Жила 5 лет в районе Walden, до центра в одну сторону утром занимало час, вечером 1,5 часа, поэтому с полчаса вы прям сильно преуменьшили. Ещё, в Торонто очень много плюсов, не только трафик и дорогие дома. Там жизнь кипит, а здесь серенькая деревня с зимой полгода, постоянными сухими ветрами и с очень плохой экономикой в последнее время. У меня много знакомых наоборот уже уехали либо уезжают
Спасибо за информативное видео. Подскажите, пожалуйста, какая обстановка в Калгари с социальными программами для пожилых людей, пенсионеров и малоимущих людей по сравнению с Торонто?
Александр! Ира! Огромное Вам Спасибо! Шикарный обзор. Вы очень грамотно и профессионально раскрываете тему. Настоящая аналитика! Жду Ваши новые обзоры. Спасибо за Ваш труд!
Хочу прокомментировать, как человек который живет в Торонто, то что компаний (я про высококвалифицированный труд)в центре города почти что не осталось. Только банки, Гугл, Кансалтинг и каннабис. Ну ещё пару компаний , но они уже не в центре, а в North York находятся. Все остальные компании разбросаны, например, CPG и Фарма находятся в Миссасаге, какой смысл ездить в Торонто, если ты не работаешь в областях, которые я перечислила. Так что каждому -своё . Я живу в городе и работаю в маркхаме, всегда двигаюсь против пробок, туда на работу 20-30 минут, обратно 40- достаточно терпимо, если сравнивать с Москвой.. я «за»то чтобы все ехали в Альберту-у нас слишком много народу стало :)
V Toronto bolshe perspektiv chem v Calgary. Unfortunately, Calgary economy depends on oil. Zhili v Calgary 4 goda v Rocky Ridge pereexali v Toronto...mozhet na starosti let pereedim obratno v Calgary.
У меня друг детства живёт в Торонто уже 30 лет. Он переезжать куда-то не собирается, своя недвижимость и любимая работа, которая находиться рядом с домом. Спасибо за хороший контент.
Вы правы, что кто и так хорошо устроен, то переезжать не будет. Обычно люди переезжают, потому что проводят часы в поездках на работу. Или не могут недвижимость купить. Или устали от пробок. Или хотят жить без ипотеки. Если у вашего друга эти вопросы решены, то ему и нет смысла куда-либо переезжать.
@@SAZANOVICH Да, так оно и есть. Он сам себе художник работает в тюнинг ателье, специалист по коже. Я у него спрашивал, с кожей у вас много человек работает, нет, я единственный специалист в этой сфере ответил он. Показывал много фотографий его работы с кожей, от винтажных кресел до салонов автомобилей. Очередь на его работу расписана до конца года. Человек в своей стихии! Я помню, как он раньше живя на родине шил куртки из кожи авторского дизайна, очень красивые, стильные и качественные были. Одним словом талантливый человек и мастер своего дела.
К нам в Витебск приехали из Торонто в апреле 20 г, живут у нас в гостинице и возвращаться не собираются, купили квартиру и делают там ремонт. Прожили в Канаде 22 г., сказали, что Торонто попросту вымерает, кому верить?
В Беларусь едут за дешевизной жизни с канадскими накоплениями, которых слишком мало для комфортной жизни в Канаде, но вполне достаточно для обеспеченной жизни в Беларуси.
Ребята Добрый день недавно наткнулась на ваше видео подписалась вы молодцы я к примеру много смотрела много блогеров голова идёт кругом по Канаде где устроится ... Теперь точно нравится КАЛГОРИ ... буду думать .. а вам удачи у вас очень интересно на канале и вы сами прекрасные люди ...можно от вас видео об инвестициях и плюс можно ли получить имеграцию за счёт инвестиции
Есть программа иммиграции через инвестиции в провинции Квебек, но там надо показать, что у вас есть не менее 2,000,000 канадских долларов, из них $1,200,000 надо инвестировать в провинцию на 5 лет.
Очень интересное и познавательное видео. Расскажите пожалуйста про пенсионную систему Канады. Также интересует учитывается ли прежний стаж иммигрантов из СНГ?
Про пенсии будет отдельное видео. В кратце - стаж из-за пределов Канады не учитывается, но есть пенсия по возрасту, которая платится всем, кто прожил в Канаде минимум 10 лет.
@@SAZANOVICH Спасибо большое. Было бы интересно также посмотреть видео про обеспечение безопасности частных домов в Канаде. Для нас, выходцев из СНГ очень дико видеть дома без заборов, окна без решеток и входные двери из дерева и стекла. Заранее благодарю.
Вы тааак классно интервьюируете друг друга - прям загляденье! Интересует момент с з/п - как так получается, что в Калгари они выше чем в Торонто? Это потому что в целом в Альберте самая высокая минимальная з/п по стране или от профессии зависит?
Nargiza Osmonova Наргиза, у нас исторически зарплаты были повыше из-за нефтяной отрасли, ну и второй момент, который играет ещё большую роль, это как раз слишком большой приток иммигрантов в Торонто, которые готовы работать за любые деньги, тем самым снижая средние зарплаты по рынку.
Berrie сейчас дешевый и лучше чем большое село Калгари, )) многие гусские переезжают на север большого Торона) Калгари болото которое тяжело бросить.Ребятам спасибо что работают для нашего брата.
Ну смотря с чем сравнивать. Живу в Москве, цены на недвижимость, еду и услуги (если брать в среднем) не сильно отличаются. Опять же все относительно, это лишь мое субъективное мнение.
Спасибо за видео, очень интересно. У меня есть план/идея, скажите, пожалуйста, насколько он реален? По приезду в Канаду взять в ипотеку недвижимость и сразу же начать сдавать её в аренду, а самому арендовать жильё попроще. Соответственно, я смогу работать, а арендаторы будут выплачивать мне ипотеку. После чего, планирую взять в ипотеку другую недвижимость и сдавать в аренду уже две квартиры/дома и так далее. Есть ли ограничения на количество ипотек/кредитов и сдачу в аренду ещё невыплаченной недвижимости? Если знаете ответ, можете высказать своё мнение или подсказать где можно почитать/поинтересоваться - буду очень благодарен!
Emil Akhadov th-cam.com/video/-_4TqfIVNkM/w-d-xo.html посмотри, если не смотрел, это видео) потом посмотри стоимость аренды) или в калькуляторе побалуйся)
Если у вас такой план, то я бы на вашем месте купила дом с 2 юнитами - вверху и внизу. Сама бы жила в подвале, а верх сдавала. Аренда от сдачи верхнего юнита покрывала бы 70-80% от расходов (ипотека, налог на недвижимость, коммунальные и тд). Тут важно, чтобы у вас был достаточный доход для получения ипотеки.
Посмотрите на этом канале видео про main floor и basement suite. Что касается количества объектов недвижимости, то после 5 становится сложнее получать ипотеку, но все равно возможно.
Климат как фактор выходит на 1-ое место, когда финансовый вопрос решен. Если на пенсии не хватает на жизнь, то климат уже не самое главное. Да и по-разному в Калгари бывает. Вот например сегодня в Калгари +7 днем, а в Торонто только +2, так что не все так однозначно.
SAZANOVICH полностью согласен с вами. Просто в тёплом климате и расходы на жизнь меньше. Меньше расходы на одежду, обувь, отопление. Можно жить в картонной коробке.
А я вот знаю уже два случая, когда одна семья переехала в Торонто из Калгари и девушка уехала в Калгари и через 3 месяца вернулась обратно в Торонто. Причина - НЕТ РАБОТЫ!!! Почему не говорите, что в Альберте 20% безработица? Это многое бы объяснило. В том числе умеренные цены на жилье.
Ну с 20% безработицей вы загнули! Да, сейчас работу найти сложнее, чем раньше, но не невозможно. Все в нашем окружении работают. В том числе те, кто переехал из Торонто.
В Торонто очень много иммигрантов, готовых работать за любые деньги, они демпингуют рынок, тем самым снижая средние зарплаты. Конечно, если брать зарплаты на высокопоставленных позициях, там такого нету, так как на таких работах работают либо местные, либо иммигранты, кто уже прожил достаточно лет в Канаде. Этот демпинг больше касается обычных работ среднего уровня.
Ипотека и hard money , MORTGAGE , англицизмы???!!! Мы живём в GTA парень приезжал сюда зарабатывать $$$, живет давно в Alberta, зарплата меньше, работу найти сложно.Недвижимость наверное дешевле. Зарплаты были больше, когда была нефть дороже. Реклама своего бизнеса.
Однозначно сложно сказать, в разные годы по-разному. У нас из-за гор даже летом прохладные ночи (10-12 градусов), поэтому нет бассейнов на улице, в то время как в Торонто их полно. В этом году у нас осень очень холодная выдалась - и первый снег рано выпал, да и холодно в целом.
Дело даже не в том что холоднее, а то что зима значительно дольше и нет ярко выраженных времён года, т.е 8 мес зимы и остальное лето, весны/осени как таковых нет. Но и холод не ощущается так как в Онтарио потому что воздух сухой, снег обычно долго не держится из-за шинуков
Андрей, надеюсь, вы понимаете, что когда-то этот рост недвижимости в Торонто закончится? Или вы думаете, что и за 5 миллионов будет стоять очередь из желающих купить дом? Сегодня вам в это сложно поверить, но рынок недвижимости цикличен. А еще есть законы экономики. Если в одном городе дом стоит 15 годовых зарплат, а в другом 5, то люди это видят и потихоньку начинают переезжать. Я это наблюдаю не только среди русскоязычных, но и среди канадцев, а также среди представителей других национальностей. Такое же движение есть и из Ванкувера.
Вы абсолютно забыли(намеренно или нет) обьяснить людям, что с заработка со сданной в наем квартиры тот кто сдает должен заплатить налог 30%. Утаишь или скроешь - поймают - в своих проблемах обвиняй только себя. Не всегда купленную для инвестмента квартиру можно сдать сразу, и сдать вообще, если ошибся с местоположением квартиры( таких примеров куча) Дальше что?
С любого заработка надо платить налоги - и сумма этого налога для всех людей будет разная - в зависимости от их других доходов. Если у человека нет никаких других доходов, то 11,000 ежегодно вообще не облагаются налогом. Что касается сдачи жилья - никто и не говорил, что это элементарно и любой может этим заниматься. Прежде чем что-то покупать, надо изучить и район, и спрос на аренду в этом районе, и приблизительную стоимость аренды. Кроме этого детально надо изучить сам кондо комплекс и его финансы. Тут много нюансов, в которых нужно разобраться.
Зачем об этом говорить? Разве уплата налогов является чем-то необычным? Используя вашу логику нужно говорить о том, что за еду в ресторане нужно платить, причем эта еда может и не понравиться...
@@diegoperez2090 Ваш пример неудачен, налоги это везде но вот их размер разный. Для того чтобы еда понравилась надо понимать куда Вы пошли, что будите есть , сколько это стоит и какие типы платить - иначе "еда не понравилась" == "попали на деньги".
Торо*то это помойка. Живу в р-не Скарборо и такой помойки на улицах (мусора на остановках, тротуарах и пр.) я никогда даже на Урале не видела. Хотя справедливости ради, в некоторых районах очень чисто и красиво, и практически другой мир даже в пределах одного города. И все же я тоже задумываюсь о каком-то городе поменьше, но чище и опрятне
У нас в Оттаве та же ситуация. Очень много людей приезжает из торонто. Цены на дома полетели вверх. Думаю мы уже переплюнули Калгари. Как у вас обстоит ситуация в АйТи секторе? Маленькая поправка, технически выгоднее иметь моргиж в инвестиционной недвижимости а свой дом купить за кешь - так вы сможете списывать с налогов проценты по ипотеке. Хотя все индивидуально.
Несмотря на не самую лучшую экономическую ситуацию в Калгари, полной задницей я бы это все равно не назвал. У нас до сих пор самые высокие зарплаты по стране и все мои клиенты, кто переехал из Торонто в Калгари устроились на работу с более высокой зарплатой. Да, они не в нефтянке, но кроме нефтегаза есть и другие индустрии.
@@SAZANOVICH ваши знакомые - это не вся Альберта. По сути в Альберте 20% безработица, ибо самозанятые, не имеющие контракта, не учитываются статистикой. Они как имели корпорацию. так и имеют. Только работы нет. И вот это я называю задницей. Несмотря на ваших знакомых
Калгари Село, работы нет 👎 расстояния такие же большие. От центра города до новых раенев такое же расстояние 50-70км. Цены не намного дешевле, а вот качество домой хуже. Ванные встроеные пластик, дешевый фасад и плюс....! Центр города наркоманы и бомжи! До вашего Банфа только в две стороны 250км плюс остальные озёра. 500км за день как много выходных ты туда съездишь?! Плюс парковки нет. Еда дороже, зима 10 месяцев. Удачи Вам!
У вас неверная информация по многим пунктам. Во-первых, расстояние от новых районов до центра города 20-25 км. Мы живем на самой окраине и нам до даунтауна 21 км или 25 минут на машине не в час пик и 40 минут в самый час пик. Банфф от Калгари 150 км, при этом нет пробок ни на выезд из города, ни на въезд обратно. Поэтому многие ездят в Банфф просто на день погулять - утром выехали, вечером вернулись. Кроме Банффа есть еще огромное количество красивых мест в часе-двух езды от Калгари. Качество домов на мой взгляд приблизительно одинаковое по всей Канаде - в Торонто их обшивают камнем или кирпичем, чтобы защитить от влаги. В Калгари проблемы с влагой нет, поэтому можно не тратить лишние деньги на фасад. Кому очень хочется - могут это сделать. Однозначно для любителей потусить в даунтауне Торонто лучший вариант, но опыт показывает, что для семей с детьми это далеко не приоритет. Про стоимость жизни можно говорить сколько угодно, но один факт остается очевидным - в Калгари большинство иммигрантов обзаводятся своим жильем уже в первые годы жизни тут, в то время как в Торонто люди могут всю жизнь прожить в ренте - и не потому, что это их сознательный выбор.
@Alexandr А в РФ инфраструктура и уровень жизни прямо передовые! Настолько передовые что скоро во многих из российских городов скоро появится асфальт даже во дворах, а к 2100 году чиновники перестанут торжественно резать ленточки на открытиях помоек, остановок и детских площадок... Бомжей в российских городах так вообще нет! C образованием в РФ, похоже вообще беда, если россияне не могут изучать факты и сравнивать качество образования по странам и успехи учеников / студентов (en.wikipedia.org/wiki/Programme_for_International_Student_Assessment)...
Вы хотите сказать, что хотя бы треть Торонто выглядит не дешево? Куда не тыркнешь на Google Streetview в Торонто так практически везде убогие домишки 70х годов. Да, даунтаун и виды на воду выглядят эффектно, но на этом, пожалуй прелести Торонто заканчиваются. Когда люди рассуждают о расстояних у меня возникает вопрос - Google Maps трудно открыть и померить эти самые расстояния или проверить сколько займет поездка в даунтаун из районов расположенных хотя бы в 10км от него?
А вы где живёте? Что вы сейчас делаете? Конечно, есть смысл сравнивать аналогичные понятия. Если взять условного сантехника в Саратове и сравнить с сантехникой в Калгари, то возникнет вопрос к тому, кто в Саратове. Другое дело арендатор 3-4 квартир в Москве с арендатором в Торонто. Москва выигрывает однозначно
Подпишитесь на наш канал, если вам нравится то, что мы делаем
👉 th-cam.com/users/SAZANOVICH
Вспомнилась программа "Пока все дома".. очень похож Алекс) Спасибо за обзор!
😄😄😄
Очень интересный и информативный формат видео. + у вас уже огромный опыт канадской жизни
Все правильно изложено. Подтверждаем на собственном примере переезда из Торонто в Калгари. Спасибо ребятам за помощь.
Жила 5 лет в районе Walden, до центра в одну сторону утром занимало час, вечером 1,5 часа, поэтому с полчаса вы прям сильно преуменьшили.
Ещё, в Торонто очень много плюсов, не только трафик и дорогие дома. Там жизнь кипит, а здесь серенькая деревня с зимой полгода, постоянными сухими ветрами и с очень плохой экономикой в последнее время. У меня много знакомых наоборот уже уехали либо уезжают
Мы не спорим, что в Торонто много плюсов, но позволить себе жить там может далеко не каждый.
Спасибо за информативное видео. Подскажите, пожалуйста, какая обстановка в Калгари с социальными программами для пожилых людей, пенсионеров и малоимущих людей по сравнению с Торонто?
Всегда приятно вас послушать! Красивая пара! Удачи вам!!
Александр! Ира! Огромное Вам Спасибо! Шикарный обзор. Вы очень грамотно и профессионально раскрываете тему. Настоящая аналитика! Жду Ваши новые обзоры. Спасибо за Ваш труд!
Спасибо за такую размышлялку. Снова захотелось в Калгари, но пока сделал релокейшн в Москву :)
Хочу прокомментировать, как человек который живет в Торонто, то что компаний (я про высококвалифицированный труд)в центре города почти что не осталось. Только банки, Гугл, Кансалтинг и каннабис. Ну ещё пару компаний , но они уже не в центре, а в North York находятся. Все остальные компании разбросаны, например, CPG и Фарма находятся в Миссасаге, какой смысл ездить в Торонто, если ты не работаешь в областях, которые я перечислила. Так что каждому -своё . Я живу в городе и работаю в маркхаме, всегда двигаюсь против пробок, туда на работу 20-30 минут, обратно 40- достаточно терпимо, если сравнивать с Москвой.. я «за»то чтобы все ехали в Альберту-у нас слишком много народу стало :)
Так и наши однокурсники, которые живут в Торонто, говорят - слишком много людей 🙂
спасибо за видео!
Спасибо за видео ,очень понравилось !
Продолжайте снимать 👍🏻
Будем!
Вы молодцы ! Хорошо и доступно рассказываете о жизни в Канаде
Очень хорошее и тёплое видео, всегда приятно Вас смотреть, всегда лайк !!!
Спасибо!
V Toronto bolshe perspektiv chem v Calgary. Unfortunately, Calgary economy depends on oil. Zhili v Calgary 4 goda v Rocky Ridge pereexali v Toronto...mozhet na starosti let pereedim obratno v Calgary.
Спасибо, вы ответили на все мои вопросы! 🤗 и развеяли некоторые сомнения.
с открытым ртом смотрела ваши замечательные видео.спасибо.
Спасибо за видео. Кстати, эта тема была для меня очень актуальна.
Видео очень понравилось!
Но не надо забывать что работы больше в Торонто, чем в Калгари.
Да, это правда. Но зарплаты ниже и добираться до работы обычно дольше, поэтому этот аргумент хорош для тех, кто не может найти никакую работу.
Очень интересно и доступно рассказываете!! Вы классные ребята!!! Интересные видио!! Смотрим с огромным удовольствием!! Удачи!!!
Спасибо!
У меня друг детства живёт в Торонто уже 30 лет.
Он переезжать куда-то не собирается, своя недвижимость и любимая работа, которая находиться рядом с домом.
Спасибо за хороший контент.
Вы правы, что кто и так хорошо устроен, то переезжать не будет.
Обычно люди переезжают, потому что проводят часы в поездках на работу. Или не могут недвижимость купить. Или устали от пробок. Или хотят жить без ипотеки.
Если у вашего друга эти вопросы решены, то ему и нет смысла куда-либо переезжать.
@@SAZANOVICH Да, так оно и есть. Он сам себе художник работает в тюнинг ателье, специалист по коже. Я у него спрашивал, с кожей у вас много человек работает, нет, я единственный специалист в этой сфере ответил он. Показывал много фотографий его работы с кожей, от винтажных кресел до салонов автомобилей. Очередь на его работу расписана до конца года. Человек в своей стихии! Я помню, как он раньше живя на родине шил куртки из кожи авторского дизайна, очень красивые, стильные и качественные были. Одним словом талантливый человек и мастер своего дела.
Очень интересная информация. Спасибо.
Главное, чтобы Калгари не стал новым Торонто через несколько лет 🤔
Спасибо за обзор! ❤️
Nadezhda Iukhlina хаха и то правда
именно это хотела написать, слово в слово))
Спасибо, Саша, Ира :)
p.s. Быстренько добиваем 30 лайков под комментарием Глеба. Хочу увидеть этот дом :) th-cam.com/video/zLaFD-buwbU/w-d-xo.html
Можно ли купить дом в 15-30 км от Калгари за 250-300 тысяч?
К нам в Витебск приехали из Торонто в апреле 20 г, живут у нас в гостинице и возвращаться не собираются, купили квартиру и делают там ремонт. Прожили в Канаде 22 г., сказали, что Торонто попросту вымерает, кому верить?
В Беларусь едут за дешевизной жизни с канадскими накоплениями, которых слишком мало для комфортной жизни в Канаде, но вполне достаточно для обеспеченной жизни в Беларуси.
Ребята Добрый день недавно наткнулась на ваше видео подписалась вы молодцы я к примеру много смотрела много блогеров голова идёт кругом по Канаде где устроится ... Теперь точно нравится КАЛГОРИ ... буду думать .. а вам удачи у вас очень интересно на канале и вы сами прекрасные люди ...можно от вас видео об инвестициях и плюс можно ли получить имеграцию за счёт инвестиции
Есть программа иммиграции через инвестиции в провинции Квебек, но там надо показать, что у вас есть не менее 2,000,000 канадских долларов, из них $1,200,000 надо инвестировать в провинцию на 5 лет.
Очень интересное и познавательное видео. Расскажите пожалуйста про пенсионную систему Канады. Также интересует учитывается ли прежний стаж иммигрантов из СНГ?
Про пенсии будет отдельное видео. В кратце - стаж из-за пределов Канады не учитывается, но есть пенсия по возрасту, которая платится всем, кто прожил в Канаде минимум 10 лет.
@@SAZANOVICH Спасибо большое. Было бы интересно также посмотреть видео про обеспечение безопасности частных домов в Канаде. Для нас, выходцев из СНГ очень дико видеть дома без заборов, окна без решеток и входные двери из дерева и стекла. Заранее благодарю.
Вашу просьбу услышали, в список тем записали - не обещаем в ближайшее время, но со временем обязательно.
Вы тааак классно интервьюируете друг друга - прям загляденье! Интересует момент с з/п - как так получается, что в Калгари они выше чем в Торонто? Это потому что в целом в Альберте самая высокая минимальная з/п по стране или от профессии зависит?
Nargiza Osmonova Наргиза, у нас исторически зарплаты были повыше из-за нефтяной отрасли, ну и второй момент, который играет ещё большую роль, это как раз слишком большой приток иммигрантов в Торонто, которые готовы работать за любые деньги, тем самым снижая средние зарплаты по рынку.
@@IrynaSazanovich Аа, теперь всё ясно.
@@IrynaSazanovich Добрый день. Сейчас я так понимаю из-за нефтепровода ЗП упали и большая безработица?
Berrie сейчас дешевый и лучше чем большое село Калгари, )) многие гусские переезжают на север большого Торона) Калгари болото которое тяжело бросить.Ребятам спасибо что работают для нашего брата.
Скажите Хвала Всевышнему!довольствоваться надо тем что есть, если назат посмотреть как было?
1,3 млн человек это же совсем мало, у нас в москве с новой москвой 20 млн с копейками и то норм.
Главный минус Канады, конечно, это холодный климат и высокие цены на недвижимость и еду и услуги.
Канада большая, не везде там холодно
Высокие цены, если смотреть на зп в СНГ.
Ну смотря с чем сравнивать. Живу в Москве, цены на недвижимость, еду и услуги (если брать в среднем) не сильно отличаются. Опять же все относительно, это лишь мое субъективное мнение.
В Торонто за миллион долларов- это только домик древний под снос.
Круто. Дякую.
Как показывает опыт в хороших местах всегда дорого и платят меньше. Зато это компенсируется погодой и природой))) Привет из Ванкувера!
Все верно, много желающих там жить и создают такой спрос на недвижимость, а также конкуренцию на рынке труда.
Молодцы!
Класс!
Как найти работу у вас в Калгари?
Также, как и везде. У нас все друзья и знакомые работают. Все искали по-разному и по разным специальностям.
Спасибо за видео, очень интересно.
У меня есть план/идея, скажите, пожалуйста, насколько он реален?
По приезду в Канаду взять в ипотеку недвижимость и сразу же начать сдавать её в аренду, а самому арендовать жильё попроще. Соответственно, я смогу работать, а арендаторы будут выплачивать мне ипотеку.
После чего, планирую взять в ипотеку другую недвижимость и сдавать в аренду уже две квартиры/дома и так далее.
Есть ли ограничения на количество ипотек/кредитов и сдачу в аренду ещё невыплаченной недвижимости?
Если знаете ответ, можете высказать своё мнение или подсказать где можно почитать/поинтересоваться - буду очень благодарен!
Emil Akhadov th-cam.com/video/-_4TqfIVNkM/w-d-xo.html посмотри, если не смотрел, это видео) потом посмотри стоимость аренды) или в калькуляторе побалуйся)
Если у вас такой план, то я бы на вашем месте купила дом с 2 юнитами - вверху и внизу. Сама бы жила в подвале, а верх сдавала. Аренда от сдачи верхнего юнита покрывала бы 70-80% от расходов (ипотека, налог на недвижимость, коммунальные и тд). Тут важно, чтобы у вас был достаточный доход для получения ипотеки.
Посмотрите на этом канале видео про main floor и basement suite. Что касается количества объектов недвижимости, то после 5 становится сложнее получать ипотеку, но все равно возможно.
@@IrynaSazanovich Спасибо! А что скажете, насчёт покупки дуплекса, триплекса, мультиплекса для последующей сдачи в аренду?
Кстати сделайте видео про зарплаты и налоги (подоходный, ндс, налог на покупку недвижимости, налог на землю)
Блин вас послушал, в Калгари захотел ))))
Осталось выиграть грин карту )))
Только грин карта - это для США, в Канаду другой процесс иммиграции!
@@SAZANOVICH ну про Грин карту я сказал так, для удачи с эмиграцией
На пенсию в Калгари это прикольно. У вас же снег в Октябре выпадает. В Торонто в Октябре ещё в шортах ходят.))
Климат как фактор выходит на 1-ое место, когда финансовый вопрос решен. Если на пенсии не хватает на жизнь, то климат уже не самое главное.
Да и по-разному в Калгари бывает. Вот например сегодня в Калгари +7 днем, а в Торонто только +2, так что не все так однозначно.
SAZANOVICH полностью согласен с вами. Просто в тёплом климате и расходы на жизнь меньше. Меньше расходы на одежду, обувь, отопление. Можно жить в картонной коробке.
Красавчики!
Yes yes, exactly. from $32/h to $50/h for dental hygienist. Cheers guys
Я слышал что в Калгари холодно
T P причём 9 мес в году и постоянно ветер
Торонто лучше.
Olga Gaisan песец
Строители работа можно найти в Калгаре
Да, можно. Но только разнорабочего или по той специальности, где не нужны местные корочки.
А я вот знаю уже два случая, когда одна семья переехала в Торонто из Калгари и девушка уехала в Калгари и через 3 месяца вернулась обратно в Торонто. Причина - НЕТ РАБОТЫ!!! Почему не говорите, что в Альберте 20% безработица? Это многое бы объяснило. В том числе умеренные цены на жилье.
Ну с 20% безработицей вы загнули! Да, сейчас работу найти сложнее, чем раньше, но не невозможно. Все в нашем окружении работают. В том числе те, кто переехал из Торонто.
@@SAZANOVICH Загнул, но "велосипед не мой" -- это сказала злая девушка, которая приехала оттуда :-))
Главный вопрос - работа!
Это правда, но на опыте наших знакомых и клиентов видим, что в Калгари они быстро находят работу и зарабатывают больше, чем в Торонто.
Привет, 250 м² это все 3 этажа? С виду по ощущениям что это без бэйсманта....
Это только 1-ый и 2-ой этаж, бейсмент еще где-то 120 м².
Классное видео! Я в шоке и до конца не понимаю почему разница в зарплатах не в пользу Торонто???? По идее больше город, больше зарплата
В Торонто очень много иммигрантов, готовых работать за любые деньги, они демпингуют рынок, тем самым снижая средние зарплаты.
Конечно, если брать зарплаты на высокопоставленных позициях, там такого нету, так как на таких работах работают либо местные, либо иммигранты, кто уже прожил достаточно лет в Канаде. Этот демпинг больше касается обычных работ среднего уровня.
@@SAZANOVICH теперь понятно, спасибо!
👍
Ипотека и hard money , MORTGAGE , англицизмы???!!! Мы живём в GTA парень приезжал сюда зарабатывать $$$, живет давно в Alberta, зарплата меньше, работу найти сложно.Недвижимость наверное дешевле. Зарплаты были больше, когда была нефть дороже. Реклама своего бизнеса.
Не едьте в Калгари, не загрязняйте нас.
Как вы там к траве относитесь, если коллега на вечеринке косяк достанет это зашкварно?
При нас никто косяки не доставал, но знаем, что многие канадцы (а возможно и не только канадцы) тут травку курят.
Насколько холоднее в Калгари, по сравнению с Торонто?
Однозначно сложно сказать, в разные годы по-разному. У нас из-за гор даже летом прохладные ночи (10-12 градусов), поэтому нет бассейнов на улице, в то время как в Торонто их полно.
В этом году у нас осень очень холодная выдалась - и первый снег рано выпал, да и холодно в целом.
Дело даже не в том что холоднее, а то что зима значительно дольше и нет ярко выраженных времён года, т.е 8 мес зимы и остальное лето, весны/осени как таковых нет. Но и холод не ощущается так как в Онтарио потому что воздух сухой, снег обычно долго не держится из-за шинуков
Блин бесит зашторинные окна
Если вы понимаете в съемке, то это необходимость.
Да никто к вам не переезжает. Зачем продавать недвигу там, где она растет и покупать там, горе нет? Ох уж эти риэлторы...
Андрей, надеюсь, вы понимаете, что когда-то этот рост недвижимости в Торонто закончится? Или вы думаете, что и за 5 миллионов будет стоять очередь из желающих купить дом?
Сегодня вам в это сложно поверить, но рынок недвижимости цикличен. А еще есть законы экономики. Если в одном городе дом стоит 15 годовых зарплат, а в другом 5, то люди это видят и потихоньку начинают переезжать.
Я это наблюдаю не только среди русскоязычных, но и среди канадцев, а также среди представителей других национальностей.
Такое же движение есть и из Ванкувера.
Вы абсолютно забыли(намеренно или нет) обьяснить людям, что с заработка со сданной в наем квартиры тот кто сдает должен заплатить налог 30%. Утаишь или скроешь - поймают - в своих проблемах обвиняй только себя. Не всегда купленную для инвестмента квартиру можно сдать сразу, и сдать вообще, если ошибся с местоположением квартиры( таких примеров куча) Дальше что?
С любого заработка надо платить налоги - и сумма этого налога для всех людей будет разная - в зависимости от их других доходов. Если у человека нет никаких других доходов, то 11,000 ежегодно вообще не облагаются налогом.
Что касается сдачи жилья - никто и не говорил, что это элементарно и любой может этим заниматься. Прежде чем что-то покупать, надо изучить и район, и спрос на аренду в этом районе, и приблизительную стоимость аренды. Кроме этого детально надо изучить сам кондо комплекс и его финансы. Тут много нюансов, в которых нужно разобраться.
Зачем об этом говорить? Разве уплата налогов является чем-то необычным? Используя вашу логику нужно говорить о том, что за еду в ресторане нужно платить, причем эта еда может и не понравиться...
С любого дохода нужно платить налог. Это очевидно. Когда называют зарплату, тоже говорят зарплату до вычета налогов.
@@diegoperez2090 Ваш пример неудачен, налоги это везде но вот их размер разный. Для того чтобы еда понравилась надо понимать куда Вы пошли, что будите есть , сколько это стоит и какие типы платить - иначе "еда не понравилась" == "попали на деньги".
Торо*то это помойка. Живу в р-не Скарборо и такой помойки на улицах (мусора на остановках, тротуарах и пр.) я никогда даже на Урале не видела. Хотя справедливости ради, в некоторых районах очень чисто и красиво, и практически другой мир даже в пределах одного города. И все же я тоже задумываюсь о каком-то городе поменьше, но чище и опрятне
Мой дом в Торонто 260 кв. М стоит больше лимона
крутаяя
Easy come easy go
Ну в Торонто хоккейный клуб НХЛ 💯 будет а в Калгари нейзвестно 😂 ну помне лучше поехать жить в Калгари и возможно потом пережать в Торонто
У нас в Оттаве та же ситуация. Очень много людей приезжает из торонто. Цены на дома полетели вверх. Думаю мы уже переплюнули Калгари.
Как у вас обстоит ситуация в АйТи секторе?
Маленькая поправка, технически выгоднее иметь моргиж в инвестиционной недвижимости а свой дом купить за кешь - так вы сможете списывать с налогов проценты по ипотеке. Хотя все индивидуально.
Ситуация в IT у нас неплохая в плане спроса на таких специалистов, но зарплаты не такие высокие как были раньше из-за нефтяного кризиса.
че врать то? никто сейчас не переезжают. щас в Калгари полная задница
Несмотря на не самую лучшую экономическую ситуацию в Калгари, полной задницей я бы это все равно не назвал. У нас до сих пор самые высокие зарплаты по стране и все мои клиенты, кто переехал из Торонто в Калгари устроились на работу с более высокой зарплатой. Да, они не в нефтянке, но кроме нефтегаза есть и другие индустрии.
@@SAZANOVICH ваши знакомые - это не вся Альберта. По сути в Альберте 20% безработица, ибо самозанятые, не имеющие контракта, не учитываются статистикой. Они как имели корпорацию. так и имеют. Только работы нет. И вот это я называю задницей. Несмотря на ваших знакомых
Калгари Село, работы нет 👎 расстояния такие же большие. От центра города до новых раенев такое же расстояние 50-70км. Цены не намного дешевле, а вот качество домой хуже. Ванные встроеные пластик, дешевый фасад и плюс....! Центр города наркоманы и бомжи! До вашего Банфа только в две стороны 250км плюс остальные озёра. 500км за день как много выходных ты туда съездишь?! Плюс парковки нет. Еда дороже, зима 10 месяцев. Удачи Вам!
У вас неверная информация по многим пунктам.
Во-первых, расстояние от новых районов до центра города 20-25 км. Мы живем на самой окраине и нам до даунтауна 21 км или 25 минут на машине не в час пик и 40 минут в самый час пик.
Банфф от Калгари 150 км, при этом нет пробок ни на выезд из города, ни на въезд обратно. Поэтому многие ездят в Банфф просто на день погулять - утром выехали, вечером вернулись. Кроме Банффа есть еще огромное количество красивых мест в часе-двух езды от Калгари.
Качество домов на мой взгляд приблизительно одинаковое по всей Канаде - в Торонто их обшивают камнем или кирпичем, чтобы защитить от влаги. В Калгари проблемы с влагой нет, поэтому можно не тратить лишние деньги на фасад. Кому очень хочется - могут это сделать.
Однозначно для любителей потусить в даунтауне Торонто лучший вариант, но опыт показывает, что для семей с детьми это далеко не приоритет.
Про стоимость жизни можно говорить сколько угодно, но один факт остается очевидным - в Калгари большинство иммигрантов обзаводятся своим жильем уже в первые годы жизни тут, в то время как в Торонто люди могут всю жизнь прожить в ренте - и не потому, что это их сознательный выбор.
Alexandr вы ,наверное, бот 😄
@Alexandr А в РФ инфраструктура и уровень жизни прямо передовые! Настолько передовые что скоро во многих из российских городов скоро появится асфальт даже во дворах, а к 2100 году чиновники перестанут торжественно резать ленточки на открытиях помоек, остановок и детских площадок... Бомжей в российских городах так вообще нет!
C образованием в РФ, похоже вообще беда, если россияне не могут изучать факты и сравнивать качество образования по странам и успехи учеников / студентов (en.wikipedia.org/wiki/Programme_for_International_Student_Assessment)...
Вы хотите сказать, что хотя бы треть Торонто выглядит не дешево? Куда не тыркнешь на Google Streetview в Торонто так практически везде убогие домишки 70х годов. Да, даунтаун и виды на воду выглядят эффектно, но на этом, пожалуй прелести Торонто заканчиваются.
Когда люди рассуждают о расстояних у меня возникает вопрос - Google Maps трудно открыть и померить эти самые расстояния или проверить сколько займет поездка в даунтаун из районов расположенных хотя бы в 10км от него?
Хочу новый дом 200-250 квм за 250-300 тыс
Олень...
Смотрите в манитобе или нью брансвике. В маленьком городке тысяч так на 8-10
Владимир Казаков пнх
Хахаха что можно себе позволить
С машиной 30-60 мин в одну сторону это вообще чепуха.
В Москве и 3 часа нормально, может быть и больше
Дураки потому что. Умный человек в Канаду вообще не поедет. Что там делать?
Чтобы продлить себе жизнь, например.
А вы где живёте? Что вы сейчас делаете? Конечно, есть смысл сравнивать аналогичные понятия. Если взять условного сантехника в Саратове и сравнить с сантехникой в Калгари, то возникнет вопрос к тому, кто в Саратове. Другое дело арендатор 3-4 квартир в Москве с арендатором в Торонто. Москва выигрывает однозначно