Hola Rafa, podrías hacer una actualización con los cambios que se han estado haciendo en los criterios del INFONAVIT por favor. Excelente contenido. Gracias
Hola qué tal, te agradezco que compartas esta información a pesar que debería ser transparente los vendedores jamás tocan estos puntos así como los seguros de vivienda y desempleo, gracias!!!
En pocas palabras, tanto el banco como el infonavit te friegan bien y bonito, todos ganan menos tu. Que buen video y que buena explicacion, amigo. Saludos y excelente contenido!!
Ya tengo mis puntos, buen historial crediticio, ando buscando opciones de como sacar mi casa y que me conviene más .🤔🤔🤔 Gracias por la info y ya tienes a una suscriptora más 🤩🤩🤩✌
Con este vídeo veo mejor opción un banco, en mi caso mi historial o buró de crédito es bueno, lo único que me da miedo es que pase lo que explicas, por alguna razón o crisis me quede desempleado y el banco me desaloje :v
Rafa: donde vivimos hay una vecina que tiene diez años viviendo y no es la dueña y tampoco su pareja y no pagan predio,luz,agua y mucho menos el crédito de Infonavit. La vivienda la. Modificaron por dentro. Pregunto cómo es posible que no vea esto Infonavit .son unas personas muy conflictivas. Ojalá que ya se pongan las pilas Infonavit. Ya que son puros problemas
Su mejor opcion lo dictan sus posibilidades y en ambos debe ser responsable. Siempre debe ser uno responsable en los pagos. Los bancos son mas estrictos pero tienes mejores intereses . El infonavit es oara personas que no puedan reunir un enganche
así es, la mejor opción es la que se acomoda a tus necesidades, ingresos, etc. espero me puedas ayudar con tu suscripción!! contacto@rafahurtado.com www.rafahurtado.com
Hola, muy bien explicado, yo quiero sacar mi primer crédito de infonavit por menos de 200mil pesos, pero no sé si ya cambiaron las políticas porque me dicen que no puedo pagarlo antes con aportaciones voluntarias. Y ahora se calcula en pesos.
Buenas tardes, soy Alberto González, asesor de crédito hipotecario de SOC FLuye. Puedo ayudarte en el asesoramiento y trámite de tu crédito hipotecario en las opciones: 1.- Bancario puro. 2.- Bancario + fovissste. 3.- Bancario + infonavit. Trabajo con casi todos los bancos en México, los trámites son válidos a nivel nacional. El servicio es gratuito para el cliente. Si gustan el asesoramiento déjenmelo en los comentarios.
Lo que no entiendo como dicen que el dinero del Infonavit es tu dinero y lo tienes que volver a pagar? 🤔 Si se supone que el dinero es de uno mismo porque lo tienes que pagar y con muchos intereses?
Hola tu vídeo es muy informativo, así que tengo una pregunta si yo realizo un COFINAVIT y liquido rápidamente mi deuda del INFONAVIT, las aportaciones patronales se dirigirán hacia el crédito Bancario o se empezaran a acumular nuevamente en la subcuenta de vivienda.
hola buenas noches yo recibí un crédito en 2007 y tenia trabajo donde recibía un sueldo moderado y en ese tiempo perdí mi empleo, y después de casi un mes encontré otro empleo, pero pero con salario bajo,y el infonavit al detectarme seguía descontando lo mismo y no me alcanzaba los gastos no podía llevarlos... y llego otra crisis y me recortaron de la nomina y en esas fechas encontrar empleo fue muy difícil en el 2008 al 2009 solo había chambas que solo alcanzaba para medio comer y la falta de pago se hacia evidente, incluso de la luz y el agua también las deudas se hicieron impagables con el tiempo por que de la mayoría de los trabajos me recortan me despiden las empresas cierran la pandemia etc. y no pude avanzar y ahora la situación esta así con la deuda eterna del infonavit los asesores jurídicos me exigen pago pero no puedo pagar en esos monto tan altos por el salario bajo que recibo por parte de las empresas necesito me asesoren sin amenazarme con que nos van a sacar de esta casa en la que llevamos viviendo 15 años, ademas de que no me estoy negando a pagar solo quiero cambiar y mejorar mis ingresos adquiriendo negocios para mejorar esta situación..debo $223mil pesos y aparece en una pagina que para estar al corriente debo realizar un pago por $3,064.54 MXN..no se si tengo que hacerlo o no..pido ayuda con esa toma de decicion por favor
Muchas felicidades y gracias por tan clara información, saludos cordiales desde el estado de hidalgo, nosotros estamos por querer sacar una casa pero si desconocemos todo este proceso y poder tomar una mejor solución y salir bien en todo el proceso, ojala nos podamos poner en contacto excelente información muchas gracias de nuevo.
Yo soy una persona que saque mi casa en el Infonavit pero me arrepiento de haberlo hecho, lo hice por ignorancia en mis tiempos no había youtube y nadie sabía nada, imagínense actualmente mucha gente sigue sin saber pero mi lección fue que debe de informarme bien
si, es necesario que los jovenes se informen, para que mínimo sepan a que se están metiendo. espero me puedas ayudar con tu suscripción!! contacto@rafahurtado.com www.rafahurtado.com
Muy útil la información en este video muchas gracias, una pregunta si quiero sacar un crédito COFINAVIT, a dónde me dirijo; al infonavit, o al banco?? muchas gracias
tengo un amigo que tramito este crédito y le ayudaron haciendo todo el proceso en el banco, ellos te indican en que momento se tiene que acudir al INFONAVIT. saludos!!
En los Fraccionamientos donde hay venta de casas ahí con los Asesores de dichas constructoras te realizan un Simulador para que veas diferentes opciones de Bancos , hoy en día hay tasas desde 7.75 % depende que tan bien estés en buró de crédito ...
Siempre es mejor con el banco son mucho más honestos que el Infonavit y su información es clara siempre. Infonavit no y es lamentable que roben de esa manera.
Hola, mi duda es sobre que conviene más, hacer aportes a capital al infonavit o al banco, cuando se tinen cofinavit y si la deuda del banco es mayor a la del infonavit
Yo a mi ver. Me voy a ir por el banco . Ahortia ya tengo una cajita y le esoty hechando ahí para ir ahorrando y lograr tener una lana para poder agarrar una casa a mi gusto y no de Infonavit q todas son igual de reducidas y hasta mal hechas. Y la opción q en el banco si sales en 15 años o 20 años y en Infonavit pasa toda tu vida y nunca sales
Tengo un dilema, tengo ya un departamento heredado ademas y estoy viviendo en una casa de mis padres, pero tengo un hermano que me hace presión de use el crédito Infonavit ( ganó 2800 a la quincena más prestaciones dan 3400) " por qué es oportunidad de inversión que voy a perder" " se perderá el dinero ahorrado" " la puedes vender más tarde y ganar" " no perderá valor la propiedad".... La verdad están informado lo suficiente para entender que Infonavit es uno de los créditos más caros. Tengo 45 y no tengo decendensia así que nunca he tenido la preocupación de asegurar el futuro de alguien .... La pregunta del millón ¿Me traerá un beneficio sacar el crédito y comprar una casa que no usaré? Me dijeron cosas de que la rentara (que es ilegal ésto por lo que se) y no me pasaría nada y tendría la casa.... No sé ustedes me podrían orientar?
Muy buen contenido 👏 Rafa podrías hacer un video de cómo hacer pagos a capital a hipoteca Infonavit y confirmar que si sean a capital en al actualidad julio 2021
Si quiero sacar lo que tengo en mi subcuenta de vivienda creo la mejor opción es un crédito COFINAVIT? los pagos adicionales qué comentas los tengo qué hacer en Infonavit? O directamente en el Banco?
Es el mejor video y mejor explicado que he visto en TH-cam, ya que busqué mucha información y muchos meten demasiado rollo para explicar algo tan sencillo. Gracias
Infonavit el crédito hipotecario en salarios mínimos a 30 años, el pago es de puros intereses, y cada año se actualiza tu monto hipotecario por eso aumenta. Tu pago mensual y tú hipoteca. Tienes que dar 360 pagos para liberar tú hipoteca, Por eso Infonavit es muy caro, y las casa no valen la pena.
Entonces si se tiene la oportunidad de sacar un crédito hipotecario a través de un Banco Es mejor esa opción Una duda Cuando se habla de tasa de interés fija Significa que no importa qué suceda Cada año será la misma verdad? Se te va a respetar siempre durante los años a los que sacaste esa hipoteca? O eso también se tiene que checar en el contrato? Que ellos no te hagan firmar un contrato donde tú aceptas que ellos pueden cambiar esa taza de interés cada año?
Hola tengo una duda mi esposo le mandaron un documento que dice que ya es apto para un crédito hipotecario Infonavit, algo así. La duda es que queremos nuestra casa pero el ya no cotiza seguro. Pero aún trabaja . Entonces como podemos hacerle para adquirir. Espero m ayude usted y d ante mano muchas gracias. Bendiciones.
Se puede usar cofinavit para comprar terreno? Me venden uno en 250,000 y tengo 180,000 en mi subcuenta, quisiera pagarlo con eso y que solo me pusieran la diferencia, es posible??
Hola buenas tardes me acabo de suscribir y ojalá puedas subir un vídeo de camviavit si es real o no ?? Y como funciona porfabor te voy agradecer mucho. Son exelentes tus vídeos y muy claros
En caso de que se una el credito con otra persona, en caso de falleciamiento de una de las dos, el otro sigue pagando la deuda o se lo perdonan y solo se paga una sola deuda?
Excelente video!!! Suscrito!! Una pregunta, puedo combinar mi crédito Infonavit y uno bancario para comprar una casa de un familiar? Él la está vendiendo y me interesa mucho adquirirla, se podrá?
Creo que el infonavit te hace mas facil la tarea de adelantar pagos que los bancos, agregar montos extras a tus pagos que se van directamente a disminuir el capital resulta mas sencillo.
Entonces se pueden dar los pagos a capital desde el primer mes de contratación? O te ponen cierto tiempo para poder hacer aportaciones sin penalización? Gracias
@@angelesferrer6902 Hola Angeles, al menos por experiencia personal, Infonavit no te penaliza en ningun momento adelantar pagor siempre y cuado tengas tu credito en pesos. Saludos
Que tal Rafa buenas tardes, el monto del vale de ecotecnologías ya viene incluido en el importe mensual de tu deuda que te aparece por ejemplo al realizar tu pre-calificación del crédito infonavit/cofinavit? O al hacer uso del mismo el monto conocido inicialmente aumenta? En caso de ya venir incluido y no usarse, disminuye? Es recomendable hacer uso de éste? Gracias de antemano y felicidades por tu canal.
Hola Jorge, buenos días!! mira si te soy sincero no tengo mucha experiencia con estos vales de las ecotecnologías, pero tengo entendido que tu mensualidad esta determinada ya considerando que uses este vale de ecotecnologías, pero realmente este "saldo del vale" no esta en tu deuda si no hasta que lo usas. De tal manera que si no lo usas tu mensualidad no bajara, si lo usas no aumentara la mensualidad ya que ya esta considerado.
Mi pregunta es? Porque hace 12 años tenía 80,000 en mi cuenta de aforé, eso me aparecía en mi estado de cuenta. Y ahora solo tengo 40,000 por qué se redujo a tanto mi haorro? Alguien podría explicarme ese asunto?
Una cosa es la cuenta completa del afore, y otra la subcuenta de vivienda, que aunque la vez en tu estado de cuenta no es administrada por tu afore, si no por el infonavit. las afores asi como tienen rendimientos tambien pueden perder dinero.
Yo estoy pagando desde el 2007 y cada vez que quiero consultar el saldo no puedo ,me habían comentado que ya estaba pagando a capital que no me conviene cambiarme a pesos que me aconsejas ?
Hola Rafa buenas tardes muy interesante tus vídeos una pregunta tengo un crédito Infonavit y quiero sacar un crédito x el banco para comprar una casa que me recomiendas
Hola Arturo, en este vídeo hablamos sobre los créditos con el INFONAVIT, no con otras instituciones como el FOVISTE o la CAPTRALIR, la verdad desconozco sus requisitos para el otorgamiento del crédito, saludos!!
Hola Jovan. cada banco tiene condiciones diferentes, pero normalmente si es aceptado el pago anticipado, hay unos bancos que te cobran una pequeño % por pagar anticipadamente, pero casi en todos los casos no hay ninguna penalización, sería importante que revises las condiciones de tu contrato. saludos!!
Actualmente quiero comprar una casa con mi crédito infonavit mi duda es a cuantos años se termina de pagar si ahí opciones a pagarla a menos de 30 años y también si uno puede eligir pagarla a pesos porque me avian comentado que ya los créditos eran solo a pesos y si uno cubre con dinero extra más lo que te quita la empresa mensualmente los 12% anual de interés la deuda queda fija y ya no subirá cada año al contrario bajara o es lo mismo dar o no dar una aportación extra??
Mi problema es el enganche iniciar :( no planifique esa meta financiera y por la falta de almenos el 20% de ahorro del precio de la vivienda. No ce si el banco me autorice el credito, o tener que ocupar el Cofinavit. (Lo que si es que tengo excelente historial crediticio con TC mayores a 40 mil de credito siendo totalero).
@@RafaHurtado Muchas Gracias, estoy en esa travesia de elegir la mejor opcion, aunque no ce si aventarme ese viacrusis o francamente acudir a un asesor inmobiliario como hipoteca facil.
Puedo adquirir una vivienda usando mi subcuenta y el resto pagarlo al contado.supongamos que el valor es de 450.000 y yo tengo en mi subcuenta 251.000 el resto lo pagaría en un año se puede.
Buena tarde, una pregunta al optar por la modalidad de confinancimiento se elimina la situación del que el banco te desaloje en caso de no pagar ?. Gracias
Quisiera una asesoría por favor, mi esposo saco su crédito en 2014 y lo otorgaron en cuota fija pero aún así estamos viendo un incremento en el monto total y no entendemos la razón. ayuda por favor
Seguramente la cuota no alcanza para cubrir los intereses y eso está generando un interès compuesto, o'sea intereses sobre los intereses que no se alcanzan a cubrir con la mensualidad que pagan, haga aportaciones en capital en lo posible, una cosa es la modalidad de deuda en pesos y otra lo que alcance a cubrir con la mensualidad que paga, suerte y echenle ganas para que liquiden pronto su deuda!
Hola disculpa me interesa comprar casa con cofinavit, pero el trámite está muy lento y al vendedor le urge venderla, entonces yo le comento que una tercera parte de la casa la pagaré en efectivo, por lo que me dice el vendedor si le podemos dar el efectivo antes del trámite de compra venta, mi pregunta esto se puede hacer con un notario? Dándole el efectivo al notario o al banco? Para que el se lo de al vendedor... O como es más legal esto? Espero su respuesta, gracias.
Pinché video chingon, en 10 minutos te explica todo.
gracias Rene, saludos!
@@irvingalasraki9208 Clasista
¡Excelente! Deseaba saber ésto. Como siempre la información desmenuzada, explicada punto por punto de manera clara y objetiva... ¡Enhorabuena, Rafa!
José Luis Rossetti gracias !!!
Hola Rafa, podrías hacer una actualización con los cambios que se han estado haciendo en los criterios del INFONAVIT por favor. Excelente contenido. Gracias
Hola qué tal, te agradezco que compartas esta información a pesar que debería ser transparente los vendedores jamás tocan estos puntos así como los seguros de vivienda y desempleo, gracias!!!
Graciss
En pocas palabras, tanto el banco como el infonavit te friegan bien y bonito, todos ganan menos tu. Que buen video y que buena explicacion, amigo. Saludos y excelente contenido!!
gracias cesar
Ya tengo mis puntos, buen historial crediticio, ando buscando opciones de como sacar mi casa y que me conviene más .🤔🤔🤔 Gracias por la info y ya tienes a una suscriptora más 🤩🤩🤩✌
Cómo se tiene buen historial crediticio?
Con este vídeo veo mejor opción un banco, en mi caso mi historial o buró de crédito es bueno, lo único que me da miedo es que pase lo que explicas, por alguna razón o crisis me quede desempleado y el banco me desaloje :v
el banco también maneja sus seguros de desempleo, pero definitivamente es más estricto que el infonavit.
El banco te cobra menos
El infonavit te cobra mas
O sea que te sale mas barato en el banco
En el banco acabas mas rápido de pagar
si, solo hay que tener cuidado porque el banco es mas agresivo, debes ser super puntual con los pagos, espero me puedas ayudar con tu suscripcion!
Sería mejor comprar un terreno y fincar.
Lo mejor entonces es un banco jajaja quiero empezar mi vida la neta y quiero una casa perrona 🤣❤️
Podrías hacer un video explicando los pro y contras de traspasar un crédito de infonavit a otra persona y como se debe hacer
Rafa: donde vivimos hay una vecina que tiene diez años viviendo y no es la dueña y tampoco su pareja y no pagan predio,luz,agua y mucho menos el crédito de Infonavit. La vivienda la. Modificaron por dentro. Pregunto cómo es posible que no vea esto Infonavit .son unas personas muy conflictivas. Ojalá que ya se pongan las pilas Infonavit.
Ya que son puros problemas
Si tu pagas el predial y guardas los comprobantes en 5 años ya puedes meter escrituras 🤭 hasta podrías* quedartela
Su mejor opcion lo dictan sus posibilidades y en ambos debe ser responsable. Siempre debe ser uno responsable en los pagos. Los bancos son mas estrictos pero tienes mejores intereses . El infonavit es oara personas que no puedan reunir un enganche
así es, la mejor opción es la que se acomoda a tus necesidades, ingresos, etc.
espero me puedas ayudar con tu suscripción!!
contacto@rafahurtado.com
www.rafahurtado.com
Excelente explicación le felicito nos ayuda . Infinitamente gracias
Hola, muchas gracias
conclusión: No saques nada de préstamo ni casa en ambos te van a chingar. ☹️☹️
Asi es amigo
Hola, muy bien explicado, yo quiero sacar mi primer crédito de infonavit por menos de 200mil pesos, pero no sé si ya cambiaron las políticas porque me dicen que no puedo pagarlo antes con aportaciones voluntarias. Y ahora se calcula en pesos.
Esta es la informacion que queria, gracias por tu informacion vendisiones
Buenas tardes, soy Alberto González, asesor de crédito hipotecario de SOC FLuye.
Puedo ayudarte en el asesoramiento y trámite de tu crédito hipotecario en las opciones:
1.- Bancario puro.
2.- Bancario + fovissste.
3.- Bancario + infonavit.
Trabajo con casi todos los bancos en México, los trámites son válidos a nivel nacional.
El servicio es gratuito para el cliente.
Si gustan el asesoramiento déjenmelo en los comentarios.
Saludos Rafa y gracias por tocar temas importantes y claro que ayudan.🙌
Magdalena Flores gracias por ver estos videos !!!
vaya sin rodeos y muy claro, gracias me ayudó mucho!!
Gracias por comentar
Que pasa joven Rafael si el ahorro q tiene uno en el Infonavit alcanza para pagar la casa sin adquirir deuda con el Infonavit.
Lo que no entiendo como dicen que el dinero del Infonavit es tu dinero y lo tienes que volver a pagar? 🤔 Si se supone que el dinero es de uno mismo porque lo tienes que pagar y con muchos intereses?
El dinero del Infonavit no es nuestro, es dinero que nos prestan. Lo único que es nuestro es el saldo de la subcuenta de vivienda.
Hola tu vídeo es muy informativo, así que tengo una pregunta si yo realizo un COFINAVIT y liquido rápidamente mi deuda del INFONAVIT, las aportaciones patronales se dirigirán hacia el crédito Bancario o se empezaran a acumular nuevamente en la subcuenta de vivienda.
hola buenas noches yo recibí un crédito en 2007 y tenia trabajo donde recibía un sueldo moderado y en ese tiempo perdí mi empleo, y después de casi un mes encontré otro empleo, pero pero con salario bajo,y el infonavit al detectarme seguía descontando lo mismo y no me alcanzaba los gastos no podía llevarlos... y llego otra crisis y me recortaron de la nomina y en esas fechas encontrar empleo fue muy difícil en el 2008 al 2009 solo había chambas que solo alcanzaba para medio comer y la falta de pago se hacia evidente, incluso de la luz y el agua también las deudas se hicieron impagables con el tiempo por que de la mayoría de los trabajos me recortan me despiden las empresas cierran la pandemia etc. y no pude avanzar y ahora la situación esta así con la deuda eterna del infonavit los asesores jurídicos me exigen pago pero no puedo pagar en esos monto tan altos por el salario bajo que recibo por parte de las empresas necesito me asesoren sin amenazarme con que nos van a sacar de esta casa en la que llevamos viviendo 15 años, ademas de que no me estoy negando a pagar solo quiero cambiar y mejorar mis ingresos adquiriendo negocios para mejorar esta situación..debo $223mil pesos y aparece en una pagina que para estar al corriente debo realizar un pago por $3,064.54 MXN..no se si tengo que hacerlo o no..pido ayuda con esa toma de decicion por favor
Muchas felicidades y gracias por tan clara información, saludos cordiales desde el estado de hidalgo, nosotros estamos por querer sacar una casa pero si desconocemos todo este proceso y poder tomar una mejor solución y salir bien en todo el proceso, ojala nos podamos poner en contacto excelente información muchas gracias de nuevo.
Excelente información amigo precisamente estoy pensando comprar una casa en la ciudad de Monterrey usando un crédito del banco ..
Yo soy una persona que saque mi casa en el Infonavit pero me arrepiento de haberlo hecho, lo hice por ignorancia en mis tiempos no había youtube y nadie sabía nada, imagínense actualmente mucha gente sigue sin saber pero mi lección fue que debe de informarme bien
si, es necesario que los jovenes se informen, para que mínimo sepan a que se están metiendo.
espero me puedas ayudar con tu suscripción!!
contacto@rafahurtado.com
www.rafahurtado.com
Muy útil la información en este video muchas gracias, una pregunta si quiero sacar un crédito COFINAVIT, a dónde me dirijo; al infonavit, o al banco?? muchas gracias
tengo un amigo que tramito este crédito y le ayudaron haciendo todo el proceso en el banco, ellos te indican en que momento se tiene que acudir al INFONAVIT. saludos!!
En los Fraccionamientos donde hay venta de casas ahí con los Asesores de dichas constructoras te realizan un Simulador para que veas diferentes opciones de Bancos , hoy en día hay tasas desde 7.75 % depende que tan bien estés en buró de crédito ...
Como siempre información oportuna y eficaz te felicito
gracias
Siempre es mejor con el banco son mucho más honestos que el Infonavit y su información es clara siempre. Infonavit no y es lamentable que roben de esa manera.
opino lo mismo, espero puedas ayudarme con tu suscripción a mi canal. saludos!!
Igual antes de contratar en infonavit pueden preguntarme por las modalidades:
-Apoyo infonavit
-Cofinavit
Y que comparen para ver cual les conviene
Hola, mi duda es sobre que conviene más, hacer aportes a capital al infonavit o al banco, cuando se tinen cofinavit y si la deuda del banco es mayor a la del infonavit
Yo también quiero saber eso
Yo a mi ver. Me voy a ir por el banco . Ahortia ya tengo una cajita y le esoty hechando ahí para ir ahorrando y lograr tener una lana para poder agarrar una casa a mi gusto y no de Infonavit q todas son igual de reducidas y hasta mal hechas. Y la opción q en el banco si sales en 15 años o 20 años y en Infonavit pasa toda tu vida y nunca sales
Muy bien explicado, solo la voz hubiera preferido otra más amena haha saludos
SALUDOS!
Mil gracias por la info!!! Saludos!
Hola, excelente video. Tengo una duda ¿Cuál es la diferencia entre Infonavit Total vs. Cofinavit?
Muy buena información, muchas gracias!! Ayuda bastante cuando no sabes nada al respecto.
Gracias por comentar
Tengo un dilema, tengo ya un departamento heredado ademas y estoy viviendo en una casa de mis padres, pero tengo un hermano que me hace presión de use el crédito Infonavit ( ganó 2800 a la quincena más prestaciones dan 3400) " por qué es oportunidad de inversión que voy a perder" " se perderá el dinero ahorrado" " la puedes vender más tarde y ganar" " no perderá valor la propiedad".... La verdad están informado lo suficiente para entender que Infonavit es uno de los créditos más caros. Tengo 45 y no tengo decendensia así que nunca he tenido la preocupación de asegurar el futuro de alguien .... La pregunta del millón ¿Me traerá un beneficio sacar el crédito y comprar una casa que no usaré? Me dijeron cosas de que la rentara (que es ilegal ésto por lo que se) y no me pasaría nada y tendría la casa.... No sé ustedes me podrían orientar?
Tengo duda sobre la tasa de interes que te otorgan al contratar confinavit?espero puedad leerme, tu video es el mas completo que visto
Excelente video, muy buena informacion
gracias
Muy buen contenido 👏 Rafa podrías hacer un video de cómo hacer pagos a capital a hipoteca Infonavit y confirmar que si sean a capital en al actualidad julio 2021
Gracias Rafa, ya estoy conciente k nunca pagaré 😟, ya estoy arrepentida de haberla sacado 🙄
:C
Porqué? Yo no sé si debería:(
Si quiero sacar lo que tengo en mi subcuenta de vivienda creo la mejor opción es un crédito COFINAVIT? los pagos adicionales qué comentas los tengo qué hacer en Infonavit? O directamente en el Banco?
Gracias Rafa, por la atención, ya me subscribi !!
gracias!!!!
Muy buen video!! Cuenta con un nuevo suscriptor!
Muchísimas gracias!
@@RafaHurtado Precioso
Es el mejor video y mejor explicado que he visto en TH-cam, ya que busqué mucha información y muchos meten demasiado rollo para explicar algo tan sencillo. Gracias
Excelente información, gracias...
Gracias por toda la info hermano
Gracias bien explicado Rafa
gracias, espero me puedas ayudar con tu suscripción!!
contacto@rafahurtado.com
www.rafahurtado.com
Gracias muy explícito claro y conciso
Gracias a ti
No, pues, entonces crédito bancario. Gracias :D
Yo boy está semana que viene a firmar el crédito que me presta el Infonavit pero quisiera saber si me conviene o no
Infonavit el crédito hipotecario en salarios mínimos a 30 años, el pago es de puros intereses, y cada año se actualiza tu monto hipotecario por eso aumenta.
Tu pago mensual y tú hipoteca.
Tienes que dar 360 pagos para liberar tú hipoteca,
Por eso Infonavit es muy caro, y las casa no valen la pena.
A lo que veo creo que esta mejor sacar el contrato con un banco aunque se pongan estrictos
Hola soy nuevo, me interesó el video,porque estoy pensando en tramitar a sacar una casa, necesito info, ya me suscribí... 👍
Entonces si se tiene la oportunidad de sacar un crédito hipotecario a través de un Banco
Es mejor esa opción
Una duda
Cuando se habla de tasa de interés fija
Significa que no importa qué suceda
Cada año será la misma verdad?
Se te va a respetar siempre durante los años a los que sacaste esa hipoteca?
O eso también se tiene que checar en el contrato?
Que ellos no te hagan firmar un contrato donde tú aceptas que ellos pueden cambiar esa taza de interés cada año?
Tus videos estan excelentes
Gracias Rubí !! Un abrazo
Muchas gracias amigo!
Hola tengo una duda mi esposo le mandaron un documento que dice que ya es apto para un crédito hipotecario Infonavit, algo así. La duda es que queremos nuestra casa pero el ya no cotiza seguro. Pero aún trabaja . Entonces como podemos hacerle para adquirir. Espero m ayude usted y d ante mano muchas gracias. Bendiciones.
Yo no sabía nada de esto, ahora ya se un poco
Hay que actualizar este video por que ya no son 116 puntos porfis o bajalo ya.
Entonces cuál es mejor?
Juan, todo depende de tu situación, no es que uno sea mejor que otro, depende mucho de tu situación, saludos!!
Ok es que no entiendo jejeje gracias
Muy útiles tus comentarios gracias
Gracias a ti
Saludos buen video
Podrías hacer un vídeo explicando sobre mejoravit porfa
Claro que sí! lo programare, espero puedas apoyarme con tu suscripción, saludos!!
Que agradable sujeto
:p
Se puede usar cofinavit para comprar terreno? Me venden uno en 250,000 y tengo 180,000 en mi subcuenta, quisiera pagarlo con eso y que solo me pusieran la diferencia, es posible??
Hola buenas tardes me acabo de suscribir y ojalá puedas subir un vídeo de camviavit si es real o no ?? Y como funciona porfabor te voy agradecer mucho. Son exelentes tus vídeos y muy claros
Me suscribo! Me encantó tu información, estoy decidido a adelantar pagos en mi depa para acabar pronto, pero no sé cómo y que sea conveniente?🥴
Depende de la institución del crédito y los términos y condiciones de tu credito
En caso de que se una el credito con otra persona, en caso de falleciamiento de una de las dos, el otro sigue pagando la deuda o se lo perdonan y solo se paga una sola deuda?
Excelente video!!! Suscrito!! Una pregunta, puedo combinar mi crédito Infonavit y uno bancario para comprar una casa de un familiar? Él la está vendiendo y me interesa mucho adquirirla, se podrá?
si, credito cofinavit
Para cofinavit Banamex presta pero que la casa tenga valor de 750 mil pesotes.
Disculpa y si te otorga el crédito puedes pagar por fuera osea aparte del descuento de sueldo para que disminuya la deuda en Infonavit
Creo que el infonavit te hace mas facil la tarea de adelantar pagos que los bancos, agregar montos extras a tus pagos que se van directamente a disminuir el capital resulta mas sencillo.
Entonces se pueden dar los pagos a capital desde el primer mes de contratación? O te ponen cierto tiempo para poder hacer aportaciones sin penalización? Gracias
@@angelesferrer6902 Hola Angeles, al menos por experiencia personal, Infonavit no te penaliza en ningun momento adelantar pagor siempre y cuado tengas tu credito en pesos. Saludos
@@marisolvazquez4243 muchas gracias me sirve de mucho tu comentario y en cuanto me autoricen mi crédito empezaré a dar abonos a capital. Excelente día
Se puede cambiar el crédito.. hacer que el banco le pague a infonavit y yo deberle al banco???
Que tal Rafa buenas tardes, el monto del vale de ecotecnologías ya viene incluido en el importe mensual de tu deuda que te aparece por ejemplo al realizar tu pre-calificación del crédito infonavit/cofinavit? O al hacer uso del mismo el monto conocido inicialmente aumenta? En caso de ya venir incluido y no usarse, disminuye? Es recomendable hacer uso de éste? Gracias de antemano y felicidades por tu canal.
Hola Jorge, buenos días!! mira si te soy sincero no tengo mucha experiencia con estos vales de las ecotecnologías, pero tengo entendido que tu mensualidad esta determinada ya considerando que uses este vale de ecotecnologías, pero realmente este "saldo del vale" no esta en tu deuda si no hasta que lo usas. De tal manera que si no lo usas tu mensualidad no bajara, si lo usas no aumentara la mensualidad ya que ya esta considerado.
Excelente información
Gracias
Mi pregunta es? Porque hace 12 años tenía 80,000 en mi cuenta de aforé, eso me aparecía en mi estado de cuenta. Y ahora solo tengo 40,000 por qué se redujo a tanto mi haorro? Alguien podría explicarme ese asunto?
Una cosa es la cuenta completa del afore, y otra la subcuenta de vivienda, que aunque la vez en tu estado de cuenta no es administrada por tu afore, si no por el infonavit. las afores asi como tienen rendimientos tambien pueden perder dinero.
El Infonavit claro que te molesta desde el primer mes que no se de el pago. Si hubiera tenido está información hubiera preferido un crédito bancario
si, es importante que las personas jovenes investiguen bien antes de meterse en el INFONAVIT, , espero puedas ayudarme con tu suscripción, saludos!!
Pero si uso el cofinavit me van a cobrar en 12% de Infonavit o el del banco?
Hola me podría ayudar a sacar mi calculo
Yo estoy pagando desde el 2007 y cada vez que quiero consultar el saldo no puedo ,me habían comentado que ya estaba pagando a capital que no me conviene cambiarme a pesos que me aconsejas ?
Hola Rafa buenas tardes muy interesante tus vídeos una pregunta tengo un crédito Infonavit y quiero sacar un crédito x el banco para comprar una casa que me recomiendas
12 % anual...?
Es mejor un banco
Pues a mi CAPTRALIR me negó el crédito, por que como soy trabajador de quinta al gobierno no tengo crédito en fovissste.
Hola Arturo, en este vídeo hablamos sobre los créditos con el INFONAVIT, no con otras instituciones como el FOVISTE o la CAPTRALIR, la verdad desconozco sus requisitos para el otorgamiento del crédito, saludos!!
Se puede liquidar antes el crédito bancario, sin ninguna penalización?
Hola Jovan. cada banco tiene condiciones diferentes, pero normalmente si es aceptado el pago anticipado, hay unos bancos que te cobran una pequeño % por pagar anticipadamente, pero casi en todos los casos no hay ninguna penalización, sería importante que revises las condiciones de tu contrato. saludos!!
@@RafaHurtado Muchas gracias.
Actualmente quiero comprar una casa con mi crédito infonavit mi duda es a cuantos años se termina de pagar si ahí opciones a pagarla a menos de 30 años y también si uno puede eligir pagarla a pesos porque me avian comentado que ya los créditos eran solo a pesos y si uno cubre con dinero extra más lo que te quita la empresa mensualmente los 12% anual de interés la deuda queda fija y ya no subirá cada año al contrario bajara o es lo mismo dar o no dar una aportación extra??
excelente informacion yo quieri tramitar un credito ipotecario pero necesito que alguien me oriente como puedo contactarme contigo
Perdon estoy amese de cumplir mis 60 años y me gustaria acesorarme me puede ayudar y cuanto me cuesta
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Mi problema es el enganche iniciar :( no planifique esa meta financiera y por la falta de almenos el 20% de ahorro del precio de la vivienda. No ce si el banco me autorice el credito, o tener que ocupar el Cofinavit. (Lo que si es que tengo excelente historial crediticio con TC mayores a 40 mil de credito siendo totalero).
algunos bancos aceptan hasta el 10% del valor de la casa como enganche, saludos!!
es importante que analices bien lo estricto que son los bancos, en comparación con el infonavit. saludos!!
@@RafaHurtado Muchas Gracias, estoy en esa travesia de elegir la mejor opcion, aunque no ce si aventarme ese viacrusis o francamente acudir a un asesor inmobiliario como hipoteca facil.
@@formalpeter6515 Ay dios, yo también estoy frita en este tema
Puedo sacar mi credito de infonavit, sacar un prestamo en el banco, liquidar mi credito de infonavit y despues pagarle al banco??? es viable?
creo que hay que pagar las dos deudas al mismo tiempo
Puedo adquirir una vivienda usando mi subcuenta y el resto pagarlo al contado.supongamos que el valor es de 450.000 y yo tengo en mi subcuenta 251.000 el resto lo pagaría en un año se puede.
Buena tarde, una pregunta al optar por la modalidad de confinancimiento se elimina la situación del que el banco te desaloje en caso de no pagar ?. Gracias
La hipoteca va principalmente con el banco, entonces es tecnicamente es lo mismo
Buenas tardes me podrías decir como saber mi saldo actual
Quisiera una asesoría por favor, mi esposo saco su crédito en 2014 y lo otorgaron en cuota fija pero aún así estamos viendo un incremento en el monto total y no entendemos la razón. ayuda por favor
Seguramente la cuota no alcanza para cubrir los intereses y eso está generando un interès compuesto, o'sea intereses sobre los intereses que no se alcanzan a cubrir con la mensualidad que pagan, haga aportaciones en capital en lo posible, una cosa es la modalidad de deuda en pesos y otra lo que alcance a cubrir con la mensualidad que paga, suerte y echenle ganas para que liquiden pronto su deuda!
Pero ahora el Infonavit ya te revisa igual el buró de crédito.
Gracias
A la orden
Hola disculpa me interesa comprar casa con cofinavit, pero el trámite está muy lento y al vendedor le urge venderla, entonces yo le comento que una tercera parte de la casa la pagaré en efectivo, por lo que me dice el vendedor si le podemos dar el efectivo antes del trámite de compra venta, mi pregunta esto se puede hacer con un notario? Dándole el efectivo al notario o al banco? Para que el se lo de al vendedor... O como es más legal esto? Espero su respuesta, gracias.
Excelente video
Paco Richaud gracias
yo cotizare luego luego, y comprare terrenos, luego pagare mi casa a mi gusto
Que banco recomiendas para sacar un crédito para una casa ??
La taza de interés en santander es del 8% anual fija
Estoy desde el año 1996 en usa, y no se cual es mi número de seguro social en México. Como lo puedo adquirir?? Y muchas gracias!!