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最后一句说的好
电子榨菜终于更新了😮
税务局不管实际买卖成交价，房子价值按地段房子做评估，所谓纳税评估就是这个意思，怕买卖双方勾兑好避税，老百姓不懂啊
为什么要去做评估呢？发票丢了，也有记录（发票根）。我16年买了老爸的房子（房改房），只需要去原单位开证明，再去调档案就知道当年的成本价了。补交公摊面积，多了几平方。如果你去评估，就是市场价。
美国房价因地区不同，差异很大。西部如加州、南部如佛州，德州前二年房价飞涨，有的地区达100%，导致大量新房上市，现在房价在下跌，佛州迈阿密除外（今年仍上涨9%），东北部因可开发土地很少，新房上市少，如今房价仍在继续上涨。如今房价上涨和成交量下降的地区重要原因是市场上库存极少,大部分房主在疫情期间在低利率时重新贷款（我一朋友利率为三十年2.8%），现在市场利率是三十年6.5%，所以很少有人卖房/换房。由于房价高，利率也高，买房的人也减少了。我前二周在弗吉尼亚刚卖了一套房，上市第五天就卖出去了。
沒事啦，你們東贏人遙遙領先，錯誤都是我們，錯誤讓我們來承擔
山东 河南 河北，整个东北，湖南湖北 江西，贵州，建议都不要呆 这几个地方，普通人呆了 也会变得不正常。
还真是，我刚要说，你都给写上了。
😅
赶快润走吧，国内容不下你
你干脆把中国一户口本都写上算了
怎么算的？
不惜一切代價化債，不惜一切，不惜一切
放弃幻想就是一代人的事。为什么不能每人发1000元，因为劳动密集型产业根子在于人力成本要低。每人发钱相当于变相增加了成本。（钱来源于税，税来源于企业）
搞错了吧？ 是增值的17万这个部分要交税，不是要交17万的税
它要补的是土地增值税，不是房产交易的，房产刚才说是6000多。
不曝光就没人知道有这种不合理。给它曝光✅
怎么土地增值税是买房的人缴，应该是开发商付的，这个房子应该土地性质不一样，所以要补土地出让这部分的税？因为产证没看到不好评论
北京房价已经涨了，已经回到今年3月的房价水平了。绿中介库存也从17万多下降到14万8，春节前必到13万+。绿中介的库存低于14万，房价会涨。
这里是油管不是小红书，这个是不会有人相信的
@ 你不是北京人吧？北京也没有房吗？ 你只是相信你想相信的。 Good luck。
@@茶余饭后-f2n你继续做梦就行 不用在油管洗脑 大家都润了 高点卖掉买了海外房产早下车了 你还在幻想 逗死😂
@@茶余饭后-f2n有钱人早跑了 你自己high
@@茶余饭后-f2n 不是北京人，四月份卖掉了北京房21年1800万，今年1300万卖掉的，尽管现在还没跌到我卖的位置依然不看好房地产
美国一方面是南方飓风，第二方面第四季度一般都是房地产全年最低的时候
9:53 他这个没提供发票，按全额算了增值税吧
公寓的土地增值税和抢劫没什么区别，全世界只有中国分公寓和住宅，一个商业土地，一个住宅用地
不好意思我不太懂，ㄧ般買是70年產權？所以就是類似其他國家「地上權住宅」，土地是政府的，你只買土地上的房子，比土地+房子全所有權的房子便宜30%～40%。重點：沒有土地所有權，所以交易時不必繳土地增值稅，這樣才合邏輯不是嗎？ 🤔🤔
@@h_meow 中国无论什么性质的地上建筑都是不含土地部分，商业性质应该只有50年，住宅性质是没有土地增值税的，视频里卖的是公寓土地性质是商业，所以有这个土地增值税，一般商业地卖的便宜为了招商引资，地是用做造商务楼，酒店，工厂，商场，这些公寓很有可能是商务楼，酒店改的，所以这种土地上造的房子买卖就有很大的税费，住宅目前70年到期是交1000多块可以续70年
看房地产新闻都提不起精神了
明明可以直接搶，非要矇騙坑😂
这个年轻女的自己人不懂，有什么奇怪的，公职人员也是人，有什么奇怪的
一直叫一直叫一直叫，倒是給人家解釋讓我們聽聽看是怎麼回事阿？不要一直戴高帽，什麼我不懂又一直講
离了大谱😂
这个孟小苏只说法拍房的问题，绝口不提今天的局面是政府畸形的土地财政的造成的，问题都是别人的。
重温电影
这种都可以下岗了
死扛的智慧還在死撐😂
博主危险啊⚠️
你可以少出两个视频 提高一下视频质量 自己发的视频自己都看不懂
可以选择不看，又不收你钱。
最后一句说的好
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税务局不管实际买卖成交价，房子价值按地段房子做评估，所谓纳税评估就是这个意思，怕买卖双方勾兑好避税，老百姓不懂啊
为什么要去做评估呢？发票丢了，也有记录（发票根）。我16年买了老爸的房子（房改房），只需要去原单位开证明，再去调档案就知道当年的成本价了。补交公摊面积，多了几平方。如果你去评估，就是市场价。
美国房价因地区不同，差异很大。西部如加州、南部如佛州，德州前二年房价飞涨，有的地区达100%，导致大量新房上市，现在房价在下跌，佛州迈阿密除外（今年仍上涨9%），东北部因可开发土地很少，新房上市少，如今房价仍在继续上涨。如今房价上涨和成交量下降的地区重要原因是市场上库存极少,大部分房主在疫情期间在低利率时重新贷款（我一朋友利率为三十年2.8%），现在市场利率是三十年6.5%，所以很少有人卖房/换房。由于房价高，利率也高，买房的人也减少了。我前二周在弗吉尼亚刚卖了一套房，上市第五天就卖出去了。
沒事啦，你們東贏人遙遙領先，錯誤都是我們，錯誤讓我們來承擔
山东 河南 河北，整个东北，湖南湖北 江西，贵州，建议都不要呆 这几个地方，普通人呆了 也会变得不正常。
还真是，我刚要说，你都给写上了。
😅
赶快润走吧，国内容不下你
你干脆把中国一户口本都写上算了
怎么算的？
不惜一切代價化債，不惜一切，不惜一切
放弃幻想就是一代人的事。
为什么不能每人发1000元，因为劳动密集型产业根子在于人力成本要低。
每人发钱相当于变相增加了成本。（钱来源于税，税来源于企业）
搞错了吧？
是增值的17万这个部分要交税，不是要交17万的税
它要补的是土地增值税，不是房产交易的，房产刚才说是6000多。
不曝光就没人知道有这种不合理。给它曝光✅
怎么土地增值税是买房的人缴，应该是开发商付的，这个房子应该土地性质不一样，所以要补土地出让这部分的税？因为产证没看到不好评论
北京房价已经涨了，已经回到今年3月的房价水平了。绿中介库存也从17万多下降到14万8，春节前必到13万+。绿中介的库存低于14万，房价会涨。
这里是油管不是小红书，这个是不会有人相信的
@ 你不是北京人吧？北京也没有房吗？ 你只是相信你想相信的。 Good luck。
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@@茶余饭后-f2n有钱人早跑了 你自己high
@@茶余饭后-f2n 不是北京人，四月份卖掉了北京房21年1800万，今年1300万卖掉的，尽管现在还没跌到我卖的位置依然不看好房地产
美国一方面是南方飓风，第二方面第四季度一般都是房地产全年最低的时候
9:53 他这个没提供发票，按全额算了增值税吧
公寓的土地增值税和抢劫没什么区别，全世界只有中国分公寓和住宅，一个商业土地，一个住宅用地
不好意思我不太懂，ㄧ般買是70年產權？所以就是類似其他國家「地上權住宅」，土地是政府的，你只買土地上的房子，比土地+房子全所有權的房子便宜30%～40%。
重點：沒有土地所有權，所以交易時不必繳土地增值稅，這樣才合邏輯不是嗎？ 🤔🤔
@@h_meow 中国无论什么性质的地上建筑都是不含土地部分，商业性质应该只有50年，住宅性质是没有土地增值税的，视频里卖的是公寓土地性质是商业，所以有这个土地增值税，一般商业地卖的便宜为了招商引资，地是用做造商务楼，酒店，工厂，商场，这些公寓很有可能是商务楼，酒店改的，所以这种土地上造的房子买卖就有很大的税费，住宅目前70年到期是交1000多块可以续70年
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明明可以直接搶，非要矇騙坑😂
这个年轻女的自己人不懂，有什么奇怪的，公职人员也是人，有什么奇怪的
一直叫一直叫一直叫，倒是給人家解釋讓我們聽聽看是怎麼回事阿？不要一直戴高帽，什麼我不懂又一直講
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这个孟小苏只说法拍房的问题，绝口不提今天的局面是政府畸形的土地财政的造成的，问题都是别人的。
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你可以少出两个视频 提高一下视频质量 自己发的视频自己都看不懂
可以选择不看，又不收你钱。