Rzeczywiście, sytuacja demograficzna również ma znaczenie. Jeśli chodzi o ceny nieruchomości, to warto zwrócić uwagę, że rosną one nie tylko z powodu popytu, ale także przez ograniczoną dostępność gruntów pod nowe inwestycje. W Krakowie nie ma możliwości budowy coraz wyższych budynków, jak ma to miejsce w Katowicach czy Warszawie. To sprawia, że podaż nowych mieszkań jest ograniczona, co z kolei prowadzi do wzrostu cen.
Co za idiotyzmy. 15lat temu brakowało 1.5-2mln mieszkań, wybudowano 1.5mln i dalej brakuje 1.5mln. Przy czym Polaków ubywa ciągle, a za 25lat będzie nas połowa zgodnie z najnowszymi szacunkami.Niczego nie brakuje, ceny rosną bo kupowanie mieszkań na wynajem stało się sportem narodowym, i tak jak powiedział ktoś poniżej to się skończy osiedlami widmo do wyburzenia jak np w Hiszpanii i spadkiem cen o 40%. Już dziś w 3/4 zachodniej Europy można kupić mieszkanie taniej jak w Polsce
Dziękuję za pana punkt widzenia. Warto przyglądać się różnym ekspertyza dotyczącym sytuację na rynku nieruchomości. Nie wiem czy pana komentarz wynika z ekspertyz które niedawno były publikowane na Kongresie Deweloperskim PZFD? Lub chociażby jest to wiedza z raportu firmy doradczej JLL i serwisu Obido.pl („Preferencje nabywców mieszkań”), raportu KPMG? Jeśli nie to serdecznie odsyłam do tych raportów wiedza może się przydać. Życzę wszystkiego dobrego i dziękuję za oglądnięcie filmu
Tak sytuacja jest dynamiczna i zmienia się z miesiąca na miesiąc. Nie ma co wróżyć z fusów i najlepiej jest zobaczyć jak sytuacja będzie realnie wyglądać. Pozdrawiam serdecznie
użyj następnym razem googla zanim spróbujesz zabłysnąć. powiedziała za m2 PUMu (powierzchnia użytkowa mieszkalna) czyli 6 k za metr mieszkania który sprzedaje deweloper. deweloper kupił działkę za 60mln dostał pozwolenie na budowe 10 000 m2 PUM np 200 mieszkań po 50m2 koszt gruntu w cenie każdego mieszkania to 300k dla Takie ceny gruntu /PUM sa tylko w topowych lokalizacjach.
@@stekon9112 nic nie dzielimy 6k do m2 PUMu czyli metrów które można sprzedaż klientowi. Pomijając ten temat Jakim trzeba być ignorantem aby powierzchnie mieszkań liczyć jako powierzchnie kondygnacji x 7. Na każdej kondygnacji są straty - klatka schodowa i powierzchnia pod ścianami. Jakby tacy geniusze jak ty byli deweloperami to bankructw byłoby więcej niż mieszkań :D
Tak :) poniżej widzę że ktoś już opisał tę sytuację z kosztem PUM. Przykro mi, że w komentarzach pojawia się tyle negatywnego tonu i nieprzyjemnych uwag między użytkownikami. To dziwne, że na co dzień, spotykając się twarzą w twarz, jesteśmy bardziej uprzejmi, a w Internecie tak łatwo przechodzimy do obrażania się nawzajem. Smutno to czytać. Życzę wszystkim wszystkiego dobrego i więcej życzliwości w rozmowach.
Ciagle powtarzanie tych samych bzdur, ze brakuje 2 mln mieszkan ? I co z tego ? 95% tych co nie maja mieszkania nigdy ich nie bedzie miala ! A obecnie 70% mieszkan kupowane jest nie na wlasne cene mieszkaniowe a tylko dlatego ze cena rosnie. Juz przerabiala to Japonia a ostatnio Chiny, to sie skonczy wielkim zalamaniem rynku bo juz jest wielka nadpodaz mieszkan bo te 5% z 2 mln co jie maja mieszkania a ich stac to raptem 100tys osob
Ile ludzi, tyle interpretacji na różne sytuacje. Warto jednak patrzeć optymistycznie na przyszłość i wyciągać wnioski z tego, co się dzieje za granicą, aby nie popełniać tych samych błędów. Pozdrawiam serdecznie.
@@AnetaWator W Polsce brakuje UCZCIWEGO systemu mierzenia ile NAPRAWDĘ brakuje aktualnie mieszkań w odniesieniu do aktualnej sytuacji demograficznej bo hasło: ,,brakuje 1,5 mln mieszkań'' dawno woadomo że to sciema :) :)
@@tadeuszkoplin2578 tak zdaje sobie z tego sprawę i oczywiście świata całego nie zmienimy ale warto edukować ludzi i zastanawiać się jakie małe kroki możemy podejmować każdego dnia aby ulepszać sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. Dziękuję za komentarz i oglądanie filmu życzę wszystkiego dobrego :)
Gdzie konkretnie mnie pokusiło? Nie widzę :) proszę też zwrócić uwagę na to że w kamerze zawsze wygląda się troszkę inaczej a makijaż też robi swoje :)
chcę kupić mieszkanie na rynku wtórnym lub z licytacji komorniczej. Mieszkanie jest puste, ale obawiam się problemów z osobami zameldowanymi w mieszkaniu, np. dziećmi właściciela. Czy takie zameldowanie może stać się problemem, który uniemożliwi mi korzystanie z mieszkania? Zastanawiam sie czy to jest realny problem, ktory moglbym napotkac czy to niemozliwe. Proszę o poradę.
Mówię tak, ponieważ lubię szukać pozytywów w różnych sytuacjach. Zdaję sobie sprawę, że to tylko mój punkt widzenia, dlatego proszę o wyrozumiałość. Dziękuję za komentarz i serdecznie pozdrawiam.
9.40 hehe, a podatek to taki dar od serca :)Lol edit: Co spadku cen nieruchomości w PL to się jeszcze okaże. Wystarczy śledzić indeksy /wykresy cen w państwach, które osiągnęły nasycenie rynku przed Polską. W Niemczech też tak mówili:) Albo choćby w Korei Poł. Proponuję reklamę swych produktów przemodelować na RZETELNE a nie subiektywne materiały informacyjne, to może zyskacie widownię, czego i wam i widzom życzę
Oczywiście co człowiek to inna preferencja dlatego ważne aby kupując mieszkanie każdy patrzył ze swojej perspektywy. Dzięki serdeczne za oglądnięcie filmu i życzę wszystkiego dobrego :)
✊Dzięki za aktualizację. Radzę traderom, zwłaszcza nowicjuszom, zbadać rynek przed rozpoczęciem. Muszę powiedzieć, że handel daje więcej korzyści niż tylko trzymanie. Dzięki Luke'owi Mathersowi za ciągłe informowanie mnie na bieżąco. Cieszę się, że zacząłem korzystać z jego programu.❤🔥🚀🚀
Jako nowicjusz, co powinienem zrobić? Jak mogę inwestować, na jakiej platformie? Jeśli wiesz, podziel się tym. Jestem nowy w tym temacie, proszę, jak mogę się z nim skontaktować?
Ile dzieci urodziło się w Krakowie w 2023 roku? Ile krakowian umarło w 2023 roku? Kolejny naganiacz na nieruchy.
Rzeczywiście, sytuacja demograficzna również ma znaczenie. Jeśli chodzi o ceny nieruchomości, to warto zwrócić uwagę, że rosną one nie tylko z powodu popytu, ale także przez ograniczoną dostępność gruntów pod nowe inwestycje. W Krakowie nie ma możliwości budowy coraz wyższych budynków, jak ma to miejsce w Katowicach czy Warszawie. To sprawia, że podaż nowych mieszkań jest ograniczona, co z kolei prowadzi do wzrostu cen.
Co za idiotyzmy. 15lat temu brakowało 1.5-2mln mieszkań, wybudowano 1.5mln i dalej brakuje 1.5mln. Przy czym Polaków ubywa ciągle, a za 25lat będzie nas połowa zgodnie z najnowszymi szacunkami.Niczego nie brakuje, ceny rosną bo kupowanie mieszkań na wynajem stało się sportem narodowym, i tak jak powiedział ktoś poniżej to się skończy osiedlami widmo do wyburzenia jak np w Hiszpanii i spadkiem cen o 40%. Już dziś w 3/4 zachodniej Europy można kupić mieszkanie taniej jak w Polsce
Dziękuję za pana punkt widzenia. Warto przyglądać się różnym ekspertyza dotyczącym sytuację na rynku nieruchomości. Nie wiem czy pana komentarz wynika z ekspertyz które niedawno były publikowane na Kongresie Deweloperskim PZFD? Lub chociażby jest to wiedza z raportu firmy doradczej JLL i serwisu Obido.pl („Preferencje nabywców mieszkań”), raportu KPMG? Jeśli nie to serdecznie odsyłam do tych raportów wiedza może się przydać. Życzę wszystkiego dobrego i dziękuję za oglądnięcie filmu
No no zobaczymy😁
Tak sytuacja jest dynamiczna i zmienia się z miesiąca na miesiąc. Nie ma co wróżyć z fusów i najlepiej jest zobaczyć jak sytuacja będzie realnie wyglądać. Pozdrawiam serdecznie
Na jednym metrze gruntu stawia się kilka kondygnacji.
No właśnie przy bloku 7 kondygnacji to ten m2 gruntu dzielimy na 7, więc to wychodzi kilkaset zł w m2 gotowego mieszkania.
użyj następnym razem googla zanim spróbujesz zabłysnąć. powiedziała za m2 PUMu (powierzchnia użytkowa mieszkalna) czyli 6 k za metr mieszkania który sprzedaje deweloper. deweloper kupił działkę za 60mln dostał pozwolenie na budowe 10 000 m2 PUM np 200 mieszkań po 50m2 koszt gruntu w cenie każdego mieszkania to 300k dla Takie ceny gruntu /PUM sa tylko w topowych lokalizacjach.
@@stekon9112 nic nie dzielimy 6k do m2 PUMu czyli metrów które można sprzedaż klientowi. Pomijając ten temat Jakim trzeba być ignorantem aby powierzchnie mieszkań liczyć jako powierzchnie kondygnacji x 7. Na każdej kondygnacji są straty - klatka schodowa i powierzchnia pod ścianami. Jakby tacy geniusze jak ty byli deweloperami to bankructw byłoby więcej niż mieszkań :D
Tak :) poniżej widzę że ktoś już opisał tę sytuację z kosztem PUM. Przykro mi, że w komentarzach pojawia się tyle negatywnego tonu i nieprzyjemnych uwag między użytkownikami. To dziwne, że na co dzień, spotykając się twarzą w twarz, jesteśmy bardziej uprzejmi, a w Internecie tak łatwo przechodzimy do obrażania się nawzajem. Smutno to czytać. Życzę wszystkim wszystkiego dobrego i więcej życzliwości w rozmowach.
Ciagle powtarzanie tych samych bzdur, ze brakuje 2 mln mieszkan ? I co z tego ? 95% tych co nie maja mieszkania nigdy ich nie bedzie miala ! A obecnie 70% mieszkan kupowane jest nie na wlasne cene mieszkaniowe a tylko dlatego ze cena rosnie. Juz przerabiala to Japonia a ostatnio Chiny, to sie skonczy wielkim zalamaniem rynku bo juz jest wielka nadpodaz mieszkan bo te 5% z 2 mln co jie maja mieszkania a ich stac to raptem 100tys osob
Ile ludzi, tyle interpretacji na różne sytuacje. Warto jednak patrzeć optymistycznie na przyszłość i wyciągać wnioski z tego, co się dzieje za granicą, aby nie popełniać tych samych błędów. Pozdrawiam serdecznie.
@@AnetaWator W Polsce brakuje UCZCIWEGO systemu mierzenia ile NAPRAWDĘ brakuje aktualnie mieszkań w odniesieniu do aktualnej sytuacji demograficznej bo hasło: ,,brakuje 1,5 mln mieszkań'' dawno woadomo że to sciema :) :)
@@tadeuszkoplin2578 tak zdaje sobie z tego sprawę i oczywiście świata całego nie zmienimy ale warto edukować ludzi i zastanawiać się jakie małe kroki możemy podejmować każdego dnia aby ulepszać sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. Dziękuję za komentarz i oglądanie filmu życzę wszystkiego dobrego :)
Uwielbiam ekspertki pokąszone przez pszczoły.
Gdzie konkretnie mnie pokusiło? Nie widzę :) proszę też zwrócić uwagę na to że w kamerze zawsze wygląda się troszkę inaczej a makijaż też robi swoje :)
chcę kupić mieszkanie na rynku wtórnym lub z licytacji komorniczej. Mieszkanie jest puste, ale obawiam się problemów z osobami zameldowanymi w mieszkaniu, np. dziećmi właściciela. Czy takie zameldowanie może stać się problemem, który uniemożliwi mi korzystanie z mieszkania? Zastanawiam sie czy to jest realny problem, ktory moglbym napotkac czy to niemozliwe. Proszę o poradę.
Mowienie ze nie ma nic zlego w dlugich dojazdach, bo można sobie w międzyczasie pogadac po angielsku, wcale nie brzmi jak zaklinanie rzeczywistości
Mówię tak, ponieważ lubię szukać pozytywów w różnych sytuacjach. Zdaję sobie sprawę, że to tylko mój punkt widzenia, dlatego proszę o wyrozumiałość. Dziękuję za komentarz i serdecznie pozdrawiam.
Przez nastepne 4 - 5 lat. Żadne nie bedą rosły. W USA juz krach 40% w niektorych regionach. Zaraz do nas dojdzie.
USA zaraz obniża stopy% do 3 % więc znowu będzie boom kredytowy.
zależy gdzie, Kraków, Warszawa rzeczywiście jest bańka. A w takim rzeszowie kupiłem nowe za 9100 za m2 to jest jeszcze przystępna cena.
9.40 hehe, a podatek to taki dar od serca :)Lol
edit: Co spadku cen nieruchomości w PL to się jeszcze okaże. Wystarczy śledzić indeksy /wykresy cen w państwach, które osiągnęły nasycenie rynku przed Polską. W Niemczech też tak mówili:) Albo choćby w Korei Poł. Proponuję reklamę swych produktów przemodelować na RZETELNE a nie subiektywne materiały informacyjne, to może zyskacie widownię, czego i wam i widzom życzę
Tylko wielka 4 a potem długo nic. Czyli lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
Biznasumen - u tatusia developera robi i udaje ze coś sama osiągnęła 😂
Juz widze studentow ktorzy wola zielone parki i dojazd na uczelnie niz blokowisko na miejscu 😅
Oczywiście co człowiek to inna preferencja dlatego ważne aby kupując mieszkanie każdy patrzył ze swojej perspektywy. Dzięki serdeczne za oglądnięcie filmu i życzę wszystkiego dobrego :)
Droga pani mowi się półtora, a nie ,,poltorej''
Wszystko zależy od rodzaju. Obie formy są poprawne.
Ma czym odetchnąć:)))
✊Dzięki za aktualizację. Radzę traderom, zwłaszcza nowicjuszom, zbadać rynek przed rozpoczęciem. Muszę powiedzieć, że handel daje więcej korzyści niż tylko trzymanie. Dzięki Luke'owi Mathersowi za ciągłe informowanie mnie na bieżąco. Cieszę się, że zacząłem korzystać z jego programu.❤🔥🚀🚀
Jako nowicjusz, co powinienem zrobić? Jak mogę inwestować, na jakiej platformie? Jeśli wiesz, podziel się tym. Jestem nowy w tym temacie, proszę, jak mogę się z nim skontaktować?
Jest aktywny na Telegramie ;(...
@ LukeDSignal ✊🤙
Dzięki za podzielenie się z nami tymi informacjami. To naprawdę pomocne w mojej sytuacji.🚀.. ✚
Moje zyski od maja do lipca wyniosły łącznie 9,8 btc, pomimo słabego rynku……
oddychaj..kobieto
:)
A co będzie jak wojna na Ukrainę się skończy
a co z domami ?
Miliona to półtora, a nie półtorej 😅 Pozdrawiam serdecznie.
chyba pół tory
dziękuje za poprawkę :) pozdrawiam serdecznie