Добрый день, не понял, я выкупил участок огородничество, оформляется в собственность, куда платится за перевод в лпх, куда обращаться и т.п. чтобы потом в мфц с заявлением на смену ври? Благодарю
Сначало посмотрите ПЗЗ для вашего участка и определите основные ВРИ для него, в какой можете перевести. Потом, в зависимости от региона, через Госуслуги или МФЦ подайте заявление на расчёт смены ВРИ ЗУ. Далее ждите ответ с расчетом и квитанцией на оплату, если возникнет доплата. Оплачиваете и подаёте заявление в Росреестр на регистрацию нового ВРИ.
Добрый день! Для подачи заявления не в МО, через госуслуги, какую цель прописываем (Для чего) Для Садоводства или Сельскохозяйственного назначения? и срок 35 месяцев?
Выбираете "Гражданин, испрашивающий участок для сенокошения, выпаса животных, огородничества" и важно, чтобы в вашем районе, где рисуете схему, в ПЗЗ Ведение огородничества было в границах населенного пункта.
@@BorisFilimonovздравствуйте! Т.е. если огородничество в пзз в границах населенного пункта, я могу в любом не размеченном месте сделать схему и подать заявление на аренду под огородничество, выкупить если успею до конца года , а потом перевести в ЛПХ верно?
Добрый день. Спасибо за эфир, очень полезно. Возник вопрос: хочу сам нарисовать и запросить участок под огород, но в этом месте зона ж3 - застройка индивидуальными жилыми домами. В пзз в зоне ж3 огородничество не является основным ври, оно там условно разрешённое. Дадут там под огород?
@@BorisFilimonov понятно. Очень много ограничений у этого способа. В нашем регионе вообще не встречал чтобы либо в зоне ижс в основных ври было огородничество либо в зоне огородничества в основных ври было ижс или дпн. А без аренды и раньше, до этого постановления, можно было переводить из садов в ижс если всё соответствует по пзз.
Борис. Скажите пожалуйста: В каком документе смотреть минимальные и максимальные размеры под огородничество. В ПЗЗ этого не нашла, есть таблица, но без этих площадей
Вы просите в своих выступлениях поделиться опытом. Мой опыт ещё мал. Но я сформировала уч под ЛПХ и схему направила на согла снование, пришёл отказ, якобы за день до меня этот же участок испросили другие! И надо же - тоже 13,02 сотки! А когда вышло Постановление о будущих торгах, то указано, что якобы два месяца назад такой участок кто-то заявлял. Вот как верить! Где правда. Теперь мой участок в течение года администрация будет ставить на кадастр, Как Вы сказали, а потом торги.
Согласна с Вами, сразу такой же порыв был. Но теперь две недели прошли, остыла, думаю, раз они так нагло пишут, то подстраховываются и номера входящие свободные есть на каждый день:))
Сейчас все участки проходят через торги. Прямых договоров уже практически не заключают. Что вам мешало заявиться на аукцион и забрать "свой" участок? В суд идти бесполезно, в законе черным по белому написано, кто первый того и тапки, но это касается лишь согласования схемы испрашиваемого земельного участка. прямые договора сейчас встречаются только в самых дальних уголках нашей необъятной Родины, где эта земля нахрен никому не нужна, все остальное - добро пожаловать на торги 🤝
Думаю, в администрации вам не помогут с поиском свободных участков. Нужно самостоятельно найти такой и отправить им заявление с готовой схемой расположения земельного участка для согласования.
Здравствуйте пришел отказ в предоставлении земельного в аренду в связи с : «участок на территории садоводческого товарищества, право собственности граждан-членов возникло до 1994 года, отсутствие сведений в ЕГРН не свидетельствуют об отсутствии права собственности, соответственно право собственности признается за лицом которому он был предоставлен». Вопрос в данном случае нет никаких вариантов? Искать другой участок?
Борис, здравствуйте. Как с вами связаться, я из Ленобласти, и хочу получить в аренду участок под огородничество , с дальнейшим выкупом и сменой ВРИ. Нужна консультация
😂 жопкин сын. В СПб законодательно запрещено проводить операции с онт и садовоствами организованный до 2001г 😅 читать надо иногда законодательство. Что ты там переведешь если запрещено их менять. Купить без документов только можно и все . Зарегистрировать ничего нельзя от слова совсем😂 только у председателя если он ещё существует
Здравствуйте! Благодарю за ценную информацию! Для своего населенного пункта скачала пзз, но в нем нет вообще Макс и мин размеров. Значит ли это, что в этом населенном пункте нельзя под огородничество испросить участок (зона Ж-1)?
мне с горем пополам дали участок в аренду под садоводство ,я планирую на нём построить садовый домик ,после этого я могу выкупить его не в 100% кадастровой стоимости(750тыс.) ? ,а дешевле , затем перевести домик в жилой и участок в личное подсобное хозяйство - реально ?участок в черте посёлка
Я уже подала под Огородничество, только боюсь, что площадь большую указала:(( хочу там много тыкв вырастить, а они много площади требуют и вишни много посадить, попросила 17 соток, скорее всего откажут, а время идёт:(( Вот я и спрашивала относительно но Тюменского района где посмотреть. В ПЗЗ этого нет
Откуда вы это берете? Рекомендую изучать официальный документы, а не слухи собирать. Прочитайте, что можно в классификаторе ВРИ. Там всё написано по огороду: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Наша многодетная семья (6 ро детей) получили участок как многодетные, заплатили 80.000 руб за оценку и взносы в садовом товариществе…Потом государство сделало экспертизу ошибочной. На деньги кинули, участок забрали. Очень «благодарны» чиновникам. Теперь никому не верим. Везде ворье и обман.
Ничего не понятно по вашему комментарию, что у вас случилось. Напишите пожалуйста подробнее о ситуации: на каких основаниях вы хотели получить и где земельный участок. Какая оценка и взносы в СНТ - зачем это нужно было сделать? Что за экспертиза? Откуда она и что сделала администрация. Вы как многодетные можете получить земельный участок. Но не в СНТ.
Вас так напугали, что больше не станете стучаться в двери??? Быстро свернулись. Надо искать варианты ... Нам давали ... Долго... Платили только за вызов колышки забить... Продали - дом строить не смогли... 😏 .
Охренеть как полезно!!! Спасибо❤
Благодарю! Очень полезная информация и в данный момент хочу купить такой участок!
Борис, огромное спасибо за табличку. Немаленькая работа проделана.
Спасибо за слова благодарности 🙏 Это ценно
Посмотрел таблицу. Я в дичайшем восторге от нее. С нетерпением жду информацию про участки на воде)
Спасибо большое! Очень интересно, все под запись.
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Если на карте стоит Ж-2 3(-), то можно взять в аренду под огород или садоводство?
Добрый день, не понял, я выкупил участок огородничество, оформляется в собственность, куда платится за перевод в лпх, куда обращаться и т.п. чтобы потом в мфц с заявлением на смену ври? Благодарю
Сначало посмотрите ПЗЗ для вашего участка и определите основные ВРИ для него, в какой можете перевести. Потом, в зависимости от региона, через Госуслуги или МФЦ подайте заявление на расчёт смены ВРИ ЗУ. Далее ждите ответ с расчетом и квитанцией на оплату, если возникнет доплата. Оплачиваете и подаёте заявление в Росреестр на регистрацию нового ВРИ.
Здорово! Чужие вопросы тоже помогают! Все ясно! Вы, Борис., молодец!!! И большой умница!!!!
Добрый день! Для подачи заявления не в МО, через госуслуги, какую цель прописываем (Для чего) Для Садоводства или Сельскохозяйственного назначения? и срок 35 месяцев?
Выбираете "Гражданин, испрашивающий участок для сенокошения, выпаса животных, огородничества" и важно, чтобы в вашем районе, где рисуете схему, в ПЗЗ Ведение огородничества было в границах населенного пункта.
А в Санкт-Петербурге можно оформить огородничество?
@@BorisFilimonovздравствуйте! Т.е. если огородничество в пзз в границах населенного пункта, я могу в любом не размеченном месте сделать схему и подать заявление на аренду под огородничество, выкупить если успею до конца года , а потом перевести в ЛПХ верно?
Борис подскажите можно ли на земельном участке под ЛПХ полевой построить некапитальный сарай и держать скотину? Немогу найти внятного ответа.
некапитал можно практически везде
Не могу найти постановление Ленобласти о 15 процентов выкупа земли от стоимости. Дайте пожалуйста кто знает ссылку
Борис. Добавьте, пожалуйста, таблицу с Тюменским районом:)))) очень ВАС прошу.
Очень ждём сводную таблицу по Тюменскому району:))
Если я захочу взять в аренду участок для огородничества, потом выкупить и перевести в ЛПХ, без торгов это сделать не получится?
Добрый день. Спасибо за эфир, очень полезно. Возник вопрос: хочу сам нарисовать и запросить участок под огород, но в этом месте зона ж3 - застройка индивидуальными жилыми домами. В пзз в зоне ж3 огородничество не является основным ври, оно там условно разрешённое. Дадут там под огород?
В этом случае не дадут. Нужно, чтобы Ведение огородничества было в основных ВРИ
@@BorisFilimonov понятно. Очень много ограничений у этого способа. В нашем регионе вообще не встречал чтобы либо в зоне ижс в основных ври было огородничество либо в зоне огородничества в основных ври было ижс или дпн. А без аренды и раньше, до этого постановления, можно было переводить из садов в ижс если всё соответствует по пзз.
возьмите под ЛПХ и не парьтесь
Борис. Скажите пожалуйста: В каком документе смотреть минимальные и максимальные размеры под огородничество. В ПЗЗ этого не нашла, есть таблица, но без этих площадей
В каком районе ищите?
Тюменский район Посёлок Андреевский и посёлок Винзили Южный мкр
Тоже не нашла про минимальные и максимальные размеры под огородничество и ЛПХ/ИЖС в пзз (Энгельсский р-н. Саратовская область)
Вы просите в своих выступлениях поделиться опытом. Мой опыт ещё мал. Но я сформировала уч под ЛПХ и схему направила на согла снование, пришёл отказ, якобы за день до меня этот же участок испросили другие! И надо же - тоже 13,02 сотки! А когда вышло Постановление о будущих торгах, то указано, что якобы два месяца назад такой участок кто-то заявлял. Вот как верить! Где правда. Теперь мой участок в течение года администрация будет ставить на кадастр, Как Вы сказали, а потом торги.
В суд, оспорьте это. Землю отдают очень плохо. Боятся только судов. Пусть предоставят документы, что кто то уже испрасил этот участок.
Согласна с Вами, сразу такой же порыв был. Но теперь две недели прошли, остыла, думаю, раз они так нагло пишут, то подстраховываются и номера входящие свободные есть на каждый день:))
Сейчас все участки проходят через торги. Прямых договоров уже практически не заключают. Что вам мешало заявиться на аукцион и забрать "свой" участок?
В суд идти бесполезно, в законе черным по белому написано, кто первый того и тапки, но это касается лишь согласования схемы испрашиваемого земельного участка.
прямые договора сейчас встречаются только в самых дальних уголках нашей необъятной Родины, где эта земля нахрен никому не нужна, все остальное - добро пожаловать на торги 🤝
Подскажите пожалуйста для участия в торгах на землю например на площадке АСТ-Сбербанк нужна ЭЦП?
Да
Добрый день. Чтобы найти участок, надо обзвонить администрации?
Думаю, в администрации вам не помогут с поиском свободных участков. Нужно самостоятельно найти такой и отправить им заявление с готовой схемой расположения земельного участка для согласования.
Здравствуйте пришел отказ в предоставлении земельного в аренду в связи с : «участок на территории садоводческого товарищества, право собственности граждан-членов возникло до 1994 года, отсутствие сведений в ЕГРН не свидетельствуют об отсутствии права собственности, соответственно право собственности признается за лицом которому он был предоставлен». Вопрос в данном случае нет никаких вариантов? Искать другой участок?
Да, все так
Добрый день, где можно глянуть табличку?
в описании к видео, откройте его.
Спасибо🙏💕
Борис, здравствуйте. Как с вами связаться, я из Ленобласти, и хочу получить в аренду участок под огородничество , с дальнейшим выкупом и сменой ВРИ. Нужна консультация
контактная информация есть в описании канала
😂 жопкин сын. В СПб законодательно запрещено проводить операции с онт и садовоствами организованный до 2001г 😅 читать надо иногда законодательство.
Что ты там переведешь если запрещено их менять. Купить без документов только можно и все . Зарегистрировать ничего нельзя от слова совсем😂 только у председателя если он ещё существует
Здравствуйте! Благодарю за ценную информацию! Для своего населенного пункта скачала пзз, но в нем нет вообще Макс и мин размеров. Значит ли это, что в этом населенном пункте нельзя под огородничество испросить участок (зона Ж-1)?
Вам нужно найти актуальную версию ПЗЗ. Запросите в администрации
@@BorisFilimonov а на сайте администрации разве не актуальная информация?
@@ЛилиТукен там чаще всего бардак по файлам, лучше уточнить напрямую у сотрудников, где актуальная версия ПЗЗ
Подскажите пожалуйста если через аукцион взять в аренду участок ЛПХ, могу ли я подать на его выкуп без торгов без застройки на нем ?
до 31 декабря 2024 года можете
Спасибо большое, ссылаться на Постановление №629?
@@ИринаКорчагина-ч7п да
мне с горем пополам дали участок в аренду под садоводство ,я планирую на нём построить садовый домик ,после этого я могу выкупить его не в 100% кадастровой стоимости(750тыс.) ? ,а дешевле , затем перевести домик в жилой и участок в личное подсобное хозяйство - реально ?участок в черте посёлка
изучите ПЗЗ под вашим участком, точного ответа у меня нет на ваши вопросы.
Скажите, пожалуйста, ПРОИЗВОДСТВО С/х продукции и ОГОРОДНИЧЕСТВО - это одно и тоже?
Разное. Откройте классификатор ВРИ.
Спасибо, посмотрю!!!!
Нашла:)) огородничество - 13.2 код! Приятно
Мы взяли участок ЛПХ с торгов и выкупили его по 629 постановлению по 100 % кадастровой стоимости и при этом дом не строили на нём .
Лпх в населенном пункте?
Уточните, пожалуйста, данный участок в населенном пункте? Какой регион?
Борис, добрый вечер. Слушаю Вас в записи, как по-Вашему мнению продлят ли на 2024 год Постановление правительства 629?
Надежда умирает последней. Мое мнение тут не важно. Будем исходить из обстоятельств. А пока оно действует, надо пользоваться моментом. Время ещё есть.
Я уже подала под Огородничество, только боюсь, что площадь большую указала:(( хочу там много тыкв вырастить, а они много площади требуют и вишни много посадить, попросила 17 соток, скорее всего откажут, а время идёт:(( Вот я и спрашивала относительно но Тюменского района где посмотреть. В ПЗЗ этого нет
продлено постановлением 102 от 02.02.2024publication.pravo.gov.ru/document/0001202402060010?ysclid=lsbtyzthgt339531946&index=1
Пермский край тоже отказывают
Есть такая инфа, что после 2030 собственность на землю аннулируют, будет как раньше только строения????
инфа от дурака
Ври огородничество не предусматривает наличие каких либо строений для хранения инвентаря, то есть там должены быть только посадка и парники.
Откуда вы это берете? Рекомендую изучать официальный документы, а не слухи собирать.
Прочитайте, что можно в классификаторе ВРИ. Там всё написано по огороду:
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Наша многодетная семья (6 ро детей) получили участок как многодетные, заплатили 80.000 руб за оценку и взносы в садовом товариществе…Потом государство сделало экспертизу ошибочной. На деньги кинули, участок забрали. Очень «благодарны» чиновникам. Теперь никому не верим. Везде ворье и обман.
Ничего не понятно по вашему комментарию, что у вас случилось. Напишите пожалуйста подробнее о ситуации: на каких основаниях вы хотели получить и где земельный участок. Какая оценка и взносы в СНТ - зачем это нужно было сделать? Что за экспертиза? Откуда она и что сделала администрация.
Вы как многодетные можете получить земельный участок. Но не в СНТ.
Вас так напугали, что больше не станете стучаться в двери??? Быстро свернулись. Надо искать варианты ... Нам давали ... Долго... Платили только за вызов колышки забить... Продали - дом строить не смогли... 😏 .
Как понять какой процент выкупа по 629пп в регионе?
Поищите постановление о порядке определения цены по вашему региону
Бла бла бла , одна вода и ничего больше