좋은 영상 감사합니다. 대표님 혹시 개업후 세금관련 처리방법이나 직원들 고용계약서 작성방법 등 개업후 바로 맞닥뜨려야하는 부분 강의 부탁드려도 될까요? 유튜브나 인터넷에 소공이나 중개보조원의 근무방향을 알려주는 내용들은 많은데 개공에 대한 부분은 많지 않고 자세한 내용은 더더욱 찾기 어렵더라구요... 매물확보나 광고 계약서 작성등은 소공하면서 직접 보고 느낄수 있는데 개공만의 세금문제 고용문제 법무사분과 협업하는 방법등은 사무실에서도 알려주지 않아서 접하기가 너무 어렵네요 ㅠㅠ
영상 잘보고 있습니다^^ 아 그리고 지주님께 궁금한게 있어요. 계약을 할때 공인중개사가 의뢰인들에게 등기부등본을 프린트해서 권리관계를 보여주잖아요? 근데 아시다시피 열람용은 700원이고 발급은 1000원이라서 중개사가 비용을 절약하기 위해 법적효력이 없는 저렴한 열람용으로 프린트해서 의뢰인들에게 프린트해서 교부하면 이 부분이 추후 문제가 되는걸까요?
안녕하세요. 영상 감사히 잘 보고 있어요 ^^ 저는 33회 중개사셤 준비중인데요. 후에 개업하게 될 상상을 하면서 영상 봤습니다 ㅎㅎ 혹시 사무실 자리 구하실때, 부동산 통해서 알아보셨나요? 보통 타부동산에서는 신규로 개업하는걸 싫어하지 않나요? 너무 초보적인 질문드렸네요;;
안녕하세요 지주님! 예전부터 영상 보고있는 시청자에요 ㅎㅎ 지주님 원래 서울에서 일하시다가 대전 내려와서 개업하신걸로 아는데 현 생활에 만족하시나요?? 저도 대전사람인데 현재 강남에 중개 법인에서 일하는 중이거든요.. 대전에 내려가서 배워볼까 하는데 시장 규모 자체가 다르다보니 걱정되네요 업종 자체가 워낙 다양한 케이스가 있지만 지주님은 어떠신지 궁굼합니다!
당연히 서울의 물가와는 정말 많은 차이가 있지만 솔직히는 제 스스로 잘해나가고 있다고 생각합니다ㅎㅎ 하지만 지방을 떠나서 중개업을 하는데 있어서 지역변동은 초반에 큰 타격이 생길 수밖에 없는 것 같아요, 또 기존에 거래했던 손님들이 타지에 투자하는 경우도 많기 때문에 아예 접점을 끊어내기보단 서로 비교 분석해드리는 것도 영업 방식이 되었던 것 같습니다^^!!
초기 창업비용내에서 적정한 권리금 협의가 되었다면 양도가 훨씬 쉽고 빠르다고 생각해요 큰 장점들이 있어서 무조건적인 무권리 창업을 지지하진 않습니다^.^ 걱정이 많이 되신다면 개업하기 전 창업비용(인테리어, 시설, 주변 바닥 권리금, 안정적인 사무실이 될수있는 최소 기간의 유지비)까지 단 한 번만이라도 계산하셨으면 좋겠습니다..!
![우리가 상상하는 것보다 AI가 더 무서운 이유 f.박태웅 한빛미디어 의장 [심층인터뷰]](http://i.ytimg.com/vi/dtr3kKPd1Ts/mqdefault.jpg)
맞아요. 미리 준비해야 합니다. 4주째 분당에서 강남까지 아직 사무실 자리 찾고 있지만, 모든 개업 과정에 지주 대표님 영상이 큰 도움이 되고 있어요. 감사히 메모하며 참고하고, 개업 준비에 그대로 적용하고 있답니다.
좋은 영상, 좋은 자료 감사합니다.
당장 개업은 생각안하고있지만 꼭 이 영상 다시 찾아보게 될 것 같아용~감사합니당^^
감사합니다 ❤
합동사무소 바로 출근하기로해서~제대로 집중해서 다시 보고있어요~ 매물작업은 현장을 많이 뛰신건가요?? 유료매물사이트 이용하셨나요?? 매물하나도없어서 막막😅하네요. 열심히 돌아다녀보렵니다:)
젊으신분이 정말 대단하네요 ! 저랑 같은 연령대인데 많이 보고 배우고 갑니다!! 지주님 감사해용
너무너무 좋은 정보네요
감사합니다
지주영상님 평소 잘 보고 있어요^^ 좋은 정보네여~
영상 감사합니다ㅠㅠ 저도 지주님처럼 되고싶어요
안녕하세요 지주님 모든영상이 정말 도움이 많이 되고 있어요! 부동산 관련 강연같은거 하시면 바로 달려가고싶어요ㅠ
똑소리난다.지주언니^^
좋은 영상 감사합니다.
대표님 혹시 개업후 세금관련 처리방법이나
직원들 고용계약서 작성방법 등
개업후 바로 맞닥뜨려야하는 부분 강의 부탁드려도 될까요?
유튜브나 인터넷에 소공이나 중개보조원의 근무방향을 알려주는 내용들은 많은데 개공에 대한 부분은 많지 않고 자세한 내용은 더더욱 찾기 어렵더라구요...
매물확보나 광고 계약서 작성등은 소공하면서 직접 보고 느낄수 있는데 개공만의 세금문제 고용문제 법무사분과 협업하는 방법등은 사무실에서도 알려주지 않아서
접하기가 너무 어렵네요 ㅠㅠ
아마 접하기 힘든 이유가 틀릴 수가 있어서일 거예요~ 저 역시 장담할 수가 없어서 영상으로 쉽게 공유하기 어렵더라구요ㅎㅎㅎ 가능한 부분에 한하여 다음에 준비해볼게용🤗
지주님 잘보고있어요. 혹시 부동산 개업 후에 세금신고나 등등 관리도 소개좀해주세요 ㅠ-ㅠ
어떤 세금 말씀하시는지 알려주세요 ^^
@@ZIZU 부동산 개업을 준비중인데 수수료 수익에 대해서 직원이 있을때 어떤식으로 신고하고 납부해야하는지,,,? 전체적으로 좀 알고싶어요 !
영상 잘보고 있습니다^^ 아 그리고 지주님께 궁금한게 있어요. 계약을 할때 공인중개사가 의뢰인들에게 등기부등본을 프린트해서 권리관계를 보여주잖아요? 근데 아시다시피 열람용은 700원이고 발급은 1000원이라서 중개사가 비용을 절약하기 위해 법적효력이 없는 저렴한 열람용으로 프린트해서 의뢰인들에게 프린트해서 교부하면 이 부분이 추후 문제가 되는걸까요?
안녕하세요. 영상 감사히 잘 보고 있어요 ^^
저는 33회 중개사셤 준비중인데요. 후에 개업하게 될 상상을 하면서 영상 봤습니다 ㅎㅎ
혹시 사무실 자리 구하실때, 부동산 통해서 알아보셨나요? 보통 타부동산에서는 신규로 개업하는걸 싫어하지 않나요? 너무 초보적인 질문드렸네요;;
네ㅠㅠ 다들 싫어하시죵
부동산뿐만아닌 모두가 동일업종을 환영하긴 어려운 듯 해요ㅎㅎㅎ
th-cam.com/video/F-AN4UGs5bo/w-d-xo.html
↑↑↑요 영상에서 사무실 구한 과정 말씀드렸습니다 ^^!!
@@ZIZU 와~~~~ 감사해요!!
댓글까지 최고시네용~~ 좋은하루되세요~~ ^^
안녕하세요 지주님! 예전부터 영상 보고있는 시청자에요 ㅎㅎ 지주님 원래 서울에서 일하시다가 대전 내려와서 개업하신걸로 아는데 현 생활에 만족하시나요?? 저도 대전사람인데 현재 강남에 중개 법인에서 일하는 중이거든요.. 대전에 내려가서 배워볼까 하는데 시장 규모 자체가 다르다보니 걱정되네요 업종 자체가 워낙 다양한 케이스가 있지만 지주님은 어떠신지 궁굼합니다!
당연히 서울의 물가와는 정말 많은 차이가 있지만 솔직히는 제 스스로 잘해나가고 있다고 생각합니다ㅎㅎ
하지만 지방을 떠나서 중개업을 하는데 있어서 지역변동은 초반에 큰 타격이 생길 수밖에 없는 것 같아요, 또 기존에 거래했던 손님들이 타지에 투자하는 경우도 많기 때문에 아예 접점을 끊어내기보단 서로 비교 분석해드리는 것도 영업 방식이 되었던 것 같습니다^^!!
지주님, 영상 잘 보고 있어요.
개업초기에 매물작업을 하셨다고 했는데 어떻게 하신건지 궁금해요
저도 창업 고려중이라 꼭 좀 알려주세요^^
제 기존 영상 참고해주심이 더 자세하게 보실 수 있는데 (저도 어디에 나오는지 찾기힘드네요ㅎㅎㅎ)초반에는 다 발품팔며 전화하고 명함돌리고 명함붙이고 등등 했습니다~~!
@@ZIZU 넵 영상 거의다 봤었는데 다시 봐야겠어요 초반엔 매물작업이 가장 힘들것같아요 댓글 감사합니다^^
지주님 영상 감사히 잘 보고 있어요^^ 혹시 고정으로 지출되는 것이 무엇이 있는지 ..알려주세요~~감사합니다.
안녕하세요~~ 개업하려고 준비중에... 부동산자리 양도가 나을지, 신규가 나을지, 고민이라서요. 지주님 경험상 어떤쪽이 나을지요...??
권리금만 적정하다면 양도가 나을거 같다는 생각에~ 도움부탁드려용
초기 창업비용내에서 적정한 권리금 협의가 되었다면 양도가 훨씬 쉽고 빠르다고 생각해요
큰 장점들이 있어서 무조건적인 무권리 창업을 지지하진 않습니다^.^
걱정이 많이 되신다면 개업하기 전 창업비용(인테리어, 시설, 주변 바닥 권리금, 안정적인 사무실이 될수있는 최소 기간의 유지비)까지 단 한 번만이라도 계산하셨으면 좋겠습니다..!
@@ZIZU 너무 성의있게 글남겨주셔서 너무 감사해용~
7월 강의 계획은 언제뜨나... 매일 본답니당 😭 꼭 듣고싶어용~~
@@부동산하는은규엄마 7월은 휴강이에요!!! 8월부턴 왕초보와 중개심리로 난이도가 나뉘어서 진행될 예정입니다😘
안녕하세요 부동산 자산운용쪽으로 취업하고싶은데 상담좀 가능할가요?
컨설팅업을 말씀하시는 걸까요~?
중개업 외에 아직 저도 잘 모르는 분야가 많아서 도움이 못돼드릴 듯 싶습니다ㅠㅠ