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今は銀行に預金していても利息は殆ど付きません。でも住宅ローンを組めば利子を払わないといけなくなります。今の家賃が25000円なら、２５０００円の家賃をそのまま払い続けていると思って６−７年で200万払い終え、家が自分のものになるのです。一時的に、老後の資金は減るでしょうが、利子もつかない預貯金から200万即金で払って、又、毎月今まで通り家賃を払っているつもりで、その分を預金プラスして６年と８ヶ月頑張ってください。その方が絶対に得ですよ。
良い物件が見つかり良かったですね😊200万の物件なら､一括払いにした方が良いのでは…月々の支払いがない方が後々気楽なのでは…(私の個人的な考えです)私は現在66歳、年金生活なのでローンが無い事が大きな救いになっていますよ。
私も同感です。ローンが無く生活する方が絶対絶対得だと思います。貯蓄は、今から進めればいいのでは?支払いより貯める為の生活をした方が気持ちも楽だと思います。えらそうに、すみません。
良い、物件があって良かったです。支払いは貯金がある様ですから、一括ばらいが良いですね、固定資産が４回くるのでそれが家賃と思えば持ち家なら、家賃くらべれは、ず～とやすいです。
定年退職生活をしています。現金で購入出来るのであれば、ローンは、絶対組まない方が最適。ローンを組むと言う事は、利息を払うと言う事。年金生活者がローンを組むのを、金融関係アドバイザーは、絶対すべきで無いと言っています。私もその意見に同感です。
貯金が４００万円あるなら２００万円即金で払った方がいいですね。銀行に儲けさせる必要ない
現金一括払いが良いと思います。金利勿体ないです
いつも拝見してます。個人的にはローンは組まず、現金購入をおすすめします。一時的に貯金は減ってしまいますが、利息を払う事を考えると、その分また貯金していかれてはいかがでしょうか。りんちゃんとの新生活、これからもずっと応援いたします。
家の購入を決めてもいろいろと手続きが大変そうですね。夏バテされているとの事なので、無理せずお身体にお気をつけて下さい。あと今日ポーチが届きました。しっかりした美しい作りでとても気に入りました。どうもありがとうございました😊
絶対現金の支払いが良いと思います(^o^)
貯金の残高が減るのは心細くなる気持ちわかります。でも、これから金利が上がる可能性と物価高騰や社会不安などを考えると、払えるのならば現金一括のほうが良いと私は思います。ローンに支払う同額を貯金にしたり、たまには自分のために使われたらいいと思います😊👍
りんちゃんのアップありがとうございます！可愛いです😍💕新居購入での支払いは額が大きくて頭が痛いですよねー。私は個人的にはローンの利息が気になりました。安いと良いですね。動画で夏バテとありましたので心配しています。栄養ある物を食べて元気になりますように🙏どうぞお大事に！りんちゃんのために❤
ボゴちゃん様、いつもありがとうございます✨貯金が少なくなる事は不安ですが、ローン利息を考えると一括で支払いが良いのかもしれませんね😊ボゴちゃん様の場合、利息があまりかからない場合はどのようにお支払いしますか？お気遣い、ありがとうございます！まだまだ暑い日が続きますので、ボゴちゃん様もどうぞお気を付け下さいね😊
家の購入方法、色々悩まれますよね〜。自身に置き換えて考えてみたのですが、自分だったら手持ちで用意出来るのなら、ローンは組まないかな・・なんて考えてしまいました。金利を払うのが勿体無い気がしてしまって。いろいろ熟考の上最善の策が見つかりますよう、陰ながら願ってます。
主様のお手入れがいいのか、りんちゃんはきれいですね🙂なにもかも、主様とりんちゃんにとって良い感じでまとまりますようお祈りしています。
今年の夏は異常なほどの暑さです。夏の疲れも出るころです。身体が1番なので夜はゆっくり眠ってくださいね。りんちゃんと幸せに暮らすためにも無理しないように。あなたの頑張っている姿ではげまされている私です。応援しています。
現金払い、一括か、ローンが組めるのなら、頭金を50万程、後はローンと言う、やり方もありますが、金利が高いので、できれば、頑張って現金支払いにして、毎月家賃分を貯蓄された方が良いと思います。我が家も、主人が50歳過ぎて（住んでいた、団地から退去勧告を受けたので）購入したので、頭金半分は現金で、残りの1500万は、ギリギリ、ローンを組みました。支払いは、80歳位迄ありましたが、主人が逝去したので、残りの分のローンは、保険で完済になりました。ボーナス返済無しで、月68000円程度でしたが、ローン以外に諸手続き等に費用がかかりました。最初は、金利ばかり支払っているような感じで、支払い額が減りませんてした。約8年程で、残りの返済額は、1000万程で、保険で完済になりました。今は、ローンや家賃の無い分、いいですが、修繕費（15年めなので、外壁塗装等）固定資産税は、かかりますが、非課税世帯なので、少ない年金で、なんとか生活しています。色々と、大変てすが、良く相談されて、良い方法を選択されてください。お疲れ様でした。夏は食欲無いかもしれませんが、素麺だけでなく、ちょっと、夏野菜の炒め物等も加えられたら良いと思いますよ。りんちゃんは、ちゅうるが好きですね。
猫ちゃんのチュール代に！愛猫家より物価高ランキングでキャットフードが上位に入ってました。少ないですが猫ちゃんに！愛猫家より
チュール代ありがとうございます✨有難くりんちゃんに使用させていただきます！キャットフード、値段が上がったなぁと思っていたのですが、物価高ランキング上位に入っていたのですね💦
悩みますよね。私は現金一括払いを勧めます。リンちゃん、可愛くって癒されますね。
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨色々と迷う部分ですので、相談に行った動画を近々配信しますね。私にとってりんちゃんは癒しそのものです😊
いよいよですね！先の事とか色々考えて購入方法を検討されてるようですね。個人的な意見として 一括購入をされて その後 ローンを支払ってると仮定して 最低今迄の家賃分を貯蓄分にプラスして貯蓄されるのは如何でしょうか？ 新居での生活の動画 楽しみに待ってます🎉
手持ちの現金が減るのを不安に思われるのはわかりますが、手数料、団信の保険料などを考えると現金一括をおすすめします。
😊動画で、いつも実直で日々を過ごされているお人柄が感じられて、暖かい気持ちにさせて頂いてます。応援したくなる人々が増え続けるでしょうね。
年齢を考えたらローンではなく、一括払いが良いと思いますよ。利息分を回収するのは大変じゃないかな？もちろん、ご自身で決めた事が一番だと思いますが…
🇺🇸私は"アメリカアラカン70代"亡夫１人暮らしの悲惨なバイト生活の動画を出しています…優しいコメントばかりで日本人の方は心が暖かいです! 私はまだローンを払っていますが、税理士が言うには"高齢者になると現金が借りにくくなるのでローンにして現金を持っておく方が安心。お金が多くなったら全額払えば良い"と言われ今もローンで支払っています。本当に良い物件を買えて良かったです🎉
こんにちは😊毎日暑いですね。夏バテ気味との事ですが、栄養のある物をしっかり摂って体調管理してくださいね💕住宅の購入、一括で払ってしまうのが一番良い様に思います。節約生活の中で利息はもったいないですよね😅これからも応援します✨✨
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨お気遣い、ありがとうございます😊9月になったというのに、中々涼しくなりませんね💦利息を考えると一括支払いが一番良いのかもしれませんね！
私も 貴女様と変わらない歳でユーチューブを初回から観させて頂いてました 色んな場合に決断をしなくては成らない状態も有り リンちゃんの事も踏まえ大変な時期だったとも御察し致しました 只 リンちゃんの存在が今の貴女様を震い立たせたと言っても過言ではないでしょうか？たかが猫 されどリンちゃん！貴女様の宝物ですね
色々とあるんですね。知らない事ばかりでとても勉強になりました。動画有難うございます。
こんにちは😊毎日暑いですね🍺😵🌀ローンを組むか、キャッシュで買うか、悩ましいところですね。銀行から借りると、当然ながら利息を払わなくてはなりません。結果、総支払い額は200万円より多くなります。住宅ローン控除を受けるにはいくつかの条件がありますので、主さまの購入物件がそれに該当するのかも調べる必要があります。私の個人的な考えとしては、キャッシュで払って、ローンもしくは家賃を払っていると思って貯金をするかなぁ。昔に比べたら破格の金利ですが、それでもムダに払いたくないのがホンネです😅税理士や息子さんともよく相談されて、主さまにとっての最善の方法が見つかるとよいですね。それにしても、主さまのパワーには圧倒されます😊とても前向きで、明るい将来しか見えないです🍀いつも応援しています🌈😊
毎日暑いですね。支払い方法、悩みますよね。メリット、デメリットがそれぞれにあるかもしれませんが、少しでも負担にならない方法で決めたらいいと思います｡熱中症にはお気をつけ下さいね‼️
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨年齢の事も考えると、一括で現金が少なくなる事ローンの利息と色々と考えると難しい判断になっております。また、進捗状況は近々動画にしますね😊まだまだ暑い日が続いておりますので、あさかな様も熱中症にはお気を付け下さい✨
よい物件が見つかり本当に良かったですね😊引っ越しなどまだまだいろんな事が大変でしょうけど…残暑厳しいおりです。お身体を崩しませんように！！りんちゃんとまた新しいお家で、まったりと過ごせたらいいですね。我が家にも可愛い〜１４歳になる猫ちゃんが居ます🐱毎日癒やしを与えてくれてます❤りんちゃん可愛い❤
現金一括払いをお勧めします。ローンを組んでも前半は元金は減りません、返済途中で何かがあると借金だけが残ります。私は25年ローンを12年で完済しました、利息は得だし気持ちは楽で健康にも良いです。
ローンの金利って今上昇傾向にあります。我が家も今年0.35％上がりました。出来れば、現金で買った方が良いようにおもいます。その分貯蓄出来るし、只購入した物件数年経つと、リノベーションが必要になります。我が家は、メチャクチャトイレ、ガスコンロ、給湯器交換と、費用が掛かってます。そこが賃貸との違いですよね。頑張って下さい。知人は76歳でも働いてます。陰ながら応援してます。
良い物件を購入できて良かったです😊新しいお家りんちゃんと楽しみですね。また新しいお家の動画楽しみです。夏バテっておっしゃてたので、体調には気をつけて下さいねほんとに、暑い毎日😵
おすすめに動画が出てきたので、見せていただきました。60代で1人暮らし、そして低年金…..大変な毎日でしょうが、可愛いりんちゃんとの生活で張りが出てきますよね❤200万の物件が見つかったとか。預金が現在400万あるのであれば、ローンなど組まず一括払いが絶対におすすめです☝️この預金利息もつかない状況の中で、ローンの利息を払うのは損ですよ。毎月の家賃分25,000円ずつ貯金していった方が賢い選択だと思います。200万も一度に支払う事には不安になるのは当然ですが、先を見て判断する事が大事だと思います。無責任なアドバイスだと思われたらごめんなさい🙏でも自分だったら一括払いして、貯金に励みますよ。私も保護猫3匹飼って癒されました。22歳まで2匹は長生きしてくれましたが、今は70代になり家族に反対され飼うことが出来ません。動画を登録しましたので、りんちゃんの毎日を配信してくださいな！😻
手作りエコバック 届きました 作りが綺麗でさすがプロの手仕事です お気に入りです\( ᐙ )/💕
🍀今晩は住宅購入も順調に進んでいるご様子、良かったです✨私までホッとしております😆頼もしい息子さんがいてくれて有り難いですね❤🌻夏の初めにバッグを購入してからほぼ毎日ずっと使っています☺️とても使いやすくてお気に入り🤩です☀️夏バテとのこと長く働くためにも身体が大切身体のためには食事や休養が大切どうぞ休養、栄養を摂って無理なくお過ごしください遠くから応援しております（埼玉 60代 パート女）
こんばんわ 再建築不可でも家はローン通りました。大丈夫ですよ。頑張って下さい
私の意見ですが、住宅ローンを組める事が出来るならば、そちらの方が良いと思います🤗苦労して貯めたお金はそのまま持っていた方が良いです減ると不安になります毎月ローンだといくらぐらいになりますかねその金額に、よっては変わってくるので息子さんに相談してみてくださね良い考えが出る事を祈っています🤗お身体気お付けてください🤗😆ポーチ届きました、とても可愛くてお友達に一つあげようと思います🤗
こんばんは✨動画ありがとうございます💓確かに、病気などの時に返済免除はありがたいですが、保険に入るようなものなので、金利はそれなりに高くなるのかも😅ですが手元の貯金も減らしたくはないですよね、じっくり検討して決めてください😊リンちゃん沢山見られて嬉しいです😂夏バテでしょうか、疲れが出たのかもしれませんね、無理せずお過ごしくださいね💓
新しいお家を購入🎉凄い😊良かったですね！
久々ですね。自分は信州に住み信州育ちです。自分も家内を亡くしました…突然の大きな穴が…未だ泣いて居ますょ。頑張って下さいませね。
你好，我在日本生活。看到你们那么努力生活，真的很钦佩。
住宅を購入する場合、ランニングコストが別途かかります。固定資産税、修繕費、火災保険（地震保険）等で、年間３０～４０万程度かかります。特に中古物件（築２０～３０年）の場合、水回りにダメージがあると、多額の修繕費がかかります。注意してください。
火災保険は高くなりましたからね。自分は内装・外装・空調・給排水工事を高校の時からやっていますが、優良な会社ってなかなかありません。ほぼボッタクリです。今住んでいる家なんかのリフォームは100万円くらい手直してもらいました。水回りもそうですが、外壁・屋根塗装なんかは家が小さくても100万円程度は普通に取られます。だからみんな工事をしたがらないんだと…。やらないと雨漏りの原因になりますし。加えて知らない人なんかだと、手抜き工事すらもわかりません。なので、修繕費用のことは良く考えた方が良いですね。持ち家は見えないところでの出費が大きいですから。
現金一括払い！家も老後の為ですから老後資金を使うことに矛盾はありません。借金をするとそれに追われる生活になると思います。
こんばんは〜この暑さに加え、新居の手続き等々でお疲れが出ているのではありませんか?これから引っ越しの準備等も有りますから食欲が無くてもしっかり食べて、今後の為にご自愛ください😊私も一括払いの方が良いと思います!利子が勿体ないし、手続きの為に心労が重なるので心配です。貴方様にとって少しでも楽な方法でお進めください😊りんちゃんのアップ…愛嬌が有って、とても可愛いですね❤
良いお家が見つかり次は支払いですね。私もローンは組まずに現金一括が良いと思います。手数料がバカにならないので預金は減りますがその方がお得ですよね。TH-camこれからも応援しています❤
こんにちは。いつも拝見して、主様の前向きに頑張ってみえる姿に元気と勇気をもらっています。頑張ってみえた分、貯蓄も増えて凄いです。皆様も言ってみえますように、一括で払ってしまった方が、金利を払うことなくよいのではないでしょうか。できたら、余分な金利は払いたくないですよね。大切なお金ですから。夏は暑いので、夏バテしますね。私もそうめんが多いのですが、あっ、タンパク質取らなくてはと思い、サパ缶をプラスしています。サパ缶も高くなりましたが、身体が基本と考えて。猛暑の続く日々ですが、りんちゃんとも、ご自愛ください。また、動画のアップ、楽しみにしています!
支払いローンにするかどうかは話を聞いて生活に負担が掛かり過ぎない選択をなさって下さい😊ローンを組むのも色んな組み方あるのでしょうね少しだけ頭金を入れて組むとか色々話し聞いて息子さんにも相談するのも良いかも知れませんね状況など1番分かっているのは息子さんだろうし😊お身体には充分気をつけてお過ごし下さい話し変わりますがリンちゃん大きくなりましたね😺
再建築不可物件は、住宅ローンが組めないことが多いと思います。ローン組めるといいですね。
良い物件が見つかってよかったですね。お節介ですが、家を買うお金をしっかりお持ちです。借りることは考えずに老後資金に手を付けたくないというお気持ちも当然なのですが、固定資産税はかかるとしても、月々家賃を払う必要がなくなるので、借金がない、という事でどれだけ精神的に楽になられるでしょうか、と思います。「毎月の固定費」として絶対必要な家のお金がたとえ貯金が一時的に200万なくなっても、もう月々支払う必要がなくなりますから気持ちにゆとりも生まれそして今まで支払っていた家賃分を毎月貯金に回せます。5年で150万貯まりますから。決して損にならないと思うんですローンは損です。金利が発生してそれで金融は設けているわけですからわざわざ手持ちのお金があるのに金利を銀行にやってしまうなんてもったいなさすぎますよ～借入れだけは経験者としてお勧めしません。即決、手持ちで全額支払われてはいかがでしょうか。
良い新居が見つかりよかったですね😊これで工業用ミシンも気兼ねなく使え、りんちゃんとも幸せに暮らせますね。買い物するところや病院も近いし、内装も直す所が無さそうで、すぐ住めそうですね。家の支払い方法ですが、ローンだと何年も払い続ける利息もばかにならないと思います。せっかくためた貯金、使いたくないと思いますが、現金で支払いまた、少しずつ貯金されては。
持ち家があるだけで少しは心強いと思います❗
こんにちは♪200万の現金が貯金を崩して用意出来るなら 現金一括での購入が良いと思います(個人の感想です)ローンを組むと最終的には支払い額は200万より多くなりますし、わざわざ利息分を支払うのは損しかないのではないでしょうか？家賃分も出費から無くなるので、現金一括で借金無しの方が 長い目で見れば良いのでは？と思います☺️
今までの家賃かそれ以下の毎月返済額にしてローンを組むのが良いと思います。貯金は使わない方がよいのでは。万一という時への安心感にもつながります。
毎月の家賃と同額のローンなら私はローンをお勧めします。こんご何が起きてもおかしくない年齢になってきているのでまとまった手持ちは必須 収入が減りどうしようもなくなったら一括返済に切り替えたらいいと思います。ローンが有るのは気持ちしんどいけど一括返済出来る手持ちがあるのだから。タイミングとしては収入が減った時 おそらく変動金利になると思うので次の金利がかなり上がった時でしょう。
本当に格安物件見つかり良かったですね！ローン返済も今色々あります、けれど、手持ちあるのなら一括返済したほうが良いのでは？ ゼロ金利政策も終わり住宅ローン金利 変動も固定も引き上げましたよね。他、保証料支払い不動産手数料もあります。ローン組めば楽なようで楽ではないはず。ローン組んだと思い預金するほうが賢明かと思います。少し余裕出来たら返済するよう後輩たちにも勧め早めにローン完済済ませ良かったと言われます。個人により事情は異なりますが今までとは金利が違うと言うこと頭におき、組めば倍の金額返済と捉え契約する事お薦めします。
支払い方法も決まってなくても、住宅購入の契約（仮）ができるとは知りませんでした。購入した住宅は、亡くなられたあとはほぼ不良債権となり遺族の方の負担になることが想定できますから、リバース60が最適解だと思います。リバース60が向いている典型的な例だと思います。毎月の支払は多少発生しますが、住宅を相続対象にする必要は全くありません。一番ダメなのは、全額現金で支払ってしまい、この年で貯蓄を目減りさせてしまうことだと思います。一括支払いに回すお金があるなら、今なら千載一遇のチャンスである米債券（ドル建て）を購入して、最低10年ほど運用しておけばいいだけだと思います。わからないことも多いのでしょうが、情弱が一番の負けです。
ローンを設定するのに銀行が手数料を取ります。抵当権設定費用も取られます。色々な手数料で50万ほどは掛かると思います。全額一括購入なら抵当権も付かないので本当に自分の物となります。絶対にキャッシュで払った方が得です。銀行は利息や手数料で儲ける所なので本当の事は言わないかも知れません。注意して下さい。by宅建士
初めてコメントさせて頂きます。いつも動画を楽しみにしています。カワイイりんちゃんの為にも健康でいてくださいね。少しですがりんちゃんのチュール代にして下さい。茨城県 (=^・^=)と暮らす65歳
折角のいい物件、ぜひ手に入れたいですよね。ローンが組めるなら、それがベストではないjでしょうか。まだ今の内なら（今は少し金利も上がっているかな）まだまだ金利も安いし、手持ち資金は何かの時に残しておいた方がいいかも。ご存知のように、返済中は生命保険が掛かっているようなものだから、心配しなくてもいいのでは。（相談次第では支払い猶予も可能）現在支払っている家賃に少し足して、例えば３万円ぐらいで組めれば７～８年もすれば返済できるのではないでしょうか。健康でいて、生きる励みにもなります。
こんばんはうーむ、むずかしいですねー。確かに金利は勿体ない！気がしますが、、手持ちの金額が減るのも心配だし。でも今まで400万貯めた実績があるから少し減っても？なんて軽々しく言ってはいけないですね。まず銀行で要件を吟味してくださいね。借入金以上の貯蓄があるのだから大丈夫じゃないですか。無理せずお身体大事に。
初めて動画を、見ました。何故、年金額が２万円と、少ないのでしようか?❤🎉😊
こんにちはあなたの動画の1ファンとなりました。住まい探しを一気にここまで視ました!私も住まい探しをしていた身ですので、内容はとても興味深いものがありました。私の住む地域より相場は安いですね!そして、購入された物件はとても優良な物件で、なかなかそういったものを見つける事は難しいし、皆無が現状だと思います。私自身も10件ぐらいは見ました。今私が住んでいる家は、ほぼ一目惚れのような感じで出会いました。内見する前に、外側から見てみてすぐにいい!と思い、手を打ちました。家とも出会いという物があるのだと思います。私のコメントはタイムリーではないので、今さらと感じるかもしれませんが、拝聴して、どうしてもCOMMENTしたくなってしまいました。読んでいただけたら幸いです。お体ご自愛下さい
こんばんは 😊人生って色んな 困難が ありますよね😅 だけど やっと 自分が住める 家が 見つかって 良かった ですよね😊色々 事情が 有ると 思います 今度住める 家🏠ゎ 最高だっと 思います 後ゎ何とか なるしか 無いですよ考えた 所で ストレスになるし 何とか なるさぁですよ 健康で 居る限り道ゎ開けますよ だって今迄 何とか なったからあまり くよくよ 考えないで 下さいね
動画アップお疲れさまです。高齢になったら賃貸では不安ですね７０代以上に達したらなおさらです。めどが立ってよかったですね。
新しい家、素敵ですね～😊でも、貯金は崩さない方がいいとおもいますよ。病気になってしばらく働けないとか、予想外の出来事があるかもしれませんし。住宅ローンが借りられるといいですね。応援しています。
私もローン賛成です。りんちゃんも、ふっくらして健康そのものですね。
住宅ローンをくむと何年間は払い続けることになりますが、確定申告でローンをいくら払ったことを申請すれば住民税などが少し控除できます。全額払い終えると固定資産税がかかります。老後の資金のために貯蓄を切り崩さないほうがいいなら住宅ローンを組むのも手ですね。（組めればの話）
アパートは家賃の支払いが大変ですね。加齢に伴ってアパートを見つけることも困難になります。また家賃に振り回され生活資金が不足します。自営の場合は住宅取得はとても大切です。ただ中古物件はいろいろ修理が厄介ですができるだけ自分で修理することです。私の場合は中古物件を購入、外注は畳の表替えのみでそれ以外は外注しません。屋根のペンキ、外壁のペンキ塗り、内装電気工事などすべてやっています。仕事は自営ですの暇の時やっています。仕事はなくても年金だけで生活できています。かかる費用は固定資産税くらいですので生活資金に余裕があります。一人暮らしは大変ですが最近は趣味に没頭しています。
200万円で中古の一軒家が購入できるなんて凄いです。何県ですか？移住したいです。
暑いなか、お家の事では思案されて大変でしょうが、まずはいい物件に巡り合えておめでとうございます‼️我が家も、住宅ローン組んで家をたてましたが、ローン返済した十数年前は、肩の荷が下りたと安堵しました。現金があるようなので、一括払いして借金生活無い暮らしは楽だと思います。若いときのローンと違い、高齢になってくると、返済があるとないとでは違います。銀行は、客の利息で営業成績上げる業界だと、心に留めた方がいいと思います‼️
こんにちは。400万貯金があって200万だったら、私は現金購入をお勧めします。しかし地方とはいえ、200万の物件って修繕なしに住めるのでしょうか？そこが心配です。住むための修繕にプラス100万かかる事もあるので、ローンを組むならリフォーム代をふくめる事もご検討下さい。修繕費や保険など合計して300とか高額になりそうなら、150頭金で残りをローンなど、一部を借りるのもありだと思います。良い物件が買えるよう応援しています！
りんちゃんがずっーと出てて楽しかったです❤ローンは組まない方が良いと思います
皆さんの意見同様に私も貯蓄の半分は減りますが残金0ではありません。私も66歳ですが借金ない方が健康のためにも良いですよ！体に留意してお過ごしください🌻
大変お言葉ですが、他の方も言ってますが、200万なら貯金から一括で払った方が得だと思います、たとえ5年10年ローン組んだらそれなりに金利が付きますから一括で払って後は老後の生活費を貯金した方がいいと思います。
りんちゃん増々可愛くなりしたね😻💕💕新居の支払いですが、皆さん同様ローンは、組まず貯金は、一時的に減りますが、家賃が、掛からない分を貯めていったほうが、いいのでは？息子さんは、何と言っていますか？
会社でしたら、、企業年金も払っているはずですその辺も調べてみてください
家持つと固定資産税と老朽化に伴う修理費が発生する可能性が高いです。条件にもよりますが税+修理費+保険等で年間20～40万円くらい。壊れた所とか有る程度自分でDIY出来るならも少し安くなります。この辺はしっかり試算した方が良いと思います。物によっては修理費が１回50万円とか有りますから。あと、一括推奨ですがやはり払った後手持ち資金が心細いと不安な日々を過ごす事になるのでローンがダメと言う事は無いです。只、死亡時支払チャラになる団体信用に入り事に成るので金利が高くなります。頭金半分残りローンと言う手も有りますが。とにかく持家経費だけは考えていた方が良いです。あ、あと一般的にエアコン故障風呂釜故障トイレ排水下水つまり修理屋根瓦破損壁破損等とか賃貸しなら大家持ちですが持家は自分持ちに成ります。
私は480万円で一括払い。35年ローンだと月々10万円、総額4200万円。住宅ローン恐ろしや！今は５匹の野良と一緒。世話は大変ですが幸せです。67歳ですが猫より一日でも長生きします。
そう！貴女は1人ではないですよ。我々がついております😊何か気になったことがあれば今後もコメント入れさせて頂きますね😃
我が家は4年前に建て替えで、リバースモーゲージにせず変動金利ローンにしました。利息分は生命保険代だと思っています。200万だと月々はいくらほどでしょうか？一括とどちらがよいのか息子さんとも相談ですね。ローンだと手数料等余分にかかります。登記費用など現金払いで請求されるものもありました(たぶん💦)今後の貯金ならばNISAをネット証券で始めるのはいかがでしょうか。
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨利息＝生命保険と私も考えておりました。色々と検討しているのですが、理解が追い付かなくなっております💦円の価値が落ちている今、貯金のあり方も考えないといけませんね💦
老後に手持ち現金無いと不安しかない。病院代、火災保険料、固定資産税、登記費用、引っ越し代、不動産屋仲介手数料その他たくさんのお金が出て行きます。購入する家は年々価値が下がり老朽化しメンテナンスが必要です。今の年齢を考えると覚悟が必要です。購入資金は住宅ローンを組まれた方が良いと思います。確定申告で住宅ローン控除があると思います。詳しくは税理士に相談してみて下さい。
リバース60は生前は利息のみ返済なので元金は１円も減りません。200万のままです。一括で支払ったほうがいいと思います。
リバース60は住宅支援機構、住宅の審査が厳しいと思います。再建築不可ならなおさらかと。死亡時の返済不要な保険も金利に含まれます。具体的な条件が分からないので一般論ですが、不動産屋さんに相談されてみてくださいね。不動産屋より。
今手元に家の支払いができるお金があるのなら 一括支払いがいいと思います
我家と、やや似た状況なので観させて頂いています。直前まで賃貸に住まわれていたのであれば、ローンが組めるのなら金利も安いですし組んだ方が良いと思います。税金の優遇措置がある場合もあります。大金を失う事件に巻き込まれた事情もあり、私はフラット35(昔の住宅金融公庫)でローンを組みました。色々な場面想定で、説明をお聞きになると良いと思います。
今日も本当にありがとうございました。ひとつ山越えたらまたひとつですが、暑いので無理せずご自愛くださいね＾＾それにしてもそのようなローンがあるのですね・・自分としてはあきらめていた終の棲家探し再開しようかなと考えました・・よい情報ありがとうございます＾＾
参考資料です。リバースモーゲージのデメリットは、返済計画が立てにくい点です。例えば、返済中に金利上昇した場合、毎月の返済額も上昇します。また、不動産価値が下落すれば追加の返済負担を求められる、といった可能性もあります。返済計画を立てていたとしても、数十年後に何が起こるか予測できません。不測の事態が起こることも考えて、事前に準備する必要があるでしょう。
@@erikoenglish1651 さんこんにちは。>返済中に金利上昇した場合、毎月の返済額も上昇します。>また、不動産価値が下落すれば追加の返済負担を求められるこれは民間金融機関のリバースモーゲージですよね。重要なご指摘だと思います。60代未亡人さんが動画の中で挙げていた住宅金融支援機構のリバース60はそれはないという記事を読んだ記憶があります。あいまいな情報ですみません。いずれにしても、利用するのであれば必ず確認しなければなりませんね。
リバースモーゲージのデメリットは、返済計画が立てにくい点です。例えば、返済中に金利上昇した場合、毎月の返済額も上昇します。また、不動産価値が下落すれば追加の返済負担を求められる、といった可能性もあります。返済計画を立てていたとしても、数十年後に何が起こるか予測できません。不測の事態が起こることも考えて、事前に準備する必要があるでしょう。
私もローンを組むことは反対です。年齢的に考えても得策ではありません。この低金利、少額を預けてても何にもなりません。利息を払うくらいなら、今あるお金は一時的に減ってしまっても利息を払わない方法がベストと考えるからです。昔私も都内で住宅ローンは組みましたが、繰上返済を最大限利用して30年ローンを9年で完済させ、利息を大幅カットさせました。利息は大きいですよ。即金で支払える額なら一括払いが1番。
個人年金を70歳までかけて、70歳以降の年金の金額を増やすか、払うのは貯金、無理しないで頑張ってください
私は現金で買ってしまう家賃分これから貯金すれば良い支払いのないのがいちt
こんにちわ。住宅資金の支払い方法、ほんと迷いますよね。一括で払うかローンを組むか…わが家も悩みに悩んで組んだローンは夫が79歳まであります。念の為のローンにして置いてやはり手持ちのお金を減らしたくないという考えからです｡ちなみに私の完済時の年齢は88歳です。不安ばかりです
ローンを組まず、ひとまずは貯金から支払って、これから貯金をしていく方が、利息などかからなくてよくないですか？私ならその方法でします。良く考えてから支払い方法決めると良いと思います😌🌸💓
皆さん一括を推してますが貯蓄が減るのが不安な気持ち分かりますずっと貯蓄がなく苦労してきましたからね住み初めて直す所も出てくるかもしれませんし家具も多少購入されるのでは？そんなに利子言うほどの金額でもないんではないかな(知らないけど(^-^;)例えば100万円借りるとかでもいいし貯蓄額は心の支えになりますからね精神面で😂銀行に相談されるのがいいですね✨頑張ってください😊
貯金を使いたくない気持ち、わかります。現金で購入される金額をお持ちですのでローン組まずに一括で支払った方がいいかも？今まで家賃払って貯金もされてこられたのでご購入後、今まで通り家賃と思って貯金された方がいいと思います。ご自身で決められる事ですので他人が何も言う権利はありませんが😅これからも応援しています。
ローンは利息がもったいないです！次々家賃分と思って貯金に回す事お勧めします。毎月の支払いがきつくなれば預金を使わざるおえない事もありますよ。
これから、不動産の金利は、間違いなく上がりますよ。今までのような金利じゃ、もう絶対借りられません。皆さんおっしやるように、絶対一括のほうがいいと思います。
悩みますねぇ。。一括かローンか。。リフォームは全く何もしなくても住めるのですか？外壁や屋根修繕は大丈夫ですか？じっくり考えて良い選択をしてください！りんちゃんと素敵な新生活ができますように(^^)
200万円の支出ならば、全額一括払いですね。老後の貯蓄での金利とローンの金利 比較にもなりません。これからは。家のメンテナンスの貯蓄も必要ですしね。
住宅金融公庫から借入できると利息がかなり安いのでは...
色々なアングルから撮っている様ですし、編集もお上手ですね。こういう動画て よくありますが ライターさんがいて編集はプロという構成なのでしょうか？
貯金があるなら現金一括がよいと思います。あと、固定資産は多分0でしょうか。
保険については、まず出ないと思った方がいいですよ。例外規程ばかりで、まず出ません。
今は銀行に預金していても利息は殆ど付きません。
でも住宅ローンを組めば利子を払わないといけなくなります。
今の家賃が25000円なら、２５０００円の家賃をそのまま払い続けていると思って６−７年で200万払い終え、家が自分のものになるのです。一時的に、老後の資金は減るでしょうが、利子もつかない預貯金から200万即金で払って、又、毎月今まで通り家賃を払っているつもりで、その分を預金プラスして６年と８ヶ月頑張ってください。その方が絶対に得ですよ。
良い物件が見つかり良かったですね😊200万の物件なら､一括払いにした方が良いのでは…月々の支払いがない方が後々気楽なのでは…(私の個人的な考えです)私は現在66歳、年金生活なのでローンが無い事が大きな救いになっていますよ。
私も同感です。
ローンが無く生活する方が絶対絶対得だと思います。
貯蓄は、今から進めればいいのでは?
支払いより貯める為の生活をした方が気持ちも楽だと思います。
えらそうに、すみません。
良い、物件があって
良かったです。
支払いは貯金がある様ですから、一括ばらいが
良いですね、
固定資産が４回くるので
それが家賃と思えば
持ち家なら、家賃くらべれは、ず～とやすいです。
定年退職生活をしています。現金で購入出来るのであれば、ローンは、絶対組まない方が最適。ローンを組むと言う事は、利息を払うと言う事。年金生活者がローンを組むのを、金融関係アドバイザーは、絶対すべきで無いと言っています。私もその意見に同感です。
貯金が４００万円あるなら２００万円即金で払った方がいいですね。銀行に儲けさせる必要ない
現金一括払いが良いと思います。金利勿体ないです
いつも拝見してます。
個人的にはローンは組まず、現金購入をおすすめします。一時的に貯金は減ってしまいますが、利息を払う事を考えると、その分また貯金していかれてはいかがでしょうか。りんちゃんとの新生活、これからもずっと応援いたします。
家の購入を決めてもいろいろと手続きが大変そうですね。夏バテされているとの事なので、無理せずお身体にお気をつけて下さい。
あと今日ポーチが届きました。しっかりした美しい作りでとても気に入りました。どうもありがとうございました😊
絶対現金の支払いが良いと思います(^o^)
貯金の残高が減るのは心細くなる気持ちわかります。でも、これから金利が上がる可能性と物価高騰や社会不安などを考えると、払えるのならば現金一括のほうが良いと私は思います。ローンに支払う同額を貯金にしたり、たまには自分のために使われたらいいと思います😊👍
りんちゃんのアップありがとうございます！可愛いです😍💕
新居購入での支払いは額が大きくて頭が痛いですよねー。私は個人的にはローンの利息が気になりました。安いと良いですね。動画で夏バテとありましたので心配しています。栄養ある物を食べて元気になりますように🙏どうぞお大事に！りんちゃんのために❤
ボゴちゃん様、いつもありがとうございます✨
貯金が少なくなる事は不安ですが、ローン利息を考えると一括で支払いが良いのかもしれませんね😊
ボゴちゃん様の場合、利息があまりかからない場合はどのようにお支払いしますか？
お気遣い、ありがとうございます！
まだまだ暑い日が続きますので、ボゴちゃん様もどうぞお気を付け下さいね😊
家の購入方法、色々悩まれますよね〜。
自身に置き換えて考えてみたのですが、
自分だったら手持ちで用意出来るのなら、
ローンは組まないかな・・なんて考えてしまいました。
金利を払うのが勿体無い気がしてしまって。
いろいろ熟考の上最善の策が見つかりますよう、陰ながら願ってます。
主様のお手入れがいいのか、りんちゃんはきれいですね🙂
なにもかも、主様とりんちゃんにとって良い感じでまとまりますようお祈りしています。
今年の夏は異常なほどの暑さです。夏の疲れも出るころです。身体が1番なので夜はゆっくり眠ってくださいね。りんちゃんと幸せに暮らすためにも無理しないように。あなたの頑張っている姿ではげまされている私です。応援しています。
現金払い、一括か、ローンが組めるのなら、頭金を50万程、後はローンと言う、やり方もありますが、金利が高いので、できれば、頑張って現金支払いにして、毎月家賃分を貯蓄された方が良いと思います。我が家も、主人が50歳過ぎて（住んでいた、団地から退去勧告を受けたので）購入したので、頭金半分は現金で、残りの1500万は、ギリギリ、ローンを組みました。支払いは、80歳位迄ありましたが、主人が逝去したので、残りの分のローンは、保険で完済になりました。
ボーナス返済無しで、月68000円程度でしたが、ローン以外に諸手続き等に費用がかかりました。
最初は、金利ばかり支払っているような感じで、支払い額が減りませんてした。約8年程で、残りの返済額は、1000万程で、保険で完済になりました。
今は、ローンや家賃の無い分、いいですが、修繕費（15年めなので、外壁塗装等）固定資産税は、かかりますが、非課税世帯なので、少ない年金で、なんとか生活しています。
色々と、大変てすが、良く相談されて、良い方法を選択されてください。お疲れ様でした。夏は食欲無いかもしれませんが、素麺だけでなく、ちょっと、夏野菜の炒め物等も
加えられたら良いと思いますよ。
りんちゃんは、ちゅうるが好きですね。
猫ちゃんのチュール代に！愛猫家より
物価高ランキングでキャットフードが上位に入ってました。少ないですが猫ちゃんに！愛猫家より
チュール代ありがとうございます✨
有難くりんちゃんに使用させていただきます！
キャットフード、値段が上がったなぁと思っていたのですが、物価高ランキング上位に入っていたのですね💦
悩みますよね。私は現金一括払いを勧めます。
リンちゃん、可愛くって癒されますね。
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨
色々と迷う部分ですので、相談に行った動画を近々配信しますね。
私にとってりんちゃんは癒しそのものです😊
いよいよですね！
先の事とか色々考えて購入方法を検討されてるようですね。
個人的な意見として 一括購入をされて その後 ローンを支払ってると仮定して 最低今迄の家賃分を貯蓄分にプラスして貯蓄されるのは如何でしょうか？
新居での生活の動画 楽しみに待ってます🎉
手持ちの現金が減るのを不安に思われるのはわかりますが、
手数料、団信の保険料などを考えると現金一括をおすすめします。
😊動画で、いつも実直で日々を過ごされているお人柄が感じられて、暖かい気持ちにさせて頂いてます。応援したくなる人々が増え続けるでしょうね。
年齢を考えたらローンではなく、一括払いが良いと思いますよ。
利息分を回収するのは大変じゃないかな？
もちろん、ご自身で決めた事が一番だと思いますが…
🇺🇸私は"アメリカアラカン70代"亡夫１人暮らしの悲惨なバイト生活の動画を出しています…優しいコメントばかりで日本人の方は心が暖かいです! 私はまだローンを払っていますが、税理士が言うには"高齢者になると現金が借りにくくなるのでローンにして現金を持っておく方が安心。お金が多くなったら全額払えば良い"と言われ今もローンで支払っています。本当に良い物件を買えて良かったです🎉
こんにちは😊
毎日暑いですね。
夏バテ気味との事ですが、栄養のある物をしっかり摂って体調管理してくださいね💕
住宅の購入、一括で払ってしまうのが一番良い様に思います。
節約生活の中で利息はもったいないですよね😅
これからも応援します✨✨
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨
お気遣い、ありがとうございます😊
9月になったというのに、中々涼しくなりませんね💦
利息を考えると一括支払いが一番良いのかもしれませんね！
私も 貴女様と変わらない歳でユーチューブを初回から観させて頂いてました 色んな場合に決断をしなくては成らない状態も有り リンちゃんの事も踏まえ大変な時期だったとも御察し致しました 只 リンちゃんの存在が今の貴女様を震い立たせたと言っても過言ではないでしょうか？たかが猫 されどリンちゃん！貴女様の宝物ですね
色々とあるんですね。知らない事ばかりでとても勉強になりました。動画有難うございます。
こんにちは😊
毎日暑いですね🍺😵🌀
ローンを組むか、キャッシュで買うか、悩ましいところですね。
銀行から借りると、当然ながら利息を払わなくてはなりません。
結果、総支払い額は200万円より多くなります。
住宅ローン控除を受けるにはいくつかの条件がありますので、主さまの購入物件がそれに該当するのかも調べる必要があります。
私の個人的な考えとしては、キャッシュで払って、ローンもしくは家賃を払っていると思って貯金をするかなぁ。
昔に比べたら破格の金利ですが、それでもムダに払いたくないのがホンネです😅
税理士や息子さんともよく相談されて、主さまにとっての最善の方法が見つかるとよいですね。
それにしても、主さまのパワーには圧倒されます😊
とても前向きで、明るい将来しか見えないです🍀
いつも応援しています🌈😊
毎日暑いですね。
支払い方法、悩みますよね。
メリット、デメリットがそれぞれにあるかもしれませんが、少しでも負担にならない方法で決めたらいいと思います｡
熱中症にはお気をつけ下さいね‼️
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨
年齢の事も考えると、一括で現金が少なくなる事
ローンの利息と色々と考えると難しい判断になっております。
また、進捗状況は近々動画にしますね😊
まだまだ暑い日が続いておりますので、あさかな様も熱中症にはお気を付け下さい✨
よい物件が見つかり本当に良かったですね😊引っ越しなどまだまだいろんな事が大変でしょうけど…残暑厳しいおりです。お身体を崩しませんように！！
りんちゃんとまた新しいお家で、まったりと過ごせたらいいですね。我が家にも可愛い〜１４歳になる猫ちゃんが居ます🐱毎日癒やしを与えてくれてます❤
りんちゃん可愛い❤
現金一括払いをお勧めします。ローンを組んでも前半は元金は減りません、返済途中で何かがあると
借金だけが残ります。私は25年ローンを12年で完済しました、利息は得だし気持ちは楽で健康にも良い
です。
ローンの金利って今上昇傾向にあります。我が家も今年0.35％上がりました。出来れば、現金で買った方が良いようにおもいます。その分貯蓄出来るし、只購入した物件数年経つと、リノベーションが必要になります。我が家は、メチャクチャトイレ、ガスコンロ、給湯器交換と、費用が掛かってます。そこが賃貸との違いですよね。頑張って下さい。知人は76歳でも働いてます。陰ながら応援してます。
良い物件を購入できて良かったです😊新しいお家りんちゃんと楽しみですね。
また新しいお家の動画楽しみです。夏バテっておっしゃてたので、体調には気をつけて下さいね
ほんとに、暑い毎日😵
おすすめに動画が出てきたので、見せていただきました。
60代で1人暮らし、そして低年金…..
大変な毎日でしょうが、可愛いりんちゃんとの生活で張りが出てきますよね❤
200万の物件が見つかったとか。
預金が現在400万あるのであれば、ローンなど組まず一括払いが絶対におすすめです☝️
この預金利息もつかない状況の中で、ローンの利息を払うのは損ですよ。
毎月の家賃分25,000円ずつ貯金していった方が賢い選択だと思います。
200万も一度に支払う事には不安になるのは当然ですが、先を見て判断する事が大事だと思います。
無責任なアドバイスだと思われたらごめんなさい🙏
でも自分だったら一括払いして、貯金に励みますよ。
私も保護猫3匹飼って癒されました。22歳まで2匹は長生きしてくれましたが、今は70代になり家族に反対され飼うことが出来ません。
動画を登録しましたので、りんちゃんの毎日を配信してくださいな！😻
手作りエコバック 届きました 作りが綺麗でさすがプロの手仕事です お気に入りです\( ᐙ )/💕
🍀今晩は
住宅購入も順調に進んでいるご様子、良かったです✨私までホッとしております😆
頼もしい息子さんがいてくれて有り難いですね❤
🌻夏の初めにバッグを購入してからほぼ毎日ずっと使っています☺️とても使いやすくてお気に入り🤩です
☀️夏バテとのこと
長く働くためにも身体が大切
身体のためには食事や休養が大切
どうぞ休養、栄養を摂って無理なくお過ごしください
遠くから応援しております
（埼玉 60代 パート女）
こんばんわ 再建築不可でも家はローン通りました。大丈夫ですよ。頑張って下さい
私の意見ですが、住宅ローンを組める事が出来るならば、そちらの方が良いと思います🤗
苦労して貯めたお金はそのまま持っていた方が良いです減ると不安になります毎月ローンだといくらぐらいになりますかねその金額に、よっては変わってくるので息子さんに相談してみてくださね良い考えが出る事を祈っています🤗お身体気お付けてください🤗😆ポーチ届きました、とても可愛くてお友達に一つあげようと思います🤗
こんばんは✨動画ありがとうございます💓確かに、病気などの時に返済免除はありがたいですが、保険に入るようなものなので、金利はそれなりに高くなるのかも😅
ですが手元の貯金も減らしたくはないですよね、じっくり検討して決めてください😊
リンちゃん沢山見られて嬉しいです😂夏バテでしょうか、疲れが出たのかもしれませんね、無理せずお過ごしくださいね💓
新しいお家を購入🎉凄い😊
良かったですね！
久々ですね。
自分は信州に住み信州育ちです。
自分も家内を亡くしました…突然の大きな穴が…
未だ泣いて居ますょ。
頑張って下さいませね。
你好，我在日本生活。看到你们那么努力生活，真的很钦佩。
住宅を購入する場合、ランニングコストが別途かかります。
固定資産税、修繕費、火災保険（地震保険）等で、年間３０～４０万程度かかります。
特に中古物件（築２０～３０年）の場合、水回りにダメージがあると、多額の修繕費がかかります。
注意してください。
火災保険は高くなりましたからね。自分は内装・外装・空調・給排水工事を高校の時からやっていますが、優良な会社ってなかなかありません。ほぼボッタクリです。
今住んでいる家なんかのリフォームは100万円くらい手直してもらいました。
水回りもそうですが、外壁・屋根塗装なんかは家が小さくても100万円程度は普通に取られます。
だからみんな工事をしたがらないんだと…。やらないと雨漏りの原因になりますし。
加えて知らない人なんかだと、手抜き工事すらもわかりません。
なので、修繕費用のことは良く考えた方が良いですね。
持ち家は見えないところでの出費が大きいですから。
現金一括払い！家も老後の為ですから老後資金を使うことに矛盾はありません。借金をするとそれに追われる生活になると思います。
こんばんは〜
この暑さに加え、新居の手続き等々でお疲れが出ているのではありませんか?
これから引っ越しの準備等も有りますから食欲が無くてもしっかり食べて、今後の為にご自愛ください😊
私も一括払いの方が良いと思います!
利子が勿体ないし、手続きの為に心労が重なるので心配です。
貴方様にとって少しでも楽な方法でお進めください😊
りんちゃんのアップ…愛嬌が有って、とても可愛いですね❤
良いお家が見つかり次は支払いですね。私もローンは組まずに現金一括が良いと思います。手数料がバカにならないので預金は減りますがその方がお得ですよね。TH-camこれからも応援しています❤
こんにちは。いつも拝見して、主様の前向きに頑張ってみえる姿に元気と勇気をもらっています。頑張ってみえた分、貯蓄も増えて凄いです。皆様も言ってみえますように、一括で払ってしまった方が、金利を払うことなくよいのではないでしょうか。できたら、余分な金利は払いたくないですよね。大切なお金ですから。夏は暑いので、夏バテしますね。私もそうめんが多いのですが、あっ、タンパク質取らなくてはと思い、サパ缶をプラスしています。サパ缶も高くなりましたが、身体が基本と考えて。猛暑の続く日々ですが、りんちゃんとも、ご自愛ください。また、動画のアップ、楽しみにしています!
支払いローンにするかどうかは話を聞いて生活に負担が掛かり過ぎない選択をなさって下さい😊ローンを組むのも色んな組み方あるのでしょうね少しだけ頭金を入れて組むとか色々話し聞いて息子さんにも相談するのも良いかも知れませんね状況など1番分かっているのは息子さんだろうし😊お身体には充分気をつけてお過ごし下さい話し変わりますがリンちゃん大きくなりましたね😺
再建築不可物件は、住宅ローンが組めないことが多いと思います。ローン組めるといいですね。
良い物件が見つかってよかったですね。お節介ですが、家を買うお金をしっかりお持ちです。借りることは考えずに老後資金に手を付けたくないというお気持ちも当然なのですが、固定資産税はかかるとしても、月々家賃を払う必要がなくなるので、
借金がない、という事でどれだけ精神的に楽になられるでしょうか、と思います。「毎月の固定費」として絶対必要な家のお金がたとえ貯金が一時的に200万なくなっても、もう月々支払う必要がなくなりますから気持ちにゆとりも生まれそして今まで支払っていた家賃分を毎月貯金に回せます。5年で150万貯まりますから。決して損にならないと思うんです
ローンは損です。金利が発生してそれで金融は設けているわけですからわざわざ手持ちのお金があるのに金利を銀行にやってしまうなんてもったいなさすぎますよ～借入れだけは経験者としてお勧めしません。即決、手持ちで全額支払われてはいかがでしょうか。
良い新居が見つかりよかったですね😊これで工業用ミシンも気兼ねなく使え、りんちゃんとも幸せに暮らせますね。買い物するところや病院も近いし、内装も直す所が無さそうで、すぐ住めそうですね。家の支払い方法ですが、ローンだと何年も払い続ける利息もばかにならないと思います。せっかくためた貯金、使いたくないと思いますが、現金で支払いまた、少しずつ貯金されては。
持ち家があるだけで少しは心強いと思います❗
こんにちは♪
200万の現金が貯金を崩して用意出来るなら 現金一括での購入が良いと思います(個人の感想です)
ローンを組むと最終的には支払い額は200万より多くなりますし、わざわざ利息分を支払うのは損しかないのではないでしょうか？
家賃分も出費から無くなるので、現金一括で借金無しの方が 長い目で見れば良いのでは？と思います☺️
今までの家賃かそれ以下の毎月返済額にしてローンを組むのが良いと思います。
貯金は使わない方がよいのでは。万一という時への安心感にもつながります。
毎月の家賃と同額のローンなら私はローンをお勧めします。こんご何が起きてもおかしくない年齢になってきているのでまとまった手持ちは必須 収入が減りどうしようもなくなったら一括返済に切り替えたらいいと思います。ローンが有るのは気持ちしんどいけど一括返済出来る手持ちがあるのだから。タイミングとしては収入が減った時 おそらく変動金利になると思うので次の金利がかなり上がった時でしょう。
本当に格安物件見つかり良かったですね！ローン返済も今色々あります、けれど、手持ちあるのなら一括返済したほうが良いのでは？ ゼロ金利政策も終わり住宅ローン金利 変動も固定も引き上げましたよね。他、保証料支払い不動産手数料もあります。ローン組めば楽なようで楽ではないはず。ローン組んだと思い預金するほうが賢明かと思います。少し余裕出来たら返済するよう後輩たちにも勧め早めにローン完済済ませ良かったと言われます。個人により事情は異なりますが今までとは金利が違うと言うこと頭におき、組めば倍の金額返済と捉え契約する事お薦めします。
支払い方法も決まってなくても、住宅購入の契約（仮）ができるとは知りませんでした。
購入した住宅は、亡くなられたあとはほぼ不良債権となり遺族の方の負担になることが想定できますから、リバース60が最適解だと思います。リバース60が向いている典型的な例だと思います。
毎月の支払は多少発生しますが、住宅を相続対象にする必要は全くありません。
一番ダメなのは、全額現金で支払ってしまい、この年で貯蓄を目減りさせてしまうことだと思います。
一括支払いに回すお金があるなら、今なら千載一遇のチャンスである米債券（ドル建て）を購入して、最低10年ほど運用しておけばいいだけだと思います。わからないことも多いのでしょうが、情弱が一番の負けです。
ローンを設定するのに銀行が手数料を取ります。抵当権設定費用も取られます。色々な手数料で50万ほどは掛かると思います。
全額一括購入なら抵当権も付かないので本当に自分の物となります。絶対にキャッシュで払った方が得です。
銀行は利息や手数料で儲ける所なので本当の事は言わないかも知れません。注意して下さい。by宅建士
初めてコメントさせて頂きます。
いつも動画を楽しみにしています。カワイイりんちゃんの為にも健康でいてくださいね。
少しですがりんちゃんのチュール代にして下さい。
茨城県 (=^・^=)と暮らす65歳
折角のいい物件、ぜひ手に入れたいですよね。ローンが組めるなら、それがベストではないjでしょうか。まだ今の内なら（今は少し金利も上がっているかな）まだまだ金利も安いし、手持ち資金は何かの時に残しておいた方がいいかも。ご存知のように、返済中は生命保険が掛かっているようなものだから、心配しなくてもいいのでは。（相談次第では支払い猶予も可能）現在支払っている家賃に少し足して、例えば３万円ぐらいで組めれば７～８年もすれば返済できるのではないでしょうか。健康でいて、生きる励みにもなります。
こんばんは
うーむ、むずかしいですねー。確かに金利は勿体ない！気がしますが、、
手持ちの金額が減るのも心配だし。でも今まで400万貯めた実績があるから少し減っても？なんて軽々しく言ってはいけないですね。まず銀行で要件を吟味してくださいね。借入金以上の貯蓄があるのだから大丈夫じゃないですか。無理せずお身体大事に。
初めて動画を、見ました。何故、年金額が２万円と、少ないのでしようか?❤🎉😊
こんにちは
あなたの動画の1ファンとなりました。
住まい探しを一気にここまで視ました!
私も住まい探しをしていた身ですので、内容はとても興味深いものがありました。
私の住む地域より相場は安いですね!そして、購入された物件はとても優良な物件で、なかなかそういったものを見つける事は難しいし、皆無が現状だと思います。
私自身も10件ぐらいは見ました。
今私が住んでいる家は、ほぼ一目惚れのような感じで出会いました。内見する前に、外側から見てみてすぐにいい!と思い、手を打ちました。
家とも出会いという物があるのだと思います。
私のコメントはタイムリーではないので、今さらと感じるかもしれませんが、拝聴して、どうしてもCOMMENTしたくなってしまいました。
読んでいただけたら幸いです。
お体ご自愛下さい
こんばんは 😊人生って
色んな 困難が ありますよね😅 だけど やっと 自分が
住める 家が 見つかって
良かった ですよね😊
色々 事情が 有ると 思います 今度住める 家🏠ゎ 最高だっと 思います 後ゎ何とか なるしか 無いですよ
考えた 所で ストレスに
なるし 何とか なるさぁ
ですよ 健康で 居る限り
道ゎ開けますよ だって
今迄 何とか なったから
あまり くよくよ 考えないで 下さいね
動画アップお疲れさまです。
高齢になったら賃貸では不安ですね７０代以上に達したらなおさらです。
めどが立ってよかったですね。
新しい家、素敵ですね～😊
でも、貯金は崩さない方がいいとおもいますよ。
病気になってしばらく働けないとか、予想外の出来事があるかもしれませんし。
住宅ローンが借りられるといいですね。応援しています。
私もローン賛成です。りんちゃんも、ふっくらして健康そのものですね。
住宅ローンをくむと何年間は払い続けることになりますが、確定申告でローンをいくら払ったことを申請すれば住民税などが少し控除できます。全額払い終えると固定資産税がかかります。老後の資金のために貯蓄を切り崩さないほうがいいなら住宅ローンを組むのも手ですね。（組めればの話）
アパートは家賃の支払いが大変ですね。加齢に伴ってアパートを見つけることも困難になります。
また家賃に振り回され生活資金が不足します。
自営の場合は住宅取得はとても大切です。ただ中古物件はいろいろ修理が厄介ですができるだけ自分で修理することです。
私の場合は中古物件を購入、外注は畳の表替えのみでそれ以外は外注しません。屋根のペンキ、外壁のペンキ塗り、内装
電気工事などすべてやっています。
仕事は自営ですの暇の時やっています。仕事はなくても年金だけで生活できています。
かかる費用は固定資産税くらいですので生活資金に余裕があります。
一人暮らしは大変ですが最近は趣味に没頭しています。
200万円で中古の一軒家が購入できるなんて凄いです。何県ですか？
移住したいです。
暑いなか、お家の事では思案されて大変でしょうが、まずはいい物件に巡り合えておめでとうございます‼️
我が家も、住宅ローン組んで家をたてましたが、ローン返済した十数年前は、肩の荷が下りたと安堵しました。
現金があるようなので、一括払いして借金生活無い暮らしは楽だと思います。
若いときのローンと違い、高齢になってくると、返済があるとないとでは違います。
銀行は、客の利息で営業成績上げる業界だと、心に留めた方がいいと思います‼️
こんにちは。
400万貯金があって200万だったら、私は現金購入をお勧めします。
しかし地方とはいえ、200万の物件って修繕なしに住めるのでしょうか？そこが心配です。
住むための修繕にプラス100万かかる事もあるので、ローンを組むならリフォーム代をふくめる事もご検討下さい。
修繕費や保険など合計して300とか高額になりそうなら、150頭金で残りをローンなど、一部を借りるのもありだと思います。
良い物件が買えるよう応援しています！
りんちゃんがずっーと出てて楽しかったです❤
ローンは組まない方が良いと思います
皆さんの意見同様に私も貯蓄の半分は減りますが残金0ではありません。
私も66歳ですが借金ない方が健康のためにも良いですよ！
体に留意してお過ごしください🌻
大変お言葉ですが、他の方も言ってますが、200万なら貯金から一括で払った方が得だと思います、たとえ5年10年ローン組んだらそれなりに金利が付きますから一括で払って後は老後の生活費を貯金した方がいいと思います。
りんちゃん増々可愛くなりしたね😻💕💕
新居の支払いですが、皆さん同様ローンは、組まず貯金は、一時的に減りますが、家賃が、掛からない分を貯めていったほうが、いいのでは？息子さんは、何と言っていますか？
会社でしたら、、企業年金も払っているはずです
その辺も調べてみてください
家持つと固定資産税と老朽化に伴う修理費が発生する可能性が高いです。条件にもよりますが税+修理費+保険等で年間20～40万円くらい。壊れた所とか有る程度自分でDIY出来るならも少し安くなります。この辺はしっかり試算した方が良いと思います。物によっては修理費が１回50万円とか有りますから。あと、一括推奨ですがやはり払った後手持ち資金が心細いと不安な日々を過ごす事になるのでローンがダメと言う事は無いです。只、死亡時支払チャラになる団体信用に入り事に成るので金利が高くなります。頭金半分残りローンと言う手も有りますが。とにかく持家経費だけは考えていた方が良いです。あ、あと一般的にエアコン故障風呂釜故障トイレ排水下水つまり修理屋根瓦破損壁破損等とか賃貸しなら大家持ちですが持家は自分持ちに成ります。
私は480万円で一括払い。35年ローンだと月々10万円、総額4200万円。住宅ローン恐ろしや！今は５匹の野良と一緒。世話は大変ですが幸せです。67歳ですが猫より一日でも長生きします。
そう！貴女は1人ではないですよ。我々がついております😊何か気になったことがあれば今後もコメント入れさせて頂きますね😃
我が家は4年前に建て替えで、リバースモーゲージにせず変動金利ローンにしました。利息分は生命保険代だと思っています。
200万だと月々はいくらほどでしょうか？一括とどちらがよいのか息子さんとも相談ですね。ローンだと手数料等余分にかかります。登記費用など現金払いで請求されるものもありました(たぶん💦)
今後の貯金ならばNISAをネット証券で始めるのはいかがでしょうか。
いつもコメント、そしてご支援ありがとうございます✨
利息＝生命保険と私も考えておりました。色々と検討しているのですが、理解が追い付かなくなっております💦
円の価値が落ちている今、貯金のあり方も考えないといけませんね💦
老後に手持ち現金無いと不安しかない。病院代、火災保険料、固定資産税、登記費用、引っ越し代、不動産屋仲介手数料その他たくさんのお金が出て行きます。購入する家は年々価値が下がり老朽化しメンテナンスが必要です。今の年齢を考えると覚悟が必要です。購入資金は住宅ローンを組まれた方が良いと思います。確定申告で住宅ローン控除があると思います。詳しくは税理士に相談してみて下さい。
リバース60は生前は利息のみ返済なので元金は１円も減りません。200万のままです。一括で支払ったほうがいいと思います。
リバース60は住宅支援機構、住宅の審査が厳しいと思います。
再建築不可ならなおさらかと。
死亡時の返済不要な保険も金利に含まれます。
具体的な条件が分からないので一般論ですが、不動産屋さんに相談されてみてくださいね。
不動産屋より。
今手元に家の支払いができるお金があるのなら 一括支払いがいいと思います
我家と、やや似た状況なので観させて頂いています。
直前まで賃貸に住まわれていたのであれば、ローンが組めるのなら金利も安いですし組んだ方が良いと思います。
税金の優遇措置がある場合もあります。
大金を失う事件に巻き込まれた事情もあり、私はフラット35(昔の住宅金融公庫)でローンを組みました。
色々な場面想定で、説明をお聞きになると良いと思います。
今日も本当にありがとうございました。ひとつ山越えたらまたひとつですが、暑いので無理せずご自愛くださいね＾＾それにしてもそのようなローンがあるのですね・・自分としてはあきらめていた終の棲家探し再開しようかなと考えました・・よい情報ありがとうございます＾＾
参考資料です。
リバースモーゲージのデメリットは、返済計画が立てにくい点です。例えば、返済中に金利上昇した場合、毎月の返済額も上昇します。また、不動産価値が下落すれば追加の返済負担を求められる、といった可能性もあります。返済計画を立てていたとしても、数十年後に何が起こるか予測できません。不測の事態が起こることも考えて、事前に準備する必要があるでしょう。
@@erikoenglish1651 さん
こんにちは。
>返済中に金利上昇した場合、毎月の返済額も上昇します。
>また、不動産価値が下落すれば追加の返済負担を求められる
これは民間金融機関のリバースモーゲージですよね。重要なご指摘だと思います。
60代未亡人さんが動画の中で挙げていた住宅金融支援機構のリバース60は
それはないという記事を読んだ記憶があります。あいまいな情報ですみません。
いずれにしても、利用するのであれば必ず確認しなければなりませんね。
リバースモーゲージのデメリットは、返済計画が立てにくい点です。例えば、返済中に金利上昇した場合、毎月の返済額も上昇します。また、不動産価値が下落すれば追加の返済負担を求められる、といった可能性もあります。返済計画を立てていたとしても、数十年後に何が起こるか予測できません。不測の事態が起こることも考えて、事前に準備する必要があるでしょう。
私もローンを組むことは反対です。年齢的に考えても得策ではありません。この低金利、少額を預けてても何にもなりません。利息を払うくらいなら、今あるお金は一時的に減ってしまっても利息を払わない方法がベストと考えるからです。昔私も都内で住宅ローンは組みましたが、繰上返済を最大限利用して30年ローンを9年で完済させ、利息を大幅カットさせました。利息は大きいですよ。
即金で支払える額なら一括払いが1番。
個人年金を70歳までかけて、70歳以降の年金の金額を増やすか、払うのは貯金、無理しないで頑張ってください
私は現金で買ってしまう家賃分これから貯金すれば良い支払いのないのがいちt
こんにちわ。住宅資金の支払い方法、ほんと迷いますよね。一括で払うかローンを組むか…わが家も悩みに悩んで組んだローンは夫が79歳まであります。念の為のローンにして置いてやはり手持ちのお金を減らしたくないという考えからです｡ちなみに私の完済時の年齢は88歳です。不安ばかりです
ローンを組まず、ひとまずは貯金から支払って、これから貯金をしていく方が、利息などかからなくてよくないですか？
私ならその方法でします。
良く考えてから支払い方法決めると良いと思います😌🌸💓
皆さん一括を推してますが貯蓄が減るのが不安な気持ち分かります
ずっと貯蓄がなく苦労してきましたからね
住み初めて直す所も出てくるかもしれませんし家具も多少購入されるのでは？
そんなに利子言うほどの金額でもないんではないかな(知らないけど(^-^;)
例えば100万円借りるとかでもいいし
貯蓄額は心の支えになりますからね精神面で😂
銀行に相談されるのがいいですね✨
頑張ってください😊
貯金を使いたくない気持ち、わかります。
現金で購入される金額をお持ちですのでローン組まずに一括で支払った方がいいかも？
今まで家賃払って貯金もされてこられたので
ご購入後、今まで通り家賃と思って貯金された方がいいと思います。
ご自身で決められる事ですので他人が何も言う権利はありませんが😅
これからも応援しています。
ローンは利息がもったいないです！
次々家賃分と思って貯金に回す事お勧めします。
毎月の支払いがきつくなれば預金を使わざるおえない事もありますよ。
これから、不動産の金利は、間違いなく上がりますよ。今までのような金利じゃ、もう絶対借りられません。皆さんおっしやるように、絶対一括のほうがいいと思います。
悩みますねぇ。。
一括かローンか。。
リフォームは全く何もしなくても住めるのですか？
外壁や屋根修繕は大丈夫ですか？
じっくり考えて良い選択をしてください！
りんちゃんと素敵な新生活ができますように(^^)
200万円の支出ならば、全額一括払いですね。老後の貯蓄での金利とローンの金利 比較にもなりません。これからは。家のメンテナンスの貯蓄も必要ですしね。
住宅金融公庫から借入できると利息がかなり安いのでは...
色々なアングルから撮っている様ですし、編集もお上手ですね。
こういう動画て よくありますが ライターさんがいて編集はプロという構成なのでしょうか？
貯金があるなら現金一括がよいと思います。あと、固定資産は多分0でしょうか。
保険については、まず出ないと思った方がいいですよ。例外規程ばかりで、まず出ません。