О чем молчат риелторы в Турции | Недвижимость в Турции
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.พ. 2025
- Смотри о чем молчат риелторы в Турции. Это нужно учесть при покупке или аренде квартиры в Турции. Надеюсь это видео поможет Вам купить недвижимость в Турции без лишних проблем.
#риелторвтурции #недвижимостьтурции #купитьквартирувтурции #недвижимостьвмерсине #недвижимостьвалании
================================================================================
✅Благодарность каналу:
5536 9140 5424 9986 Виктория Юрьевна К (Тинькофф)
2202 2006 3558 2578 Виктория Юрьевна К (Сбербанк)
TNudYXzWQMiQUWTrDhZ1275MQii6P4uE3p (крипта TRC20 USDT)
www.donational... (Donation Alerts)
================================================================================
СМОТРИ Как обманывают риелторы, застройщики, хозяева в Турции
• Как обманывают риелтор...
СМОТРИ Переезд из Аланьи в Мерсин. Блогеры из Алании теперь в Мерсине
• Переезд из Аланьи в Ме...
================================================================================
Полезные ссылки:
✅Телеграм: t.me/victoria_...
✅Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
✅Инста: / victoria_turkey
✅Tik-Tok: / victoriaturkey
================================================================================
Смотри о чем молчат риелторы в Турции. Это нужно учесть при покупке или аренде квартиры в Турции. Надеюсь это видео поможет Вам купить недвижимость в Турции без лишних проблем.
риелторы в турции,о чем молчат риелторы в турции,недвижимость в турции,риелтор в турции,мерсин,недвижимость турции,недвижимость аланьи,недвижимость в алании,развод риелторов в турции,купить квартиру в алании,купить квартиру в турции,как обманывают в турции,квартира в алании,квартира в центре алании,недвижимость турции недорого,квартиры в мерсине,купить квартиру в мерсине,недвижимость в мерсине,купить недвижимость в турции,турция 2022,Мерсин,Алания,Аланья
Смотри о чем молчат риелторы в Турции. Это нужно учесть при покупке или аренде квартиры в Турции. Надеюсь это видео поможет Вам купить недвижимость в Турции без лишних проблем.
Гайд по переезду в Аланью и Мерсин
t.me/victoria_turkey/1143
Viktoriya❤
Спасибо. Вся инфа действительно без воды. Четко и понятно.👍
Пожалуйста 😊стараемся для Вас
Здравствуйте. Скажите пожалуйста почему турция без воды там что воды нету?
Да, по всей Турции отключили воду. Лучше вам сюда не приезжать
Спасибо за полезную информацию! Хотелось бы ещё разбор нюансов по недвижимости на этапе строительства 🙏
Всё чётко, без воды! Полезно, информативно! Спасибо!
Спасибо за обратную связь)
Какая милая девушка и всё чётко и доступно рассказала. Спасибо!
Privet Viktoriya bloqodaryu za inform.ocen vajnuyu🎉🎉a s vsmi mojno vstretitsa vi obvakat kak s vsmi svyazatsa😮
Здравствуйте. Вся связь через телеграм t.me/victoria_turkey
Подписана в телеграмм на вас. Вы лучшие.
Спасибо ❤️
Спасибо, очень актуальная полезная информация, точно ,,без воды,,
Вот интересно было узнать ,что чем больше квартир в доме, тем меньше айдат и сама стоимость жилья ниже. Спасибо за информацию! Подписалась на ваш канал! Важные вещи озвучиваете! Спасибо.
Спасибо Вика ! Общение получилось! Добра!
Добрый день. Спасибо)
Спасибо за отлично изложенный материал! Вы молодец!
Ещё надо упомянуть очень важный момент. Это касается арендаторов. Иногда квартира продаётся вместе с арендаторами. В Турции закон очень лоялен к тем, кто снимает. И если они стали неплатежеспособными, то это не является причиной, чтобы выгнать их из квартиры
. И ещё один блогер рассказывал историю, что купил квартиру. Но хозяева могли ещё жить месяц по договоренности. Но по истечению этого срока, они не выехали. К ним закон в Турции тоже крайне лоялен. Они могли бы продолжать жить там и дальше, не оплачивая свое проживание. А хозяину предстояло пережить долгий судебный процесс. Спасли его риэлторы, которые хотели ему помочь въехать в свою квартиру, а не снимать жилье за деньги, пока тянется суд.
Короче, они нашли решение, когда он составил договор, что они могут жить в квартире при условии ее оплаты. И озвучил огромную сумму.
Если коротко, не хотите геморроя, покупайте квартиру без арендаторов и свободную от хозяев.
Спасибо за важное дополнение)
Да в Турции ни все так гладко как кажется , тоже там сталкивалась с обманом людей. Кроме естественно климата, он там хороший , остальное ...
Покупать только у застройщика
@@Bachata-p1d я вас разочарую. Смотря какой застройщик. Он может обанкротиться. Будет недострой. Бывает, что берут деньги за квартиры и исчезают. Изредка случается спор с хозяином участка. Тогда стройка заморожена на долгие годы, пока тянутся суды. И если суд решит, что прав хозяин участка, то дом снесут, не зависимо от степени готовности. Ещё вариант. Дом достроен, но его не могут сдать. Там очень жёсткие требования для ввода в эксплуатацию. Если технологии нарушены, то дом не получит искан. Значит, платить за коммунальные услуги придется вридорога.
Поинтересуйтесь. Солидные агентства сотрудничают с несколькими проверенными застройщиками. Они не хотят терпеть убытки и суды.
Покупать у застройщика на стадии котлована, это всегда риск.
@@eleonorakapustina4541 банально как в России, нужно брать у застройщика, у которого земля в собственности и чтобы он строил на собственные, а не на заемные средства, желательно уже в сданном доме.
Лучший влог о Турции! Спасибо Вам 🙏❤
Пожалуйста 🙏
@@victoria_turkey Спасибо за видео и ещё за ваши ответы людям .
Здравствуйте, расскажите пожалуйста про покупки частных домов в алании
Спасибо большое за ролик !
Здоровья вам и благополучия в ваших делах !
Ждём нового ролика с нетерпением .😊
Спасибо за добрые пожелания
Очень хорошие советы благодарю
Была бы рада общаться с вами и помощи в дальнейшем при покупке
Здравствуйте. Пишите в инсту или телеграм. Все ссылки в описании
Благодарю! Очень во время и полезная информация!
Всегда пожалуйста
СПАСИБО, ДОРОГАЯ 👍😊💖
Спасибо большое за полезную информацию
Пожалуйста
Доброе время суток,могли бы высеять ролик о жилье,мечтаю уехать и жить , очень нравится аманси, чишмале, могли бы рассказать сколько стоят там студии
Умничка! Все четко и по делу!
Спасибо)
Молодец …спасибо…очень круто …Как не хватает простых людей -без пафоса
Супер! Спасибо
Привет! Спасибо за информацию 👍🙏👋
Спасибо. Интересно было узнать.
Спасибо за информацию! Все грамотно и быстро 🔥
Спасибо Вам за обратную связь
Проценты с продажи берут всегда с двух сторон. На постсоветском пространстве это норма
Отправил вам денежку на развитие канала . Смотрю вас постоянно. Удачи
Спасибо большое
Благодарю вас🙏🙏🙏💞💞💞🌸🌸🌸
Спасибо, супер важно.
Про фасад и плесень в квартирах у моря- да, это так...для этого даже не надо заходить в квартиру... просто пройти по береговой линии..
использовать глаза.
Есть ещё момент- постоянный шум моря - он не так уж и приятен если слушать его 24/7
@@МаринаКазарцева-л5г спасибо, очень ценные советы для нас на будущее!
Очень дельные советы. Мерси!
Класс... благодарю!
Вы большая молодец 👍🏻
При внесении задатка за квартиру , прописывайте все дополнительные расходы связанные с покупкой квартиры ( комиссия агенства, налоги, оценка кадпстровая , переводчик и т д. ) иначе устанете платить какие то непонятные. платежи.
Благодарю за важную информацию 🤓
Пожалуйста
Доброе утро, спасибо большое за видео, информация полезная, удачи благополучия🥰🥰
Доброе утро, пожалуйста 😊
Спасибо за подробную информацию! - лайк
Пожалуйста
Спасибо!!
Огромное спасибо!!! Очень толковые советы
Пожалуйста
Благодарю за информацию☺
Спасибо за интересную информацию, действительно так и попадаются люди, кто покупает жилье на вторичке, моя знакомая купила кв ру и не может вьехать уже больше 2 месяцев она из Эстонии, я недавно стала смотреть ваш канал, раньше вас не видела, Спасибо !!!...💞👋⚘
Какая умничка! Спасибо вам большое
Интересная информация. Есть о чем подумать.
Верное решение - все обдумать перед покупкой)
Спасибо большое за очень полезную информацию 🙏💞❤️
Благодарю за информацию!👍🏻
Спасибо за информацию🙏
Да этап строительства очень интересно бы послушать вас ваши советы
Спасибо так хорошо обьяснила
Пожалуйста
Согласна с предыдущим комментарием Ларисы М.
Пожалуйста, расскажите об этом.
Спасибо за содержательный обзор.
Молодчина 🤝
Да, внимательно нужно быть
У вас шикарный голос, очень приятный
Спасибо большое за комплимент🙏
Супер! Спасибо за информацию! Все четко и по полочкам!
Спасибо Вам большое, очень все по сути👍🏻
Не раскрыта тема с проблемными управляющими компаниями. Тут и СПА зоны могут остаться в собственности у застройщика.
Молодец
Спасибо за информацию
Умница! Спасибо!
Умница! Пять!)
Спасибо за инфу
Пожалуйста
Молодчина! Было полезно!
По названию канала, сначала подумала, что в Турции проблема с наличием воды в квартирах многоэтажек. )
Спасибо за информацию. Кстати сколько стоит куб холодной воды из крана ? Она питьевая или техническая ?
Добрый день. Пожалуйста. Воду из под крана здесь пить нельзя. Стоимость от 4,5 лир, чем больше кубов, тем выше
В нашем телеграм есть пост о стоимости коммунальных услуг в Турции t.me/victoria_turkey/954
Еще такой момент, обычно стремятся купить квартиры поближе к морю, а зимой будет очень холодно. Холоднее чем на дальних линиях, ну и плесень и грибки вы озвучили. Первые, подвальные этажи тоже всегда дешевле, но это пипец по факту.
Скажите какой дом лучше в плане сейсмоустойчивости старый или новый, высокий или не больше 5 этажей. Наверное раньше лучше строили, чем новостройки
Добрый день. Зависит от провинции ещё. Нет такого объективного понятия, что старый дом лучше в этом плане. Например, по всей Аланье сносят эти старые дома, так как на них трещины и повреждён фундамент. Выбирайте регионы с низкой сейсмоактивностью по возможности.
Наиля Салихова, новые дома строят с учётом сейсмоустойчивости, в новых домах современная отделка, а в старых домах большие балконы и в большинстве случаев квартиры в старом фонде требуют ремонта, не везде проведён газ, значит нет отопления.
@@Солнечныелюди-ю8ш благодарю
@@Солнечныелюди-ю8ш Как жить без отопления, ужас
Здравствуйте, планируем вложиться в покупку апартаментов на этапи котлована. Недорогую, на средеземном. 1+1. Подскажите пожалуйста, район или порядочного застройщика. Спасибо и удачи с каналом!!!
Добрый день. Напишите в телеграм, подскажу)) t.me/victoria_turkey
Идеально🔥
Отличные , полезные советы! 👍👍👍
Молодчина..
Здравствуйте, Вика. В интернете появилась информация о том, что не дадут ВНЖ по тапу, если стоимость недвижимости менее 75000 долларов. Не могли бы вы уточнить этот факт, если возможно. С уважением Нина.
Добрый день. Это фейк. По тапу дают, если стоимость более 75 тыс долл оценочная, если менее, то по своей недвижимости могут дать туристик
Скажите, пожалуйста, как вы думаете, цены на покупку квартиры в Турции снизятся к концу года? Или в следующем 23 г.? Хоть немного...)
Добрый день, думаю нет,не снизятся, будут расти только
Насколько я знаю, по поводу электричества, воды, интернета - после покупки вы оформляете на себя и долги предыдущего владельца вас не касаются и остаются его долгами, а не вашими.
По факту да, но на практике уже лично видели примеры как люди купившие квартиру платили долги за прошлых владельцев.
В каком городе вы живёте ?Вика здравствуйте .
Добрый день. Сейчас в Анталье. Ранее жили в Мерсине и Аланье
@@victoria_turkey Вика у меня не получается зайти в Телеграмм . А вы на месте , там можете помочь с жильем . Учитывая что мы не знаем язык .Я имею ввиду купить .А пока на первых порах пожить где нибудь , типа хостела .
Напишите пожалуйста в инсту, если в телеграм не получается
@@victoria_turkey Инстаграм закрыт , через ВПН мой телефон не берет . У меня Редми гоу . Можно через Ватсап ?
К сожалению, либо инста, либо телеграм
Расскажите о долевом строительстве и о районах , где можно получить внж. Спасибо
Добрый день. Мы создали интерактивную карту районов, где можно ВНЖ не дают иностранцам, отталкивайтесь от нее www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1R9vTYqoQkBDXvt0us3XS6WIoTpragZY&usp=sharing
Мне названия районов ни о чем не говорит. Вот в чем дело. Хотелось бы ваш совет. И участие. С вашим интересом, конечно
Напишите мне в телеграм, все расскажу t.me/victoria_turkey
Все те,кто сталкивался с покупкой жилья в России,все эти ситуации знакомы....Что арендаторы,что левопрописанные люди в квартире,что доп.расходы на документы/оформления,что "квартиру продаёт не собственник квартиры,а какой нибудь Зять,брат,кум",что за инфраструктуру .Это и так всё понятно,в России тоже промышляю недоговаривать .По этому всё по факту рассказано ,но ничего нового здесь не узнать.
Всё равно Спасибо за Видео.
Арендатор- турок на долгосрочной прокурил квартиру, хотя усно был предупреждён. Риэлтер "благополучно " удалилась от решения вопросов после сдачи и получения гонорара.Что делать в этой ситуации? Всем заранее благодарность
Добрый день. Это считается естественным износом и не противоречит законодательству. Если была бы испорчена мебель, ремонт, техника, то тогда экспертиза. А здесь защищён арендатор...
@@victoria_turkey Спасибо большое! Жуть, конечно. А можете прислать текст, чтобы перевести? Мне сказали, что в Турции запрещено курение в помещении и за это его могут оштрафовать
Наберите закон об аренде в Турции. Учитывайте, что Вам нужно доказать, что это он курил, это экспертиза, адвокат, суд. Вы потратите больше. Также проверять и Вас будут, законным ли способом сдавали, платили ли налоги. Вообщем, овчинка выделки не стоит...
Махмутлар хакрый район 9:12
Спасибо большое. Все четко и ясно. Подскажите пожалуйста кридитуют ли граждан России в банках Турции? если вдруг понравится квартира на которую немного не хватит. Под какой процент?
Добрый день. Чаще нет, ипотеки раньше давали, сейчас процесс усложнился. На этапе котлована есть беспроцентная рассрочка
Спасибо
Ну молодец
Спасибо
Молодец!
Без музыки!!! Спасибо!!!!
молодец, умная девочка 😊
Коммунальные услуги оформляются на имя собственника или арендатора, при закрытии , долги не переходят на нового хозяина. Новый хозяин открывает на своё имя и оставляет депозит за каждую услугу. Долг по айдат можно узнать у ёнетежи или управляющего кондоминиумом.
Чтоб не было соли и плесени. Приблизительно сколько метров или километров от моря ?
Зависит от качества стройки. На 2 линии обычно проблема уже не такая острая
Большое спасибо за информацию. А можно узнать нюансы по разным районам Турции. Ведь даже в одном городе разнятся места. Что можно узнать о Мерсине, он популяризуется вовсю. И Бурса, например. Если знаете, конечно.
Здравствуйте. Есть платные консультации. Пишите в телеграм
Ольга Глазецкая, город надо увидеть своими глазами, никому не доверяйте! Районы в Мерсине разные.
Что такое айдат? Как HOA ?
Добрый день. Плата за содержание общего имущества (вывоз мусора, уборка, чистка бассейна и так далее).
Невсегда в большом доме айдат меньше, и за 60-70 тыс евр практически нет, и у собственников почему то неозотно снимают и еще и торгуются а у риэлторов хоть и с комиссией все как то хорошо
На каком сайте можно выбрать жильё в Турции? Бывают же сайты где продаются. Турции же есть местные сайты?
Добрый день, да, sahibinden.com и hepsiemlak.com
@@victoria_turkey А есть сайты на русском . Спасибо
Может кто то в курсе на счет поправок в закон, о том, что застройщик обязан указывать площадь нетто в договоре из за спорных ситуаций, которые в итоге получаются с площадью нетто\брутто.
Прекрасный ролик. Спасибо огромное! Смотрел ролики риелторов из Алании - появились проблемы с получением ВНЖ при покупке для гр. России. Как с этим в Мерсине? Много ли отказов? Живу в Грузии несколько лет, гр. России.
Добрый день, к сожалению, это слухи некомпетентных специалистов. ВНЖ выдают независимо от пола, возраста, национальности. Как в Аланье, так и Мерсине. Отказы могут быть, но не по причине гражданства России
@@victoria_turkey Спасибооо!👍 контакты Ваши можно узнать? Собираемся прилететь и обратиться к Вам за консультацией в покупке квартиры. 😊
Добрый день. Пишите в инстаграм instagram.com/victoria_turkey/
Либо телеграм t.me/victoria_turkey
Либо на почту germek1994@gmail.com
Правильно говорит мы сами виноваты что там цены поднимают
Здравствуйте, Вика! Спасибо, что всегда отвечаете. Опять вопрос. Прочитала, что в Турции блокируют российские телефоны, нужно другой покупать, не поняла, что это значит, с симкой понятно, а телефон при чем? Может просветите. Спасибо.
Добрый.телефон не блокируется, только imei. Соответственно,связью и интернетом не сможете пользоваться. Но с внж через e-devlet бесплатная разблокировка
@@victoria_turkey это не совсем верно, бесплатная если вы тут до года находитесь. Потом ловите блок.
Спасибо за видео ! Скажите пожалуйста , есть проверенные риэлторы по аренде ?
Добрый день, есть, пишите в телеграм, дам контакты t.me/victoria_turkey
@@victoria_turkey Спасибо большое 🌺
Скажите как узнать и где она прописана цена на квартиру? все со слов... а может цена ниже на самом деле..и так легко прибавляют тысячи евро к реальной цене... какой документ у продавца квартиры отвечает за ценник...или это все как на базаре сколько хочу столько и поставлю цену на квартиру?
Добрый день. Продавец вправе установить любую сумму за свою квартиру, это ничем не регламентируется. Что при продаже, что при аренде
Ежегодный налог платится по кадастровой стоимости, а не по цене, отданной продавцу.
@@soHereIamnow нельзя
Хочу приобрести квартиру в аланье на стадии карандаша-котлована, как узнать надежен ли застройщик?
Добрый день. Было отдельное видео
th-cam.com/video/lQ2IPbP0tc0/w-d-xo.html
@@victoria_turkey спасибо посмотрел
Спасибо, расскажите, пожалуйста, не о покупке квартиры ,а о вложении денег на этапе строительства, с дальнейшей перепродажей, застройщики и риэлторы говорят о доходе в 25-30%. Интересно услышать о деталях, старые блогеры почему -то об этом не говорят, предпочитают "лить воду". С уважением.
Да, тоже интересно
банально как в России, нужно брать у застройщика, у которого земля в собственности и чтобы он строил на собственные, а не на заемные средства, желательно уже в сданном доме. Вспонмю, напишу застройщика, который подходит под данные параметры, там учредитель глава экономической палаты в Алании.
@@Samira-hw3ts человек пишет о "этапе строительства" (котлован и далее), а вы - сданный дом. 😂
@@user-xt5qt9wh1j а вы фразы земля в собственности и стройка на собственные средства не увидели, читать не умеете. Данные факты и подразумевали снижение рисков для покупки в не сданном доме. Без данных рисков желательна покупка только в сданном доме, особенно учитывая текущий мировой кризис. Попробуйте сделать логический вывод, может быть у вас получиться, прежде чем без основательно шуметь в пустоту. И в след. раз вы дома шумите, не заставляйте людей тратить на вас время.
майалания" очень надежный застройщик,(ссылку удаляют) можно брать даже на этапе строительства, пару недель назад вернули ипотеку. Застройщик строит только на собственные средства, соответственно риска банкротства нет, также земля в собственности. Учредитель - глава торгово-промышленной палаты Алании. Все бъекты бизнес-класса, соответствующая отделка и т.д., цены на объекты ниже аналогичных в "атаберк эсткейт". Атаберк - просто агенство, представляют разных застройщиков, одно из крупнейших и популярных агенств для русскоязычного населения. Но у "май алания" почти все распродается до сдачи, тоже показатель.
Здравствуйте .как снять квартиру в Турции?
Добрый день. Через ресурсы аренды, телеграм-чат агентство, сахибинден, хепсиемлак. На краткосрок через островок или суточнору
@@victoria_turkey на месяц нужно
Доплата за вид из окна? Поясните, пожалуйста что Вы имеете ввиду?
Добрый день. Если из квартиры видны горы или море, то она будет стоить дороже. Даже если это маленький кусочек моря))
@@victoria_turkey но это не доплата..это просто выше стоимость квартиры, что вполне естественно
Здравствуйте!
Мы мониторили рынок недвижимости рядом с Аланьей. К примеру взять Авсаллар. У застройщика и у агенств недвижимости (АН) цена одинаковая. Тогда в чем смысл АН продавать то, что можно купить у застройщика? У всех АН одни и те же объекты недвижимости. Цены одинаковые. Заранее признательна за ответ.
Добрый день. Риелтор же возьмёт с Вас процент, в этом и выгода. И некоторые застройщики отказываются напрямую работать сейчас, только через АН