Узнал, что кухню можно расширить на место санузла ( надо написать добровольную об ухудшении своих сан... условий:). У нас их два в разных концах квартиры. Очень полезно и четко разжевано ! Спасибо !
К сожалению, если квартира находится в Москве, то расширить кухню на санузел нельзя даже если написать письмо о добровольном ухудшении жилищных условий (теперь их Жилищная инспекция не пропускает).
@@resogru Добрый день! Скажите,у меня 3 комнатная квартира в панельном пяти этажке 1964 года,на 1 этаже,можно ли за счет жилой комнаты расширить(увеличить) прихожку,а то прихожка очень узкая??? Я просто не разбираюсь,какие в квартире несушие или не несушие стены!!! Я не хочу эту стену между прихожей и комнатой убрать совсем,а только передвинуть на 1 метр!!! И вообше какую перепланировку можно сделать в такой квартире??? У меня трёшка(хрушевка),обшая 64 кв.а жилая где то около 44 кв.м.
Здравствуйте, от застройщика мы купили квартиру свободная планировка без стен только весть в ванной и туалете. Но в техническом паспорте пунтирными линиями обозначены комнаты и коридор. У нас 2х комнатная и кухня. Мы увеличили кухню за счёт спальни сделали нишу чтобы диван поставить. Для дедушки. Это было в 2016 году. Решили сделать кадастровый по порт, но столкнулись с тем, что кухня это мокрая зона и нельзя увеличивать кухню. Мы живём на 3 этаже. Как быть переделывать стены ломать, деньги нужны. Или можно эту нишу как то обозначить?
Очень познавательное видео. А как дела обстоят со студиями? Там получается сплошное нарушение? Спишь в кухне и туалет и в кухню и в спальню сразу выходит. При этом я не говорю даже о перепланировке. Такие студии продают от застройщика. Сейчас сами хотим однушку на 2 студии делить на 2м этаже. Внизу студия и наша спальня, она же будущая кухня и санузел, находится частично над зоной подьезда. В итоге вопросов по студиям очень много и очень был бы благодарен за помощь. Ваша информация очень полезна.
Здравствуйте, Роман. Сейчас в Москве (не знаю как в других городах), Жилищная инспекция крайне негативно относится к разделению квартиры на несколько студий, а потому часто выдает отказы под разными предлогами.
Подскажите, пожалуйста, если объединяем две квартиры, в одной полностью убираем кухню и хотим сделать жилую комнату. Как это можно узаконить? Действительно ли достаточно написать заявление на согласие об ухудшении своих условий или может как-то назвать это помещение по-другому?
Скажите пожалуйста, если квартира-студия, я могу кухню устроить в коридоре, а выход из санузла будет в комнату? Квартира на первом этаже. И могу ли я снести блочное ограждение полностью и сделать гипсокартнные перегородки внутрь просто профиля почаще наделать, что бы было "за что цеплять " шкафы
Очень прошу совета! Переношу кухню в коридор(г.Тула)+объединение с гостинной, но адм не согласовала, опираясь что новая большая "кухня" не может быть над жилой комнатой снизу. Каким пунктом правовых актов можно аппелировать? Наверное наши органы власти вообще не в курсе понятия "кухня-столовая"
Здравствуйте. В Москве такое проходит, но у Вас в Туле по-другому. В принципе, ничего им не мешает считать общее помещение кухни-столовой целиком кухней, так как зона кухни никак не отделена. Возможно, поможет по бокам сделать небольшие простенки между кухней и столовой (мы их называем "уши")- тогда, может быть, они посчитают, что условно зона кухни отделена от зоны гостиной. А про то, что кухню нельзя размещать над жилой комнатой снизу говорит пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
Подскажите. Я на первом этаже, в однокомнатной квартире могу поменять местами кухню с комнатной? Т.е получится большая кухня- гостиная и комната (ну или кабинет).
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, новый дом, купили квартиру распашонкку кухню хотим перенести в комнату(в одной плоскости кухня и комната ) 2 этаж на 1 этаже соседи хотят так же переносить
Здравствуйте. Тогда вначале должны согласовать свою перепланировку соседи снизу и получить новые планы БТИ. А потом можно согласовать перенос кухни и Вам, предоставив их планы БТИ
А вот по вашему плану стенку между кухней и комнатой можно передвинуть в сторону комнаты на полметра, и стенку между коридором и комнатой выровнять с кухонной в сторону комнаты? Плита газовая, стены не несущие.
Здравствуйте, Александр. Кухню с газовой плитой запрещено расширять на жилые комнаты. Можно демонтировать перегородку между кухней и комнатой, но на её место поставить раздвижные двери. Сдвинуть перегородку между коридором и комнатой возможно.
@@resogru здравствуйте, если ли убрать стены между газифицированной кухней, жилой комнатой и коридором, сделав единое пространство (останутся еще 2 жилые комнаты), то будет считаться ли это помещение жилым ? Согласуют ли такую перепланировку?
У меня аналогичная планировка однокомнатной квартиры. Но!!! Площадь коридора всего 8 метров и с учетом выделения зоны прихожей под кухню останется всего 4 метра. Вы говорите о том, что нельзя увеличить площадь кухни за счет жилой комнаты, убрав перегородку, получается фактически объединив два помещения. Но ведь если мойка и плита будут находиться на территории коридора, т.е. над коридором соседей снизу, не заходя на их жилую зону, это же разрешено.
т.е. теоретически кухню можно переносить в любое нежилое помещение? в коридор или в гардеробную? но понятие кухня это тоже только электрическая плита и раковина + должно быть естественное освещение? а бывшая кухня не может быть спальней, но для согласования можно обозвать кабинетом?
Здравствуйте. На тот момент, когда записывали видео, можно было расширить кухню за счет ванной, если предотствлялось нотариально заверенное заявление о добровольном ухудшении своих жилищных условий. Об этом я и говорю в видео. Затем отменили возможность такого согласования о чем я и написал в описании к видео. Других изменений не было.
А перенос кухонного входа из коридора в зал (зал будет проходным для попадания на кухню) нужен официальный какойто? или тут никаких нарушений. ибо стенки на месте, а старую дверь просто замуруем?
Здравствуйте. Разрешение получать необходимо, так как необходимо менять графику в плане БТИ на квартиру. Просто в Москве такую перепланировку можно согласовать по эскизу, в большинстве других городов- необходим проект.
А где получить разрешение? Кухня 5,4 м, дверь с коридора закрыли,стенку сломали и соединили с залом! Но делали ремонт очень давно, ещё не нужно было разрешение; у нас газ! Сделали раздвижные двери; Где получить разрешение!
Здравствуйте. Варочную панель как раз нельзя на жилой площади делать. На жилой площади можно делать духовку, так как она никак не показывается на плане БТИ.
Подскажите пожалуйста вот передвинули мы перегородку кухни тем самым расширив зал и к этой сдвинутой перегородке поставили кухонные приборы,с вентиляцией понятого’ но канализацию и трубы по стене можно перенести. Ведь тогда блокируется вход в новую комнату.. нужно новый вход в комнату у окна делать.
Здравствуйте. Честно говоря, не понял вопроса. Пришлите, пожалуйста, план квартиры с указанием изменений и вопросом на почту mail@resog.ru. Мы тогда предметно сможем посмотреть планировку и ответить. Спасибо.
Подскажите, пожалуйста, как рассчитывается инсоляция? Если кухня ниша примыкает сбоку к жилой комнате, в которой есть окно, кухня ниша считается инсолированной? Или кухня ниша должна располагаеться напротив окна смежной комнаты?
К сожалению, очень сложно ответить на Ваш вопрос без планировки. Пришлите, пожалуйста, планировку нам на почту mail@resog.ru- мы Вам отметим. А так- иногда требуется специальный расчет инсоляции.
Здравствуйте, Наталья. Надо смотреть документы БТИ на квартиру- где выделена кухонная зона и обозначена в экспликации (списке помещений с их площадью). Если обмеры БТИ не проводились, то надо брать архитектурно-строительный план от застройщика, по нему смотреть, где планировалась зона кухни.
Здравствуйте, Раиса. Главное, при проводке не штробить несущие стены. Лучше всего проводить за подвесным потолком, в стяжке и штукатурке. Также не проводить провода вблизи раковин и обогревателей.
Подскажите пожалуйста, а если я хочу поставить раковину и плиту на границе коридора и кухни-гостиной - как нужно поставить эти два объекта? ( двери по плану ,между коридором и кух-гост.нет) Они должны в виде тумб -физически находится на территории кухни гостиной или достаточно того, что точка подключения трубы/провода будет находиться на территории кухни-гостинной? И еще один вопрос по поводу вентиляции: если двери между кух-гост и коридором по плану отсутствуют, "новая кухня" будет располагаться чуть захватывая кухню-гостиную и половину коридора, требуется ли доп вентиляция/вытяжка? Возможно ли, что отсутствие двери по плану - избавляет от необходимости тянуть гофру от вентиляции или ставить вытяжку если перегородки между этими "помещениями" не будет? Эти вопросы возникают ввиду того, что хочется избежать согласований
Здравуствуйте. Очень сложно ответить на Ваш вопрос, не увидев планы квартиры. Пришлите, пожалуйста, на нашу почту mail@resog.ru до перепланировке и повторите в письме вопрос- мы обязательно Вам ответим. Спасибо.
Я так понимаю,принципиально не переносить приборы в жилую зону,а если демонтировать старую перегородку(однокомнатная квартира),возвести новую,передвинув ее на 0.5метров,на это увеличенном пространстве будет обеденный стол.Плита электрическая,с двух сторон у перегородки,для сообщения с жилой зоной(гостиной)планируются проемы...считается ли такое решение нарушением?
Купили квартиру в новом доме. Кухня без газа. Хотим переносить в коридор, в компании архитекторов-дизайнеров сказали, что по плану кухня не должна быть проходной ( между выходом из квартиры и входом в жилые комнаты) В спин это указано, но каким-то очень странным описанием. Мы не хотим загораживать проход кухонным оборудованием, просто по плану площадь кухни будет пересекать проход между выходом и жилыми комнатами. Можно ли переносить кухню таким образом?
Здравствуйте, Анастасия. Да, так кухню переносить можно. Но в неё, во-первых, должно попадать естественное освещение. Во-вторых, площадь на территории коридора должна быть не менее 5 кв.м. И, в-третьих, в неё не должен осуществляться выход из санузла.
а можно отказаться от газа и перейти на индукционную плиту что бы перенести кухню на место гардероба частично коридора? и на месте кухни сделать типо кабинет(комнату)
Подскажите, первый этаж, можно ли ванную и туалет перенести в кухню,увеличить прихожую,а кухню совместить со смежной комнатой,расположив мойку и плиту в зоне бывшего прохода на кухню?
Здравствуйте, Люсида. Описанную перепланировку осуществить на первом этаже возможно, если площадь зоны, на которой располагается мойка и плита составит не менее 5 квадратных метров, не затрагивая площадь жилой комнаты.
Ответьте, пожалуйста, я бы хотела перенести кухню в коридор,коридор 6 кв. М. За стенкой ванна с унитазом, всё ароде бы срастается. Единственное препятствие это освещение нет поблизости окна. Это принципиально важно для согласования с БТИ? А также как можно провести вытяжку из кухни в панельном доме, как это примерно может выглядить? Посоветуйте?
Здравствуйте. 1. Нельзя, чтобы выход из санузла выполнялся в кухню. 2. Должно быть хоть минимальное естественное освещение кухни, хотя бы через стеклянную дверь или"второе окно", или стеклоблоки. 3. вытяжку проводить надо от вентканала старой кухни.
Здравствуйте. Можно получить у вас консультацию по перепланировке квартиры? Я купил 3х комнатную квартиру в строящемся 9 этажном монолитно-кирпичном доме и мне необходимо убрать не несущую пазогребневую стенку перегородку между кухей и комнатой, тем самым сделав большую гостиную. Дом будет с индивидуальным газовым отоплением и на кухне будет установлен газовый 2х контурный котёл. Подскажите, возможна ли такая перепланировка? Могу вам отправить схематическую планировку от застройщика. Помогите пожалуйста в моем вопросе. Спасибо!
Здравствуйте, Сергей. Если квартира находится в Москве, то согласовать такую перепланировку возможно. Если в каком-то другом городе России, то там может быть своя праактика...
Здравствуйте, Роман. Если квартира, расположена в Москве илил МО, то бодаться бесполезно. В друх городах, может, и возможно- тут не могу Вам подсказать, так как мы занимаемся согласованием перепланировки только в Москве и Московской области.
Так, проясните пожалуйста, планирую перенести кухню в зал это мне обязательно нужно какое-то согласование/разрешение? Если этого не делать, (согласование) последствия?? Этаж первый.
Если кухня переносится в зал, то обязательно нужно разрешение. О последствиях несогласованной перепланировки можно почитать тут: resog.ru/shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku/
Добрый день. Можно ли перенести кухню в помещение, под которым у соседей коридор? Газа нет, несущих стен нет. Можно ли перенести кабинет или спальню в помещение бывшей кухни?
Здравствуйте, Михаил. Если под всем помещением у соседей коридор, то можно. На месте бывшей кухни можно сделать "кабинет", но по факту установить любую мебель , так как она никак не отображается на документах квартиры.
Добр. день..У меня вопрос- я убрала перегородку между кухней( эл. плита) и коридором.. и обьеденила туалет с впнной..А теперь хочу узаконить..Будут сложности? И обязательно ли это будет через суд?
Здравствуйте, Зоя. Вы при перепланировке ничего не нарушили, а потому указанные работы можно узаконить. Через суд не обязательно, если перепланировка не "засвечена" в БТИ или квартира находится в Москве. Можно пойти по пути как будто перепланировка только планируется и тогда можно обойтись без суда.
Здравствуйте. Спасибо большое за видео. Много вопросов отпало. Хотел уточнить насчет запрета расположения кухни напротив туалета. Как я нашел на просторах сети это регламентируется САНПИН 2.1.2.2645-10 . Но этот САНПИН был отменен Постановлением Правительства РФ от 8 октября 2020 г. № 1631. Подскажите, теперь можно считать данное требование неактуальным?
Здравствуйте, Дмитрий. Действительно этот СанПиН не действует с 1 января 2021 года, но в 2020 году отменили очень много СанПиНов, а сейчас принимают много новых взамен них. Поэтому насколько времени данное требование будет неактуальным я сказать не могу. Пока этот запрещающий пункт не действует.
Здравствуйте!холеа бы узнат можно перенос кухня на ванну, потому у нас вання комната больщаяя из полвина его можно кухню сделать или запрещено перегародку сделать и еще одно двер поставить можно??
Подскажите пожалуйста, могу ли я перенести раковину и плиту в другую часть кухни-гостиной? Нужно это согласовывать? А если перенос осуществить на балкон, это считается перпланировкой?
Если у Вас кухня не выделена в планах БТИ пунктиром в отдельную зону, а кухня-гостиная является единым помещением по БТИ, то перенести раковину и плиту можно в любое место этой комнаты. Если кухня как-то выделена, то переносить данные приборы можно только в её пределах. Переносить плиту и раковину на балкон запрещено.
Здравствуйте, Наталья. Юридически не бывает "свободной" планировки. Вам нужно взять арзхитектурно-строительный план у застройщика или управляющей компании, на котором будут указаны внутренние перегородки квартиры, и обратиться с ним в БТИ для первичной инвентаризации. Тогда уже по плану БТИ можно будет перенести кухню в зону коридора, если будут учтены все требования, озвученные в видео. Спасибо.
Здравствуйте. В полу проводить канализацию запрещено. К тому же, она должна быть сделана с уклоном- для этого никакой толщины стяжки не хватит. ОБычно, если канализацию вести далеко, то ставят канализационный насос.
@@pravshalevshaeva8640 в целом, это не очень далеко. Но в стяжке такую канализацию точно не проведёшь- надо для 4 метров перепад высоты минимум в 80 мм.
Переспрошу. При перепланировке соседей сверху , перенесших кухню в жилую комнату получается я как сосед снизу получаю (свою) квартиру не пригодную для проживания?
@@resogru Ясно , но объясните пожалуйста какие последствия влекут за собой признание непригодности для проживания и что мне необходимо делать для решения проблемы. Искал в сети подобных тем и ничего не попалось , только обсуждение аварийного жилья а у меня дому 5 лет и сейчас делаю ремонт в бетонных стенах.
@@ВалерийСтариков-х5н Последствий никаких не влекут. Вы можете пожаловаться на своих соседей сверху и их обяжут вернуть планировку в части нарушения в исходное состояние.
Вопрос: является ли нежилым помещением подъезд дома? У меня квартира на 2 этаже, дом - кирпичный аналог серии II-68, подо мной подъезд площадью с мою квартиру
@@resogru статус общедомового имущества накладывает ли какие-то дополнительные ограничения? И ещё, в МО (квартира в Подольске) регламент согласования отличается от московского, или он един на оба региона?
@@pawlo_biliy если Вы хотите просто разместить над подъездом в своей квартире какие-либо мокрые зоны, то не накладывает. Если Вы хотите присоединить часть подъезда каким-либо образом, то необходимо проводить общедомовое собрание. Регламент согласования перепланировки в МО отличается от Москвы. Подробнее об этом Вы можете посмотреть в видео: th-cam.com/video/FNZI8vi-61Q/w-d-xo.html&t
Очень полезное видео! Спасибо большое! Я чуть было не создала себе проблем с переносом кухни в жилую... Вовремя посмотрела это видео. Что теперь делать?! Как и куда переносить ума не приложу(( У вас есть филиал в Тюмени? Кто сможет проконсультировать по местным нормам🙏
Здравствуйте, Елена. Спасибо большое за теплые слова в адрес нашего видео. В Тюмене, к сожалению, филиала у нас нет. Там могут действовать свои местные постановления. Но, в целом, кухню можно переносить в нежилые помещения- коридор кладовую, гардеробную и т.д. Однако, местные законы могут предъявлять дополнительные требования к такому переносу. Сходите на консультацию в согласующий орган.
Здравствуйте, Людмила. Не совсем понял Вашего вопроса. Обычно при перепланировке электрику проводят заново, если она затрагивается. И она не всегда проходит в бетонных стенах.
Видео актуально на 2025 год. Любое изменение законодательства прописывается в описании к видео. Оставляйте свои вопросы и комментарии- они очень важны для нас!
Сейчас полно перепланировок, где комнату делят перегородкой ( пусть и прозрачной) в одной части делают кухню, в другой комнату. Где раньше была кухня там тоже делают комнату. Это незаконно?
Интересно, насколько эти нормы объективно актуальны. Например, я перенес в монолитном доме кухню в зал. Зал граничит с санузлом, поэтому коммуникации подвести было даже проще, они проложены в санузле, в зале торчат только выводы. Никаких особых опасений протечек у меня нет, но даже если будут: в монолите щелей между плитами нет, сверху на полу стяжка, потом плитка на всю площадь зала. Отопление подведено горизонтально в стяжке, водопровод так же разведен горизонтально по этажу. Единственные дырки к соседям снизу - это две канализационные трубы в санузле и бывшей кухне. Вода все равно их найдет, рано или поздно, ей больше некуда деваться, и протечет там, где ей положено. Кому я сделаю плохо в этой ситуации, так только себе - если протечет кухня у соседей сверху, она затопит мою спальню с прекрасной паркетной доской на полу. Но эта ситуация аналогична тому, как я бы жил на первом этаже.
Это понятно, что можно согласовать, если это первый этаж. А если соседу внизу не понравится узнает об этом. Напишет заявление. Потом суд, 10 дней чтобы все исправить.
@@di1284 сосед не имеет право ломится ко мне в квартиру)) Как он узнает?🤷♂️ В плане согласований дума все решаемо. Даже сделать из одну двушку, узаконить и продать её в три дорого. Все от людей зависит
Сосед не может попасть в квартиру, но он может написать жалобу в Жилищную инспекцию. Если оттуда инспектора не впустят, то он должен добиваться попадание в квартиру через суд. И, если в квартире выполнена перепланировка с нарушениями, то инспектор выпишет штраф и предписание устранить нарушения, то есть переделывать ремонт. Если его предписание проигнорировать, то суд согласно Жилищному кодексу может выставить квартиру на торги.
Здравствуйте, запрещают объединить кухню с жилой комнатой путем сноса ненесущей стены между ними, чтобы получилась кухня-гостиная. Кухня не газифицирована. Почему так?
Здравствуйте, Никита. Видимо в Вашем городе это квалифицируют как расширение кухни на жилую комнату, что запрещено. В Москве объединение кухни с комнатой проходит нормально.
Если кухня газофицированная, то 5.7 кв метров для него мало. Объём кухни с двух комфорной плитой должна быть 8 кв метров, трёх комфорной 12 кв м, четырёх комфорной 15 кв м. Должен быть естественный свет и окно на ружу с форточкой. А в бывшей кухне, нельзя размещать спальню, так как снизу, у соседей размещена газофицированная кухня.
Здравствуйте, Марина. Мы прописали это в описании к видео. Все наши видео актуальны. Если что-то меняется, то мы прописываем изменения в описании, о чем написано сразу под видео.
Почему блин в наше время, сразу так не строить?? Сделал сразу кухню-гостиную и отдельно комната и вот тебе квартира по западному манеру! Площадь не увеличил, материалы все те же, из бюджета не вылез, зато сразу удобно людям сделал! Ведь так делают очень очень много людей, когда покупают без отделки квартиры! И это ведь реально удобно, чем эти советские планировке, где у тебя комната (которая спальня и гостиная одновременно) и кухня отдельно! Почему по прежнему строят по этим тупым советским планам и мы должны сами весь этот бред переделывать?
Согласен с Вами. Но разрешать такие планировки было бы правильнее, чем строить изначально. Потому что, на практике, многим хочется все-таки иметь отдельную кухню.
а что не гигиеничного? никто ж Вас не заставляет прямо с порога башмаком суп из кастрюли есть. Пришли с улицы,ручки помыли, налили суп чистым черпаком, в чем проблема?
@@resogru Здравствуйте, очень хороший обзор! Скажите пожалуйста если сделать как вы говорите пернос кухни в коридор со всеми правилами , ни чего согласовывать не надо ?
Здравствуйте, Сергей. Это не прикол, это говорит о том, что всё, что сказано в видео актуально и на 2020 год. Единственное изменение про расширение кухни на площадь санузла прописано в описании к видео.
TheMD1917 Как будто вода только вертикально протекает. Меня топили соседи в хрущевке, да и я своих топил грешным делом. Текло в туалете, а затапливался туалет, кухня и коридор. Потому что плита там одна лежит, и щель между плитами тоже общая. Если дом монолит, и в жилой комнате нет отверстий в перекрытии, воде вообще нет никакого резона протекать именно там. Она заполнит всю квартиру, и будет искать выход либо в подъезд, либо к соседям через имеющиеся отверстия в других помещениях - канализационные и другие стояки (если есть).
Подскажите, пожалуйста, если объединяем две квартиры, в одной полностью убираем кухню и хотим вместо нее сделать жилую комнату. Как это можно узаконить? Действительно ли достаточно написать заявление на согласие об ухудшении своих условий или может как-то назвать это помещение по-другому?
Узнал, что кухню можно расширить на место санузла ( надо написать добровольную об ухудшении своих сан... условий:). У нас их два в разных концах квартиры. Очень полезно и четко разжевано ! Спасибо !
К сожалению, если квартира находится в Москве, то расширить кухню на санузел нельзя даже если написать письмо о добровольном ухудшении жилищных условий (теперь их Жилищная инспекция не пропускает).
Очень грамотное изложение материала. Спасибо.
Спасибо большое за теплые слова.
Супер! Спасибо огромное, очень хорошо все обьяснили!
Здравствуйте, Ирина. И Вам большое спасибо за теплые слова.
@@resogru Добрый день!
Скажите,у меня 3 комнатная квартира в панельном пяти этажке 1964 года,на 1 этаже,можно ли за счет жилой комнаты расширить(увеличить) прихожку,а то прихожка очень узкая???
Я просто не разбираюсь,какие в квартире несушие или не несушие стены!!!
Я не хочу эту стену между прихожей и комнатой убрать совсем,а только передвинуть на 1 метр!!!
И вообше какую перепланировку можно сделать в такой квартире???
У меня трёшка(хрушевка),обшая 64 кв.а жилая где то около 44 кв.м.
@@resogru я просто незнаю как сюда выложить планировку квартиры,а то тут выложил бы))
Доступны и по делу все сказано. Теперь перед покупкой с такой планировкой знаю на что обратить внимание
Спасибо, Александр, за теплые слова.
Спасибо, все понятно стало
И Вам спасибо за отзыв!
@@resogru Добрый день!
Огромное спасибо!!! Видео бомбическое. Помогло найти ответы на многие вопросы и нюансы.
Анатолий, и Вам большое спасибо за высокую оценку!)
Спасибо! Полезное видео!
Спасибо за добрые слова.
Спасибо, все понятно
И Вам спасибо за положительную оценку)
Спасибо. Толковое видео.
Спасибо и Вам за положительный комментарий!
Здравствуйте, от застройщика мы купили квартиру свободная планировка без стен только весть в ванной и туалете. Но в техническом паспорте пунтирными линиями обозначены комнаты и коридор. У нас 2х комнатная и кухня. Мы увеличили кухню за счёт спальни сделали нишу чтобы диван поставить. Для дедушки. Это было в 2016 году. Решили сделать кадастровый по порт, но столкнулись с тем, что кухня это мокрая зона и нельзя увеличивать кухню. Мы живём на 3 этаже. Как быть переделывать стены ломать, деньги нужны. Или можно эту нишу как то обозначить?
Очень познавательное видео. А как дела обстоят со студиями? Там получается сплошное нарушение? Спишь в кухне и туалет и в кухню и в спальню сразу выходит. При этом я не говорю даже о перепланировке. Такие студии продают от застройщика.
Сейчас сами хотим однушку на 2 студии делить на 2м этаже. Внизу студия и наша спальня, она же будущая кухня и санузел, находится частично над зоной подьезда. В итоге вопросов по студиям очень много и очень был бы благодарен за помощь. Ваша информация очень полезна.
тот же вопрос
Здравствуйте, Роман. Сейчас в Москве (не знаю как в других городах), Жилищная инспекция крайне негативно относится к разделению квартиры на несколько студий, а потому часто выдает отказы под разными предлогами.
Здравствуйте! Можно ли сдвинуть стену между кухней и жилой комнатой, тем самым расширить кухню?
очень полезное видео,спасибо!
И Вам спасибо за добрые слова.
Подскажите, пожалуйста, если объединяем две квартиры, в одной полностью убираем кухню и хотим сделать жилую комнату. Как это можно узаконить? Действительно ли достаточно написать заявление на согласие об ухудшении своих условий или может как-то назвать это помещение по-другому?
познавательное видео
Спасибо)
Спасибо за полезную информацию
И Вам спасибо за добрые слова.
Спасибо!
И Вам спасибо!)
Скажите пожалуйста, если квартира-студия, я могу кухню устроить в коридоре, а выход из санузла будет в комнату? Квартира на первом этаже. И могу ли я снести блочное ограждение полностью и сделать гипсокартнные перегородки внутрь просто профиля почаще наделать, что бы было "за что цеплять " шкафы
Здравствуйте, Алла. Да, указанную Вами перепланировку согласовать возможно.
спасибо, все объяснили ,только я не поняла надо брать разрешение,чтоб соединить ванную с коридором,а проход в кухню сделать из комнаты ?
Здравствуйте, Людмила. Да, разрешение надо брать.
Очень прошу совета! Переношу кухню в коридор(г.Тула)+объединение с гостинной, но адм не согласовала, опираясь что новая большая "кухня" не может быть над жилой комнатой снизу. Каким пунктом правовых актов можно аппелировать? Наверное наши органы власти вообще не в курсе понятия "кухня-столовая"
Здравствуйте. В Москве такое проходит, но у Вас в Туле по-другому. В принципе, ничего им не мешает считать общее помещение кухни-столовой целиком кухней, так как зона кухни никак не отделена. Возможно, поможет по бокам сделать небольшие простенки между кухней и столовой (мы их называем "уши")- тогда, может быть, они посчитают, что условно зона кухни отделена от зоны гостиной. А про то, что кухню нельзя размещать над жилой комнатой снизу говорит пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
Подскажите. Я на первом этаже, в однокомнатной квартире могу поменять местами кухню с комнатной? Т.е получится большая кухня- гостиная и комната (ну или кабинет).
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, новый дом, купили квартиру распашонкку кухню хотим перенести в комнату(в одной плоскости кухня и комната ) 2 этаж на 1 этаже соседи хотят так же переносить
Здравствуйте. Тогда вначале должны согласовать свою перепланировку соседи снизу и получить новые планы БТИ. А потом можно согласовать перенос кухни и Вам, предоставив их планы БТИ
А вот по вашему плану стенку между кухней и комнатой можно передвинуть в сторону комнаты на полметра, и стенку между коридором и комнатой выровнять с кухонной в сторону комнаты? Плита газовая, стены не несущие.
Здравствуйте, Александр. Кухню с газовой плитой запрещено расширять на жилые комнаты. Можно демонтировать перегородку между кухней и комнатой, но на её место поставить раздвижные двери. Сдвинуть перегородку между коридором и комнатой возможно.
@@resogru сходил к соседу снизу, он передвинул обе стены. Но он не оформлял. Значит и я не смогу оформить?
@@АлександрПередрий-з7э К сожалению, не можете.
@@resogru здравствуйте, если ли убрать стены между газифицированной кухней, жилой комнатой и коридором, сделав единое пространство (останутся еще 2 жилые комнаты), то будет считаться ли это помещение жилым ? Согласуют ли такую перепланировку?
У меня аналогичная планировка однокомнатной квартиры. Но!!! Площадь коридора всего 8 метров и с учетом выделения зоны прихожей под кухню останется всего 4 метра. Вы говорите о том, что нельзя увеличить площадь кухни за счет жилой комнаты, убрав перегородку, получается фактически объединив два помещения. Но ведь если мойка и плита будут находиться на территории коридора, т.е. над коридором соседей снизу, не заходя на их жилую зону, это же разрешено.
Я говорил, что переносить кухни на площадь нежилых помещений разрешено (в частности, коридора).
Спасибо большое
И Вам спасибо!
Очень полезное видео. Благодарю!
Здравствуйте, Олеся. Большое спасибо за теплые слова)
т.е. теоретически кухню можно переносить в любое нежилое помещение? в коридор или в гардеробную? но понятие кухня это тоже только электрическая плита и раковина + должно быть естественное освещение? а бывшая кухня не может быть спальней, но для согласования можно обозвать кабинетом?
Здравствуйте, Мария. Да, Вы все верно поняли.
что то не понимаю, вы же сказали, что нельзя переносить кухню на ванную а в последнем примере говорите что так можно расширять за счет ванной
Здравствуйте. На тот момент, когда записывали видео, можно было расширить кухню за счет ванной, если предотствлялось нотариально заверенное заявление о добровольном ухудшении своих жилищных условий. Об этом я и говорю в видео. Затем отменили возможность такого согласования о чем я и написал в описании к видео. Других изменений не было.
Интересно, как это за счет санузла вы расширили кухню? 😅
А перенос кухонного входа из коридора в зал (зал будет проходным для попадания на кухню) нужен официальный какойто? или тут никаких нарушений. ибо стенки на месте, а старую дверь просто замуруем?
Здравствуйте. Разрешение получать необходимо, так как необходимо менять графику в плане БТИ на квартиру. Просто в Москве такую перепланировку можно согласовать по эскизу, в большинстве других городов- необходим проект.
А где получить разрешение? Кухня 5,4 м, дверь с коридора закрыли,стенку сломали и соединили с залом! Но делали ремонт очень давно, ещё не нужно было разрешение; у нас газ! Сделали раздвижные двери;
Где получить разрешение!
Скажите пожалуйста, сейчас только варочную панель можно на жилой площади оставить?
Здравствуйте. Варочную панель как раз нельзя на жилой площади делать. На жилой площади можно делать духовку, так как она никак не показывается на плане БТИ.
Подскажите пожалуйста вот передвинули мы перегородку кухни тем самым расширив зал и к этой сдвинутой перегородке поставили кухонные приборы,с вентиляцией понятого’ но канализацию и трубы по стене можно перенести. Ведь тогда блокируется вход в новую комнату.. нужно новый вход в комнату у окна делать.
Здравствуйте. Честно говоря, не понял вопроса. Пришлите, пожалуйста, план квартиры с указанием изменений и вопросом на почту mail@resog.ru. Мы тогда предметно сможем посмотреть планировку и ответить. Спасибо.
Подскажите, пожалуйста, как рассчитывается инсоляция? Если кухня ниша примыкает сбоку к жилой комнате, в которой есть окно, кухня ниша считается инсолированной? Или кухня ниша должна располагаеться напротив окна смежной комнаты?
К сожалению, очень сложно ответить на Ваш вопрос без планировки. Пришлите, пожалуйста, планировку нам на почту mail@resog.ru- мы Вам отметим. А так- иногда требуется специальный расчет инсоляции.
Подскажите, пожалуйста, если в тех плане, это студия. Указанные значков плиты и раковины нет, в какое место можно перенести?
Здравствуйте, Наталья. Надо смотреть документы БТИ на квартиру- где выделена кухонная зона и обозначена в экспликации (списке помещений с их площадью). Если обмеры БТИ не проводились, то надо брать архитектурно-строительный план от застройщика, по нему смотреть, где планировалась зона кухни.
Здравствуйте! Спасибо за информацию! Хотелось бы ещё узнать как граматно проводится кабель электроплиты. Буду благодарна за ответ.
Здравствуйте, Раиса. Главное, при проводке не штробить несущие стены. Лучше всего проводить за подвесным потолком, в стяжке и штукатурке. Также не проводить провода вблизи раковин и обогревателей.
@@resogru спасибо!
@@РаисаАльванди Вам спасибо, что написали.
Подскажите пожалуйста, а если я хочу поставить раковину и плиту на границе коридора и кухни-гостиной - как нужно поставить эти два объекта? ( двери по плану ,между коридором и кух-гост.нет)
Они должны в виде тумб -физически находится на территории кухни гостиной или достаточно того, что точка подключения трубы/провода будет находиться на территории кухни-гостинной?
И еще один вопрос по поводу вентиляции: если двери между кух-гост и коридором по плану отсутствуют, "новая кухня" будет располагаться чуть захватывая кухню-гостиную и половину коридора, требуется ли доп вентиляция/вытяжка? Возможно ли, что отсутствие двери по плану - избавляет от необходимости тянуть гофру от вентиляции или ставить вытяжку если перегородки между этими "помещениями" не будет?
Эти вопросы возникают ввиду того, что хочется избежать согласований
Здравуствуйте. Очень сложно ответить на Ваш вопрос, не увидев планы квартиры. Пришлите, пожалуйста, на нашу почту mail@resog.ru до перепланировке и повторите в письме вопрос- мы обязательно Вам ответим. Спасибо.
Я так понимаю,принципиально не переносить приборы в жилую зону,а если демонтировать старую перегородку(однокомнатная квартира),возвести новую,передвинув ее на 0.5метров,на это увеличенном пространстве будет обеденный стол.Плита электрическая,с двух сторон у перегородки,для сообщения с жилой зоной(гостиной)планируются проемы...считается ли такое решение нарушением?
Здравствуйте. Если зона кухни расширится на 0,5 метра в сторону жилой комнаты, то это является нарушением.
Купили квартиру в новом доме. Кухня без газа. Хотим переносить в коридор, в компании архитекторов-дизайнеров сказали, что по плану кухня не должна быть проходной ( между выходом из квартиры и входом в жилые комнаты)
В спин это указано, но каким-то очень странным описанием. Мы не хотим загораживать проход кухонным оборудованием, просто по плану площадь кухни будет пересекать проход между выходом и жилыми комнатами.
Можно ли переносить кухню таким образом?
Здравствуйте, Анастасия. Да, так кухню переносить можно. Но в неё, во-первых, должно попадать естественное освещение. Во-вторых, площадь на территории коридора должна быть не менее 5 кв.м. И, в-третьих, в неё не должен осуществляться выход из санузла.
resog.ru , спасибо) сносим стену между коридорам и комнатой - будет свет, коридор больше 5м и выход из санузла с другой стороны)
@@AnanasiKyran Тогда никаких нарушений нет.
resog.ru , спасибо, удалось продавить компанию, те согласовали с администрацией района!
@@AnanasiKyran искренне рады, что у Вас всё получилось!)
А если я отделю половину кухню шкафом купе в потолок, поставлю там кровать, это будет считаться отдельным помещением? Шкаф это ведь не перегородка
Нет, это не будет считаться отдельным помещением.
resog.ru спасибо за ответ
а можно отказаться от газа и перейти на индукционную плиту что бы перенести кухню на место гардероба частично коридора? и на месте кухни сделать типо кабинет(комнату)
Здравствуйте, Вадим. Можно.
А раковина?
@@АнастасияС-я9ы там спец насосы есть, по потолку трубу раковины проводят, под натяжным потолком.
Спасибо
И Вам спасибо за отзыв)
Подскажите, первый этаж, можно ли ванную и туалет перенести в кухню,увеличить прихожую,а кухню совместить со смежной комнатой,расположив мойку и плиту в зоне бывшего прохода на кухню?
Здравствуйте, Люсида. Описанную перепланировку осуществить на первом этаже возможно, если площадь зоны, на которой располагается мойка и плита составит не менее 5 квадратных метров, не затрагивая площадь жилой комнаты.
Ответьте, пожалуйста, я бы хотела перенести кухню в коридор,коридор 6 кв. М. За стенкой ванна с унитазом, всё ароде бы срастается. Единственное препятствие это освещение нет поблизости окна. Это принципиально важно для согласования с БТИ? А также как можно провести вытяжку из кухни в панельном доме, как это примерно может выглядить? Посоветуйте?
Здравствуйте. 1. Нельзя, чтобы выход из санузла выполнялся в кухню. 2. Должно быть хоть минимальное естественное освещение кухни, хотя бы через стеклянную дверь или"второе окно", или стеклоблоки. 3. вытяжку проводить надо от вентканала старой кухни.
Здравствуйте. Можно получить у вас консультацию по перепланировке квартиры? Я купил 3х комнатную квартиру в строящемся 9 этажном монолитно-кирпичном доме и мне необходимо убрать не несущую пазогребневую стенку перегородку между кухей и комнатой, тем самым сделав большую гостиную. Дом будет с индивидуальным газовым отоплением и на кухне будет установлен газовый 2х контурный котёл. Подскажите, возможна ли такая перепланировка? Могу вам отправить схематическую планировку от застройщика. Помогите пожалуйста в моем вопросе. Спасибо!
Здравствуйте, Сергей. Если квартира находится в Москве, то согласовать такую перепланировку возможно. Если в каком-то другом городе России, то там может быть своя праактика...
Подскажите пожалуйста как обратиться к вам за проектом перепланировки?
Здравствуйте. Позвоните, пожалуйста, нам по телефону 8-495-507-74-67. Спасибо.
Кладовая меньше 5 кв хотелось бы перенести кух нишу туда , можно ли пободаться с бти полагаясь на том что жилое помещение не муниципальное ?
Здравствуйте, Роман. Если квартира, расположена в Москве илил МО, то бодаться бесполезно. В друх городах, может, и возможно- тут не могу Вам подсказать, так как мы занимаемся согласованием перепланировки только в Москве и Московской области.
Так, проясните пожалуйста, планирую перенести кухню в зал это мне обязательно нужно какое-то согласование/разрешение? Если этого не делать, (согласование) последствия?? Этаж первый.
Если кухня переносится в зал, то обязательно нужно разрешение. О последствиях несогласованной перепланировки можно почитать тут:
resog.ru/shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku/
Добрый день. Можно ли перенести кухню в помещение, под которым у соседей коридор? Газа нет, несущих стен нет. Можно ли перенести кабинет или спальню в помещение бывшей кухни?
Здравствуйте, Михаил. Если под всем помещением у соседей коридор, то можно. На месте бывшей кухни можно сделать "кабинет", но по факту установить любую мебель , так как она никак не отображается на документах квартиры.
Добр. день..У меня вопрос- я убрала перегородку между кухней( эл. плита) и коридором.. и обьеденила туалет с впнной..А теперь хочу узаконить..Будут сложности? И обязательно ли это будет через суд?
Здравствуйте, Зоя. Вы при перепланировке ничего не нарушили, а потому указанные работы можно узаконить. Через суд не обязательно, если перепланировка не "засвечена" в БТИ или квартира находится в Москве. Можно пойти по пути как будто перепланировка только планируется и тогда можно обойтись без суда.
Здравствуйте. Спасибо большое за видео. Много вопросов отпало. Хотел уточнить насчет запрета расположения кухни напротив туалета. Как я нашел на просторах сети это регламентируется САНПИН 2.1.2.2645-10
. Но этот САНПИН был отменен Постановлением Правительства РФ от 8 октября 2020 г. № 1631. Подскажите, теперь можно считать данное требование неактуальным?
Здравствуйте, Дмитрий. Действительно этот СанПиН не действует с 1 января 2021 года, но в 2020 году отменили очень много СанПиНов, а сейчас принимают много новых взамен них. Поэтому насколько времени данное требование будет неактуальным я сказать не могу. Пока этот запрещающий пункт не действует.
Здравствуйте!холеа бы узнат можно перенос кухня на ванну, потому у нас вання комната больщаяя из полвина его можно кухню сделать или запрещено перегародку сделать и еще одно двер поставить можно??
Здравствуйте. Запрещено кухню размещать на территории ванной. Это возможно только, если Ваша квартира находится на последнем этаже.
resog.ru спасибо за ответ)
Подскажите пожалуйста, могу ли я перенести раковину и плиту в другую часть кухни-гостиной? Нужно это согласовывать? А если перенос осуществить на балкон, это считается перпланировкой?
Если у Вас кухня не выделена в планах БТИ пунктиром в отдельную зону, а кухня-гостиная является единым помещением по БТИ, то перенести раковину и плиту можно в любое место этой комнаты. Если кухня как-то выделена, то переносить данные приборы можно только в её пределах. Переносить плиту и раковину на балкон запрещено.
@@resogru спасибо большое за скорый ответ
Здравствуйте, насущный вопрос - можно ли газовую плиту и кухню разместить на лоджии??
Здравствуйте. Нет, это запрещено. Лоджия не относится к основной площади квартиры и к отапливаемым помещениям.
Живу на первом этаже могу ли я протянуть коммуникации воды и канализации через подвал в зал?
Здравствуйте. Только с согласия общедомового собрания, так как подвал относится к общедомовому имуществу.
Хорошо, кухню нельзя располагать над жилой комнатой, но как Вы тогда разбиваете кухню, на кухню и комнату, если над комнатой опять получается кухня?
Это такая уловка. Если кухню расширить на значительное пространство, то это пространство условно можно будет выделить в отдельное нежилое помещение.
Подскажите пожалуйста, а если нет никаких перегородок, могу ли перенести кухну в зону предполагаемого коридора?
Здравствуйте, Наталья. Юридически не бывает "свободной" планировки. Вам нужно взять арзхитектурно-строительный план у застройщика или управляющей компании, на котором будут указаны внутренние перегородки квартиры, и обратиться с ним в БТИ для первичной инвентаризации. Тогда уже по плану БТИ можно будет перенести кухню в зону коридора, если будут учтены все требования, озвученные в видео. Спасибо.
Скажите пожалуста,можно по полу перенести канализацию в калидор(для кухни)?
Здравствуйте. В полу проводить канализацию запрещено. К тому же, она должна быть сделана с уклоном- для этого никакой толщины стяжки не хватит. ОБычно, если канализацию вести далеко, то ставят канализационный насос.
4 метр это далеко?
@@pravshalevshaeva8640 в целом, это не очень далеко. Но в стяжке такую канализацию точно не проведёшь- надо для 4 метров перепад высоты минимум в 80 мм.
СПАСИБО! НО ДЕЛАТЬ НАДО ЖЕ ПЕРЕД СТЯЖКОЙ,И ПО ПОЛУ ВЕСТИ?
Вот тоже интересует как же провести канализацию, если не по полу)
Здравствуйте! Если на первом этаже перенести кухню в комнату, помещение комнаты останется жилым?
Здравствуйте, Сармат. Помещение комнаты станет не жилым, то есть кухней.
Переспрошу. При перепланировке соседей сверху , перенесших кухню в жилую комнату получается я как сосед снизу получаю (свою) квартиру не пригодную для проживания?
Да, всё верно.
@@resogru Ясно , но объясните пожалуйста какие последствия влекут за собой признание непригодности для проживания и что мне необходимо делать для решения проблемы. Искал в сети подобных тем и ничего не попалось , только обсуждение аварийного жилья а у меня дому 5 лет и сейчас делаю ремонт в бетонных стенах.
@@ВалерийСтариков-х5н Последствий никаких не влекут. Вы можете пожаловаться на своих соседей сверху и их обяжут вернуть планировку в части нарушения в исходное состояние.
Вопрос: является ли нежилым помещением подъезд дома? У меня квартира на 2 этаже, дом - кирпичный аналог серии II-68, подо мной подъезд площадью с мою квартиру
Здравствуйте, подъезд дома относится к нежилым помещениям и к общедомовому имуществу .
@@resogru статус общедомового имущества накладывает ли какие-то дополнительные ограничения? И ещё, в МО (квартира в Подольске) регламент согласования отличается от московского, или он един на оба региона?
@@pawlo_biliy если Вы хотите просто разместить над подъездом в своей квартире какие-либо мокрые зоны, то не накладывает. Если Вы хотите присоединить часть подъезда каким-либо образом, то необходимо проводить общедомовое собрание. Регламент согласования перепланировки в МО отличается от Москвы. Подробнее об этом Вы можете посмотреть в видео: th-cam.com/video/FNZI8vi-61Q/w-d-xo.html&t
@@resogru благодарю вас!🙏
С наступающим новым годом!
@@pawlo_biliy И Вас с Наступающим!)
Очень полезное видео! Спасибо большое! Я чуть было не создала себе проблем с переносом кухни в жилую... Вовремя посмотрела это видео. Что теперь делать?! Как и куда переносить ума не приложу(( У вас есть филиал в Тюмени? Кто сможет проконсультировать по местным нормам🙏
Здравствуйте, Елена. Спасибо большое за теплые слова в адрес нашего видео. В Тюмене, к сожалению, филиала у нас нет. Там могут действовать свои местные постановления. Но, в целом, кухню можно переносить в нежилые помещения- коридор кладовую, гардеробную и т.д. Однако, местные законы могут предъявлять дополнительные требования к такому переносу. Сходите на консультацию в согласующий орган.
@@resogru Спасибо! Обязательно последую Вашему совету!😉👍
Добрый вечер . А можно не прорубать окно в стене ? Какие будут последствия если перенести кухню в коредор не соглосовывая это?
О последствиях несогласованной переплаанировки можно почитать тут:
resog.ru/shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku/
В бетонных стена вся электрика внутри, а что-ли она не учитывается при перестройки?
Здравствуйте, Людмила. Не совсем понял Вашего вопроса. Обычно при перепланировке электрику проводят заново, если она затрагивается. И она не всегда проходит в бетонных стенах.
Я правильно понял, что вы каждый год переписываете описание к видео о его актуальности?
В первом комментарии 2019 год.
Да, каждый год мы переписываем описание к видео, чтобы оно всегда было актуальным.
Видео актуально на 2025 год. Любое изменение законодательства прописывается в описании к видео.
Оставляйте свои вопросы и комментарии- они очень важны для нас!
@@ИбрагимИсматов-е5яна балкон кухни запрещено переносить.
Добрый день! Требование о естественном освещении на перенесенной кухни еще актуально?
@@denoxi да, ещё актуально.
получается газовую кухню даже нельзя объединять с комнатой?
@@kOPOBkAAA нет, нельзя. ТОлько если между комнатой и кухней ставить раздвижные перегородки.
А можно перенести кухню отказавшись от газа?
Можно. Но только на площадь нежилых помещений квартиры (коридор, кладовая и т.д.)
Сейчас полно перепланировок, где комнату делят перегородкой ( пусть и прозрачной) в одной части делают кухню, в другой комнату. Где раньше была кухня там тоже делают комнату. Это незаконно?
Здравствуйте, Арина. Если под квартирой этажом ниже находится квартира, то размещение на кухни в части комнаты запрещено.
Вы в Вотсапе отвечаете?
Да, в whatsapp мы отвечаем
Интересно, насколько эти нормы объективно актуальны. Например, я перенес в монолитном доме кухню в зал. Зал граничит с санузлом, поэтому коммуникации подвести было даже проще, они проложены в санузле, в зале торчат только выводы. Никаких особых опасений протечек у меня нет, но даже если будут: в монолите щелей между плитами нет, сверху на полу стяжка, потом плитка на всю площадь зала. Отопление подведено горизонтально в стяжке, водопровод так же разведен горизонтально по этажу. Единственные дырки к соседям снизу - это две канализационные трубы в санузле и бывшей кухне. Вода все равно их найдет, рано или поздно, ей больше некуда деваться, и протечет там, где ей положено. Кому я сделаю плохо в этой ситуации, так только себе - если протечет кухня у соседей сверху, она затопит мою спальню с прекрасной паркетной доской на полу. Но эта ситуация аналогична тому, как я бы жил на первом этаже.
покупаю квартиру однушку. Перенесли кухню в комнату. Узнавал у оценщиков. Возможно согласовать такие вещи и сделать квартиру полноценной двушкой.
Это понятно, что можно согласовать, если это первый этаж. А если соседу внизу не понравится узнает об этом. Напишет заявление. Потом суд, 10 дней чтобы все исправить.
@@di1284 сосед не имеет право ломится ко мне в квартиру)) Как он узнает?🤷♂️ В плане согласований дума
все решаемо. Даже сделать из одну двушку, узаконить и продать её в три дорого. Все от людей зависит
Сосед не может попасть в квартиру, но он может написать жалобу в Жилищную инспекцию. Если оттуда инспектора не впустят, то он должен добиваться попадание в квартиру через суд. И, если в квартире выполнена перепланировка с нарушениями, то инспектор выпишет штраф и предписание устранить нарушения, то есть переделывать ремонт. Если его предписание проигнорировать, то суд согласно Жилищному кодексу может выставить квартиру на торги.
Здравствуйте, запрещают объединить кухню с жилой комнатой путем сноса ненесущей стены между ними, чтобы получилась кухня-гостиная. Кухня не газифицирована. Почему так?
Здравствуйте, Никита. Видимо в Вашем городе это квалифицируют как расширение кухни на жилую комнату, что запрещено. В Москве объединение кухни с комнатой проходит нормально.
Если кухня газофицированная, то 5.7 кв метров для него мало. Объём кухни с двух комфорной плитой должна быть 8 кв метров, трёх комфорной 12 кв м, четырёх комфорной 15 кв м. Должен быть естественный свет и окно на ружу с форточкой.
А в бывшей кухне, нельзя размещать спальню, так как снизу, у соседей размещена газофицированная кухня.
Спасибо за комментарий. Напишите, пожалуйста, пункты СНиПа и СаНПиНа, на основании которых Вы это написали. Буду очень благодарен.
По вашему хрущевки с кухнями 4-5кв.метров надо запретить?))))
Уже заявление о добровольном ухудшении своих жилищных условий (например, в случае переноса кухни под соседский санузел) не проконает!
Добрый день, Артем. В некоторых местах ещё канает.
resog.ru а я бы хотела убрать стенку где дверь между кухней и прихожк ой чтобы стала больше комната как вы думаете красиво будет
@@мариясилизнева-й7у , думаем будет великолепно Мария !
А санузел можно в коридор переносить?
Здравствуйте, Максим. Санузел переносить в коридор можно. Но это требует обязательного согласования по проекту перепланировки.
А жилую комнату за счёт кладовой можно увеличить?
Здравствуйте. Да, можно.
а если сосед снизу за счет кладовой увеличит комнату, а сосед сверху - кухню?
@@ПалПалыч-ф1д обычно чиновники не смотрят на квартиры снизу и сверху.
@@resogru поэтому все эти нормы - абсурд.
@@ПалПалыч-ф1д к сожалению, так у нас устроено.
ролик 17 года а в заголовке 2022г?
Здравствуйте, если что-то меняется в законодательстве мы прописываем изменения в описании к видео.
Расширять кухню за счёт ванной комнаты, то есть, "подъехать" своей кухней под чужую ванную нельзя!
Здравствуйте, Марина. Мы прописали это в описании к видео. Все наши видео актуальны. Если что-то меняется, то мы прописываем изменения в описании, о чем написано сразу под видео.
Почему блин в наше время, сразу так не строить?? Сделал сразу кухню-гостиную и отдельно комната и вот тебе квартира по западному манеру! Площадь не увеличил, материалы все те же, из бюджета не вылез, зато сразу удобно людям сделал! Ведь так делают очень очень много людей, когда покупают без отделки квартиры! И это ведь реально удобно, чем эти советские планировке, где у тебя комната (которая спальня и гостиная одновременно) и кухня отдельно! Почему по прежнему строят по этим тупым советским планам и мы должны сами весь этот бред переделывать?
Согласен с Вами. Но разрешать такие планировки было бы правильнее, чем строить изначально. Потому что, на практике, многим хочется все-таки иметь отдельную кухню.
Кто узнает, что кухня перемещена?
Здравствуйте, Юлия. Как показывает практика, могут пожаловаться соседи. Также с перенесенной кухней не получится продать квартиру в ипотеку.
Кухня в коридоре, рядом со входной дверью? Это как-то не гигиенично даже.
Не гегиенично, это когда в кухню выход из санузла планируется))) Всё зависит от дизайнера)
не гигиенично когда спальня и гостинная -одна комната
а что не гигиеничного? никто ж Вас не заставляет прямо с порога башмаком суп из кастрюли есть. Пришли с улицы,ручки помыли, налили суп чистым черпаком, в чем проблема?
@@resogru Здравствуйте, очень хороший обзор! Скажите пожалуйста если сделать как вы говорите пернос кухни в коридор со всеми правилами , ни чего согласовывать не надо ?
Нет, согласовыавть обязательно нужно.
Это чё бл за прикол, перенос в 2020 году, видео 4 года назад.
Здравствуйте, Сергей. Это не прикол, это говорит о том, что всё, что сказано в видео актуально и на 2020 год. Единственное изменение про расширение кухни на площадь санузла прописано в описании к видео.
Хрень какая-то, я не пойму почему нельзя кухню в жилую комнату перенести.
Данный пользователь прав.
+Lana Lana да потому что они все незаконные, или на лапу дали и оформили.
TheMD1917 Как будто вода только вертикально протекает. Меня топили соседи в хрущевке, да и я своих топил грешным делом. Текло в туалете, а затапливался туалет, кухня и коридор. Потому что плита там одна лежит, и щель между плитами тоже общая. Если дом монолит, и в жилой комнате нет отверстий в перекрытии, воде вообще нет никакого резона протекать именно там. Она заполнит всю квартиру, и будет искать выход либо в подъезд, либо к соседям через имеющиеся отверстия в других помещениях - канализационные и другие стояки (если есть).
Дверь со стеклом из комнаты с естественным освещением могут ли являться "окном" для кухни в прихожей?
Подскажите, пожалуйста, если объединяем две квартиры, в одной полностью убираем кухню и хотим вместо нее сделать жилую комнату. Как это можно узаконить? Действительно ли достаточно написать заявление на согласие об ухудшении своих условий или может как-то назвать это помещение по-другому?