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我很幸运有一个明智的母亲。当我突然提起留学的想法，思考过后还是表示尊重。（毕竟对于一个十八线小城市的家长来说，出国的概念还是比较遥远的）当我提出经济下滑，建议卖掉空房的时候也没有反对。也许是她通过社会现状自己也产生了这种预感，所以会赞同我的说法。虽然她学历不高，但有当今大学生都缺乏的思考能力。在老中宣传核废水时没有焦虑更没有抢盐。 （草，房子必须卖。现在手里不握一笔钱一点儿安全感都没。）
哥们 以后带我一起润啊
哥们儿已经拿到绿卡了嘛
挺好 一起润
可以加个v吗 想看看中国有多少了解这类的 反正我以前学校的同学都是小粉红 也不好跟他们说 现在毕业了 也不是一路人
我也感觉很恼火身边全是没脑子的人，还要一根筋杠
那位局长说的是中国空置房够14亿人住，而不是中国的房子够14亿人住；前者才给人真正的震撼。
平均每人半栋房子呢，能不够住嘛
@@xiaofeiwu-lb8dg平均每人两三套
原话：现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。😢我感觉这种官场老油条不会不知道他在说模棱两可的话，如果说了，就可以直接套用最坏的可能🤔️
@@江寒刀风乱 赞同，如果仅仅是所有的房屋给14亿人住，这完全是无关痛痒的事情，他才不想多此一举说出来，而空置房屋够14亿人住，才有必要出来说个模棱两可的话警示一下，一方面我说了，同时因为我说的很模糊，泄露国家机密杀头的风险降低了。
有人露宿街頭，有大量房子沒人住。這社會太魔幻了
"住房自有率"不等于"住房私有率"，国家统计局、住建部等官方数据都是混淆了概念"住房自有率"是国际上考察居民居住条件的常用指标，指居住在自有产权住房的家庭户数占全部住房家庭户数的比例。该数据通常用于反映房地产市场中，有多少人是住在自己的房子里，有多少人需要租房居住。而事实上中国目前并无官方发布过关于住房自有率的数据，在近年来国家统计局、住建部等相关部门给出的报告里，关于城镇自有住房率接近90%的表述都是与私有住宅面积占全部住宅建筑面积的比例挂钩，这种算法显然是混淆了"住房自有率"和"住房私有率"的概念。后者仅仅能表明有中国有90%的住宅是私人拥有，并不能说明90%的家庭都住在自有产权的房子里，更不能说明90%的人都有自己的房子了web.archive.org/web/20140213083820/view.163.com/special/reviews/homeownership1226.html
中国买卖房屋不是那么简单的，如果你有家庭且是唯一住房，还能负担贷款情况下，就不要卖了。中国目前除去房贷以外的住房成本太低，市场好的租房房源不多，找房和搬家成本不是金钱可衡量的，还有心态和家庭等很多因素成本。另外卖房后的现金存在银行就保险么，你是觉得本金损失大还是房价贬值损失大。所以如果不是迫不得已还是不要卖刚需房，中国政府的各种政策就是限制流民，把你死死的锁在出生地。除非你不婚，没有孩子，没有父母拘束，但这样的人多数也是没有房的人。
有一点不同意，房地产的问题并不是他看不到问题，也不是他不想“治疗”。我更同意阿姨的看法，“他根本不是一个像林则徐那样的精明强干的行政官，而是办事极其粗疏而看不到细节的人。”
中国的房子不是够不够住的问题，而是和户籍和房子绑定的社会资源如何分配的问题。拥有优秀教育医疗社保资源的房产依然会坚挺，毕竟能润且愿意润的就那么多。
确实
但经济发展跟不上所配套的教育资源的情况下必然要以贩卖教育资源为城市主要吸引力，比如西安哈尔滨长春，即便这样这套体系还是玩不下去。
“泡沫永远不会灭”
所以公平在天朝不可能
我是方脸他爸爸，过来小宝贝
今天看到你的頻道覺得不錯就訂閱了😁😁😁
我大陆人我也觉得不错😄
方脸说的刚需卖房不具操作性，人是非理性的，做股票的都知道做空比做多难多了，空仓踏空比割肉还难受，而且房产交易的交易成本太高了。
所以所有舆论是否可以看作是做空的方法之一？ 就像td银行
還有質量問題尚未引爆，加油！
選擇很重要。努力也一樣。你沒有選對的話，努力是副作用。比你原地不動還要嚴重。就是擺爛的時候，選對努力的話，絕對不是1+1=2那麼簡單。是看你能力再成一個幾何倍數上昇。還要看你眼光
多伦多方脸短短时间已经20w订阅了，说明视频做的很细致。
就算人口直接少一半贫民们都住不上新房。和资本主义倒牛奶，社会主义扔房子一样道理。😅
宁愿炸了也不愿低价给百姓，这就是所谓社会主义
土地，矿石，煤炭，都被垄断
即使事实摆在面前小粉红还不是依然在五十步笑百步
当年天涯kk大神说过有几千套房宁愿放烂养鸡都不会给你住❤真够暖心的
什么贫民，都是韭菜，人矿，移动器官库。真把自己当个人了
其实现在最理想的状态，就是即使人不移民。也该把房产卖了，然后资产进行移民。
"中国程序员在国内为海外软件公司工作（工作过程需要翻墙），105.8万元工资被承德公安局定性为“非法收入”罚没。该程序员2019～2022年在github上领取公司任务进行代码编写，在support上回答用户问题，还是用Zoom进行远程办公。公安局对其罚款200元，没收“违法所得”1058000元。" 方臉可以來針對這個話題點評點評嗎~
前排
他們還對中共抱有幻想，以為時間能治愈一切，以後房價漲起來了再賣更賺。殊不知以後可能出都出不去了
😭农村家庭，上周我爹一个人回十八线老家，4小时看楼盘没有商量直接50w买毛坯，也就只剩装修的钱，我自己也快毕业了，还想着以后出国到社区大学开始新旅程，这下希望破灭。
你没去旅游吗
我发现最近十来年前（上一届政府）的政治人物露脸很频繁，像李肇星、贺铿，都是1940年左右出生的人，估计高层确实有点动荡
点赞点赞！把中国人心理说得太透了！
信用货币这个主题也是不错的，也更让人更能认识到，一个国家和该国人民的连结有多深。信用破产是什麽样子，这样或许人民对抗 令 自已的信用资产变小或零的政府 或 政策 会更上心一些。
方脸能不能出一期视频讲讲卖完房子大量的现金应该怎么处理，是购汇存在国内的外资银行还是转到境外香港新加坡？国内如果购汇转到海外的话再想结汇进到国内好像很困难 能不能出一期视频给提供一点思路
我是觉得你完全不用处理，处理他干什么？移民到国外，投资到国外，有非常非常多的问题。如果卖房都要犹豫的话，你就不要考虑这个方向了。经济崩盘永远是从负债最高的人开始。等他们死了差不多了。就会开始社会动乱，钱就会变成废纸。 你和他们的差别就是你能活到那些趴着不想起来的韭菜都死完了，剩下的都是敢打敢拼的人的时候。有两种方式能活到那个时候，一种是你的储存够厚，可以坚持住。另外一种就是你的手段够黑，可以毫不犹豫的牺牲其他人，不过后一种名声已经被败完了，应该很难活到最后。其实你看看三国演义大概就能知道我是什么意思。
购买海外优质资产
我也很关心，如何把钱弄出去。前几天去中行问了，一个人一年才能换5万的外币，还不知道这5万要使出去有没有其他的费用。
@@Phil_Chin找我
先去美國開個戶 定期存一年在說
谢谢方脸！
中國房產過剩這件事情都已經是幾年前就有的公開秘密了 這統計局局長不過是說了一句官方想要公開的公開秘密罷了
大家都知道的话其实就不是秘密了… 单看怎么想
@@summerr8222 公開秘密其實是指這件事情是個秘密 但你只要花點時間了解或去問甚至是自己揣測都能想出來 這秘密就被得知了 所以才會說是公開的秘密
@@summerr8222 就像恐怖電影的公開秘密 結局就兩種 一種是無人生還一種是少數人或一人生還 但兩種結局殺手要不是還活著就是有手段復活
很精彩的视频，谢谢你，李老师！
方脸表示很干
😂
方脸姓李吗？
方老师不是李老师不是你老师😅
方脸跟李老师是两个人😅
方脸说的这些我都明白，但是我父母和妻子不懂，这是我最痛苦的。
看的都不敢结婚了😂
我也很郁闷，反而不如不知道这些
我能理解，看清事实，但是改变不了任何人是真的痛苦。我也是这种处境
清醒的人最痛苦，是这样的，我也有心无力，我爸被共产党洗脑太严重了
你可以和你妻子摆数据 父母就不要考虑说服了 当然结果如何看你选择结婚对象的能力了
是啊！几年前就了解了，问题就是房子本来的价值到底是多少？现在房子的价值不是多少砖瓦决定的，而是户籍、入学、城市周边决定的。只要中国房地产崩溃了，中国经济就完全崩了。还是希望岁月静好，我劝不动我父母去卖房子，在中国讲究面子，有房子一般在任何阶层都有脸面，中国卖房子的基本都是些迫不得已。。。反正我是劝不动我家里人。。。
房子是用来住的。我更看重实用价值。我i目前单身，我需要一个89平，周围有舒服的。中国人总觉得房子越大越好。实际上根本用不到多大的面积。
@@waterdove9101 到处是灰。我觉得除了别墅，所有的楼房没有区别
@@rlouis1866 你买了就知道，舒服的房子很少。中国质量好的，邻居好的，物业好的房子很少。都有各种问题，一点也不舒服。不仅没有金融价值，更没有居住价值。
西南财经大学真的不错，之前的那个基尼系数也是这学校发布出来的，有一定可信度。
基尼指數在中國這個龐大地域，又是大型農業人口的地方。基本屬於失真。
上个世纪40年代的民国基尼系数都没有这么高，那个数据太假了
許多小粉紅喜歡說「外國也這樣」便認為中國這樣的情況便沒有問題。殊不知，有問題就是有問題，和在甚麼地方出現沒有關係。
哪个地方他没有问题，哪里有十全十美的地方
@@cym-db6mi 遮遮掩掩就是问题，派监狱人员洗也是问题
对，不是解决问题而是直接比烂
决定市场的需求最明显的一个指标是人口。以长远来看人口在增长的地方无论地方怎么管控房价也会涨。而人口在缩减的地方无论地方怎么拉扯房价也会跌，或者停滞。现在中国的人口是在缩减的，房价未来的走向很显而易见了。
很多人口流入的地方，房价也在跌，主要看流入人口素质和流出人口素质，配套产业。
非洲难民：呵呵，我跑到欧洲对欧洲房价的影响几乎为零
不完全對，因為中國的房市一直以來都是在供給嚴重過剩的情況下依靠政策激勵和未來預期上漲的。現在的問題是預期崩盤導致價格泡沫破裂，但打回原形之後還會依照人口減少幅度下跌這點是正確的。
不对啊，是负面影响，难民聚集地的房价肯定不会上涨，只能降了
@@GEORGE255406891 你看人口暴涨的一线城市和东北一些人口净流出的地方对比就很明显了
中国光是农村的房子都够14亿住了，关键是农村的房子没有多少价值啊，有价值的才叫真正的房子，是真正的资产，和住多少人没有直接关系。
农村房子现在才有价值，住一分不花，吃自给自足，环境好，安逸，生活压力小！！！现在大部分学历贬值，普通大学文凭还不比不上没学历有能力的人，城里房子主要就是教育优势，这个优势大贬值情况下，我感觉还不如农村房子
@user-fq7hg3lm3f 农村房子烂不烂尾先不说，周围基础设施毛都没有，通勤一个小时你愿意?
分析精准；一针见血。
大部分观点我表示认同。唯一不认同的就是房地产崩溃会对中共产生什么实质影响。中共的权力结构，并不是依靠房地产支撑的，而是依靠枪杆子和体制内的平庸之恶。中国地产崩溃，倒霉的也不过就是普通百姓和部分地方政府，并不足以撼动中共的统治。中共的统治崩溃需要两个必要条件，第一，中共不败的神话破灭使得普通百姓不再畏惧权力。第二，中共的统治模式无法给普通百姓提供基本的生存条件。因此我依然认为，一场失败的对外战争，才是加速中共倒台的主要事件，同时它也会加速地产泡沫的破灭。
说的太好了
世界和平！ 封印！
当年老妈催老爸多买几套房炒，老爸反驳:不是刚需没必要，只买了一套住的，现在看来真的万幸。
取决于这个当年是哪年😅
看你有没有成功套现，套现就成功了
真的，我这边三线城市06年买的一套升值用的房子，19年还能卖105万，上个月81万勉强出手😅比购入时翻了一倍左右
@@chenalbert3874你钱也贬值了一倍，只能说没亏
零几年炒你现在已经财富自由了
方哥有魄力，很多做自媒体的都得反复明确强调“自己不能提供理财、甚至润的建议”，或许他们没有那个眼光吧！😂
国外的月亮就○嘛？美元霸权下的美元潮汐会轻易收割所有所谓民主自由主权国家！
免责声明吧哈哈哈哈
免责懂吗，就和老人摔倒不能扶一样
方脸的忽悠顶呱呱，忽悠得信徒叫嘎嘎。
@@vencentlawrence446 快买房吧
话说方脸的视频里国内的很多负面数据都来自西南财经大学，比如基尼系数和这次的空置率，可能说明那是所相对控制较松地大学。
确实，这个我还没注意
嗯，成都可能是离权力中心比较远吧
方臉講的東西，身為一個台灣人，其實覺得兩岸政府透過地產開發做財務操作這件事其實並沒有什麼不同，很想聽聽方臉評論最近台灣政府的問題。
台湾的问题需要你们自己去研究啊。
经典没什么不同。要不咱们换一换，反正没什么不同嘛
因为权贵是没有国界的，真正的政治家才有国界
台湾有台湾的方脸，而且很多，就不要占用我们的方脸了
@@atlasx5947哈哈哈确实
移民不像一众油管主说的那么轻巧 不是一个简单的财产计算问题 更多的是决心，搬个家都需要考虑诸多因素 不断地犹豫 更何况是移民这样几乎重来的态势。除非是委内瑞拉那般的崩溃，谁会毫无疑虑地挣脱这种粘滞的徘徊呢？
这是说明移民的纠结是正常的 一门心思扑在润上反而是特例。
所以脱颖而出成功的人是少数😂
温水煮蛙，你要等到台海战争再跑恐怕就跑不了了
哎 我也不想买 可是不买连学校都上不了 只能上私立学校 比公立多差一大截 这是恶心之处也算是上面之人的高明之处吧 都当做奴隶一样。房子 教育 医保 养老 感觉这几点真的是压死成年人的最后稻草..........
当年游泳去香港的人，就挺牛逼的
房价 汇率 是一组悖论中国的房价可以涨，但是汇率就会承压因为热钱在中国房市套现后自然会换汇离场所以15年起，外汇早就开始严格管控了。其次美国升降息也会对汇率造成影响，在美国的降息周期如果中共房地产放水还能将就顶住。但是在美国的降息周期，情况就会不可收拾。最后就是政治因素了，习包子的无限连任和台海战云密布都促使大陆的生存环境极速恶化。这又进一步加大了汇率压力。如果情况平稳，也许中共会在美国进入降息周期后再拉一波房价，当然代价是汇率有限崩盘。情况是否平稳，又得看俄乌战争走势，普京的下场会直接决定习对台动武的决心。
這一期說得不錯，感謝你的分享
其实很多人都不明白，及时止损也是赚钱
10:05 這邊講到重點了！中國是內債，他們本來就是要割你們這90%韭菜，本來就沒有幫你們下層的想，是你們搞錯自以為了，你們下層本來就要為他們犧牲，因為不影響他們10%的精英階層，所以他們現在這麼做很合乎常理，只要不是外債，欠其它國家錢，就不會像當初的鴉片戰爭一樣，其它國家就沒有理由找不到藉口派兵。不應該拿民主國家的角度去看獨裁國家，一開始角度就錯了。 14:21 這邊講錯了中國人就是太多爛好人。後面就只會覺得算了，逃比較簡單。
够肯定是够住，但是你得用几代人的积蓄来购买一套房子😂
而且只有70年 明明是租 不是永久的 为什么要说买🤡
@@ysakgjuzz 因为70年够你这辈子用了，对你来说是永久的
@@GGboy-w7f 买房子不只是为了自己 这本来就是骗术 70年后还得给钱
醍醐灌顶的解说！
中國不愧是暖心之地，扣除那麼多爛尾樓後，房子還有剩，真替那些韭菜們默哀一分鐘。
暖心你老母
你不是韭菜，你咋没钱呢
@@PengKaiYuan 我是沒啥錢，但我住台灣。
@@劍鏑仙 所以是不是韭菜都一样，口袋里毛都没有
@@劍鏑仙 不过你说的倒也有道理，中国人很喜欢把任由共党把纳税人的功劳抢到自己头上，也很喜欢跟着国内视频平台过分放大国外的缺点，而直接忽视国内的缺点，并强行把他们偷换概念
如果卖了房子拿到钱没有好的渠道安置这笔钱，比如换外汇或移民，只能存银行，货币风险会比存房子风险更低吗？这是我的一个疑问，也是犹豫不决的原因，让人不安的环境货币有可能变成纸，耐存的物品似乎比钱更安心，虽然可能降价。
换成usdt然后在香港换美元可行不
说的非常好。如果有一个假设，中国大放水印钱救地方债务，而引起高通胀，这个时候在手里的钱大幅贬值。在这种情况下，如果地产泡沫不破，是否还是持有房产比持有现金更能抵抗通胀？
等等，您的猜想的前提是建立在「經濟下行房政策仍然優惠」的前提，如果民眾的錢大幅貶值，其實最理性的方式絕對不是買房子，而是將金轉成其他保值商品，因為房子可能因為政策而已經不保值了。
现金如果贬值了，房产也不是一样贬值了？因为现在房价已经不太可能再往上涨了，现在这套房价值200万，通货膨胀现金贬值后，还是只能卖200万。而且房子还会出现难卖的情况。拿我这里举个例子，县里二手拆迁房越来越多，毛坯的，价格比商品房便宜很多
你可以逐步换美元,实在不行买黄金啊,我现在天天劝父母把公积金拿百分之二十换成黄金,劝不动,真的说不进去,这边承认年轻人找工作难,民营经济比国营经济更有活力,那边又否认现在一直打压民营经济,说是美国搞得,tm不管美国搞得还是中共搞得,钱是自己的啊!美国快把中国干趴下了在中国的人不应该想着如何把损失降到最低吗？怎么还会觉得中国顶得住甚至All in共产党的
不可能了，房产已经没有流通能力了，有价无市没有意义。大通胀只有粮食药物黄金美元有用
現金貶值了，你應該是匯率換其他保值金錢或是黃金了吧？ 房產你能參照日本。那時候崩後到現在有甚麼變化
19年卖掉了自己的房子 在加拿大留了下来 今年也是催自己弟弟妹妹把国内房子卖掉了 剩下的关系没那么亲近的只是给了意见 不愿意执行也懒得去帮忙分析了
從儉入奢易，從奢入儉難，而觸動人的利益甚至難於觸動人的靈魂，所謂幸福就是把靈魂安放到合適的地方，但絕不是放在房子裡
這種民族吃草都能活了 根本會適應
賣出自住房是一場豪賭，誰也想高價脫手低價抄底，但萬一判斷錯誤將會迎來雙重損失。我一位舊同事08年時房價下跌，他認為泡沫將會爆破必須盡早出售，他的理據與現在差不多，結果他低市價賣了自住房，房價確實跌了一小段時間，但之後房價一路上漲老婆也跑路，即使現在房價再腰斬50%先返回他當初的賣出價。
08年的情况跟现在可不一样，那时候虽然出现危机，但三驾马车只是暂时停下来，想跑还能跑起来，现在呢？就说一个外贸好了，中国制造已经不是欧美国家的第一选择了，匪共的“权宜之计”已经不可能再欺骗得了他们了，至于匪共的那些穷兄弟，你觉得他们又有多大的消费能力？
现在还能涨吗？一个人不吃不喝100年也买不起房😂过去的高速发展花的是未来的钱，这笔账是必须还的，房价能涨到每个人工作1000年买一套房吗？
@@cgq6814 房价高只因为房子大，去香港了解下比車位还小的房子怎样住？3平方睡房怎样放床？1.5平方阳台怎样用？1平方厕所怎样沖涼又裝马桶？至於厨房已经沒有了，只餘下1.2长0.5米深的开放式厨柜。
@@cgq6814 房价越高房子越少，见识吓香港房企｢奇则｣吧。40.7平方米｢纳米｣3房双阳台，附加说明香港阳台不能封亦不能装衣杆呢 th-cam.com/video/qvUcOqBeVdc/w-d-xo.htmlsi=omOgBdj4s-1x33GC15.7平方米｢电钻型｣住4人 th-cam.com/video/EdAQJ_WZXcA/w-d-xo.htmlsi=xOOhuZICRfT6R46N细绝全港12平方米｢龙床盘｣ th-cam.com/video/gg-I5_HUYOo/w-d-xo.htmlsi=de7diMyvfbWgCRw_
胡叼盘：全民发钱等于没发，共同富裕等于没富，人人有房等于没房。
每期都得狠狠的点赞
卖房子出去旅游一年再买回来其实未必能实现。现在卖房子几乎无法以市场卖出去。
听他忽悠吧，除非卖了移民，不然全是扯淡
@@LIULIU-xw5tb香港银行
谢谢方脸的分析。想你你分析一下多伦多的房价，我的区域从去年高点差不多降了20%。是应该持有还是割肉呢？
所有都同意，就一点不怎么同意，只有一套房子居住的刚需的时候，别说的那么轻松，卖了出去旅游一年回来再买房，都不说旅游了，哪怕是卖了租住，姑且不说有的人拖家带口，有的人年纪大了，要忍受随时可能搬家的不稳定和窘境，就是一个单生狗一人吃饱全家不饿，只托着3个行李箱租住房子，真的现实吗？
我是香港人，以前就是有人以為房價已到達頂峰就賣掉自住房，結果幾年後房價再漲了😢。除了潤去國外，否則一綫城市的自住房不建議賣，非自住的可以賣
境外势力更新了，必须点赞❤
搜：鲨狗键政有 群 可 聊 。
我早想卖，但我说了三年，都没说服家人，我一点办法没有😂我是家里唯一的反贼，眼睁睁看着所有都在缩水，我无能为力，因为我说了不算
如果只有一套就认了吧，如果还有多赶紧卖
我现在看我父亲就是一条狗，一辈子活在底层，家里连冰箱都没有
出生在这种鲨臂家庭，真倒霉。都2023年了，一辈子没给家里添置任何家电
2000年房东老太就家电齐全，二层小楼，大院子，挣扎了一辈子活得还不如二十年前的老太
@@飞冯 加油，自己动手改变它，而不能只是抱怨，然后啥都不干
我老家农村，这20年来人口急剧减少。很多老房子都空了扔在那里。当然农村的老房子也不值什么钱。
你不买来他不买 明天近平掀大海
劝我们卖掉房以及不要买房这两种观点同时出现很矛盾，如果没有人接手，二手房也卖不出去。卖掉二手房很像婚姻中找个老实人接盘，只是承受风险的群体转移了，社会上的即将到来的危机不会减少。
當房地產權全面資產下跌時，銀行絕不會因為抵押物不足而收掉你的房子去賣，這樣房價只會更跌。銀行只希望你能好好繳完借貸，甚至利息不計都可能可以接受
*多谢分享啊。👌*
我爸今年年初的时候我买了房子，在重庆郊区，大概是5000多一平吧，然后算完公摊面积选来差不多6000一平，现在就是想装修的事情，不知道该怎么办？我现在劝他们卖房子，他们肯定是不会卖的，心里面很纠结，很痛苦
大渡口？九龙坡？
5000的亏也亏不到哪去，留着呗
聽天由命
@@Aaaalpotter 郊区啊，像潼南之类的
@@Aaaalpotter 你说是主城区，我这边是郊区，主城区的房价都1万起步
想要方脸老师的PPT文案，写的太好了
说到小粉红知行合一的问题。之前看过一个理论是，小粉红把爱国爱党当做一种宗教信仰看到，有天然的正当性和不可置疑性。一旦怀疑爱国爱党，自己的心理建设就会崩塌。就像宗教信徒一样，你会信这个宗教，但你让他完全按照教义去做，他做不到，他只是觉得自己应该信教，而已。像方脸之前说的“虚假合意”，可能是1、为了跪舔强权 2、想成为大多数 3、觉得爱国是道德高地
就是一种邪教
如果我们真的把这种行为看成宗教，那油管上又怎么会有自干五来怼你们呢？
这不就很宗教了吗？当免费的教徒@@michaeljing2341
不能那么绝对，好地段的房价不一定会跌，房价是以人民币计价的，如果有一天政府真的扛不住了，会印钞解决问题，货币将快速贬值，房价反而上涨，除非现在把房子卖了的钱换成黄金。
虽然和这个视频的话题无关，但我想借此抒发一下。我感觉这几天墙内水军力量又加强了，鼓吹民族情绪的很明显感觉的到。在诸如棺察者网这些东西的带领下，很明显的水军反扑。一个问题下，都是水军，后来六七个人回答问题，拆穿了他们的断章取义和逻辑混乱，但半点都没提中国。这些回答压过了水军，但很快就被平台全部删除，哪怕其中单纯掰扯逻辑和新闻原貌且语气温和的，也都被删除。剩下少数回答冒出来哪怕把逻辑掰扯明白了，水军还是人海战术无厘头尬怼。制造假新闻+断章取义+逻辑混乱+人海战术+赤裸裸不要脸的尬怼，纳粹德国都显得比这群人正直很多。但铺天盖地全是这样的人。另一方面，现实中，小城市。就是很连我妈今天闲聊都说，听说日本人出场没有人鼓掌啊？我妈的家庭不是那种粉红，我外公在世的时候跟朋友闲聊总喜欢揭老共的短。我妈就是很普通的小城市妇女，但也一说起日本人出场没人鼓掌，都会天然的感觉她很高兴很兴奋。显然他们相要营造一种大家都这么想的错觉，这也是他们惯用伎俩。同时，我也劝说她把多出来不住的那套房卖了，我说破了嘴，但她听不懂也不想听，我说了一大堆，她就一句话：“房子永远不可能跌！”我一脸无奈问她问什么，理由呢。她就一句，：“没有为什么，房子自古以来就是不跌的！就算跌也只是小跌，不能一套房子（小城市）跌到一百万不到。”她根本不看我整理的用来说服她的资料，也半点看不懂，最基本的逻辑都没有，我也真是非常绝望。说回前面，他们现在开足了马力的鼓吹民族主义。还有之前在饭局上，小地方的30多岁粉红也是完全在那颠倒黑白，说什么（乌克兰侵略俄罗斯就是找打/俄罗斯还没发力，但只要俄罗斯把核弹搬出来，立马就炸平美国/到那时候我们也扔核弹，美国立刻完蛋/还要炸东京/美国侵略全世界使用生化武器/新冠就是美国搞得，现在已经很明白了调查出来了）完全没有任何历史和军事常识，不知道在脑袋里装的什么，但确实小城市30多的国企人员。还有我大学一个女性同学，大城市中小富家庭出身，嫁的老公也是中产以上家庭，她觉得大加抨击日本核废水，一整天就看简中新闻，哪怕被我找材料反复打脸，也死不承认，还觉得新冠封的好，且觉得中国房价很正常一点也不高。还有我前上司，贷款20多年买房还在还贷，最近失业了还问我借钱，但她也很看好中国，觉得都是美国跟我们打贸易战的错。在现实中碰到这些人，真是不可置信。这些都说明了他们洗脑的成功。我觉得，我们打不赢这场战斗。新冠以前是他们拦着不让百姓出门不让百姓工作，这些都是有一定强制性的，是老百姓避不开的但中共能让步的，是属于直接的冤有头债有主的事情。但以后房地产暴雷、外贸大缩减带来的经济萧条，是老百姓没那么直接感觉到“冤有头债有主”的，他们大可以把所有问题归咎于美国，是美国害我们我们才这么惨，他们可以断章取义，可以混乱逻辑，可以直接造谣，可以发动水军，可以逮捕异见人士，可以原子化打散反抗，可以污名化。他们玩这些玩的真是超凡入化，然后就可以顺理成章关起国门。甚至可以局部装死。“也不关着你们，但就是把你们钱都卷走，就是没钱，一分都不给你们，你们能怎么样？”中国人那么现实，闹了也什么都得不到，再闹有当出头鸟风险，还是赶紧继续给共产党搬砖创造剩余价值换下一顿的口粮要紧--我生怕就是会这样。就这帮愚民我真的怀疑他们会不会起来反抗。
我妈让我买房，我把日本20%都是零元房的视频给她看，讲核废水，我就让她买盖革计数器测测家里。我一般都不硬怼，而是把矛盾转移到政府头上
唉
@@user-nf9so5oa7w 大部分小地方的人，他不关注也不懂这些，没用的，一旦刺破他们的“常识”，他们只会觉得你多事、荒谬或者疯了或者别有用心。
@@feanorian4294 我妈一开始也是这个反应，强烈拒绝，现在把钱给我让我留学移民了，还办了护照在学英语。别急，让子弹飞一会。那些无关紧要的人就不要跟他们讲了，不怕被举报么。
中国住房空置率国家电网南方电网那几个就绝对有数据，只是他们绝对不会提供罢了
9月25日下午刚卖了自己唯一的住房。希望将来能回来评论。
那现在是租房吗？感觉怎么样？我如果把房子卖掉了，总感觉没根了，心里那一关过不去。
@@喻倩 实话说感觉特别好。。。因为我缺乏安全感买了一些黄金来避险，后来升值了，确实相当于赚了好多钱。租的房子比我原来的房子大很多，装修也好，最重要和房贷比起来只有不到1半。。还没每个月利息多，更不用说剩下的钱理财的收益，我大概率以后都不会买房子了
@@tingtingyuli 我也是缺乏安全感才买的房子。结果房子质量差，楼上装修差，出租的，租客差，都是恶邻，物业差。我被楼上噪音吵的无法睡觉，去年还病倒了。报警警察不管。以前我不知道有墙，才翻出来一年。我还没有出过国，所以出国还有一段时间。这段时间还不知道住哪里。我肯定是不买房了。邻居和物业都选不了，连睡觉都不能睡，我的身体都变差了。
讲的很好。
方脸我想问下长沙市中心的房子未来会跌的很厉害吗，想卖掉但是父母觉得中心地段房价不会跌坚持不卖，说服不了他们
也有可能現在100W 10年後也是100W 只是2023年的100W能換12.5W美 2033年的100W RMB只能換6W美了 購買力只剩如今的48% 也是看起來沒跌😂
卖
长沙市中心据我所知好地段的盘都是涨 新盘不少都要摇号（比如江山镜）二手比如北辰三角洲 一直涨 我其实很奇怪网上一直说中国楼市跌 但我看到的确是好的地段一直涨 一般性的位置半死不活 地段差的的确一直跌
长沙的房价本来不高，跌不了多少。但是很难卖出去…我就本地的。
@@gajwiakkd 我看到情况也差不多，不知道未来几年到底怎么发展
大部分家庭有两套房子（这还是最基本的），即为乡下一套祖传的，城里一套目前在住的。以及相当一部分家庭在更高一级的城市还有一套投资或是给小孩提前准备的。
没有换美元的渠道或者润不出去,卖了房子拿到人民币难道就保值了?
现在是让你止损，人民币再怎样贬值也没有房子跌价跌的快
说得真好啊
方脸是全网真正的顶级时政youtuber，数据 中立 分析 建议
他不是反党反政府么，啥时候中立了
@@Holdmybeer12345有啥联系吗
@@Holdmybeer12345一个问题是：看透你就是反对你吗？
屁股歪了，立场定了，就别谈中立了@@chenalbert3874
@@chenalbert3874你这不睁眼说瞎话吗？他都已经多次表达过他的立场了
探出脑袋后，看的最多的就是你的视频。继续加油~
方脸不是在外面玩嘛，居然还给我们更新视频，感动❤
应该是收假了
我是买房子买在了山顶上~太蛋疼了。。。18年上半年买的，已经涨了好多了。这是最近干的最后悔的一件事。。。其实早就想买了，但是家人不同意，吵吵了好久才决定就已经拖到18年了~哎
期待属于中国的更大的震撼时刻
4:06 住房擁有率高說明未來房子沒有人買，空置率高則說明現在房子過剩
🤔方脸让粉红多买房，但问题是粉红没钱呀
哈哈哈，是这个道理
很正常，我们那五线城市房子大批大批的空的，让全市常驻+流动人口每人3套房都足够
“房价下跌出现抗议浪潮”？😂抗议啥呢？向谁抗议？开发商吗？大部分房子都交割了两三年以上了，又有何借口抗议呢？😂
就是的..烂尾的都没抗议..凭什么让我我有车有房的在前面抗议.
😮里面用到的数学好有趣。
英國這個有他特殊的原因的，他們當年也發過報道，空置率低於1%導致短期務工人員沒法租到合適的房，當時還說這是租房危機
英国空置率一方面说是空置房东要交 Council tax来鼓励房东把房子租出去 行情不好的时候就要主动降价 另一方面是伦敦盖房不够快 流入人口太多 尤其是疫情之后伦敦租房非常难 经常上百人抢一套房 其他地方应该还好
其实我觉得方脸忽略了一个卖房的前提，如果房价崩盘了，那么其他的资产也会崩盘，如果能润出去，啥时候卖都是赚，越早卖越赚，如果润不出去，我觉得买房也是一种止损的措施，前提是购买的是核心区域的优质房产。
不能升，不能降，不能不升不降，我都要瘋掉了🤣
三个死法选一个，还不能选钝角，平子心态崩了呀🤣
大爱方脸
中国生存手册：出国
衣服库存更多，但好衣服和品牌一样贵。核心地段房子永远上涨的。
哪有那么多核心地段
@@STAYfoolish-hahaha 所以你只能持有核心地段房产
方脸，我为你祷告，愿神保护你，远离中共的所有伤害和攻击。也愿你早日信耶稣，神就可以赦免你生命中的罪恶，亲自保护你。
sb，亞伯拉漢第四教和第二教有多大區別。
搞復古的是吧😅
银行能否要求增加抵押物要看法律规定吧，哪国现在有这种必然加速经济危机的法律？
如果中共現在還在搞限價限賣的話，現在中國房產就算想賣可能也很難賣掉。 🙄
不是卖不卖得掉的问题，而是公司破不破产的问题
只要够便宜～ 啥卖不掉😂😂😂😂 得有人想买啊
40年前農村人對於可以住到『鎮』上就覺得出人頭地現在都覺得縣城是落伍的不住上京滬廣深就算了不住上省城也就算了至少要住在『市』所以理論上有很多住房但是人口流向的大城市還是缺房的
拿銀行來說，如果肉身不在國外，開戶是不被法律允許的。如果是其他的理財產品，銀行開戶都不行，轉帳到非直系親屬其他帳戶比較困難，受到詐騙的可能性極高。這樣看來都刪掉一大半了，至少5000元以下工資的人不適合資產移民。有錢的也不用大家操心，只要腦子清醒的早就跑了。
五千以下真不适合移民，各种意想不到的风险都很高
反正那麽多房子，分級吧低級小區不准坐地鐵動車飛機，不准考公，不准出國不准高消費，子女只准就讀指定學校，不准參加高考。中級小區相當於現在普通中國人待遇，子女上學，買車一律抽籤排隊。中高小區購買動車飛機票可以打9折，必須强制有車和車庫，必須2胎，子女優先上學，可以選擇私立學校。高級小區必須在國企外企任職，月薪單人必須過5萬，全家月收入必須過8萬，享受交通工具優先購票權，家中必須有兩輛車，兩個車庫，必須3孩，孩子必須在指定高檔學校就讀。以此類推。。。
你后面纯属胡说八道了，先不说买卖房子所需要付的增值税等各种税负，我们就问一个最关键的问题，你卖了房子你能住那？你要是去旅游一年，天天住酒店，最少也要十几万，更不用说不是所有的房子都能像北上广深一样卖个好价钱的。最近深圳二手房大砍二十个点都没有人买，更不要说小城市的房子。你要是忍痛割肉，搞不好剩下的钱在除去租房成本后只能维持一年的温饱。更何况你之前不是也多次提过，中国这个资产泡沫是不太可能迅速破裂的，你不是把它比作热气球吗？那么短时间内房价是不可能断崖式下跌的，那一年以后，你要那些卖了房子的人怎么活？更不用提户口问题了，房子一卖，小孩子学都上不了
买房的是结婚的人多还是单身的人多？你现在怂恿他们卖掉刚需房，不是把他们往火坑里推吗？
而且刚需房有可能是家里的老人几十年前买的，子女在外工作租房，一旦失业了还能回父母那里住，刚需房卖了，老人也要出来租房了。
他的逻辑漏洞百出，不管刚不刚需，他怂恿别人卖的理由是房地产市场马上要崩盘，如果真崩盘了，银行首当其冲！可能吗？另外互联网到处抱怨房价高，怎么跟他视频开始说的人人都有一套房子的矛盾！视频开始的数据有待考究。事实上，现在学生都是跟父母住一起，学生毕业结婚不大可能还跟父母住一起，这些是可预测的需求。抑制房价下跌很简单，减少新开工房地产项目。新开工项目少。会影响经济吗？当然会。这几年股市几乎每个交易日都有几家公司上市，基本都是民营企业。而且行业趋向很明显，这是在经济转型。但股市不涨，亏钱效应明显，股民成了最大接盘侠！只要新股开盘涨几倍，就不愁发新股。游戏就能继续，但长期指数越来越低。我的结论，房价不会崩盘，股民成最大接盘侠！
涨粉真快啊，从5w左右的时候看得
移民價格也不便宜啊，假設你將資產變賣移民到了另一個國家你還是要從零開始，很多人無法接受這個事實所以還在忍受共產黨
我已经在国外长居 如何才能把国内房产卖掉套现然后转移资金到境外?
真不便宜你要不要看你在说什么我们家存款还没1万元限我妈和我爸总加起来我们是中国最底层的人那些打工人去掉吃喝房一个月也才几百挣的过年还全花掉移民澳欧新美对于你们香港台湾澳门是不高但对于中国大陆呢还有移民美国没背景和富家子弟是移民不了的走线现在中国都已经开始封号走线中介了哪怕走线那生活要求语言也是个大问题😂😂😂😂
那就是變本加厲欺負，反正抓住這理由，你就只能忍受。 這才是官員的底氣，因為你再怎樣都還是會趴下來
便宜的国家你去吗？厄瓜多尔菲律宾马来西亚这些
@@lyhjiba你找个在你居住国家开店需要发集装箱的中国人和他换下汇，几个集装箱就换出来了😂
2023年最新的數據是房地產住房超額供應數量300萬套，但有個前提是相對於現有購買力而言。而且住房空置率也由很大的商榷空間，大規模的流動人口本來就意味著在老家的住房是常年空置的，而流動人口在工作地租住當地居民自建房是不計入房屋居住數據的，做過統計的都知道這樣的兩頭減，數據自然很嚇人。
说白了就是土地财政吃紧，没人买房了，认房不认贷之后史诗级松绑估计治标不治本，指望降价和补贴根本不现实，人口红利没有了，消费降级了。我给出个主意吧，肯定能一步到位解决问题，未来出生率降低，需求本来没有了，但老年人口越来越多了，把卖不出去的楼全都爆破了，然后收拾收拾平整一下，修些假山盆景啥的，然后全他妈改坟圈子，到时候70,80后老去需求爆发的时候，一平米300万，肯定都能卖出去，不买就没地方埋，而且还得把你骨灰扬了，看你着急不着急
死了就死了，扬了又如何？
有啥着急的，城市人祖坟早被拆了骨灰盒搬陵园存放，还不如倒入江河回归自然
谁在乎死了以后怎么样😂
上海市限购的 另外还有崇明 金山 这种偏的不算真正意义上的上海房子 所以真正上海的房子 还是不够的 最后 49年前 把上海房子卖了换民国银票的合算 还是留着上海房子 到后面合算 自己算
入侵台灣可能性很低，先不管有沒有閃電打贏。 你光打贏企業廠就已經變賣甚至砸設備。 再來老外不可能沒有警告僑胞專機帶走。烏俄美國還提前一周撤僑。在後來中國變成跟俄羅斯加入制裁名單，官員帳戶凍結會死很慘。現在印、越、菲都拿到甜頭，人家也不會跟中國站一起。 更別說日後台灣會變成民國那時候，武裝分子打了3年的游擊戰。 現在更是直接炸核電廠或基礎設施。
@@ryu1870 就台湾内部被中共渗透的如此严重，单就这一点，台湾能不能打就是个问题。--只要開戰當場把舔共的抓來祭旗反正名單都有根本跑不掉
台湾人千万别侥幸，不是打不打得赢，他不打他早晚就要死，他打了还有可能续命，习没有退路，想想他处理自己提拔的官员，尤其是火箭军高层。你们要是该有侥幸心理一定会有巨大伤亡。
普大帝打仗打出个终身制，金家也靠打仗打出个三代。官员富豪被米帝制裁，那是底层的事。
@@ryu1870 因為民主，日、韓、印都有親中派，那這些是不是也被中共滲透呢？ 台灣主要看法是如果真的打起來，親中免不了被激進分子血祭就是因為蒋介石這樣搞，迫使台灣走向民主。 完全不搞經濟只想反攻。最後也挺無能攬債回來。 台灣部分都支持各縣市能獨立過更好就去
我個人認為中國不出兵潰而不崩慢性死亡的機率是最大的，但對外入侵的機率也有1/2左右，中國民變的機率反而是最小的，也就是方臉這派人認為的這種情況
其实不愿意卖掉房子的无非是年轻人的父母而已，房产要是大部分在年轻人名下的话早就被抛得不像话了
你说的很简单，我们的国家在法律上是不保护租房的人的，哪天房东一个不高兴，就能让你走人。。。不是我们不想租房，那是租房没有保障才去买房的。然后你又说了，那为啥你不润出去？废话，能润早润出去了那不是不想，不是每个人都是20多岁，每个人都有一技之长能养活自己。再加上很多还是有老人需要照顾的，甚至还有孩子需要养的，不要因为你自己润出去，一个月拿着几万美金的油管收入，就像李佳琦一样，有没有自己反思自己为什么生在中国？？虽然软肋是被别人捏住了，但是那就能放弃道德，光为了自己逍遥润出去吗？？一直以来以为你是个能够体量他人的，但是看了很多觉得你也只是一个一边骂XX党，一边给与别人希望的博主，取关了。
方脸嘴上说希望中国民主化发展，但是一到国外发生的事件时基本上都是几句话带过，或者是“这件事已经解决了”。一个只对独裁却不对民主体制的不足进行分析的人，只能说非常双标。按理来说即便中国走上了民主化发展的道路，也应该规避国内外任何体制所存在的弊端才对。但是你看方脸他会说吗？
让底层人 卖掉自己唯一的房子，方脸这脑回路真的是没在底层呆过，而且国内的房东有可能不会租房给老人，怕老人死在租房里租不出去。除非国内真的已经到不得不润那样的程度底层才有可能会这么做，不过那时候房子估计也没人接盘了。
我也取关了😂，我油管会员，看视频他们也赚不了我广告费
如果都卖房去租房。租金就水涨船高
视频开头的数据跟现实感觉完全不相符
我很幸运有一个明智的母亲。当我突然提起留学的想法，思考过后还是表示尊重。（毕竟对于一个十八线小城市的家长来说，出国的概念还是比较遥远的）当我提出经济下滑，建议卖掉空房的时候也没有反对。也许是她通过社会现状自己也产生了这种预感，所以会赞同我的说法。虽然她学历不高，但有当今大学生都缺乏的思考能力。在老中宣传核废水时没有焦虑更没有抢盐。
（草，房子必须卖。现在手里不握一笔钱一点儿安全感都没。）
哥们 以后带我一起润啊
哥们儿已经拿到绿卡了嘛
挺好 一起润
可以加个v吗 想看看中国有多少了解这类的 反正我以前学校的同学都是小粉红 也不好跟他们说 现在毕业了 也不是一路人
我也感觉很恼火身边全是没脑子的人，还要一根筋杠
那位局长说的是中国空置房够14亿人住，而不是中国的房子够14亿人住；前者才给人真正的震撼。
平均每人半栋房子呢，能不够住嘛
@@xiaofeiwu-lb8dg平均每人两三套
原话：现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。
😢我感觉这种官场老油条不会不知道他在说模棱两可的话，如果说了，就可以直接套用最坏的可能🤔️
@@江寒刀风乱 赞同，如果仅仅是所有的房屋给14亿人住，这完全是无关痛痒的事情，他才不想多此一举说出来，而空置房屋够14亿人住，才有必要出来说个模棱两可的话警示一下，一方面我说了，同时因为我说的很模糊，泄露国家机密杀头的风险降低了。
有人露宿街頭，有大量房子沒人住。這社會太魔幻了
"住房自有率"不等于"住房私有率"，国家统计局、住建部等官方数据都是混淆了概念
"住房自有率"是国际上考察居民居住条件的常用指标，指居住在自有产权住房的家庭户数占全部住房家庭户数的比例。该数据通常用于反映房地产市场中，有多少人是住在自己的房子里，有多少人需要租房居住。而事实上中国目前并无官方发布过关于住房自有率的数据，在近年来国家统计局、住建部等相关部门给出的报告里，关于城镇自有住房率接近90%的表述都是与私有住宅面积占全部住宅建筑面积的比例挂钩，这种算法显然是混淆了"住房自有率"和"住房私有率"的概念。后者仅仅能表明有中国有90%的住宅是私人拥有，并不能说明90%的家庭都住在自有产权的房子里，更不能说明90%的人都有自己的房子了
web.archive.org/web/20140213083820/view.163.com/special/reviews/homeownership1226.html
中国买卖房屋不是那么简单的，如果你有家庭且是唯一住房，还能负担贷款情况下，就不要卖了。中国目前除去房贷以外的住房成本太低，市场好的租房房源不多，找房和搬家成本不是金钱可衡量的，还有心态和家庭等很多因素成本。另外卖房后的现金存在银行就保险么，你是觉得本金损失大还是房价贬值损失大。所以如果不是迫不得已还是不要卖刚需房，中国政府的各种政策就是限制流民，把你死死的锁在出生地。除非你不婚，没有孩子，没有父母拘束，但这样的人多数也是没有房的人。
有一点不同意，房地产的问题并不是他看不到问题，也不是他不想“治疗”。我更同意阿姨的看法，“他根本不是一个像林则徐那样的精明强干的行政官，而是办事极其粗疏而看不到细节的人。”
中国的房子不是够不够住的问题，而是和户籍和房子绑定的社会资源如何分配的问题。拥有优秀教育医疗社保资源的房产依然会坚挺，毕竟能润且愿意润的就那么多。
确实
但经济发展跟不上所配套的教育资源的情况下必然要以贩卖教育资源为城市主要吸引力，比如西安哈尔滨长春，即便这样这套体系还是玩不下去。
“泡沫永远不会灭”
所以公平在天朝不可能
我是方脸他爸爸，过来小宝贝
今天看到你的頻道
覺得不錯
就訂閱了😁😁😁
我大陆人我也觉得不错😄
方脸说的刚需卖房不具操作性，人是非理性的，做股票的都知道做空比做多难多了，空仓踏空比割肉还难受，而且房产交易的交易成本太高了。
所以所有舆论是否可以看作是做空的方法之一？ 就像td银行
還有質量問題尚未引爆，加油！
選擇很重要。努力也一樣。你沒有選對的話，努力是副作用。比你原地不動還要嚴重。就是擺爛的時候，選對努力的話，絕對不是1+1=2那麼簡單。是看你能力再成一個幾何倍數上昇。還要看你眼光
多伦多方脸短短时间已经20w订阅了，说明视频做的很细致。
就算人口直接少一半贫民们都住不上新房。和资本主义倒牛奶，社会主义扔房子一样道理。😅
宁愿炸了也不愿低价给百姓，这就是所谓社会主义
土地，矿石，煤炭，都被垄断
即使事实摆在面前小粉红还不是依然在五十步笑百步
当年天涯kk大神说过有几千套房宁愿放烂养鸡都不会给你住❤真够暖心的
什么贫民，都是韭菜，人矿，移动器官库。真把自己当个人了
其实现在最理想的状态，就是即使人不移民。
也该把房产卖了，然后资产进行移民。
"中国程序员在国内为海外软件公司工作（工作过程需要翻墙），105.8万元工资被承德公安局定性为“非法收入”罚没。该程序员2019～2022年在github上领取公司任务进行代码编写，在support上回答用户问题，还是用Zoom进行远程办公。公安局对其罚款200元，没收“违法所得”1058000元。" 方臉可以來針對這個話題點評點評嗎~
前排
他們還對中共抱有幻想，以為時間能治愈一切，以後房價漲起來了再賣更賺。殊不知以後可能出都出不去了
😭农村家庭，上周我爹一个人回十八线老家，4小时看楼盘没有商量直接50w买毛坯，也就只剩装修的钱，我自己也快毕业了，还想着以后出国到社区大学开始新旅程，这下希望破灭。
你没去旅游吗
我发现最近十来年前（上一届政府）的政治人物露脸很频繁，像李肇星、贺铿，都是1940年左右出生的人，估计高层确实有点动荡
点赞点赞！把中国人心理说得太透了！
信用货币这个主题也是不错的，也更让人更能认识到，一个国家和该国人民的连结有多深。信用破产是什麽样子，这样或许人民对抗 令 自已的信用资产变小或零的政府 或 政策 会更上心一些。
方脸能不能出一期视频讲讲卖完房子大量的现金应该怎么处理，是购汇存在国内的外资银行还是转到境外香港新加坡？国内如果购汇转到海外的话再想结汇进到国内好像很困难 能不能出一期视频给提供一点思路
我是觉得你完全不用处理，处理他干什么？移民到国外，投资到国外，有非常非常多的问题。如果卖房都要犹豫的话，你就不要考虑这个方向了。经济崩盘永远是从负债最高的人开始。等他们死了差不多了。就会开始社会动乱，钱就会变成废纸。 你和他们的差别就是你能活到那些趴着不想起来的韭菜都死完了，剩下的都是敢打敢拼的人的时候。有两种方式能活到那个时候，一种是你的储存够厚，可以坚持住。另外一种就是你的手段够黑，可以毫不犹豫的牺牲其他人，不过后一种名声已经被败完了，应该很难活到最后。其实你看看三国演义大概就能知道我是什么意思。
购买海外优质资产
我也很关心，如何把钱弄出去。前几天去中行问了，一个人一年才能换5万的外币，还不知道这5万要使出去有没有其他的费用。
@@Phil_Chin找我
先去美國開個戶 定期存一年在說
谢谢方脸！
中國房產過剩這件事情都已經是幾年前就有的公開秘密了 這統計局局長不過是說了一句官方想要公開的公開秘密罷了
大家都知道的话其实就不是秘密了… 单看怎么想
@@summerr8222 公開秘密其實是指這件事情是個秘密 但你只要花點時間了解或去問甚至是自己揣測都能想出來 這秘密就被得知了 所以才會說是公開的秘密
@@summerr8222 就像恐怖電影的公開秘密 結局就兩種 一種是無人生還一種是少數人或一人生還 但兩種結局殺手要不是還活著就是有手段復活
很精彩的视频，谢谢你，李老师！
方脸表示很干
😂
方脸姓李吗？
方老师不是李老师不是你老师😅
方脸跟李老师是两个人😅
方脸说的这些我都明白，但是我父母和妻子不懂，这是我最痛苦的。
看的都不敢结婚了😂
我也很郁闷，反而不如不知道这些
我能理解，看清事实，但是改变不了任何人是真的痛苦。我也是这种处境
清醒的人最痛苦，是这样的，我也有心无力，我爸被共产党洗脑太严重了
你可以和你妻子摆数据 父母就不要考虑说服了 当然结果如何看你选择结婚对象的能力了
是啊！几年前就了解了，问题就是房子本来的价值到底是多少？现在房子的价值不是多少砖瓦决定的，而是户籍、入学、城市周边决定的。只要中国房地产崩溃了，中国经济就完全崩了。还是希望岁月静好，我劝不动我父母去卖房子，在中国讲究面子，有房子一般在任何阶层都有脸面，中国卖房子的基本都是些迫不得已。。。反正我是劝不动我家里人。。。
房子是用来住的。我更看重实用价值。我i目前单身，我需要一个89平，周围有舒服的。中国人总觉得房子越大越好。实际上根本用不到多大的面积。
@@waterdove9101 到处是灰。我觉得除了别墅，所有的楼房没有区别
@@rlouis1866 你买了就知道，舒服的房子很少。中国质量好的，邻居好的，物业好的房子很少。都有各种问题，一点也不舒服。不仅没有金融价值，更没有居住价值。
西南财经大学真的不错，之前的那个基尼系数也是这学校发布出来的，有一定可信度。
基尼指數在中國這個龐大地域，又是大型農業人口的地方。基本屬於失真。
上个世纪40年代的民国基尼系数都没有这么高，那个数据太假了
許多小粉紅喜歡說「外國也這樣」便認為中國這樣的情況便沒有問題。殊不知，有問題就是有問題，和在甚麼地方出現沒有關係。
哪个地方他没有问题，哪里有十全十美的地方
@@cym-db6mi 遮遮掩掩就是问题，派监狱人员洗也是问题
对，不是解决问题而是直接比烂
决定市场的需求最明显的一个指标是人口。以长远来看人口在增长的地方无论地方怎么管控房价也会涨。而人口在缩减的地方无论地方怎么拉扯房价也会跌，或者停滞。现在中国的人口是在缩减的，房价未来的走向很显而易见了。
很多人口流入的地方，房价也在跌，主要看流入人口素质和流出人口素质，配套产业。
非洲难民：呵呵，我跑到欧洲对欧洲房价的影响几乎为零
不完全對，因為中國的房市一直以來都是在供給嚴重過剩的情況下依靠政策激勵和未來預期上漲的。
現在的問題是預期崩盤導致價格泡沫破裂，但打回原形之後還會依照人口減少幅度下跌這點是正確的。
不对啊，是负面影响，难民聚集地的房价肯定不会上涨，只能降了
@@GEORGE255406891 你看人口暴涨的一线城市和东北一些人口净流出的地方对比就很明显了
中国光是农村的房子都够14亿住了，关键是农村的房子没有多少价值啊，有价值的才叫真正的房子，是真正的资产，和住多少人没有直接关系。
农村房子现在才有价值，住一分不花，吃自给自足，环境好，安逸，生活压力小！！！现在大部分学历贬值，普通大学文凭还不比不上没学历有能力的人，城里房子主要就是教育优势，这个优势大贬值情况下，我感觉还不如农村房子
@user-fq7hg3lm3f 农村房子烂不烂尾先不说，周围基础设施毛都没有，通勤一个小时你愿意?
分析精准；一针见血。
大部分观点我表示认同。唯一不认同的就是房地产崩溃会对中共产生什么实质影响。中共的权力结构，并不是依靠房地产支撑的，而是依靠枪杆子和体制内的平庸之恶。中国地产崩溃，倒霉的也不过就是普通百姓和部分地方政府，并不足以撼动中共的统治。中共的统治崩溃需要两个必要条件，第一，中共不败的神话破灭使得普通百姓不再畏惧权力。第二，中共的统治模式无法给普通百姓提供基本的生存条件。因此我依然认为，一场失败的对外战争，才是加速中共倒台的主要事件，同时它也会加速地产泡沫的破灭。
说的太好了
世界和平！ 封印！
当年老妈催老爸多买几套房炒，老爸反驳:不是刚需没必要，只买了一套住的，现在看来真的万幸。
取决于这个当年是哪年😅
看你有没有成功套现，套现就成功了
真的，我这边三线城市06年买的一套升值用的房子，19年还能卖105万，上个月81万勉强出手😅比购入时翻了一倍左右
@@chenalbert3874你钱也贬值了一倍，只能说没亏
零几年炒你现在已经财富自由了
方哥有魄力，很多做自媒体的都得反复明确强调“自己不能提供理财、甚至润的建议”，或许他们没有那个眼光吧！😂
国外的月亮就○嘛？美元霸权下的美元潮汐会轻易收割所有所谓民主自由主权国家！
免责声明吧哈哈哈哈
免责懂吗，就和老人摔倒不能扶一样
方脸的忽悠顶呱呱，忽悠得信徒叫嘎嘎。
@@vencentlawrence446 快买房吧
话说方脸的视频里国内的很多负面数据都来自西南财经大学，比如基尼系数和这次的空置率，可能说明那是所相对控制较松地大学。
确实，这个我还没注意
嗯，成都可能是离权力中心比较远吧
方臉講的東西，身為一個台灣人，其實覺得兩岸政府透過地產開發做財務操作這件事其實並沒有什麼不同，很想聽聽方臉評論最近台灣政府的問題。
台湾的问题需要你们自己去研究啊。
经典没什么不同。要不咱们换一换，反正没什么不同嘛
因为权贵是没有国界的，真正的政治家才有国界
台湾有台湾的方脸，而且很多，就不要占用我们的方脸了
@@atlasx5947哈哈哈确实
移民不像一众油管主说的那么轻巧 不是一个简单的财产计算问题 更多的是决心，搬个家都需要考虑诸多因素 不断地犹豫 更何况是移民这样几乎重来的态势。除非是委内瑞拉那般的崩溃，谁会毫无疑虑地挣脱这种粘滞的徘徊呢？
这是说明移民的纠结是正常的 一门心思扑在润上反而是特例。
所以脱颖而出成功的人是少数😂
温水煮蛙，你要等到台海战争再跑恐怕就跑不了了
哎 我也不想买 可是不买连学校都上不了 只能上私立学校 比公立多差一大截 这是恶心之处也算是上面之人的高明之处吧 都当做奴隶一样。房子 教育 医保 养老 感觉这几点真的是压死成年人的最后稻草..........
当年游泳去香港的人，就挺牛逼的
房价 汇率 是一组悖论
中国的房价可以涨，但是汇率就会承压
因为热钱在中国房市套现后自然会换汇离场
所以15年起，外汇早就开始严格管控了。
其次美国升降息也会对汇率造成影响，在美国的降息周期如果中共房地产放水还能将就顶住。
但是在美国的降息周期，情况就会不可收拾。
最后就是政治因素了，习包子的无限连任和台海战云密布都促使大陆的生存环境极速恶化。
这又进一步加大了汇率压力。
如果情况平稳，也许中共会在美国进入降息周期后再拉一波房价，当然代价是汇率有限崩盘。
情况是否平稳，又得看俄乌战争走势，普京的下场会直接决定习对台动武的决心。
這一期說得不錯，感謝你的分享
其实很多人都不明白，及时止损也是赚钱
10:05 這邊講到重點了！中國是內債，他們本來就是要割你們這90%韭菜，本來就沒有幫你們下層的想，是你們搞錯自以為了，你們下層本來就要為他們犧牲，因為不影響他們10%的精英階層，所以他們現在這麼做很合乎常理，只要不是外債，欠其它國家錢，就不會像當初的鴉片戰爭一樣，其它國家就沒有理由找不到藉口派兵。不應該拿民主國家的角度去看獨裁國家，一開始角度就錯了。 14:21 這邊講錯了中國人就是太多爛好人。後面就只會覺得算了，逃比較簡單。
够肯定是够住，但是你得用几代人的积蓄来购买一套房子😂
而且只有70年 明明是租 不是永久的 为什么要说买🤡
@@ysakgjuzz 因为70年够你这辈子用了，对你来说是永久的
@@GGboy-w7f 买房子不只是为了自己 这本来就是骗术 70年后还得给钱
醍醐灌顶的解说！
中國不愧是暖心之地，扣除那麼多爛尾樓後，房子還有剩，真替那些韭菜們默哀一分鐘。
暖心你老母
你不是韭菜，你咋没钱呢
@@PengKaiYuan 我是沒啥錢，但我住台灣。
@@劍鏑仙 所以是不是韭菜都一样，口袋里毛都没有
@@劍鏑仙 不过你说的倒也有道理，中国人很喜欢把任由共党把纳税人的功劳抢到自己头上，也很喜欢跟着国内视频平台过分放大国外的缺点，而直接忽视国内的缺点，并强行把他们偷换概念
如果卖了房子拿到钱没有好的渠道安置这笔钱，比如换外汇或移民，只能存银行，货币风险会比存房子风险更低吗？这是我的一个疑问，也是犹豫不决的原因，让人不安的环境货币有可能变成纸，耐存的物品似乎比钱更安心，虽然可能降价。
换成usdt然后在香港换美元可行不
说的非常好。如果有一个假设，中国大放水印钱救地方债务，而引起高通胀，这个时候在手里的钱大幅贬值。在这种情况下，如果地产泡沫不破，是否还是持有房产比持有现金更能抵抗通胀？
等等，您的猜想的前提是建立在「經濟下行房政策仍然優惠」的前提，如果民眾的錢大幅貶值，其實最理性的方式絕對不是買房子，而是將金轉成其他保值商品，因為房子可能因為政策而已經不保值了。
现金如果贬值了，房产也不是一样贬值了？因为现在房价已经不太可能再往上涨了，现在这套房价值200万，通货膨胀现金贬值后，还是只能卖200万。而且房子还会出现难卖的情况。拿我这里举个例子，县里二手拆迁房越来越多，毛坯的，价格比商品房便宜很多
你可以逐步换美元,实在不行买黄金啊,我现在天天劝父母把公积金拿百分之二十换成黄金,劝不动,真的说不进去,这边承认年轻人找工作难,民营经济比国营经济更有活力,那边又否认现在一直打压民营经济,说是美国搞得,tm不管美国搞得还是中共搞得,钱是自己的啊!美国快把中国干趴下了在中国的人不应该想着如何把损失降到最低吗？怎么还会觉得中国顶得住甚至All in共产党的
不可能了，房产已经没有流通能力了，有价无市没有意义。大通胀只有粮食药物黄金美元有用
現金貶值了，你應該是匯率換其他保值金錢或是黃金了吧？ 房產你能參照日本。那時候崩後到現在有甚麼變化
19年卖掉了自己的房子 在加拿大留了下来 今年也是催自己弟弟妹妹把国内房子卖掉了 剩下的关系没那么亲近的只是给了意见 不愿意执行也懒得去帮忙分析了
從儉入奢易，從奢入儉難，而觸動人的利益甚至難於觸動人的靈魂，所謂幸福就是把靈魂安放到合適的地方，但絕不是放在房子裡
這種民族吃草都能活了 根本會適應
賣出自住房是一場豪賭，誰也想高價脫手低價抄底，但萬一判斷錯誤將會迎來雙重損失。我一位舊同事08年時房價下跌，他認為泡沫將會爆破必須盡早出售，他的理據與現在差不多，結果他低市價賣了自住房，房價確實跌了一小段時間，但之後房價一路上漲老婆也跑路，即使現在房價再腰斬50%先返回他當初的賣出價。
08年的情况跟现在可不一样，那时候虽然出现危机，但三驾马车只是暂时停下来，想跑还能跑起来，现在呢？就说一个外贸好了，中国制造已经不是欧美国家的第一选择了，匪共的“权宜之计”已经不可能再欺骗得了他们了，至于匪共的那些穷兄弟，你觉得他们又有多大的消费能力？
现在还能涨吗？一个人不吃不喝100年也买不起房😂过去的高速发展花的是未来的钱，这笔账是必须还的，房价能涨到每个人工作1000年买一套房吗？
@@cgq6814 房价高只因为房子大，去香港了解下比車位还小的房子怎样住？3平方睡房怎样放床？1.5平方阳台怎样用？1平方厕所怎样沖涼又裝马桶？至於厨房已经沒有了，只餘下1.2长0.5米深的开放式厨柜。
@@cgq6814
房价越高房子越少，见识吓香港房企｢奇则｣吧。
40.7平方米｢纳米｣3房双阳台，附加说明香港阳台不能封亦不能装衣杆呢 th-cam.com/video/qvUcOqBeVdc/w-d-xo.htmlsi=omOgBdj4s-1x33GC
15.7平方米｢电钻型｣住4人 th-cam.com/video/EdAQJ_WZXcA/w-d-xo.htmlsi=xOOhuZICRfT6R46N
细绝全港12平方米｢龙床盘｣
th-cam.com/video/gg-I5_HUYOo/w-d-xo.htmlsi=de7diMyvfbWgCRw_
胡叼盘：
全民发钱等于没发，
共同富裕等于没富，
人人有房等于没房。
每期都得狠狠的点赞
卖房子出去旅游一年再买回来其实未必能实现。现在卖房子几乎无法以市场卖出去。
听他忽悠吧，除非卖了移民，不然全是扯淡
@@LIULIU-xw5tb香港银行
谢谢方脸的分析。想你你分析一下多伦多的房价，我的区域从去年高点差不多降了20%。是应该持有还是割肉呢？
所有都同意，就一点不怎么同意，只有一套房子居住的刚需的时候，别说的那么轻松，卖了出去旅游一年回来再买房，都不说旅游了，哪怕是卖了租住，姑且不说有的人拖家带口，有的人年纪大了，要忍受随时可能搬家的不稳定和窘境，就是一个单生狗一人吃饱全家不饿，只托着3个行李箱租住房子，真的现实吗？
我是香港人，以前就是有人以為房價已到達頂峰就賣掉自住房，結果幾年後房價再漲了😢。除了潤去國外，否則一綫城市的自住房不建議賣，非自住的可以賣
境外势力更新了，必须点赞❤
搜：鲨狗键政
有 群 可 聊 。
我早想卖，但我说了三年，都没说服家人，我一点办法没有😂我是家里唯一的反贼，眼睁睁看着所有都在缩水，我无能为力，因为我说了不算
如果只有一套就认了吧，如果还有多赶紧卖
我现在看我父亲就是一条狗，一辈子活在底层，家里连冰箱都没有
出生在这种鲨臂家庭，真倒霉。都2023年了，一辈子没给家里添置任何家电
2000年房东老太就家电齐全，二层小楼，大院子，挣扎了一辈子活得还不如二十年前的老太
@@飞冯 加油，自己动手改变它，而不能只是抱怨，然后啥都不干
我老家农村，这20年来人口急剧减少。很多老房子都空了扔在那里。当然农村的老房子也不值什么钱。
你不买来他不买 明天近平掀大海
劝我们卖掉房以及不要买房这两种观点同时出现很矛盾，如果没有人接手，二手房也卖不出去。
卖掉二手房很像婚姻中找个老实人接盘，只是承受风险的群体转移了，社会上的即将到来的危机不会减少。
當房地產權全面資產下跌時，銀行絕不會因為抵押物不足而收掉你的房子去賣，這樣房價只會更跌。銀行只希望你能好好繳完借貸，甚至利息不計都可能可以接受
*多谢分享啊。👌*
我爸今年年初的时候我买了房子，在重庆郊区，大概是5000多一平吧，然后算完公摊面积选来差不多6000一平，现在就是想装修的事情，不知道该怎么办？我现在劝他们卖房子，他们肯定是不会卖的，心里面很纠结，很痛苦
大渡口？九龙坡？
5000的亏也亏不到哪去，留着呗
聽天由命
@@Aaaalpotter 郊区啊，像潼南之类的
@@Aaaalpotter 你说是主城区，我这边是郊区，主城区的房价都1万起步
想要方脸老师的PPT文案，写的太好了
说到小粉红知行合一的问题。之前看过一个理论是，小粉红把爱国爱党当做一种宗教信仰看到，有天然的正当性和不可置疑性。一旦怀疑爱国爱党，自己的心理建设就会崩塌。就像宗教信徒一样，你会信这个宗教，但你让他完全按照教义去做，他做不到，他只是觉得自己应该信教，而已。像方脸之前说的“虚假合意”，可能是1、为了跪舔强权 2、想成为大多数 3、觉得爱国是道德高地
就是一种邪教
如果我们真的把这种行为看成宗教，那油管上又怎么会有自干五来怼你们呢？
这不就很宗教了吗？当免费的教徒@@michaeljing2341
不能那么绝对，好地段的房价不一定会跌，房价是以人民币计价的，如果有一天政府真的扛不住了，会印钞解决问题，货币将快速贬值，房价反而上涨，除非现在把房子卖了的钱换成黄金。
虽然和这个视频的话题无关，但我想借此抒发一下。我感觉这几天墙内水军力量又加强了，鼓吹民族情绪的很明显感觉的到。在诸如棺察者网这些东西的带领下，很明显的水军反扑。一个问题下，都是水军，后来六七个人回答问题，拆穿了他们的断章取义和逻辑混乱，但半点都没提中国。这些回答压过了水军，但很快就被平台全部删除，哪怕其中单纯掰扯逻辑和新闻原貌且语气温和的，也都被删除。剩下少数回答冒出来哪怕把逻辑掰扯明白了，水军还是人海战术无厘头尬怼。制造假新闻+断章取义+逻辑混乱+人海战术+赤裸裸不要脸的尬怼，纳粹德国都显得比这群人正直很多。但铺天盖地全是这样的人。另一方面，现实中，小城市。就是很连我妈今天闲聊都说，听说日本人出场没有人鼓掌啊？我妈的家庭不是那种粉红，我外公在世的时候跟朋友闲聊总喜欢揭老共的短。我妈就是很普通的小城市妇女，但也一说起日本人出场没人鼓掌，都会天然的感觉她很高兴很兴奋。显然他们相要营造一种大家都这么想的错觉，这也是他们惯用伎俩。同时，我也劝说她把多出来不住的那套房卖了，我说破了嘴，但她听不懂也不想听，我说了一大堆，她就一句话：“房子永远不可能跌！”我一脸无奈问她问什么，理由呢。她就一句，：“没有为什么，房子自古以来就是不跌的！就算跌也只是小跌，不能一套房子（小城市）跌到一百万不到。”她根本不看我整理的用来说服她的资料，也半点看不懂，最基本的逻辑都没有，我也真是非常绝望。
说回前面，他们现在开足了马力的鼓吹民族主义。还有之前在饭局上，小地方的30多岁粉红也是完全在那颠倒黑白，说什么（乌克兰侵略俄罗斯就是找打/俄罗斯还没发力，但只要俄罗斯把核弹搬出来，立马就炸平美国/到那时候我们也扔核弹，美国立刻完蛋/还要炸东京/美国侵略全世界使用生化武器/新冠就是美国搞得，现在已经很明白了调查出来了）完全没有任何历史和军事常识，不知道在脑袋里装的什么，但确实小城市30多的国企人员。还有我大学一个女性同学，大城市中小富家庭出身，嫁的老公也是中产以上家庭，她觉得大加抨击日本核废水，一整天就看简中新闻，哪怕被我找材料反复打脸，也死不承认，还觉得新冠封的好，且觉得中国房价很正常一点也不高。还有我前上司，贷款20多年买房还在还贷，最近失业了还问我借钱，但她也很看好中国，觉得都是美国跟我们打贸易战的错。在现实中碰到这些人，真是不可置信。这些都说明了他们洗脑的成功。我觉得，我们打不赢这场战斗。新冠以前是他们拦着不让百姓出门不让百姓工作，这些都是有一定强制性的，是老百姓避不开的但中共能让步的，是属于直接的冤有头债有主的事情。但以后房地产暴雷、外贸大缩减带来的经济萧条，是老百姓没那么直接感觉到“冤有头债有主”的，他们大可以把所有问题归咎于美国，是美国害我们我们才这么惨，他们可以断章取义，可以混乱逻辑，可以直接造谣，可以发动水军，可以逮捕异见人士，可以原子化打散反抗，可以污名化。他们玩这些玩的真是超凡入化，然后就可以顺理成章关起国门。甚至可以局部装死。“也不关着你们，但就是把你们钱都卷走，就是没钱，一分都不给你们，你们能怎么样？”中国人那么现实，闹了也什么都得不到，再闹有当出头鸟风险，还是赶紧继续给共产党搬砖创造剩余价值换下一顿的口粮要紧--我生怕就是会这样。就这帮愚民我真的怀疑他们会不会起来反抗。
我妈让我买房，我把日本20%都是零元房的视频给她看，讲核废水，我就让她买盖革计数器测测家里。我一般都不硬怼，而是把矛盾转移到政府头上
唉
@@user-nf9so5oa7w 大部分小地方的人，他不关注也不懂这些，没用的，一旦刺破他们的“常识”，他们只会觉得你多事、荒谬或者疯了或者别有用心。
@@feanorian4294 我妈一开始也是这个反应，强烈拒绝，现在把钱给我让我留学移民了，还办了护照在学英语。别急，让子弹飞一会。
那些无关紧要的人就不要跟他们讲了，不怕被举报么。
搜：鲨狗键政
有 群 可 聊 。
中国住房空置率国家电网南方电网那几个就绝对有数据，只是他们绝对不会提供罢了
9月25日下午刚卖了自己唯一的住房。希望将来能回来评论。
那现在是租房吗？感觉怎么样？我如果把房子卖掉了，总感觉没根了，心里那一关过不去。
@@喻倩 实话说感觉特别好。。。因为我缺乏安全感买了一些黄金来避险，后来升值了，确实相当于赚了好多钱。租的房子比我原来的房子大很多，装修也好，最重要和房贷比起来只有不到1半。。还没每个月利息多，更不用说剩下的钱理财的收益，我大概率以后都不会买房子了
@@tingtingyuli 我也是缺乏安全感才买的房子。结果房子质量差，楼上装修差，出租的，租客差，都是恶邻，物业差。我被楼上噪音吵的无法睡觉，去年还病倒了。报警警察不管。以前我不知道有墙，才翻出来一年。我还没有出过国，所以出国还有一段时间。这段时间还不知道住哪里。我肯定是不买房了。邻居和物业都选不了，连睡觉都不能睡，我的身体都变差了。
讲的很好。
方脸我想问下长沙市中心的房子未来会跌的很厉害吗，想卖掉但是父母觉得中心地段房价不会跌坚持不卖，说服不了他们
也有可能現在100W 10年後也是100W 只是2023年的100W能換12.5W美 2033年的100W RMB只能換6W美了 購買力只剩如今的48% 也是看起來沒跌😂
卖
长沙市中心据我所知好地段的盘都是涨 新盘不少都要摇号（比如江山镜）二手比如北辰三角洲 一直涨 我其实很奇怪网上一直说中国楼市跌 但我看到的确是好的地段一直涨 一般性的位置半死不活 地段差的的确一直跌
长沙的房价本来不高，跌不了多少。但是很难卖出去…我就本地的。
@@gajwiakkd 我看到情况也差不多，不知道未来几年到底怎么发展
大部分家庭有两套房子（这还是最基本的），即为乡下一套祖传的，城里一套目前在住的。以及相当一部分家庭在更高一级的城市还有一套投资或是给小孩提前准备的。
没有换美元的渠道或者润不出去,卖了房子拿到人民币难道就保值了?
现在是让你止损，人民币再怎样贬值也没有房子跌价跌的快
说得真好啊
方脸是全网真正的顶级时政youtuber，数据 中立 分析 建议
他不是反党反政府么，啥时候中立了
@@Holdmybeer12345有啥联系吗
@@Holdmybeer12345一个问题是：看透你就是反对你吗？
屁股歪了，立场定了，就别谈中立了@@chenalbert3874
@@chenalbert3874你这不睁眼说瞎话吗？他都已经多次表达过他的立场了
探出脑袋后，看的最多的就是你的视频。继续加油~
方脸不是在外面玩嘛，居然还给我们更新视频，感动❤
应该是收假了
我是买房子买在了山顶上~太蛋疼了。。。18年上半年买的，已经涨了好多了。这是最近干的最后悔的一件事。。。其实早就想买了，但是家人不同意，吵吵了好久才决定就已经拖到18年了~哎
期待属于中国的更大的震撼时刻
4:06 住房擁有率高說明未來房子沒有人買，空置率高則說明現在房子過剩
🤔方脸让粉红多买房，但问题是粉红没钱呀
哈哈哈，是这个道理
很正常，我们那五线城市房子大批大批的空的，让全市常驻+流动人口每人3套房都足够
“房价下跌出现抗议浪潮”？😂抗议啥呢？向谁抗议？开发商吗？大部分房子都交割了两三年以上了，又有何借口抗议呢？😂
就是的..烂尾的都没抗议..凭什么让我我有车有房的在前面抗议.
😮里面用到的数学好有趣。
英國這個有他特殊的原因的，他們當年也發過報道，空置率低於1%導致短期務工人員沒法租到合適的房，當時還說這是租房危機
英国空置率一方面说是空置房东要交 Council tax来鼓励房东把房子租出去 行情不好的时候就要主动降价 另一方面是伦敦盖房不够快 流入人口太多 尤其是疫情之后伦敦租房非常难 经常上百人抢一套房 其他地方应该还好
其实我觉得方脸忽略了一个卖房的前提，如果房价崩盘了，那么其他的资产也会崩盘，如果能润出去，啥时候卖都是赚，越早卖越赚，如果润不出去，我觉得买房也是一种止损的措施，前提是购买的是核心区域的优质房产。
不能升，不能降，不能不升不降，我都要瘋掉了🤣
三个死法选一个，还不能选钝角，平子心态崩了呀🤣
大爱方脸
中国生存手册：出国
衣服库存更多，但好衣服和品牌一样贵。核心地段房子永远上涨的。
哪有那么多核心地段
@@STAYfoolish-hahaha 所以你只能持有核心地段房产
方脸，我为你祷告，愿神保护你，远离中共的所有伤害和攻击。也愿你早日信耶稣，神就可以赦免你生命中的罪恶，亲自保护你。
sb，亞伯拉漢第四教和第二教有多大區別。
搞復古的是吧😅
银行能否要求增加抵押物要看法律规定吧，哪国现在有这种必然加速经济危机的法律？
如果中共現在還在搞限價限賣的話，現在中國房產就算想賣可能也很難賣掉。 🙄
不是卖不卖得掉的问题，而是公司破不破产的问题
只要够便宜～ 啥卖不掉😂😂😂😂 得有人想买啊
40年前農村人對於可以住到『鎮』上
就覺得出人頭地
現在都覺得縣城是落伍的
不住上京滬廣深就算了
不住上省城也就算了
至少要住在『市』
所以理論上有很多住房
但是
人口流向的大城市還是缺房的
拿銀行來說，如果肉身不在國外，開戶是不被法律允許的。如果是其他的理財產品，銀行開戶都不行，轉帳到非直系親屬其他帳戶比較困難，受到詐騙的可能性極高。這樣看來都刪掉一大半了，至少5000元以下工資的人不適合資產移民。有錢的也不用大家操心，只要腦子清醒的早就跑了。
五千以下真不适合移民，各种意想不到的风险都很高
反正那麽多房子，分級吧
低級小區不准坐地鐵動車飛機，不准考公，不准出國不准高消費，子女只准就讀指定學校，不准參加高考。
中級小區相當於現在普通中國人待遇，子女上學，買車一律抽籤排隊。
中高小區購買動車飛機票可以打9折，必須强制有車和車庫，必須2胎，子女優先上學，可以選擇私立學校。
高級小區必須在國企外企任職，月薪單人必須過5萬，全家月收入必須過8萬，享受交通工具優先購票權，家中必須有兩輛車，兩個車庫，必須3孩，孩子必須在指定高檔學校就讀。以此類推。。。
你后面纯属胡说八道了，先不说买卖房子所需要付的增值税等各种税负，我们就问一个最关键的问题，你卖了房子你能住那？你要是去旅游一年，天天住酒店，最少也要十几万，更不用说不是所有的房子都能像北上广深一样卖个好价钱的。最近深圳二手房大砍二十个点都没有人买，更不要说小城市的房子。你要是忍痛割肉，搞不好剩下的钱在除去租房成本后只能维持一年的温饱。更何况你之前不是也多次提过，中国这个资产泡沫是不太可能迅速破裂的，你不是把它比作热气球吗？那么短时间内房价是不可能断崖式下跌的，那一年以后，你要那些卖了房子的人怎么活？更不用提户口问题了，房子一卖，小孩子学都上不了
买房的是结婚的人多还是单身的人多？你现在怂恿他们卖掉刚需房，不是把他们往火坑里推吗？
而且刚需房有可能是家里的老人几十年前买的，子女在外工作租房，一旦失业了还能回父母那里住，刚需房卖了，老人也要出来租房了。
他的逻辑漏洞百出，不管刚不刚需，他怂恿别人卖的理由是房地产市场马上要崩盘，如果真崩盘了，银行首当其冲！可能吗？另外互联网到处抱怨房价高，怎么跟他视频开始说的人人都有一套房子的矛盾！视频开始的数据有待考究。事实上，现在学生都是跟父母住一起，学生毕业结婚不大可能还跟父母住一起，这些是可预测的需求。抑制房价下跌很简单，减少新开工房地产项目。新开工项目少。会影响经济吗？当然会。这几年股市几乎每个交易日都有几家公司上市，基本都是民营企业。而且行业趋向很明显，这是在经济转型。但股市不涨，亏钱效应明显，股民成了最大接盘侠！只要新股开盘涨几倍，就不愁发新股。游戏就能继续，但长期指数越来越低。我的结论，房价不会崩盘，股民成最大接盘侠！
涨粉真快啊，从5w左右的时候看得
移民價格也不便宜啊，假設你將資產變賣移民到了另一個國家你還是要從零開始，很多人無法接受這個事實所以還在忍受共產黨
我已经在国外长居 如何才能把国内房产卖掉套现然后转移资金到境外?
真不便宜你要不要看你在说什么
我们家存款还没1万元限我妈和我爸总加起来我们是中国最底层的人
那些打工人去掉吃喝房一个月也才几百挣的过年还全花掉
移民澳欧新美对于你们香港台湾澳门是不高但对于中国大陆呢
还有移民美国没背景和富家子弟是移民不了的
走线现在中国都已经开始封号走线中介了哪怕走线那生活要求语言也是个大问题😂😂😂😂
那就是變本加厲欺負，反正抓住這理由，你就只能忍受。 這才是官員的底氣，因為你再怎樣都還是會趴下來
便宜的国家你去吗？厄瓜多尔菲律宾马来西亚这些
@@lyhjiba你找个在你居住国家开店需要发集装箱的中国人和他换下汇，几个集装箱就换出来了😂
2023年最新的數據是房地產住房超額供應數量300萬套，但有個前提是相對於現有購買力而言。而且住房空置率也由很大的商榷空間，大規模的流動人口本來就意味著在老家的住房是常年空置的，而流動人口在工作地租住當地居民自建房是不計入房屋居住數據的，做過統計的都知道這樣的兩頭減，數據自然很嚇人。
说白了就是土地财政吃紧，没人买房了，认房不认贷之后史诗级松绑估计治标不治本，指望降价和补贴根本不现实，人口红利没有了，消费降级了。我给出个主意吧，肯定能一步到位解决问题，未来出生率降低，需求本来没有了，但老年人口越来越多了，把卖不出去的楼全都爆破了，然后收拾收拾平整一下，修些假山盆景啥的，然后全他妈改坟圈子，到时候70,80后老去需求爆发的时候，一平米300万，肯定都能卖出去，不买就没地方埋，而且还得把你骨灰扬了，看你着急不着急
死了就死了，扬了又如何？
有啥着急的，城市人祖坟早被拆了骨灰盒搬陵园存放，还不如倒入江河回归自然
谁在乎死了以后怎么样😂
上海市限购的 另外还有崇明 金山 这种偏的不算真正意义上的上海房子 所以真正上海的房子 还是不够的 最后 49年前 把上海房子卖了换民国银票的合算 还是留着上海房子 到后面合算 自己算
入侵台灣可能性很低，先不管有沒有閃電打贏。 你光打贏企業廠就已經變賣甚至砸設備。 再來老外不可能沒有警告僑胞專機帶走。烏俄美國還提前一周撤僑。
在後來中國變成跟俄羅斯加入制裁名單，官員帳戶凍結會死很慘。現在印、越、菲都拿到甜頭，人家也不會跟中國站一起。
更別說日後台灣會變成民國那時候，武裝分子打了3年的游擊戰。 現在更是直接炸核電廠或基礎設施。
@@ryu1870 就台湾内部被中共渗透的如此严重，单就这一点，台湾能不能打就是个问题。
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只要開戰
當場把舔共的抓來祭旗
反正名單都有
根本跑不掉
台湾人千万别侥幸，不是打不打得赢，他不打他早晚就要死，他打了还有可能续命，习没有退路，想想他处理自己提拔的官员，尤其是火箭军高层。你们要是该有侥幸心理一定会有巨大伤亡。
普大帝打仗打出个终身制，金家也靠打仗打出个三代。官员富豪被米帝制裁，那是底层的事。
@@ryu1870 因為民主，日、韓、印都有親中派，那這些是不是也被中共滲透呢？ 台灣主要看法是如果真的打起來，親中免不了被激進分子血祭
就是因為蒋介石這樣搞，迫使台灣走向民主。 完全不搞經濟只想反攻。最後也挺無能攬債回來。
台灣部分都支持各縣市能獨立過更好就去
我個人認為中國不出兵潰而不崩慢性死亡的機率是最大的，但對外入侵的機率也有1/2左右，中國民變的機率反而是最小的，也就是方臉這派人認為的這種情況
其实不愿意卖掉房子的无非是年轻人的父母而已，房产要是大部分在年轻人名下的话早就被抛得不像话了
你说的很简单，我们的国家在法律上是不保护租房的人的，哪天房东一个不高兴，就能让你走人。。。不是我们不想租房，那是租房没有保障才去买房的。然后你又说了，那为啥你不润出去？废话，能润早润出去了那不是不想，不是每个人都是20多岁，每个人都有一技之长能养活自己。再加上很多还是有老人需要照顾的，甚至还有孩子需要养的，不要因为你自己润出去，一个月拿着几万美金的油管收入，就像李佳琦一样，有没有自己反思自己为什么生在中国？？虽然软肋是被别人捏住了，但是那就能放弃道德，光为了自己逍遥润出去吗？？一直以来以为你是个能够体量他人的，但是看了很多觉得你也只是一个一边骂XX党，一边给与别人希望的博主，取关了。
方脸嘴上说希望中国民主化发展，但是一到国外发生的事件时基本上都是几句话带过，或者是“这件事已经解决了”。一个只对独裁却不对民主体制的不足进行分析的人，只能说非常双标。按理来说即便中国走上了民主化发展的道路，也应该规避国内外任何体制所存在的弊端才对。但是你看方脸他会说吗？
让底层人 卖掉自己唯一的房子，方脸这脑回路真的是没在底层呆过，而且国内的房东有可能不会租房给老人，怕老人死在租房里租不出去。除非国内真的已经到不得不润那样的程度底层才有可能会这么做，不过那时候房子估计也没人接盘了。
我也取关了😂，我油管会员，看视频他们也赚不了我广告费
如果都卖房去租房。租金就水涨船高
视频开头的数据跟现实感觉完全不相符