【宅建の知識がここで活きる！】賃貸借契約解除後の明渡しトラブルにアドバイス。敷金精算で宅建業者に騙されないために注意すべきことを初心者向けに解説講義。

[@fudousandaigaku]

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lounge.dmm.com/detail/7665

[@ちょむすけmm]

借りる側、貸す側双方の立場で勉強になる話でした！

[@madahatti]

自ら申告をするだなんていい人もいるんですね〜
私も傷をつけてしまったフローリングをそっとしておいた経験があります😊

[@Seaza_Sr1]

このチャンネルの視聴者さんは古き良き日本の価値観を有してる方が多くてほっこりしました。
私も覚えてたらその場で自分から言うと思う、でも後で電話みたいな状態になったら態度を豹変させて絶対に払わないと思う。

[@jun4881]

管理会社ですけど、程度により正直に言われたら見逃してあげたりする事もあります。

[@こたちゃん-r6y]

いつもありがとうございます。
私も言いません😂
退去立ち会いはとても重要なんですね。
面白い動画ありがとうございました♪

[@みるく-z9s2c]

棚田先生、今日も実務に役立つ配信をありがとうございます。私も同じ状況で娘の立ち会いでしたが、気付かない業者の落ち度であると、わりきれない気持ちを娘に押しつけてしまいました。自分が当事者であれば申告で納得出来たところですが、棚田先生のお話で私がした判断が正しいとは言えないということがわかりました。

[@DJ-xg3sx]

棚田先生、いつもありがとうございます。
非常に興味深い内容でした。敷金精算はお金絡みの部分ですので出来れば損したくないですね。退去した後に部屋にあった傷は私が付けたものとは認めたくないですね・・・

[@B17-f5y]

新築だった部屋を退去する時、小さなキズから壁の汚れなど部屋中に付箋を何十ヶ所とつけられました。新築だったのだから新築同様に返せと言うことらしい。敷金では足りず追加料金もありました。
揉めるのも面倒だったので払いましたが、今ならもう少し勉強して戦えたかも。

[@桜愛-738]

大変興味深いお話をありがとうございます😊
賃借人にとって、
内緒にしてるのは精神衛生上は良くないですね😅
けど、退去立ち合いが終わりさえすれば、
責任が問われないんですね😮
管理会社側は念入りに確認する必要がありますね☝️

[@fudousandaigaku]

ありがとうございます。責任が問われないというわけではなく、賃借人のつけた傷だと断定することが難しくなるということです。

[@桜愛-738]

@fudousandaigaku 修正ありがとうございます!!

[@shucream-s9v]

私も相談者さんと同じく、退去立会いの時に業者が見過ごしていた
箇所を申告してしまいました💦
不可抗力でついた設備のほんの少しの傷が、まるごと交換になり、代金は数万円でしたが、家賃返却分との差し引きで手出しはなしでした。
後から請求が怖かったのですが、この返しで納得です🙏

[@fudousandaigaku]

そうだったんですね！交換とは災難ですね、、、、

[@shucream-s9v]

@@fudousandaigaku 返信ありがとうございます！業者側が水を得た魚のように目を輝かせて言ってきたのが印象的でした😂 いい勉強代だと思っています😊

[@としやま-c7e]

管理会社の立場として正直に申告してほしいです。とはいえ立ち合いする人も人間なので見落とす事もあります。😢

[@ma2mo10]

一階に大手不動産メーカーが入っている賃貸アパートに住んでいます。部屋にトラブルが起きた時に、一階の不動産メーカーに問い合わせをすると、「この建物は別の店舗が管理しているので、その店舗に問い合わせてください」と言われました。正直私からすると、何でわざわざ遠くの店舗に連絡しないといけないのか理解できません。不動産あるあるなのでしょうか？

[@海野純-b7u]

退去立会を当日できないので、鍵は室内に置いておきますね♪でOKでいいんじゃないですか？

[@KO-hj1xp]

断ったところで他の補修費に上乗せされそう😂

[@きのぴお-d5p]

退去立ち会い、どれくらいの時間をかけてやる仕事なのでしょうか？
私の場合、今まで2部屋借りましたがどちらも30分もかからなかったような記憶です

[@fudousandaigaku]

そのくらいです！あとは揉めるかどうかで変わってきます。時間をかけるところではありません。早めに終わらせてゆっくりランチ行きます。ただ見落としだけは絶対ダメです！