아 멍청아
항상 느끼지만 지난 방송 하이라이트를 해주는건 참 좋은 기획이네요. 홍사훈, 아광수 '광수네 복덕방 운영자님 오늘도 '홍사훈의 경제쇼' 첨부터 끝까지 알차게 진행해주세요.❤🎉
홍사훈 기자님 반갑습니다
이광수 대표님의 전세 관련 부동산 정책 이야기,,,,정말 이해도 되고 공감도 되고 현실적으로도 도입해 볼 만한 제안들이었습니다
청바지 스키니가 잘 어울리는 경제와 정의를 다 잡는 홍반장! KBS의 전설 홍사훈 기자님!
미국보다 먼저 금리 내리기 어려워요. 환율이 1380에서 노는데... 1400원 넘어갈건데요. 미국국채 투자매력및 수요가 늘어나 달러수요 증가합니다.
저도 국내단기채권 하다
금리 떨어져, 미국채 etf로 갈아탔어요~
진짜 이런 분들 얘기 듣고 결정하지 말고 본인이 판단해서 결정하세요. 지금까진 반대로 했음 돈벌었음. 다주택은 알아서 하고 전세 월세 살지 말고 본인 집은 꼭 사라 빌라도 좋음
6개월전이랑 지금이랑 똑같은 얘기를 하는데 그만큼 올랐다가 빠져도 내말이 맞지? 이런게 말이 될까요...
광수씨야.답답하다
그냥 집에 가세요.무슨 전문가 일까요? 주식에 올인하세요❤
지난 정부는 집값 안정화 위해 모든 폭탄세금 부과했고 투기세력 코로나 저금리로 폭등했다면. 이번엔 안정화를 막느라 안간힘 쓰는 반대정책 써도 언론이 조용하다는 차이!! 집값 올리려 금리 내려 감세해 대출풀어~ 비정상 시한폭탄..
전세보증금 지키는 정책을 만들어야 합니다
홍사훈의 경제쇼 화이팅!!!
표지 누가 맹그셨어요… 완전 제 맘! 광수 사장님, 넘 멋져요!!
미래세대들이 빚쟁이로 내몰리지 않고 행복하게 살수 있는 대한민국이 되길 희망합니다.
미래세대 들먹이지 말고... 나 집없는데 집 있는 놈들 재산 불어나는게 짜증난다라고 하세요. 뭔 미래세대 들먹입니까
미래세대들이 빚쟁이가 된다지만, 빚은 곧 자산이고 재산입니다., 사실상 GDP에 1천% 1만% 의 대출이 일어나더라도 사실 문제 되지 않아요. 터무니없긴하지만, 예로, 서울의 모든 아파트를 빚을 몇천조를 내서라도 전부 사들이고, 그보다 비싸게 1개씩 매물 올리면. 누군가 결국 또 대출일으켜서라도 사가기때문에, 또 그사람은 더 높은가격에 매물을 올려 팔면되니 모두가 행복한 선순환이 가능합니다. 문제는 대출을 얼마나 많이 지속적으로 할수 있느냐, 대출 금리가 얼마나 되는냐의 문제입니다.
두분 투샷읊보는게 너무 좋아요😍👍 이광수 대표님 자주자주 나와주세요 감사합니다 ☺️❤️
멋지신 홍반장님 최고십니다
이광수 대표님 늘 응원하고 지지합니다
광반꿀 채반꿀 ㅋㅋ
이광수랑 채부심 반대로만 하면 자산증식함
이 분은 그냥 정책을 입안하는 쪽에서 일을 하는것이 맞을듯
여기저기 다 나오며 하락론자
그만 나오세요
집은 필요할때 사는게 가장 싸게 사는겁니다
일단 사고 나면 오르던 내리던 신경 많이 안쓰게 되요
어차피 살고 있는데 세금 적게 내는게 더 좋아요
겸손 멤버십 함께 갑시다!
시장 논리에 따르면 저절로 가격이 결정 된다고 했는데
실제론 그렇지 않다는 게 증명 되었네요
물가는 안정 되어야 정상이기 때문에 시장을 교란 하지 못 하게
법을 만들어야 하겠지요
수요 공급 법칙에 따르도록 법을 개정해야 하겠네요
두 분 감사합니다. 공부 열씨미 하고 있어요. 3개월도 너무 길다~~~
민주적 자본주의를 말하는 홍사훈의 경제쇼! 겸손멤버십 함께갑시다.
전문가면 이유야 어떻든 전망이 맞아야 전문가지? 희망사항 얘기하는 사람 말을 어찌 듣냐? 하락만 주구장창 얘기하는 사람말 믿고 손해본 사람들이 몇명이냐?책임은 안지고 정부탓만 하냐?
반등은 이미 작년에 한번 했잖아? 그리고 다시 하락했는데 올해 상승세 폭발 시작이고..6월 서울 거래량 7500건 넘을 게 예상 된다는데 이건 반등이 아니라 상승장으로 봐야지. 반등이 2번이냐?
@@stingbee8719 지금은 상승장이 아니고 회복장이라고 봐야할 것 같아요.
아직 상승장 까진 아니고 내리다 오르다 반복하며 가격 다지기 2-3년더 할거라고 봅니다 .
김광수 너는 사과부터 해야지
너 때문에 폭망한 사람 많다
사과하라
정답
이광수 대표님 반갑습니다
야이 광수형 이제 들어가라고해라 총수까지 나중에 욕먹는다 둔천주공도 미분양 마피 나온다더니 8억올랐다 틀려서 여럿 나락 보냈으면 사과라도해야지 실실 처웃고
이광수님 출연 연상 편견 없이 들어보고자 처음부터 끝까지 시청했습니다.
그런데 지금 집 사는 사람들이 영끌해서 산다고 생각하시는거 같은데 말씀하시는대로 매매세대가 30대면 요즘 30대 돈 잘 버는 사람들 많습니다.
그리고 한국 부동산에 오랜 학습과 여러 정보들을 얻을 수 있는 채널들이 많으니
저마다 공부하고 리스크없이 설계해서 똑똑하게 집 삽니다.
지금 상승장이라고 생각하지도 않습니다.
회복장이거나 가격다지기 중이라고 생각하죠.
적어도 작년에 산 사람들은 올해 집 값 오른 걸 봤으니 싸게 잡았다 생각해 팔 일 없을거고,
올해 산 사람들도 실거주자들이 대다수니 살며 오래 가지고 갈 생각으로 매매하죠.
집 값 떨어져도 배 좀 아프겠지만 감당가능한 선에서 사니 적어도 몇년은 급하게 던질일 없어요.
이런 수요가 가을까진 가진 않을까 싶네요.
겨울부터 내년 ~3월 까지는 거래량 줄며 좀 떨어질 것도 같구요.
그래도 가져갑니다. 산 가격 아래에서 팔지 않으면 언젠가는 오릅니다.
이광수님의 깊은 성찰 ,인사이트 !! 존경합니다
광수쌤보이스쨩
👍 👍 👍 👍
이광수 대표님 설명 최고예요~
지들 입맛대로 수사 받고 싶으면 받고 받기 싫으면 안받는다는거 자체가 웃긴거 아닌가!!!
너무 감동적인 방송이었습니다
재방사수
👍 👍 👍
이광수대표님 명쾌한 분석 감사합니다. 홍반장님 늘 수고가 많으십니다 ^^
응원합니다
이광수 대표님.
고맙습니다.
본인이 가진 지식을
선량한 목적을 위해 데이터를 기반으로
해석해 주시는...
전문가의 진심이 느껴지네요. ^^
이광수님 너무 다각적인 분석과 예리한 통찰력으로 설명을 해주시니 좋네요
이광수 대표님 자주 모셔주세요~~~~
두 분 힘이 빠지실 거 같습니다
잘못된 정책들로 가득한
이 정부를 바라보는 국민의 한사람으로서 뉴스만 보면 한숨만 나옵니다
옳은 말씀 소신껏 끝까지 해 주셔서 감사합니다:)
빚 권하는 나라
미래가 위험하다.
이광수님. 믿고 봅니다
공급물량이 2009년과 다르지 않나요?
멋지세요 혁신가 광수님이십니다 응원해요🎉
사기꾼 잡을 생각을 해야지, 전세를 없앤다?
그런 논리면, 정보통신부 장관시키면,
보이스 피싱을 막기 위해서, 전화를 없애겠다.
사기꾼몰락시켜야죠
난 떡란론자 전문가들이 참 고맙다
덕분에 수도권 아파트 경쟁자가 줄어들어들거같다...
참으로 이 폭란론 전문가 3대장님들은 내겐 은인이다
애말 듣고 거지된 서민많다
앗ㆍ라이브 놓쳤어요ᆢ 다시보기합니다
훈훈한 투샷
말할때마다 다틀리는 사람 인터뷰하지마이소
오늘은 특히 더 유익한 내용 감사합니다^^
바르게 말씀해 주신 이광수님
감사합니다
2009년도에는 광교와 판교에 대규모 공급이 있었죠. 지금과는 다릅니다.
희망회로 돌리지말고 이광수가 과거에 헛소리 얼마나 많이했는지 좀 찾아보고 댓글을 달든지하세요ㅎ 듣고싶은소리한다고 선량하다고? ㅎ 헛소리때문에 집사려다가 안산사람들 피해는 어떻게할건데요? 검증도안하고 대놓고 찬양하지말고 과거영상 확인이나 좀 해봐요들!!! 저런 엉터리를 방송에 계속 출연시키는 인간들이 제일문제야 선동좀 그만좀 당하세요 쫌! 자기눈으로 확인한것만 믿으세요!!
옳으신 말씀입니다
지지 합니다. 힘내세요.
이광수님 광수의 복덕방
잘 보고 있습니다
감사합니다~~♡
매크로 변수를 고려할 필요가 있습니다. 인플레이션에 대한 집값 상승분을 놓치면 안됩니다.
09년즈음 공급이 얼마나 되었는지 보면 지금이랑 비교할수 없을정도로 많다는걸 알수있을겁니다..
겸손 맴버십 가입했습니다 ㅎㅎ
무슨 미국 부동산대출 때문에 전세계 금융위기가 생겼던 시절과 지금이 데자뷔라니.... 말이 되는 소리를 해라. 어쩄든 다행이다. 난 또 이광수가 상승론으로 선회했을까봐 긴장했지 아직도 하락론 고수하고 있네. 이광수랑 항상반대로 가니깐 다행이다 .
부동산은 이성이 아닌 감성의 영역인것 같습니다.
심리를 역으로 이용하면 돈을 벌고
심리를 따라가면 물리는 거죠.
전 재산을 심리에 따라 결정한다는게 씁쓸할 뿐입니다.
몇 채씩 아파트를 소유하고 있는 분들은 지금 팔수 있는 적기인 거네요.
자산가들을 위한 출구전략... ㅠㅠ
이광수 꼴도 보기싫다
두분 감사합니다
요즘 고민중이었는데요 ~
이번에 대출로 집 산 사람들은 내년엔 다들 후회할 겁니다.
@@kevinwendellcrumb8560 주택 공급이 엄청 감소
언제나 응원합니다~~~❤❤❤
이런 내용을 많은 국민들이 알고 정부정책이 잘못되면 시정시켜야 합니다.
옳은 말씀만 하시네요!
광수형이 말씀하신 전세금 에스크로제도 진짜 괜찮은 거 같아요! 최고!
너가 집주인이면 하겠니
그럼 다들 월세 살면 되지. ㅋㅋㅋ
광수형님 언제한번 꼭 만나보고싶어요...너무 멋지셔....얼굴도잘생겨 말도잘해..생각도멋있어..
홍사훈+이광수= 👍 👍 👍 👍 👍
저렇게 하락론 펼치다가 나중에 어쩔려구 걱정했는데 정부탓하는거 보고 역시 믿는 구석이 있었구나 감탄중 ㅋㅋㅋㅋ
이광수 이사람 계속 하락할거라고 해놓고 자기가 틀렸다는 얘기는 하나도 안하네😢
이광수 대표와 홍사훈 기자님은 국회로 가야 합니다. 부탁드립니다.
@@JASONLEE-ny3yq 우매한 사람아.. 이 두 사람에게 속고 있는 것입니다. 2011년 이후 하락은 이명박 정권 낮은 가격으로 강남권 보금자리 주택 공급과 세종시 및 지방 혁신도시 이전이 큰 영향을 미쳤습니다. 지금은 공급도 없어요.. 그리고 하우스 푸어들 어려운 시기 잘 버틴 사람들 다 돈 벌었음.
2009년이후는 미국 서브프라임사태 여파로 2012년까지 전세계 주택시장이 약세였습니다. 부양책이 먹히기 힘든 상황이라 다시 하락했죠! 그러나 지금은 좀 다릅니다.
대출 부추기기가 또 있죠. 신생아특례 소득제한 풀어줬잖아요. 이 방송 구독자가 160만명인데 분명 보면서도 집 산사람 있었을것.
저도 한문도, 이광수, 김기원, 표영호 보고 있지만 작년에 매수했습니다. 2019년 이전에 샀었어야 했는데 , 20년~21년 피해서 작년에라도 사서 다행이라 생각합니다
@@jdp7151작년도 잘 잡으신거죠!
어머 이광수님? 복덕방. ❤넘 잘하십니다 경제를 이분만큼 쉽게설명하는 분이 없어요 매번 들을때마다 무릎팍치네요..
중요한 건 구매력이고 전세 수요자들이 매매로 돌아서는 심리를 알아야 하는데 오를 것이라는 기대와 지금이 저점이라는 판단이 오면 매수세가 유입될 것이다
전세금 사적재산 아니라고 하는 순간 집 값 폭락 보이네요 !! 과연 박상우 장관이 마음에 들어 할까요 ?? 공상은 자유입니다 ㅋㅋ 공상이 안되려면 이광수님을 국회로 !!!
인구감소가 지속되는 이상
서울로 자산이 몰리다 결국은 빠질수 있는거죠.
지방은 이미 망가졌고
수도권도 상당히 빠진후 보합 상태입니다.
2021년도로 회귀한 상태입니다.
인구 중 얼마 살지도 않는 강남 서초 송파를 기준으로 아파트가 재상승한다고
전체 시장을 판단하면 안되죠.
사는 분도 기다리는 분도
결국 다 본인이 판단하고 결정하고 책임지는 겁니다.
남탓하지 마십시오.
장기 보유하면 결국 물가상승으로 매입한 가격보다는 오를겁니다. ^^
여기 댓글 참,,, 안타깝다, 불쌍하고.,, 형이 응원할께.. 멀리서,
네 이광수교수님 뇌피셜 부동산 전망 잘 들었습니다.
참고할게요.
다주택자 빠져나올 절호의 찬스를 주는군요
이광수 대표님 응원합ㄴ다
부동산 건설사 PF 살리겠다고
원화가치 똥값 만들고
물가 폭등 방치하겠다는거죠
감사합니다
이광수 저사람 집값 떨어진다구 했었는데~~ㅠㅠ
홍사훈 기자님 궁금한 부분을 너무 자세하게 질문해주셔서 감사합니다. 덕분에 더욱 공부가 잘 됐습니다.
이광수 대표님도 항상 감사드려요♡
불쌍한것들 증권가 출신들 부동산얘기는 다 걸러. 망하니까. 아휴 안타깝네.. 이런 애들이 많아서 내가 돈 벌게 되나보다 증말.
잘 들었어요.